在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帪榇蠹?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇一
房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟中的一個重要支柱行業(yè),向來受到政策關(guān)注以及資本追逐,政策風(fēng)險,、商業(yè)風(fēng)險、法律風(fēng)險與企業(yè)的發(fā)展相伴相生,。你知道房地產(chǎn)法律顧問合同是怎樣的嗎?以下是本站小編為大家整理的房地產(chǎn)法律顧問合同范文,，歡迎參考閱讀。
根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定,，______(簡稱甲方)為依法維護本單位的合法權(quán)益,，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問。乙方接受聘請,。經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立下列各條款，共同遵照履行,。
一,、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助,，維護甲方的合法權(quán)益,。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;
3.為甲方審查(含日,、英、德,、俄,、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;
4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進行社會主義法制宣傳,。
三,、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助,。
四,、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系,。
五,、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會,，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六,、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系,。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元,，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清,。
八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動,，按重慶市物價局,、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。
九,、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負擔(dān),。其金額為_____元。
十,、本合同有效期為____年,。從____年____月____日起生效。
十一,、如合同的一方違反合同約定,，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方,。
十二,、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份,，甲方壹份,，乙方壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：
乙方：
甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“廣場”樓盤項目,，需要乙方提供法律服務(wù),，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下,，達成如下協(xié)議,，雙方共同遵守執(zhí)行。
一,、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：
乙方為甲方開發(fā)銷售的“廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù),，包括：
1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房
買賣合同
》,。2,、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。
3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù),。
4,、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
5,、為甲方起草房產(chǎn)
租賃合同
及其他相關(guān)的合同,。二、法律服務(wù)期限
鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間,，且不能具體確認,，因此雙方確認服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止,。
三,、乙方的具體工作范圍
1、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準備,，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程,。
2、負責(zé)與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項,，待客戶確認后,，打印商品房預(yù)售繳款
通知書
，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款,，憑銀行進賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū),，簽訂正式的《商品房買賣合同》。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份,。3,、根據(jù)銀行按揭要求，負責(zé)通知客戶提供所需資料,。落實個人信用額度,，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù)。
4,、負責(zé)審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性,、有效性。
5,、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭,、放款情況。
6,、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向。
7,、在簽約過程中,，負責(zé)向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款，以及合同的補充協(xié)議,、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約,。
8,、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補充協(xié)議、按揭貸款合同,、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議,。
9、見證簽署和填寫銀行《
借款合同
》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù),。10,、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。
11,、如有客戶違反《認購書》及《商品房買賣合同》條約的,，或未按期辦理各項手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求,，向客戶發(fā)律師函,。
12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作,。
13,、負責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費用。附件
一,、二有詳細注明,。
14、負責(zé)通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同,、銀行按揭合同,、房產(chǎn)證相關(guān)資料。
四,、法律服務(wù)收費標準及收取方式
1,、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費300元，乙方向小業(yè)主收費,，如果小業(yè)主不同意支付的,，則由乙方自行解決，不能向甲方收取,。
2,、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的,，則每宗合同收費300元,，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無關(guān),。
3,、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取。
4,、向甲方收取的常年法律顧問費按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取,。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
1,、甲方權(quán)利義務(wù)
1) 甲方必須為乙方提供辦公場所,、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機,，辦公桌和椅),，保證乙方能持續(xù)、正常地工作,。
2) 甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實,。
3) 甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。
4) 甲方配合乙方的工作,，在乙方填寫,、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方,，以便辦理房屋的備案登記工作,。
5) 甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證,。
