隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇一

受讓方：________________(乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國土地管理法實施條例》,、《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿,、平等,、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。地下資源、埋藏物____市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍,。

第二條 甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖),。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中

1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;

2.獨自土地使用權(quán)面積為：________平方米,。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止,。土地用途為：________。

第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元),。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán),。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項權(quán)和法院查封等情況,。

第四條 本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定,，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費,、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,。

第五條 本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移,，乙方承擔(dān)________字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù),。

第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時,，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇二

合同編號：_________________________

使用說明

一,、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。

二,、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門,。

三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫,，屬于綜合用地的,，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例

四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫,。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款;屬于待開發(fā)建設(shè)的用地,，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款,，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款,，未完成拆遷和場地平整的,，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況,?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等,，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容,，如“通路、通電、通水”等,。

五,、合同第九條出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的,，選擇第一款,，分期支付的，選擇第二款,。

六,、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的,，選擇第一款;屬于土地成片開發(fā)的,，選擇第二款。

七,、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中,，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效;宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的,，按照第二款規(guī)定生效,。

國有土地使用權(quán)出讓合同

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國____________省(自治區(qū)、直轄市)____________市(縣)__________________;

受讓人：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī),，地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。

第二章出讓土地使用權(quán)的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于__________________,，宗地編號___________，宗地總面積大寫 _______________平方米(小寫______________平方米),，其中出讓土地面積為大寫 ______________________平方米(小寫________________平方米),。宗地四至及界址點坐標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________________________________

第五條出讓人同意在____________年________月_______日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第________________款規(guī)定的土地條件：

(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施______________通,，即通____________________________________________,。

(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到__________________通，即通 _________________________________________,，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和其他地址物狀況如下：_____________________________。

(三)現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為______________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫____________元(小寫________元);總額為人民幣大寫__________元(小寫______元)。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后______________日內(nèi),，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫_______________元(小寫_________元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____________款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

(一)本合同簽訂之日起____________日內(nèi),，一次性付清上述土地使用用權(quán)出讓金。

(二)按以下時間和金額分____________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

第一期人民幣大寫______________________元(小寫__________元),，付款時間：______年____月____日之前。

第二期人民幣大寫______________________元(小寫__________元),，付款時間：______年____月____日之前,。

第____期人民幣大寫____________________元(小寫__________元)，付款時間：______年____月____日之前,。

第____期人民幣大寫____________________元(小寫__________元),，付款時間：______年____月____日之前。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后______________日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示坐標(biāo)實地驗明各界址界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移運時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告,，申請復(fù)界測量,，恢復(fù)界樁。

第十一條受讓人在該出讓宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)__________________________________________________;

附屬建筑物性質(zhì)_________________________________________________;

建筑容積率______________________________________________________;

建筑密度______________________________________________________;

建筑限高_(dá)_____________________________________________________;

綠地比例______________________________________________________;

其他土地利用要求________________________________________________,。

第十二條受讓人同意在該出讓宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：

(1)______________________________________________________;

(2)______________________________________________________;

(3)______________________________________________________;

第十三條受讓人同意在____________年__________月__________日之前動工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時,，有關(guān)用水,、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過,、穿越受讓宗地,。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán),。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》,。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對該宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建,、翻建,、重建或期限屆申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押

第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第____________款規(guī)定之條件：

(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件,。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同,。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。

本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押的,，轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿

第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用該地塊的,，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。

第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。

第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，該土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復(fù)場地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的,，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

第六章不可抗力

第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

第三十條遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在__________小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報,、電傳,、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。

第七章違約責(zé)任

第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金,。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的____________‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個月的,，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地,，受讓人無權(quán)要求返還定金,，出讓我并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定,，按時提供出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對該地塊使用權(quán)占有延期的，每延期一日,，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的________‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過 6個月的，受讓人有權(quán)解除合同,，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的,，出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外,。

第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的,，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù),，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失,。

第八章通知和說明

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效,。

第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開發(fā)銀行,、帳號的,，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開發(fā)銀行,、帳戶通知另一方,。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任,。

第三十七條在締結(jié)本合同時,，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第九章適用法律及爭議解決

第三十八條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第______款規(guī)定的方式解決：

(一)提交________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十章附則

第四十條本合同依照本條第__________款之規(guī)定生效,。

(一)該宗地出讓方案業(yè)經(jīng)____________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效,。

