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工程造價(jià)審計(jì)工作方法及流程通用

格式:DOC 上傳日期:2023-05-03 15:00:36
工程造價(jià)審計(jì)工作方法及流程通用
時(shí)間:2023-05-03 15:00:36     小編:zdfb

在日常學(xué)習(xí),、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,,通過(guò)文章可以把我們那些零零散散的思想,,聚集在一塊。相信許多人會(huì)覺(jué)得范文很難寫,?接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,,我們一起來(lái)看一看吧。

工程造價(jià)審計(jì)工作方法及流程篇一

工程審計(jì)常見問(wèn)題有哪些你知道嗎?應(yīng)該如何解決工程審計(jì)常見問(wèn)題你知道嗎?下面是yjbys小編為大家?guī)?lái)的工程造價(jià)審計(jì)常見問(wèn)題與應(yīng)對(duì)措施,,歡迎閱讀,。

合同、預(yù)算本來(lái)應(yīng)該是很嚴(yán)肅的法律文件,,可是由于編制人員的水平問(wèn)題或者是其他原因,。有的合同出現(xiàn)了不應(yīng)有的錯(cuò)誤,如:某項(xiàng)工程已定為包死項(xiàng)目,,而后面又出現(xiàn)了以實(shí)結(jié)算的字句,。使審核人員無(wú)所適從,無(wú)法操作,。預(yù)算中有的清單描述不夠完整,,造成工作內(nèi)容上的扯皮,。把本來(lái)屬預(yù)算內(nèi)應(yīng)考慮的項(xiàng)目再列入造價(jià),,計(jì)取工程費(fèi)用。而甲方又沒(méi)有足夠的反駁理由,。造成工作中的被動(dòng),。

不同人員編制的工程量、價(jià)結(jié)果肯定不會(huì)相同,,況且甲乙雙方由于立場(chǎng),、觀點(diǎn)的不同,,出現(xiàn)工程量、價(jià)的不同是肯定的,,客觀的,。但是結(jié)果必須統(tǒng)一到國(guó)家規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和建筑合同上來(lái)。合理合法確定工程造價(jià),。下面我先分析一下造成工程量,、價(jià)結(jié)果不同的原因:

1、施工方出于經(jīng)濟(jì)利益的考慮,,往往高估冒算,,就高不就低,能蒙則蒙,,審不出來(lái)就賺了,。實(shí)在不行退回來(lái)也沒(méi)丟了什么。如:有的工程在施工過(guò)程中沒(méi)有使用大型機(jī)械,,但竣工造價(jià)中卻列入許多大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用;有的工程根本不需要搶時(shí)間進(jìn)度,,但竣工造價(jià)中卻列入了夜間施工增加費(fèi)、趕工措施費(fèi)等費(fèi)用,。

2,、施工圖與竣工圖混淆不清。施工圖是工程設(shè)計(jì)的理想成果,,是工程施工的基礎(chǔ),。竣工圖是對(duì)竣工工程的具體記錄,,包括了施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì),、簽證變更等,兩者有著本質(zhì)的區(qū)別,,尤其是一些大中型復(fù)雜項(xiàng)目,,兩者出入會(huì)更大。有的變更,、簽證等多次變化,,前后矛盾,沒(méi)有歸納到竣工圖里,。造成施工圖與竣工圖混淆不清,。有些施工企業(yè)把已取消的施工圖仍列入造價(jià),蒙混過(guò)關(guān),,計(jì)取工程費(fèi)用,。

3、利用人們對(duì)軟件準(zhǔn)確度的信任,,憑空加大工程量,。軟件中有個(gè)工程量乘系數(shù)的調(diào)整功能,,本意是在投標(biāo)決策時(shí)適當(dāng)調(diào)整工程量,以取得投標(biāo)成功,。有的施工企業(yè)把它發(fā)揮到了極致,,做造價(jià)工程量時(shí)全部給它乘個(gè)1.05左右的系數(shù),憑空加大百分之五左右的工程量,。使得審核時(shí)沒(méi)有一個(gè)工程量能對(duì)的上,,加大了審核的難度。

