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國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇一

受讓方：________________(乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t訂立本合同,。

第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第二條 甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見(jiàn)附圖),。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米,，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米,，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;2.獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米,。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________,。

第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元),。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛,，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況,。

第四條 本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù),，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi),、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。

第五條 本宗土地涉及《________區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見(jiàn)附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移,，乙方承擔(dān)________字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定,，其合法權(quán)益受法律保護(hù),。

第八條 本合同的訂立、生效,、解釋履行及爭(zhēng)議的解決,，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄,。

第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份,，雙方各執(zhí)一份,，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份,。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。

附件：《天津港保稅區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同 (津保合字第________號(hào))》 甲方：________ 乙方：________

法定代表人：________ 法定代表人：________

(簽字)________ (簽字)________

(蓋章)________ (蓋章)________

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇二

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

(住所、法定代表人,、電話,、傳真、郵政編碼)

受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

(住所,、法定代表人,、電話、傳真,、郵政編碼)鑒于

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī),、規(guī)章,、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本合同,。

第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項(xiàng)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：

(1)系以出讓方式取得，國(guó)有土地使用證編號(hào)為,，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對(duì)土地進(jìn)行了投資開(kāi)發(fā),、利用。

(2)系以租賃方式取得,，國(guó)有土地使用證編號(hào)為,，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門(mén)同意，(或原租賃合同規(guī)定,，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓),。 合同正文

第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:

1、甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進(jìn)行公證);

2,、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

3,、甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

4、甲方提供的土地使用條件說(shuō)明;

5,、乙方提供的項(xiàng)目建設(shè)安排及進(jìn)度表,。

第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán),，作為乙方的用地。地塊面積共計(jì)平方米,，其地塊形狀和位置詳見(jiàn)地塊位置圖和界址圖,。

第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。

第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年,，自土地交接之日起,，至年月日止。具體以政府有關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn),。

第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi),，乙方的合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。在特殊情況下,，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,，依法定程序收回土地使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補(bǔ)償,。

第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為單價(jià)元/平方米,，總額為元。

第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的計(jì)算以土地交接時(shí)土地部門(mén)勘察定界的面積和前款所述每平方米的價(jià)格的乘積為準(zhǔn),，并實(shí)行多退少補(bǔ),。

第十條合同簽字后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%,，計(jì)元;待土地驗(yàn)收交接后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額剩余的%，計(jì)元,。至此,，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)元,。

第十一條甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的通一平,，具體指的是。

第十二條甲乙雙方土地驗(yàn)收交接時(shí)間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi),。

第十三條乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi),，甲乙雙方就土地通一平進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢,。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù),，乙方予以配合，并負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi),、稅費(fèi)等費(fèi)用,。

第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利,。

第十五條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi),，乙方有權(quán)將地上建筑物,、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權(quán)一同處置，包括轉(zhuǎn)讓,、出租和抵押,。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及省有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸,。

第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用費(fèi),。

第十七條該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿(mǎn)日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán),，可以申請(qǐng)續(xù)期,。申請(qǐng)續(xù)期應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)不續(xù)期的,，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家的規(guī)定將該地塊完整交還給國(guó)家,，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,，本合同自然終止,。

第十九條甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1,、未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供土地;

2,、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;

3、違反本合同其他條款,。

第二十條乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1、對(duì)該地塊的使用和處置,，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律,、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸;

2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

3,、違反本合同其他條款,。

第二十一條違約方應(yīng)向另一方支付違約金,，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價(jià)的萬(wàn)分之計(jì),。

第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專(zhuān)業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門(mén)核定,。

第二十三條違約事實(shí)發(fā)生后,，違約方已實(shí)際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商,，本合同可以終止,。

第二十四條違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個(gè)工作日內(nèi)償付,。

第二十五條符合下列情況之一的,，應(yīng)視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金,。

1,、乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

2、任何一方逾期支付違約金,、賠償金,。

若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間超過(guò)天，甲方有權(quán)終止本合同,，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán)，并在扣除違約金,、賠償金,、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(不計(jì)息),。

第二十六條由于不可抗力,，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知另一方,，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行,、或者需要延期履行的理由和有效證明文件,。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同,，或者延期履行合同,。

第二十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同進(jìn)行修改,，在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行,。

第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按如下第項(xiàng)規(guī)定的方式解決。(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份,。

第三十條本合同和附件共頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn),。

第三十一條本合同的金額,、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示,，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn),。

