在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)法律顧問合同篇一

乙方：_______________,。

應(yīng)甲方的聘請(qǐng)，乙方指派律師組成法律顧問組,，為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項(xiàng)目(下稱本項(xiàng)目)提供法律服務(wù),。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議,，共同遵照履行：

乙方指派_________,、_________、_________律師組成法律顧問組,，_________律師擔(dān)任組長,。

法律顧問組的聘期自_________年_________月_________日起至本項(xiàng)目結(jié)束止。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)_________年_________月_________日結(jié)束,。

法律顧問組向甲方提供以下法律服務(wù)：

1.起草,、修改本項(xiàng)目前期拆遷合同;,。

2.參與本項(xiàng)目工程招投標(biāo)事務(wù)，審查招投標(biāo)文件;,。

3.審查,、修改本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合同;,。

4.參與本項(xiàng)目工程施工合同的洽談,、起草、修改;,。

5.審查,、修改本項(xiàng)目工程委托監(jiān)理合同;。

6.參與審查本項(xiàng)目工程分包單位的資質(zhì),，起草、修改工程分包合同;,。

7.審查,、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同;,。

8.協(xié)助甲方控制工程造價(jià),、審查工程量增減的支付依據(jù);。

9.協(xié)助甲方處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議;,。

10.參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià);,。

12.代辦本項(xiàng)目開發(fā)過程中的公證事務(wù),，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù);。

13.接受甲方委托,，辦理本項(xiàng)目其他專項(xiàng)法律事務(wù),。

1.甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度,，遇有需法律顧問辦理的事務(wù),，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項(xiàng)》，提前通知法律顧問到甲方處辦理;法律顧問因故不能到甲方處辦理時(shí),，乙方可臨時(shí)指派其他律師代為辦理,。

2.在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時(shí)，乙方指派專人到甲方處辦公,。甲方指定_________為法律顧問組的聯(lián)系人,，乙方指定_________為聯(lián)系人,。

在法律顧問到甲方處辦公時(shí)，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件,。

1.依據(jù)國家計(jì)委,、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)(1997)286號(hào)《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元,，本協(xié)議簽訂時(shí)支付_________元,，_________年_________月_________日支付_________元。

2.法律顧問為甲方提供本合同第二條第1-10項(xiàng)服務(wù)時(shí),，不另行收費(fèi);甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項(xiàng)服務(wù)時(shí)，乙方在國家計(jì)委,、司法部規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,，下浮_________%另行收取代理費(fèi)。

3.法律顧問為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費(fèi),、交通費(fèi),、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理;赴_________以外的地區(qū)所需的交通費(fèi)、差旅費(fèi),、補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用,，由甲方負(fù)擔(dān)。

1.法律顧問組應(yīng)勤勉盡責(zé),，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé),。因法律顧問的過錯(cuò)而給甲方造成損失的,，乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向法律顧問組敘述情況,，提供有關(guān)材料,。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān),。

1.雙方應(yīng)信守本合同,，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改,、解除和終止本合同,。

2.甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：

(1)法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù),，經(jīng)甲方指出后,，仍不改正的;。

(2)因法律顧問的過錯(cuò)而給甲方造成損失的,。

3.乙方在下述情況下,，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：

(1)甲方有意向法律顧問提供虛假情況,、捏造事實(shí)的;。

(2)甲方未按本合同的約定提供工作條件的;,。

(3)甲方累計(jì)3個(gè)月未按時(shí)向乙方支付法律顧問費(fèi)的,。

當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時(shí),，應(yīng)賠償另一方的損失,，并支付違約金_________元。

本合同自雙方簽字之日起生效,，本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效,。本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款,，可延長聘期。

本合同在履行期間如有爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。

本合同一式四份,，雙方各持兩份,。

甲方(蓋章)：_________。

乙方(蓋章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日,。

_________年____月____日,。

房地產(chǎn)法律顧問合同篇二

隨著時(shí)間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭(zhēng)端。你所見過的合同是什么樣的呢,？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)法律顧問合同,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

甲方：_________

乙方：_________

應(yīng)甲方的聘請(qǐng),，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項(xiàng)目（下稱本項(xiàng)目）提供法律服務(wù),。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：

乙方指派_________ 、_________ ,、_________律師組成法律顧問組,，_________律師擔(dān)任組長。

法律顧問組的聘期自_________年_________月_________日起至本項(xiàng)目結(jié)束止,。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)_________年_________月_________日結(jié)束,。

法律顧問組向甲方提供以下法律服務(wù)：

1、起草,、修改本項(xiàng)目前期拆遷合同,；

2、參與本項(xiàng)目工程招投標(biāo)事務(wù),，審查招投標(biāo)文件,；

3、審查,、修改本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合同,；

4、參與本項(xiàng)目工程施工合同的洽談,、起草、修改,；

5,、審查、修改本項(xiàng)目工程委托監(jiān)理合同,；

6,、參與審查本項(xiàng)目工程分包單位的資質(zhì)，起草,、修改工程分包合同,；

7、審查,、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同,；

8、協(xié)助甲方控制工程造價(jià),、審查工程量增減的支付依據(jù),；

9、協(xié)助甲方處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議,；

10,、參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià),；

11,、接受甲方委托，擔(dān)任代理人,，參加本項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟,、調(diào)解,、仲裁活動(dòng)；

12,、 代辦本項(xiàng)目開發(fā)過程中的公證事務(wù),，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù)；

