隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇一

受讓方：________________(乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同,。

第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍,。

第二條 甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米,，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米,，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;2.獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止,。土地用途為：________,。

第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán),。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛,，該宗土地?zé)o他項權(quán)和法院查封等情況。

第四條 本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定,，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù),，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,。

第五條 本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)________字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù),。

第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人,。

第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動,，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市,、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定,，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第八條 本合同的訂立,、生效,、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄,。

第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件,。本合同一式________份,，雙方各執(zhí)一份，土地局,、公證機(jī)關(guān)各一份,。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

附件：《天津港保稅區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同 (津保合字第________號)》 甲方：________ 乙方：________

法定代表人：________ 法定代表人：________

(簽字)________ (簽字)________

(蓋章)________ (蓋章)________

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇二

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押) 房產(chǎn)(或 部分房產(chǎn)),，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),。雙方本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同,。

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方(以下簡稱甲方)：中華人民共和國 省(自治區(qū),、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，

法定地址 ;聯(lián)系電話 ;郵政編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務(wù) ,。

受讓方： (以下簡稱乙方);法定地址 ;聯(lián)系電話 ;郵政編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務(wù) ,。

第二條 房產(chǎn)使用土地位于 ，總用地面積為 ,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《國有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件),，具有合法的土地使用權(quán),。

第三條乙方出售(出租;抵押) 整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積,，即 平方米。

(或者：乙方出售(出租;抵押) 房產(chǎn)樓層 層,，建筑面積 平方米,，為 房產(chǎn)總建筑面積的 %;甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積的 %;即 平方米。)

本合同項下出讓的土地使用權(quán)與 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,，系公有的,，不可分割的，相鄰各方必須相互合作,，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件,。

第四條土地使用權(quán)出讓的年限為 年，自 起算,。

第五條 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,，按原批準(zhǔn)文件為 用地,，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地,。

乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)(稅),。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 元(大寫)(小寫 元)人民幣，總額為 元(大寫)(小寫 元)人民幣,。

本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付出讓金總額的 %共計 元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽訂后 日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后 日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款,。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償,。

(或：乙方出租 房產(chǎn),，每年應(yīng)以租金的 %抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止,?；螂p方抵押 房產(chǎn)后 日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款,。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償,。)

第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取《國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。

第九條乙方同意從 年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時間為當(dāng)年 月 日,。土地使用費(fèi)每年每平方米為 元(大寫)(小寫 元)人民幣,。

第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳號,，銀行名稱： 銀行 分行，賬戶號 。

甲方銀行帳號如有變更,，應(yīng)在變更后 日內(nèi)以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán),，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。

房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押) 部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占 房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán),。

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時,，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定,。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記,。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期,，重新與甲方簽訂出讓合同,，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記,。土地使用者不再申請續(xù)期的,，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,，土地使用者應(yīng)交還《國有土地使用證》并依照規(guī)定辦理注銷登記,。

第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)視為違反本合同,，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后,，應(yīng)在 日內(nèi)糾正該違約。如 日內(nèi)沒有糾正,，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失,。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的 %繳納滯納金,。

第十六條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄,。

第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以選擇第( )種方式解決爭議

1,、提請 仲裁委員會仲裁

2,、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條本合同于 年 月 日在中國 省(自治區(qū),、直轄市) (縣)簽訂,。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

時間：

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇三

篇,，希望對你有所幫助。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

(一)

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人： 身份證號碼： 法定地址： 電話： 編碼： 受讓方(乙方)： 法定代表人： 身份證號碼： 法定地址： 電 話： 編碼： 甲,、乙雙方就甲方向乙方合法轉(zhuǎn)讓_______的土地事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議條款,，供雙方共同遵守,。

一、甲方同意將位于 ,，轉(zhuǎn)讓面積 ,，(土地證登記面積及宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)以土地使用證中記載的為準(zhǔn))，該宗

土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國有土地使用權(quán),。

上述土地范圍內(nèi)的 等建筑物,、附著物的所有權(quán)與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

三,、乙方愿意以地價以及地上建筑物,、其他附著物，合計總轉(zhuǎn)讓價人民幣大寫：壹仟貳佰萬元正(小寫：1250 元)與甲方成交本合同

第二條確認(rèn)的土地使用權(quán)及其地上建筑物,、其他附著物所有權(quán),。

三、轉(zhuǎn)讓價格

雙方確定該宗地轉(zhuǎn)讓價款為每畝 萬元人民幣(含地上建筑物和其他附著物的應(yīng)補(bǔ)償價值),，合計：1250萬元人民幣(大寫：壹仟伍佰萬元整),。