(二)該宗地出讓方案尚需經(jīng)______________人民政府批準(zhǔn),，本合同自____________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

第四十一條本合同一式__________份,，具有同等法律效力,，出讓人，受讓人各執(zhí)____________份,。

第四十二條本合同和附件共____________頁,，以中文書寫為準(zhǔn)。

第四十三條本合同的金額,、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大,、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的,，以大寫為準(zhǔn)。

第四十四條本合同于______年______月______日在中華人民共和國________省(自治區(qū),、直轄市)________市(縣)簽訂,。

第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

出讓人(章)：_________________________________

住所：_________________________________________

法定代表人(委托代理人)：(簽字)_____________

電話：_________________________________________

傳真：_________________________________________

電報：_________________________________________

開戶銀行：_____________________________________

帳號：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

受讓人(章)：_________________________________

住所：_________________________________________

法定代表人(委托代理人)：(簽字)_____________

電話：_________________________________________

傳真：_________________________________________

電報：_________________________________________

開戶銀行：_____________________________________

帳號：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

簽訂日期：_____________________________________

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇三

關(guān)于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本

第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受讓方（以下簡稱乙方）：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，乙方依照規(guī)定程序參與競買,，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人,。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項,，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下合同條文,，以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1,、國有土地使用證號：_________

2,、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4,、土地所在位置：_________

5,、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米,，其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米。

8,、現(xiàn)狀：已三通一平,，有_________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米,，其中,，回遷住宅_________平方米,，非住宅_________平方米,，回遷日期為________年____月,，每月應(yīng)支付臨遷費,、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條 公開交易情況和結(jié)果

1,、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2,、公開交易期限：_________

3,、成交確認(rèn)書編號：_________

4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元,，大寫人民幣_________元整。

第四條 甲方保證本合同

第二條所述內(nèi)容真實,，保證土地權(quán)屬清晰,，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果,，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物,、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意接受,。

第六條 依照有關(guān)規(guī)定,，全額轉(zhuǎn)讓的,，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的,，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國有土地使用證,，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓,。

第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,，辦理交易手續(xù),，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》,，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記,。

第八條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé),，并依法承擔(dān)違約責(zé)任,。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的`原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。

第九條 其他約定事項

1,、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人,。

2,、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3,、移交地塊及項目的相關(guān)資料：

（1）《國有土使用證》

（2）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

（4）《設(shè)計要點批文》

（5）回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

4,、違約責(zé)任：

（1）甲方在收到全部成交款后____日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前,，如因甲方的原因,，（包括司法機(jī)關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款,。

（2）乙方在簽訂本合同后,，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則,，視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效,。

第十一條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份,，各份具有同等法律效力,。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________________年____月____日 ________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇四

協(xié)議各方：

甲 方(委托方)：

法定代表人：

乙 方(受托方)：

法定代表人：

簽約時間及簽約地點：

本合同由上列協(xié)議各方當(dāng)事人于 年 月 日在云南省昆明市簽訂。

鑒于： ,，協(xié)議各方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商,，自愿訂立如下協(xié)議條款，以供遵照執(zhí)行,。

合同主文：

1,、合同各方在此陳述并保證：

1.1 各方擁有簽訂本合同、行使合同權(quán)利,、履行合同義務(wù)之完全能力。

1.2 本合同之條款及條件不違反在本合同簽訂之日以前各方與第三方簽訂的任何合同或協(xié)議,。如有沖突之處,，雙方同意以本合同為準(zhǔn)，雙方按本合同履行義務(wù),。

1.3 各方為合法成立的經(jīng)營主體,，各方應(yīng)出示各自的營業(yè)執(zhí)照或有效身份證明，并將復(fù)印件作為本合同的有效附件(合同附件1),。

1.4 本合同的簽字人應(yīng)為各方之法定代表人,，如非法定代表人簽字的，簽字人應(yīng)當(dāng)出具清楚說明簽字人代理權(quán)限并由公司法定代表人簽字并加蓋公司印章的授權(quán)委托書,。該委托書原件交對方收存,，委托書復(fù)印件應(yīng)作為合同之有效附件 (合同附件2),。

