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房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇一

買方：（簡稱乙方）

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體情景如下：甲方自愿將座落在村第號（自建住宅）的房屋出售給乙方,，四至為：

東至： ,；

南至： ；

西至： ,；

北至： ,；

第二條：甲乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為xxx（大寫）共 元整,，小寫 元，乙方在 年 月 日一次給付給甲方,。

第三條：異常約定：

1,、甲方保證在交付房子時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),，如抵押權(quán)等,。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。

3,、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，甲方保證自我對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價(jià)如何上漲,，絕不反悔,。

4、因乙方所購房屋為農(nóng)村團(tuán)體土地上建筑,，該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村居民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方一齊解決妥善，若所以引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

5、如乙方所購房屋以后能夠辦理農(nóng)村團(tuán)體土地使用證時(shí),，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方對該房屋的土地僅有使用權(quán),，如乙方自愿放下不再使用該土地時(shí),，該土地的使用權(quán)歸甲方所有。

第四條：該房屋損毀,，滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第五條：如國家征地，土地賠償歸甲方所有,，住房面積賠償歸乙方所有,。

第六條：今后如乙方就此房屋出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí),，甲方無條件予以配合,。

第七條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，若簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第八條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第九條：本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，證明人另存一份,。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

證明人：

年 月 日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇二

賣方：____________(簡稱甲方) 身份證號碼：_________________________

買方：____________(簡稱乙方) 身份證號碼：_________________________

擔(dān)保人：__________(兼公正人) 身份證號碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》 ,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：_____________________,，建筑面積為_________平方米,。

第二條 上述房價(jià)格為：單價(jià)：人民幣______元/平方米，總價(jià)：人民幣_______元整(大寫：_____________元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_______元整，作為購房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_____________元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____________元整給甲方,，剩余房款人民幣__________元整于_________________付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息,，返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是___________共___________人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)公證人______________________公證。

第九條 本合同一式_______份,。甲方產(chǎn)權(quán)人_______份,，乙方_______份,公證人各_______份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：______________________________________,。

甲方(簽字/蓋章)：______________________ 乙方(簽字/蓋章)：______________________

_______________年__________月________日 _______________年__________月________日

擔(dān)保人(簽字/蓋章)：____________________

_______________年__________月________日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇三

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋概況

出賣房屋坐落于_______市_______路_______號,，建筑面積約_______平方米,，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證,、土地證,。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)

二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_______萬元,，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)_______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整,。

三,、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣,。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元,。

四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行,。

五,、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

六,、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù),。

七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后：

(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,，并向乙方支付已收取的租金。

(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元,，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元。

九,、稅費(fèi)

1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān),。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。

2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi),。乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi),。

十、甲乙雙方及代理方責(zé)任

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明,。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。

3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方,。

十一,、違約責(zé)任

1.乙方違約，已交付的定金不予退還,。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有,。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_______元,，賠償代理方代理費(fèi)元,。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。

2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān),。

十二,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________

聯(lián)系電話：______________

乙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

丙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：______________

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇四

甲方(出讓人)：

乙方(買受人)：

丙方(乙方指定第三人或代理人)：

丁x(擔(dān)保人及本房產(chǎn)交易中介方)：

事宜,，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、____市房地產(chǎn)買賣合同以及相關(guān)協(xié)議,。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證委托事項(xiàng)的約定,，經(jīng)乙方要求和同意，甲,、乙,、丙、丁xx當(dāng)事人協(xié)商一致,，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

1,、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續(xù)外，甲方按照房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢,。甲方確認(rèn),，自本委托書出具之日起，甲方作為名義權(quán)利人無權(quán)擅自對該房屋進(jìn)行任何處分,，該房屋的全部權(quán)利(權(quán)益)和義務(wù)均由胡x享有和承擔(dān),。

2,、自本委托書出具之日起至該房屋過戶至胡x名下止，胡x作為房屋的實(shí)際權(quán)利人,，有權(quán)以自己的名義自行(或委托乙方指定的第三人沈x)租賃或再轉(zhuǎn)讓該房屋,，具體委托權(quán)限為：代為簽訂定金協(xié)議;代為簽訂該房屋買賣合同;代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同,、及收取該房屋租金;代為辦理該房屋審稅,、代為支付該房屋買賣過程中應(yīng)支付之相關(guān)稅費(fèi)(包括公證費(fèi)用);代為撤銷該房屋買賣合同登記備案;代為收取該房屋買賣價(jià)款。但甲方保留該房屋轉(zhuǎn)移登記過戶簽字權(quán),。

