隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

商鋪租賃合同標準版免費篇一

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在不斷進步的社會中，很多場合都離不了合同,，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的正規(guī)商鋪租賃合同（正規(guī)的房屋租賃合同）,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

出租方：________（以下簡稱甲方）

承租方：________（以下簡稱乙方）

第一條出租物坐落

甲方將坐落于_________市號“_______________”號商鋪,，出租給乙方,，總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發(fā)生差異時，每平方米租金不變,，以產(chǎn)權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用,，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,，共________年,。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前____日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方不同意續(xù)租。

第三條租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定,，租金為：______元/平方米/月，租金每季度繳納一次,，乙方應于每季度初____日內向甲方支付租金,。乙方逾期超過_______日未支付的，則乙方需按年租金的___%向甲方支付違約金,。乙方逾期超過____日未支付的,，甲方有權利解除合同。

第四條稅費、保險費承擔

房產(chǎn)稅,、契稅等所有稅金均由乙方繳納,。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票，費用及相關稅金由乙方繳納,。需要保險的項目均由乙方自費投保,。

第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點,，出租物移交時狀況如下表：

1,、暖氣：9組

2、燈架：13組

3,、燈管：39個

4,、消防箱：2個

1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,，上述承租的房屋室內墻面,、地面完好、門窗及玻璃無破壞（門窗把手均完好齊全）,，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損,，經(jīng)雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求,。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用,、保管、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

2,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點,，如發(fā)生損壞,、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償,。

第六條租賃用途

乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,，否則甲方有權扣除租賃年租金。

第七條甲方權利和責任

1,、依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。

2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督,、教育,。

3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的.經(jīng)營活動,。

4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全,、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查,。

第八條乙方的權利和責任

1、乙方自主經(jīng)營,，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

2,、乙方應按期支付租金及各項稅費,。乙方承租期間所發(fā)生的水、電,、暖氣,、通訊、設備,、光纜電視收視費,、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。

3,、乙方必須合理使用并愛護配套設施,，租賃期限內，如水,、電,、暖氣、門,、窗,、設備設施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修,。

4,、乙方必須遵守公安、消防,、城建,、環(huán)衛(wèi)、市政,、工商,、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定,。

5,、乙方裝修、安裝,、改動附屬設施等,，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,，費用由乙方自行承擔。

6,、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜、防火,、防搶等工作,，乙方因管理不善，造成安全事故,、人員傷亡,、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責,。

7,、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人,。

8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的，責任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責任,。

9,、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時或租賃期滿后,，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方,。

第九條關于乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好,、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知,，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金,。

1,、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌（含外墻,、外門窗,、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）,、設計用途,、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè),、辦加工廠等,。

2、乙方不得對房屋的內外承重墻,、梁,、柱、板,、陽臺進行違章鑿,、拆、搭,、建,。不得占用或損壞樓梯、通道,、屋面,、平臺、道路等公用設施及場地,，不得在任何部位加建任何房屋,、設備、設施及附屬物,。

3,、乙方不得損壞,、拆除或改造供電、供水,、供氣,、供暖、通訊,、有線電視、排水,、排污,、消防等公用設施。

第十條乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的,，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權利解除合同。

1,、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃,、賭,、毒”，無重大刑事案件,，無火災和重大安全事故,。

2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛(wèi)生,，不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。

3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險物質等,。

4,、消防安全

租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,，積極配合甲方做好消防工作,。乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材,，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間,，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業(yè)時（如電焊明火作業(yè)）,，須按規(guī)定報消防主管部門批準。

第十一條違約責任

1,、租賃期限內,，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任,。

2,、乙方在租賃期限內，如要求退租的,，應提前3個月通知甲方,，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,，按約定支付年租金的20%作為違約金。

第十二條免責條款

1,、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害（如地震,、洪水等）或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任,。

第十三條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任：

1,、未按照約定的用途使用租賃物,，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

2,、將場地擅自轉租,、轉讓、轉借給第三人,。

3,、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

4,、在合同履行過程中,，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。

第十四條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向______市______區(qū)人民法院起訴,。

第十五條生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。

甲方（章）：

乙方：

聯(lián)系電話：

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地址：

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________年____月____日

________年____月____日

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