6) 由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費用,，甲方收到房管局的繳費通知之日起7個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用。
7) 甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費的標準和權(quán)利,。
8) 甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦公條件給乙方進駐人員工作,，其中包括：電腦、打印機兩臺(一臺雙面,，房管局提供型號,、一臺針打機)、復(fù)印機,、辦公耗材,、辦公臺櫈等。
2,、乙方權(quán)利義務(wù)
1) 工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德,，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料,，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況,。
2) 根椐國家現(xiàn)行法律、法規(guī),，對銀行提供按揭貸款的合法性,、規(guī)范性,、有效性進行審核和核實，并對其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任,。
3) 乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認真,、細心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作,，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時組織法律培訓(xùn),。
4) 乙方應(yīng)認真審查購房者所提交資料的真實性,、合法性、有效性,，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件,，保證是由購房者本人簽名的真實。
5) 乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況,，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況,。
6) 乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名,、蓋章,，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個工作日內(nèi)審批完畢的情況下),。
7) 乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料,，負責(zé)買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間應(yīng)由登記機關(guān)確定,。正常情況下,，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起,，乙方在6個月內(nèi)負責(zé)辦妥買受人的房產(chǎn)證工作,。
8) 乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公,，著裝要整齊,，保持儀表端莊，舉止文雅,，有高度的責(zé)任心,，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答,，遵守甲方所定的工作紀律和制度,，愛護甲方的財物。
9) 乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督,，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作,，負責(zé)向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù),，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。
10) 所有客戶資料歸甲方所有,，乙方不能保留,。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時返還給甲方,。
七,、違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神,，履行各自的職責(zé),，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對方因此而造成的損失,。
2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān),。
3,、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4,、房管局中途退件是由于甲方,、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任，根據(jù)實際過錯責(zé)任原則,，由實際過錯人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤,，雙方互不負違約責(zé)任,。
八、其他條款
1,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補充,，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行,，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議，應(yīng)盡力協(xié)商解決,，如果不能協(xié)商解決,，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
2,、本合同在雙方簽字后生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，均具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
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房地產(chǎn)法律顧問合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定,，______（簡稱甲方）為依法維護本單位的合法權(quán)益,，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所（簡稱乙方）擔(dān)任常年法律顧問。乙方接受聘請,。經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立下列各條款，共同遵照履行,。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問,，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助,，維護甲方的合法權(quán)益。
二,、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1,、為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢；
2,、經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同,；
3、為甲方審查（含日,、英,、德、俄,、法文）或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書,；
4、通過上述業(yè)務(wù)活動,，進行社會主義法制宣傳,。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助,，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助,。
四、乙方律師辦公,，平時有事可隨時聯(lián)系,。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會,，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便,。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系,。
七,、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元,，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八,、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動,，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)（1991）230號文件規(guī)定的收費國法另行收費,。
九,、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負擔(dān)。其金額為_____元,。
十,、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效,。
十一,、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同,，但應(yīng)提前一個月通知對方,。
十二、合同文書一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，甲方壹份，乙方壹份,。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
房地產(chǎn)法律顧問合同篇三
甲方：
乙方：
甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“xx廣場”樓盤項目,，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商,，在平等自愿的原則下,，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行,。
一,、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：