第三十二條本合同于年月日在中華人民共和國(guó)省(自治區(qū),、直轄市)市(縣)簽訂。

第三十三條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇三

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國(guó)_________省_________市(縣)

受讓人：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿、有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________,，宗地編號(hào)為_(kāi)________,，宗地總面積大寫(xiě)_________平方米(小寫(xiě)_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫(xiě)_________平方米(小寫(xiě)_________平方米),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_(kāi)________。

第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_________項(xiàng)規(guī)定的土地條件：

(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施_________通,，即通_________。

(二)周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到_________通,，即_________通,，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：_________,。

(三)現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)________年，自_________之日起算,。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元);總額為人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),。本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)作為履行合同的定金,，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第_________項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

(一)本合同簽定之日起日_________內(nèi),，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

(二)按以下時(shí)間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

第一期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)，付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前,。

第二期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),，付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。

第_________期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)，付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前,。

第_________期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),，付款時(shí)間：_________年_________月_________日之前。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后_________日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁,，受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng),，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量,，恢復(fù)界樁,。

第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)_________;

附屬建筑物性質(zhì)_________;

建筑容積率_________;

建筑密度_________;

綠地比例_________;

其他土地利用要求_________;

第十二條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地的面積不得超過(guò)總用地面積的7%,，即不得超過(guò)_________平方米,。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專(zhuān)家樓,、賓館,、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途,，或者第十一條,、第十二條約定的土地利用指標(biāo)，應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門(mén)和出讓人同意,，并按出讓人重新核定的數(shù)額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金,。

第十四條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水,、電,、路等輔助設(shè)施建設(shè)，設(shè)備購(gòu)置及安裝等費(fèi)用)不得低于_________萬(wàn)元/畝(即每平方米不低于_________元),。

受讓人應(yīng)在項(xiàng)目竣工之日起30日內(nèi),，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證,、設(shè)備購(gòu)置清單及付款憑證等)向出讓人申請(qǐng)履約檢查,。

第十五條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建后無(wú)償移交給_________府：

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十六條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動(dòng)工建設(shè),，并在_________年_________月_________日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外),。不能按期開(kāi)工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年,。

第十七條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),，有關(guān)用水、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出,、通過(guò),、穿越受讓宗地。

第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)(出讓金總額全部付清),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán),。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起_________內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》,。

第十九條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng),，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境和設(shè)施,，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第二十條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記,。

第二十一條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建、翻建,、重建或期限屆滿(mǎn)申請(qǐng)續(xù)期時(shí),，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行,。

第二十二條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回;在特殊情況下,，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物,、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押

第二十三條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)并按本合同約定投資開(kāi)發(fā)建設(shè)后,，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余_________年期土地使用權(quán)時(shí),，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_________項(xiàng)規(guī)定之條件：

(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件;

(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和建成投產(chǎn)的,，應(yīng)補(bǔ)足基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的,，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同,。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,，不得違背國(guó)家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。

第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。

第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押的,，轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》,，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記,。

第五章期限屆滿(mǎn)

第二十八條本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的,，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。

出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費(fèi),。

第二十九條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》,，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記,。

第三十條土地出讓期限屆滿(mǎn),，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞，地上建筑物,、其他附著物失去使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物,，恢復(fù)場(chǎng)地平整,。

第三十一條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的,，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物,、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

第六章不可抗力

第三十二條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

第三十三條遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào),、電傳,、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告,。

第七章違約責(zé)任

第三十四條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金,。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的_________‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過(guò)6個(gè)月的,，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地,，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十五條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,，出讓人必須按照合同約定,，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的,，每延期一日,，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人支付違約金,。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同,，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第三十六條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，或已經(jīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)總面積不足三分之一,，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%,，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿(mǎn)一年的,，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金_________%的土地閑置費(fèi);滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者功工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外,。

第三十七條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的,，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù),，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失,。

第三十八條受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)向出讓人補(bǔ)足本合同第七條約定的基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金,。出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務(wù)，受讓人不履行義務(wù)的,，按違約處理,。

第八章通知和說(shuō)明

第三十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實(shí)際收到時(shí)起生效,。

第四十條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行,、帳號(hào)的,，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行,、帳號(hào)以書(shū)面形式通知另一方,。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任,。

第四十一條在締結(jié)本合同時(shí),，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。

第九章適用法律及爭(zhēng)議解決

第四十二條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第四十三條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本條第_________項(xiàng)規(guī)定的方式解決,。