3,、本次公證委托事項(xiàng)是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過戶，按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項(xiàng)形式意義上的公證委托,，乙方對甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項(xiàng)均予認(rèn)可,，丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方承擔(dān),。同時(shí),，丁x承諾對丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4,、甲乙丙丁xx共同確認(rèn),，自公證處出具委托書之日起至公證委托書失效之日止,，在上述期限內(nèi),，若丙方濫用代理權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛,、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方,、丙方共同承擔(dān)所有責(zé)任,，丁x對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5,、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價(jià)款后,，不能對該房屋進(jìn)行出售,、抵押,、租賃等任何處分行為。甲方應(yīng)按照乙方的要求,，全力配合乙方過戶給乙方指定的買受人,。

6、若房地產(chǎn)買賣合同約定的該房屋過戶截止期限與公證委托期限不一致的,，則延長至以公證委托期限失效日為該房屋的過戶手續(xù)辦理截止日,。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人，則自公證委托期限失效日之日起____日內(nèi),，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請辦理將該房屋過戶至乙方名下,，如果在上述期限內(nèi),，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，乙方將按照該房屋總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，丁x對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任;如果由于甲方的原因怠于辦理過戶手續(xù),，將按照該房屋總價(jià)款的20%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7,、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證件直至過戶手續(xù)辦理完畢,，如果丙方在上述代理權(quán)限內(nèi)就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買賣合同時(shí)，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時(shí),，則甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方,、丙方在使用過該房屋產(chǎn)權(quán)證之后當(dāng)天返還給甲方。

8,、乙方同意并確認(rèn)：丙方在其代理權(quán)限范圍內(nèi)與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時(shí),，則乙方與甲方________年____月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無效。

丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后,，應(yīng)當(dāng)將房款交于上海xx公司,，并由上海xx公司將房款轉(zhuǎn)交至實(shí)際權(quán)利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價(jià)款及相關(guān)權(quán)益,，都與甲方無關(guān),。

9、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的39;買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方,、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉(zhuǎn)移登記過戶的所有手續(xù),。甲方公證委托事項(xiàng)以及過戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實(shí)是經(jīng)過乙方同意并確認(rèn),，是乙方的真實(shí)意思表示，乙方不得追究甲方一房二賣的法律責(zé)任,。如果乙方指定的買受人追究甲方一房二賣法律責(zé)任,，相應(yīng)法律后果最終由乙方或丙方承擔(dān)，丁x對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,。

10,、該房屋交易過程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅,、印花稅,、土地增值稅、公證費(fèi)用等所有稅費(fèi)都由乙方承擔(dān),，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)都由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。

11,、乙方及丙方承諾,，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同,，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下,，乙方可以繼續(xù)指定下家買受人;丙方繼續(xù)在其代理權(quán)限內(nèi),，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，丁x對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,。

12、甲方配合丙方在授權(quán)委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關(guān)事項(xiàng),，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)完成,，丙方應(yīng)當(dāng)在三天前通知甲方，否則都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

13,、甲、乙,、丙,、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。雙方本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責(zé)任承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：不論是甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任;還是乙方,、丙方、丁x向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，都按照該房屋約定的總價(jià)款的20%作為違約金承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn),。

14、甲乙丙丁各方共同確認(rèn)本協(xié)議為該房屋買賣合同不可分割的一部分,，若本補(bǔ)充協(xié)議與買賣合同及相關(guān)協(xié)議不一致的,，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

15,、丁x應(yīng)當(dāng)對丙方上述代理權(quán)限范圍的行為進(jìn)行監(jiān)管,，確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中按照國家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規(guī)定規(guī)范操作。

16,、本協(xié)議與國家法律,、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔(dān)，丁x對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,。

17,、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁xx簽字或蓋章后生效，對各方具有同等效力,，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

乙方(簽章)：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

丙方(簽章)：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

丁x(簽章)：

授權(quán)代表人：

簽署日期：

聯(lián)系地址

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇五

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：xx,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：xxx)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：xxx;