13,、接受甲方委托,，辦理本項(xiàng)目其他專項(xiàng)法律事務(wù)。

1,、甲,、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務(wù),，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項(xiàng)》,，提前通知法律顧問到甲方處辦理；法律顧問因故不能到甲方處辦理時(shí),，乙方可臨時(shí)指派其他律師代為辦理,。

2、在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時(shí),，乙方指派專人到甲方處辦公,。甲方指定_________為法律顧問組的聯(lián)系人，乙方指定_________為聯(lián)系人,。

在法律顧問到甲方處辦公時(shí),，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件。

1,、依據(jù)國家計(jì)委,、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)（1997）286號(hào)《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元,，本協(xié)議簽訂時(shí)支付_________元,，_________年_________月_________日支付_________元。

2,、法律顧問為甲方提供本合同第二條第1—10項(xiàng)服務(wù)時(shí),，不另行收費(fèi)；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項(xiàng)服務(wù)時(shí),，乙方在國家計(jì)委,、司法部規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，下浮_________ %另行收取代理費(fèi),。

3,、法律顧問為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費(fèi)、交通費(fèi)、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理,；赴_________以外的地區(qū)所需的交通費(fèi),、差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用,，由甲方負(fù)擔(dān),。

1、法律顧問組應(yīng)勤勉盡責(zé),，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé),。因法律顧問的過錯(cuò)而給甲方造成損失的,，乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

2,、甲方應(yīng)如實(shí)向法律顧問組敘述情況,，提供有關(guān)材料。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任,，由甲方承擔(dān),。

1、雙方應(yīng)信守本合同,，未經(jīng)雙方一致同意,，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同,。

2、甲方在下述情況下,，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：

（1）法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù),，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的,；

（2）因法律顧問的過錯(cuò)而給甲方造成損失的,。

3、乙方在下述情況下,，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：

（1）甲方有意向法律顧問提供虛假情況,、捏造事實(shí)的；

（2）甲方未按本合同的約定提供工作條件的,；

（3）甲方累計(jì)3個(gè)月未按時(shí)向乙方支付法律顧問費(fèi)的,。

當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時(shí),，應(yīng)賠償另一方的損失,，并支付違約金_________元。

本合同自雙方簽字之日起生效，本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效,。本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間的,，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款,，可延長聘期,。

本合同在履行期間如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí),，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。

本合同一式四份,，雙方各持兩份,。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房地產(chǎn)法律顧問合同篇三

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要支柱行業(yè),向來受到政策關(guān)注以及資本追逐,政策風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),、法律風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)的發(fā)展相伴相生,。你知道房地產(chǎn)法律顧問合同是怎樣的嗎?以下是本站小編為大家整理的房地產(chǎn)法律顧問合同范文，歡迎參考閱讀,。

根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定,，______(簡稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問,。乙方接受聘請(qǐng),。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款,，共同遵照履行,。

一、乙方指派律師為甲方的法律顧問,，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助,，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二,、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;,。

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;。

3.為甲方審查(含日,、英,、德、俄,、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;,。

4.通過上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳,。

三,、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助,，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。

四,、乙方律師辦公,，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。

五,、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì),，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。

六,、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系,。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元,，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清,。

八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng),，按重慶市物價(jià)局,、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國法另行收費(fèi)。

九,、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。其金額為_____元。

十,、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效,。

十一、如合同的一方違反合同約定,，對(duì)方有權(quán)解除合同,，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,。

十二,、合同文書一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，甲方壹份,，乙方壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

甲方：

乙方：

甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“廣場(chǎng)”樓盤項(xiàng)目,，需要乙方提供法律服務(wù),，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商,，在平等自愿的原則下,，達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、法律服務(wù)工作內(nèi)容項(xiàng)目：

乙方為甲方開發(fā)銷售的“廣場(chǎng)”樓盤項(xiàng)目提供全部法律服務(wù),，包括：

1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房,。

買賣合同。

》,。

2,、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。

3,、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù),。

4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證,。

5,、為甲方起草房產(chǎn),。

租賃合同。

及其他相關(guān)的合同,。

二,、法律服務(wù)期限。

鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時(shí)間,，且不能具體確認(rèn)，因此雙方確認(rèn)服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止,，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止,。

三,、乙方的具體工作范圍,。

1,、整理該項(xiàng)目的《商品房買賣合同》等資料和落實(shí)客戶資料的準(zhǔn)備,，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程。

2,、負(fù)責(zé)與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項(xiàng),，待客戶確認(rèn)后，打印商品房預(yù)售繳款,。

通知書,。

客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款憑銀行進(jìn)賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū)簽訂正式的《商品房買賣合同》,。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。

3,、根據(jù)銀行按揭要求,，負(fù)責(zé)通知客戶提供所需資料,。落實(shí)個(gè)人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù),。

4,、負(fù)責(zé)審查核實(shí)購房者的身份資料的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性,、有效性,。

5,、及時(shí)向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭,、放款情況,。

6,、及時(shí)向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動(dòng)向,。

7、在簽約過程中,，負(fù)責(zé)向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款,，以及合同的補(bǔ)充協(xié)議,、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時(shí)管理規(guī)約。

8、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議,、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議,。

9、見證簽署和填寫銀行《,。

》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。

10,、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù),。

11,、如有客戶違反《認(rèn)購書》及《商品房買賣合同》條約的,，或未按期辦理各項(xiàng)手續(xù)的,，根據(jù)甲方的要求,，向客戶發(fā)律師函。