2、協(xié)議各方有效聯(lián)系方式,。

2.1 各方認(rèn)可的各方之真實有效的聯(lián)系地址及聯(lián)系人：

2.1.1,、甲乙雙方同意在本協(xié)議履行過程中，雙方確保本條款所列聯(lián)系方式在本合同履行過程中真實,、有效,，發(fā)生任何變化，甲乙雙方均應(yīng)提前5個工作日書面通知對方,。

2.1.2,、甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：

通訊地址： 郵編：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系人手機(jī)：

傳真： e-mail:

2.1.3、乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：

通訊地址： 郵編：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系人手機(jī)：

傳真： e-mail:

2.2合同簽訂,、履行過程中,，以合同2.1條款所列內(nèi)容作為聯(lián)絡(luò)的依據(jù)，各方以ems,、等方式信息文件送至合同2.1條款所列地址或送至聯(lián)系人的,，即視為有效送達(dá)對方。

2.3 各方在此同意,，文件發(fā)送方按2.2條之規(guī)定將文件在郵政部門寄出后 ,，以文件接收方在回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。

3,、履約前提

3.1甲方根據(jù)取得土地使用權(quán),，(土地所有權(quán)屬，甲方自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，但地下資源,，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

3.2乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),，依照有關(guān)法律,，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動,。

3.3乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用,、經(jīng)營土地活動,，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及云南省人民政府的有關(guān)規(guī)定,，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù),，且不得損害社會公共利益,。其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù),。

4、合同標(biāo)的

4.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于,。

土地所有權(quán)歸 所有(國家或集體所有),。

該地面積為 平方米。

4.2四至：東至南至 西至 北至

以合同附件3圖示為準(zhǔn),。

4.3本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán),。

4.4轉(zhuǎn)讓年限自年日至年月月。

4.5同時轉(zhuǎn)讓地上的附屬物有：

附屬物名稱： 數(shù)量： 占地面積： 建筑面積： 附屬物結(jié)構(gòu)： 價款： 有否典押： 是否出租：

5,、土地轉(zhuǎn)讓費用及其支付方式

5.1該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金單價為元,。

總額為 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

附屬物 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元,。

二項共計 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元,。以人民幣計價。

5.2本合同經(jīng)雙方簽字之日起的日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的 %,，共計 萬 仟 佰 拾 元人民幣作為定金。

5.3乙方應(yīng)在本合同生效之日起期支付,，逾期間超過 日的,，每逾期一日按照逾期金額的 支付違約金，逾期超過 日的,，視為自行解除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,，退回已付轉(zhuǎn)讓金，但定金不予退回,。

5.4甲乙雙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起日內(nèi),，到辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地使用證,，同時按規(guī)定繳稅費,。

6、土地使用的再轉(zhuǎn)讓

6.1乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后,，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓(包括出售,、交換和贈與)，但不得違反甲方與 簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途,。

6.2本合同生效后，甲方與載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

6.3乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途,，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后才能改變用途,。

6.4通過繼承、交換,、贈與方式轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的,，均依照相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定辦理。

7,、期限屆滿的處理

7.1本合同規(guī)定的使用年限屆滿(原甲方與簽訂的土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去甲方使用年限后剩余年限),，土地所有權(quán)人有權(quán)無償收回該地塊的使用權(quán)，并無償取得該地塊上的建筑物及其他附著物所有權(quán),。乙方應(yīng)依照本合同和國家法律規(guī)定交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

7.2本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿前內(nèi)向相關(guān)部門提交續(xù)期申請書，并經(jīng)相關(guān)部門同意后,，辦理續(xù)期有關(guān)手續(xù),。

8、違約責(zé)任

8.1 違約行為包括：

8.1.1合同一方在本合同項下的陳述或者保證嚴(yán)重不真實或嚴(yán)重不準(zhǔn)確,。

8.1.2合同一方不履行,、遲延履行或不適當(dāng)履行本合同項下的義務(wù)。

8.1.3合同一方行為嚴(yán)重違反本合同項下的規(guī)定,，或者違反有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章,，或者嚴(yán)重違反市場的一般交易慣例,。

8.2 違約事實出現(xiàn)后，如果該違約事實是可以補(bǔ)救的,，違約方應(yīng)當(dāng)及時補(bǔ)救,，避免損失的擴(kuò)大。

8.3 違約方嚴(yán)重違約,，造成合同無法繼續(xù)履行或給守約方造成嚴(yán)重?fù)p失的,，守約方有權(quán)解除合同。

8.4 如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)(包括甲方和訂立的國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的義務(wù))應(yīng)視為違反合同,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失,。