(二)房地產(chǎn)座落在xx市xx【區(qū)】【縣】xx【路】xx【弄】【新村】xx【支弄】xx號xxx室,。(部位：xx)房屋類型：xx;結(jié)構(gòu)：xx;

(三)房屋建筑面積xxx平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】xxx平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(xx幣)計(jì)xx元。(大寫)：xx仟xx佰xxx拾xx萬xx千xx百xx拾xx元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第xx款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于xx年xx月xx日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的xx日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值xx倍】【價(jià)值xx元】向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的xx日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托xx】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以xx【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第xx款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的xx%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的xx日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的xx日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款xx%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起xx日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第xx款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款xx%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的xx日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方，自收到通知之日起的xx日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起xx日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的xx%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【xxx公證處公證】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交xx仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去),。

第十四條

本合同一式xx份,，甲、乙雙方各執(zhí)xx份,，xxx和xx【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

出賣人：

買受人：

年月日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇六

甲方：（房屋賣方）

身份證號碼：

乙方：（房屋買方）

身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套（以下簡稱“房屋”）賣給乙方,，本著平等互利,、公平交易原則達(dá)成以下合同：

一、房屋情況 房屋坐落于____區(qū) 路 號 棟 單元,，建筑面積 平方米,。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有，在本次房屋買賣前此房屋所有費(fèi)用（包括房屋集資款或購房款,、所產(chǎn)生的稅費(fèi),、水電氣搭戶費(fèi)、大修基金等）由甲方承擔(dān),，或由乙方在交易款中扣除代為交納,。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

二、本房屋價(jià)款元（大寫：元整）,。在簽訂本合同之日由乙方付款元（大寫：元整）,，余款 元（大寫：元整）在甲方本房屋房產(chǎn)證過戶給乙方____日內(nèi)付清。此次房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑,。

三,、簽訂本合同乙方第一次付款之日,，甲方應(yīng)向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同,、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等,。

四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后（隨國家相關(guān)政策及時(shí)調(diào)整）,，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。如甲方有意推諉或超出一個(gè)月視為甲方違約，乙方可提出退房,，甲方應(yīng)按違約時(shí)房屋市價(jià),、裝修費(fèi)用、家具電器和違約金 元（大寫：元整）賠償給乙方,；如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶____日（48小時(shí)內(nèi)）不能付清余款,，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置,，房屋裝修損失和相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

五、如遇國家政策調(diào)整,，發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的39;情況至本房屋不能過戶到乙方名下,，乙方承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

六,、如在過戶前甲乙雙方當(dāng)事人發(fā)生意外，至使其不能履行或償失履行能力,，可由其繼承人或代理人繼續(xù)執(zhí)行本合同,。

七、本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日

________年____月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇七

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方,，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該院落具體位置為：

東鄰： 西鄰：

南鄰： 北鄰：

登記長度為： 米、寬度為 米,，面積共 平米,。

二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,，附屬物包括：

三,、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為xxx大寫;即xxx小寫元,。乙方在合同生效時(shí)一次性付清,。

四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

五、本合同生效后,，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金,。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造、建造,、裝修等費(fèi)用及土地增值部分,。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因xx原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇xx征地拆遷,，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等)全部歸乙方所有。

八,、其它：

1本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,、蓋章，村委會簽字蓋章后生效,。

3本協(xié)議電腦打印一式三份,，各方各執(zhí)一份。

甲方(賣方)：(印)

身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

乙方(買方)： (印)

身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

村委會意見：

村委會蓋章： 年 月 日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇八

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米,，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 ）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ,；即人民幣小寫100xx元 ,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金三十萬元整 ,，即小寫300000元 。

四,、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用；無欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺（型號：1005648485 ）,，空調(diào)兩臺（型號：0152468549 ）,，熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ）,，飲水機(jī)（型號：1084759264 ）,，音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇九

出賣人（以下簡稱甲方）：__________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

買受人（以下簡稱乙方）：__________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

保證人（以下簡稱丙方）：__________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制,，原國有投資全部退出，為盤活有效資產(chǎn),，甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于____________________房屋（總建筑面積_________________________平方米,，房屋結(jié)構(gòu)為框架，詳見本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書》）依法轉(zhuǎn)讓給乙方乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要,，有意購買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋丙方為甲方的實(shí)際控制人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買賣行為,，愿意作為甲方的保證人,，向買受人乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

為此,，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，于_____年_____月_____日于_______________達(dá)成如下協(xié)議,，以資各方共同遵守,。

