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招商合同 招商合同協(xié)議書篇一

乙方：_________

為了振興地方經(jīng)濟,，促進開放型經(jīng)濟的發(fā)展,，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務(wù)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下一致協(xié)議：

一,、甲方責任與義務(wù)

甲方負責提供當?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況,，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字,，圖片資料(中英文對照)給乙方，并保證所提供資料的有效性,。

負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目,。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目,，也屬本協(xié)議管轄范圍,，按本協(xié)議經(jīng)濟條款執(zhí)行。

甲方必須保守乙方提供的信息,，資料的秘密,，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴散,。

甲方負責外方有關(guān)考察費用,，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用。

二,、乙方責任與義務(wù)

1.乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時向外方推薦項目,，或?qū)⒎袭數(shù)禺a(chǎn)業(yè)特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作,。

2.應(yīng)充分利用與外商交往多,，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當?shù)乜疾祉椖?，投資環(huán)境及項目洽談,。

3.承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察,，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向,。

4.向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù);協(xié)調(diào)甲方與外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機構(gòu)及安排境外考察事宜。

5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當?shù)鼗騙________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定),。

三,、經(jīng)濟條款

1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可沖抵傭金)，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50%,，余款在至少與外商達成一個項目協(xié)議后即付清,。

2.考察費：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認可的投資外商赴當?shù)乜疾欤杉追匠袚馍淘趪鴥?nèi)發(fā)生的考察差旅費用,。

3.傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理),。

4.傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后30日內(nèi)付給乙方(傭金數(shù)額和付款方式個案處理),。若資金分批到位,，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

四,、附則

1.自甲方提供資料之日起30個工作日內(nèi),，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方,。

2.甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項目,，雙方可另定補充協(xié)議。

3.在協(xié)議有效期內(nèi),，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商,，則應(yīng)退還50%的代理費給甲方。

4.本協(xié)議自簽訂之日起一年,，期滿雙方無異議可續(xù)延,。

5.本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，一經(jīng)簽訂立即生效,，若有爭議，雙方協(xié)商解決,。

6.本協(xié)議為甲,，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權(quán)委托書使用,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

委托人(甲方)：_________

受托人(乙方)：_________

為共同做好_________的招商引資工作,，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商引資事務(wù),。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，訂立本委托代理合同,。

第一條 委托事務(wù)

乙方以甲方名義對外推薦_________開發(fā)區(qū),，并進行獨立招商活動。

第二條 委托期限

自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,。

第三條 轉(zhuǎn)委托(第_________項)

(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。

(二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的,，必須事先征得甲方同意,。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束,。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托,。

第四條 費用及支付

(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔,。具體有：_________,。上述款項支付方式及時間：_________。

(二)乙方在處理委托事務(wù)中,，其余的一切費用和損失,，由乙方自行承擔,。

第五條 報告情況

乙方每(星期/月/季/半年/年)應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況,。

第六條 委托事務(wù)成果的交付時間、方式

(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中,，遇有投資意向的客商,，必須在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料,。

(二)乙方須按甲方的`通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方,，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。

第七條 報酬及支付

乙方的計酬辦法,，以實到資金為計算依據(jù),，具體為：_________。

上述款項支付方式及時間：_________,。

第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的義務(wù)：

(一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料,，并承諾政策的正確性,，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通報乙方,。

(二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施,、設(shè)備。具體有：_________,。

二,、乙方的義務(wù)：

(一)乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。

(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟社會活動。

(三)乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密,，不得向第三方透露,。

(四)乙方引進的項目必須符合_________開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

(五)除甲方外,，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù),。

第九條 本合同的解除條件

(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應(yīng)補償乙方的相關(guān)開支和費用,。

(二)在合同有效期限內(nèi),，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意,，提前解除本合同的,，應(yīng)補償甲方的相關(guān)損失。

第十條 違約責任

(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的,，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失,。

(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的,，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失,。

第十一條 合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴,。

第十二條 其他

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲 方：

乙 方：

根據(jù)《中華人民共和國廣告法》,、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿,、誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致，就電梯媒體之廣告發(fā)布的相關(guān)事宜,，達成以下合同條款,，以資雙方共同信守。