乙方為甲方開發(fā)銷售的“xx廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù)，包括：
1,、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房買賣合同》,。
2、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記,。
3,、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。
4,、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證,。
5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同,。
二,、法律服務(wù)期限 鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間,，且不能具體確認，因此雙方確認服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止,，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止,。
三、乙方的具體工作范圍
1,、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準備,，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程。
2,、負責(zé)與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項,，待客戶確認后，打印商品房預(yù)售繳款通知書,，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款,，憑銀行進賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū)，簽訂正式的《商品房買賣合同》,。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。
3,、根據(jù)銀行按揭要求,，負責(zé)通知客戶提供所需資料。落實個人信用額度,，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù),。
4、負責(zé)審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性,、有效性,。
5、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭,、放款情況,。
6、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向,。
7,、在簽約過程中，負責(zé)向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款,，以及合同的補充協(xié)議,、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約。
8,、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補充協(xié)議,、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議,。
9,、見證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù),。
10、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù),。
11,、如有客戶違反《認購書》及《商品房買賣合同》條約的，或未按期辦理各項手續(xù)的,，根據(jù)甲方的要求,，向客戶發(fā)律師函。
12,、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作,。
13、負責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費用,。附件一,、二有詳細注明。
14,、負責(zé)通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同,、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料,。
四,、法律服務(wù)收費標準及收取方式
1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費300元,，乙方向小業(yè)主收費,，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決,，不能向甲方收取,。
2、如果代簽借款合同代辦按揭合同,，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的,，則每宗合同收費300元，向小業(yè)主或銀行收取,，與甲方無關(guān),。
3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的,，則按每戶300元向小業(yè)主收取,。
4、向甲方收取的常年法律顧問費按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取,。
五,、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利義務(wù)
1) 甲方必須為乙方提供辦公場所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦,，雙面打印機,，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù),、正常地工作,。
2) 甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實。
3) 甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考,。
4) 甲方配合乙方的工作,，在乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認,，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方,，以便辦理房屋的備案登記工作。
5) 甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料,，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證,。
6) 由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費用，甲方收到房管局的繳費通知之日起7個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用,。
7) 甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費的標準和權(quán)利,。
8) 甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦公條件給乙方進駐人員工作，其中包括：電腦,、打印機兩臺(一臺雙面,，房管局提供型號、一臺針打機),、復(fù)印機、辦公耗材,、辦公臺櫈等,。
2、乙方權(quán)利義務(wù)
1) 工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德,，不得弄虛作假,，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況,。
2) 根椐國家現(xiàn)行法律,、法規(guī)，對銀行提供按揭貸款的合法性,、規(guī)范性,、有效性進行審核和核實，并對其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任,。
3) 乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程,，認真、細心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作,，并定時組織法律培訓(xùn),。
4) 乙方應(yīng)認真審查購房者所提交資料的真實性、合法性,、有效性,，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實,。
5) 乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況,，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。
6) 乙方填寫,、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名,、蓋章，乙方在甲方簽名,、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個工作日內(nèi)審批完畢的情況下),。
7) 乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負責(zé)買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜,，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間應(yīng)由登記機關(guān)確定,。正常情況下，在甲方,、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起,，乙方在6個月內(nèi)負責(zé)辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。
8) 乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心,、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公,，著裝要整齊，保持儀表端莊,，舉止文雅,，有高度的責(zé)任心，待人接物要有禮貌,，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答,，遵守甲方所定的工作紀律和制度，愛護甲方的財物,。
