隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房屋買賣合同免費 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇一

地址：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)

________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。

第二條 上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）

第三條 付款時間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣__________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。

（三）稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_______方承擔,。

第四條、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

第五條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第七條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,，即總房款為______萬元。

出賣方（甲方）電 話：

購買方（乙方）電 話：

簽訂日期：_______年____月____日

房屋買賣合同免費 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇二

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事,，達成如下協(xié)議：

一,、房屋概況

出賣房屋坐落于_______市_______路_______號，建筑面積約_______平方米,，該房屋未辦理房產(chǎn)證,、契證、土地證,。甲方以該房屋為抵押,，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸*。

二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價_______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整,。

三、

四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項支付給銀行,。

五,、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

六,、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸*手續(xù),。

七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

八,、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元,。

九、稅費

1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔,。本協(xié)議簽訂后,，甲方預(yù)付代理方稅費_______元，乙方預(yù)付代理方稅費_______元,，交易完成后按實際結(jié)算,。

2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服務(wù)費,。乙方交付代理方_______元服務(wù)費,。

十,、甲乙雙方及代理方責任

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。

3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個工作日后交付乙方,。

十一,、違約責任

1.乙方違約，已交付的定金不予退還,。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有,。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_______元,，賠償代理方代理費元,。乙方已交付的定金 元由代理方負責退還乙方。

2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔,。

十二,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________ 聯(lián)系電話：______________

乙方：__________________ 聯(lián)系電話：______________

丙方：__________________ 聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：____________

房屋買賣合同免費 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇三

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甲方：

乙方：

甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、房屋坐落,、面積

甲方將坐落于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米,。具體位置東至南至西至北至,。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有,。

二,、保證此房屋手續(xù)真實，來源合法,，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，概由甲方負責,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償,。

三,、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

四,、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五,、房屋交付時間：______年_____月_______日,。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔,。

3.房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔,。

七、違約責任

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元,，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。

八,、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔,。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元,。

九,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方：

身份證號：

年月日

乙方：

身份證號：

年月日

房屋買賣合同免費 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇四

甲方(賣方)：開發(fā)公司

乙方(賣方)：開發(fā)公司法人(預(yù)售房產(chǎn)登記人)

丙方(買方)：

丁方(擔保人)：

經(jīng)以上各方協(xié)商,，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：)達成如下協(xié)議：

一、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門辦理登記,。

二,、甲乙雙方均同意以單價元/平方的價格將上述房產(chǎn)出售給丙方,，房屋總售價元，以房管部門核準的房產(chǎn)面積結(jié)合單價計算的總價為準,。

三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù),。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn),，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任,。

四,、該房應(yīng)于年月日前上房。

五,、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證,，則丙方有權(quán)終止或解除合同，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款,。

六,、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號)作為對甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔保,，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記,。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對丙方履行的全部義務(wù)。

七,、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方,。

本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份,，自各方簽字(章)起生效,。

房屋買賣合同免費 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇五

買方：__________(以下簡稱甲方)賣方：__________(以下簡稱乙方)

雙方同意買賣下列房屋：______區(qū)______路______弄______號______室，建筑面積共__________平方米,。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：

第一條 上述房屋由乙方售給甲方,，全部價款共計人民幣：__________元。

第二條 本合同簽訂之日起__________內(nèi),，甲方應(yīng)將上列價款付與乙方,，乙方收到全部價款后，應(yīng)將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方,。

第三條 本合同簽訂后,，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費用由甲方承擔,，在取得房屋所有權(quán)證后,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第四條 甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意,，不得對上述房屋加層和改建,。

第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用,。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定,。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅),。

第六條 自本合同簽訂之日起,，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則,，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關(guān)費用,。

第七條 本合同簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當造成的質(zhì)量問題,，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責,。

第八條 本合同一式三份，乙方一份,，甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件),。

甲方：____________(簽章)乙方：_______

______(簽章)

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：________________

簽訂時間：______________________________________

房屋買賣合同免費 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇六

出賣人(甲方)： 配偶：

身份證號碼： 身份號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方認購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行,。