8.5甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠,。按8.4條辦理,。

9、不可抗力

9.1“不可抗力”指超出合同各方的合理控制之外的、不能預(yù)見的,，或即使預(yù)見到亦不能以合理的努力避免的,，并且發(fā)生在本合同簽署之日以后，使任何一方不能全部或部分履行本合同的任何事件,。上述事件包括地震,、臺風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi),、戰(zhàn)爭、政府禁止性行政行為或其他不可預(yù)見或不可避免的事件,，包括按一般商業(yè)慣例承認(rèn)為不可抗力的情況,。

9.2如果不可抗力事件發(fā)生，本合同各方合同義務(wù)的履行應(yīng)在不可抗力造成的延誤期間中止,。

9.3主張不可抗力的一方應(yīng)迅速通知其他方并盡一切合理的努力結(jié)束不可抗力.

9.4 如發(fā)生不可抗力,，各方應(yīng)立即彼此協(xié)商以求得公正解決并盡一切合理的力將上述不可抗力的后果減至最低程度。

10,、附則

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

10.2本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。同時送給備查,。合同附件共 _____ 份,，與合同正文有同等法律效力。原甲方和 簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》及其附件,，是本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。本合同的其它附件為：

10.3本合同雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇五

一,、合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人： 身份證號碼：

受讓方(乙方)：

法定代表人： 身份證號碼：

一、

二,、為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，簽訂本合同,。

三,、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲方將以 方式取得的,、《國有土地使用證》號為 ，位于 地段的 用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。經(jīng)縣國土資源局測繪大隊勘測,，本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為 平方米(合 畝)，其具體位置與四至范圍詳見經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的附圖所示,。

四,、甲乙雙方確認(rèn)地塊轉(zhuǎn)讓成交價為： 元正(小寫 萬元)

五、宗地轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的應(yīng)繳稅費及交易服務(wù)費按《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》所述的繳付辦法執(zhí)行,。一切費用由乙方負(fù)擔(dān),。

六、乙方應(yīng)在簽訂本合同 天內(nèi),，分 期支付土地轉(zhuǎn)讓價款給甲方,。如乙方逾期未付清款項的，須按月息 支付逾期款項利息給甲方,。 第一期款在 年 月 日前,，支付總額的 %，即 元整(小寫 元整);

第二期款在 年 月 日前,，支付總額的 %,，即 元整(小寫 元整);

七、在辦理該宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,，如甲方隱瞞宗地的出租,、抵押、查封等他項情況的,，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

八、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文,、《國有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方,。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進(jìn)行的開發(fā),、利用,、經(jīng)營土地等活動，必須遵守有關(guān)的法律,、法規(guī)和規(guī)定,，切實履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務(wù)，不損害社會公共利益,。

九,、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

十,、任何一方違反本合同規(guī)定,，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方須無條件給予賠償,。

十一,、雙方其他約定：

本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效,。本合同一式四份,，雙方各執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心存檔兩份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇六

雙方本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過協(xié)商,，訂立本合同。

第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方(以下簡稱甲方)：中華人民共和國省(自治區(qū),、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方),，法定地址;聯(lián)系電話;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。

受讓方：(以下簡稱乙方);法定地址;聯(lián)系電話;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務(wù),。

第二條房產(chǎn)使用土地位于,，總用地面積為。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。

附圖已經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《國有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件),，具有合法的土地使用權(quán),。

第三條乙方出售(出租;抵押)整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即平方米,。

(或者：乙方出售(出租;抵押)房產(chǎn)樓層層,，建筑面積平方米，為房產(chǎn)總建筑面積的%;甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的%;即

平方米,。)本合同項下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,，系公有的，不可分割的,，相鄰各方必須相互合作,，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件,。

第四條土地使用權(quán)出讓的年限為年，自起算,。

第五條房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,，按原批準(zhǔn)文件為用地，乙方須按國家確定的用途,、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地,。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意,，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù),。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅),。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元(大寫)(小寫元)人民幣,，總額為元(大寫)(小寫元)人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付出讓金總額的%共計元人民幣作為履行合同的定金,。