一,、關(guān)于電梯媒體發(fā)布

1,、甲方發(fā)布廣告內(nèi)容(產(chǎn)品或企業(yè))： (以甲方最終審核通過的設(shè)計稿件、文字稿件以及相關(guān)圖片為準),。

2,、甲方委托乙方發(fā)布的城市：

二、廣告規(guī)格

1,、電梯內(nèi),、外固定廣告牌：

三、廣告發(fā)布位置及時間

1,、具體位置：詳見清單;

2,、發(fā)布時間 ： 年 月日 至 年 月 日(具體以驗收單為準),。

四、廣告刊登須知

1,、乙方廣告價格含廣告噴畫費,、人工安裝費、維護費,、廣告發(fā)布費,、審批費及稅金。

2,、媒體訂購與發(fā)布遵循先訂先得的原則,。每周四為乙方設(shè)計稿截稿日，甲方須在每周四之前確認設(shè)計稿件;每周六,、周日為廣告投放日,，次周一乙方提供驗收清單，甲方應(yīng)在收到乙方驗收清單后1日內(nèi)完成驗收工作,，若有異議,，甲方應(yīng)當及時提出。甲方如逾期驗收,，則視為甲方驗收合格,，但乙方制作的廣告應(yīng)符合本合同約定以及行業(yè)標準。

3,、廣告發(fā)布期間,，如甲方需更換畫面,，需另支付費用,，畫面制作費10元/塊，人工安裝費10元/塊;上述費用應(yīng)在更換畫面前一次性支付,，乙方在甲方支付錢款后兩日內(nèi)完成更換事宜,。

4、若甲方在乙方非正常上畫時間(非周六,、日)要求上畫,，乙方按10元/面收取加急費用。

五,、畫面的制作與刊發(fā)

1,、甲方負責畫面的設(shè)計，在畫面印制前,，須提供電子版文件給乙方進行廣告內(nèi)容審核后方可印制;如委托乙方印刷或?qū)懻?，需提?個工作日提供設(shè)計稿件或光盤;

2、乙方應(yīng)按合同約定的時間,、數(shù)量及形式完成廣告發(fā)布,，考慮到甲方委托發(fā)布廣告畫面中所涉及的品牌可能與個別樓盤中的物業(yè)租住戶構(gòu)成直接競爭關(guān)系或者同一發(fā)布地點的不同客戶之間也可能構(gòu)成直接競爭關(guān)系等原因,。

3、如因乙方不可控制因素如電梯暫停檢修,、停電,、政府禁令以及不可抗力等，致使甲方廣告發(fā)布未能如數(shù)如期完成,，乙方對發(fā)布期間予以順延,、發(fā)布數(shù)量予以補足，但雙方不承擔任何違約責任,。

六,、廣告價格

廣告單價rmb： 元/塊/周，發(fā)布時間周,，數(shù)量塊,贈送 塊,，合計 塊. 合計： 元(大寫)。

七,、付款方式

1,、乙方安裝完畢，出具廣告監(jiān)測報告書后甲方應(yīng)在十四個工作日內(nèi)支付80%的廣告款(遇法定節(jié)假日順延),，即人民幣 元整(￥ 元),。

2、合同履行完畢后,，甲方支付20%的廣告款,，即人民幣元整(￥元)。

3,、乙方原則要求款項轉(zhuǎn)賬支付,，如現(xiàn)金支付必須由乙方公司財務(wù)部出具“現(xiàn)金收款委托書”，甲方方可支付合同約定款項或須雙方財務(wù)人員辦理方可,。

八,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同及其附件之約定按時完成廣告發(fā)布,。

2,、甲方簽訂本合同的同時應(yīng)向乙方提供能有效證明甲方法律身份、廣告內(nèi)容合法所需的詳細文件,、材料或影印件,。

3、甲方的廣告內(nèi)容必須符合中國法律法規(guī)的規(guī)定,，不得委托乙方發(fā)布國家明令禁止的內(nèi)容,。甲方應(yīng)對委托乙方發(fā)布的廣告擁有著作權(quán)，任何因廣告內(nèi)容侵害第三方知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益造成的損害,，由甲方承擔,。乙方知道或應(yīng)當知道甲方廣告內(nèi)容可能產(chǎn)生侵權(quán)責任而不告知甲方的承擔連帶責任,。

