隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇一
乙方(承租方)： 身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,，一致同意簽訂店面租賃合同,，以求共同恪守：
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方同意將坐落于宜州市龍江路377號(hào)錦繡祺峰小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用,，甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲方同意乙方所租賃房屋作為 經(jīng)營(yíng)使用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
第二條 租賃期限
租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)
一,、甲方權(quán)益：1,、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用,。 2,、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見(jiàn)。 3,、為乙方辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
二、乙方權(quán)益：1,、在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與辦公,。2,、合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。3,、按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用,。4,、租賃期內(nèi)，乙方需服從小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,，不得影響小區(qū)業(yè)主日常休息,，不得占用公共過(guò)道作為個(gè)人或經(jīng)營(yíng)使用。
第四條 租金,、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式
一,、甲乙雙方議定年租金為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，乙方按年向甲方交付租金,，乙方應(yīng)每年 月 日前將租金交納給甲方,。先付后租，甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開(kāi)具收租憑證,。如乙方逾期交納，甲方有權(quán)向乙方每天按月租金1%加收滯納金,。
二,、租金自租賃期第二年起參照上一年租金的 %逐年遞增。
三,、水電費(fèi)：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿,。
四、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，由乙方負(fù)責(zé)維修,。
五、租賃期內(nèi),，乙方因使用該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
第五條 房屋維護(hù)
一、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,，以保障房屋的安全和正常使用,。乙方因使用需要，在不損壞和影響房屋結(jié)構(gòu)和墻面(包括房屋外立面)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。如乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改選或增設(shè)他物的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失,。
二、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守市政水,、電管理規(guī)定,，如有違反，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失,。
三,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
四,、租賃期滿后或合同終止后,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 項(xiàng)：1,、依附于房屋的裝修歸甲方所有;2,、要求乙方恢復(fù)原狀;3、向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。
第六條 合同的變更,、解除與終止
一、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：1,、不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用;2,、甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的。
二,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回
出租房屋：1,、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋,。 2,、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。3,、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。4,、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。 5,、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的,、或其他損害甲方利益的行為,。6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。 7、拖欠房租累計(jì)兩個(gè)月以上,。
三、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
四,、租賃期滿合同自然終止,。
第七條 違約責(zé)任
若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額保證金人民幣： 萬(wàn) 仟元),。不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為,，甲方需支付乙方違約金人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。同時(shí),，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失,。
第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
一、甲方將房屋交付乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
二、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。
第九條 免責(zé)條件
一,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任(不可抗力系指：不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因)。
二,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
三、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
第十條 爭(zhēng)議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴,。
第十一條 本合同未盡事宜,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第十二條 合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,。乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。
第十三條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。
第十四條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方：廣西偉弘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 乙方： 甲方代理人： 電話： 聯(lián)系方式：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇二
本合同當(dāng)事人
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條 房屋的坐落,、出租面積情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)路門牌號(hào)為號(hào) ,，出租范圍為。
第三條 租賃期限
1,、該房屋租賃期共 個(gè)月,。自年 月年 日止。
2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1,、 該房屋每年租金為 元(大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整),。 租金總額為萬(wàn)仟元整)。
2,、 房屋租金支付方式如下：
(1)乙方首期交付六個(gè)月租金及商鋪押金3000元整
(2)每半年交一次租,，為 元整,，直到合同期滿
(3)押金不可作為租金，合同期滿甲方全額退還乙方押金3000元整
第五條 房屋修繕與使用
1,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，乙方未經(jīng)甲方同意不可擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)及經(jīng)濟(jì)賠償。
2,、商鋪未經(jīng)甲方同意不可擅自轉(zhuǎn)租他人
3,、在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)的需要的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，合同期滿不得擅自拆卸
4,、租賃期間的水電費(fèi)用甲乙房各自承擔(dān)
5、乙方必須遵守相關(guān)的法律法規(guī),，不得利用承租房屋存進(jìn)行違法活動(dòng),，否則其后果由乙方自行承擔(dān)
第六條 合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上,。
3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5,、租賃期滿合同自然終止。
第七條 其他約定事項(xiàng)
第八條 本合同自雙方簽(章)后生效,。
第九條 本合同及附件一式份,，由甲、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力,。 甲方： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電話：
地址：
郵政編碼：
甲方：
電話： 地址： 郵政編碼： 乙方： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇三
出租人姓名（甲方）__________ 身份證號(hào)碼__________________ 電話__________
承租人姓名（乙方）__________ 身份證號(hào)碼__________________ 電話__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況：該房位于104國(guó)道北二環(huán)，北星花園臨街108#,，結(jié)構(gòu)兩層,，計(jì)104.12平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板,，水電通入,。
第二條 租賃期限及約定：
1、租賃期限為_(kāi)____年,，從_____年___月___日起至______年___月___日止,。
2、房屋租金每年人民幣（大寫）__________________元（￥_______元）,。
3,、付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款,。
第三條 協(xié)議事項(xiàng)：
1,、房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)備,，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作,，如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé),。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)，如果人為損壞,、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施（如兩門,、窗,、樓梯等）損壞或發(fā)生故障,，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。
3,、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的',，必須提前一個(gè)月告知對(duì)方，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同,。
4,、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,，或進(jìn)行非法活動(dòng) ,，存放危險(xiǎn)品影響公共安全等行為，甲方有權(quán)解除合同,。
5,、續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用,，必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出,，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同,，同時(shí)乙方付清房租全款,。
6、租賃期滿,，乙方未續(xù)租,，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)搬離,。租賃期滿后不歸還房屋的，除補(bǔ)交租金外,，應(yīng)賠償違約金,。乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。
7,、違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違反,，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元。
8,、乙方在簽訂本合同之時(shí),，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來(lái)抵減門面房租金,，乙方如能在合同期內(nèi)履行三（2）中的相關(guān)協(xié)議,，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）。
第四條 本合同經(jīng)雙方同意,，共同遵守,，如有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定，
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。在租賃期間,，甲乙雙方應(yīng)保持友好，互相以誠(chéng)信為本,。在合同的履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可訴請(qǐng)人民法院處理,。
第五條 本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
備注：
甲方簽字__________ 乙方簽字__________
簽約時(shí)間：______年___月___日
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇四
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：?
聯(lián)系電話： 身份證編號(hào)： 乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經(jīng)營(yíng)一事，雙方平等商定以下合同條款,，以資共同遵守：
第一條 租賃商鋪位于建材市場(chǎng),，房屋 間，面積 平方米,，未裝修,，安有卷簾門 個(gè)，三相電表1塊,。租期自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止共12個(gè)月,。租金 元/平方米/月，物業(yè)費(fèi) 0.6 元/平方米/月,，保證金1000元/間/年,。簽訂合同時(shí)乙方一次性交清租金 元， 物業(yè)費(fèi) 元,，保證金 元,，合計(jì) 元。
租賃期滿續(xù)租的,，以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可再執(zhí)行一年,。不續(xù)租的，應(yīng)在租期滿一個(gè)月前通知甲方,。
第二條 租期內(nèi)乙方用電按0.85元/度,，在每月25--30日向甲方繳納，國(guó)家調(diào)整電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，按同等幅度浮動(dòng),。
第三條 保證金用于以下情況：
1、合同履行期間或終止后90日內(nèi),，因乙方的商品,、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠,，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)屬于乙方責(zé)任時(shí),，甲方有權(quán)從保證金中補(bǔ)償顧客，不足部分由乙方追補(bǔ),。
2,、因乙方違約被甲方解除合同的，保證金不予退還,。
3,、在合同有效期內(nèi)，乙方未盡商鋪房及配套設(shè)施的保護(hù)義務(wù)致使損壞且未修繕的,，甲方有權(quán)從保證金中支付修繕費(fèi)用,，不足部分乙方負(fù)責(zé)彌補(bǔ)。
4,、乙方違反本市場(chǎng)管理規(guī)定不能及時(shí)繳納罰款的,，甲方有權(quán)先行從保證金中扣除。甲方按上述約定使用保證金后及時(shí)通知乙方,。乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。 合同終止后，甲方確認(rèn)乙方無(wú)上述所列情況或?qū)⑶闆r妥善處理時(shí),，保證金余額退還乙方,。
第四條 乙方應(yīng)于合同終止之日或解除后3日內(nèi)將承租房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，一切損失由乙方承擔(dān),。
第五條 甲方對(duì)市場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一管理,，行使以下管理職權(quán)：
1、依法制訂市場(chǎng)管理方面的規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,。
3、召開(kāi)商戶大會(huì),，選舉商戶理事會(huì),，安排市場(chǎng)形象宣傳、促銷等活動(dòng),。
4,、管理市場(chǎng)衛(wèi)生,、綠化、車輛停放,，督促和監(jiān)督商戶認(rèn)真落實(shí),。
5、調(diào)解商戶,、商客糾紛,。
第六條 乙方在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行以下義務(wù)：
1,、合法經(jīng)營(yíng),，文明經(jīng)商，禮貌待客,，保持門店周圍衛(wèi)生,，愛(ài)護(hù)門店周圍花草、樹(shù)木,。
2,、自覺(jué)遵守市場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方和理事會(huì)及組長(zhǎng)的監(jiān)督管理,。
3,、嚴(yán)格落實(shí)防火責(zé)任，做到勤檢查,，人走斷電,。門市裝修要按消防部門的要求辦理。發(fā)生火災(zāi)事故,，責(zé)任自負(fù),，給甲方或第三方造成損失應(yīng)進(jìn)行賠償。
4,、租賃期間發(fā)生失竊,，責(zé)任自負(fù)。
5,、愛(ài)護(hù)所租房屋及配套設(shè)施,，在租賃期間如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6,、承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7,、將所租房轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他承租人交換承租房的,，應(yīng)先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。
8、商鋪房外墻面的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得使用。
9,、積極參與市場(chǎng)宣傳,、促銷活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
10,、每日按時(shí)開(kāi)門營(yíng)業(yè),，按時(shí)點(diǎn)亮招牌燈,。
第七條 乙方出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)解除合同,。因解除合同造成的損失由乙方承擔(dān),。