1,、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房xxxx 小區(qū) xx單元西戶 xxx室轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方取得房屋后,，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將承擔交易總金額500%的違約金,。

2,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元，(大寫)________萬圓整,。乙方分____次付清,，首付款_______，并預(yù)留尾款_____萬元,，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于___日內(nèi)付清,。

3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方,，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán),、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓,。

4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證,，待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜，如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任,，退還乙方全部房款，同時支付交易總房款的200%做為補償金,。

5、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,，如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù),，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費用由甲方承擔,，過戶費用由乙方承擔,，且甲方應(yīng)當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供一切與之有關(guān)的資料,。不得以任何理由借故要挾推辭,，否則視甲方為違約，承擔交易總金額300%的賠償金,，乙方保留追訴權(quán),。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而使乙方遭受損失的,，由甲方負賠償責任。

6,、乙方在本協(xié)議生效成立后,，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓，否則視為違約,。

7本協(xié)議簽訂后,，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔,，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利,。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外,，還應(yīng)當支付交易總金額300%的違約金,。

8,、本協(xié)議雙方應(yīng)當共同執(zhí)行，不得無故反悔,。在本協(xié)議履行過程中,，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任一方均可向人民法院起訴,。

9、其它約定10,、本協(xié)議一式叁份,，雙方各執(zhí)一份為憑，合肥市公證處一份,。

11,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方

乙方

年 月日

房屋買賣合同免費 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇七

賣方(下稱甲方)：_______________________

買方(下稱乙方)：_______________________

甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán),，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱為_____________,，座落_______________________,，項目總平面見附件1。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就上述項目之商品房買賣,，訂立本契約。

第一條 標的第1款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅/辦公/商業(yè)),。

該房屋主體建筑總層數(shù)_______層,，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu),，層高_________米,。

該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公用分攤面積_________平方米,。

計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。

除附件2,、3所列項目以外的配套房屋,、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當按規(guī)劃設(shè)計用途使用該房屋,、建筑物,、不得擅自改變其用途。

與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標準見附件4,，該房屋的套型及分層平面位置見附件5,，裝修裝飾及設(shè)備標準見附件6,。

第2款 本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán),，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第3款 甲方已申領(lǐng)_________第_________號《_________市商品房預(yù)售許可證》，依法可以銷售該房屋,。

第二條 價格

第1款 乙方購買該房屋以建筑面積計算,，單價為________元/平方米,，房款合計(大寫)_____________元整(小寫：_______),，幣種為人民幣,。

第2款 乙方除上述房款外,，對取得附件3所列項目的共有權(quán)不再另行支付價款。

第三條 定金及其處理辦法

第1款 乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元),，幣種為人民幣,。

第2款 甲乙雙方履行契約時,，定金按下列第_________種方式處理：

1.在乙方履行附件7最后一次付款時,，充抵房款,。

2.在空白時,，甲方一次性返還乙方,。

第四條 付款方式及時間

第1款 乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

第2款 如乙方違反本契約附件7的約定,，乙方承擔下列第_________種違約責任;但甲方解除本契約的除外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息,，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

2.按照每萬分之五計算,，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金,。

3.__________________________________________________________________

第3款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款,，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的,，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金,。

2.__________________________________________________________________

(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款,，且未付到期房款的金額達到總房款20%的,，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時,，按下列第1種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

2.__________________________________________________________________

(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時,，按以下約定處理：

1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔的責任須明確約定,，以防產(chǎn)生糾紛無約可依,。

2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式,。

第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用

第1款 該房屋竣工前,，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管,。

第2款 甲方如將該預(yù)售款挪作他用,，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔保的,，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

2._________________________________________________________________,。

第六條 房屋交付時間

第1款 甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方,。

第2款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算,，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金,。

2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金,。

3.__________________________________________________________________,。

第3款 甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的,，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金,。