9) 乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督,，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作，負責(zé)向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù),，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證,。
10) 所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留,。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料,，在辦理完畢后及時返還給甲方。
七、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神,，履行各自的職責(zé)，如有違反本協(xié)議的約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對方因此而造成的損失。
2,、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān),。
3、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān),。
4,、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任,，根據(jù)實際過錯責(zé)任原則,，由實際過錯人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
5,、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤,，雙方互不負違約責(zé)任。
八,、其他條款
1,、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商,，以書面協(xié)議補充,，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議,，應(yīng)盡力協(xié)商解決,，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。
2、本合同在雙方簽字后生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,，均具有同等法律效力,。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇四
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同，共同遵照執(zhí)行,。
一,、乙方接受甲方的聘請，委派 律師擔(dān)任甲方的常年法律顧問,。
二,、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款,，依法維護甲方的合法權(quán)益,。
三、乙方對甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢意見,。
四,、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同,、聲明,、訴狀、意見書等,。地產(chǎn)項目開發(fā)法律服務(wù)具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對公司主要經(jīng)營范圍的理解,，對房地產(chǎn)開發(fā)中的法律服務(wù)內(nèi)容概括如下：
(一)房地產(chǎn)項目公司組建
包括但不限于：
1.申報注冊：協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請公司注冊登記與資質(zhì)申報,。協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)出資評估與過戶事宜,。
2.建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系,，達到管理制度化,、文本格式化、履行規(guī)范化,、監(jiān)督責(zé)任化,。
3.員工培訓(xùn)：對公司人員進行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面,，重點是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與
合同范本
適用問題,。(二)用地及前期開發(fā)
為公司進行項目用地征用、出讓,、轉(zhuǎn)讓等程序設(shè)計,、文書擬定與有關(guān)法律文件的審查等，具體包括但不限于：
1.征地補償安置協(xié)議的洽談,、擬定與審查,。
2.房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查,。對被征地,、拆遷單位及其人員進行政策法律宣傳,，促成早日達成協(xié)議。
3.國有土地出讓(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查,。
4.土地合作開發(fā),、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查,。
5.參與市政配套談判,，進行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。
6.對貴公司前期開發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見,。
(三)房屋營建
律師將憑借自身對建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握,，從運作程序、文書制作到合同履行管理上嚴密設(shè)防,，保障合法,，加強制約，提高效率,。提供的法律服務(wù)主要包括但不限于：
1.參與項目招標文件的制定,，審查投標文件，確保招投標行為的合法性,，為評標,、決標提供咨詢意見。
2.審查修改工程設(shè)計合同,、委托測繪合同,、委托勘察合同。
3.起草,、修改,、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同。
4.起草,、修改,、審查工程財務(wù)監(jiān)理合同。
5.代表貴公司與承包商洽談,、草擬,、修改制定工程承包合同，同時協(xié)助公司進行合約管理,，收集與妥善保管反索賠資料,。
6.設(shè)備采購、安裝招投標及其合同起草與修改,。
7.協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計變更對預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補,。
8.協(xié)助公司審查工程分部,、分項質(zhì)量驗收資料,，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議,，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。
9.協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價引起的爭議,，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系,。
10.協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險事宜。
11.協(xié)助公司建立切實有效的工程保修體系,，妥善設(shè)定各分部分項工程的最低保修期,。
12.參加公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見,。
(四)房地產(chǎn)交易
1,、開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓
本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓,、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序,，設(shè)計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù),。
2,、商品房銷售
包括但不限于：
(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售
協(xié)議書
,。(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù),、銷售的廣告內(nèi)容。在實現(xiàn)廣告目的的同時,，確保廣告內(nèi)容的適當性,，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。
(3)協(xié)助公司起草,、修改《訂購書》,、預(yù)售合同補充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購書的性質(zhì),、定金的約定,、有關(guān)補充條款的適當與可行性等，以免陷己方于不利境地,。
(4)在公司進行商品房銷售過程中,，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的法律問題。
(5)為公司組織預(yù)銷售展示,、交易活動提供相應(yīng)的法律服務(wù),。
(6)為公司設(shè)計《商品房
買賣合同
》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠信,，打消購房人的顧慮,，又能做到對敏感問題的避讓，加強對公司自身的保護,。(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù),、銷售合同的公證手續(xù),。
(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔(dān)保合同、公證文件,、保險手續(xù)等),，并根據(jù)需要出具咨詢意見。
(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案,、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù),。
