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租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇一

__系統(tǒng)各單位,、機(jī)關(guān)各部門：

為了搞活企業(yè),，根據(jù)中共中央《關(guān)于經(jīng)濟(jì)體制改革的決定》精神,，決定__廠實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng),，特通告如下：

一,、租賃期限定為__年，即從__年__月起至__年__月底止,。

二、租賃方式,，可以個(gè)人承租，也可以合伙承租或集體承租,。

三、租賃企業(yè)在__系統(tǒng)實(shí)行公開招標(biāo),。投標(biāo)人必須符合下列條件：

1.__系統(tǒng)的正式職工（包括離退休職工）,；

2.具有一定的文件水平,、管理知識(shí)和經(jīng)營(yíng)能力,；

3.要有一定的家庭財(cái)產(chǎn)和兩名以上有一定財(cái)產(chǎn)和正當(dāng)職業(yè)的本市居民作保證（合伙,、集體租賃可不要保證人）,。

四,、凡愿參加投標(biāo)者，請(qǐng)于__年__月__日至__月__日至__處申請(qǐng)投標(biāo),，領(lǐng)取標(biāo)書。七日內(nèi)提出投標(biāo)方案,。__月__日進(jìn)行公開答辯,，確定中標(biāo)人,。

五,、__公司招標(biāo)辦公室為投標(biāo)者免費(fèi)提供咨詢服務(wù),。

地點(diǎn)：____

咨詢服務(wù)時(shí)間：__年__月__日至__日

上午：9 ：00-12 ：00

下午：1 ：00-5：00

聯(lián)系電話：____

聯(lián)系人：____

__年__月__日

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇二

甲方： 廠家代碼：

乙方： 合同編號(hào)：

第一章總則

第一條甲,、乙雙方本著互惠互利,、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

第二條甲,、乙雙方必須是在中華人民共和國(guó)具有工商行政管理部門注冊(cè)，同時(shí)具有法人資格的企業(yè),。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、生產(chǎn)許可證,、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅),、法人代表授權(quán)委托書,、商標(biāo)注冊(cè)證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告,、衛(wèi)生許可證,、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明,。如甲方對(duì)上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同,。

第三條乙方租用____商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品,。

第四條在經(jīng)營(yíng)過程中如未經(jīng)甲方書面許可,，擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類,、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同,。

第五條甲方負(fù)責(zé)對(duì)專柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格,、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理,。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗,。

第六條乙方在甲方經(jīng)營(yíng),、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理,，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

第二章銷售費(fèi)用及結(jié)算

第七條經(jīng)雙方商定,，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為________元,。

第八條在不違反《勞動(dòng)法》的前提下,，乙方承擔(dān)聯(lián)營(yíng)專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用,，并由乙方同專柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。

第九條為維護(hù)商場(chǎng)良好形象,，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統(tǒng)一收銀,，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售,，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場(chǎng),。

第十條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,，次月8日至15日簽收對(duì)帳單,，18日給乙方結(jié)算貨款,。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款,，甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算,。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方,。

第三章雙方責(zé)任

第十一條聯(lián)營(yíng)專柜的商品必須自行建帳管理,，商品保管由乙方負(fù)責(zé),。如有丟失,、損壞均由乙方承擔(dān),。專柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān),，乙方必須保證專柜商品品種齊全,，陳列美觀、豐滿,。

第十二條聯(lián)營(yíng)專柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范,，如有違紀(jì)行為,，甲方有權(quán)處罰,、辭退,。

第十三條專柜出售的商品,，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽六折以下出售,，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽,。

第十四條由于乙方商品質(zhì)量原因,，對(duì)消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟,，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

第十五條甲方有對(duì)乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)款項(xiàng),。

第十六條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整,，供貨商應(yīng)無條件配合,。

第四章合同解除

第十七條如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí),，應(yīng)提前_____天以書面通知對(duì)方,，否則將承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十八條如發(fā)生下列事由之一,，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議,，同時(shí)收回場(chǎng)地而無須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議,，而使甲方遭受損失,，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn),，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額，甲方不用通知乙方,。專柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個(gè)月后如未有問題出現(xiàn),，方可結(jié)清貨款,。終止協(xié)議的事由包括：1、乙方違反本協(xié)議條款,，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?,、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng),，且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的,。3,、乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。4,、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的 ,。5,、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)的,。6,、信用嚴(yán)重惡化,，不服從商場(chǎng)管理,，情節(jié)惡劣的,。

第五章合同爭(zhēng)議及解決

第十九條甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款,，如果發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商解決不了,，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁,。

第六章其他

第二十條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效,。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止,。

第二十一條本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

第二十二條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議,。

甲方：乙方：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

開戶行：開戶行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

稅號(hào)：稅號(hào)：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵編：郵編：

通訊地址：通訊地址：

簽定日期： 年 月 日

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇三

出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 法定代表人： 代理人： 身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 法定代表人： 經(jīng)濟(jì)方： 電話： 聯(lián)系地址： 傳真： 承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 法定代表人： 地址： 法定代表人：

本合同當(dāng)事人，在自愿,、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：

一,、租憑物業(yè)

甲方同意將坐落于深圳市 單位(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)),，建筑面積/套內(nèi)面積約為 平方米(最終以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn))的房租/鋪位及其他設(shè)備(見附件)在良好狀態(tài)下租給乙方作為 用途使用,，乙方不得擅自改變房屋用途,。