1、在租期內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門依法關(guān)閉的,。
2,、未按照約定用途使用承租房，經(jīng)甲方通知未改正的,。
3,、利用承租房加工、銷售假冒偽劣商品或存危險(xiǎn)物品的,。
5,、未經(jīng)甲方同意將承租房擅自轉(zhuǎn)給第三人或和其他租戶交換的。
6,、不按時(shí)開(kāi)門營(yíng)業(yè)的(每月不超過(guò)3次,，以甲方考勤登記為準(zhǔn))。
7,、違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重的,。
8、拒不服從甲方,、商戶理事會(huì),、商戶組長(zhǎng)管理的。
9,、不按期補(bǔ)足保證金,、租金的。
10,、詆毀其他商戶或商品經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的,。
11、商戶小孩在市場(chǎng)玩耍,、嬉鬧影響安全和市場(chǎng)衛(wèi)生,，經(jīng)勸阻不改的,。
第八條 特別約定：
1、入冬后甲方暫收乙方掃雪費(fèi)200元,，按要求時(shí)間,、范圍完成掃雪任務(wù)的，每次退回50元,，不能按要求完成任務(wù)的,，每次扣掃雪費(fèi)50元。余款在次年2月20日退還,。
2,、乙方保證在20xx年 月 日前對(duì)經(jīng)營(yíng)門市進(jìn)行整改，確保租賃本商鋪經(jīng)營(yíng)的商品不與自己在建設(shè)大街門市的商品同類,。不能按期完成整改,，乙方自愿按15元/平方米/月的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方補(bǔ)交本合同租期的租金,。
第九條 合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式,，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力,。
因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，通過(guò)訴訟程序解決,。 本合同一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方(蓋章)簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇五
出租方：_________________系房產(chǎn)所有人(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：_________________系經(jīng)營(yíng)法人(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著誠(chéng)意守信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同,，以資共同遵守,。
第一章 租賃物業(yè)
1、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方,。出租商鋪?zhàn)湓诩闻d市建國(guó)路88號(hào),。出租面積以建筑圖紙面積及房產(chǎn)證法人為準(zhǔn)。2,、甲方同意乙方租用的商鋪用于經(jīng)營(yíng)快餐業(yè),。本簽約人為經(jīng)營(yíng)法人。乙方在租賃期間內(nèi)必須依法經(jīng)營(yíng)。
第二章 租賃期限,、續(xù)約
1,、本合同租賃期限為拾年，即從20xx年20xx年月
2,、甲方應(yīng)于20xx年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修,，自甲方交付該商鋪次日起，乙方享有44天的免租裝修期,。(以收到商鋪鑰匙之日為準(zhǔn)),。
3、租賃期屆滿,，在同等條件下,。乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán)，如乙方不續(xù)租,，也不得向甲方索取在租賃內(nèi)投入的裝修費(fèi)用,。
4,、租賃期屆滿前六個(gè)月,，乙方應(yīng)書面告知甲方是否續(xù)約，續(xù)約雙方應(yīng)就有關(guān)條件協(xié)商一致后,，另行簽訂租賃合同,。
第三章 租金及支付方式
1、甲乙雙方定租金額及支付辦法;
(1)20xx年___月___日前,，乙方支付當(dāng)年租金為_(kāi)___萬(wàn)元,。乙方在簽訂協(xié)議3個(gè)工作日內(nèi)，支付租金的50%,，余下3個(gè)工作日-7個(gè)工作日內(nèi)付清,。
(2)租賃費(fèi)用遞增方法：
a、租賃期滿二年,，在原有租金的基數(shù)上浮5%
b,、租期滿四年，在原有租金的基礎(chǔ)上增加10%
c,、租期滿六年,，在原有租金的基礎(chǔ)上增加15%
(3)租金支付日期：
房屋租金為一年一付，一次付清,，乙方每次付租金提前一個(gè)月通知甲方,，(乙方應(yīng)每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方)，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù),。
第四章 有關(guān)拖欠租金和水電費(fèi)問(wèn)題
若乙方在承租期內(nèi)如逾期支付租金或水電費(fèi)達(dá)一個(gè)月以上,，乙方須向甲方如數(shù)補(bǔ)交清租金或水電費(fèi)外，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費(fèi)的百分之一支付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同,。
第五章 稅收及費(fèi)用
1,、租賃期間，乙方不負(fù)擔(dān)因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國(guó)家或地方規(guī)定的費(fèi)用,。如房產(chǎn)租賃稅,、房屋管理費(fèi)、土地稅,、房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)等。
2,、乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)因經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅工商管理費(fèi)等各種社會(huì)攤派費(fèi)用,。
3、乙方需按照甲方物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定,，依時(shí)繳交各項(xiàng)費(fèi)用(如水電,、電話、物業(yè)費(fèi)等),。其中若由屬甲方統(tǒng)繳后再向乙方收取的費(fèi)用,，則以甲方向相關(guān)部門繳交的以單位乘以乙方實(shí)際發(fā)生的數(shù)量為基準(zhǔn)，由乙方向甲方交納之,。
4,、乙方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的水電費(fèi)，須在每月的月底前支付給甲方,，由甲方代收并支付給水電費(fèi)有關(guān)部門,。
第六章 甲方保證及其責(zé)任
1.甲方保證擁有完全的資格和權(quán)力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔(dān)保物權(quán)和責(zé)權(quán),，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑,。并按國(guó)家規(guī)定辦理登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用有雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。若因甲方未履行法定手續(xù),，因該房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，乙方可選擇終止租賃合同,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因租約停止而遭受的一切損失,。
2、租賃期間甲方出售該房產(chǎn),，乙方可行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，但不得妨礙甲方出售，甲方須向買方如實(shí)介紹乙方租賃內(nèi)容及期限,，以保障乙方權(quán)益,。
3,、保證該商鋪可以經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。
4,、在當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T正常供應(yīng)情形下,，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來(lái)營(yíng)運(yùn)所需之足夠的用水用電量。
5,、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃,，但不影響該物業(yè)一體結(jié)構(gòu)為 限。
6,、甲方保證在該商鋪交付之前,，提供人員配合乙方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗(yàn)收。
第七章 乙方保證及責(zé)任
1,、乙方保證所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律,、法規(guī)、政策,。
2,、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規(guī)定之其他費(fèi)用。
3,、乙方不得將該商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方,。若有特殊情況部分商鋪轉(zhuǎn)租可不限行業(yè)，乙方和第三方簽訂合同后,，乙方應(yīng)將留底合同交甲方簽字認(rèn)可,，轉(zhuǎn)租合同方能生效,。在轉(zhuǎn)租合同中的第三方須承諾不再進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)無(wú)償收回該部分房屋使用權(quán)，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金,。
4,、乙方可按餐飲服務(wù)需要的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該物業(yè)外形、內(nèi)部布局進(jìn)行裝修,。如需改變物業(yè)的基本結(jié)構(gòu),，則應(yīng)事先取得甲方、物業(yè)所有人同意后,，方得變更,。若乙方擅自變更，則需承擔(dān)日后一切因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任,。
5,、乙方保證在該商鋪交付前，配合甲方人員,，對(duì)該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗(yàn)試,，驗(yàn)試正常后,，如日后發(fā)現(xiàn)損壞需乙方負(fù)責(zé)維修;但排水管線及防漏等短期無(wú)法驗(yàn)試之專案，如在出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)使用后的問(wèn)題,，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。
7、乙方如有違約行為,，甲方可單方終止合同,。
第八章 合同終止及財(cái)產(chǎn)處理
1、本合同有效期間內(nèi),，若甲,、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同,。若有地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然不可抗拒因素,，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任;若該房產(chǎn)可修繕繼續(xù)履行合同的,，由甲方維修恢復(fù)房產(chǎn)原狀 (內(nèi)部設(shè)備,、裝修則由乙方自行修復(fù)),，交付乙方繼續(xù)履行合同,。如火災(zāi)原因是由乙方工作人員操作不當(dāng)或安全檢查不到位導(dǎo)致的，由此給甲方帶來(lái)的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。
2,、有下列情形之一,，甲方有權(quán)選擇終止本合同并收回房產(chǎn);
a、甲方無(wú)任何違約,，乙方逾期支付租金達(dá)二個(gè)月，拖欠租金或水電費(fèi)的;
b,、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費(fèi)用達(dá)人民幣達(dá)叁萬(wàn)元,，甲方有權(quán)解除本合同;
c、乙方利用承租商鋪進(jìn)行不法犯罪活動(dòng),，甲方有權(quán)解除本合同;
d,、乙方違反其保證或責(zé)任,，在甲方通知的補(bǔ)救期限內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使甲方權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害,，甲方有權(quán)解除本合同,。
3、有下列情形之一,，乙方有權(quán)選擇終止本合同;
a,、甲方延遲交付所租賃之商鋪達(dá)二個(gè)月以上，乙方有權(quán)選擇終止本合同;
b,、甲方違反其保證或責(zé)任,，在乙方通知的補(bǔ)救期限內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救。致使乙方不能對(duì)營(yíng)業(yè),，或使乙方的權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害,，經(jīng)有關(guān)部門鑒定核定后，乙方可就其損失向甲方索賠,。
4,、甲乙雙方依據(jù)本章第2、3條提前終止本合同時(shí),，應(yīng)通知對(duì)方,。在乙方交還房產(chǎn)后，雙方應(yīng)及時(shí)退還結(jié)余款項(xiàng)與對(duì)方,，租金則照實(shí)結(jié)算,。
5、本合同終止時(shí),，出租商鋪內(nèi)的固定裝修乙方不得拆除帶走,，無(wú)償歸甲方所有，機(jī)器設(shè)備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時(shí)自帶走,，超過(guò)十天于商鋪內(nèi)仍有余物的,，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置,。
第九章 合同生效及其它
1、本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)的規(guī)定，共同做出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2、本合同附件均為本合同組成部分,，本合同具有同等法律效力,。
3,、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效,。
4,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇六
出租方甲方：_____________
地址：_____________
承租方(乙方)：_____________
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,，以資共同遵守。
一,、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷,，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營(yíng)銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存),。
甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證,、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證,、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等,。)
二,、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至__________年______月______日止，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：_____________自________年______月______日至_______年______月______日止”的內(nèi)容作廢,。乙方承諾在________年______月______日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地,。
三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤,、空調(diào)費(fèi)公攤)等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水,、電,、空調(diào)的供給。
四,、乙方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者(尤其是中老年人)的安全,，如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒,、傷亡等各種意外事故,，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理,，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,，視為乙方違約,，每少參與一次事故處理的處違約金______元。
五,、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪,，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月(_______年______月______日至______年______月______日)商鋪?zhàn)饨餩___________元,、三個(gè)月(_______年______月______日至________年______月______日)的辦公室租租金______元,，合計(jì)____________元，由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收,。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清,。
六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi),、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)(2元/m2)及水電費(fèi),，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清,，于_______年______月______日結(jié)算。
七,、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩,、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營(yíng),、公共利益的行為,，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
八,、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效,。
九、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自訂立之日起生效。
甲方(公章)：_____________乙方(負(fù)責(zé)人)：_____________
負(fù)責(zé)人：_____________住址：_____________
電話：_____________電話：_____________
日期：_____________身份證號(hào)：_____________
日期：_____________
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇七
甲方：______________
身份證：______________
乙方：______________
注冊(cè)地址：______________
身份證：______________
甲方是位于______市______區(qū)?路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)?座首層______號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租。現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。
第一條?商鋪的位置、面積和用途
1.1?商鋪的位置和面積
甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______市______區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”)?座首層______號(hào)鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示),，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。商鋪的建筑面積為_(kāi)_____平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
1.2?商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類)?.