12,、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作。

13,、負(fù)責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費(fèi)用,。附件,。

一,、二有詳細(xì)注明,。

14,、負(fù)責(zé)通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同,、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料,。

四,、法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式,。

1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費(fèi)300元,，乙方向小業(yè)主收費(fèi),，如果小業(yè)主不同意支付的,，則由乙方自行解決,，不能向甲方收取,。

2、如果代簽借款合同代辦按揭合同,，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的,，則每宗合同收費(fèi)300元，向小業(yè)主或銀行收取,，與甲方無關(guān),。

3,、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的,，則按每戶300元向小業(yè)主收取,。

4,、向甲方收取的常年法律顧問費(fèi)按《聘請(qǐng)常年法律顧問合同書》約定收取,。

五,、雙方權(quán)利義務(wù)。

1,、甲方權(quán)利義務(wù)。

1)甲方必須為乙方提供辦公場(chǎng)所,、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機(jī),，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù),、正常地工作,。

2)甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實(shí),。

3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考,。

4)甲方配合乙方的工作,，在乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認(rèn),，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時(shí)移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作,。

5)甲方在商品房交付買受人之日起一個(gè)月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證,。

6)由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費(fèi)用,，甲方收到房管局的繳費(fèi)通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用,。

7)甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利。

8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場(chǎng)提供辦公條件給乙方進(jìn)駐人員工作,，其中包括：電腦、打印機(jī)兩臺(tái)(一臺(tái)雙面,，房管局提供型號(hào)、一臺(tái)針打機(jī)),、復(fù)印機(jī),、辦公耗材、辦公臺(tái)櫈等,。

2,、乙方權(quán)利義務(wù),。

1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假,，不得泄漏客戶資料,，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況,。

2)根椐國家現(xiàn)行法律,、法規(guī),，對(duì)銀行提供按揭貸款的合法性,、規(guī)范性、有效性進(jìn)行審核和核實(shí),，并對(duì)其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任,。

3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程,，認(rèn)真,、細(xì)心的辦理好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作,，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作,，并定時(shí)組織法律培訓(xùn),。

4)乙方應(yīng)認(rèn)真審查購房者所提交資料的真實(shí)性,、合法性、有效性,，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件,，保證是由購房者本人簽名的真實(shí),。

5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況,，報(bào)告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。

6)乙方填寫,、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章,，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個(gè)工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個(gè)工作日內(nèi)審批完畢的情況下),。

7)乙方在甲方交樓后一個(gè)月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料,，負(fù)責(zé)買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜,，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時(shí)間應(yīng)由登記機(jī)關(guān)確定。正常情況下,，在甲方,、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥買受人的房產(chǎn)證工作,。

8)乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心,、有經(jīng)驗(yàn)的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場(chǎng)辦公，著裝要整齊,，保持儀表端莊,，舉止文雅，有高度的責(zé)任心,，待人接物要有禮貌,，現(xiàn)場(chǎng)工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答，遵守甲方所定的工作紀(jì)律和制度,，愛護(hù)甲方的財(cái)物,。

9)乙方駐場(chǎng)的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作,，負(fù)責(zé)向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù),，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。

10)所有客戶資料歸甲方所有,，乙方不能保留,。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時(shí)返還給甲方,。

七,、違約責(zé)任。

1,、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神,，履行各自的職責(zé)，如有違反本協(xié)議的約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對(duì)方因此而造成的損失。

2,、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

3、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

4,、房管局中途退件是由于甲方,、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際過錯(cuò)責(zé)任原則,，由實(shí)際過錯(cuò)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤,，雙方互不負(fù)違約責(zé)任,。

八、其他條款,。

1,、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商,，以書面協(xié)議補(bǔ)充,，甲乙雙方簽訂的《聘請(qǐng)常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭(zhēng)議,，應(yīng)盡力協(xié)商解決,，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

2,、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

共

2

頁,，當(dāng)前第。

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1

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房地產(chǎn)法律顧問合同篇四

甲方：

乙方：

甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“xx廣場(chǎng)”樓盤項(xiàng)目,，需要乙方提供法律服務(wù),，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商,，在平等自愿的原則下,，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、法律服務(wù)工作內(nèi)容項(xiàng)目：

乙方為甲方開發(fā)銷售的“xx廣場(chǎng)”樓盤項(xiàng)目提供全部法律服務(wù)，包括：

1,、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房買賣合同》,。

2,、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。

3,、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù),。

4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證,。

5,、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。

二,、法律服務(wù)期限 鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時(shí)間,，且不能具體確認(rèn)，因此雙方確認(rèn)服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止,，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止,。

三、乙方的具體工作范圍

1,、整理該項(xiàng)目的《商品房買賣合同》等資料和落實(shí)客戶資料的準(zhǔn)備,，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程。

2,、負(fù)責(zé)與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項(xiàng),，待客戶確認(rèn)后，打印商品房預(yù)售繳款通知書,，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款,，憑銀行進(jìn)賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū)，簽訂正式的《商品房買賣合同》,。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份,。

3、根據(jù)銀行按揭要求,，負(fù)責(zé)通知客戶提供所需資料,。落實(shí)個(gè)人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù),。

4,、負(fù)責(zé)審查核實(shí)購房者的身份資料的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性、有效性,。

5,、及時(shí)向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭、放款情況,。

6,、及時(shí)向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動(dòng)向。

7、在簽約過程中,，負(fù)責(zé)向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款,，以及合同的補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時(shí)管理規(guī)約,。

8,、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議、按揭貸款合同,、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議,。