二,、租憑期

1、租憑期為自 年 月 日至 年 月 日止;甲方交房日期為： 年 月日,。

2、租憑期滿甲方有權(quán)收回該物業(yè),，乙方應(yīng)如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。

3,、租憑期內(nèi)乙方若將房屋轉(zhuǎn)租,，必須事先得到甲方同意,。

三,、租金,、押金

1、租金為：每月 幣 元整(小寫 );乙方在每月的 日以前交租給甲方,。

2、本合同簽訂 日內(nèi),，乙方向甲方支付押金 幣 元整(小寫 )和 個(gè)月的房租 幣 元整(小寫 ),，甲方應(yīng)發(fā)放數(shù)據(jù)給乙方,。

3、合同期滿如乙方不再續(xù)租,，甲方應(yīng)將押金退還給乙方(不計(jì)利息),。

4、如乙方未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用,，甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額,，乙方應(yīng)于接到甲方付款通知五日內(nèi)補(bǔ)足,。

四,、房屋使用的費(fèi)用

在房屋租憑期間甲乙雙方應(yīng)支付如下費(fèi)用：(1)管理費(fèi) (2)電話費(fèi) (3)煤氣費(fèi) (4)水電費(fèi) (5)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) (6)有線電視費(fèi) (7)清潔費(fèi) (8)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi) (9)有關(guān)租憑稅費(fèi) (10)本體及室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi) (11)其他 ;其中甲方支付上述 款項(xiàng),，乙方支付上述 款項(xiàng),，如因約定支付方未能及時(shí)交納以上費(fèi)用所發(fā)生的滯納金也應(yīng)由其支付。

五,、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方應(yīng)按規(guī)定的日期交房給乙方使用,，并保證附件所載房屋設(shè)施完好無缺。

2,、使用房屋時(shí),，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,，不得儲(chǔ)存任何違禁物品,、易燃易爆等危險(xiǎn)品,，不得從事非法活動(dòng)。

3,、乙方須愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施,，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償,。日常損耗品有乙方負(fù)責(zé)更換,。

4,、乙方必須按時(shí)交納房租及各項(xiàng)費(fèi)用,，如拖欠租金超過十日或拖欠管理費(fèi),、水電費(fèi)一個(gè)月,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除租約,，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業(yè)且需承擔(dān)違約所造成代理人： 身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：的全部責(zé)任及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

六、經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)

在甲乙雙方簽署本合同時(shí),，甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用 幣 元整(小寫 ),，乙方應(yīng)向經(jīng)濟(jì)方支付服務(wù)費(fèi) 幣 元整(小寫 ),。該服務(wù)費(fèi)具體支付時(shí)間為簽訂本合同同時(shí),。

七,、違約責(zé)任

1,、如甲方對(duì)該物業(yè)無合法的所有權(quán)或處置權(quán)，或者違反本合同的約定或在乙方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè),，視為甲方違約,，甲方應(yīng)雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)另外賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、如乙方違反本合同的約定或在甲方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè),，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)另賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、非經(jīng)濟(jì)方的原因,，在甲,、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經(jīng)濟(jì)方所已經(jīng)收取的服務(wù)費(fèi)無需退還,，尚未收取的費(fèi)用由違約方全部補(bǔ)足給經(jīng)濟(jì)方,。

4、甲乙雙方未得經(jīng)濟(jì)方同意協(xié)議解除本合同,，則甲乙雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約;甲乙雙方利用經(jīng)濟(jì)方提供的信息,、條件,、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái),，私自簽署房地產(chǎn)租憑合同或中途委托其他經(jīng)濟(jì)公司的，甲乙雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約,。前述兩種違約情況下,，甲,、乙雙方在簽署本合同之后,，仍需向經(jīng)紀(jì)方支付支付上述服務(wù)費(fèi),。

八,、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同之重要內(nèi)容保守秘密,，非經(jīng)對(duì)方同意或業(yè)務(wù)需要，不得泄露與無關(guān)之他人,。

九,、甲,、乙雙方知悉在簽署本合同后應(yīng)另到政府有關(guān)租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同,。

十,、本合同如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決時(shí),，可向上述物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟,。

十一,、本合同的附件為合同的組成部分之一,。

十二,、本合同一式三份,，經(jīng)甲,、乙,、經(jīng)濟(jì)方三方簽字蓋章后生效,，三方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

十三、補(bǔ)充事項(xiàng)：(注：此補(bǔ)充事項(xiàng)系甲乙雙方約定之補(bǔ)充,，涉及到經(jīng)濟(jì)方的條款必須由經(jīng)濟(jì)方另行加蓋章方生效，否則無效) 經(jīng)濟(jì)方鄭重聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項(xiàng),，均需出示我公司正式數(shù)據(jù)或發(fā)票方為有效,，其余形式我公司一律不認(rèn)，

特此聲明,。

甲 方： 經(jīng)濟(jì)方： 乙 方：

代理人： 代表人： 代理人：

審批人簽名：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇四

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

租賃方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》 及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,， 為明確甲方及乙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、租賃范圍： 乙方租賃經(jīng)營(yíng)甲方 。

二,、租賃金及付款方式： 租賃金為 元每年,，合同簽訂日,，一次性支付 個(gè)月租賃金 元,，年度租金遞增額度參照甲方主合同由乙方承擔(dān),，合同期內(nèi)甲方收取的租賃金為凈得。 個(gè)月到期支付下 個(gè)月租賃金,，以此類推。