四、付款方式

乙方已通過乙方授權(quán)的賬戶將合同要求支付的轉(zhuǎn)讓地價款匯入甲方指定的收款單位和賬戶內(nèi),。

甲方指定賬戶：

開戶銀行：

賬戶號：

賬戶名稱： ,。

乙方授權(quán)的匯款賬戶：

開戶銀行：

賬戶號：

賬戶名稱：

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

(二)

出讓方(甲方)：___ ____

受讓方(乙方)：___ __

第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等,、自愿的原則,，訂立本協(xié)議，共同遵守,。

第二條 因辦理《國用第0號》,、《國用第0號》土地使用證時，乙方青海xx公司剛注冊成立，沒有公章,，委托甲方青海xx公司辦理土地使用證,，導(dǎo)致現(xiàn)《國用第0號》、《格國用第08號》土地使用證,，土地使用權(quán)人為甲方青海xx公司,。

第三條 甲、乙雙方依據(jù)本協(xié)議變更土地的使用權(quán),。

第四條 使用權(quán)人由甲方變更為乙方的地塊為土地使用證編號《國用第0號》位于____市察爾汗鹽湖,，面積為平方米及土地使用證編號《格國用(200

8)第0號》位于____市察爾汗鹽湖，面積為4021.10平方米,。其位置與范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn),。

第五條 本協(xié)議訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄,。

第六條 本協(xié)議一式七份，未盡事宜,，可由雙方約定后作為協(xié)議附件,。

(蓋章)：

(簽字)：

(簽字)

(蓋章)： (簽字) (簽字) 甲方 乙方法定代表人 法定代表人委托代理人委托代理人

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

(三)

一、合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人： 身份證號碼：

受讓方(乙方)：

法定代表人： 身份證號碼：

二,、為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，簽訂本合同,。

三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》的有關(guān)規(guī)定,，甲方將以 方式取得的,、《國有土地使用證》號為 ，位于 地段的 用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。經(jīng)縣國土資源局測繪大隊勘測,，本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為 平方米(合 畝)，其具體位置與四至范圍詳見經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的附圖所示,。

根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)終止期限至________年____月____日;地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)須隨土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四,、甲乙雙方確認(rèn)地塊轉(zhuǎn)讓成交價為： 元正(小寫 萬元)

五、宗地轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的應(yīng)繳稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)按《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》所述的繳付辦法執(zhí)行,。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

六、乙方應(yīng)在簽訂本合同 天內(nèi),，分 期支付土地轉(zhuǎn)讓價款給甲方,。如乙方逾期未付清款項的，須按月息 支付逾期款項利息給甲方,。

第一期款在________年____月____日前,，支付總額的 %，即 元整(小寫 元整);

第二期款在________年____月____日前,，支付總額的 %,，即 元整(小寫 元整);

七、在辦理該宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,，如甲方隱瞞宗地的出租,、抵押、查封等他項情況的,，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

八、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文,、《國有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方,。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進(jìn)行的開發(fā),、利用,、經(jīng)營土地等活動，必須遵守有關(guān)的法律,、法規(guī)和規(guī)定,，切實(shí)履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務(wù)，不損害社會公共利益,。

九,、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議時,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。

十,、任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，違約方須無條件給予賠償,。

十

一,、雙方其他約定：

本合同由甲乙雙方簽訂后，提交____縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效,。本合同一式四份,，雙方各執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心存檔兩份,。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

銀行帳號： 銀行帳號：

________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

(四)

訂立合同雙方：

轉(zhuǎn)讓方： (甲方) 承讓方： (乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及國家有關(guān)法律,、法規(guī),，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，簽訂本合同,。

一,、甲方同意將位于 平方米國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。具體位置及四至范圍以所附紅線圖為準(zhǔn),。

二,、乙方應(yīng)遵守____市國土資源局與甲方簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的期限和條件使用土地，《國有土地使用權(quán)出讓合同》和有關(guān)登記文件所載明的權(quán)力和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。主要內(nèi)容有：

1,、土地面積： 平方米

2、土地用途：

3,、截止日期至：

4,、承讓方同意待____市____區(qū)統(tǒng)一開征土地使用費(fèi)(稅)時起，按政府規(guī)定逐年向____市國土資源局繳納土地使用費(fèi)(稅),。

三,、根據(jù)雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，甲方以人民幣 元整(評估價)將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方應(yīng)交納辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時涉及的有關(guān)稅費(fèi),。