9、見證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù),。

10,、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。

11,、如有客戶違反《認(rèn)購書》及《商品房買賣合同》條約的,，或未按期辦理各項(xiàng)手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求,，向客戶發(fā)律師函,。

12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作,。

13,、負(fù)責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費(fèi)用。附件一,、二有詳細(xì)注明,。

14、負(fù)責(zé)通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同,、銀行按揭合同,、房產(chǎn)證相關(guān)資料。

四,、法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式

1,、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費(fèi)300元，乙方向小業(yè)主收費(fèi),，如果小業(yè)主不同意支付的,，則由乙方自行解決，不能向甲方收取,。

2,、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的,，則每宗合同收費(fèi)300元,，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無關(guān),。

3,、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取,。

4,、向甲方收取的常年法律顧問費(fèi)按《聘請(qǐng)常年法律顧問合同書》約定收取,。

五,、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1) 甲方必須為乙方提供辦公場(chǎng)所,、必要的辦公設(shè)施(包括電腦,，雙面打印機(jī)，辦公桌和椅),，保證乙方能持續(xù),、正常地工作。

2) 甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實(shí),。

3) 甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考,。

4) 甲方配合乙方的工作，在乙方填寫,、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認(rèn),，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時(shí)移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作,。

5) 甲方在商品房交付買受人之日起一個(gè)月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料,，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證。

6) 由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費(fèi)用,，甲方收到房管局的繳費(fèi)通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用,。

7) 甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利。

8) 甲方必須在售樓部現(xiàn)場(chǎng)提供辦公條件給乙方進(jìn)駐人員工作,，其中包括：電腦,、打印機(jī)兩臺(tái)(一臺(tái)雙面，房管局提供型號(hào),、一臺(tái)針打機(jī)),、復(fù)印機(jī)、辦公耗材,、辦公臺(tái)櫈等,。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

1) 工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德,，不得弄虛作假,，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況。

2) 根椐國家現(xiàn)行法律,、法規(guī),，對(duì)銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性,、有效性進(jìn)行審核和核實(shí),，并對(duì)其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。

3) 乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程,，認(rèn)真,、細(xì)心的辦理好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作,，并定時(shí)組織法律培訓(xùn),。

4) 乙方應(yīng)認(rèn)真審查購房者所提交資料的真實(shí)性、合法性,、有效性,，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實(shí),。

5) 乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況,，報(bào)告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。

6) 乙方填寫,、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名,、蓋章，乙方在甲方簽名,、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個(gè)工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個(gè)工作日內(nèi)審批完畢的情況下),。

7) 乙方在甲方交樓后一個(gè)月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負(fù)責(zé)買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜,，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時(shí)間應(yīng)由登記機(jī)關(guān)確定,。正常情況下，在甲方,、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起,，乙方在6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。

8) 乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心,、有經(jīng)驗(yàn)的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場(chǎng)辦公,，著裝要整齊，保持儀表端莊,，舉止文雅,，有高度的責(zé)任心，待人接物要有禮貌,，現(xiàn)場(chǎng)工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答,，遵守甲方所定的工作紀(jì)律和制度,，愛護(hù)甲方的財(cái)物。

9) 乙方駐場(chǎng)的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督,，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作,，負(fù)責(zé)向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證,。

10) 所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留,。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料,，在辦理完畢后及時(shí)返還給甲方。

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神，履行各自的職責(zé),，如有違反本協(xié)議的約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此而造成的損失,。

2,、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3,、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

4、房管局中途退件是由于甲方,、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任,，根據(jù)實(shí)際過錯(cuò)責(zé)任原則，由實(shí)際過錯(cuò)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

5,、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負(fù)違約責(zé)任,。

八,、其他條款

1、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,，以書面協(xié)議補(bǔ)充，甲乙雙方簽訂的《聘請(qǐng)常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行,，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭(zhēng)議,，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決,，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

2,、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力,。

房地產(chǎn)法律顧問合同篇五

甲方：

乙方：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方聘請(qǐng)乙方為其法律顧問,，依法訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、乙方接受甲方的聘請(qǐng)，委派律師擔(dān)任甲方的常年法律顧問,。

二,、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款,，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。

三、乙方對(duì)甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢意見,。

四,、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同,、聲明,、訴狀、意見書等,。地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)法律服務(wù)具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對(duì)公司主要經(jīng)營范圍的理解,，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)中的法律服務(wù)內(nèi)容概括如下：

包括但不限于：

1.申報(bào)注冊(cè)：協(xié)助擬定公司章程等注冊(cè)所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請(qǐng)公司注冊(cè)登記與資質(zhì)申報(bào),。協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)出資評(píng)估與過戶事宜,。

2.建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系,，達(dá)到管理制度化,、文本格式化、履行規(guī)范化,、監(jiān)督責(zé)任化,。

3.員工培訓(xùn)：對(duì)公司人員進(jìn)行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面,，重點(diǎn)是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與,。

合同范本,。

適用問題。

(二)用地及前期開發(fā),。

為公司進(jìn)行項(xiàng)目用地征用,、出讓、轉(zhuǎn)讓等程序設(shè)計(jì),、文書擬定與有關(guān)法律文件的審查等,，具體包括但不限于：

1.征地補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查,。

2.房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談,、擬定與審查。對(duì)被征地,、拆遷單位及其人員進(jìn)行政策法律宣傳,，促成早日達(dá)成協(xié)議,。