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn),。
第二條?租期
租期自?______年?______月______日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日)起至?______年?______月______日止,。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,，租期開(kāi)始前的裝修期稱“免租期”，免收租金,，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi),。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi),。具體裝修期自?______年?______月______日起至?______年?___________月______日止,。本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前______日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日,，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日,，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱“免租期”,，
免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開(kāi)業(yè)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí),。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè),。
第三條?租金
3.1?租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：_________________
3.1.1?______年?______月______日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一______年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________________
每______月每平方米(小寫)____________元(大寫)____________元,，______月租金合計(jì)為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,。
______年?______月(第一個(gè)______月如果不是整______月時(shí))租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,。
3.1.2?______年?______月______日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一______年后的第一天)至?______年?______月______日租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________________
每______月每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元，______月租金合計(jì)為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,。
3.1.3?______年?______月______日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩______年后的第一天)至?______年?______月______日租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________________
每______月每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元，______月租金合計(jì)為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,。
3.2?支付期限和方式
3.2.1?支付期限
首期(即租期開(kāi)始之日至?______月______月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付,。除首期租金外，乙方須在?______月的225日前向甲方交付下下?租金,。
3.2.2?支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
甲方指定銀行帳戶如下：
開(kāi)戶行：_________________
戶?名：_________________
帳號(hào)：_________________
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條?物業(yè)管理費(fèi)
4.1?商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每______月每平方米(建筑面積)人民幣29______元，______月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)____________元,，(大寫)____________元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。
4.2?物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1?物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。
4.2.2?物業(yè)管理費(fèi)按______月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每______月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司xx公司交付下下______月物業(yè)管理費(fèi),。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān),。乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開(kāi)始之日至__________月______月底)。
4.2.3?支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開(kāi)戶行：_________________
戶?名：_________________
帳?號(hào)：_________________
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。
第五條?能源費(fèi)
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金______________元。商鋪的水,、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按
照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的______月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1?乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：_________________電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每______月人民幣_(tái)_________元/部,，上網(wǎng)專線每______月人民幣_(tái)_________元/條。
6.3?乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：_________________每部電話/傳真人民幣_(tái)_________元,，共計(jì)人民幣_(tái)_________元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)_________元/條,，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。
6.4?乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。
6.5?電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含______月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),，由乙方自行向電信部門支付,。
第七條?保證金
7.1?為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)______月租金的租金保證金,，共計(jì)人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,。
7.2?為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)______月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,。
7.3?在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。
7.4?保證金的扣除
7.4.1?如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。
7.4.2?如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù),。
7.4.3?如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5?本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方,。
第八條?進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫____________元,，(大寫)?作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。
本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方,。
第九條?滯納金
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外,。
乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用?33‰?向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止,。
第十條?續(xù)租
10.1?如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地,，乙方應(yīng)予配合,。10.2?如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
10.3?在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。第十一條?進(jìn)場(chǎng)移交
11.1?甲、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。
11.2?商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二,，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn),。
11.3?乙方進(jìn)場(chǎng)后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉,。
11.4?如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過(guò)90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用,，但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。
甲方：____________乙方：____________
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇八
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用,，乙方承租甲方商鋪事宜協(xié)商一致,，并明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同,。
第一條 出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：
座 落：
建筑面積：
樓 層：
裝修情況：已有的中央空調(diào),、消防設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修。
該商鋪的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 租賃用途
1. 甲方租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳姐遄?、保健推拿?jīng)營(yíng)使用,，乙方應(yīng)辦理相關(guān)合法手續(xù)及變更，甲方配合辦理相關(guān)證照,，費(fèi)用乙方自理,，乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，否則,，乙方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。
2. 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的商鋪使用用途,。
3. 甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對(duì)產(chǎn)權(quán),，并在租賃期間不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)。
4. 甲方提供經(jīng)營(yíng)所需的一切有關(guān)供水,、用電,、消防、冷氣、暖氣等設(shè)施的在正常使用,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
5. 租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門有關(guān)防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時(shí)配合甲方監(jiān)督檢查。
第三條 交付日期和租賃期限
1. 甲乙雙方約定,，乙方于年1月15日進(jìn)入甲方場(chǎng)地進(jìn)行裝修,，房租從年3月1日開(kāi)始計(jì)算。
2. 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)承租該商鋪,，則應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況作相應(yīng)調(diào)整,。
第四條 保證金、租金,、支付方式和期限
1. 為保證本合同的順利履行,，甲、乙雙方約定,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整作為履約保證金,。待本合同期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收?qǐng)龅?，并無(wú)任何違約行為后,，甲方將該保證金無(wú)息全額退還乙方。
2. 乙方應(yīng)每月向甲方支付租金,，總計(jì)為人民幣35000元(大寫：人民幣叁萬(wàn)伍仟元整),，其中含空調(diào)主機(jī)費(fèi)5000元，乙方經(jīng)營(yíng)中的水電費(fèi),、財(cái)務(wù)費(fèi)另計(jì)。
3. 乙方應(yīng)于每月5號(hào)前向甲方支付商鋪?zhàn)饨?。逾期壹個(gè)月未支付的,，經(jīng)甲方催告仍未支付的，視為乙方違約,，甲方可終止合同,，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
4. 該商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)租金二年不變，自年3月1日起,，至年2月28日止,。
5. 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
6. 乙方以現(xiàn)金的方式支付房租,，具體帳號(hào)如下：全稱：劉;賬戶： 6218 20__ 2587;開(kāi)戶行：福建省,。
第五條 其他費(fèi)用的繳納
1. 水電費(fèi)：每月1號(hào)由甲方派員抄表，經(jīng)雙方人員簽字確認(rèn)當(dāng)月使用數(shù)量后,，乙方需在1日內(nèi)支付該筆費(fèi)用,，其中熱水價(jià)格為每立方23元，按順德地區(qū)規(guī)定的價(jià)格收取,。逾期六天不支付水電費(fèi)的,，甲方有權(quán)停止乙方的水電使用。
2. 維修費(fèi);租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電設(shè)施等,，所產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
3. 使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自行申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4. 在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與乙方經(jīng)營(yíng)該商鋪有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。
5. 乙方在租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)期間,，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。
第六條 商鋪使用要求和維修責(zé)任
1. 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)本商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方對(duì)本商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。
2. 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)本商鋪及期附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng),，致使本商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
3. 租賃期間,，乙方若另需裝修或者增設(shè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意后,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的設(shè)施設(shè)備其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 商鋪返還時(shí)的狀態(tài)
1. 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)歸還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期15日,，乙方應(yīng)按本合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。
2. 乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
3. 屬于乙方的移動(dòng)家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗,、燈具,、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。
第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
乙方在租賃期內(nèi),，非經(jīng)甲方的書面同意,，不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第九條 違約責(zé)任
1. 乙方違約責(zé)任
租賃其間,，乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
(一) 乙方未按時(shí)交付租金,，經(jīng)甲方催告后二十日內(nèi)仍未交付的;
(二) 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的;
(三) 乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、交換或中途退租商鋪的;
(四) 損壞承租商鋪,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
2.甲方違約責(zé)任：
(一) 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失,。
(二) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該商鋪的,，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
(三) 甲方因本商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失,。
(四) 甲方因產(chǎn)權(quán)不明及債權(quán)、債務(wù)致使乙方不能正常營(yíng)業(yè),，則甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失,。
第十條 免責(zé)條件
1. 若商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2. 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3. 因上述原因而終止本合同的，租金經(jīng)雙方協(xié)商解決或免租,、減租,。
4. 不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況",。
第十一條 爭(zhēng)議的解決方式
甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇向人民法院順德區(qū)起訴方式解決,。
第十二條 其他條款
1.若合同到期,，甲方同意在原合同條款不變的情況下,，優(yōu)先租給乙方，但若第二次繼簽合同房租按每年5%遞增,。
2.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附近均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
本合同共五頁(yè),，一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
地址： 地址：
簽約代表： 簽約代表：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇九
出租方(甲方)：______________聯(lián)系電話：__________________________
承租方(乙方)：______________聯(lián)系電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同,。
一,、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同,。
二,、租賃期限為_(kāi)__月，自___________年_________月______日起至___________年_________月______日,。
三,、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租,，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè),。
四,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng),，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營(yíng),，搞好防范措施,，安全用電。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi),，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外),。
五,、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下,，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。
六,、甲方在出租房屋期間,，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用,，其他稅費(fèi)(包括水,、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。
七,、甲方在出租房屋期間,，不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路,、退建給乙方造成的損失,。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用,。
八,、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用,，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。
九,、合同期滿,，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方,。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月,。
十、房屋租賃期間,，雙方不得借故解除合同,。任何一方要求解除合同,，須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金,。
十一,、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，共同持有,。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
___________年_________月______日___________年_________月______日
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十
出租方：____________
承租方：____________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_________________，建筑面積____________平方米,。
二,、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,，自_____年______月______日起至______年______月______日止。
三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)__________天的,，并賠償違約金____________元。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。
四、租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣_(tái)___________,，大寫：____________元整。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于______年______月______日前交至出租方,。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的______%加收滯納金,。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;。
3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，。
七,、出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的`第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八,、違約金和違約責(zé)任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金__元,。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__元,。