第一條房屋基本情況

1,、乙方購買甲方坐落于__________市_______________區(qū)_____路_____號的_____大樓_____層房屋，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為_______________平方米,。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混,。詳見本協(xié)議附件1。

2,、該房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證河?xùn)|字第號,。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號為_______________號,，土地使用權(quán)面積為__________平方米,。

3、該房屋四至界限：東至南至西至北至,。

4,、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾及施工圖等資料（見本協(xié)議附件2）,。

5、房屋目前使用情況：

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______________萬元（大寫_______________人民幣）,。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用,，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（含土地變性需要繳納的土地出讓金）由甲、乙雙方平均分擔(dān),，但甲方對本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),。

第三條付款方式

1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理,，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》（詳見附件8）之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù),、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬元（占總房款的20%,，可以折為購房款）,，同時(shí)，乙方另行支付甲方購房款420萬元,，即總房款的20%

2,、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一,，下同）等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,，3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬元，即總房款的%

3,、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi),，乙方向甲方支付房款人民幣萬元，即總房款的15%

4,、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋年月后,，如果房屋無嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方,。

第四條交房方式

自本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi)（該時(shí)間越短越有利于買方利益的保護(hù),，畢竟占據(jù)房子會掌握主動，因此,，建議將此時(shí)間盡量縮短,，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐），甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾,、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方,。

第五條甲方承諾條款

1、甲方承諾：對于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán),，并沒

有任何出租,，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí),，對于該房屋的出售,，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,，否則，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、甲方承諾：對于本協(xié)議項(xiàng)下房屋（含所屬土地）過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水,、電,、電話、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù),，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。

3,、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近,，甲方

同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用,，但乙方應(yīng)承擔(dān)國家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi),，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方對劃出歸乙方使用的該部分土地,，乙方可以采用砌制圍墻、架設(shè)欄杠,、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割,，并對該土地享有相對獨(dú)立的使用權(quán)。甲方如果以后處置其他房屋及土地,，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用,。

對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現(xiàn)場進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議,，并作為本協(xié)議的附件,。

第六條甲方的違約責(zé)任

1、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方,，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾,、消防及施工等圖紙資料的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

2,、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。在本協(xié)議履行過程中,，如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋（含土地）的過戶變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,，按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

3,、在協(xié)議履行過程中，如果甲方出現(xiàn)惡意違約,，不再履行本協(xié)議,，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,，并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息,，該房款按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，此外,，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失,，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。

4、如果出現(xiàn)本條第1款,、第2款的情況,，乙方可以給予甲方

一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的,，視為甲方根本違約,，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任,。

5,、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾，致

使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的情況下,，乙方可以單方解除本協(xié)議,，并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。

6,、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款,、第3款約定的承

諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失,。

第七條乙方違約責(zé)任

乙方未按本協(xié)議第三條約定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款

向乙方追究違約利息，逾期付款的利息按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。逾期付款超過天,，乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整，協(xié)議限期繼續(xù)履行,。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整，協(xié)議終止,，乙方將房屋退還給甲方,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償,。

第八條其他約定事項(xiàng)

本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓,，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合

同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性,，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方?yīng)該在簽約后及時(shí)辦理土地出讓手續(xù),。如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨]有及時(shí)變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理,，視為甲方違約，并按照第六條第3款的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條如非甲方原因致使乙方未實(shí)際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項(xiàng),，在退還該款項(xiàng)時(shí)根據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息,，并按照日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金。（增強(qiáng)對買受人權(quán)益的保護(hù)）

第十條保證條款

1,、保證人丙方對乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,，保證范圍為本協(xié)

議項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋（含土地）過戶變更登記手續(xù)后兩年,。

2,、丙方的保證責(zé)任，在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改,、補(bǔ)充或者變更后仍然繼續(xù)有效,。

第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效,。

第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用,。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。

甲方：_______________（簽章）

法定代表人簽字：__________

乙方：_______________（簽章）

法定代表人簽字：__________

丙方：_______________（簽章）

法定代表人簽字：__________

簽訂日期：________年____月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十

賣 方（甲方）_______________________

買 方（乙方）_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《肥料登記管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就有機(jī)肥料買賣的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 標(biāo)的,、規(guī)格,、數(shù)量、價(jià)格 品 名牌號商標(biāo)登記證號規(guī) 格包裝要求數(shù)量（噸）單價(jià)（元）總價(jià)（元） 合計(jì)人民幣金額（大寫）： ：