四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方如需改變原《土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的土地用途時,，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)____市國土資源局和規(guī)劃局批準(zhǔn)，并按有關(guān)規(guī)定重新與____市國土資源局簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理登記。

五,、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

六,、本合同經(jīng)____市國土資源局批準(zhǔn)之日起生效,。

七、本合同壹式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，____市國土資源局壹份,，具有同等法律效力,。

八,、本合同未盡事宜,，由轉(zhuǎn)讓雙方另訂協(xié)議。

九,、本合同于二00________年____月____日在____市____區(qū)簽訂,。

轉(zhuǎn) 讓 方： 承 讓 方：

法定代表： 法定代表：

住 所： 住 所：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳 真： 傳 真：

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：____市國土資源局

法定代表人：

地址：____市____區(qū)西城蓮花小區(qū)

聯(lián)系電話：059x1934

059x2804

傳 真：059x1984

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

(五)

第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，乙方依照規(guī)定程序參與競買,，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人,。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項,，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下合同條文,，以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1,、國有土地使用證號：_________

2,、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4,、土地所在位置：_________

5,、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7,、建筑面積：_________平方米,，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米,。

8,、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置,，回遷安置總面積為_________平方米,，其中，回遷住宅_________平方米,，非住宅_________平方米,，回遷日期為________年____月,，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元,。

9,、抵押情況：_________

第三條 公開交易情況和結(jié)果

1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2,、公開交易期限：_________

3,、成交確認(rèn)書編號：_________

4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5,、成交價格：人民幣_________元,，大寫人民幣_________元整。

第四條 甲方保證本合同

第二條所述內(nèi)容真實(shí),，保證土地權(quán)屬清晰,，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果,，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物,、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受,。

第六條 依照有關(guān)規(guī)定,，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國有土地使用證,，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國有土地使用證,，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓,。

第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定,，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù),，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后,，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記,。

第八條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任,。出現(xiàn)糾紛或違約行為,，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決,。

第九條 其他約定事項

1,、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

2,、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清,。

3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：

(1)《國有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計要點(diǎn)批文》

(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

4,、違約責(zé)任：

(1)甲方在收到全部成交款后____日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后,，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因,，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

(1)

(2)

(2)乙方在簽訂本合同后,，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方,，否則,，視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

第十一條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份,，各份具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇四

出讓方(甲方)：____________________________________

地 址： 郵編：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

受讓方(乙方)：____________________________________

地 址： 郵編：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

第一章 總則

第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī),，本著平等自愿的原則,，通過友好協(xié)商，訂立本合同,。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源,，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用,、經(jīng)營土地的活動,，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及 省(市)的有關(guān)規(guī)定,，并不得損害社會公共利益,，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第二章 定義

第四條 本合同所使用的特殊用語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,，即本合同第五條界定的區(qū)域,。

2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項下的全部或部分權(quán)利,、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。

3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的 開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。

4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的,，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項建設(shè)的具體布置和安排。

5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè),，建成的供排水,、供電、供熱,、道路交通,、通信等設(shè)施。

6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預(yù)見,，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件,，包括地震、火災(zāi),、雷電,、洪水、臺風(fēng),、爆炸,、戰(zhàn)爭。

第三章 出讓地塊的范圍,、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ,，地塊編號為 .(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)

第六條 第五條所指地塊總面積為________ 平方米,。

第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年,，自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

第四章 土地用途

第八條 本合同項下的出讓地塊,，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項目(建設(shè)項目),，亦準(zhǔn)許開辦一些與工業(yè)項目(建設(shè)項目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。

(注：根據(jù)具體情況定),。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第十條 在出讓期內(nèi),，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

第五章 土地費(fèi)用及支付

第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi),。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________ 元人民幣(美元、港元),，總額為________ 元人民幣(美元,、港元)。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償,。

第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),，依照規(guī)劃向當(dāng)?shù)毓芾聿块T辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。

第十五條 乙方同意從________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),，繳納時間為當(dāng)年____月____日,。

第十六條 乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地費(fèi)用,。

美元(港元)與人民幣的比價,，以付款前一天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十七條 除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：____________銀行________分行,，賬戶號________________.