3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金__元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方：____________
承租方：____________
日期：____________
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十一
甲方：_________房管所
乙方：_________
_________房管所(以下簡(jiǎn)稱出租方)管理的房屋(房屋情況見(jiàn)本合同附件一)租給_________(以下簡(jiǎn)稱承租方)使用,，雙方協(xié)商同意訂立條款如下：
1.本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證,。甲乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)房屋法律、政策,、法令的義務(wù),。
2.房屋租金數(shù)額,，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定。因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),，其租額得予調(diào)整,。每月租金，承租方應(yīng)于當(dāng)月_________日前交清,。
3.甲方根據(jù)本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,、維修房屋和設(shè)備，保障使用安全和正常使用,。在正常情況下,，如因檢查不周，維修不及時(shí),，以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，由出租方負(fù)責(zé)賠償。
4.出租方鑒定房屋危險(xiǎn),，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時(shí)，承租方應(yīng)按期遷出,。
5.承租方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用,，注意防火,、防凍。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時(shí),，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備,。如確屬必需時(shí),，應(yīng)事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工，否則,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。
7.承租方退租房屋時(shí)，應(yīng)于_________日前通知出租方并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金,、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的賠償費(fèi);
(2)按租約交清負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備;
(3)撤銷租約,。
8.承租方有下列情況之一時(shí),，出租方可以終止租約,，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的;
(3)無(wú)故拖延租金三個(gè)月以上的,。
9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
10.本租約自立約日起生效,，一式_________份,，甲乙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。
出租方(蓋章)：_________承租方(簽字)：_________
負(fù)責(zé)人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十二
出租人(市場(chǎng)提供者)：__________________________________
承租人(場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者)：__________________________________
合 同 簽 訂 日 期： 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就市場(chǎng)攤位租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同,，共同遵守,。
第一條 攤位基本情況
本合同所指攤位位于_______市場(chǎng)_______交易區(qū)______號(hào)，形式為(□攤位□檔口),，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)______________________________________________,。
第二條 租賃期限
雙方約定攤位租賃期限為_(kāi)_______，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿,。
第三條 租金及交付時(shí)間,、方式
租金為每(□月□年)(大寫)_________________元，交付時(shí)間及方式為：
1,、□一次性交付,、□2、分期交付,、□3,、其他方式__________________________________。
第四條 攤位的轉(zhuǎn)租
承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人,。
第五條 攤位的調(diào)整
在租賃期間,，如出租人因市場(chǎng)改造提升對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_____日書面通知承租人,，承租人有權(quán)決定是否接受,。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的,，提前解除合同，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金,。
第六條 廣告宣傳
經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn),，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。
第七條 物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé),，物業(yè)管理費(fèi)用(包括水,、電和天然氣等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為_(kāi)_____________________________________ 。
市場(chǎng)的水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_______________________,。
第八條 消費(fèi)者權(quán)益保證金
攤位交付之日,承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金________元,。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________________________管理,。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障,，不得挪作他用。
下列情況下,，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：
1,、承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;
2、承租人對(duì)消費(fèi)者提出的的修理,、重作,、更換,、退貨,、補(bǔ)足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的;
3,、_____________________________________________________________,。
出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補(bǔ)足,。
消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________,。
第九條 出租人的權(quán)利義務(wù)
1、出租人權(quán)利
(1)制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
(2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理;
(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;
(4)制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;
(5)制止承租人銷售或提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。
(6)督促承租人辦理市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)(含以專營(yíng)、專賣,、總代理,、總經(jīng)銷,、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營(yíng))所
需證照及有關(guān)手續(xù)，查驗(yàn)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)資格。
(7)開(kāi)展有關(guān)法律,、政策的宣傳,，組織場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng)。
_______________________________________________________________________________________________________________________,。
2、出租人義務(wù)
(1)確保市場(chǎng)的水電、天然氣,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任,。
(2)保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通,、通道衛(wèi)生整潔，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;
(3)按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理,、維修等工作,，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;
(4)提供統(tǒng)一的市場(chǎng)商品準(zhǔn)入所需的空白臺(tái)帳，負(fù)責(zé)指導(dǎo),、督促承租人及時(shí)收集原始進(jìn)貨票證,、記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳。對(duì)承租人記錄完畢歸檔的臺(tái)帳,，出租人提供保管服務(wù),，專人管理，妥善保管,，保存期不少于2年,。對(duì)承租人記錄臺(tái)帳有困難的，提供代為記錄服務(wù),。
(5)按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)容器,，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位設(shè)有防蠅,、防塵,、防腐“三防”設(shè)施;
(6)按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測(cè)設(shè)施，配備檢測(cè)人員,，提供檢測(cè)服務(wù),。
(7)履行食品安全法定義務(wù)，成立商品準(zhǔn)入辦公室,，落實(shí)專人負(fù)責(zé)市場(chǎng)商品準(zhǔn)入工作,，明確入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的食品安全管理責(zé)任,，定期對(duì)入場(chǎng)食品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為,，及時(shí)予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)管理部門,。
第十條 承租人的權(quán)利義務(wù)
1、承租人權(quán)利
(1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求,，并向有關(guān)部門反映;
(3)有權(quán)了解物業(yè)管理,、消費(fèi)者權(quán)益保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況;
(4)___________________________________________________________,。
2,、承租人義務(wù)
(1)依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),，參加出租人舉辦的有關(guān)法律,、政策的學(xué)習(xí)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，做到證照齊全,，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng),，照章納稅(費(fèi));
(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品,，包括假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品,，摻雜使假,、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷售的其他商品;
(3)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施,，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作,，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全;承租人需使用用電器具,，須經(jīng)出租人同意并自覺(jué)遵守市場(chǎng)用電管理規(guī)定。
(4)承租人購(gòu)進(jìn)商品,，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證,、合同等,，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜,、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明。
(5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向購(gòu)貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證,，并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查,。
(6)承租人要及時(shí)記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳，記錄完畢歸檔的臺(tái)賬可自行妥善保管,，也可委托出租人代為保管,，保存期不少于2年。
(7)自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門對(duì)商品質(zhì)量的抽檢,。經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品,，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無(wú)害化處理;
(8)不銷售、不提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋,。
(9)承租人應(yīng)服從出租方對(duì)商品劃行歸類的管理,，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序,，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生,，不在攤臺(tái)襯墊雜物，不占道經(jīng)營(yíng),，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物,。
(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品安全法》第27條要求,。 _______________________________________________________________,。
第十一條 違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任
(1)未按約定時(shí)間或約定的面積,、方位等提供攤位的,，每逾期一日，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的,，承租人有權(quán)解除合同;
(2)水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的,，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(3)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(4)出租人未按約定提供準(zhǔn)入空白臺(tái)帳;對(duì)承租人委托保管的商品準(zhǔn)入臺(tái)帳保管不力造成損壞、遺失,，給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的,，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。
(5)未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)容器、加蓋保潔桶(箱),，熟食攤位“三防”設(shè)施不符合監(jiān)管部門要求,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
2,、承租人的違約責(zé)任
(1)未按約定交納租金,，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,，出租人有權(quán)解除合同;
(2)攤位交付后____個(gè)月內(nèi)未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同,。已交租金按時(shí)間扣除后,，剩余部分予以退還，不足部分,，出租人有權(quán)向承租人追償;
(3)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的,，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的,，出租人有權(quán)解除合同;
(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權(quán)解除合同,，并應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金;因過(guò)錯(cuò)造成攤位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(5)承租人不服從出租人對(duì)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品陳列,、圈內(nèi)貨物擺放,、占道經(jīng)營(yíng),、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正,，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，出租人有權(quán)解除合同,。
(6)承租人不及時(shí)收集,、記錄商品準(zhǔn)入工作所需的資料和臺(tái)帳,，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理,，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同,。
(7)承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋,，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同。
(8)承租人未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無(wú)害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同,。
(9)對(duì)年度信用等級(jí)為d級(jí)的嚴(yán)重失信經(jīng)營(yíng)者和連續(xù)兩年度信用等級(jí)為c級(jí)的信用低下經(jīng)營(yíng)者，取消其下年度市場(chǎng)招投標(biāo)資格,。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者黑名單的,，將其清退出市場(chǎng),。
____________________________________________________________。
第十二條 其他
(1)出租人制定的各項(xiàng)市場(chǎng)規(guī)章制度作為本合同的附件,，承租人同意遵守,。
(2)________________________________________________________
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，也可向工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解,。協(xié)商、調(diào)解不成的,，按以下第____種方式解決：
1,、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，共
______頁(yè),，與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效,。
本合同一式_____份,，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人______份,，承租人______份,。 出租人： 承租人：
住所： 住所：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)： 法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
電話： 電話：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
代理人： 代理人：
電話：
郵編： 電話： 郵編：
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十三
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則,，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：1.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后,，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計(jì)為_(kāi)________平方米,，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元,。
2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;
_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;
_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租。
3.在乙方繳納租賃意向金后,，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4.一旦乙方通過(guò)甲方的審查,，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù),。
屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,，租金不足部分由乙方另行繳納,。
5.如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,，則應(yīng)及時(shí)通知甲方,。
屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金,，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查,，并書面告知乙方審查結(jié)果,。
如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議,。
8.乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效),，則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,，實(shí)際的商鋪區(qū)域,、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn),。
若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9.未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。
10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章)：
_________乙方(蓋章)：
_________法人代表(簽字)：
_____法人代表(簽字)：
______________年____月____日_________年____月____日附件租戶安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議甲方(出租方)：
_________法定代表人：_____________住址：___________________郵編：___________________聯(lián)系電話：_______________乙方(承租方)：
_________法定代表人：_____________住址：___________________郵編：___________________聯(lián)系電話：_______________本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立,。
!~~
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十四
出 租 人：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
法定代表人/授權(quán)代表：
承 租 人：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
法定代表人/授權(quán)代表：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就前門項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同以資雙方共同遵守：
第1條 定義
1.1 在本合同中，除按照上下文另有解釋的以外,，下列重要用語(yǔ)具有下述含義：
(1) “項(xiàng)目”是指位于「 」項(xiàng)目(暫定名，最終名稱以甲方確定的為準(zhǔn)),。
(2) “租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項(xiàng)下計(jì)算商鋪 租金的實(shí)測(cè)面積,，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”,。
(3) “交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電.供水.電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施,。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》,。
1.2 甲方作為商鋪的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)自行指定或委托商業(yè)管理公司或物業(yè)管理公司(以下統(tǒng)稱為“管理公司”)行使甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或承擔(dān)義務(wù),，此等管理公司行使本合同項(xiàng)下的甲方權(quán)利或承擔(dān)義務(wù),，視為甲方的合同履行行為，乙方對(duì)此表示同意并接受,。
第2條 租賃標(biāo)的