4、甲方應(yīng)在廣告正式開始發(fā)布前三天將該周待發(fā)布之廣告畫面確定,，以便乙方安排噴畫發(fā)布,，如果未能在此時間內(nèi)確定，甲方應(yīng)支付自廣告訂位日起的媒介使用費,。

5,、若由于甲方如廣告畫面未如期到達或付款嚴重滯后等主觀因素在客觀上造成乙方無法準時完成廣告發(fā)布，甲方將為此承擔責任并不得要求乙方為滯后時間補償或費用減少,。

6,、甲方應(yīng)保證將嚴格遵守雙方約定的付款時間向乙方足額支付相應(yīng)的媒體費用;如遇逾期，則每天按未付款的 支付滯納金,，逾期超過天,，乙方有權(quán)解除合同，同時追究其違約責任,，違約金為全部廣告款的%;如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，且違約金不足以彌補乙方經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)當負責賠償,。

7,、若甲方對乙方的媒體發(fā)布安排或發(fā)布有異議，應(yīng)最晚于日內(nèi)以書面報告形式通告乙方并要求乙方予以解決,，逾期乙方則默認甲方自動放棄該權(quán)利,。

九、乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、本合同簽訂后,，甲方應(yīng)在三天內(nèi)將相關(guān)部門審批所需一切證明文件提交乙方，以便乙方及時向有關(guān)部門辦理發(fā)布審批手續(xù),，并對其所提供證明材料的真實性,、合法性和完整性獨立承擔責任,。如因

甲方原因造成發(fā)布延遲,，則由甲方自行承擔相關(guān)責任及經(jīng)濟損失。

2,、乙方有權(quán)對甲方提供的廣告內(nèi)容進行審核認定并保留對其中部分不宜刊出或違反相關(guān)廣告法規(guī)的廣告內(nèi)容,、圖片要求甲方重新修改或刪減的權(quán)利，若修改后仍不能達到廣告法規(guī)定的發(fā)布要求,，順延發(fā)布日期,，由此導致的損失由甲方自己承擔。

3,、乙方保證嚴格按照本合同及其附件規(guī)定的時間,、數(shù)量及形式完成廣告發(fā)布;乙方負責所發(fā)布廣告畫面的上畫和維護,，如發(fā)生影響廣告正常發(fā)布的故障，乙方應(yīng)在2日內(nèi)修復,，且乙方對故障數(shù)量,、期間對甲方進行1：1補償。

4,、非甲方原因造成廣告發(fā)布遲延的,，除延長廣告發(fā)布期間，每遲延一日,，乙方承擔合同總價款的滯納金,，遲延超過 天，甲方有權(quán)解除合同,，同時追究其違約責任,，違約金為全部廣告款的%，乙方同意甲方從未付合同價款中直接扣除,。如因此給甲方造成經(jīng)濟損失的,，乙方還應(yīng)當負責賠償。

5,、乙方應(yīng)按合同約定及時向甲方提供媒體發(fā)布監(jiān)測報告并經(jīng)甲方書面確認,。

6、合同期滿后,，乙方有權(quán)對媒體發(fā)布畫面進行妥善處理,，并不得損毀甲方形象。

7,、乙方必須提供三證(營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證)給予甲方,。

十,、法律管轄及爭議方式

1、雙方均應(yīng)遵守,、履行本合同的全部條款,。

2、本合同或與本合同有關(guān)的一切協(xié)議,，在履行中如任何一方對另一方在執(zhí)行合同過程中的行為有異議,，應(yīng)及時書面通知對方并本著友好協(xié)商的原則，使問題妥善解決以達成共識,。若協(xié)商仍無法解決雙方可向仲裁委員會申請仲裁,。

3、若因不可抗力而造成甲方或乙方違反本合同相關(guān)條款,，甲,、乙雙方均可免除承擔相應(yīng)違約責任,。該不可抗力之認定由法律規(guī)定、普遍認同或雙方共同認可的標準為界定,。