第二條 交付時(shí)間,、數(shù)量及價(jià)款 交付次數(shù)交 付 時(shí) 間數(shù) 量金 額（元）1234

第三條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 選擇下列第（ ）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：

1．國家標(biāo)準(zhǔn)

2．行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

3．企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

4．協(xié)定標(biāo)準(zhǔn) 有機(jī)質(zhì)≥_________ 總養(yǎng)分≥__________ 游離水分≤ ___________ 值_________ 顆粒直徑__________ 長度__________ 或 粉狀_____________ 大腸桿菌及蛔蟲死亡率等無害化指標(biāo)執(zhí)行__________________標(biāo)準(zhǔn),。

第四條 交付方式 選擇下列第（ ）項(xiàng)方式：

1．送貨

2．自提

3．其他__________________ 。 交付地點(diǎn)_________________ ,。 運(yùn)輸費(fèi)承擔(dān)_______________ ,。裝卸費(fèi)承擔(dān)_______________ 。

第五條 驗(yàn)收 選擇下列第（ ）項(xiàng)方式：

1．乙方在甲方交貨時(shí)當(dāng)場驗(yàn)收。

2．乙方在甲方交貨后________天內(nèi)驗(yàn)收,。

3．其他驗(yàn)收方式_____________________ ,。 對質(zhì)量有異議雙方可委托_________部門抽樣檢測。

第六條 價(jià)款支付

1．付款金額及期限

第一期____________ ,；

第二期_____________ ,；

第三期____________ ；

第四期_____________ ,。

2．結(jié)算方式 選擇下列第（ ）項(xiàng)方式：

（1）現(xiàn)金

（2）轉(zhuǎn)賬

（3）支票

（4）其他 _________________________ ,。

第七條 違約責(zé)任

1．經(jīng)驗(yàn)收數(shù)量不足乙方有權(quán)要求補(bǔ)足數(shù)量，由此造成損失的,，甲方應(yīng)予賠償,。

2．質(zhì)量不符合同約定，乙方有權(quán)要求換貨,、退貨,，由此造成損失的，乙方可要求損害賠償,。

3．遲延交貨的,，甲方每日按照遲延部分價(jià)款的_______%標(biāo)準(zhǔn)向已方支付違約金，由此造成的損失乙方有權(quán)要求賠償,。

4．遲延支付貨款的,，乙方每日按照遲延部分價(jià)款的______%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，由此造成的損失甲方有權(quán)要求賠償,。

5．其他違約責(zé)任______________________ ,。

第八條 其他約定事項(xiàng) 。

第九條 合同爭議解決方式 本合同簽訂后發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可以要求調(diào)解，或按下列第______種方式解決：

1．提交上海仲裁委員會仲裁,。

2．依法向人民法院提起訴訟,。

第十條 本合同自簽字或蓋章之日起生效。

賣方（甲方）_____________________ 買方（乙方）_______________________

法定代表人 ______________________ 法定代表人_________________________

委托代理人_______________________ 委托代理人_________________________

住 所_________________________ 住 所___________________________

xx編碼_________________________ xx編碼___________________________

電 話_________________________ 電 話___________________________

開戶行___________________________ 開戶行 ____________________________

帳 號_________________________ 帳 號___________________________

簽約地點(diǎn)_________________________ 簽約地點(diǎn)___________________________

簽約時(shí)間________年____月____日 簽約時(shí)間________年____月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十一

合同編號：_________

甲方（出賣人）：_________身份證號碼：

住址：

乙方（買受人）：_________身份證號碼：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,；位于第_________層,，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米），房屋用途為_________,；房屋所有權(quán)證號為。該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,。

該房屋附屬的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________,。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年____月____日，至_________年____月日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為,。

按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為_________元（大寫：元整）,，每平方米_________元,。

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元（大寫：元整）,，簽訂之后日內(nèi)向甲方支付首付款元（大寫：元整）,，余款元（大寫：元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日付清。

2,、乙方所付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第_________種：

（1）現(xiàn)金；

（2）轉(zhuǎn)賬,。

甲方應(yīng)于___年___月___日前,，將該房屋交付乙方，并保證該房屋在交付時(shí)符合約定的狀態(tài),。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_________計(jì)算,。