甲方銀行賬戶如有更變,，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),，乙方均不負(fù)責(zé)。

第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十八條 乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃,，并完成全部公用設(shè)施建設(shè),，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到投資總額的____%,，或根據(jù)具體情況定)后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)。

第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外,，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司,、企業(yè)、其他組織和個人,。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同,，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定,。

第二十條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓____ 日前應(yīng)通知甲方,。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同的真實(shí),、完整的副本送交甲方,，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證,，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi),。

第二十一條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，轉(zhuǎn)讓方即喪失被轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán),，受讓方享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利的義務(wù),。

第二十二條 土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),，并分別辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第七章 土地使用權(quán)出租

第二十三條 乙方在完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后,，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物,，其他附著物租賃給承擔(dān)人使用。

第二十四條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律,、法規(guī),、和本合同的規(guī)定。

第二十五條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第二十六條 本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同,。

第八章 土地使用權(quán)抵押

第二十七條 乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押,。抵押人與抵押權(quán)人鑒定的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔(dān)的債務(wù),。

第二十八條 乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同,，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票或貸款協(xié)議的真實(shí),、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人,，應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證,。

第二十九條 依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人,，享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章 期限屆滿

第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),，該地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)也由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理注銷登記手續(xù),。

第三十一條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需要繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書,，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同,，換領(lǐng)《國有土地使用證》,。

第三十二條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要,，國家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。

第十章 不可抗力

第三十三條 任何一方對于不可抗力造成延誤,，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失,。

第三十四條 遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第三十五條 除國家法律本身明確規(guī)定外,，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力,。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書面形式提出申請并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行,。

第十一章 違約責(zé)任

第三十六條 如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同,，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日后,，違約沒有糾正,，則違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

第三十七條 如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延,。

第三十八條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項,，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金,。

第三十九條 乙方在該土地上未按開發(fā)計劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設(shè),，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第四十條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè),，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少____ 日前通知甲方,。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長完成日期：如果沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方,，或甲方有理認(rèn)定上述延期由無法成立并不批準(zhǔn)延期,，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)，該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等,。

第四十一條 在頒發(fā)土地使用證后,，因不可抗力的特殊情況，乙方在____ 年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目,，則應(yīng)在規(guī)定日期至少____ 日前通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的期限,，否則,，甲方有權(quán)無償收回未安排建設(shè)項目地塊的使用權(quán)。

第十二章 通知

第四十二條 本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以任何方式傳遞,，均自實(shí)際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方： 乙方：

法定名稱 ; 法定名稱 ;

法定地址 ; 法定地址 ;

郵政編碼 ____________ ; 郵政編碼 ____________ ：

傳 真 ; 傳 真 ;

任何一方可變更以上通知和通訊地址,，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方,。

第十三章 適用法律及爭議解決

第四十三條 本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第四十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議各方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按 項解決：(1)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。(2)向仲裁委員會申請仲裁,。

第十四章 附則

第四十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第四十六條 本合同采用中____兩種文字書寫,，兩種文字具有同等法律效力,。兩種文字如有不符,，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份,。

第四十七條 本合同于 年____月____日在中國 簽訂。

第四十八條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲 方： 乙 方：

代 表 人：______________ 代 表 人：_________________

年____月____日 年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇五

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款,，并共同遵守。

一,、甲方自愿將 字第 號,，轉(zhuǎn)讓給甲方。

二,、乙方對上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn),，對土地證載明的內(nèi)容無任何異議。

三,、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限,。

四、上述土地畝數(shù)為18畝,，土地轉(zhuǎn)讓價款每畝人民幣155萬元,，轉(zhuǎn)讓總價為2800萬元。

五,、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)四方共管 萬元,。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款。

六,、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi),，甲方將國有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準(zhǔn))交付乙方,，雙方簽署交付手續(xù),。

甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金,。

七、雙方責(zé)任

(一)甲,、乙雙方責(zé)任

1,、甲方承諾對本協(xié)議約定項下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益,，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭議;

2、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過戶手續(xù);

3,、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費(fèi),。

4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi),，甲方清理該土地上的所有隨著物,。

(二)乙方責(zé)任

1、配合甲方辦理土地過戶手續(xù);

2,、依約按時支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;

3,、支付受讓該八宗土地的契稅。

八,、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后,，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過戶到乙方指定名下,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)解除共管賬戶。并賠償乙方 萬元人民幣違約金,。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約,，則甲方不退還乙方 萬元。并立即收回國有土地證使用權(quán),。

九,、其他:

2、本協(xié)議自甲,、乙方簽字蓋章,，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方可友好協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

丁方：

法定代表人：

簽約時間：

簽約時間：

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇六

出讓方(甲方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

受讓方(乙方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同,，共同遵守,。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā),、利用,、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律,、法規(guī),，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù),。

第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于____,，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(rèn)。

第五條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年,，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算,。

第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)____項目,。

在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)稅。

第九條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等),，總額為____元人民幣(美元或港元等),。

第十條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期____日仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求乙方賠償。

第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權(quán),。

第十二條 乙方用意從____年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年____月____日,。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等),。

第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。(注：根據(jù)具體情況定),。

美元(港元等)與人民幣的比價,，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條 除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前,，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：________銀行________分行,，賬戶號________.