三,、租賃時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日

四,、甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、租賃期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，必須提前壹個(gè)月征求乙方意見,，在得到乙方同意的前提下方可轉(zhuǎn)移,。

2、乙方若因經(jīng)營(yíng)需要將酒店的部分轉(zhuǎn)包給第三方,，必須提前壹個(gè)月征求甲方的同意,，全部轉(zhuǎn)包給第三方時(shí),，必須先與甲方辦理終 止合同手續(xù),，然后再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議,，乙方在未經(jīng)甲方同意下自行變更簽約時(shí)所確定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目視為違約,，甲方可于壹月內(nèi)終止合同,。

3、乙方對(duì)房屋改造裝修,，應(yīng)征得甲方許可,，其 費(fèi)用自行承擔(dān)，不得以此為借口沖減承包金,。租賃期滿,，乙方在經(jīng)營(yíng)期間除新添電器設(shè)備外,，對(duì)房屋進(jìn)行改造時(shí),，應(yīng)甲方許可,，改造后的房屋設(shè)備應(yīng)保留原狀，不得拆除,，并不 得以此要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間煤,、水電及各項(xiàng)政府收費(fèi)自行承擔(dān),。

5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好防火,、防盜工作,，否則由此給甲 方造成資產(chǎn)損失,，乙方應(yīng)付全部責(zé)任,。

6,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,，必須合法經(jīng)營(yíng),，否則責(zé)任自負(fù),，若由 此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響,，乙方應(yīng)全部賠償。

7,、乙方只有經(jīng)營(yíng)使用權(quán),，無權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用,，不準(zhǔn) 用于抵押擔(dān)保、作價(jià)入股等行為,，否則造成損失,，乙方負(fù)全部責(zé)任,。

8,、租賃期間所使用的房屋及附屬設(shè)備的維修,，全部由乙方 負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理,。

9、乙方每年應(yīng)提取一定的資金用于添置易耗品,，對(duì)于電器 設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng),，費(fèi)用自理,，確保完好的使用狀態(tài),，由于甲方提供的設(shè)備到期報(bào)廢,，乙方可自行處理;由于乙方使用或維修不當(dāng)，造成電器報(bào)廢,，乙方應(yīng)承擔(dān)重新添置的全部費(fèi)用,。承包期滿向甲方交返與合同生效時(shí)的備品及電器的數(shù)量及品牌保持一致，并能保證正常使用,。乙方新添置的設(shè)備，合 同到期時(shí)由乙方自行解決,。

10,、甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地中所有物資在造冊(cè)盤點(diǎn)后一次性移交乙方使用,。

11、甲乙雙方自合同簽訂之日起不再承擔(dān)各自前后產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù),。

四、違約責(zé)任追究及合同終止

1,、合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時(shí)終止,，但首先 提出終止方必須提前兩個(gè)月通知對(duì)方,。乙方在未經(jīng)甲方同意下自行變更簽約時(shí)所確定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目視為違約，甲方可于壹月內(nèi)終止合同,。

2,、因不可抗力因素,，造成合同無法履行,，合同執(zhí)行終止,， 由此造成的損失,，各自負(fù)擔(dān),。

3,、合同履行期間,，除上述已明確合同終止條款外,，雙方不得擅自終止,，若違約擅自終止,，另一方可按《中華人民共和國(guó)合 同法》有關(guān)條款，向?qū)Ψ剿髻r,。

4,、乙方做出有損害甲方資產(chǎn)及權(quán)利行為者委托評(píng)估部門評(píng) 估損害程度,，要求乙方賠償，必要時(shí)向法院提出終止合同,。

5,、按本合同第二款第二條付款期限,，乙方超 10 天不能及時(shí)付清年度租賃金,， 即為甲方終止合同， 甲方有權(quán)按合同要求索賠,。

6、乙方在承包期未滿而需終止此合同,，需提前兩個(gè)月通知甲方,，在征得甲方同意的前提下,，扣除1個(gè)月承包金,，其余租賃金返還,。

五、合同的變更和解除

1,、合同的變更：合同履行中若需要變更,，可由雙方友好協(xié)商,，重新簽訂變更協(xié)議,。

2,、合同的解除：若乙方不能履行及時(shí)繳納承包金義務(wù),，甲方有權(quán)解除合同,，若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或政府法規(guī),，并造成一定影響,，甲方有權(quán)解除合同,。

六,、合同糾紛的解決 本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由簽約地法院管轄。 本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇五

租賃單位_____經(jīng)過租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查,，___(以下簡(jiǎn)稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡(jiǎn)稱乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年，即自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。

2.自本合同生效之日起,，乙方為_____廠長(zhǎng),，具有法人代表資格。

3.乙方需請(qǐng)兩名保證人,，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押,，其中乙方為____元,，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后,，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣,。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對(duì)_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備,、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式,、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向,。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分,、辭退等獎(jiǎng)懲處理,。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工,。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,，聽取職工的意見和建議,。

(6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設(shè)備,、房產(chǎn),。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上,。

(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅,。

5.甲方權(quán)利和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),，幫助,、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè),。

6.租賃經(jīng)營(yíng)的分配：

(1)_______應(yīng)照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元，當(dāng)____鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí),，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)租金=基數(shù)租金=——————————-租賃基數(shù)利潤(rùn)當(dāng)_____年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí),，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ),。

(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,，百分之六十作為福利基金,。

(5)______的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤(rùn)提____%作為乙方個(gè)人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金,、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得,，對(duì)保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給,。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,，如遇調(diào)整工資,，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍,。