十一,、通知與送達條款

依據(jù)本合同及與本合同有關(guān)的一切協(xié)議所發(fā)出的所有通知、聲明或其他文件應(yīng)采取書面形式,。雙方指定本合同約定的聯(lián)系方式,，如任何一方變更聯(lián)系方式時，應(yīng)在變更前的3個工作日內(nèi)書面通知對方,，否則,，由此造成對方通知不能的后果，均由責任方承擔,。

十二,、其他約定

1、甲,、乙雙方一經(jīng)簽訂合同,，雙方不得無故終止合約，否則終止方需賠償對方本合同廣告款%的違約金,，如因此給對方造成經(jīng)濟損失的,，且違約金不足以彌補對方經(jīng)濟損失的，責任方還應(yīng)當負責賠償,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中而產(chǎn)生的作品著作權(quán)歸甲方所有。

3,、本合同中所涉及到的媒體價格及相關(guān)條款均僅在本合同執(zhí)行期間一次有效,，不能作為本合同期滿后雙方繼續(xù)訂立合同的協(xié)議依據(jù)。

4,、合同附件作為本合同不可分割一部分,，經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，與本合同一同具有法律效力,。

5,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力;如有沖突,，以最后約定為準。

6,、本合同所包含附件是合同不可分割的組成部分，包括但不限于：甲方提供的廣告稿件及圖片等,，加蓋甲方公章的甲方營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證復印件、甲方法定代表人和簽約代表身份證明,、簽約授權(quán)委托書,、甲方履行本合同的相關(guān)資質(zhì)證明，加蓋乙方公章的乙方營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證復印件、乙方法定代表人和簽約代表身份證明,、簽約授權(quán)委托書,、乙方履行本合同的相關(guān)資質(zhì)證明等。

7,、本合同一式 貳 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份,，均具有同等的法律效力,，自雙方簽字蓋章后開始生效。

甲 方：

法定代表人：

甲方代表：

電 話：

地 址：

開戶名稱：

開戶銀行：

帳 號：

乙 方：

法定代表人：

乙方代表：

電 話：

地 址：

開戶名稱：

開戶銀行：

帳號：

甲方名稱：

地址：

乙方名稱：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國協(xié)議法》等相關(guān)法律的規(guī)定,，甲,、乙雙方平等、自愿,、公平,、誠信的基礎(chǔ)上，本著互惠互利,，擴大合作的真誠愿望,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見,，特擬定本協(xié)議,，幷承諾共同遵守。

第一條項目概況

第二條委托內(nèi)容：甲方委托乙方就該項目代理銷售及招商工作

代理銷售,、招商標的：甲方將“東方@嘉年華”二期未銷售商鋪委托乙方銷售,、招商工作。具體房源以甲方書面提供確認為準(見附件一),，甲方在合同期內(nèi)有權(quán)作調(diào)整,。

第三條本合同期限

1、本合同自簽訂之日起至

第四條銷售,、招商目標

1,、銷售目標：現(xiàn)金收入

2、招商目標：實現(xiàn)招商(所有商鋪，除一樓門面房),。

第五條銷售,、招商傭金：

1、銷售傭金的確定與結(jié)算：

①傭金包括銷售所需的工作人員的工資,、交通費,、差旅費、餐飲費,、通訊費,、食宿費等一切費用。

②銷售傭金的確定：

銷售率達30%時,，按實際到賬現(xiàn)金的1%提;

銷售率達50%時,，按實際到賬現(xiàn)金的1.5%提;

銷售率達80%時，按實際到賬現(xiàn)金的2%提;

甲方在乙方銷售過程中承擔推廣所需廣告費用,，乙方應(yīng)對市場調(diào)查定位及制定詳細的營銷策劃方案,，甲方最終確定認可后方可執(zhí)行。

③溢價的確定：

甲方向乙方提供可銷售單位的銷售基價(甲方在銷售過程中有權(quán)提價,，乙方不得提出異議),，實際銷售價格超過基價的，乙方按超過部分實際銷售現(xiàn)金收入的10%作為溢價分成,，溢價部分不再提取傭金(銷售基價應(yīng)以甲方提供的當期基價為準)