4,、更改工程變更單,。工程變更單是施工中圖紙改變的依據(jù),也是竣工造價(jià)的依據(jù),,由于變更單辦理不及時(shí),,先口頭交代就開始施工,后補(bǔ)填變更單,。時(shí)間一長(zhǎng),,就會(huì)模糊不清或不齊全,因?yàn)橐呀?jīng)做過(guò)了,,變更單填寫也就草率,、馬虎?;蛘卟桓阶兏蟮膱D紙,、不寫明做法等等,有些施工企業(yè)就用此大做文章,,故意刪改,、省略不利于己的內(nèi)容。為多計(jì)費(fèi)用埋下伏筆,,給簽證審核帶來(lái)很多麻煩,。

5、有意提高材料價(jià)格,。由于材料價(jià)格對(duì)工程造價(jià)的影響很大,,施工方在編制造價(jià)時(shí)虛報(bào)材料價(jià)格的情況時(shí)有發(fā)生。尤其是遇到材料價(jià)格變動(dòng)幅度較大的時(shí)候,,往前,、往后報(bào)價(jià)全由施工方說(shuō)了說(shuō),向價(jià)格高的時(shí)間段靠攏,。實(shí)際購(gòu)買價(jià)高于預(yù)算時(shí),,暫定價(jià)交給甲方簽證,,而低于暫定價(jià)時(shí)就以預(yù)算暫定價(jià)作為造價(jià)依據(jù),。

6,、套用定額的隨意性大。有的施工單位在定額套用時(shí),,不是按定額的本意套用,,而是撿那個(gè)高套那個(gè),但能沾上邊的,、高的就行,,全然不顧職業(yè)道德。定額換算也是隨心所欲,。比如:明明是使用的鋼模板,,他就要套用竹膠板模板,能高就高,。

7,、工程量調(diào)增不調(diào)減。有的施工單位做造價(jià)時(shí),,只調(diào)增量不調(diào)減量,。比如:工程原設(shè)計(jì)為一道梁,后變更為墻,,本應(yīng)去掉梁,,改為墻就對(duì)了。施工方只是加了墻,,沒(méi)去梁,。

8、強(qiáng)詞奪理,、面紅耳赤,、死不認(rèn)賬。出于素質(zhì)因素和經(jīng)濟(jì)利益的考慮,,對(duì)量核價(jià)中蠻不講理,、死扣定額字句,甚至威脅,、恐嚇的事情也時(shí)有發(fā)生,。

非主觀方面的原因有:

1、施工方對(duì)施工工藝?yán)斫獗容^到位,,而甲方審核人員方對(duì)定額比較熟悉,,各強(qiáng)調(diào)各的,產(chǎn)生工程量的差異是必然的,。

2,、施工方對(duì)圖紙的理解,特別是工程變更,直接參與了施工過(guò)程,,肯定了解的較深,。而甲方審核人員不可能始終在工地盯著一個(gè)地方,當(dāng)然不如施工方清楚明了,,這樣會(huì)對(duì)計(jì)算結(jié)果產(chǎn)生較大的差異,。

3、工程量計(jì)算工具的不同,,也會(huì)造成結(jié)果的不同,。比如:手工計(jì)算對(duì)軟件計(jì)算、不同軟件之間的計(jì)算,,就是同一軟件不同的人計(jì)算結(jié)果也肯定是不會(huì)相同的,。

4、經(jīng)驗(yàn)豐富的老預(yù)算員與初出茅廬的年輕人,,由于經(jīng)驗(yàn),、資歷的不同,計(jì)算結(jié)果不會(huì)相同,。新手漏項(xiàng),、錯(cuò)算的現(xiàn)象比較嚴(yán)重。