(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入______,，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

(8)_____的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定____基數(shù)留利基金為______萬(wàn)元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng),，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬(wàn)元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%,。

7.甲乙雙方對(duì)_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅,。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬(wàn)元,，產(chǎn)品銷售收入____萬(wàn)元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn),、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資(含獎(jiǎng)金,，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,，計(jì)入成本，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn),，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造,。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還,，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,，只要投資額和面積沒有超過國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，免征建筑稅,。

(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費(fèi),。

8.違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

9.其它

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

10.合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

11.合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁(yè),，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：___________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：__________

_______年____月___日 ______年____月___日

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋及場(chǎng)地租賃事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)商定，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將位于_____________的房屋及場(chǎng)地出租給乙方作為其辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，其中房屋建筑面積_______平方米,，價(jià)值_____萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所土地面積________平方米,。

二,、該房屋及場(chǎng)地租賃期限為___年，自____年 _____月____日至_________年__月__日止,。年租金為________萬(wàn)元。租賃期滿,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)如期交還,，乙方若要繼續(xù)使用,，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。

三,、租賃期間，乙方要合法經(jīng)營(yíng),，不得從事任何違法活動(dòng),，否則,，甲方有權(quán)提前終止合同。

四,、未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇七

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲乙雙方通過充分協(xié)商,，就甲方將博文校園餐廳發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行,。

一,、租賃經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容,。甲方將博文餐廳的房屋(園林一建2號(hào)樓5單元101室)、設(shè)備設(shè)施,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生等其他許可證照及現(xiàn)有客戶信息等,，均交給乙方經(jīng)營(yíng)。

二,、租賃經(jīng)營(yíng)期間,。租賃經(jīng)營(yíng)期間為三年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日止,。

三,、租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)數(shù)額及交納方法。乙方須向甲方交納租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)共計(jì)壹拾伍萬(wàn)元,。該費(fèi)用包括本協(xié)議第一條租賃經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所有財(cái)物和批準(zhǔn)手續(xù)在本協(xié)議第二條租賃經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的全部使用費(fèi)。甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內(nèi)容時(shí)乙方先交納壹拾萬(wàn)元,，余款伍萬(wàn)元于20xx年11月前付清。

四,、其他約定：

1、租賃經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)費(fèi),、供熱費(fèi)等因房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān);因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內(nèi)容之前債權(quán)債務(wù)(包括水,、電、煤氣,、衛(wèi)生費(fèi),、垃圾處理費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的費(fèi)用)由甲方承擔(dān);之后的由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)設(shè)施完好并不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方向甲方交納押金500元作為欠費(fèi)擔(dān)保和損壞設(shè)施的擔(dān)保,。

3、甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內(nèi)容后,，食品安全責(zé)任和學(xué)生人身安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4,、乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間不得對(duì)外轉(zhuǎn)租(甲方同意除外);甲方在乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間不得將對(duì)面房屋(102室)用于自己經(jīng)營(yíng)和對(duì)外出租給他人經(jīng)營(yíng)餐廳和托管班,，否則甲方按該房屋經(jīng)營(yíng)人所招收人數(shù)每月每人支付200元違約金。

5,、中午美術(shù)班仍由甲方經(jīng)營(yíng)，限每周一至周四午休時(shí)間一個(gè)房間,，由甲方負(fù)責(zé)學(xué)生安全管理。

6,、租賃經(jīng)營(yíng)期滿前一個(gè)月雙方協(xié)商是否繼續(xù)租賃事宜;經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，甲方接手繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，乙方將所有客戶(生源)交經(jīng)甲方。

五,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇八

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,，作使用,。

二,、租期從二oo 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)。

三,、年租金x萬(wàn)元整,，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付x元押金(不計(jì)利息),，合同期滿押金退回。

五,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金,。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

七,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水,、停電，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

八、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,。

十,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,。

十一,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方,，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金x元,，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失,。

十二,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十三,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請(qǐng)人民法院處理。

十五,、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字： 蓋章

年 月 日

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇九

甲方：汽車站 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

*年4月 8日，汽車站超市,、行李寄存,、公話、書報(bào)對(duì)外出租,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方承租汽車站超市、行李寄存,、公話,、書報(bào)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，特簽訂本合同,。

一、甲方將位于*縣汽車站候車廳內(nèi)的超市等整體出租給乙方,，作為經(jīng)營(yíng)超市等業(yè)務(wù),，租用期一年,，即*年 4月 8日至20xx年 4 月8日止。

二,、年租金壹拾捌萬(wàn),， 一次性交清當(dāng)年租金，方能進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng),。

三,、出租期內(nèi)，超市內(nèi)的電視收視費(fèi),，設(shè)施設(shè)備維修費(fèi),，易損耗品以及各類雜支，體檢費(fèi)和其他管理部門向其收取的各種管理費(fèi)等一切費(fèi)用一律由乙方承擔(dān),。

四,、在租期內(nèi)乙方虧盈與甲方無關(guān)，乙方不能因經(jīng)營(yíng)虧損要求甲方少租金或增加租期年限,。

五,、乙方如經(jīng)營(yíng)管理需要，需對(duì)其進(jìn)行改造,，改建方案應(yīng)報(bào)甲方審查同意后實(shí)施,。改建結(jié)束后，乙方應(yīng)將其改建投入報(bào)甲方備案,。乙方應(yīng)保護(hù)或妥善使用承租部位的所有設(shè)施設(shè)備,。期滿時(shí)應(yīng)保證完好齊全，并全部無償歸甲方,，損壞,、丟失照價(jià)賠償。