甲方銀行賬戶如有變更,，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方,。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十五條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,，與甲方簽訂續(xù)期合同,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十六條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任,。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,，并且事件發(fā)生后____日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項,，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

第十八條 乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),。 第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第二十條 本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，按( )項辦法解決：(1)提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效,。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：____________________ 乙方：_____________________

法定名稱____________ ; 法定名稱____________ ;

法定地址____________ ; 法定地址____________ ;

郵政編碼____________ ; 郵政編碼____________ ：

電話號碼____________ ; 電話號碼____________ ：

電 傳____________ ; 電 傳____________ ;

傳 真____________ ; 傳 真____________ ;

電報掛號____________ ; 電報掛號____________ ：

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

第二十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第二十四條 本合同采用中____兩種文字書寫,，兩種文字具有同等法律效力,。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn),。合同的中文正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份。

第二十五條 本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū),、直轄市)____市(縣)簽訂,。

第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲 方：___________________ 乙 方：____________________ 代 表 人：_________________ 代 表 人：_________________ ____ 年____月____

日 ____ 年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇七

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》,、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t訂立本合同,。

第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第二條 甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖),。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米,，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;2.獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米,。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止,。土地用途為：________。

第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元),。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán),。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項權(quán)和法院查封等情況,。

第四條 本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定,，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi),、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,。

第五條 本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移,，乙方承擔(dān)________字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù),。

第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時,，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人,。

第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)以及天津市,、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù),。

第八條 本合同的訂立,、生效、解釋履行及爭議的解決,，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄,。

第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件,。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份,，土地局,、公證機(jī)關(guān)各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。

附件：《天津港保稅區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同 (津保合字第________號)》 甲方：________ 乙方：________

法定代表人：________ 法定代表人：________

(簽字)________ (簽字)________

(蓋章)________ (蓋章)________

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇八

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿,、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款,，并共同遵守,。

一、甲方自愿將 字第 號,，轉(zhuǎn)讓給甲方,。

二、乙方對上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn),，對土地證載明的內(nèi)容無任何異議,。

三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限,。

四,、上述土地畝數(shù)為18畝,，土地轉(zhuǎn)讓價款每畝人民幣155萬元,，轉(zhuǎn)讓總價為2800萬元,。

五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)四方共管 萬元,。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款,。

六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi),，甲方將國有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準(zhǔn))交付乙方,，雙方簽署交付手續(xù),。

甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金,。

七,、雙方責(zé)任

(一)甲、乙雙方責(zé)任

1,、甲方承諾對本協(xié)議約定項下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益,，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭議;

2,、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過戶手續(xù);

3、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費(fèi),。

4,、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的所有隨著物,。

(二)乙方責(zé)任

1,、配合甲方辦理土地過戶手續(xù);

2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;

3,、支付受讓該八宗土地的契稅,。

八、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后,，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內(nèi),，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過戶到乙方指定名下，視為甲方違約,，甲方應(yīng)解除共管賬戶,。并賠償乙方 萬元人民幣違約金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約,，則甲方不退還乙方 萬元,。并立即收回國有土地證使用權(quán)。

九,、其他:

2,、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章,，簽訂之日起生效,。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

丁方：

法定代表人：

簽約時間：

簽約時間：

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇九

甲方：_________________,，法定代表人：_________________

乙方：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜,，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立以下條款,，以資雙方共同遵守。

第一條指定土地概況

土地座落：_________________肈慶高新區(qū)(該土地權(quán)屬人為：_________________;國有土地使用權(quán)證編號為：_________________),。

土地面積：_________________畝,。

土地用途：_________________。

第二條委托事項

就上述土地使用權(quán)的受讓事宜,，乙方接受甲方的委托,，為其提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成對該土地使用權(quán)的受讓,。第三條甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜

1.在上述土地使用權(quán)的受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂,、轉(zhuǎn)讓款