總之,,對(duì)量核價(jià)工作是一個(gè)復(fù)雜而系統(tǒng)的過(guò)程,,是一個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的工作,不僅要求本人具有很高的建筑專業(yè)素養(yǎng)和一定的施工經(jīng)驗(yàn),,還需要對(duì)規(guī)范和定額的正確理解,,精確快速計(jì)算工程量的技能和掌握溝通的技巧、談判的`藝術(shù)等等,,這就要求我們審核人員提高素質(zhì),、制定周密的核對(duì)策略,做到說(shuō)話有理有據(jù),。熟練運(yùn)用軟件,,熟悉對(duì)量技巧,不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),,形成一套行之有效的對(duì)量流程和以理服人的談判技巧,。然后按照“從粗到細(xì),先易后難,,求同存異,,相互溝通”方向進(jìn)行。達(dá)到工作得心應(yīng)手的效果,。如果遇到雙方意見無(wú)論如何磨合交流也不統(tǒng)一的情況,,可以先暫時(shí)擱置,,不能糾纏太久影響后面的工作。有些分歧會(huì)隨著時(shí)間推移而逐漸縮小,。

我的做法是:先把一些規(guī)則性的東西確定下來(lái),,如采用什么定額、哪個(gè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,哪個(gè)標(biāo)段采用哪期市場(chǎng)價(jià)。具體算量中鋼筋采用什么接頭,、土方的挖運(yùn)填的界定等等,,在核對(duì)過(guò)程中,工程量的核增核減都要有充分的理由,,不能強(qiáng)加于人,,并做好詳細(xì)的記錄,解決了些什么問(wèn)題,,還有哪些問(wèn)題有爭(zhēng)議,,對(duì)增減的項(xiàng)目和原因要記錄清楚,確保過(guò)程可追溯查對(duì)和公開透明,。最后一定要相關(guān)各方的簽字認(rèn)可,,才算達(dá)成一致。

如果雙方都是用同一軟件編制的比較好辦,,這種情況可采取互相交換文件,,檢查對(duì)方軟件中計(jì)算設(shè)置、建模,、參數(shù)輸入等是否正確,,構(gòu)件是否有遺漏,樓層設(shè)置,、套用做法,、代碼是否選擇正確等等,只要這些方面都做正確了,,那么計(jì)算結(jié)果應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題的,。如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方的準(zhǔn)確率較低,就需逐個(gè)構(gòu)件檢查,。只要仔細(xì)檢查一定會(huì)發(fā)現(xiàn)計(jì)算的錯(cuò)誤和漏洞,。

如果雙方使用的不是同一軟件,或者對(duì)方是手工算量的情況,。我現(xiàn)在的做法是;現(xiàn)場(chǎng)辦公,,打開軟件,手執(zhí)對(duì)方的紙質(zhì)預(yù)算,,一個(gè)一個(gè)核對(duì),,效率不高。

現(xiàn)在簽證單的管理是采用施工方現(xiàn)時(shí)、現(xiàn)場(chǎng)做好記錄,,核對(duì)后,,甲方簽證的方式。甲乙雙方各執(zhí)一份,,只是防止更改簽證單,。還做不到即時(shí)按價(jià)的方式體現(xiàn)解決。我的想法是現(xiàn)場(chǎng),、現(xiàn)時(shí)做好洽商結(jié)算,,免得以后產(chǎn)生糾紛。也能為以后的竣工決算減少麻煩,。

必須即時(shí),、全面收集、繪制好竣工圖和變更資料,,詳細(xì)整理歸檔,。做好封面及說(shuō)明,做到一目了然,。

在預(yù)算文件的基礎(chǔ)上,,凡是能即時(shí)解決的問(wèn)題都即時(shí)在算量、套價(jià)中算好,。做到雙方都心里有底,。并利用打印圖片的功能,把更改的地方打印成圖片,,交代清楚,。裝入竣工變更資料檔案。一次做死,,以后不再反悔,。做到事畢事清不留活口,杜絕矛盾發(fā)生,。

督促施工方做好施工日志,,像什么大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、搶時(shí)間趕進(jìn)度等都要有詳細(xì)記錄,,從源頭上杜絕高估冒算,。經(jīng)常搜集市場(chǎng)材料價(jià)格,包括上級(jí)發(fā)布的市場(chǎng)信息價(jià),。并由雙方交流認(rèn)可,,存檔保存。在每月的結(jié)算中即時(shí)使用,,免得以后糾纏不清,。

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