(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭議,。
3.商品房租賃
包括但不限于：
(1)參與制定樓宇租賃方案,。
(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。
(3)參與公司與承租人的合同談判,，擬定,、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇
租賃合同
和其他法律文件。(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系,。
(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜,。
(6)對租賃合同履行過程中的有關(guān)事宜出具法律意見。
(五)項目融資
根據(jù)公司的不同情況,，在辦理抵押貸款,、抵押物置換、商品房按揭貸款,、抵押權(quán)實現(xiàn)等不同方面,，為貴公司提供法律服務(wù)：
1.擬定、審查
借款合同
與抵押合同,，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),。2.擬定、審查在建工程抵押抵押合同,，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù),。
3.參與公司與銀行談判，擬定,、審查提供按揭貸款協(xié)議,，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件。
4.協(xié)助公司審查,、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟收入與信譽,，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險。
5.協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù),，確保銷售行為的合法性,，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險。
6.協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押問題,。
7.協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實現(xiàn)的問題,，有效維護公司利益,。
(六)物業(yè)管理法律事務(wù)
物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果,。本律師提供的法律服務(wù)包括但不限于：
(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件,。
(二)必要時,，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件,，為新公司建章立制,、培訓(xùn)員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務(wù)品牌的目標,。
(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判,，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同,。
(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定,。
(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù),。
五,、律師的承諾
擔(dān)任公司常年法律顧問期間，在取得公司的指示及提供的有關(guān)文件,、材料后,，本律師將盡最大努力和誠信及時完成各委托事項，并信守如下承諾：
1.誠實勤勉,、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項法律事務(wù);
3.在擔(dān)任公司法律顧問期間,，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見;
7.為公司建立專門的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書,，在從事委托事務(wù)過程中建立詳細的工作記錄,。
六、律師費用支付標準
(一)取費原則
就律師提供法律顧問服務(wù)的費用標準,，根據(jù)業(yè)界的通行做法,，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小,、對專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定,。
律師認為法律顧問服務(wù)費用標準應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開展，又考慮律師的積極性,，更要切實維護公司權(quán)益,，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來確定。
(二)費用標準
簽訂法律顧問合同之日起,，每年度法律顧問服務(wù)費為 萬元人民幣,。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費,、通訊費、辦公費用等,，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機關(guān)單位支付的諸如申請費,、登記費等費用;如律師為開展工作需至外地出差的，應(yīng)事先征得公司同意,，差旅費由公司承擔(dān),。
(三)支付方式
法律顧問服務(wù)費在每服務(wù)年度開始之日起五日內(nèi)支付。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
共
2
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2
房地產(chǎn)法律顧問合同篇五
隨著時間的推移,，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭端,。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)法律顧問合同,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
甲方：_________
乙方：_________
應(yīng)甲方的聘請,，乙方指派律師組成法律顧問組,，為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項目（下稱本項目）提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立以下協(xié)議,，共同遵照履行：
乙方指派_________ 、_________ ,、_________律師組成法律顧問組,，_________律師擔(dān)任組長。
法律顧問組的聘期自_________年_________月_________日起至本項目結(jié)束止,。本項目預(yù)計_________年_________月_________日結(jié)束,。
法律顧問組向甲方提供以下法律服務(wù)：
1、起草,、修改本項目前期拆遷合同,；
2、參與本項目工程招投標事務(wù),，審查招投標文件,；
3、審查,、修改本項目工程設(shè)計合同,；
4、參與本項目工程施工合同的洽談、起草,、修改,；
5、審查,、修改本項目工程委托監(jiān)理合同,；
6、參與審查本項目工程分包單位的資質(zhì),，起草,、修改工程分包合同；
7,、審查、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同,；
8,、協(xié)助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據(jù),；
9,、協(xié)助甲方處理因工程造價引起的爭議；
10,、參加甲方對工程竣工的驗收工作,，協(xié)助甲方確定工程最終造價；
11,、接受甲方委托,，擔(dān)任代理人，參加本項目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟,、調(diào)解,、仲裁活動；
12,、 代辦本項目開發(fā)過程中的公證事務(wù),，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù)；
13,、接受甲方委托,，辦理本項目其他專項法律事務(wù)。
1,、甲,、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務(wù),，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》,，提前通知法律顧問到甲方處辦理；法律顧問因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指派其他律師代為辦理,。
2,、在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時，乙方指派專人到甲方處辦公,。甲方指定_________為法律顧問組的聯(lián)系人,，乙方指定_________為聯(lián)系人。
在法律顧問到甲方處辦公時,，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件,。
1、依據(jù)國家計委,、司法部計價費（1997）286號《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》的規(guī)定,，甲方向乙方支付法律服務(wù)費人民幣_________元，本協(xié)議簽訂時支付_________元,，_________年_________月_________日支付_________元,。
2、法律顧問為甲方提供本合同第二條第1—10項服務(wù)時,，不另行收費,；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務(wù)時，乙方在國家計委,、司法部規(guī)定的收費標準的基礎(chǔ)上,，下浮_________ %另行收取代理費。