2.__________________________________________________________________,。

第七條(本條適用于分期建設(shè)、分期驗收交付的項目)公共配套設(shè)施的交付時間

第1款 甲方應(yīng)按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用,。

第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的,，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：

1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金,。

2.___________________________________________________________________,。

第3款 甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的,，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路,、綠化,、水、電、氣,、防盜系統(tǒng)等,。

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方,，并按總房款的3%向乙方支付賠償金,。（1）（2）（3）（4）（5）（6）

2.___________________________________________________________________。

第八條 房屋交付標準

第1款 甲方應(yīng)按第一條約定的標準交付該房屋,。

第2款 第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測,，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：

1.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行,。

2.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行,。

第3款 甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任,，但本條前款和第4,、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：

1.單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算,。

2.____________________________________________________________________,。

第4款 甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任;甲方低于附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設(shè)施的,，乙方也可以解除本契約：

1.單價降低每平方米_________元,，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

2.采取補救措施使其達到附件4約定標準,。

3.____________________________________________________________________,。

第5款 甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件6約定標準的,，甲方承擔上列第_________種違約責任：

1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價差價雙倍賠償乙方,。

2.在_________天內(nèi)采取補救措施使其達到附件6約定標準。

3.____________________________________________________________________,。

第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時,，按下列第_________種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方,，并按總房款的3%向乙方支付賠償金,。

2._____________________________________________________________________。

第九條 工程質(zhì)量驗收

第1款 甲方取得有關(guān)工程驗收合格證明文件后,，方可將該房屋交付乙方使用,。

第2款 該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令停止使用的,，甲方承擔下列第_________種責任：

1.視同甲方自始未交付該房屋,，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。

2._____________________________________________________________________。

第十條 房屋交接手續(xù)

第1款 甲方交付該房屋時,，應(yīng)書面通知乙方;乙方應(yīng)在書面通知送達之日起30天內(nèi)對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù),。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，即為交付,。

第2款 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內(nèi)未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：

1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險由乙方承擔,。

2._____________________________________________________________________。

第十一條 質(zhì)量保證書和使用說明書

甲方交付該房屋時,，應(yīng)當按規(guī)定向乙方提供由《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》,。

第十二條 房屋保修

第1款 保修期按附件8的約定執(zhí)行，但約定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期,。保修期自該房屋交付之日起計算,。

第2款 該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方： 1 2 3 4 5 6

1.乙方實際損失,。

2._____________________________________________________________________,。

第3款 該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴重影響正常使用的,，經(jīng)有關(guān)部門認定系甲方責任的,，乙方有權(quán)解除本契約。

第十三條 物業(yè)管理(前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款)

本合同簽訂前,，甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已與_________簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》,，并已制定《業(yè)主臨時公約》。乙方承諾,，自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時公約》,，并按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù),。

本合同簽訂后,，業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定行使權(quán)利,、履行義務(wù),。

上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》的主要內(nèi)容和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9。

第十四條 權(quán)利瑕疵擔保

第1款 下述第三人對該房屋享有下列第_________項權(quán)利;甲方保證,，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：

1._________(第三人)的抵押權(quán),。

2.承租人(第三人)：_________的權(quán)利。

第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：

1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證,，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán),。否則乙方有權(quán)立即解除本契約,，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。

2.(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意,，從_________時起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對預(yù)收租金按實與乙方結(jié)算,。

3._______________________________________________________________________。

第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

第1款 該房屋交付后90天內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準備完備的資料,，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。

第2款 附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權(quán)條件的,，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起_________日內(nèi),，甲方與業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準備完備的資料，協(xié)助對方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權(quán)交易及申領(lǐng)權(quán)證手續(xù),。

第3款 如違反前1,、2條款約定，剛不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚铝械赺________種違約責任：

1.按每天_________元計處,，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金,。

2._______________________________________________________________________。

第十六條 通訊

一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊,，以本契約載明的通訊地址為送達目的地,。若需變更通訊地址，應(yīng)當及時通知對方;否則,，造成有關(guān)通訊不能送達或送達不到的,，在一定合理期限后即視為送達。