合同簽訂后日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。

逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求違約賠償。

(或：乙方出租房產(chǎn),，每年應(yīng)以租金的%抵交出讓金,，至抵交完全部出讓金為止。

或雙方抵押房產(chǎn)后日內(nèi),，以抵押所獲收益抵交給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款,。

逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求違約賠償,。)

第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記,，換取《國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán)。

第九條乙方同意從年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納的時間為當(dāng)年月日,。

土地使用費每年每平方米為元(大寫)(小寫元)人民幣。

第十條除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號,，銀行名稱：銀行分行，賬戶號,。

甲方銀行帳號如有變更,，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押。

房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押)部分房產(chǎn)時,，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占

房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán),。

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié),，但不得違背國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定,。

并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿,，土地使用者可以申請續(xù)期,，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金,，并辦理登記,。

土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán),、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,，土地使用者應(yīng)交還《國有土地使用證》并依照規(guī)定辦理注銷登記。

第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù),，應(yīng)視為違反本合同,，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在日內(nèi)糾正該違約,。

如

日內(nèi)沒有糾正,，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項,，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的%繳納滯納金。

第十六條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄,。

第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議各方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成，可以選擇第種方式解決爭議

1,、提請仲裁委員會仲裁

2,、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條本合同于年月日在中國省(自治區(qū),、直轄市)(縣)簽訂,。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

時間：

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇七

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

(住所,、法定代表人、電話,、傳真,、郵政編碼)

受讓方：(以下簡稱乙方)

(住所、法定代表人,、電話、傳真,、郵政編碼)鑒于

第一條根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī),、規(guī)章,、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。

第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：

(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為,，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進(jìn)行了投資開發(fā),、利用。

(2)系以租賃方式取得,，國有土地使用證編號為,，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定,，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓),。 合同正文

第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:

1、甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進(jìn)行公證);

2,、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

3,、甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

4,、甲方提供的土地使用條件說明;

5、乙方提供的項目建設(shè)安排及進(jìn)度表,。

第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán),，作為乙方的用地。地塊面積共計平方米,，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖,。

第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。

第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年,，自土地交接之日起,，至年月日止。具體以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn),。

第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi),，乙方的合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。在特殊情況下,，國家根據(jù)社會公共利益的需要,，依法定程序收回土地使用權(quán)時，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補(bǔ)償,。

第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費為單價元/平方米,，總額為元。

第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準(zhǔn),，并實行多退少補(bǔ),。

第十條合同簽字后個工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%,，計元;待土地驗收交接后個工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額剩余的%,，計元。至此,，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費,，共計元。

第十一條甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的通一平,，具體指的是,。

第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%后個工作日內(nèi)。

第十三條乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%后個工作日內(nèi),，甲乙雙方就土地通一平進(jìn)行驗收交接,，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù),，乙方予以配合,，并負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)費、稅費等費用,。

第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán),、土地使用權(quán)等權(quán)利,。

第十五條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)將地上建筑物,、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權(quán)一同處置,，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押,。上述事實的發(fā)生,，應(yīng)按中華人民共和國及省有關(guān)法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸,。

第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi),，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。

第十七條該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前,，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán),，可以申請續(xù)期。申請續(xù)期應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的,，乙方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定

第十九條甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1,、未按本合同規(guī)定的時間提供土地;

2,、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;

3,、違反本合同其他條款,。

第二十條乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1,、對該地塊的使用和處置,，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸;

2,、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

3,、違反本合同其他條款。

第二十一條違約方應(yīng)向另一方支付違約金,，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之計,。

第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實計算,，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門核定,。

第二十三條違約事實發(fā)生后,，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商,，本合同可以終止,。

第二十四條違約金,、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個工作日內(nèi)償付。

第二十五條符合下列情況之一的,，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。

1,、乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費;

2、任何一方逾期支付違約金,、賠償金,。

若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的時間超過天，甲方有權(quán)終止本合同,，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán),，并在扣除違約金、賠償金,、滯納金后,，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(不計息)。

第二十六條由于不可抗力,，致使不能按約定的條件履行本合同時,，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方,，并在30天內(nèi),，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件,。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同,，或者延期履行合同,。

第二十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。因履行本合同發(fā)生的爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按如下第項規(guī)定的方式解決,。