④銷售傭金結(jié)算依據(jù)以客戶簽訂《商品房買賣合同》為依據(jù),，根據(jù)實際房款到位現(xiàn)金結(jié)算，因非甲方原因造成《商品房買賣合同》解除的,，乙方應(yīng)返還甲方已付傭金及溢價分成,，同時相應(yīng)調(diào)整當階段的銷售進度，買受人因?qū)Α渡唐贩抠I賣合同》違約而支付甲方的違約賠償金,，雙方按五五分成,，乙方不再計提傭金。

⑤結(jié)算方式：每月結(jié)算一次,，乙方須向甲方提供報表,，甲方于次月的10日向乙方支付前一月傭金的40%和溢價分成的40%，其余的作為乙方履行該合同的保證金,，此保證金在乙方累計完成銷售目標后一次性支付,。

⑥乙方應(yīng)按甲方的需求開具正式發(fā)票向甲方結(jié)算傭金，開具發(fā)票的稅費由乙方自行承擔,。

第六條招商前期費用,、傭金的確定與結(jié)算：

1、招商傭金的確定：

①傭金包括銷售所需的工作人員的工資,、交通費,、差旅費,、餐飲費、通訊費,、食宿費,、廣告費等一切費用,。

②代理傭金：招商代理傭金總額為租賃合同第一年房租的十二分之一,，即第一年房租的一個月租金。

③溢價的確定：甲方向乙方提供租金基價,，實際成交價格超過基價時,，乙方按超過部分實際現(xiàn)金收入的10%作為溢價分成。溢價分成不再計提傭金(年租金基價原則按房價的12%計算)

2,、招商傭金的結(jié)算依據(jù)：以客戶簽訂甲方提供的十五年期《租賃

3,、乙方應(yīng)按甲方要求開具發(fā)票向甲方結(jié)算招商傭金，開具發(fā)票的稅費由乙方自行承擔,。

第七條銷售,、招商的階段性最低標準：

第一階段：年月日前乙方必須完成

第二階段：年月日前乙方必須完成

第三階段：年月日前乙方必須完成乙方在約定時間內(nèi)不能低于以上目標，如乙方未在約定的日期實現(xiàn)上述目標的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，幷不再支付任何費用，合同終止后甲方有權(quán)另行與第三方簽訂代理合同,。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方必須按規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用

2、甲方應(yīng)按合同要求及時向乙方提供項目之有關(guān)資料,，幷保證資料的正確性,，真實性，為乙方順利進行銷售,、招商提供方便,。

3、甲方有關(guān)人員有權(quán)參與乙方為項目工作主持的會議,，對乙方提供之項目操作思想及策劃方案進行交流討論與確認,。

4、對乙方建議的銷售價格表,、認購書格式,、付款方式、招商,。

5,、甲方負責收取房屋定金及房款，簽訂《商品房買賣合同》《租賃合同》及辦理按揭手續(xù),。

6,、乙方有義務(wù)向甲方提供廣告宣傳的內(nèi)容,，并由甲方書面審定同意后方能發(fā)布。

7,、甲方有權(quán)預留任何部位或房屋的房源,，乙方不得提出異議。合同期間,，甲方享有房源調(diào)配權(quán),。

8、甲方有權(quán)依據(jù)市場變化自主決定提高或降低對外銷售基價,，調(diào)整價格以甲方書面通知為準,，乙方必須遵照執(zhí)行并做相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的銷售價格作為乙方結(jié)算的銷售基價,。

9,、銷售、招商優(yōu)惠政策等甲方有權(quán)調(diào)整,。

10,、本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商,。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方有權(quán)依據(jù)本合同向甲方收取相關(guān)費用。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方實行銷售價格不得低于當期銷售基價。

3,、乙方應(yīng)對市場調(diào)查定位后,，應(yīng)甲方的要求制定詳細的營銷策劃方案并實施(包括市場定位、銷售對象,、銷售招商計劃,、廣告宣傳等)。乙方制定的所有方案須由甲方確定認同后方可執(zhí)行,。

4,、按進度計劃完成個階段任務(wù)，及時與甲方溝通,，有責任依據(jù)工作進展的實際情況及時向甲方提供預警性提示,，防止由于市場變化等因素給甲方造成損失。

5,、乙方保證本案銷售,、招商人員長期固定有人。需指定專人負責與甲方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助甲方工作,。