的支付,、土地使用權(quán)屬變更登記等事項。

2.經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，轉(zhuǎn)讓款為元/畝,，合共人民幣元(大寫：_________________圓整)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項事宜,，由買賣雙方各自完成,，與乙方無關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納,，與乙方無關(guān),。

3.在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi);乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費(fèi),。

4.乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5萬元/畝,，總數(shù)額為人民幣元(大寫：_________________圓整)。

5.支付方式：_________________在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,，甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費(fèi)人民幣元無條件劃付到乙方指定的專用銀行賬戶(開戶行：_________________;賬號：_________________),。

6.履行本協(xié)議所支出的各項合理費(fèi)用，由甲,、乙雙方自行承擔(dān),。

第四條違約責(zé)任

若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失,。

第五條其他事宜

1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險,，依法應(yīng)由甲方自行評估、認(rèn)定及承擔(dān),，與乙方無關(guān),。

2.對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況,、違約責(zé)任等，除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項外,，與乙方無關(guān),，應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

若因不可歸責(zé)于乙方的事由,，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的,，責(zé)任不在乙方，應(yīng)由有過錯方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

3.甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密,。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十

第一條 本合同雙方當(dāng)事人

(以下簡稱甲方) 轉(zhuǎn)讓方：

法定住址：;郵政編號：

法定代表人：;職務(wù)：

受 讓 方：(以下簡稱乙方) 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)：

根據(jù)《x省實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償原則訂立本合同,。

第二條 甲方將座落為，面積(號碼：)及界址圖劃定范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方作商業(yè)用地,。

第三條 本合同轉(zhuǎn)讓的土地是在原出讓合同規(guī)定條件下的轉(zhuǎn)讓,，該地塊使用期限約40年，即從 年 月 日起至

年 月 日止,。

第四條 轉(zhuǎn)讓地價(評估地價)為每平方米 元人民幣,，地價款總額

第五條 乙方同意在合同簽訂后十天內(nèi)半地價款總額50%即 元人民幣付給甲方作履行合同定金，逾期不付的,，甲方有權(quán)解除合同,，定金減半返還。甲方收到全部款項后,，將從《國有土地使用證》和轉(zhuǎn)讓地塊移交給乙方,。

第六條 本合同一式五份，合同雙方各執(zhí)一份備查,，送(市)縣地產(chǎn)交易所一份,，余下送有關(guān)部門。

第七條 本合同要求或允許的通知,，通訊和付款,，不論以何種方式傳遞，自行收到起生效,。雙方的地址和銀行帳號應(yīng)為： ,。

甲 方：

乙 方：

法定名稱：x有限公司 法定名稱：

法定地址：

電 話：

郵政編號：

開戶銀行：

帳 號：

任何一方若變更以上通訊地址和帳號，在變更后3天內(nèi)應(yīng)將新的地址和銀行帳號通知另一方。

第八條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。

第九條 本合同于 年 月 日在簽訂,。

甲方(章)：

甲方法定代表(簽字)：

乙方(章)：

乙方法定代表人(簽字)：

年 月 日

帳 號： 開戶銀行： 郵政編號： 電 話： 法定地址：

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十一

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_________省_________市(縣)

受讓人：_________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________,，宗地編號為_________,，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________。

第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_________項規(guī)定的土地條件：

(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________通,，即通_________。

(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到_________通,，即_________通,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：_________,。

(三)現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________年，自_________之日起算,。

第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元),。本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金,，定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第_________項的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

(一)本合同簽定之日起日_________內(nèi),，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。

(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元),，付款時間：_________年_________月_________日之前。

第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元),，付款時間：_________年_________月_________日之前,。

第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前,。

第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元),，付款時間：_________年_________月_________日之前。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后_________日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗明各界址點(diǎn)界樁,，受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量,，恢復(fù)界樁,。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)_________;

附屬建筑物性質(zhì)_________;

建筑容積率_________;

建筑密度_________;

綠地比例_________;

其他土地利用要求_________;

第十二條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地的面積不得超過總用地面積的7%,，即不得超過_________平方米,。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓,、賓館,、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途,，或者第十一條,、第十二條約定的土地利用指標(biāo)，應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門和出讓人同意,，并按出讓人重新核定的數(shù)額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金,。

第十四條受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水,、電,、路等輔助設(shè)施建設(shè),，設(shè)備購置及安裝等費(fèi)用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。

受讓人應(yīng)在項目竣工之日起30日內(nèi),，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證,、工程款支付憑證、設(shè)備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查,。

第十五條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,，并在建后無償移交給_________府：

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十六條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設(shè)，并在_________年_________月_________日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外),。不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年,。