2.1 承租商鋪位于該項(xiàng)目「」地塊「」層「 」號(hào)商鋪,，為避免疑義，該商鋪當(dāng)前的正式地址和編號(hào)是「 」號(hào)(郵編：「」),。商鋪的具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件1,。
2.2 承租商鋪的租用面積為「 」平方米(暫測(cè))，最終確定的租用面積以甲方指定的具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。
2.3 本合同所述租金.物業(yè)管理費(fèi).推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù),，最終以實(shí)測(cè)租用面積進(jìn)行結(jié)算。在甲方確定商鋪的實(shí)測(cè)租用面積之前,，乙方應(yīng)當(dāng)按照第2.2條所述面積繳納租金.物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。在商鋪的實(shí)測(cè)租用面積確定后，乙方應(yīng)在甲方通知之日起「7」日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金.物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用(雙方另有約定的除外),。
2.4 乙方對(duì)與商鋪相關(guān)的公用或合用部位的使用范圍.條件和要求以及現(xiàn)有裝修.附屬設(shè)施.設(shè)備狀況及使用約定已充分知悉,，不持任何異議。承租商鋪的現(xiàn)有裝修.附屬設(shè)施.設(shè)備狀況,，由甲.乙雙方在本合同附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》中列明,。除甲.乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗(yàn)收依據(jù),。
2.5 乙方在此確認(rèn),，本合同所述的商鋪編號(hào)為甲方暫定編排，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更編排或變更項(xiàng)目或項(xiàng)目?jī)?nèi)任何部分的名稱,。對(duì)此乙方不持異議,，也不影響本合同的實(shí)際履行。
第3條 租賃用途
3.1 雙方確認(rèn),，乙方承租商鋪?lái)氂糜谏虡I(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。乙方應(yīng)在 地塊房號(hào)為「 」名稱/商號(hào)對(duì)外進(jìn)行直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)，并用于從事「 」經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的品牌為「 」,。
3.2 租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變承租商鋪的用途,，非經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)雙方確定的商號(hào)/名稱.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或品牌。
3.3 租賃期間內(nèi),，乙方不得使用.允許或默許承租商鋪用作任何非法.違背公序良俗.損害項(xiàng)目整體商譽(yù)的用途,。
3.4 乙方在開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門申請(qǐng)并取得經(jīng)營(yíng)本合同第3.1條所述營(yíng)業(yè)事項(xiàng)所必要的批準(zhǔn).營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營(yíng)期間,，上述證照均持續(xù)有效,。
第4條 租賃期限及免租期
4.1 商鋪?zhàn)赓U期限為「 」年，自交付日開(kāi)始計(jì)算,。雙方暫定商鋪的交付日為「 」年「 」月「 」日,，從交付日起至「 」年「 」月「 」日為裝修免租期。租賃期為「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日屆滿,。如交付日因故遲延,，雙方同意租賃期及免租期自動(dòng)相應(yīng)順延。
4.2 甲方同意給予乙方自交付日起,，即「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日的裝修免租期,。在免租期內(nèi)乙方無(wú)須支付租金，但須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi).水電費(fèi)及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。并且,，除非另有特別明確的約定，免租期不因任何原因而延長(zhǎng),。
4.3 雙方確認(rèn)：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同過(guò)程中沒(méi)有重大違約的前提下給予乙方的優(yōu)惠,。在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的或因乙方違約導(dǎo)致甲方單方解除本合同的,，則乙方不享受免租期的免租金優(yōu)惠,，乙方應(yīng)按本合同約定的第一年基本租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)交該期間的全部租金。
4.4 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回承租商鋪,。在乙方于租賃期限內(nèi)遵守本合同的條款與條件的前提下，如乙方在租賃期限屆滿后擬續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期限屆滿至少「6」個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng),，取得甲方同意后乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前九十天與甲方另行簽訂租賃合同，其租金由雙方商定,。如果乙方未能在上述期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或者雙方未能在上述期限內(nèi)簽訂租賃合同,，本合同將于租賃期限屆滿時(shí)終止。
第5條 租金及支付方式
5.1 本合同項(xiàng)下租金以人民幣作為計(jì)價(jià)和結(jié)算貨幣,，乙方如使用外匯支付的,，應(yīng)自行兌換為等額人民幣后向甲方支付。由于外匯兌換所發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
5.2 乙方應(yīng)以下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金金額,，向甲方支付承租商鋪的租金。
第一年每月每平方米為人民幣「 」元,，月租金為人民幣「」元;
第二年每月每平方米為人民幣「 」元,，月租金為人民幣「」元;
第三年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元,，
第四年每月每平方米為人民幣「 」元,，月租金為人民幣「」元，
以上租金均不包含物業(yè)管理費(fèi)及推廣費(fèi),。
5.3 乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金,。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)向甲方預(yù)付,。本合同約定的免租期屆滿以后，每應(yīng)付款月「」日之前(含當(dāng)日),，乙方向甲方預(yù)付下期的租金,。
5.4 乙方可以用支票向甲方支付租金，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶,，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方,，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬,。
開(kāi)戶銀行：
開(kāi)戶名：
賬 號(hào)：
5.5 甲方在收到乙方每筆租金后，向乙方開(kāi)具等額發(fā)票,。
5.6 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi),。
第6條 物業(yè)管理費(fèi)以及其他費(fèi)用
6.1 物業(yè)管理費(fèi)
(1) 雙方約定，作為商鋪的承租人,，乙方應(yīng)當(dāng)自交付日(「 」年「 」月「」日)起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi),。承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按承租商鋪的租用面積計(jì)算，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣「」元,，每月累計(jì)「 」元人民幣,。裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣「 」元，裝修期屆滿后按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納即每月每平方米人民幣「 」元,。
(2) 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司,，首期物業(yè)管理費(fèi)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于上月「25」日之前(含當(dāng)日)預(yù)付,。首期物業(yè)管理費(fèi)和本合同終止或解除之日前的一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)均以乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算,。
(3) 租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況.管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后,，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前一個(gè)月以書面形式通知乙方后執(zhí)行,。
(4) 乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。指定賬戶變更的,，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬,。
開(kāi) 戶 名：
開(kāi)戶銀行：
賬 號(hào)：
(5) 乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后,，由甲方或管理公司向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。
6.2 推廣費(fèi).能源費(fèi)等其他費(fèi)用
(1) 乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費(fèi)，用于為提高項(xiàng)目的知名度及形象等甲方安排的推廣.促銷活動(dòng)以及廣告費(fèi)等的費(fèi)用支出,。推廣費(fèi)按商鋪?zhàn)庥妹娣e計(jì)算,，繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣「 」元，該項(xiàng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中,，不單獨(dú)繳納,。
(2) 自承租商鋪交付日起，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付其使用的水.電.燃?xì)?通訊.寬帶費(fèi).非正常營(yíng)業(yè)時(shí)間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。本款所述費(fèi)用的支付方式.標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以甲方或管理公司的書面通知或相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。乙方不得以未收到通知為由延付各項(xiàng)費(fèi)用,。
(3) 雙方確認(rèn)：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費(fèi)用。如因乙方欠付前述費(fèi)用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)能源供應(yīng),，則因此而導(dǎo)致甲方.管理公司.其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第7條 租賃保證金
7.1 租賃保證金
在本合同簽署同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,。租賃保證金的金額相當(dāng)于乙方承租商鋪「 叁」個(gè)月的基本租金.物業(yè)管理費(fèi)之和，共計(jì)人民幣「 」拾「 」萬(wàn)「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整,。其中「」個(gè)月的基本租金之和共計(jì)人民幣「 」拾「 」萬(wàn)「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整;「 」個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)之和共計(jì)人民幣「 」拾「 」萬(wàn)「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整,。乙方在支付租賃保證金時(shí)，必須將「 」個(gè)月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶(具體帳戶信息請(qǐng)參照本合同第5.8款);另外將「」個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司“ ”名下賬戶(具體帳戶信息請(qǐng)參照本合同第6.1(4)款),。
(1) 在租賃期內(nèi),，如因?qū)崪y(cè)租用面積確定.基本租金和或物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致實(shí)際基本租金和物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額變化的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后「7」日內(nèi)補(bǔ)足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額,，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時(shí)段都相當(dāng)于 個(gè)月的基本租金.物業(yè)管理費(fèi)之和(雙方另有約定的除外),。
(2) 如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分,。
(3) 乙方向甲方支付租賃保證金后,，甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。
(4) 雙方同意,，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時(shí)間乙方所欠的租金.物業(yè)管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用,。如乙方未能按本合同約定的時(shí)間足額繳納租金.物業(yè)管理費(fèi).能源費(fèi)用.違約金.有關(guān)生效法律文書所確定的乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用及其他費(fèi)用的，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金,。
(5) 如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的,，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方發(fā)出的書面通知后「7」日內(nèi)將租賃保證金補(bǔ)足，使其達(dá)到本條約定的金額,。如租賃保證金不足以沖抵的,，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補(bǔ)足租賃保證金外，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款,。
(6) 本合同項(xiàng)下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的,，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪.繳清所有應(yīng)付費(fèi)用.違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個(gè)工作日內(nèi),，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無(wú)息退還給乙方。
第8條 商鋪的交付
8.1 雙方約定,，本合同項(xiàng)下的預(yù)定交付日為「 」年「 」月「 」日,，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o(wú)法按期交付的，甲方有權(quán)提前「7」日書面通知乙方,，甲方的交付日期.租賃期和免租期相應(yīng)順延,。
8.2 承租商鋪交付日前「 」日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù)，進(jìn)行承租商鋪的交接,，交付日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加,。非因甲方原因，乙方未能在甲方發(fā)出的書面通知所載交付日前來(lái)辦理該承租商鋪的交接手續(xù)的,，則應(yīng)視為承租商鋪?zhàn)越唤尤掌鹨呀?jīng)交接給乙方使用,。乙方應(yīng)自交付日起承擔(dān)該承租商鋪的相應(yīng)費(fèi)用，免租期也不予順延,。
8.3 甲乙雙方按以上8.2條約定當(dāng)場(chǎng)交接的,，應(yīng)于交接當(dāng)日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢,。
8.4 乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時(shí)須按照約定足額交清各項(xiàng)費(fèi)用,，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延,。
8.5 雙方確認(rèn)：該商鋪交付時(shí)為毛坯房,。乙方對(duì)此已充分知悉，在驗(yàn)收交接時(shí)不持任何異議,。如在交接時(shí)或進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用的需要而須調(diào)整的,，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請(qǐng),，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進(jìn)行整改,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.6 雙方確認(rèn)：若在該商鋪交付時(shí),，該商鋪交付條件基本具備,，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付,。甲方應(yīng)在交付后立即進(jìn)行必要的修復(fù),。
第9條 商鋪的裝修
9.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊(cè)》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進(jìn)行裝修。
9.2 乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進(jìn)行商鋪的裝修,。裝修可按照自身及其品牌特點(diǎn)進(jìn)行,，但應(yīng)符合項(xiàng)目統(tǒng)一的風(fēng)格,。乙方進(jìn)入商鋪開(kāi)始裝修施工之前,，應(yīng)當(dāng)向甲方提供裝修設(shè)計(jì)文件供甲方審查,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程,。
9.3 乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的裝修設(shè)計(jì)文件符合相關(guān)法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計(jì)文件須報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)的，則經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程。
9.4 如乙方違反裝修管理規(guī)定或違反經(jīng)甲方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)文件進(jìn)行裝修的,，甲方有權(quán)制止。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修承租商鋪.增設(shè)附屬設(shè)施.設(shè)備的,，甲方可以要求乙方停止并恢復(fù)商鋪原狀,，對(duì)承租商鋪及附屬設(shè)施.設(shè)備造成損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償;對(duì)第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。
9.5 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)過(guò)其裝修而添加的設(shè)施.設(shè)備的安全性并承擔(dān)維修責(zé)任。因上述設(shè)施.設(shè)備的故障.損壞造成甲方提供的承租商鋪及附屬設(shè)施損壞或造成第三人的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.6 乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進(jìn)行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工,，雙方均應(yīng)當(dāng)給予配合和協(xié)助,。
第10條 商鋪的開(kāi)業(yè)
10.1 商鋪初步確定的開(kāi)業(yè)時(shí)間為「 」年「 」月「 」日，乙方應(yīng)按照確定的前述開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè),。
10.2 乙方應(yīng)在取得全部必須文件(包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照和批準(zhǔn)文件),，完成承租商鋪的裝修和必要的準(zhǔn)備工作后，經(jīng)甲方或者管理公司核準(zhǔn)后,，正式對(duì)外營(yíng)業(yè)(包括試營(yíng)業(yè)),。未經(jīng)甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開(kāi)業(yè),。如乙方已經(jīng)完成了開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備,，具備開(kāi)業(yè)條件的，乙方可以向甲方提出書面申請(qǐng),，甲方認(rèn)為乙方的開(kāi)業(yè)符合項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)安排的,，可以同意乙方提前開(kāi)業(yè)。
第11條 商鋪的營(yíng)業(yè)管理
11.1 如乙方經(jīng)營(yíng)的行業(yè).產(chǎn)品.商品.商號(hào).服飾標(biāo)志或提供的服務(wù)需要取得特殊行業(yè)/專項(xiàng)批準(zhǔn).代理權(quán).海關(guān)以及政府批準(zhǔn)手續(xù)或其他經(jīng)營(yíng)銷售許可,，則乙方應(yīng)保證其獲得相關(guān)的批準(zhǔn).代理權(quán)或經(jīng)營(yíng)銷售許可,，并在租賃期間持續(xù)合法有效。甲方不對(duì)乙方就該承租商鋪可利用作乙方所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)行為獲得所需的經(jīng)營(yíng)許可或批準(zhǔn)作出任何承諾及保證,。
11.2 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律.法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)接受國(guó)家相關(guān)主管部門.消費(fèi)者及甲方或管理公司的監(jiān)督.檢查和管理,。
11.3 乙方所租商鋪應(yīng)當(dāng)全年?duì)I業(yè),，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營(yíng)業(yè)時(shí)間和空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為上午「 」點(diǎn)「 」分至晚上「 」點(diǎn)「 」分。同時(shí),，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)際需要更改或延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間及空調(diào)供應(yīng)時(shí)間,。乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要，其營(yíng)業(yè)時(shí)間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間不一致的,，須取得甲方或管理公司的同意,，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。除此之外,，乙方不得于本條約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)暫停營(yíng)業(yè)或變更營(yíng)業(yè)時(shí)間,。
11.4 乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù)，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱.商標(biāo).肖像.著作權(quán).圖案或?qū)＠麢?quán)等,。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償,。
11.5 租賃期間內(nèi)，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動(dòng),，以保證項(xiàng)目的對(duì)外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽(yù),。乙方同意將其經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)的品牌(包括商標(biāo)及其圖形.文字)合理用作項(xiàng)目或甲方舉辦之其他推廣活動(dòng)之用。
11.6 乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得在承租商鋪及項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣.兜售.招徠.播放過(guò)大音量的宣傳口號(hào).音樂(lè)及做出其他影響其他商戶之利益或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)秩序之行為,。
11.7 乙方舉辦大型開(kāi)業(yè)活動(dòng)以及其他大型的推廣.促銷.慶祝.聯(lián)誼.慈善等各類型活動(dòng),，活動(dòng)方案及活動(dòng)時(shí)間經(jīng)由甲方或管理公司審批。
11.8 乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫(kù)房.倉(cāng)庫(kù).儲(chǔ)物間內(nèi)的所有財(cái)物,。無(wú)論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng),，甲方對(duì)此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任。