六,、乙方必須按月按時(shí)向甲方財(cái)務(wù)科交付水電等費(fèi)用,。

七、乙方應(yīng)該加強(qiáng)安全防范和優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作,，如發(fā)生安全和服務(wù)質(zhì)量問題,，造成責(zé)任事故和一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備,。

八,、乙方需將超市寄存等轉(zhuǎn)包給他人，必須報(bào)甲方審查備案,，經(jīng)甲方同意后方能重新簽訂轉(zhuǎn)包合同,。違者將承擔(dān)因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方無權(quán)單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔(dān),。

九,、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金20xx元(如違反清潔衛(wèi)生管理,，安全管理),，違者甲方有權(quán)視其情節(jié)給予處罰，并在安全抵押金中扣除,。

十,、乙方如因經(jīng)營(yíng)需要，確需對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行改造,，必須提前通知甲方,，由甲方同意后方可實(shí)施，乙方不得擅自改變承租場(chǎng)地內(nèi)的結(jié)構(gòu),。

十一,、甲方超市庫(kù)房?jī)?nèi)的三個(gè)鐵貨架，鐵樓梯,，乙方只有使用權(quán),，無處置權(quán),，承租期滿后完好無損交還甲方,。

十二、在租期內(nèi),，如遇政府征用,、改制，人為不可抗拒事件,，則按征用,、改制政策辦理，不可抗拒事件按國(guó)家相關(guān)辦法辦理,。除外甲方不得以任何理由收回,，如收回應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，并賠償違約金,。租期滿后,，如甲方繼續(xù)對(duì)外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),。

十三,、乙方只能經(jīng)營(yíng)超市、行李寄存,、公話,、書報(bào)業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營(yíng),，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并獨(dú)立承擔(dān)由此而引起的一切民事,、刑事法律責(zé)任。

十四,、乙方承租期內(nèi),，不得從事與甲方經(jīng)營(yíng)相同的業(yè)務(wù)，如違反甲方有權(quán)給予警告,、經(jīng)濟(jì)處罰,，和終止承租合同。

十五,、乙方在承租期內(nèi),，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利，享有候車室獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán),。

十六,、一年后合同自然終止，本合同一式兩份,，雙方簽字生效,，如任何一方違約,，違約方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元，雙方未盡事宜,，以補(bǔ)充協(xié)議明確。

甲方：

乙方：

*年四月七日

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇十

甲方：王勁(身份證編號(hào)：5222211) 乙方：

甲方王勁將現(xiàn)有貴州省銅仁市川硐教育園區(qū)墨香苑2棟2層2-1號(hào)高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1,、 出租期限6年,，即從20xx年10月 1日至20xx年10月1日止(租期6年的起、止時(shí)間段根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整),，租金按年度交付，乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方,，后3年根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況增長(zhǎng)房租。

2,、 甲,、乙方簽訂出租合同時(shí),，乙方需向甲方一次性付50000.00萬(wàn)(伍萬(wàn)元)作為押金，租期滿時(shí)如果乙方對(duì)所租房屋結(jié)構(gòu)及水,、電基礎(chǔ)設(shè)施無任何破壞(若有損壞乙方應(yīng)修補(bǔ)好損壞部分)，也無任何拖欠費(fèi)用及違反合同的情況時(shí),，甲方應(yīng)在乙方離開時(shí)退還乙方的押金。

3,、 乙方在正式與甲方簽署該合同時(shí)應(yīng)一次性支付甲方第一年的房租和5萬(wàn)元押金,，以后每年提前1個(gè)月支付下一年度房租,，乙方不得以任何理由拖欠交付租金，乙方如有拖欠交納房租超過1個(gè)月,，甲方可以無條件收回場(chǎng)地，且押金不退,。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

4,、 乙方在租期內(nèi),，必須做到安全,、合法經(jīng)營(yíng)，如有違法行為造成一切后果責(zé)任自負(fù),。甲方交房給乙方是應(yīng)保證基本的水、電,、下水道設(shè)施到位，乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修,、工商、稅務(wù)、消防,、衛(wèi)生及用電、用水等相關(guān)手續(xù),，一切的相關(guān)辦證和經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

5,、 乙方在租用期間，房屋主體設(shè)施的后期維護(hù)本著誰(shuí)使用誰(shuí)維護(hù)的原則由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),，如房屋接縫處漏水，水下管道漏水,、自來水管、電力設(shè)施故障等等,。

6、 乙方在租用期間,，不得更改房屋基本結(jié)構(gòu)，乙方裝潢,、裝修設(shè)計(jì)施工必須在不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行,，否則產(chǎn)生的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé),、承擔(dān)。

7,、 乙方在租用期內(nèi)，乙方人為或非人為的破壞(如火災(zāi)等)產(chǎn)生的影響和經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé),、承擔(dān)。

8,、 乙方在租憑期間，由于甲方出租該場(chǎng)地產(chǎn)生的一切稅,、費(fèi)由乙方承擔(dān)繳納(房屋租憑營(yíng)業(yè)稅),。