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。

第三十條本合同和附件共頁,，以中文書寫為準(zhǔn),。

第三十一條本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的,，以大寫為準(zhǔn),。

第三十二條本合同于年月日在中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂,。

第三十三條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇八

出讓方(甲方)：____________________________________地址：___________________郵編：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

受讓方(乙方)：____________________________________地址：___________________郵編：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

第一條,、根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同,，共同遵守,。

第二條、甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條,、乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動,。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā),、利用、經(jīng)營土地的活動,，應(yīng)遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)，并不得損害社會公共利益,，其合法權(quán)益受法律保護(hù),。

第四條、甲方出讓給乙方的地塊位于，面積為____平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn),。

第五條,、本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算,。

第六條,、本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)項目,。在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第七條,、本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第八條、乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅,。

第九條、該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等),，總額為____元人民幣(美元或港元等),。

第十條、本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金,。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期____日仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償,。

第十一條,、乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取《中華人民共和國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。

第十二條、乙方用意從年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米____為元人民幣(美元或港元等),。

第十三條,、乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用。(注：根據(jù)具體情況定),。美元(港元等)與人民幣的比價,，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條,、除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi),。銀行名稱：銀行分行,，賬戶號。甲方銀行賬戶如有變更,，應(yīng)在變更后____日內(nèi),，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十五條、本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書,，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第十六條,、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,，并且事件發(fā)生后____日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條、如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項,，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。

第十八條,、乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十九條,、如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),，由本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第二十條,、本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第二十一條,、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，按項辦法解決：(1)提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第二十二條、本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：____________法定名稱____________法定地址____________郵政編碼____________;郵政編碼____________電話號碼____________傳真____________

乙方：____________法定名稱____________法定地址____________郵政編碼____________;郵政編碼____________電話號碼____________傳真____________

任何一方可變更以上通知和通訊地址,，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方,。

第二十三條、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。

第二十四條,、本合同采用中兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力,。兩種文字如有不符,，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份,。

第二十五條、本合同于年____月____日在中國____省(自治區(qū),、直轄市)市(縣)簽訂,。

第二十六條,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方代表人：_________________乙方代表人：_________________

年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇九

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿,、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款,，并共同遵守,。

一、甲方自愿將 字第 號,，轉(zhuǎn)讓給甲方,。

二、乙方對上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn),，對土地證載明的內(nèi)容無任何異議,。

三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限,。

四,、上述土地畝數(shù)為18畝，土地轉(zhuǎn)讓價款每畝人民幣155萬元,，轉(zhuǎn)讓總價為2800萬元,。

五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)四方共管 萬元,。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款,。

六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi),，甲方將國有土地使用證(容積率2.65,，以土地證為準(zhǔn))交付乙方，雙方簽署交付手續(xù),。

甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天,，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

七,、雙方責(zé)任

(一)甲,、乙雙方責(zé)任

1、甲方承諾對本協(xié)議約定項下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益,，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭議;

2,、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過戶手續(xù);

3、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費,。

4,、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi),，甲方清理該土地上的所有隨著物。

(二)乙方責(zé)任

1,、配合甲方辦理土地過戶手續(xù);

2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;

3,、支付受讓該八宗土地的契稅,。

八、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后,，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內(nèi),，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過戶到乙方指定名下，視為甲方違約,，甲方應(yīng)解除共管賬戶,。并賠償乙方 萬元人民幣違約金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約,，則甲方不退還乙方 萬元,。并立即收回國有土地證使用權(quán)。

九,、其他:

2,、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章,，簽訂之日起生效,。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

丁x：

法定代表人：

簽約時間：

簽約時間

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇十

甲方：____________

乙方：___________

甲,、乙雙方因經(jīng)營上的債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，乙方同意將位于________市________大廈樓房屋(以下簡稱該房屋),，共計建筑面積________平方米的房屋使用權(quán)抵給甲方所有。現(xiàn)就此達(dá)成如下協(xié)議：

一,、由于該房屋是于________年________月________日,，由_公司牽頭集資興建，目前房屋的產(chǎn)權(quán)證做在______公司名下,。乙方對該房屋擁有永久性使用權(quán),，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務(wù),。

二、乙方同意自本協(xié)議生效后,，將該房屋的使用權(quán)讓渡給甲方,，并確保甲方能獨立完整地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地,，無土地使用權(quán)證,，現(xiàn)該房屋所在的___________大廈被______公司抵押給了___________。今后如遇產(chǎn)權(quán)登記,、使用管理及抵押責(zé)任等方面的問題,，由甲方與_公司協(xié)商處理，如需乙方配合的,，乙方應(yīng)無條件予以配合,。