6,、乙方不得以甲方的名義向客戶收取任何形式的定金,、房款及其他款項，也不得以甲方名義從事本委托代理以外的活動,。

7,、乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方提供的項目特征和狀況向客戶做如實介紹,。因乙方過度承諾或不實宣傳給甲方造成損失的,，應(yīng)當承擔賠償責任。

8,、乙方必須嚴守誠實,、信譽,、高效的服務(wù)原則,，積極主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù),，必須嚴守甲方的商業(yè)秘密,。

9、乙方負責銷售后資金回報的催收工作并負責按揭工作的解釋,、指導,、資料整理，配合甲方做好資金回收工作,。

第十條違約責任

因一方未遵守合同中的任何條款,，或未履行本合同中的任何責任或義務(wù)，守約方在提前書面通知違約方后,，有權(quán)解除本合同,。守約方因違約行為而收到損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任,。

第十一條審議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切審議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時,，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟,。

第十二條其他

1、本合同自雙方簽字后生效,。

2,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

3、本合同如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同,。補充合同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補充合同為準。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

委托方：________(以下簡稱甲方)

代理方：________(以下簡稱乙方)

為提高________項目的投資效益,，減少投資風險,，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將其下屬________項目的招商工作交由乙方負責,。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，就相關(guān)事項達成以下條款：

一,、項目概況及代理范圍

1、代理項目：________,。

2,、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù),。

3,、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準,。

二,、合同期限及任務(wù)

自________年________月________日起至________年________月________日止。

三,、委托項目招商租賃政策

本合同項目相關(guān)招商租賃政策,，包括租金、租期等,，均由甲方確定,，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況,，制訂相關(guān)租賃政策,，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況,，有調(diào)整招商政策的權(quán)利,。

四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：

1,、乙方負責與目標客戶安排會面并展開磋商,，并根據(jù)需要安排實地考察;

2、乙方負責為該項目選擇租賃對象,，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項目等,，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨,、停車,、動線走道等各細節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;

3,、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施;

4,、乙方負責全程談判目標商家,，并負責培訓招商工作人員;

5、乙方負責根據(jù)市場租金現(xiàn)狀,，制定招商策略,、擬訂租賃價格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后,，與目標客戶商定合作細則并負責各類租務(wù)文件的擬定;

6,、乙方在招商過程中，負責協(xié)助開展相關(guān)項目的宣傳推廣工作;

7,、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;

8,、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;

9、其他雙方認可的委托事項,。

五,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方權(quán)利

a,、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

b、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

c,、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金,，由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)。

2,、甲方義務(wù)

a,、根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費用;

b,、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件,。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方權(quán)利

a,、每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容;

b,、根據(jù)本合同約定,，按時收取相關(guān)服務(wù)費用。

2,、乙方義務(wù)

a,、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件,、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核,，經(jīng)甲方確認后予以實施;

b,、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問;

c,、承擔該項目乙方人員的工資等相關(guān)費用;

d,、負責該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;

e、未經(jīng)甲方書面承諾,，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;

f,、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關(guān)合同。

七,、業(yè)績目標與業(yè)績確認

1,、業(yè)績目標是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積。

2,、業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準,。

八、費用及其支付辦法

招商服務(wù)費用以招商傭金來結(jié)算,。 招商傭金計算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金________х一個月,。

招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。

九,、其他條款：

1,、本合同履行過程中，如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、履行中產(chǎn)生糾紛,，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決,、協(xié)商不成,，提請法院解決。

3,、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效,。

4、本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方：________ 乙方：________

代表：________ 代表：________

日期：________ 日期：________

招商合同 招商合同協(xié)議書篇二

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經(jīng)濟,，促進開放型經(jīng)濟的發(fā)展,，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議：

一,、甲方責任與義務(wù)

甲方負責提供當?shù)氐耐顿Y環(huán)境,，基本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字,，圖片資料(中英文對照)給乙方,，并保證所提供資料的有效性。

負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目,。

承諾在與乙方介紹的外商談判中,，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍,，按本協(xié)議經(jīng)濟條款執(zhí)行,。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密,，未經(jīng)乙方同意,，不得向第三方擴散。