3.國有土地出讓(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查,。

4.土地合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談,、擬定與審查,。

5.參與市政配套談判，進(jìn)行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查,。

6.對(duì)貴公司前期開發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見,。

(三)房屋營建。

律師將憑借自身對(duì)建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握,，從運(yùn)作程序,、文書制作到合同履行管理上嚴(yán)密設(shè)防，保障合法,，加強(qiáng)制約,，提高效率。提供的法律服務(wù)主要包括但不限于：

1.參與項(xiàng)目招標(biāo)文件的制定,，審查投標(biāo)文件,，確保招投標(biāo)行為的合法性，為評(píng)標(biāo),、決標(biāo)提供咨詢意見,。

2.審查修改工程設(shè)計(jì)合同、委托測(cè)繪合同,、委托勘察合同,。

3.起草、修改,、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同,。

4.起草,、修改、審查工程財(cái)務(wù)監(jiān)理合同,。

5.代表貴公司與承包商洽談,、草擬、修改制定工程承包合同,，同時(shí)協(xié)助公司進(jìn)行合約管理,，收集與妥善保管反索賠資料。

6.設(shè)備采購,、安裝招投標(biāo)及其合同起草與修改,。

7.協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計(jì)變更對(duì)預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補(bǔ)。

8.協(xié)助公司審查工程分部,、分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料,，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系,。

9.協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議,，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系。

10.協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險(xiǎn)事宜,。

11.協(xié)助公司建立切實(shí)有效的工程保修體系,，妥善設(shè)定各分部分項(xiàng)工程的最低保修期。

12.參加公司對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作,，對(duì)驗(yàn)收工作提出法律意見,。

1、開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,。

本律師根據(jù)雙方的不同需求,，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序,，設(shè)計(jì)合同條款并擬定合同文本,，協(xié)助合同履行與申辦各項(xiàng)手續(xù)。

2,、商品房銷售,。

包括但不限于：

(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售,。

協(xié)議書,。

(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容,。在實(shí)現(xiàn)廣告目的的同時(shí),，確保廣告內(nèi)容的適當(dāng)性，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛,。

(3)協(xié)助公司起草,、修改《訂購書》,、預(yù)售合同補(bǔ)充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購書的性質(zhì),、定金的約定,、有關(guān)補(bǔ)充條款的適當(dāng)與可行性等，以免陷己方于不利境地,。

(4)在公司進(jìn)行商品房銷售過程中,，解答公司或購房人針對(duì)上述法律文書而提出的法律問題。

(5)為公司組織預(yù)銷售展示,、交易活動(dòng)提供相應(yīng)的法律服務(wù),。

(6)為公司設(shè)計(jì)《商品房。

買賣合同,。

》文本中空白條款的填寫內(nèi)容,，既體現(xiàn)出公司的誠信，打消購房人的顧慮,，又能做到對(duì)敏感問題的避讓,，加強(qiáng)對(duì)公司自身的保護(hù)。

(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù),、銷售合同的公證手續(xù),。

(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔(dān)保合同,、公證文件,、保險(xiǎn)手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見,。

(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案,、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù)。

(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù),，處理有關(guān)房屋交付爭(zhēng)議,。

3.商品房租賃。

包括但不限于：

(1)參與制定樓宇租賃方案,。

(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù),。

(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定,、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇,。

租賃合同。

和其他法律文件,。

(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系,。

(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜。

(6)對(duì)租賃合同履行過程中的有關(guān)事宜出具法律意見,。

(五)項(xiàng)目融資,。

根據(jù)公司的不同情況,，在辦理抵押貸款、抵押物置換,、商品房按揭貸款,、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務(wù)：

1.擬定,、審查,。

與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),。

2.擬定,、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù),。

3.參與公司與銀行談判,，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議,，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件,。

4.協(xié)助公司審查、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟(jì)收入與信譽(yù),，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險(xiǎn),。

5.協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù)，確保銷售行為的合法性,，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險(xiǎn),。

6.協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押問題。

7.協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實(shí)現(xiàn)的問題,，有效維護(hù)公司利益,。

(六)物業(yè)管理法律事務(wù)。

物業(yè)管理企業(yè)的選定,、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果,。本律師提供的法律服務(wù)包括但不限于：

(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件,。

(二)必要時(shí),，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報(bào)注冊(cè)文件,，為新公司建章立制,、培訓(xùn)員工等，為公司實(shí)現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動(dòng)物業(yè)服務(wù)品牌的目標(biāo),。

(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判,，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。

(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定,。

(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓,、物業(yè)移交手續(xù)。

五,、律師的承諾,。

擔(dān)任公司常年法律顧問期間，在取得公司的指示及提供的有關(guān)文件,、材料后,，本律師將盡最大努力和誠信及時(shí)完成各委托事項(xiàng)，并信守如下承諾：

1.誠實(shí)勤勉,、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項(xiàng)法律事務(wù);,。

3.在擔(dān)任公司法律顧問期間，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見;,。

7.為公司建立專門的法律事務(wù)檔案,，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書，在從事委托事務(wù)過程中建立詳細(xì)的工作記錄,。

六,、律師費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)。

(一)取費(fèi)原則,。

就律師提供法律顧問服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模,、工作量大小,、對(duì)專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個(gè)因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定。

律師認(rèn)為法律顧問服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開展,，又考慮律師的積極性,，更要切實(shí)維護(hù)公司權(quán)益,，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來確定,。