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴,。

第十章附則

第四十四條本合同依照本條第_________項(xiàng)之規(guī)定生效。

(一)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),，本合同自雙方簽訂之日起生效,。

(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效,。

第四十五條本合同一式_________份,，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。

第四十六條本合同和附件共_________頁(yè),，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn),。

第四十七條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大,、小寫(xiě)表示,，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的,，以大寫(xiě)為準(zhǔn),。

第四十八條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國(guó)_________省_________市(縣)_________簽訂。

第四十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(蓋章)：_________受讓人(蓋章)：_________

住所：_________住所：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

電報(bào)：_________電報(bào)：_________

開(kāi)戶(hù)銀行：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________

帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

_____年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(zhǎng)(米))

說(shuō)明

一,、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》,。

二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén),。

三,、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級(jí)分類(lèi)填寫(xiě)，屬于綜合用地的,，應(yīng)注明各類(lèi)具體用途及其所占的面積比例,。

四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫(xiě)。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,，選擇第三項(xiàng);屬于待開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地,，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開(kāi)發(fā)程度選擇第一項(xiàng)或第二項(xiàng)，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場(chǎng)地平整的,，選擇第一項(xiàng),，未完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第二項(xiàng),，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況,。基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫(xiě)"七通",、"三通"等,，并具體說(shuō)明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如"通路,、通電,、通水"等。

五,、合同第六條中的土地使用權(quán)出讓年期按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定進(jìn)行確定,，出讓年期的起算日期可視不同情況，自實(shí)際交付土地,，或自簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同之日起計(jì)算,。但屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

六,、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清,，選擇第一項(xiàng),，分期支付的，選擇第二項(xiàng),，分期支付期限最長(zhǎng)為60日,。

七、合同第十一條中,，應(yīng)根據(jù)福建省國(guó)土資源廳,、省發(fā)展和改革委員會(huì)、省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度與用地規(guī)劃控制指標(biāo)(試行)的通知》(閩國(guó)土資綜〔20xx〕58號(hào))規(guī)定的控制指標(biāo),，具體確定最低投資額,、建筑容積率、綠地率,、建筑密度,、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例等。

八、合同第十二條中關(guān)于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例的規(guī)定,，只適用于單獨(dú)選址的工業(yè)項(xiàng)目,。在各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目,，實(shí)行集中建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的,，不需要在合同中載明本條款內(nèi)容。

九,、合同第二十三條中,，屬于房屋開(kāi)發(fā)的，選擇第一項(xiàng);屬于土地成片開(kāi)發(fā)的,，選擇第二項(xiàng);屬于第七條規(guī)定享受政府財(cái)政貼價(jià)優(yōu)惠的,，選擇第三項(xiàng)。

十,、合同第三十六條關(guān)于土地閑置的規(guī)定中,，受讓人超過(guò)合同約定的功工開(kāi)發(fā)期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，或已經(jīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)總面積不足三分之一,，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%,，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿(mǎn)一年的,，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi),。

十一、合同第四十四條關(guān)于合同生效的規(guī)定中,，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一項(xiàng)規(guī)定生效;宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的,，按照第二項(xiàng)規(guī)定生效,。

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇四

第一條訂立合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買(mǎi),，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人,。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下合同條文,，以共同遵守。

第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1,、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________

2,、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_________

3、地號(hào)：_________

4、土地所在位置：_________

5,、土地用途：_________

6,、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米,，其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米。

8,、現(xiàn)狀：已三通一平,，有_________套(戶(hù))需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米,，其中,，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米,，回遷日期為_(kāi)________年_________月,，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元,。

9,、抵押情況：_________

第三條公開(kāi)交易情況和結(jié)果

1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

2,、公開(kāi)交易期限：_________

3,、成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：_________

4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5,、成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元,，大寫(xiě)人民幣_(tái)________元整。

第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí),，保證土地權(quán)屬清晰,，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果,，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物,、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受,。

第六條依照有關(guān)規(guī)定,，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證,，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證,，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后,，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》,，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。

第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé),，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為,，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決,。

第九條其他約定事項(xiàng)

1,、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

2,、付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》簽訂后5天內(nèi)一次付清,。

3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

(1)《國(guó)有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》

(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

4,、違約責(zé)任：

(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后,，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因,，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款,。

(2)乙方在簽訂本合同后,，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則,，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元,。

第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，_________房地產(chǎn)交易中心存一份,，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇五

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款,，并共同遵守。

一,、甲方自愿將 字第 號(hào),，轉(zhuǎn)讓給甲方。

二,、乙方對(duì)上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn),，對(duì)土地證載明的內(nèi)容無(wú)任何異議。