9、 此合同臨近租期到期時(shí)提前6個(gè)月甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約時(shí)宜,，在同等條件下乙方如果還要續(xù)約有優(yōu)先權(quán)，如果乙方不再續(xù)約,，此合同租期到時(shí)自行歸還上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，其場(chǎng)地內(nèi)的裝修,、水、電力,、下水管道設(shè)施部分不得蓄意破壞或撤走,，其它設(shè)備,、用品由乙方自行撤走。

10,、 本合同因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行時(shí)合同自行解除，本合同除不可抗力因素外,，甲、乙雙方違反本合同的任何約定均為違約,，并賠償由此給對(duì)方所造成的經(jīng)濟(jì)損失(按經(jīng)濟(jì)合同法處理)。

11,、 本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平、合理,、合法的原則協(xié)商處理,。本合同一式二份，雙方簽字生效,，合同期滿后自然作廢,。 (注：本合同所提及金額數(shù)字均為中國(guó)人名幣幣種)

甲方簽字：

乙方簽字：

日期： 日期：

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇十一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)： 身份證號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)過認(rèn)真,、友好協(xié)商，就房屋租賃經(jīng)營(yíng)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方承租區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)航大酒店商務(wù)辦公樓一,、二、三層總建面 萬(wàn)元/季,，租賃期為五年，從年日至 日止,。

二、項(xiàng)目裝修,，設(shè)備購(gòu)置均由乙方投資并施工，乙方對(duì)承租項(xiàng)目的裝修格調(diào),，設(shè)計(jì)方案必須與甲方協(xié)商,，雙方取得一致,，施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動(dòng)。

三,、在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水,、電費(fèi)，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按 6 元/噸,，熱水按 30元/噸，電費(fèi)按1.1元/度),。如遇政府調(diào)價(jià),，甲方則同幅度調(diào)價(jià),。

四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前,。

五,、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金 萬(wàn)元,，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方,。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，則從保證金中扣除,。在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營(yíng)范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作,，如因治安、消防事宜受到處罰,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。因此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未給予甲方賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除。保證金被扣除后,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足本合同約定的保證金數(shù)額。

六,、付租方式：先付后租，每季度支付一次,，以后將再次發(fā)生的租金提前 5 天付予甲方,，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金,，超過5天甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退場(chǎng),。

七、租賃期滿,，乙方退場(chǎng)時(shí)承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動(dòng)部分歸甲方所有，乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)裝修完整,，不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。

八,、甲方給予乙方兩個(gè)月裝修免租費(fèi)期,，即從 年 月 日起計(jì)算租金,。

九,、營(yíng)業(yè)收入財(cái)務(wù)結(jié)算方式：營(yíng)業(yè)收入現(xiàn)金類，由乙方自行收管,。酒店房客、會(huì)議,、團(tuán)隊(duì)簽單與乙方發(fā)生的費(fèi)用由總臺(tái)收銀輸入電腦，月底由酒店財(cái)務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費(fèi)用后匯入乙方帳戶,。

十,、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定，做到合法經(jīng)營(yíng),。在不違反政策的前提下，自訂經(jīng)營(yíng)政策和管理方式,，自行負(fù)責(zé)對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)，并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國(guó)家規(guī)定的涉外三星級(jí)賓館要求進(jìn)行,，甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范,，乙方予配合,。但需接收甲方監(jiān)督，在經(jīng)營(yíng)中有超越范圍經(jīng)營(yíng)和違法行為均由乙方負(fù)責(zé),，如因此造成停業(yè)等,，后果均由乙方承擔(dān),。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān)。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔(dān),。

十一,、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費(fèi),、空調(diào)使用費(fèi)外,，還需自行承擔(dān)其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。

十二,、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，出現(xiàn)問題自行解決,，并不得以租賃場(chǎng)地對(duì)外轉(zhuǎn)租、抵押,。

十三、合同期滿,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

十四,、由甲方提供經(jīng)營(yíng)所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營(yíng)許可證,。其他證明由乙方自行負(fù)責(zé)。

十五,、租賃期間內(nèi)，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負(fù)責(zé),，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十六,、乙方要求提前終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方,。如甲方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費(fèi)用扣除攤銷,、折舊后給予補(bǔ)償。

十七,、租賃場(chǎng)地，乙方必須保證完好,，如有損壞，必須照價(jià)賠償,。

十八,、此合同條款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守,，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補(bǔ)充協(xié)議，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟,。

十九、遇接政府重大會(huì)議需停業(yè),，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，甲方將按天數(shù)減租,。

二十、本合同一式兩份,，雙方簽字蓋章、保證金,、租金到位后生效。

二十一、未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇十二

系統(tǒng)各單位、機(jī)關(guān)各部門：

為了搞活企業(yè),，根據(jù)中共中央《關(guān)于經(jīng)濟(jì)體制改革的決定》精神，決定__廠實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng),，特通告如下：

一、租賃期限定為__年,，即從__年__月起至__年__月底止。

二,、租賃方式，可以個(gè)人承租,，也可以合伙承租或集體承租。

三,、租賃企業(yè)在__系統(tǒng)實(shí)行公開招標(biāo)。投標(biāo)人必須符合下列條件：

1.__系統(tǒng)的正式職工(包括離退休職工);

2.具有一定的文件水平,、管理知識(shí)和經(jīng)營(yíng)能力;

3.要有一定的家庭財(cái)產(chǎn)和兩名以上有一定財(cái)產(chǎn)和正當(dāng)職業(yè)的本市居民作保證(合伙、集體租賃可不要保證人),。