(二)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

簽訂法律顧問合同之日起,，每年度法律顧問服務(wù)費(fèi)為萬元人民幣,。該費(fèi)用包括律師費(fèi)及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費(fèi)、通訊費(fèi),、辦公費(fèi)用等,，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機(jī)關(guān)單位支付的諸如申請(qǐng)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用;如律師為開展工作需至外地出差的,，應(yīng)事先征得公司同意,，差旅費(fèi)由公司承擔(dān)。

(三)支付方式。

法律顧問服務(wù)費(fèi)在每服務(wù)年度開始之日起五日內(nèi)支付,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

共

2

頁,，當(dāng)前第。

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房地產(chǎn)法律顧問合同篇六

甲方：

乙方：

甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“廣場(chǎng)”樓盤項(xiàng)目,，需要乙方提供法律服務(wù),，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下,，達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、法律服務(wù)工作內(nèi)容項(xiàng)目：

乙方為甲方開發(fā)銷售的“廣場(chǎng)”樓盤項(xiàng)目提供全部法律服務(wù),，包括：

1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房買賣合同》,。

2,、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。

3,、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù),。

4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證,。

5,、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。

二,、法律服務(wù)期限,。

鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時(shí)間，且不能具體確認(rèn),，因此雙方確認(rèn)服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止,，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。

三,、乙方的具體工作范圍,。

1、整理該項(xiàng)目的《商品房買賣合同》等資料和落實(shí)客戶資料的準(zhǔn)備,，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程,。

2、負(fù)責(zé)與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項(xiàng),，待客戶確認(rèn)后,，打印商品房預(yù)售繳款通知書,，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款，憑銀行進(jìn)賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū),，簽訂正式的《商品房買賣合同》,。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。

3,、根據(jù)銀行按揭要求,，負(fù)責(zé)通知客戶提供所需資料。落實(shí)個(gè)人信用額度,，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù),。

4、負(fù)責(zé)審查核實(shí)購房者的身份資料的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性,、有效性,。

5、及時(shí)向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭,、放款情況,。

6、及時(shí)向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動(dòng)向,。

7,、在簽約過程中，負(fù)責(zé)向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款,，以及合同的補(bǔ)充協(xié)議,、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時(shí)管理規(guī)約。

8,、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議,、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議,。

9,、見證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。

10,、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù),。

11、如有客戶違反《認(rèn)購書》及《商品房買賣合同》條約的,，或未按期辦理各項(xiàng)手續(xù)的,，根據(jù)甲方的要求，向客戶發(fā)律師函,。

12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作,。

13,、負(fù)責(zé)代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費(fèi)用。附件。

一,、二有詳細(xì)注明,。

14、負(fù)責(zé)通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同,、銀行按揭合同,、房產(chǎn)證相關(guān)資料。

四,、法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式,。

1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費(fèi)300元,，乙方向小業(yè)主收費(fèi),，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決,，不能向甲方收取,。

2、如果代簽借款合同代辦按揭合同,，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的,，則每宗合同收費(fèi)300元，向小業(yè)主或銀行收取,，與甲方無關(guān),。

3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的,，則按每戶300元向小業(yè)主收取,。

4、向甲方收取的常年法律顧問費(fèi)按《聘請(qǐng)常年法律顧問合同書》約定收取,。

五,、雙方權(quán)利義務(wù)。

1,、甲方權(quán)利義務(wù),。

1)甲方必須為乙方提供辦公場(chǎng)所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦,，雙面打印機(jī),，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù),、正常地工作,。

2)甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實(shí)。

3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考,。

4)甲方配合乙方的工作,，在乙方填寫,、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認(rèn)，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時(shí)移交乙方,，以便辦理房屋的備案登記工作,。

5)甲方在商品房交付買受人之日起一個(gè)月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證,。

6)由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費(fèi)用,，甲方收到房管局的繳費(fèi)通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用。

7)甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利,。

8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場(chǎng)提供辦公條件給乙方進(jìn)駐人員工作,，其中包括：電腦、打印機(jī)兩臺(tái)(一臺(tái)雙面,，房管局提供型號(hào),、一臺(tái)針打機(jī))、復(fù)印機(jī),、辦公耗材,、辦公臺(tái)櫈等。

2,、乙方權(quán)利義務(wù),。

1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假,，不得泄漏客戶資料,，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況。

2)根椐國家現(xiàn)行法律,、法規(guī),，對(duì)銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性,、有效性進(jìn)行審核和核實(shí),，并對(duì)其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。

3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程,，認(rèn)真,、細(xì)心的辦理好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作,，并定時(shí)組織法律培訓(xùn),。

4)乙方應(yīng)認(rèn)真審查購房者所提交資料的真實(shí)性、合法性,、有效性,，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實(shí),。

5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況,，報(bào)告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況,。

6)乙方填寫,、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名,、蓋章，乙方在甲方簽名,、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個(gè)工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個(gè)工作日內(nèi)審批完畢的情況下),。

7)乙方在甲方交樓后一個(gè)月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負(fù)責(zé)買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜,，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時(shí)間應(yīng)由登記機(jī)關(guān)確定,。正常情況下，在甲方,、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起,，乙方在6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。

8)乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心,、有經(jīng)驗(yàn)的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場(chǎng)辦公,，著裝要整齊，保持儀表端莊,，舉止文雅,，有高度的責(zé)任心，待人接物要有禮貌,，現(xiàn)場(chǎng)工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答,，遵守甲方所定的工作紀(jì)律和制度，愛護(hù)甲方的財(cái)物,。

9)乙方駐場(chǎng)的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督,，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作，負(fù)責(zé)向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù),，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證,。