三,、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限,。

四、上述土地畝數(shù)為18畝,，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款每畝人民幣155萬(wàn)元,，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為2800萬(wàn)元。

五,、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)四方共管 萬(wàn)元,。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款。

六,、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)將上述商住用地國(guó)有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi),，甲方將國(guó)有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準(zhǔn))交付乙方,，雙方簽署交付手續(xù),。

甲方接到土地管理部門(mén)新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金,。

七,、雙方責(zé)任

(一)甲、乙雙方責(zé)任

1,、甲方承諾對(duì)本協(xié)議約定項(xiàng)下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益,，沒(méi)有任何顯性或潛在的權(quán)益爭(zhēng)議;

2、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù);

3,、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費(fèi),。

4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi),，甲方清理該土地上的所有隨著物,。

(二)乙方責(zé)任

1、配合甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù);

2,、依約按時(shí)支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;

3,、支付受讓該八宗土地的契稅,。

八、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后,，自乙方向甲方支付定金之日起90個(gè)工作日內(nèi),，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方指定名下，視為甲方違約,，甲方應(yīng)解除共管賬戶(hù),。并賠償乙方 萬(wàn)元人民幣違約金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個(gè)工作日未付清一切受讓金視為乙方違約,，則甲方不退還乙方 萬(wàn)元,。并立即收回國(guó)有土地證使用權(quán)。

九,、其他:

2,、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章,，簽訂之日起生效,。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

丁方：

法定代表人：

簽約時(shí)間：

簽約時(shí)間：

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇六

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿,、平等,、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍,。

第二條 甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見(jiàn)附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米,，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米,，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;2.獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米,。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________,。

第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元),。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛,，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況,。

第四條 本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù),，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi),、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。

第五條 本宗土地涉及《________區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見(jiàn)附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移,，乙方承擔(dān)________字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定,，其合法權(quán)益受法律保護(hù),。

第八條 本合同的訂立、生效,、解釋履行及爭(zhēng)議的解決,，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件,。本合同一式________份,，雙方各執(zhí)一份，土地局,、公證機(jī)關(guān)各一份,。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

附件：《天津港保稅區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同 (津保合字第________號(hào))》 甲方：________ 乙方：________

法定代表人：________ 法定代表人：________

(簽字)________ (簽字)________

(蓋章)________ (蓋章)________

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇七

第一條訂立合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定,，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買(mǎi)，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn),，成為競(jìng)得人,。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下合同條文,，以共同遵守。

第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1,、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________

2,、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_________

3、地號(hào)：_________

4,、土地所在位置：_________

5,、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7,、建筑面積：_________平方米,，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米,。

8,、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶(hù))需回遷安置,，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米,，其中，回遷住宅_________平方米,，非住宅_________平方米,，回遷日期為_(kāi)________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi),、代管房租金除四害費(fèi)等_________元,。

9、抵押情況：_________

第三條公開(kāi)交易情況和結(jié)果

1,、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

2,、公開(kāi)交易期限：_________

3、成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：_________

4,、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5,、成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)人民幣_(tái)________元整,。

第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí),，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件,。

第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果,，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意接受,。

第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證,，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓,。

第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,，辦理交易手續(xù),，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》,，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記,。

第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé),，并依法承擔(dān)違約責(zé)任,。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條其他約定事項(xiàng)

1,、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人,。

2、付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》簽訂后5天內(nèi)一次付清,。

3,、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

(1)《國(guó)有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》

(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

4、違約責(zé)任：

(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后,，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前,，如因甲方的原因，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款,。 (1)(2)

(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方,，否則,，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元,。

第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份,，各份具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇八

協(xié)議各方：

甲 方(委托方)：

法定代表人：

乙 方(受托方)：

法定代表人：

簽約時(shí)間及簽約地點(diǎn)：

本合同由上列協(xié)議各方當(dāng)事人于 年 月 日在云南省昆明市簽訂。

鑒于： ,，協(xié)議各方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商,，自愿訂立如下協(xié)議條款，以供遵照?qǐng)?zhí)行,。

合同主文：

1,、合同各方在此陳述并保證：

1.1 各方擁有簽訂本合同、行使合同權(quán)利,、履行合同義務(wù)之完全能力,。

1.2 本合同之條款及條件不違反在本合同簽訂之日以前各方與第三方簽訂的任何合同或協(xié)議。如有沖突之處,，雙方同意以本合同為準(zhǔn),，雙方按本合同履行義務(wù)。