11.9 乙方應(yīng)在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保證該商鋪營(yíng)業(yè)標(biāo)志.櫥窗.店面的良好照明狀態(tài),。為項(xiàng)目整體照明效果的需要,，乙方允許甲方根據(jù)實(shí)際情況控制相應(yīng)電路。
11.10 甲方或管理公司在項(xiàng)目?jī)?nèi)適當(dāng)?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告,，即構(gòu)成甲方或管理公司對(duì)乙方的有效通知,。
第12條 商鋪的照管
12.1 甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時(shí)的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方或管理公司在任何合理時(shí)間內(nèi)檢查.養(yǎng)護(hù)承租商鋪內(nèi)的消防.空調(diào)等設(shè)施設(shè)備,。如遇緊急情況甲方或管理公司可在未有事先通知的情況下進(jìn)入該商鋪,，且不需賠償此等緊急事態(tài)給乙方造成的損壞，但應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)向乙方進(jìn)行通報(bào),。
12.2 在商鋪使用過(guò)程中,，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大,，否則甲方對(duì)擴(kuò)大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。
12.3 乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu).外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備,，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)(自然損耗的除外)。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)對(duì)前述各項(xiàng)設(shè)備.設(shè)施等造成損毀,，則乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費(fèi)用,。
12.4 乙方自行負(fù)責(zé)維修.保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修.改動(dòng).裝飾.添置部分以及商鋪窗戶.玻璃門.店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負(fù)責(zé)損毀發(fā)生的更換費(fèi)用,。
12.5 乙方不得對(duì)承租商鋪包括陽(yáng)臺(tái).露臺(tái)(如有)及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何改建.增建或增設(shè);不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為,。
12.6 因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行向第三方索賠,，甲方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。
12.7 如在租賃期間內(nèi)，政府任何主管部門對(duì)該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施,，則乙方必須予以配合和執(zhí)行,，由此遭受的任何損失(如有)由乙方自行承擔(dān)。
第13條 招牌和廣告
13.1 乙方在承租商鋪內(nèi)以及項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域.部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌.廣告等任何文字.標(biāo)記.標(biāo)示或告示,，應(yīng)當(dāng)事先將招牌.廣告的設(shè)置方案報(bào)甲方審批,，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置。如需報(bào)相關(guān)政府主管部門審批的,，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù),。
13.2 上述乙方自行設(shè)置的廣告.招牌的報(bào)批.安裝.更換.清潔.維護(hù).保養(yǎng).拆除以及照明電費(fèi)均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，并且乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任,，包括但不限于對(duì)甲方或第三方的損害賠償責(zé)任。
13.3 對(duì)于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌.廣告,，或乙方拒絕對(duì)出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌.廣告予以維修或更換的,，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權(quán)直接予以拆除,，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作,，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第14條 甲方的其他權(quán)利和義務(wù)
14.1 甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金.租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用,。若乙方拖欠租金.物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)「7」日,，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水.電.電話等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至拖欠款項(xiàng)及其違約金全部清償為止,。
14.2 甲方保證享有本合同項(xiàng)下商鋪的占有.使用.收益和處分的權(quán)利,，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪。
14.3 甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)部分.空調(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)維修,，使其處于良好的適租狀態(tài),。
14.4 租賃期間內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)的品牌代理權(quán)或其他經(jīng)營(yíng)銷售許可全部或部分到期.失效或被終止而導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)有關(guān)商品或服務(wù)時(shí),，除非乙方同甲方就乙方后續(xù)經(jīng)營(yíng)的解決方案達(dá)成一致意見(jiàn),，否則,，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予退還,。
14.5 為更好開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，甲方可舉辦各種宣傳推廣活動(dòng)(包括各種媒體的廣告宣傳.展覽.表演.贈(zèng)品等)，乙方應(yīng)全力配合,。乙方如在本項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書面同意,，并交納相關(guān)費(fèi)用后方可實(shí)施。
14.6 甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營(yíng).裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊(cè).環(huán)保.水.電.通訊.消防.衛(wèi)生及其他北京市地方政府規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)所需證明文件,，但是,，相關(guān)手續(xù)及因辦理報(bào)批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
14.7 甲方可依據(jù)運(yùn)營(yíng)管理的實(shí)際情況,，制定.公布.修改或取消現(xiàn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的所有相關(guān)規(guī)章制度和管理辦法,。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效。
第15條 乙方的其他權(quán)利和義務(wù)
15.1 乙方應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付租金.租賃保證金.物業(yè)管理費(fèi).推廣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,。
15.2 租賃期間內(nèi),，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及管理公司對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的所有相關(guān)制度。
15.3 乙方應(yīng)當(dāng)保持承租商鋪的外觀整潔,，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分(包括但不限于外墻.櫥窗及玻璃等)的外觀,。
15.4 租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租.分租該商鋪或其中任何部分,，或以分租.借用.共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分。
15.5 乙方同意,，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),，或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同租賃期限屆滿前6個(gè)月(若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請(qǐng))或90天(若雙方在此之前未就續(xù)租達(dá)成一致)的期間內(nèi),，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下,，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于在預(yù)先約定的時(shí)間向客戶展示該商鋪以及對(duì)該商鋪進(jìn)行合理和必要的檢查等工作,，乙方應(yīng)予以配合,。
15.6 乙方在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得宣稱或令顧客誤認(rèn)為其與甲方關(guān)系屬合作.合營(yíng).合伙.聯(lián)營(yíng)或關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)系,。
15.7 在本合同終止或解除后,，乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù).因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的賠償責(zé)任.因侵權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的賠償責(zé)任及政府處罰等，均由乙方予以承擔(dān),。
第16條 商鋪轉(zhuǎn)讓的特殊約定
16.1 在租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，無(wú)需通知乙方或征得乙方同意,，但甲方需通知乙方,，并將該商鋪已出租給乙方的事實(shí)披露給受讓人,，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利。
16.2 乙方承諾放棄其在租賃期間對(duì)承租商鋪所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。乙方的該項(xiàng)承諾自本合同簽署之日生效,，并不得撤銷。
16.3 在本合同簽署之后,，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益,，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有.控制和使用承租商鋪的權(quán)利。
16.4 在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),。
第17條 本合同的解除和終止
17.1 在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同,。
(1) 乙方未按時(shí)足額繳納租金的天數(shù)超過(guò)「15」日或累計(jì)達(dá)「30」日的;
(2) 未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi).推廣費(fèi).能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用超過(guò)「30」日或累計(jì)達(dá)「60」的;
(3) 乙方未按時(shí)向甲方支付租賃保證金;或未按時(shí)向甲方補(bǔ)足租賃保證金超過(guò)「30」日的;
(4) 未按3.1條約定用途使用該商鋪的;或發(fā)生14.4條約定情形致使乙方無(wú)法繼續(xù)按照約定用途使用該商鋪的;
(5) 乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過(guò)「90」日的;
(6) 未按9.1條約定進(jìn)行裝修的;
(7) 未按10.1條約定期限進(jìn)行開(kāi)業(yè)的;
(8) 乙方未取得政府相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反11.3條約定,，擅自中斷.停止經(jīng)營(yíng)超過(guò)「5」日的。
(9) 未按13.1條約定設(shè)置招牌.廣告的;
(10)違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租.分租的;
(11)違反本合同其他約定,，限期內(nèi)又未糾正,，嚴(yán)重影響本合同履行的;
(12)乙方因破產(chǎn).解散或其他原因開(kāi)始清算時(shí)。
17.2 在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。
(1) 因甲方原因?qū)е乱曳皆陬A(yù)定交付日仍無(wú)法進(jìn)場(chǎng)超過(guò)「180」日的;
(2) 因甲方原因致使該商鋪被查封或被限制使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)占有.使用該商鋪的;
(3) 甲方因破產(chǎn).解散或其他理由開(kāi)始清算時(shí),。
17.3 本合同的終止
(1) 本合同租賃期屆滿時(shí),，本合同終止。
(2) 雙方就本合同終止協(xié)商一致,。
(3) 本合同履行過(guò)程中遇不可抗力后,，已無(wú)實(shí)際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后,，由雙方協(xié)商終止本合同。
17.4 本合同終止或解除時(shí)的處理方法
(1) 雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知對(duì)方,。本合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。
(2) 無(wú)論任何原因?qū)е卤竞贤K止的,，則乙方應(yīng)無(wú)條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用,。
17.5 承租商鋪的返還
(1) 租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后「3」日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)將承租商鋪交還甲方。
(2) 乙方在交還承租商鋪前,，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時(shí)的狀態(tài)(正常使用導(dǎo)致的磨損除外),。造成損壞的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予修復(fù),，并承擔(dān)費(fèi)用，未能修復(fù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。交還日前的本合同項(xiàng)下所有欠付款項(xiàng)均應(yīng)予結(jié)清。
(3) 乙方對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修而添加設(shè)施.設(shè)備的,，除甲方書面同意保留外,，乙方在返還承租商鋪時(shí)應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時(shí)的原狀，拆除時(shí)應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好.使用性能及房屋結(jié)構(gòu),。在拆除時(shí)對(duì)承租商鋪造成損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方書面同意保留的,，該添加設(shè)施.設(shè)備歸甲方所有,，乙方不得損壞。
(4) 無(wú)論任何原因,，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時(shí)原狀的承租商鋪交還甲方的,，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定基本租金「2」倍的違約金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。同時(shí),，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖.對(duì)承租商鋪停止水.電等能源供應(yīng).控制人員從承租商鋪進(jìn)出.阻止乙方繼續(xù)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強(qiáng)制措施。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
(5) 在乙方向甲方交還承租商鋪的同時(shí)，或乙方已經(jīng)實(shí)際撤離承租商鋪之后,，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修.設(shè)施設(shè)備.物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利,，甲方有權(quán)自行予以處置(包括作為垃圾予以處理等等)，而無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償,。
第18條 違約責(zé)任
18.1 因乙方違反合同約定,，甲方單方解除本合同的，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：
(1) 乙方向甲方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金,。
(2) 前述違約金應(yīng)在合同解除后「7」日之內(nèi)一次性支付,。
18.2 甲方提前單方解除本合同，或因甲方違約導(dǎo)致乙方單方解除本合同的,，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：
(1) 甲方向乙方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金,。
(2) 前述違約金應(yīng)在合同解除后「7」日之內(nèi)一次性支付。
18.3 乙方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為,，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前,，則每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠租/費(fèi)金額「千分之一」(非欠租/費(fèi)行為則為租賃保證金的「千分之一」)的數(shù)額作為違約金：
(1) 遲延支付租金.物業(yè)管理費(fèi).推廣費(fèi).能源費(fèi)用.租賃保證金的;
(2) 遲延辦理商鋪交接手續(xù)的;
(3) 遲延開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的,。
18.4 甲方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為,，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前,，則每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金的「千分之一」的數(shù)額作為違約金：
(1) 因甲方原因,，在約定的交付日超過(guò)「90」日仍未能將商鋪交付乙方的;
18.5 乙方違反其在本合同項(xiàng)下所作之任何其他承諾.保證.確認(rèn)的,，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應(yīng)當(dāng)改正,。否則,，甲方有權(quán)采取必要的強(qiáng)制措施。
第19條 責(zé)任免除及不可抗力
19.1 對(duì)下列甲方無(wú)法控制的原因而給乙方及其它人員的財(cái)產(chǎn)及人身造成損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：
(1) 非甲方的原因(含突發(fā)性設(shè)施故障,，包括但不限于空調(diào).電力.煤氣等)致使公用設(shè)施停止使用時(shí);
(2) 由于乙方的原因造成任何公共設(shè)施.服務(wù)管道受損.毀壞而中斷使用或需中斷使用進(jìn)行維修時(shí);
(3) 由于乙方的原因?qū)е鹿╇姷碾娏髯兓馂?zāi).漏水.漏電造成的損失;
(4) 由于自然災(zāi)害,，不可抗力以及項(xiàng)目?jī)?nèi).外不能歸咎于甲方的原因,，使乙方人身或財(cái)產(chǎn)蒙受損失時(shí);
(5) 由于乙方或項(xiàng)目?jī)?nèi)其它承租人及其相關(guān)人員或任何第三者人員的原因所造成乙方或第三者的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失;
(6) 因政府及公共事業(yè)機(jī)構(gòu)施工造成的影響;
(7) 因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī).不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失.損壞或傷亡。
在任何上述情況下,，乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費(fèi)或其任何部份均亦不可減除或停止支付,。
19.2 本合同項(xiàng)下的不可抗力包括項(xiàng)目所在地發(fā)生的地震.塌方.陷落.洪水.臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi).爆炸以及戰(zhàn)爭(zhēng).社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩和法律.行政法規(guī)的變化以及政府征收.征用。
19.3 如發(fā)生不可抗力,，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無(wú)法履行,，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的,，則該方的違約責(zé)任不能免除,。
19.4 如遇不可抗力，各方應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商,，尋求公平的解決辦法,，采取一切合理措施將不可抗力所帶來(lái)的后果減至最低限度。
第20條 保險(xiǎn)
20.1乙方應(yīng)當(dāng)于其開(kāi)業(yè)(含試營(yíng)業(yè))后的1個(gè)月內(nèi)自費(fèi)就該商鋪內(nèi)甲方.乙方或任何第三方的財(cái)產(chǎn).人身傷亡按照甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額自費(fèi)向有關(guān)保險(xiǎn)公司投保,，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件,。該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規(guī)定購(gòu)買符合甲方要求的保險(xiǎn)之前,，甲方對(duì)該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財(cái)產(chǎn)損壞.滅失和對(duì)第三方的責(zé)任，一概不負(fù)責(zé)任,。
20.2在甲方提出要求時(shí),，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收據(jù)，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明,。
20.3如因乙方原因,，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故,，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方,。
第21條 爭(zhēng)議的解決方法
因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)努力通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決時(shí),，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第22條 通知與送達(dá)
22.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進(jìn)行。本合同所述各項(xiàng)文件的送達(dá),，包括郵寄.傳真.電傳.專人手遞等方式,。
22.2 一方如指定其他地址或地址變更，須及時(shí)以書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果,。
22.3 以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日,，以傳真的發(fā)送報(bào)告單為發(fā)送憑證;以專人手遞方式發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對(duì)方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證,。以郵寄方式發(fā)出的,，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證,。
22.4 本合同首部所列甲方和乙方的地址.電話.傳真為雙方確定的.有法律效力的地址.電話.傳真,。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時(shí)以書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果,。
22.5 一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利或義務(wù)的主張.放棄或變更等重要事宜時(shí)，必須采用書面通知,。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章(授權(quán)簽字人簽字時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書),。
第23條 公共區(qū)域的使用及該物業(yè)商業(yè)部分的更名
23.1 甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認(rèn)為合適的條款和條件，在該項(xiàng)目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動(dòng).展覽或商品展銷,。