3,、法律顧問為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費,、交通費、誤餐補助費等項費用由乙方自理,；赴_________以外的地區(qū)所需的交通費,、差旅費、補助費等項費用,，由甲方負擔(dān),。
1、法律顧問組應(yīng)勤勉盡責(zé),，維護甲方的合法權(quán)益,，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負責(zé),。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的,，乙方按有關(guān)規(guī)定進行賠償。
2,、甲方應(yīng)如實向法律顧問組敘述情況,，提供有關(guān)材料,。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān),。
1,、雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意,，任何一方不得擅自更改,、解除和終止本合同。
2,、甲方在下述情況下,，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：
（1）法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后,，仍不改正的,；
（2）因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的。
3,、乙方在下述情況下,，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：
（1）甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實的,；
（2）甲方未按本合同的約定提供工作條件的,；
（3）甲方累計3個月未按時向乙方支付法律顧問費的,。
當事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的,，即違反本合同時，應(yīng)賠償另一方的損失,，并支付違約金_________元,。
本合同自雙方簽字之日起生效，本項目結(jié)束時自行失效,。本項目結(jié)束時間超過預(yù)計時間的,，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款,，可延長聘期,。
本合同在履行期間如有爭議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。
本合同一式四份,，雙方各持兩份,。
甲方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房地產(chǎn)法律顧問合同篇六
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同，共同遵照執(zhí)行,。
一,、乙方接受甲方的聘請，委派律師擔(dān)任甲方的常年法律顧問,。
二,、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款,，依法維護甲方的合法權(quán)益,。
三、乙方對甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢意見,。
四,、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同,、聲明,、訴狀、意見書等,。地產(chǎn)項目開發(fā)法律服務(wù)具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對公司主要經(jīng)營范圍的理解,，對房地產(chǎn)開發(fā)中的法律服務(wù)內(nèi)容概括如下：
(一)房地產(chǎn)項目公司組建
包括但不限于：
1.申報注冊：協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請公司注冊登記與資質(zhì)申報,。協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)出資評估與過戶事宜,。
2.建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系,，達到管理制度化,、文本格式化、履行規(guī)范化,、監(jiān)督責(zé)任化,。
3.員工培訓(xùn)：對公司人員進行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面,，重點是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與合同范本適用問題,。
(二)用地及前期開發(fā)
為公司進行項目用地征用、出讓,、轉(zhuǎn)讓等程序設(shè)計,、文書擬定與有關(guān)法律文件的審查等，具體包括但不限于：
1.征地補償安置協(xié)議的洽談,、擬定與審查,。
2.房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查,。對被征地,、拆遷單位及其人員進行政策法律宣傳,，促成早日達成協(xié)議。
3.國有土地出讓(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查,。
4.土地合作開發(fā),、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查,。
5.參與市政配套談判,，進行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。
6.對貴公司前期開發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見,。
(三)房屋營建
律師將憑借自身對建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握,，從運作程序、文書制作到合同履行管理上嚴密設(shè)防,，保障合法,，加強制約，提高效率,。提供的法律服務(wù)主要包括但不限于：
1.參與項目招標文件的制定,，審查投標文件，確保招投標行為的合法性,，為評標,、決標提供咨詢意見。
2.審查修改工程設(shè)計合同,、委托測繪合同,、委托勘察合同。
3.起草,、修改,、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同,。
4.起草,、修改、審查工程財務(wù)監(jiān)理合同,。
5.代表貴公司與承包商洽談,、草擬、修改制定工程承包合同,，同時協(xié)助公司進行合約管理,，收集與妥善保管反索賠資料。
6.設(shè)備采購,、安裝招投標及其合同起草與修改,。
7.協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計變更對預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補。
8.協(xié)助公司審查工程分部,、分項質(zhì)量驗收資料,，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議,，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。
9.協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價引起的爭議,，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系,。
10.協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險事宜。
11.協(xié)助公司建立切實有效的工程保修體系,，妥善設(shè)定各分部分項工程的最低保修期,。
12.參加公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見,。
(四)房地產(chǎn)交易
1,、開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓
本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓,、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序,，設(shè)計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù),。
2,、商品房銷售
包括但不限于：
(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售協(xié)議書,。
(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù),、銷售的廣告內(nèi)容。在實現(xiàn)廣告目的的同時,，確保廣告內(nèi)容的適當性,，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。
(3)協(xié)助公司起草,、修改《訂購書》,、預(yù)售合同補充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購書的性質(zhì),、定金的約定,、有關(guān)補充條款的適當與可行性等，以免陷己方于不利境地,。
(4)在公司進行商品房銷售過程中,，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的法律問題。
(5)為公司組織預(yù)銷售展示,、交易活動提供相應(yīng)的法律服務(wù),。
(6)為公司設(shè)計《商品房買賣合同》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠信,，打消購房人的顧慮,，又能做到對敏感問題的避讓，加強對公司自身的保護,。
(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù),、銷售合同的公證手續(xù),。
(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔(dān)保合同、公證文件,、保險手續(xù)等),，并根據(jù)需要出具咨詢意見。
(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案,、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù),。