1.3 各方為合法成立的經(jīng)營(yíng)主體,，各方應(yīng)出示各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有效身份證明,，并將復(fù)印件作為本合同的有效附件(合同附件1)。

1.4 本合同的簽字人應(yīng)為各方之法定代表人,，如非法定代表人簽字的,，簽字人應(yīng)當(dāng)出具清楚說(shuō)明簽字人代理權(quán)限并由公司法定代表人簽字并加蓋公司印章的授權(quán)委托書(shū)。該委托書(shū)原件交對(duì)方收存,，委托書(shū)復(fù)印件應(yīng)作為合同之有效附件 (合同附件2),。

2、協(xié)議各方有效聯(lián)系方式,。

2.1 各方認(rèn)可的各方之真實(shí)有效的聯(lián)系地址及聯(lián)系人：

2.1.1,、甲乙雙方同意在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方確保本條款所列聯(lián)系方式在本合同履行過(guò)程中真實(shí),、有效,，發(fā)生任何變化，甲乙雙方均應(yīng)提前5個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方,。

2.1.2,、甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：

通訊地址： 郵編：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系人手機(jī)：

傳真： e-mail:

2.1.3、乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：

通訊地址： 郵編：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系人手機(jī)：

傳真： e-mail:

2.2合同簽訂,、履行過(guò)程中,，以合同2.1條款所列內(nèi)容作為聯(lián)絡(luò)的依據(jù)，各方以ems,、等方式信息文件送至合同2.1條款所列地址或送至聯(lián)系人的,，即視為有效送達(dá)對(duì)方,。

2.3 各方在此同意，文件發(fā)送方按2.2條之規(guī)定將文件在郵政部門(mén)寄出后 ,，以文件接收方在回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期,。

3、履約前提

3.1甲方根據(jù)取得土地使用權(quán),，(土地所有權(quán)屬,，甲方自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源,，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍,。

3.2乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律,，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。

3.3乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用,、經(jīng)營(yíng)土地活動(dòng),，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及云南省人民政府的有關(guān)規(guī)定,，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù),，且不得損害社會(huì)公共利益,。其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。

4,、合同標(biāo)的

4.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于,。

土地所有權(quán)歸 所有(國(guó)家或集體所有)。

該地面積為 平方米,。

4.2四至：東至南至 西至 北至

以合同附件3圖示為準(zhǔn),。

4.3本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。

4.4轉(zhuǎn)讓年限自年日至年月月,。

4.5同時(shí)轉(zhuǎn)讓地上的附屬物有：

附屬物名稱(chēng)： 數(shù)量： 占地面積： 建筑面積： 附屬物結(jié)構(gòu)： 價(jià)款： 有否典押： 是否出租：

5,、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式

5.1該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金單價(jià)為元。

總額為 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元,。

附屬物 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元,。

二項(xiàng)共計(jì) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。以人民幣計(jì)價(jià),。

5.2本合同經(jīng)雙方簽字之日起的日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的 %，共計(jì) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元人民幣作為定金。

5.3乙方應(yīng)在本合同生效之日起期支付,，逾期間超過(guò) 日的,，每逾期一日按照逾期金額的 支付違約金，逾期超過(guò) 日的,，視為自行解除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,，退回已付轉(zhuǎn)讓金，但定金不予退回,。

5.4甲乙雙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起日內(nèi),，到辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地使用證,，同時(shí)按規(guī)定繳稅費(fèi),。

6、土地使用的再轉(zhuǎn)讓

6.1乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后,，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓(包括出售,、交換和贈(zèng)與)，但不得違反甲方與 簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途,。

6.2本合同生效后,，甲方與載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

6.3乙方在受讓年限內(nèi),，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后,，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后才能改變用途,。

6.4通過(guò)繼承、交換,、贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的,，均依照相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定辦理。

7,、期限屆滿(mǎn)的處理

7.1本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)(原甲方與簽訂的土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去甲方使用年限后剩余年限),，土地所有權(quán)人有權(quán)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán)，并無(wú)償取得該地塊上的建筑物及其他附著物所有權(quán),。乙方應(yīng)依照本合同和國(guó)家法律規(guī)定交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。

7.2本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn),，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿(mǎn)前內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意后,，辦理續(xù)期有關(guān)手續(xù),。

8,、違約責(zé)任

8.1 違約行為包括：

8.1.1合同一方在本合同項(xiàng)下的陳述或者保證嚴(yán)重不真實(shí)或嚴(yán)重不準(zhǔn)確。

8.1.2合同一方不履行,、遲延履行或不適當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),。

8.1.3合同一方行為嚴(yán)重違反本合同項(xiàng)下的規(guī)定，或者違反有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章，或者嚴(yán)重違反市場(chǎng)的一般交易慣例,。