1、甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算；自第_________個(gè)月起,，月利息則按_________利率計(jì)算,。

2、逾期超過_________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

（1）解除合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

（2）甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

自甲方實(shí)際交付該房屋之日起,，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同并提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_______%賠償乙方損失,。

1,、甲方保證有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，也不存在按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等債務(wù)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。交易后如有上述糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān),。

3,、甲方保證在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生一切稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅,、契稅等），除雙方另有約定外,，均按國家的有關(guān)規(guī)定由交納,。

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日,，甲方保證于交接日之前將上述費(fèi)用結(jié)清,，與乙方無關(guān)。

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（當(dāng)面送交,、郵寄、傳真,、郵件等）方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：甲方：；乙方：,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方,；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

1,、本合同自甲,、乙雙方或其授權(quán)代表人簽字并摁手印之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。該房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案份。

甲方：_________ 乙方_________

___年___月___日 ___年___月___日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十二

合同編號：____________

房屋編號：______________________________

_____________年__________月___________日

賣方：_________________________________（以下簡稱甲方）

買方：_________________________________（以下簡稱乙方）

見證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書（蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）,。出售房（是/否）已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé),。該房屋的地址為________________________________________,，結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________平方米,，車庫________號,，建筑面積為________________平方米。

第二條 甲方對出售權(quán)的聲明

甲方保證出售房的合法性,，并有權(quán)將該房上市交易,。如情況不實(shí)，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果,。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下,，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán),，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

第四條 出售房價(jià)格

甲,、乙雙方同意出售房價(jià)格為_________________元,。（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。

第五條 付款方式

1．合同簽字蓋章后,，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元,，乙方_______元；及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元,，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元,、貸款手續(xù)費(fèi)_________元。丙方實(shí)收傭金_________元（大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整 ）,。此外,，乙方還須當(dāng)即支付甲方購房定金_________元。如發(fā)生違約,，責(zé)任由違約方承擔(dān),。

2．無需銀行貸款

丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額,。

3．銀行貸款

①甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料,。

②乙方應(yīng)在_______年______月______日前,，將房款的30%首付存入__________________銀行。

③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條 違約責(zé)任

1．乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

2．甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

3．合同簽訂后,，如乙方違約，購房定金歸甲方所有,，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用,。如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任,，同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用,。在解除合同時(shí),，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1．甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚,，無糾紛,，無債權(quán)、債務(wù),。出售后,，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù),，一律由甲方負(fù)責(zé),。

2．甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

3．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；沒有固定不可移動裝修物品的破壞,。

4．物業(yè)交驗(yàn)完畢后，房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用：如電,、水,、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5．其它：_____________________________________________

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

甲,、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲,、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證,。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)與丙方無關(guān),。

辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納,。

第九條 附件

附件：____________________________________

相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

第十條 爭議的解決

本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商一致后,，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

注：本合同均以人民幣結(jié)算

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十三

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于的房屋建筑面積___平方米)以人民幣____拾____萬_____仟____佰_____拾____元整(￥__________元)的價(jià)款出售給乙方,。

二,、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),，概由甲方負(fù)擔(dān),。該房過戶中所發(fā)生的契稅、土地出讓金等一切稅費(fèi)概由乙方負(fù)擔(dān),。

三,、乙方在簽定此購房協(xié)議時(shí)，由乙方一次性將房款______元付給甲方,，(在簽定本購房協(xié)議時(shí)乙方已付清了房款,，此協(xié)議亦作為收款收據(jù)用，),。銀行貸款在簽定合同后由乙方負(fù)責(zé),。

四、特別約定：因該房產(chǎn)暫未過戶,，如果過戶時(shí)甲方必須無條件,、隨時(shí)配合乙方到房產(chǎn)等部門辦理過戶手續(xù)。

乙方收到該房后,，不論以后房價(jià)漲跌，雙方都不得反悔,，甲方更不得以房價(jià)漲跌等任何理由而不配合乙方過戶,。

五、違約責(zé)任

1,、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

2,、乙方在房屋過戶時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方,，必要時(shí)必須提供相關(guān)證件及證明,，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果甲方不能積極配合乙方，屬違約,，則應(yīng)賠償乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失,。

六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

七,、其他約定:______________________________________________

八,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

擔(dān)保人：

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