第十七條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時,，有關(guān)用水、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出,、通過,、穿越受讓宗地。

第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)(出讓金總額全部付清),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán),。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起_________內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》,。

第十九條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施,，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第二十條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),，并向出讓人申請，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記。

第二十一條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行,。

第二十二條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押

第二十三條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)并按本合同約定投資開發(fā)建設(shè)后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余_________年期土地使用權(quán)時,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_________項規(guī)定之條件：

(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件;

(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和建成投產(chǎn)的,，應(yīng)補(bǔ)足基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元),。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同,。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。

第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。

第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押的,，轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿

第二十八條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費(fèi),。

第二十九條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。

第三十條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復(fù)場地平整。

第三十一條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償,。

第六章不可抗力

第三十二條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件,、電報,、電傳、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章違約責(zé)任

第三十四條受讓人必須按照本合同約定,，按時支付土地使用權(quán)出讓金,。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個月的,，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地,，受讓人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十五條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,，出讓人必須按照合同約定,，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的,，每延期一日,，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的,，受讓人有權(quán)解除合同,，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第三十六條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,，或已經(jīng)動工開發(fā)的土地面積占應(yīng)動工開發(fā)總面積不足三分之一,，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市,、縣人民政府或土地行政主管部門批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿一年的,，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金_________%的土地閑置費(fèi);滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門的行為或者功工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外,。

第三十七條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約,。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù),，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第三十八條受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進(jìn)行建設(shè),，應(yīng)向出讓人補(bǔ)足本合同第七條約定的基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元),，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務(wù),，受讓人不履行義務(wù)的,，按違約處理。

第八章通知和說明

第三十九條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實(shí)際收到時起生效。

第四十條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行,、帳號的,，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行,、帳號以書面形式通知另一方,。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任,。

第四十一條在締結(jié)本合同時,，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第九章適用法律及爭議解決

第四十二條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

第四十三條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本條第_________項規(guī)定的方式解決。

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴,。

第十章附則

第四十四條本合同依照本條第_________項之規(guī)定生效,。

(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),，本合同自雙方簽訂之日起生效,。

(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效,。

第四十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力,，出讓人,、受讓人各執(zhí)_________份。

第四十六條本合同和附件共_________頁,，以中文書寫為準(zhǔn),。

第四十七條本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大,、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的,，以大寫為準(zhǔn),。

第四十八條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂,。

第四十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

出讓人(蓋章)：_________受讓人(蓋章)：_________

住所：_________住所：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

電報：_________電報：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

_____年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米))

說明

一,、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。

二,、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門,。

三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫,，屬于綜合用地的,，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。

四,、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫,。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三項;屬于待開發(fā)建設(shè)的用地,，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一項或第二項，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的,，選擇第一項，未完成拆遷和場地平整的,，選擇第二項，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況,?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫"七通"、"三通"等,，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容,，如"通路、通電,、通水"等,。

五、合同第六條中的土地使用權(quán)出讓年期按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定進(jìn)行確定,，出讓年期的起算日期可視不同情況，自實(shí)際交付土地,，或自簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同之日起計算,。但屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

六,、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中,，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清，選擇第一項,，分期支付的,，選擇第二項，分期支付期限最長為60日,。

七,、合同第十一條中，應(yīng)根據(jù)福建省國土資源廳,、省發(fā)展和改革委員會,、省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)工業(yè)項目投資強(qiáng)度與用地規(guī)劃控制指標(biāo)(試行)的通知》(閩國土資綜〔20xx〕58號)規(guī)定的控制指標(biāo)，具體確定最低投資額,、建筑容積率,、綠地率、建筑密度,、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例等,。

八、合同第十二條中關(guān)于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例的規(guī)定,，只適用于單獨(dú)選址的工業(yè)項目,。在各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)項目,，實(shí)行集中建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的,，不需要在合同中載明本條款內(nèi)容。

九,、合同第二十三條中,，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一項;屬于土地成片開發(fā)的,，選擇第二項;屬于第七條規(guī)定享受政府財政貼價優(yōu)惠的,，選擇第三項。

十,、合同第三十六條關(guān)于土地閑置的規(guī)定中,，受讓人超過合同約定的功工開發(fā)期滿一年未動工開發(fā)的,，或已經(jīng)動工開發(fā)的土地面積占應(yīng)動工開發(fā)總面積不足三分之一,，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市,、縣人民政府或土地行政主管部門批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿一年的,，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。

