隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

店賓館房屋租賃合同篇一

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隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，很多場(chǎng)合都離不了合同,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的店賓館房屋租賃合同,，歡迎閱讀與收藏,。

出租方：__________（下稱甲方）

承租方：__________（下稱乙方）

甲乙雙方依照國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi),，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。

位于佛山市___路___號(hào)。

對(duì)該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

該幢大樓的_至_層,，建筑面積為_(kāi)___平方米,。包括不計(jì)租金的首層大堂和整幛大樓運(yùn)作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備（包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等）及設(shè)施設(shè)備用房,、外墻立面,、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。

該物業(yè)的租賃期限為_(kāi)_______年（即從________年____月____日至________年____月____日止）,。

1,、租金按__元/㎡計(jì)，月租金為人民幣_(tái)___元整,。

2,、租金按每五年為一期,，每期遞增2%.

3、租金按每半年度繳納一次,，乙方于每年的____月____日和____月____日前將租金交納給甲方,。

1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾,。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計(jì)收租金,。

2,、改造裝飾期滿后的6個(gè)月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%計(jì)收乙方的租金,。

乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)作局部的改造,，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適,，配套設(shè)施設(shè)備布局合理,、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面,，同時(shí)修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中,。

2,、增加大樓的消防配套設(shè)施,。

改造裝飾的造價(jià)人民幣_(tái)___萬(wàn)元（包括鋁窗改造,、外立面改造,、增加消防設(shè)施等費(fèi)用），該費(fèi)用全部由乙方籌資投入,。

1,、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)向甲方繳納租金,。

2、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理,，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)的`盈虧風(fēng)險(xiǎn)，不參與分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益,。

1,、甲方只提供物業(yè)的出租,，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安,、消防等責(zé)任問(wèn)題不負(fù)連帶責(zé)任,，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作,。

2,、甲方保證,，在本合同簽訂之前,，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛,，未向任何人轉(zhuǎn)讓,、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng),、使用權(quán)利的情形,。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的,、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng),、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約,。

3,、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)（乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租,，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租）。

4,、乙方須按時(shí)繳交租金,，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過(guò)一年未交租金的剛視為乙方違約,。

5,、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要,，甲方收回物業(yè)的,，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi),，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi),。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

6,、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安,、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

7,、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有,。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

8,、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方,。

9,、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等）,，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

10、租賃期間,，大樓的供水,、供電、消防,、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理,。甲方辦公時(shí)使用的水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi)，水耗,、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)?。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用,。

1,、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后________年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)?，甲方雙倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>

2,、如乙方違約，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè),，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有,。

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提請(qǐng)佛山市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。

1,、在租賃期間，如遇不可抗力（包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害）造成租賃物業(yè)受修,，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)（或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)）,，經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù),。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金,；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的,，雙方無(wú)條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

3,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，本合同中的附件,，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位,，合同自簽訂之日生效,。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

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