四,、凡愿參加投標(biāo)者,，請(qǐng)于__年__月__日至__月__日至__處申請(qǐng)投標(biāo)，領(lǐng)取標(biāo)書,。七日內(nèi)提出投標(biāo)方案。__月__日進(jìn)行公開答辯,，確定中標(biāo)人。

五、__公司招標(biāo)辦公室為投標(biāo)者免費(fèi)提供咨詢服務(wù),。

地點(diǎn)：____

咨詢服務(wù)時(shí)間：__年__月__日至__日

上午：9：00-12：00

下午：1：00-5：00

聯(lián)系電話：____

聯(lián)系人：____

__年__月__日

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇十三

甲方：

乙方：

經(jīng)過租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查，___(以下簡(jiǎn)稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡(jiǎn)稱乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年，即自____年__月__日起,，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起,，乙方為_____廠長(zhǎng),，具有法人代表資格。

3.乙方需請(qǐng)兩名保證人,，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元,，保證人共為2258元,。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后,，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對(duì)_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備,、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定，以及分配形式,、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等,。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰,、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理,。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo),、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,，聽取職工的意見和建議,。

(6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn),。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上,。

(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助,、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

6.租賃經(jīng)營(yíng)的分配：

(1)_______應(yīng)照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,，當(dāng)____鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí),，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤(rùn)

當(dāng)_____年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ),。

(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,，百分之六十作為福利基金。

(5)______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤(rùn)提____%作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金,、風(fēng)險(xiǎn)基金后,，其余全部為自己個(gè)人所得,，對(duì)保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,，如遇調(diào)整工資,，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍,。

(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入______，并按銀行存款利率計(jì)息,，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_____的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定____基數(shù)留利基金為______萬(wàn)元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng),，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬(wàn)元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%,。

7.甲乙雙方對(duì)_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬(wàn)元,，產(chǎn)品銷售收入____萬(wàn)元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn),、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資(含獎(jiǎng)金,，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,，計(jì)入成本，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ),。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用,，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤(rùn)稅前還款,，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造,。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還,，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,，只要投資額和面積沒有超過國(guó)家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅,。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi),。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ),。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,，致使租賃經(jīng)營(yíng)無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，致使乙方無法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí),，甲方有權(quán)要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

11.本合同公證費(fèi)用由_____支付,。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報(bào)市經(jīng)委,、市體改委,、市財(cái)政局,、市稅務(wù)局、市審計(jì)局,、市勞動(dòng)局、市工商銀行,、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇十四

出租人：

承租人：

出租人與承租人雙方就x公司原水泥生產(chǎn)線的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜(包括：廠房和機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)工具裝載車2臺(tái)),，根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，自愿達(dá)成如下公司條款,，供雙方嚴(yán)格遵守：

第一條 租賃廠房和機(jī)器設(shè)備特征：

(后附清單)。

第二條 租賃期限：一年期限,， 年 月 日起至 年 月 日止。租期屆滿,，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 租金：每年租金 元,。收款人 帳號(hào)： 。

第四條：租金的支付方式：本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付 萬(wàn)元租金,，待承租人進(jìn)廠入駐盤點(diǎn)交接后7天之內(nèi)一次性付完租金余款 萬(wàn)元和押金x年 月日前的用工債權(quán)由出租人負(fù)責(zé)解決,，至x年 月日后的用工債權(quán)由承租人負(fù)責(zé),，原x公司的管理人員,，后勤人員的用工工資和勞動(dòng)社保等與承租人無關(guān)，不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

第六條承租人負(fù)責(zé)支付其在承租期內(nèi)關(guān)系到的出租廠房和機(jī)器設(shè)備的水費(fèi)、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、所在與房屋租賃和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅收,、管理費(fèi)、維修費(fèi)等所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出,。

第七條租賃廠房和機(jī)器設(shè)備的維修：由承租人負(fù)責(zé)維修至原狀并承擔(dān)費(fèi)用,。本合同期內(nèi)，乙方必須在廠區(qū)內(nèi)修建大棚一座,，大棚面積由承租人按實(shí)際生產(chǎn)需要自定,。否則，乙方所交之風(fēng)險(xiǎn)保證金不予退還,。

第八條承租人為自己經(jīng)營(yíng)之需，經(jīng)出租人同意可以適度地對(duì)廠房和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行不改變主體結(jié)構(gòu)和不構(gòu)成建筑物物危險(xiǎn)的裝修改善或增設(shè)他物行為(但是應(yīng)出租人認(rèn)可同意),。合同期滿，由出租方所有,。

第九條 未經(jīng)出租人書面認(rèn)可，承租人不得將廠房和機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)租他人。本合同生效之日起2日內(nèi)由承租人向出租人一次性付清支付風(fēng)險(xiǎn)保證金元(本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付租金萬(wàn)元),，入駐接管交接完7日內(nèi)付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等資產(chǎn)為擔(dān)保,，以保證承租人合理使用，按時(shí)支付租金,，在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)中及時(shí)支付欠款和相關(guān)債務(wù)，否則,，出租人可以扣留該保證金，租期屆滿,，并經(jīng)出租人核實(shí)無欠款及債務(wù)，租賃物合符出租交接時(shí)的原狀后,，應(yīng)將保證金退還承租人。

第十條承租人不得使用租賃物從事違法,、應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營(yíng),。因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的任何債務(wù)及其相關(guān)法律責(zé)任(包括但并不僅僅限于勞務(wù)用工及其傷害事故所產(chǎn)生的債務(wù))均由乙方承擔(dān)。