三、鑒于該房屋產(chǎn)權(quán)證做在______公司名下,，本轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)___________公司確認(rèn)方可有效房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。

四、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，原乙方享有的權(quán)利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應(yīng)履行的義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān),。凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務(wù)或責(zé)任等均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

五,、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原房屋已出租的,，由乙方通知承租戶,。出租房屋未到租賃期的房屋租金，自本協(xié)議生效后由甲方收取;若乙方已收取了租賃期內(nèi)全部租金的,，乙方將未到租期期間的租金付給甲方

六,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并符合本協(xié)議第三條條件后生效。本協(xié)議一式八份,，甲方,、乙方、__________公司,、房屋所在地房產(chǎn)管理部門各執(zhí)貳份,。

甲方：____________

代表：____________

乙方：____________

代表：____________

________年________月________日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇十一

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《市國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī),，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,，本著平等互利、協(xié) 商一致的原 則，特訂立本合同,，共同遵守,。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

地址：

第一條

甲方將位于 的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號為：國用字第號)，總面積為平方米的土地使用權(quán)中的平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖),。

第二條

轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為,，原 土地出讓年限為年，建設(shè)年限為

年月日至年月日,。

第三條

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊,，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù),。

第四條

乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限,。即

年月日至年月日,。

第五條

本合同項下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：),。總金額(大寫)

元(幣種：),。

第六條

乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)時,，愿意承擔(dān)甲方原 出讓合同(合同號：號)及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

第七條

本合同自批準(zhǔn)之日起天內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財政部門繳納有關(guān)稅費,，土地使用權(quán)交易服務(wù)費由甲乙雙方各半承擔(dān)。

第八條

本合同項下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方須嚴(yán)格按照原 出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用,，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng) 市國土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn),。

第九條

甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起天內(nèi)向市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，付清全部稅費后，換領(lǐng)《國有土地使用證》,。

第十條

任何一方違約,，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金，并承擔(dān)實際損失的賠償金,。

甲方：

乙方：

年月日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇十二

根據(jù)市(縣)國讓字第號《國有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)第條的約定,，出讓人中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)局,，與受讓人,，雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)利用等未盡事宜，約定如下：

第一條受讓人除按照《出讓合同》第條約定日期動工建設(shè)外,，同意在年月日前完成項目施工建設(shè),，并申請竣工驗收。

受讓人按照《出讓合同》第條約定提出延建申請,，并經(jīng)出讓人同意延建的,，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延,。

第二條受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低于萬元人民幣。

屬于工業(yè)建設(shè)項目的,，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的萬元人民幣,，單位用地面積投資強(qiáng)度不低于每公頃萬元人民幣，項目固定資產(chǎn)投資包括建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)備投資和地價款等。

第三條受讓人除按照《出讓合同》第條各項約定履行外,，同意該受讓宗地容積率不低于%,，建筑系數(shù)不低于%。

第四條屬于工業(yè)建設(shè)項目的,，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的%,，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅,、專家樓,、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施,。

第五條受讓人按照《出讓合同》第條約定日期動工建設(shè),，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的,，也視為土地閑置,，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費。

第六條出讓人,、受讓人雙方同意將《出讓合同》第條約定的土地閑置費標(biāo)準(zhǔn)定為相當(dāng)于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的%,，即人民幣元。

第七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設(shè),，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的,，出讓人報經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府或機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第條約定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金(不計利息),，收回土地使用權(quán),，但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償,，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物,、構(gòu)筑物，恢復(fù)場地平整,。

(一)受讓人在《出讓合同》約定的動工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請的,，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權(quán)出讓金;(二)受讓人在合同約定的動工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人應(yīng)在扣除《出讓合同》第條約定的定金,，并按照本補(bǔ)充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費后,，將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。

第八條因自身原因減少項目投資規(guī)模,，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑,，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的,，受讓人須在項目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請,。

經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,，出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議,，由出讓方收回相應(yīng)部分的土地使用權(quán)，將所收回土地對應(yīng)的土地出讓金在扣除相應(yīng)比例的定金后,，退還給受讓人,。