甲方負責外方有關(guān)考察費用,，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用,。

二、乙方責任與義務(wù)

1.乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時向外方推薦項目,，或?qū)⒎袭數(shù)禺a(chǎn)業(yè)特點的外商投資信息傳遞給甲方,，并負責做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2.應(yīng)充分利用與外商交往多,，接觸直接的有利條件,，積極介紹促成外商來當?shù)乜疾祉椖浚顿Y環(huán)境及項目洽談,。

3.承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察,，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向,。

4.向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù);協(xié)調(diào)甲方與外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機構(gòu)及安排境外考察事宜。

5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上,，乙方可以組織外商在當?shù)鼗騙________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定),。

三、經(jīng)濟條款

1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可沖抵傭金),，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50%,，余款在至少與外商達成一個項目協(xié)議后即付清。

2.考察費：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認可的投資外商赴當?shù)乜疾?，由甲方承擔外商在國?nèi)發(fā)生的考察差旅費用,。

3.傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。

4.傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則,，傭金對支付以引進資金到位后30日內(nèi)付給乙方(傭金數(shù)額和付款方式個案處理),。若資金分批到位,，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

四,、附則

1.自甲方提供資料之日起30個工作日內(nèi),，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方,。

2.甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項目,，雙方可另定補充協(xié)議。

3.在協(xié)議有效期內(nèi),，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商,，則應(yīng)退還50%的代理費給甲方。

4.本協(xié)議自簽訂之日起一年,，期滿雙方無異議可續(xù)延,。

5.本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，一經(jīng)簽訂立即生效,，若有爭議，雙方協(xié)商解決,。

6.本協(xié)議為甲,，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權(quán)委托書使用,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

委托人(甲方)：_________

受托人(乙方)：_________

為共同做好_________的招商引資工作,，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商引資事務(wù),。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，訂立本委托代理合同,。

第一條 委托事務(wù)

乙方以甲方名義對外推薦_________開發(fā)區(qū)，并進行獨立招商活動,。

第二條 委托期限

自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止。

第三條 轉(zhuǎn)委托(第_________項)

(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù),。

(二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的,，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù),，須接受本合同約束,。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。

第四條 費用及支付

(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔,。具體有：_________,。上述款項支付方式及時間：_________。

(二)乙方在處理委托事務(wù)中,，其余的一切費用和損失,，由乙方自行承擔。

第五條 報告情況

乙方每(星期/月/季/半年/年)應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況,。

第六條 委托事務(wù)成果的交付時間,、方式

(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商,，必須在_________日內(nèi)向甲方報告,，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。

(二)乙方須按甲方的`通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方,，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作,。

第七條 報酬及支付

乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據(jù),，具體為：_________,。

上述款項支付方式及時間：_________。

第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的義務(wù)：

(一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策,，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性,，如遇政策調(diào)整,，甲方應(yīng)及時通報乙方。

(二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施,、設(shè)備,。具體有：_________。

二,、乙方的義務(wù)：

(一)乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策,。

(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟社會活動。

(三)乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密,，不得向第三方透露。

(四)乙方引進的項目必須符合_________開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,。

(五)除甲方外,，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。

第九條 本合同的解除條件

(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同,，但應(yīng)補償乙方的相關(guān)開支和費用,。

(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意,，提前解除本合同的,，應(yīng)補償甲方的相關(guān)損失。

第十條 違約責任

(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的,，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失,。

(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的,，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失,。

第十一條 合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴,。

第十二條 其他

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲 方：

乙 方：

根據(jù)《中華人民共和國廣告法》,、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿,、誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致，就電梯媒體之廣告發(fā)布的相關(guān)事宜,，達成以下合同條款,，以資雙方共同信守。

一,、關(guān)于電梯媒體發(fā)布

1,、甲方發(fā)布廣告內(nèi)容(產(chǎn)品或企業(yè))： (以甲方最終審核通過的設(shè)計稿件、文字稿件以及相關(guān)圖片為準),。

2,、甲方委托乙方發(fā)布的城市：

二、廣告規(guī)格

1,、電梯內(nèi),、外固定廣告牌：

三、廣告發(fā)布位置及時間

1,、具體位置：詳見清單;