23.2 甲方有權(quán)在該項(xiàng)目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個(gè)擴(kuò)音系統(tǒng)及播放.轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音.轉(zhuǎn)播或廣播音樂(lè)及公告等,。
23.3在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)該項(xiàng)目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更,，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書面通知乙方,。甲方無(wú)須就該項(xiàng)目或其任何部分的名稱變更而對(duì)乙方做出任何賠償或補(bǔ)償。
第24條 附則
24.1 本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項(xiàng)的全部協(xié)議,，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述.協(xié)議.承諾或保證,。
24.2 本合同的簽訂.成立.生效.履行.解除等均適用中華人民共和國(guó)法律.法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。
24.3 本合同某一條款或部分條款無(wú)效不影響其他條款的效力。
24.4 任何一方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),，不得影響該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),，或被視為對(duì)其的放棄，或妨礙其在其后任何時(shí)候行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán);而且單一或部分行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)不得妨礙對(duì)該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)的其他或進(jìn)一步行使,，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),。
24.5 本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。
24.6 本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對(duì)本合同未作約定的事項(xiàng)通過(guò)協(xié)商簽訂書面的補(bǔ)充合同的形式加以約定,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力,，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn),。
24.7 本合同經(jīng)雙方簽字.蓋.章之日起生效,。
24.8 本合同用中文書寫，共壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力。若同時(shí)簽署有英文版合同,，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的,，則以中文文本為準(zhǔn)。
甲 方：
乙方：
授權(quán)代表簽字
授權(quán)代表簽字
年 月 日
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十五
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________
公司名稱：_______________________________公司名稱：___________________________________
公司地址：_______________________________公司地址：___________________________________
法定代表人：_____________________________法定代表人：_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于________市________區(qū)____________號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,，使用面積為_(kāi)_________平方米。
三,、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。
第二條租賃期限
五、租賃期________年,，自__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止,。
第三條租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)____________________元(人民幣),。
七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九,、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。
(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二,、乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在本月前5天交付。
十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第六條房屋裝修或改造
十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
第九條違約
二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。
二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同生效,、糾紛解決
二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。
二十八,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
第十一條其他
三十二,、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方：___________________________乙方：____________________________
法人：___________________________法人：____________________________
注冊(cè)地址：_______________________注冊(cè)地址：_______________________
開(kāi)戶銀行：_______________________開(kāi)戶銀行：_______________________
帳號(hào)：___________________________帳號(hào)：___________________________
_____________年_________月_______日___________年________月________日
簽字地點(diǎn)：________________________簽字地點(diǎn)：_______________________
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十六
出租方(以下稱甲方)
法定代表人及身份證號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
注冊(cè)或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)
法定代表人及身份證號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
注冊(cè)或居住地址：
郵編：
電話：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)
租期_______年,，自__年__月__日至__年__月__日。
租金和租金交納期及條件：
1,、每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每 個(gè)月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶銀行：
收款人名稱：
帳號(hào)：
2,、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。
1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2,、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。
4,、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。
1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租 %.如拖欠租金 天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。
2、甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。
3,、乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。
8,、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9,、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ;
(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾,。
合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
日期：
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十七
出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同,。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____ 平方米,，使用面積為_(kāi)_____平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。
四,、________________________________________________,。
第二條租賃期限
五、租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
第三條租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)。
七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九,、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十,、乙方
(一)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。
(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二,、乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在本月前5天交付。
十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第六條房屋裝修或改造
十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
第九條違約
二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。
二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
第十條合同生效,、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。
二十八,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
三十一、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
第十一條其他
三十二、本合同正文共五頁(yè),，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)
附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)
附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：
注意事項(xiàng)：
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條：出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況
1,、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)
2、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,。(不足部分可以補(bǔ)充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________ ,。
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
(寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修,，其內(nèi)設(shè)備為……)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為_(kāi)__(月/年)。從___年___月___日中午12時(shí)零分起至___年___月___日中午12時(shí)零,。
租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出,，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋,，應(yīng)提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),，那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元,，大寫_________。
租金按月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金,。
第五條：押金
押金___元，大寫_________,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款,。
如合同期滿,，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落,、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。
乙方在使用過(guò)程中,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金,。
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買,，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿。
第八條：違約責(zé)任
1,、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3)拖欠租金__月,。
2,、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金,。
4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應(yīng)該支付___元違約金,。
第九條：優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后,，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣,。
第十條：免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任,。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
第十一條：爭(zhēng)議解決的方式
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效,。 一式三份,，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份,。
第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后,。
出租方： 承租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十八
出租方：
承租方：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方依《民法典》的相關(guān)規(guī)定，以自愿為原則經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議,，以便雙方當(dāng)事人遵守：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____,，建筑面積_____平方米,。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。
三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,，并賠償違約金_____元,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四,、租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣_(tái)____，大寫：_____元整,。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于______年______月______日前交至出租方,。
3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金,。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;
3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，
七,、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
八、違約金和違約責(zé)任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元,。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。
3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金_____元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一,、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。
出租方______承租方______
法定代表人______法定代表人______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______
身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇十九
出租人姓名(甲方)__________ 身份證號(hào)碼__________________ 電話__________ 承租人姓名(乙方)__________ 身份證號(hào)碼__________________ 電話__________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況：該房位于104國(guó)道北二環(huán)，北星花園臨街108#,，結(jié)構(gòu)兩層,，計(jì)104.12平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板,，水電通入,。
第二條 租賃期限及約定：
1. 租賃期限為_(kāi)____年,，從_____年___月___日起至______年___月___日止,。
2. 房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。
3. 付款方式：簽約之日,，一次性支付兩年的房租全款,。
第三條 協(xié)議事項(xiàng)：
1. 房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)備,，保持周圍環(huán)境整潔,，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé),。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng),，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施(如兩門,、窗,、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失,。
3. 甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的,，必須提前一個(gè)月告知對(duì)方，甲乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除合同,。
4. 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)行非法活動(dòng) ,，存放危險(xiǎn)品影響公共安全等行為,，甲方有權(quán)解除合同。
5. 續(xù)租事宜：租賃期滿,，乙方如需繼續(xù)使用,，必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿,，雙方簽訂下一年房屋租賃合同,，同時(shí)乙方付清房租全款。
6. 租賃期滿,，乙方未續(xù)租,，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)搬離,。租賃期滿后不歸還房屋的，除補(bǔ)交租金外,，應(yīng)賠償違約金,。乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。
7. 違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違反,，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元,。
8. 乙方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金,，該押金不得用來(lái)抵減門面房租金,，乙方如能在合同期內(nèi)履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息),。
第四條 本合同經(jīng)雙方同意,，共同遵守，如有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定,，
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間,，甲乙雙方應(yīng)保持友好,，互相以誠(chéng)信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可訴請(qǐng)人民法院處理。
第五條 本合同雙方簽字后生效,。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
備注：
甲方簽字__________ 乙方簽字__________
簽約時(shí)間：______年___月___日
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇二十
出租方：______________________,，以下簡(jiǎn)稱甲方;
承租方：______________________,，以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、甲方將于出租給乙方作使用,。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),，守法經(jīng)營(yíng)。若因違規(guī),、違法受罰或被追究法律責(zé)任,，甲方不負(fù)連帶責(zé)任，并有權(quán)收加店面,，終止合同,。
二、租賃期限：______________________
租賃期共______年,，甲方從______年______月日起將出租店面交付乙方使用,，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回店面：
1.擅自將店面轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;
2.拖欠租金______月或空關(guān)_____月的,。
合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到店面,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,，但需提前三個(gè)______月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
三、租金和保證交納方式
租金：______________________甲乙雙方議定______月租金為_(kāi)_____元整,，租金每______年度支付一次,。在合同簽
訂之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金____________元整，大寫人民幣萬(wàn)仟佰拾____________元整,，先付后用,。第二______年度的租金在第一______年度的第十二個(gè)______月內(nèi)一次性交清，依此類推,。第二______年起,，租金每______年一訂，隨行就市,。但乙方必須提早一個(gè)______月與甲方協(xié)商確定,，否則合同自動(dòng)終止。
保證金：______________________為保證乙方在租賃期間,，不違反合同約定,，在簽訂合同之日，一次性支付保證金____________元整,，大寫人民幣萬(wàn)仟佰拾______元整(不另具收據(jù)),。若合同期滿，乙方無(wú)違約行為,，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,，保證金不退,。
四,、租賃期間的店面裝飾和修繕
乙方開(kāi)業(yè)前,，若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自行處理,。租賃期間發(fā)生用水、用電,、稅收,、房產(chǎn)稅、工商,、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用,，均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間,，乙方不得擅自將店面改造，如需改造,，必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則,，甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無(wú)條件將店面還原,，
乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理,，及時(shí)維修,，因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付。店內(nèi)安全,、防火由乙方負(fù)責(zé),。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失,。
五、租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無(wú)約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、租賃期間,，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,，否則，甲方有權(quán)終止合同,，收回所租店面,。
3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,，必須征得甲方同意,。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之
間發(fā)生的一切問(wèn)題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理,，與甲方無(wú)關(guān),。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方,。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店面進(jìn)行裝修改造,，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好,，無(wú)償交還甲方,，如有損壞，酌情賠償,。