第十七條 期間

本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定,。

第十八條 生效條件

甲乙雙方約定,，本契約在_________辦理登記手續(xù)后生效。

第十九條 爭議解決方式

因本契約的訂立,、效力,、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第____種方式解決

1.人民法院提起訴訟;3456

2.向南京仲裁委員會申請仲裁;

3.向_________仲裁委員會申請仲裁,。

第二十條 附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力

本契約未盡事宜,，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分,，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力,。

第二十一條 文字

甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準,。

第二十二條 合同文本及留存

本契約一式_______份;正本二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本_______份，甲方_______份，乙方_______份,，_________房地產(chǎn)市場管理處一份,。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：______________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：________

_________年_______月_______日 _________年_______月______日

附件

附件1 總平面圖(略)

附件2 計入共有公用分攤面積的共有部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明)

1.分隔墻

2.外墻體一半

3.樓梯間

4._________

5._________

附件3 未計入共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明)

1.物業(yè)管理用房

2._________

3._________

附件4 公共配套設(shè)施

甲方應(yīng)按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：

1.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;

2.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;

3.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________。

附件5 套型及分層平面位置圖(略)

附件6 裝飾裝修及設(shè)備標準

地面：______________________________________________________

天花：______________________________________________________

單元防盜門：________________________________________________

分戶門：____________________________________________________

內(nèi)門：______________________________________________________

窗：________________________________________________________

內(nèi)墻：______________________________________________________

外墻：______________________________________________________

廚房：______________________________________________________

衛(wèi)生間：____________________________________________________

附件7 付款方式及時間(略)

附件8 保修范圍及期限

自房屋交付使用之日起,，房屋工程質(zhì)量保修期如下：

1.基礎(chǔ)設(shè)施,、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限,。

2.房屋防水,、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房,、房間和外墻面的防滲漏,，為_________年(不低于5年)。

3.供熱與供冷系統(tǒng),，為_________個采暖期,、供冷期(不低于2個)。

4.電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修，為_________年(不低于2年),。1 2 3 4 5 6

5.墻面,、頂棚抹灰層脫落，為_________年(不低于1年),。

6.地面空鼓開裂,、大面積起砂，為_________年(不低于1年),。

7.門窗翹裂,、五金件損壞，為_________年(不低于1年),。

8.管道堵塞,，為_________個月(不低于2個月)。

9.衛(wèi)生潔具,，為_________年(不低于1年),。

10.燈具、電器開關(guān),，為_________個月(不低于6個月),。

11.房屋白蟻預(yù)防，為_________年(不低于15年),。

12._____________________________________________,。

房屋買賣合同免費 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇八

雙方當事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）__________

認購人（以下簡稱“乙方”）__________

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方認購甲方商品房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一,、認購標的的基本情況

乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________（以下簡稱商品房）該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準,。

二,、認購標的的價款

該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米,，房款計人民幣__________元（大寫：_______________）

三,、認購款

乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元（大寫：_______________）該商鋪屬一次性付清款項,，出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項。

甲方在取得預(yù)售許可證后,，應(yīng)立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。

甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方,，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔,。

甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達成一致意見,，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除,。甲方應(yīng)當在本認購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認購款返還給乙方,，并承擔相關(guān)法律責任及乙方的一切經(jīng)濟損失。

甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,，無須再補購房款。

四,、其他約定

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,，變更認購人的.，甲方應(yīng)積極配合,。

買受人已一次性交清購房款,，甲方不得將此房進行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人,，否則將作為違約處理,。

五、附則

本認購書未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力,。

本認購書經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止,。本認購書一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,；

甲方（公章）_______________________ 乙方（公章）____________________

授權(quán)代表：________________________ 授權(quán)代表：______________________

證件號碼：_________________________ 證件號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________ 聯(lián)系電話：_______________________

_____年_____月_____日 ______年_____月_____日