10)所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留,。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料,，在辦理完畢后及時(shí)返還給甲方。

七,、違約責(zé)任,。

1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神,，履行各自的職責(zé),，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對(duì)方因此而造成的損失,。

2,、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3,、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

4、房管局中途退件是由于甲方,、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任,，根據(jù)實(shí)際過錯(cuò)責(zé)任原則，由實(shí)際過錯(cuò)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

5,、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負(fù)違約責(zé)任,。

八,、其他條款。

1,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補(bǔ)充,，甲乙雙方簽訂的《聘請(qǐng)常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行,，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)商解決,，如果不能協(xié)商解決,，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2,、本合同在雙方簽字后生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產(chǎn)法律顧問合同篇七

根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定,，______(簡稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益,，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問。乙方接受聘請(qǐng),。經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立下列各條款，共同遵照履行。

一,、乙方指派律師為甲方的法律顧問,，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。

二,、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;。

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;,。

3.為甲方審查(含日,、英,、德,、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;,。

4.通過上述業(yè)務(wù)活動(dòng),，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳。

三,、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助,，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。

四,、乙方律師辦公,，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。

五,、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì),，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。

六,、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系,。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元,，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清,。

八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng),，按重慶市物價(jià)局,、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國法另行收費(fèi)。

九,、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。其金額為_____元。

十,、本合同有效期為____年,。從____年____月____日起生效。

十一,、如合同的一方違反合同約定,，對(duì)方有權(quán)解除合同,，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

十二,、合同文書一式貳份,，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份,，乙方壹份,。

甲方：_____乙方：重慶市××律師事務(wù)所。

法定代表人：法定代表人:,。

甲方：_________,。

乙方：_________。

應(yīng)甲方的聘請(qǐng),，乙方指派律師組成法律顧問組,，為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項(xiàng)目(下稱本項(xiàng)目)提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立以下協(xié)議,，共同遵照履行：

乙方指派_________、_________,、_________律師組成法律顧問組,，_________律師擔(dān)任組長。

法律顧問組的聘期自_________年_________月_________日起至本項(xiàng)目結(jié)束止,。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)_________年_________月_________日結(jié)束,。

1.起草、修改本項(xiàng)目前期拆遷合同;,。

2.參與本項(xiàng)目工程招投標(biāo)事務(wù),，審查招投標(biāo)文件;。

3.審查,、修改本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合同;,。

4.參與本項(xiàng)目工程施工合同的洽談、起草,、修改;。

5.審查,、修改本項(xiàng)目工程委托監(jiān)理合同;,。

6.參與審查本項(xiàng)目工程分包單位的資質(zhì),，起草,、修改工程分包合同;。

7.審查,、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同;,。

8.協(xié)助甲方控制工程造價(jià),、審查工程量增減的支付依據(jù);,。

9.協(xié)助甲方處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議;。

10.參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作,，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià);。

11.接受甲方委托，擔(dān)任代理人,，參加本項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟,、調(diào)解,、仲裁活動(dòng);,。

12.代辦本項(xiàng)目開發(fā)過程中的公證事務(wù)，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù);,。

13.接受甲方委托,，辦理本項(xiàng)目其他專項(xiàng)法律事務(wù)。

1.甲,、乙雙方建立聯(lián)系人制度,，遇有需法律顧問辦理的事務(wù),，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項(xiàng)》，提前通知法律顧問到甲方處辦理;法律顧問因故不能到甲方處辦理時(shí),，乙方可臨時(shí)指派其他律師代為辦理,。

2.在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時(shí),，乙方指派專人到甲方處辦公,。甲方指定_________為法律顧問組的聯(lián)系人,，乙方指定_________為聯(lián)系人,。

在法律顧問到甲方處辦公時(shí),，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件。

五,、法律顧問費(fèi)的收取辦法和結(jié)算方式。

1.依據(jù)國家計(jì)委,、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)286號(hào)《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的規(guī)定,，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元，本協(xié)議簽訂時(shí)支付_________元,，_________年_________月_________日支付_________元,。

2.法律顧問為甲方提供本合同第二條第1-10項(xiàng)服務(wù)時(shí)，不另行收費(fèi);甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項(xiàng)服務(wù)時(shí),，乙方在國家計(jì)委、司法部規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,，下浮_________%另行收取代理費(fèi),。

3.法律顧問為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費(fèi)、交通費(fèi),、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理;赴_________以外的地區(qū)所需的交通費(fèi),、差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用,，由甲方負(fù)擔(dān),。

六,、雙方責(zé)任。

1.法律顧問組應(yīng)勤勉盡責(zé),，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé),。因法律顧問的過錯(cuò)而給甲方造成損失的,，乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向法律顧問組敘述情況,，提供有關(guān)材料,。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān),。

七,、合同的變更、解除和終止,。

1.雙方應(yīng)信守本合同,，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改,、解除和終止本合同,。

2.甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：

(1)法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù),，經(jīng)甲方指出后,，仍不改正的;。

(2)因法律顧問的過錯(cuò)而給甲方造成損失的,。

3.乙方在下述情況下,，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：

(1)甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實(shí)的;,。

(2)甲方未按本合同的約定提供工作條件的;,。

(3)甲方累計(jì)3個(gè)月未按時(shí)向乙方支付法律顧問費(fèi)的。

八,、違約責(zé)任,。

當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時(shí),，應(yīng)賠償另一方的損失,，并支付違約金_________元。