4,、如乙方在租賃期間,，因某些原因無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)，在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),，其設(shè)施,、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好,，無(wú)償交還甲方,，如有損壞，酌情賠償,。
六,、特約事項(xiàng)
本合同如有未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：______________________乙方：______________________
身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：_______________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
附：身份證復(fù)印件
簽訂日期：_________________
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇二十一
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條商鋪位置,、面積
乙方承租的場(chǎng)地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301,、302號(hào)商鋪，租賃面積見(jiàn)房產(chǎn)證,。租金,、物業(yè)管理費(fèi)用按以上租賃面積計(jì)收。
第二條商鋪用途
1,、上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)：酒吧大堂,，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經(jīng)營(yíng)品牌)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。
2,、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意,，超出指定部分為租賃廣告位置,，乙方如需使用，應(yīng)與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后),。
第三條租賃期限
1,、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止,，租金從20_年4月1日開(kāi)始計(jì)算,。
2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用,。
3,、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置,，乙方如需使用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同,。
第五條租金、水電和物業(yè)管理費(fèi)及支付方式
1,、該商鋪?zhàn)饨鸬谝荒昝吭?3000元/月,，乙方按期支付合同租金，以_三個(gè)月為一期,。年租金合計(jì)叁萬(wàn)玖仟元整,。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個(gè)月5日前(節(jié)假日順延)支付當(dāng)期租金給甲方,。如乙方不按時(shí)交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金(每日按萬(wàn)分之五計(jì)算),。租金自第二年開(kāi)始每年遞增5%。
2,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,，包括乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電,、電話,、工商、稅務(wù)等費(fèi)用,。
3,、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開(kāi)始計(jì)算為履約保證金
1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金(不計(jì)利息)返還乙方,。如乙方無(wú)能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下,，可從履約保證金中抵扣一個(gè)月，如第二個(gè)月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪,，剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金,、水電及物業(yè)管理等費(fèi)用,，未經(jīng)甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還,，用于補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。
第六條商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任
1、租賃商鋪由乙方自行裝修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對(duì)北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定,。乙方因任何原因離場(chǎng),，均需將裝修部分無(wú)償并且完整的交付甲方，不得損壞,，否則由乙方予以賠償,。
2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施,，乙方裝修時(shí),，不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水,、電等公共設(shè)備,、設(shè)施。否則甲方有權(quán)解除合同,，造成損失的,，由乙方賠償。
3,、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火,、防盜、消防,、計(jì)生,、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用。
4,、鋪面的卷閘門在交付乙方時(shí)完好無(wú)損,，已經(jīng)乙方確認(rèn)。鋪面的卷閘門因系易損件,，故乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù),。如出現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理，甲方不承擔(dān)修理費(fèi)用,。
第七條商鋪轉(zhuǎn)讓
乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人,，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用,。簽于雙方在簽訂合同時(shí),，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對(duì)第三方優(yōu)惠問(wèn)題，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益,。
第八條違約責(zé)任
(一)乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,，履約保證金作為違約金歸甲方所有,。因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1,、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的;
3,、欠租金或水電費(fèi)或物業(yè)管理等費(fèi)用超過(guò)10天的(在10日內(nèi)含10日，按所欠金額每日萬(wàn)分之五交付違約金給甲方)的;
4,、故意損壞承租房屋的;
5,、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的;
6、法律,、法規(guī)規(guī)定其他可以收回,。
(二)因甲方的責(zé)任耽誤乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間的，甲方按耽誤的天數(shù)計(jì)算免收乙方租金,。
(三)因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的,，雙方互不追究賠償責(zé)任。
(四)在消防,、安全等危及經(jīng)營(yíng)業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費(fèi)用而關(guān)門停業(yè)超過(guò)10天,，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應(yīng)處理或收回商鋪。
第九條合同終止,、解除及續(xù)約
本合同履行期滿,，合同自行終止;
因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，由雙方結(jié)算之后合同終止;
合同自行終止,，雙方同意終止或解除時(shí),，一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，辦理退還商鋪的移交手續(xù),。
合同終止后,，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。
租賃期屆滿后,，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，同時(shí)應(yīng)在期滿三個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng),，雙方重新商議另行簽訂合同,，如乙方未按時(shí)遞交書面申請(qǐng)，甲方可對(duì)外公開(kāi)招租，乙方應(yīng)予以配合工作,。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪,，乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方,。
第十條送達(dá)及通知有關(guān)書面文件的通訊地址
甲方：
乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組
乙方送達(dá)地址如有變更,，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方對(duì)乙方該地址的文書送達(dá)視為乙方親自簽收,，一切因送達(dá)而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān),。
第十一條其他事項(xiàng)
本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決,，協(xié)商不成則可通過(guò)訴訟解決,，為盡事宜另行協(xié)商。
第十二條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
年月日年月日
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇二十二
出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________ ________________號(hào)商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡左右,。
第二條 租賃期限為 5 年，自 20xx 年 06 月 16 日起至 20xx 年 07月 16 日止,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。
第三條 租金、保證金：
1,、甲方給予乙方1個(gè)月的裝修免租期,，免租期自交付日(20xx年06月16日)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金,，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費(fèi)用,。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金。
2,、前三年租金為 1000 元/月,，每年租金為人民幣 120xx元(大寫： 壹萬(wàn)貳仟元整 );從第四年開(kāi)始，每年租金按20%增長(zhǎng)加收,。租金一年一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,，以后每年租金均在當(dāng)年 6 月 15 日前一次性付清,。以上租金不含稅，甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。
3,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同
之日交納人民幣(大寫) 肆仟元整 ( 小寫 4000 元)作為房屋使用保證金,、水電費(fèi)押金和裝修保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅,，水電費(fèi),，水、電,、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等)由乙方負(fù)責(zé),。
2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、合同期滿后,，乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),，其設(shè)施,、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好,，無(wú)償交還甲方,，如有損壞,，酌情賠償。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：
1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,。
2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3,、在租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或出借該商鋪的全部或部分,。 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé),。乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。
4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。
5,、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì) 或法律責(zé)任,。
6,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。
1,、租賃期屆滿,。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。
3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的,。
第八條 違約責(zé)任
本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇二十三
甲方(出租方)： 郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方(承租方)： 曾六清 432821x
甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 商鋪位置,、面積
乙方承租的場(chǎng)地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號(hào)商鋪,，租賃面積見(jiàn)房產(chǎn)證,。租金、物業(yè)管理費(fèi)用按以上租賃面積計(jì)收,。
第二條 商鋪用途
1,、上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經(jīng)營(yíng)品牌),，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。
2、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌,，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意,，超出指定部分為租賃廣告位置,，乙方如需使用，應(yīng)與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后),。
第三條 租賃期限
1,、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止,，租金從 20xx 年 4 月 1 日開(kāi)始計(jì)算,。
2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用,。
3,、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置,，乙方如需使用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同,。
第五條 租金、水電和物業(yè)管理費(fèi)及支付方式
1,、該商鋪?zhàn)饨鸬谝荒昝吭?3000元/月,，乙方按期支付合同租金，以_三個(gè)月為一期,。年租金合計(jì)叁萬(wàn)玖仟元整,。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個(gè)月5日前(節(jié)假日順延)支付當(dāng)期租金給甲方,。如乙方不按時(shí)交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金(每日按萬(wàn)分之五計(jì)算),。租金自第二年開(kāi)始每年遞增5%。
2,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,，包括乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電,、電話,、工商、稅務(wù)等費(fèi)用,。
3,、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開(kāi)始計(jì)算為履約保證金
1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金(不計(jì)利息)返還乙方,。如乙方無(wú)能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下,，可從履約保證金中抵扣一個(gè)月，如第二個(gè)月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪,，剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金,、水電及物業(yè)管理等費(fèi)用,，未經(jīng)甲方書面同意,，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還,，用于補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。
第六條 商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任
1、租賃商鋪由乙方自行裝修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對(duì)北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定,。乙方因任何原因離場(chǎng),，均需將裝修部分無(wú)償并且完整的交付甲方，不得損壞,，否則由乙方予以賠償,。
2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施,，乙方裝修時(shí),，不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水,、電等公共設(shè)備,、設(shè)施。否則甲方有權(quán)解除合同,，造成損失的,，由乙方賠償。
3,、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火,、防盜、消防,、計(jì)生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用,。
4,、鋪面的卷閘門在交付乙方時(shí)完好無(wú)損，已經(jīng)乙方確認(rèn),。鋪面的卷閘門因系易損件,，故乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。如出現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理,，甲方不承擔(dān)修理費(fèi)用,。
第七條 商鋪轉(zhuǎn)讓
乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人,，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用。簽于雙方在簽訂合同時(shí)，甲方給予了乙方優(yōu)惠,，不存在對(duì)第三方優(yōu)惠問(wèn)題，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益,。
第八條 違約責(zé)任
(一)乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,，履約保證金作為違約金歸甲方所有,。因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1,、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
2,、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的;
3,、欠租金或水電費(fèi)或物業(yè)管理等費(fèi)用超過(guò)10天的(在10日內(nèi)含10日,，按所欠金額每日萬(wàn)分之五交付違約金給甲方)的;
4、故意損壞承租房屋的;
5,、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的;
6,、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回,。
(二)因甲方的責(zé)任耽誤乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間的,，甲方按耽誤的天數(shù)計(jì)算免收乙方租金。
(三)因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的,，雙方互不追究賠償責(zé)任,。
(四)在消防、安全等危及經(jīng)營(yíng)業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費(fèi)用而關(guān)門停業(yè)超過(guò)10天,，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應(yīng)處理或收回商鋪,。
第九條 合同終止、解除及續(xù)約
本合同履行期滿,，合同自行終止;
因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行,，由雙方結(jié)算之后合同終止;
合同自行終止，雙方同意終止或解除時(shí),，一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。
合同終止后,，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利,。
租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，同時(shí)應(yīng)在期滿三個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方重新商議另行簽訂合同,，如乙方未按時(shí)遞交書面申請(qǐng),，甲方可對(duì)外公開(kāi)招租，乙方應(yīng)予以配合工作,。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪,，乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方,。
第十條 送達(dá)及通知有關(guān)書面文件的通訊地址
甲方：
乙方： 郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組
乙方送達(dá)地址如有變更,，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方對(duì)乙方該地址的文書送達(dá)視為乙方親自簽收,，一切因送達(dá)而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān),。
第十一條 其他事項(xiàng)
本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決,，協(xié)商不成則可通過(guò)訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商,。
第十二條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字,、蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同書 商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇二十四
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：
一,、被租房屋為“_____________________________________________________間。
二,、租賃期限,。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。
三,、租金每年為_(kāi)_______元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。
四,、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時(shí)修繕。
五,、店名使用及注冊(cè),。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè)，若需使用須經(jīng)甲方同意,，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),。
六、出租方與承租方的變更
1,、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋,。
2、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé),。
八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,，合同期滿時(shí),，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。
九、在合同履行期間,，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十,、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法，講文明道德,，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,。
十一,、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。
十二,、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益,。
2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3,、要按時(shí)到_x繳納水費(fèi)、電費(fèi),，時(shí)間為每月1—5號(hào),，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水,、供電,。
4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
5,、合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款,。
十三,、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。
十四、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十五、本合同自簽字之日起生效,。
十六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
(附：室內(nèi)設(shè)施登記表)
甲方(出租方)
_x法人代表(簽章)
乙方(承租方)
年月日