8.2 違約事實(shí)出現(xiàn)后,，如果該違約事實(shí)是可以補(bǔ)救的，違約方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)救,，避免損失的擴(kuò)大,。

8.3 違約方嚴(yán)重違約，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行或給守約方造成嚴(yán)重?fù)p失的,，守約方有權(quán)解除合同,。

8.4 如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)(包括甲方和訂立的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的義務(wù))應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失,。

8.5甲方由于過(guò)失致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠,。按8.4條辦理,。

9、不可抗力

9.1“不可抗力”指超出合同各方的合理控制之外的,、不能預(yù)見(jiàn)的,，或即使預(yù)見(jiàn)到亦不能以合理的努力避免的，并且發(fā)生在本合同簽署之日以后,，使任何一方不能全部或部分履行本合同的任何事件,。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng),、政府禁止性行政行為或其他不可預(yù)見(jiàn)或不可避免的事件,，包括按一般商業(yè)慣例承認(rèn)為不可抗力的情況。

9.2如果不可抗力事件發(fā)生,，本合同各方合同義務(wù)的履行應(yīng)在不可抗力造成的延誤期間中止,。

9.3主張不可抗力的一方應(yīng)迅速通知其他方并盡一切合理的努力結(jié)束不可抗力.

9.4 如發(fā)生不可抗力，各方應(yīng)立即彼此協(xié)商以求得公正解決并盡一切合理的力將上述不可抗力的后果減至最低程度,。

10,、附則

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

10.2本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。同時(shí)送給備查,。合同附件共 _____ 份,，與合同正文有同等法律效力。原甲方和 簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及其附件,，是本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。本合同的其它附件為：

10.3本合同雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇九

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿,、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款,，并共同遵守,。

一、甲方自愿將 字第 號(hào),，轉(zhuǎn)讓給甲方,。

二、乙方對(duì)上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn),，對(duì)土地證載明的內(nèi)容無(wú)任何異議,。

三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限,。

四,、上述土地畝數(shù)為18畝，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款每畝人民幣155萬(wàn)元,，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為2800萬(wàn)元,。

五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)四方共管 萬(wàn)元,。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款,。

六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)將上述商住用地國(guó)有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi),，甲方將國(guó)有土地使用證(容積率2.65,，以土地證為準(zhǔn))交付乙方,，雙方簽署交付手續(xù)。

甲方接到土地管理部門(mén)新土地證并交到乙方的當(dāng)天,，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金,。

七、雙方責(zé)任

(一)甲,、乙雙方責(zé)任

1,、甲方承諾對(duì)本協(xié)議約定項(xiàng)下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益，沒(méi)有任何顯性或潛在的權(quán)益爭(zhēng)議;

2,、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù);

3,、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費(fèi)。

4,、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi),，甲方清理該土地上的所有隨著物。

(二)乙方責(zé)任

1,、配合甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù);

2,、依約按時(shí)支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;

3、支付受讓該八宗土地的契稅,。

八,、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個(gè)工作日內(nèi),，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方指定名下,，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶(hù),。并賠償乙方 萬(wàn)元人民幣違約金,。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個(gè)工作日未付清一切受讓金視為乙方違約,，則甲方不退還乙方 萬(wàn)元,。并立即收回國(guó)有土地證使用權(quán)。

九,、其他:

2,、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章,，簽訂之日起生效,。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3,、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

丁方：

法定代表人：

簽約時(shí)間：

簽約時(shí)間：

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十

訂立合同雙方：

轉(zhuǎn)讓方： (甲方) 承讓方： (乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),，為明確各自的權(quán)利和義務(wù),，簽訂本合同。

一,、甲方同意將位于 平方米國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。具體位置及四至范圍以所附紅線圖為準(zhǔn)。

二,、乙方應(yīng)遵守龍巖市國(guó)土資源局與甲方簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的期限和條件使用土地,，《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和有關(guān)登記文件所載明的權(quán)力和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。主要內(nèi)容有：

1,、土地面積： 平方米

2,、土地用途：

3、截止日期至：

4,、承讓方同意待龍巖市新羅區(qū)統(tǒng)一開(kāi)征土地使用費(fèi)(稅)時(shí)起,，按政府規(guī)定逐年向龍巖市國(guó)土資源局繳納土地使用費(fèi)(稅)。