第十一條本合同期限內(nèi),，承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物,，保護(hù)租賃物及其所有設(shè)施的良好功能。本合同期滿,，承租人必須在本合同期滿之次日內(nèi)將租賃物返還予出租人。若承租人需要繼續(xù)租用,，同等條件下，承租人可優(yōu)先承租,，但必須本合同期滿之日前的三十日內(nèi)重新簽訂書面合同,。租期內(nèi)，租金漲幅隨行就市。

第十二條合同期限內(nèi),，如因人力不可抗拒的因素(如戰(zhàn)爭(zhēng),、地震,、臺(tái)風(fēng)、國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策,、重新規(guī)劃及征拔占用等)和因地方農(nóng)民和工人堵廠門及債務(wù)糾紛造成停產(chǎn)和銷售二十日以上的而導(dǎo)致合同無法正常履行的，合同自然終止,。但必須由出租人按承租人實(shí)際租賃使用時(shí)間天數(shù)清算天數(shù)，退還剩余租賃費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保證金全款后,，承租人方可退場(chǎng)。

第十三條 以上合同條款,，雙方必須遵守。若其中一方違約,，違約方除了必須承擔(dān)因違約行為所造成的全部損失之外，還必須承擔(dān)違約金人民幣貳拾萬(wàn)元,，同時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同,。

第十四條 本合同經(jīng)出租人和承租人簽字后生效。本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

出租人： 承租人：

年 月 日 年 月 日

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇十五

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。

第四條租賃經(jīng)營(yíng)后,，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營(yíng)后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng),。

第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營(yíng)后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。

第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元,，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng),。

第十條租金定為____元，為____年繳納,。其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到專款專用,。

第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償,。

第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人,。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng),。

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán),。

4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán),。

5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。

6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別,，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本,。

8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇,。

9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造,。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng),。

合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報(bào)告工作,，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織,、工會(huì)、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所,。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán),。

5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,。

第二十一條合同履行期間,，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止,。

租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政,、稅務(wù)、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理,。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金,。

第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》,、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn),。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：(簽字)________________年____月____日

承租方代表：(簽字)________________年____月____

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇十六

（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)過租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查,，___(以下簡(jiǎn)稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡(jiǎn)稱乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年,，即自____年__月__日起，至____年__月__日止,。

2.自本合同生效之日起,，乙方為_____廠長(zhǎng),，具有法人代表資格。

3.乙方需請(qǐng)兩名保證人,，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元,，保證人共為2258元,。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后,，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣,。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對(duì)_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員配備、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等,。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰,、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理,。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo),、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議,。

(6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn),。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上,。

(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助,、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

6.租賃經(jīng)營(yíng)的分配：

(1)_______應(yīng)照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,，當(dāng)____鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

當(dāng)_____年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí),，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ),。

(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,，百分之六十作為福利基金。

(5)______的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤(rùn)提____%作為乙方個(gè)人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金,、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得,，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給,。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別，如遇調(diào)整工資,，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí),，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。

(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入______,，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_____的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定____基數(shù)留利基金為______萬(wàn)元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng),，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬(wàn)元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%,。

7.甲乙雙方對(duì)_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅,。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬(wàn)元，產(chǎn)品銷售收入____萬(wàn)元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng),，只要人均利潤(rùn),、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資(含獎(jiǎng)金,，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本,，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費(fèi)。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效,。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,，致使租賃經(jīng)營(yíng)無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同,。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營(yíng),，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效,。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí),，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決,。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。

11.本合同公證費(fèi)用由_____支付。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決,。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報(bào)市經(jīng)委、市體改委,、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局,、市勞動(dòng)局、市工商銀行,、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告篇十七

租賃單位_____

經(jīng)過租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查，___(以下簡(jiǎn)稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡(jiǎn)稱乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年,，即自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。

2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長(zhǎng),，具有法人代表資格。

3.乙方需請(qǐng)兩名保證人,，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元,，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后,，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對(duì)_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備,、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向,。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分,、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工,。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議,。

(6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn),。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。

(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅,。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè),。

6.租賃經(jīng)營(yíng)的分配：

(1)_______應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元，當(dāng)____鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)租金=基數(shù)租金=——————————-租賃基數(shù)利潤(rùn)

當(dāng)_____年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí),，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ),。

(3)甲方收到租金后,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金,。

(5)______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤(rùn)提____%作為乙方個(gè)人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金,、風(fēng)險(xiǎn)基金后,，其余全部為自己個(gè)人所得，對(duì)保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí),，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。

(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入______，并按銀行存款利率計(jì)息,，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_____的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定____基數(shù)留利基金為______萬(wàn)元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng),，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬(wàn)元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%,。

7.甲乙雙方對(duì)_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅,。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬(wàn)元，產(chǎn)品銷售收入____萬(wàn)元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng),，只要人均利潤(rùn),、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資(含獎(jiǎng)金,，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本,，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,，允許用新增利潤(rùn)稅前還款,，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費(fèi),。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效,。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,，致使租賃經(jīng)營(yíng)無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同,。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營(yíng),，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效,。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí),，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決,。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。

11.本合同公證費(fèi)用由_____支付。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報(bào)市經(jīng)委,、市體改委,、市財(cái)政局、市稅務(wù)局,、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局,、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局,、人行____辦各一份備案。

甲方：_______甲方代表人：______乙方：_______保證人：__________年__月__日