(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭議,。
3.商品房租賃
包括但不限于：
(1)參與制定樓宇租賃方案,。
(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。
(3)參與公司與承租人的合同談判,，擬定,、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇租賃合同和其他法律文件。
(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系,。
(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜,。
(6)對租賃合同履行過程中的有關(guān)事宜出具法律意見。
(五)項目融資
根據(jù)公司的不同情況,，在辦理抵押貸款,、抵押物置換、商品房按揭貸款,、抵押權(quán)實現(xiàn)等不同方面,，為貴公司提供法律服務(wù)：
1.擬定、審查借款合同與抵押合同,，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),。
2.擬定、審查在建工程抵押抵押合同,，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù),。
3.參與公司與銀行談判，擬定,、審查提供按揭貸款協(xié)議,，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件,。
4.協(xié)助公司審查,、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟收入與信譽，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險,。
5.協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù),，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險,。
6.協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押問題,。
7.協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實現(xiàn)的問題,，有效維護公司利益。
(六)物業(yè)管理法律事務(wù)
物業(yè)管理企業(yè)的選定,、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果,。本律師提供的法律服務(wù)包括但不限于：
(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件,。
(二)必要時,，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件,，為新公司建章立制,、培訓(xùn)員工等,，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務(wù)品牌的目標。
(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判,，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同,。
(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定,。
(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù),。
五,、律師的承諾
擔(dān)任公司常年法律顧問期間，在取得公司的指示及提供的有關(guān)文件,、材料后,，本律師將盡最大努力和誠信及時完成各委托事項，并信守如下承諾：
1.誠實勤勉,、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項法律事務(wù);
3.在擔(dān)任公司法律顧問期間,，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見;
7.為公司建立專門的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書,，在從事委托事務(wù)過程中建立詳細的工作記錄,。
六、律師費用支付標準
(一)取費原則
就律師提供法律顧問服務(wù)的費用標準,，根據(jù)業(yè)界的通行做法,，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小,、對專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定,。
律師認為法律顧問服務(wù)費用標準應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開展，又考慮律師的積極性,，更要切實維護公司權(quán)益,，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來確定。
(二)費用標準
簽訂法律顧問合同之日起,，每年度法律顧問服務(wù)費為萬元人民幣,。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費,、通訊費、辦公費用等,，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機關(guān)單位支付的諸如申請費,、登記費等費用;如律師為開展工作需至外地出差的，應(yīng)事先征得公司同意,，差旅費由公司承擔(dān),。
(三)支付方式
法律顧問服務(wù)費在每服務(wù)年度開始之日起五日內(nèi)支付。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)法律顧問合同篇七
根據(jù)《民法典》第二條第一款的規(guī)定,，______為依法維護本單位的合法權(quán)益,，聘請 ___第三律師事務(wù)所擔(dān)任常年法律顧問，乙方接受聘請,。
經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立下列各條款，共同遵照履行,。
一,、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助,，維護甲方的合法權(quán)益,。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;
3.為甲方審查或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;
4.通過上述業(yè)務(wù)活動,，進行社會主義法制宣傳,。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助,，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助,。
四、乙方律師辦公,，平時有事可隨時聯(lián)系,。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會,，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便,。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系,。
七,、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起___在內(nèi)一次付清,。
八,、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局,、財政局重價非___發(fā)號文件規(guī)定的收費國法另行收費,。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負擔(dān),，其金額為_____元,。
十、本合同有效期為____年,。
從____年____月____日起生效,。
十一、如合同的一方違反合同約定,，對方有權(quán)解除合同,，但應(yīng)提前一個月通知對方。
十二,、合同文書一式貳份,，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份,，乙方壹份,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)法律顧問合同篇八
根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護本單位的合法權(quán)益,，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問,。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立下列各條款,，共同遵照履行。
一,、乙方指派律師為甲方的法律顧問,，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權(quán)益,。
二,、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;
3.為甲方審查(含日、英,、德,、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;
4.通過上述業(yè)務(wù)活動,，進行社會主義法制宣傳,。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助,，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助,。
四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系,。
五,、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便,。
六,、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七,、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元,，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八,、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動,，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費國法另行收費,。