三,、根據(jù)雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同,，甲方以人民幣 元整(評(píng)估價(jià))將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)交納辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)涉及的有關(guān)稅費(fèi),。

四,、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方如需改變?cè)锻恋厥褂脵?quán)出讓合同》規(guī)定的土地用途時(shí),，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)龍巖市國(guó)土資源局和規(guī)劃局批準(zhǔn),，并按有關(guān)規(guī)定重新與龍巖市國(guó)土資源局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理登記,。

五、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六,、本合同經(jīng)龍巖市國(guó)土資源局批準(zhǔn)之日起生效,。

七、本合同壹式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，龍巖市國(guó)土資源局壹份，具有同等法律效力,。

八,、本合同未盡事宜，由轉(zhuǎn)讓雙方另訂協(xié)議,。

九,、本合同于二00 年 月 日在龍巖市新羅區(qū)簽訂。

轉(zhuǎn) 讓 方： 承 讓 方：

法定代表： 法定代表：

住 所： 住 所：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳 真： 傳 真：

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：龍巖市國(guó)土資源局

法定代表人：

地址：龍巖市新羅區(qū)西城蓮花小區(qū)

聯(lián)系電話：0597—2231934

0597—2292804

傳 真：0597—2231984

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十一

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： ,，住址： ,，法定代表人： ，身份證號(hào)碼： ,， 電 話： ;

受讓方： ,，住址： ， 法定代表人： ,，身份證號(hào)碼： ,，電 話： 。

一,、雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)，本著平等自愿的原則,，通過(guò)友好協(xié)商,，訂立本合同。

二,、甲方同意將位于 的國(guó)有土地,，證編號(hào)為： ，宗地面積大寫(xiě) 平方米(小寫(xiě) 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方,，其位置與四至范圍如本合同詳見(jiàn)附圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn),，并經(jīng)龍口市土地管理部門(mén)核準(zhǔn),。

上述土地范圍內(nèi)的一切建筑物,、附著物的所有權(quán)與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。建筑物： ， ; 附著物： ,， ,。

三、乙方愿意以總價(jià)人民幣： 元(小寫(xiě)： 元),。

四,、除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的轉(zhuǎn)讓地價(jià)款匯入甲方指定的帳戶(hù)內(nèi),。開(kāi)戶(hù)銀行： 帳戶(hù)號(hào)： ,，帳戶(hù)名稱(chēng)： 。

五,、甲乙雙方對(duì)上述土地己勘察核實(shí),，對(duì)現(xiàn)狀無(wú)異議。

六,、 由甲,、乙雙方按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定向市稅務(wù)部門(mén)交納土地交易有關(guān)稅費(fèi)。

七,、按該土地使用證確定的用途使用,，轉(zhuǎn)讓后乙方不得擅自改變土地用途。

八,、在土地使用期限內(nèi),，乙方如需要改變土地用途，必須報(bào)請(qǐng)龍口市土地管理部門(mén)批準(zhǔn),，經(jīng)批準(zhǔn)后與龍口市土地管理部門(mén)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整地價(jià)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

九,、轉(zhuǎn)讓地塊原是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)程中因增值所補(bǔ)交的土地增值稅及其他費(fèi)用由雙方方另行協(xié)商,。

十,、原土地使用權(quán)出讓年期 年，土地使用剩余年期為年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

十一、雙方在合同簽訂之日起三十天內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方到龍口市土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù),，換領(lǐng)國(guó)有土地使用證及房屋所有權(quán)證。

十二,、乙方在本地塊范圍內(nèi)進(jìn)行的開(kāi)發(fā),、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),，必須遵守國(guó)家和省的有關(guān)法律,、法規(guī)，履行該地塊的土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)并不得損害社會(huì)公共利益。

十三,、土地使用期滿(mǎn),，乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，須于期滿(mǎn)前180天向龍口市土地管理部門(mén)提出申請(qǐng),，經(jīng)同意后與龍口市土地管理部門(mén)簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，繳付土地價(jià)款，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

十四,、甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其房屋和附著物歸其所有，且不存在租賃和抵押的情況,。

十五,、甲方隱瞞該宗地存在爭(zhēng)議、共有,、出租,、抵押、被查或不符合轉(zhuǎn)讓條件等情況,，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

十六、任何一方違反本合同規(guī)定,，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由違約方無(wú)條件給予補(bǔ)償。

十七,、甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可申請(qǐng)縣級(jí)以上國(guó)土管理部門(mén)仲裁或向人民法院起訴。