十一、合同第四十四條關(guān)于合同生效的規(guī)定中,，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的,，按照第一項規(guī)定生效;宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二項規(guī)定生效,。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十二

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

(住所,、法定代表人、電話,、傳真,、郵政編碼)

受讓方：(以下簡稱乙方)

(住所、法定代表人,、電話,、傳真、郵政編碼)鑒于

第一條根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律,、行政法規(guī)、規(guī)章,、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同,。

第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：

(1)系以出讓方式取得,，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進(jìn)行了投資開發(fā),、利用,。

(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為,，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同意,，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓),。 合同正文

第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:

1,、甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進(jìn)行公證);

2、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

3,、甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

4,、甲方提供的土地使用條件說明;

5、乙方提供的項目建設(shè)安排及進(jìn)度表,。

第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán),，作為乙方的用地,。地塊面積共計平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖,。

第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地,。

第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起,，至年月日止,。具體以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn)。

第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi),，乙方的合法權(quán)益受國家法律保護(hù),。在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要,，依法定程序收回土地使用權(quán)時,，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補(bǔ)償。

第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為單價元/平方米,，總額為元,。

第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ),。

第十條合同簽字后個工作日內(nèi),，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%，計元;待土地驗收交接后個工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額剩余的%,，計元,。至此，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),，共計元,。

第十一條甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的通一平，具體指的是,。

第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個工作日內(nèi),。

第十三條乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進(jìn)行驗收交接,，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢,。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)，乙方予以配合,，并負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi),、稅費(fèi)等費(fèi)用。

第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán),、土地使用權(quán)等權(quán)利,。

第十五條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)將地上建筑物,、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權(quán)一同處置,，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押,。上述事實(shí)的發(fā)生,，應(yīng)按中華人民共和國及省有關(guān)法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸,。

第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi),，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。

第十七條該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前,，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán),，可以申請續(xù)期。申請續(xù)期應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的,，乙方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定

第十九條甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1,、未按本合同規(guī)定的時間提供土地;

2,、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;

3、違反本合同其他條款,。

第二十條乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1、對該地塊的使用和處置,，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律,、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸;

2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

3,、違反本合同其他條款,。

第二十一條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之計,。

第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計算,，共同核定,，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門核定。

第二十三條違約事實(shí)發(fā)生后,，違約方已實(shí)際支付了違約金和賠償金的,，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止,。

第二十四條違約金,、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個工作日內(nèi)償付。

第二十五條符合下列情況之一的,，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金,。

1、乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

2,、任何一方逾期支付違約金,、賠償金。

若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時間超過天,，甲方有權(quán)終止本合同,，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán)，并在扣除違約金,、賠償金,、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(不計息),。

第二十六條由于不可抗力,，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知另一方,，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行,、或者需要延期履行的理由和有效證明文件,。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同,，或者延期履行合同。

第二十七條本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按如下第項規(guī)定的方式解決。

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份,。

第三十條本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn),。

第三十一條本合同的金額,、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的,，以大寫為準(zhǔn)。

第三十二條本合同于年月日在中華人民共和國省(自治區(qū),、直轄市)市(縣)簽訂,。

第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十三

出讓方(甲方)：___ ____

受讓方(乙方)：___ __

第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿的原則，訂立本協(xié)議,，共同遵守,。

第二條 因辦理《x國用(20xx)第0號》、《x國用(20xx)第0號》土地使用證時,，乙方青海元通鉀肥有限公司剛注冊成立,，沒有公章，委托甲方青海鹽湖三元鉀肥股份有限公司辦理土地使用證,，導(dǎo)致現(xiàn)《x國用(20xx)第0號》,、《格國用(20xx)第0x8號》土地使用證，土地使用權(quán)人為甲方青海鹽湖三元鉀肥股份有限公司,。

第三條 甲,、乙雙方依據(jù)本協(xié)議變更土地的使用權(quán)。

第四條 使用權(quán)人由甲方變更為乙方的地塊為土地使用證編號《x國用(20xx)第0號》位于格爾木市察爾汗鹽湖,，面積為x平方米及土地使用證編號《格國用(200

8)第0號》位于格爾木市察爾汗鹽湖,，面積為4021.10平方米。其位置與范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(rèn)。

第五條 本協(xié)議訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄,。

第六條 本協(xié)議一式七份,，未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件,。

(蓋章)：

(簽字)：

(簽字)

(蓋章)： (簽字) (簽字) 甲方 乙方法定代表人 法定代表人委托代理人委托代理人