九,、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負擔(dān)。其金額為_____元,。
十,、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效,。
十一,、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同,，但應(yīng)提前一個月通知對方,。
十二、合同文書一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，甲方壹份，乙方壹份,。
甲方：_____乙方：重慶市××律師事務(wù)所
法定代表人：法定代表人:
房地產(chǎn)法律顧問合同范本篇
甲方：_________
乙方：_________
應(yīng)甲方的聘請,，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項目(下稱本項目)提供法律服務(wù),。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：
一,、法律顧問組成員及聘期
乙方指派_________,、_________、_________律師組成法律顧問組,，_________律師擔(dān)任組長,。
法律顧問組的聘期自_________年_________月_________日起至本項目結(jié)束止,。本項目預(yù)計_________年_________月_________日結(jié)束。
二,、法律顧問組提供法律服務(wù)的職責(zé)范圍
法律顧問組向甲方提供以下法律服務(wù)：
1.起草,、修改本項目前期拆遷合同;
2.參與本項目工程招投標事務(wù)，審查招投標文件;
3.審查,、修改本項目工程設(shè)計合同;
4.參與本項目工程施工合同的洽談,、起草,、修改;
5.審查,、修改本項目工程委托監(jiān)理合同;
6.參與審查本項目工程分包單位的資質(zhì)，起草,、修改工程分包合同;
7.審查,、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同;
8.協(xié)助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據(jù);
9.協(xié)助甲方處理因工程造價引起的爭議;
10.參加甲方對工程竣工的驗收工作,，協(xié)助甲方確定工程最終造價;
11.接受甲方委托,，擔(dān)任代理人，參加本項目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟,、調(diào)解,、仲裁活動;
12.代辦本項目開發(fā)過程中的公證事務(wù)，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù);
13.接受甲方委托,，辦理本項目其他專項法律事務(wù),。
三、法律顧問組的工作方式
1.甲,、乙雙方建立聯(lián)系人制度,，遇有需法律顧問辦理的事務(wù)，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》,，提前通知法律顧問到甲方處辦理;法律顧問因故不能到甲方處辦理時,，乙方可臨時指派其他律師代為辦理。
2.在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時,，乙方指派專人到甲方處辦公,。甲方指定_________為法律顧問組的聯(lián)系人，乙方指定_________為聯(lián)系人,。
四,、甲方為法律顧問組提供的工作條件
在法律顧問到甲方處辦公時，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件,。
五,、法律顧問費的收取辦法和結(jié)算方式
1.依據(jù)國家計委、司法部計價費286號《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》的規(guī)定,，甲方向乙方支付法律服務(wù)費人民幣_________元,，本協(xié)議簽訂時支付_________元,，_________年_________月_________日支付_________元。
2.法律顧問為甲方提供本合同第二條第1-10項服務(wù)時,，不另行收費;甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務(wù)時,，乙方在國家計委、司法部規(guī)定的收費標準的基礎(chǔ)上,，下浮_________%另行收取代理費,。
3.法律顧問為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費、交通費,、誤餐補助費等項費用由乙方自理;赴_________以外的地區(qū)所需的交通費,、差旅費、補助費等項費用,，由甲方負擔(dān),。
六、雙方責(zé)任
1.法律顧問組應(yīng)勤勉盡責(zé),，維護甲方的合法權(quán)益,，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負責(zé),。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的,，乙方按有關(guān)規(guī)定進行賠償。
2.甲方應(yīng)如實向法律顧問組敘述情況,，提供有關(guān)材料,。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān),。
七,、合同的變更、解除和終止
1.雙方應(yīng)信守本合同,，未經(jīng)雙方一致同意,，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同,。
2.甲方在下述情況下,，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：
(1)法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后,，仍不改正的;
(2)因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的,。
3.乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：
(1)甲方有意向法律顧問提供虛假情況,、捏造事實的;
(2)甲方未按本合同的約定提供工作條件的;
(3)甲方累計3個月未按時向乙方支付法律顧問費的,。
八、違約責(zé)任
當事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的,，即違反本合同時,，應(yīng)賠償另一方的損失,，并支付違約金_________元。
九,、合同的生效
本合同自雙方簽字之日起生效,，本項目結(jié)束時自行失效。本項目結(jié)束時間超過預(yù)計時間的,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期,。
十,、爭議的解決
本合同在履行期間如有爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟,。
本合同一式四份,，雙方各持兩份,。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)法律顧問合同篇九
甲方：_________地址：_________郵編：_________電話：_________傳真：_________乙方：_________地址：_________郵編：_________電話：_________傳真：_________甲方因工作需要，根據(jù)《中華人民共和國律師法》等有關(guān)規(guī)定,，聘請乙方為甲方常年法律顧問,，經(jīng)雙方協(xié)商訂立下列條款共同遵照執(zhí)行：
第一條乙方為甲方的常年法律顧問，依法維護甲方的合法權(quán)益,，甲方指定一人負責(zé)與法律顧問的聯(lián)系工作,。
第二條乙方的工作范圍：
1、為甲方解答法律問題,，必要時提供書面法律意見,；
2、協(xié)助甲方草擬,、修改,、審查合同和有關(guān)法律文件；
3,、接受甲方委托,，有償參與相關(guān)業(yè)務(wù)談判；
4,、接受甲方委托,，擔(dān)任代理人，有償參與訴訟,、非訴訟,、調(diào)解、仲裁活動,；
6,、應(yīng)甲方委托,，有償以甲方法律顧問的名義作授權(quán)聲明或有關(guān)代理行為；
7,、接受甲方委托,，有償代為辦理相關(guān)資信調(diào)查法律事務(wù)。
8,、接受甲方委托,，有償依法辦理其他法律事務(wù)。
第三條甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：
2,、積極,、主動地配合委托乙方（律師）所從事的各項工作；
3,、甲方在乙方從事本合同
第二條內(nèi)有償服務(wù)項目的工作時,，按相關(guān)服務(wù)項目的收費標準或雙方協(xié)商支付乙方有償服務(wù)費用。
第四條乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：
1,、積極,、負責(zé)地為甲方（按本合同
第二條工作范圍的內(nèi)容）服務(wù)，依法切實地維護甲方的利益,；
2,、及時辦理
第二條法律顧問工作范圍內(nèi)的法律事務(wù)；
4,、為甲方保守商業(yè)秘密,。
第五條有償服務(wù)費用的支付：
3、如因甲方不按期支付委托代理合同約定的費用和有關(guān)有償服務(wù)費用,，乙方有權(quán)選擇中止或者解除委托代理合同或法律顧問合同,，由此造成的責(zé)任由甲方自行全權(quán)負責(zé)。
第六條如甲方無故終止合同,，乙方不退還已收的相關(guān)費用,；如乙方終止本合同，乙方退還從合同簽訂之日起所收取的費用,。
第七條本合同自甲,、乙雙方蓋章簽字后生效，期限________年,。
第八條本合同一式叁份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。
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