十八,、本合同未盡事宜,，可由雙方自行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同經(jīng)臺(tái)山市土地交易中心監(jiān)證后與本合同具有同等法律效力,。

十九,、本合同正本一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其余由主管的龍口市土地管理部門(mén)持有及分送有關(guān)部門(mén)。

二十,、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲 方： 乙 方：

法定代表： 法定代表： 監(jiān)證單位：

20xx年10月21日

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十二

第一條 本合同雙方當(dāng)事人

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 轉(zhuǎn)讓方：

法定住址：;郵政編號(hào)：

法定代表人：;職務(wù)：

受 讓 方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)：

根據(jù)《x省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償原則訂立本合同。

第二條 甲方將座落為,，面積(號(hào)碼：)及界址圖劃定范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方作商業(yè)用地,。

第三條 本合同轉(zhuǎn)讓的土地是在原出讓合同規(guī)定條件下的轉(zhuǎn)讓?zhuān)摰貕K使用期限約40年，即從 年 月 日起至

年 月 日止,。

第四條 轉(zhuǎn)讓地價(jià)(評(píng)估地價(jià))為每平方米 元人民幣,，地價(jià)款總額

第五條 乙方同意在合同簽訂后十天內(nèi)半地價(jià)款總額50%即 元人民幣付給甲方作履行合同定金，逾期不付的,，甲方有權(quán)解除合同,，定金減半返還。甲方收到全部款項(xiàng)后,，將從《國(guó)有土地使用證》和轉(zhuǎn)讓地塊移交給乙方,。

第六條 本合同一式五份，合同雙方各執(zhí)一份備查,，送(市)縣地產(chǎn)交易所一份,，余下送有關(guān)部門(mén)。

第七條 本合同要求或允許的通知,，通訊和付款,，不論以何種方式傳遞，自行收到起生效,。雙方的地址和銀行帳號(hào)應(yīng)為： ,。

甲 方：

乙 方：

法定名稱(chēng)：x有限公司 法定名稱(chēng)：

法定地址：

電 話：

郵政編號(hào)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳 號(hào)：

任何一方若變更以上通訊地址和帳號(hào)，在變更后3天內(nèi)應(yīng)將新的地址和銀行帳號(hào)通知另一方,。

第八條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。

第九條 本合同于 年 月 日在簽訂。

甲方(章)：

甲方法定代表(簽字)：

乙方(章)：

乙方法定代表人(簽字)：

年 月 日

帳 號(hào)： 開(kāi)戶(hù)銀行： 郵政編號(hào)： 電 話： 法定地址：

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十三

一,、合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人： 身份證號(hào)碼：

受讓方(乙方)：

法定代表人： 身份證號(hào)碼：

二,、為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，簽訂本合同。

三,、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》的有關(guān)規(guī)定,，甲方將以 方式取得的、《國(guó)有土地使用證》號(hào)為 ,，位于 地段的 用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。經(jīng)縣國(guó)土資源局測(cè)繪大隊(duì)勘測(cè),，本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為 平方米(合 畝)，其具體位置與四至范圍詳見(jiàn)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的附圖所示,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)終止期限至 年 月 日;地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)須隨土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四,、甲乙雙方確認(rèn)地塊轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為： 元正(小寫(xiě) 萬(wàn)元)

五、宗地轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的應(yīng)繳稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)按《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》所述的繳付辦法執(zhí)行,。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

六、乙方應(yīng)在簽訂本合同 天內(nèi),，分 期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,。如乙方逾期未付清款項(xiàng)的，須按月息 支付逾期款項(xiàng)利息給甲方,。 第一期款在 年 月 日前,，支付總額的 %，即 元整(小寫(xiě) 元整);

第二期款在 年 月 日前,，支付總額的 %,，即 元整(小寫(xiě) 元整);

七、在辦理該宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中,，如甲方隱瞞宗地的出租,、抵押、查封等他項(xiàng)情況的,，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

八、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文,、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方,。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方受讓宗地后所進(jìn)行的開(kāi)發(fā),、利用,、經(jīng)營(yíng)土地等活動(dòng)，必須遵守有關(guān)的法律,、法規(guī)和規(guī)定,，切實(shí)履行《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務(wù)，不損害社會(huì)公共利益,。

九,、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

十,、任何一方違反本合同規(guī)定,，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方須無(wú)條件給予賠償,。

十一,、雙方其他約定：

本合同由甲乙雙方簽訂后,，提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效,。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份,，地產(chǎn)交易中心存檔兩份,。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：

年 月 日