九,、合同的生效,。

本合同自雙方簽字之日起生效，本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效,。本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間的,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期,。

十,、爭(zhēng)議的解決。

本合同在履行期間如有爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。

本合同一式四份,，雙方各持兩份,。

甲方(蓋章)：_________。

乙方(蓋章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日,。

_________年____月____日,。

房地產(chǎn)法律顧問合同篇八

房地產(chǎn)經(jīng)營，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動(dòng);今天本站小編要與大家分享的是:房地產(chǎn)法律顧問,。

根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定,，______(簡稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請(qǐng)重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問,。乙方接受聘請(qǐng),。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款,，共同遵照履行,。

一、乙方指派律師為甲方的法律顧問,，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助,，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二,、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;,。

2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;。

3.為甲方審查(含日,、英、德,、俄,、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;,。

4.通過上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì)主義法制宣傳,。

三,、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助,。

四,、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系,。

五,、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)議的機(jī)會(huì)，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便,。

六,、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。

七,、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元,，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。

八,、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng),，按重慶市物價(jià)局、財(cái)政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)國法另行收費(fèi),。

九,、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費(fèi)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_____元,。

十,、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效,。

十一,、如合同的一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同,，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,。

十二、合同文書一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，甲方壹份，乙方壹份,。

甲方：_____乙方：重慶市××律師事務(wù)所,。

法定代表人：法定代表人:。

甲方：_________。

乙方：_________,。

應(yīng)甲方的聘請(qǐng),，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項(xiàng)目(下稱本項(xiàng)目)提供法律服務(wù),。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：

乙方指派_________,、_________,、_________律師組成法律顧問組，_________律師擔(dān)任組長,。

法律顧問組的聘期自_________年_________月_________日起至本項(xiàng)目結(jié)束止,。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)_________年_________月_________日結(jié)束。

法律顧問組向甲方提供以下法律服務(wù)：

1.起草,、修改本項(xiàng)目前期拆遷合同;,。

2.參與本項(xiàng)目工程招投標(biāo)事務(wù)，審查招投標(biāo)文件;,。

3.審查,、修改本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合同;。

4.參與本項(xiàng)目工程,。

施工合同,。

的洽談、起草,、修改;,。

5.審查、修改本項(xiàng)目工程委托監(jiān)理合同;,。

6.參與審查本項(xiàng)目工程分包單位的資質(zhì),，起草、修改工程分包合同;,。

7.審查,、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同;。

8.協(xié)助甲方控制工程造價(jià),、審查工程量增減的支付依據(jù);,。

9.協(xié)助甲方處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議;。

10.參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作,，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià);,。

12.代辦本項(xiàng)目開發(fā)過程中的公證事務(wù)，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù);,。

13.接受甲方委托,，辦理本項(xiàng)目其他專項(xiàng)法律事務(wù),。

三、法律顧問組的工作方式,。

1.甲,、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務(wù),，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項(xiàng)》，提前通知法律顧問到甲方處辦理;法律顧問因故不能到甲方處辦理時(shí),，乙方可臨時(shí)指派其他律師代為辦理,。

2.在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時(shí)，乙方指派專人到甲方處辦公,。甲方指定_________為法律顧問組的聯(lián)系人,，乙方指定_________為聯(lián)系人。

四,、甲方為法律顧問組提供的工作條件,。

在法律顧問到甲方處辦公時(shí)，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件,。

五,、法律顧問費(fèi)的收取辦法和結(jié)算方式。

1.依據(jù)國家計(jì)委,、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)(1997)286號(hào)《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的規(guī)定,，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元，本協(xié)議簽訂時(shí)支付_________元,，_________年_________月_________日支付_________元,。

2.法律顧問為甲方提供本合同第二條第1-10項(xiàng)服務(wù)時(shí)，不另行收費(fèi);甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項(xiàng)服務(wù)時(shí),，乙方在國家計(jì)委,、司法部規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，下浮_________%另行收取代理費(fèi),。

3.法律顧問為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費(fèi),、交通費(fèi)、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理;赴_________以外的地區(qū)所需的交通費(fèi),、差旅費(fèi),、補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān),。

六,、雙方責(zé)任。

1.法律顧問組應(yīng)勤勉盡責(zé),，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé)。因法律顧問的過錯(cuò)而給甲方造成損失的,，乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向法律顧問組敘述情況，提供有關(guān)材料,。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任,，由甲方承擔(dān)。

七,、合同的變更,、解除和終止。

1.雙方應(yīng)信守本合同,，未經(jīng)雙方一致同意,，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同,。

2.甲方在下述情況下,，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：

(1)法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后,，仍不改正的;,。

(2)因法律顧問的過錯(cuò)而給甲方造成損失的。

3.乙方在下述情況下,，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：

(1)甲方有意向法律顧問提供虛假情況,、捏造事實(shí)的;。

(2)甲方未按本合同的約定提供工作條件的;,。

(3)甲方累計(jì)3個(gè)月未按時(shí)向乙方支付法律顧問費(fèi)的,。

八、違約責(zé)任,。

當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的,，即違反本合同時(shí)，應(yīng)賠償另一方的損失,，并支付違約金_________元,。

九、合同的生效,。

本合同自雙方簽字之日起生效,，本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效。本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間的,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期,。

十,、爭(zhēng)議的解決,。

本合同在履行期間如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟,。

本合同一式四份，雙方各持兩份,。

甲方(蓋章)：_________,。

乙方(蓋章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日。

_________年____月____日,。