第九條受讓人未能按照《出讓合同》第條第款約定日期或第款同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，每延遲一日,，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金;造成土地閑置的,，還應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費,。

第十條受讓人未能按照本補(bǔ)充協(xié)議

第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設(shè)并申請竣工驗收的,，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金,。

第十一條在項目竣工驗收后60日內(nèi),，受讓人應(yīng)向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由出讓人按照《出讓合同》第條及本補(bǔ)充協(xié)議第二條,、第三條,、第四條約定的投資額、投資強(qiáng)度,、土地利用強(qiáng)度等指標(biāo),，對該宗地的實際投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等進(jìn)行復(fù)核,。

受讓人實際投資強(qiáng)度,、土地利用強(qiáng)度不能滿足雙方約定的指標(biāo)的，屬于違約,，出讓人有權(quán)收取違約金,，并可要求受讓人繼續(xù)履約。

第十二條項目投資總額,、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強(qiáng)度未達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定標(biāo)準(zhǔn)的,，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。

第十三條項目建筑容積率,、建筑密度等任何一項指標(biāo)低于《出讓合同》第條和本補(bǔ)充協(xié)議第三條約定標(biāo)準(zhǔn)的,，出讓人可以按照實際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金,。

第十四條工業(yè)建設(shè)項目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項指標(biāo)超過《出讓合同》第條和本補(bǔ)充協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)的,，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額%的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施,。

第十五條在出讓期限內(nèi),，受讓人要求改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第款規(guī)定辦理：

(一)由出讓人收回土地使用權(quán)后,，依法重新出讓,。

(二)按照《出讓合同》第

條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準(zhǔn)手續(xù)后，由受讓人按照批準(zhǔn)變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金,。

第十六條其他事項

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ?___________

乙方(簽章) ?___________

____? 年 _____ 月 _____ 日??

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇十三

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同,。乙方因出售(出租;抵押) 房產(chǎn)(或 部分房產(chǎn)),，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿,、平等,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商,，訂立本合同,。

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方(以下簡稱甲方)：中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方),，

法定地址 ;聯(lián)系電話 ;郵政編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務(wù) ,。

受讓方： (以下簡稱乙方);法定地址 ;聯(lián)系電話 ;郵政編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務(wù) 。

第二條 房產(chǎn)使用土地位于 ,，總用地面積為 ,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《國有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán),。

第三條乙方出售(出租;抵押) 整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積,，即 平方米。

(或者：乙方出售(出租;抵押) 房產(chǎn)樓層 層,，建筑面積 平方米,，為 房產(chǎn)總建筑面積的 %;甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積的 %;即 平方米,。)

本合同項下出讓的土地使用權(quán)與 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的,，不可分割的,，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件,。

第四條土地使用權(quán)出讓的年限為 年,，自 起算。

第五條 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,，按原批準(zhǔn)文件為 用地,，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地,。

乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅),。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 元(大寫)(小寫 元)人民幣，總額為 元(大寫)(小寫 元)人民幣,。

本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付出讓金總額的 %共計 元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽訂后 日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后 日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款,。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求違約賠償,。

(或：乙方出租 房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的 %抵交出讓金,，至抵交完全部出讓金為止,。或雙方抵押 房產(chǎn)后 日內(nèi),，以抵押所獲收益抵交給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款,。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求違約賠償,。)

第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記,，換取《國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。

第九條乙方同意從 年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年 月 日,。土地使用費每年每平方米為 元(大寫)(小寫 元)人民幣,。

第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號,，銀行名稱： 銀行 分行，賬戶號 ,。

甲方銀行帳號如有變更,，應(yīng)在變更后 日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押。

房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押) 部分房產(chǎn)時,，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占 房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán),。

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié),，但不得違背國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定,。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿,，土地使用者可以申請續(xù)期,，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金,，并辦理登記,。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán),、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,，土地使用者應(yīng)交還《國有土地使用證》并依照規(guī)定辦理注銷登記。

第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù),，應(yīng)視為違反本合同,，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在 日內(nèi)糾正該違約,。如 日內(nèi)沒有糾正,，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項,，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的 %繳納滯納金,。

第十六條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議各方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以選擇第( )種方式解決爭議

1,、提請 仲裁委員會仲裁

2,、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條本合同于 年 月 日在中國 省(自治區(qū),、直轄市) (縣)簽訂,。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

時間：