2,、發(fā)布時間 ： 年 月日 至 年 月 日(具體以驗收單為準)。

四,、廣告刊登須知

1,、乙方廣告價格含廣告噴畫費、人工安裝費,、維護費,、廣告發(fā)布費、審批費及稅金,。

2,、媒體訂購與發(fā)布遵循先訂先得的原則,。每周四為乙方設(shè)計稿截稿日，甲方須在每周四之前確認設(shè)計稿件;每周六,、周日為廣告投放日,，次周一乙方提供驗收清單，甲方應(yīng)在收到乙方驗收清單后1日內(nèi)完成驗收工作,，若有異議,，甲方應(yīng)當及時提出。甲方如逾期驗收,，則視為甲方驗收合格,，但乙方制作的廣告應(yīng)符合本合同約定以及行業(yè)標準。

3,、廣告發(fā)布期間,，如甲方需更換畫面，需另支付費用,，畫面制作費10元/塊,，人工安裝費10元/塊;上述費用應(yīng)在更換畫面前一次性支付，乙方在甲方支付錢款后兩日內(nèi)完成更換事宜,。

4,、若甲方在乙方非正常上畫時間(非周六、日)要求上畫,，乙方按10元/面收取加急費用,。

五、畫面的制作與刊發(fā)

1,、甲方負責畫面的設(shè)計,，在畫面印制前，須提供電子版文件給乙方進行廣告內(nèi)容審核后方可印制;如委托乙方印刷或?qū)懻?，需提?個工作日提供設(shè)計稿件或光盤;

2,、乙方應(yīng)按合同約定的時間、數(shù)量及形式完成廣告發(fā)布,，考慮到甲方委托發(fā)布廣告畫面中所涉及的品牌可能與個別樓盤中的物業(yè)租住戶構(gòu)成直接競爭關(guān)系或者同一發(fā)布地點的不同客戶之間也可能構(gòu)成直接競爭關(guān)系等原因,。

3、如因乙方不可控制因素如電梯暫停檢修,、停電,、政府禁令以及不可抗力等，致使甲方廣告發(fā)布未能如數(shù)如期完成,，乙方對發(fā)布期間予以順延,、發(fā)布數(shù)量予以補足，但雙方不承擔任何違約責任,。

六,、廣告價格

廣告單價rmb： 元/塊/周，發(fā)布時間周,，數(shù)量塊,贈送 塊,，合計 塊. 合計： 元(大寫)。

七,、付款方式

1,、乙方安裝完畢，出具廣告監(jiān)測報告書后甲方應(yīng)在十四個工作日內(nèi)支付80%的廣告款(遇法定節(jié)假日順延),，即人民幣 元整(￥ 元),。

2、合同履行完畢后,，甲方支付20%的廣告款,，即人民幣元整(￥元)。

3,、乙方原則要求款項轉(zhuǎn)賬支付,，如現(xiàn)金支付必須由乙方公司財務(wù)部出具“現(xiàn)金收款委托書”，甲方方可支付合同約定款項或須雙方財務(wù)人員辦理方可,。

八,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同及其附件之約定按時完成廣告發(fā)布,。

2,、甲方簽訂本合同的同時應(yīng)向乙方提供能有效證明甲方法律身份、廣告內(nèi)容合法所需的詳細文件,、材料或影印件,。

3、甲方的廣告內(nèi)容必須符合中國法律法規(guī)的規(guī)定,，不得委托乙方發(fā)布國家明令禁止的內(nèi)容,。甲方應(yīng)對委托乙方發(fā)布的廣告擁有著作權(quán)，任何因廣告內(nèi)容侵害第三方知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益造成的損害,，由甲方承擔,。乙方知道或應(yīng)當知道甲方廣告內(nèi)容可能產(chǎn)生侵權(quán)責任而不告知甲方的承擔連帶責任。

4,、甲方應(yīng)在廣告正式開始發(fā)布前三天將該周待發(fā)布之廣告畫面確定,，以便乙方安排噴畫發(fā)布，如果未能在此時間內(nèi)確定,，甲方應(yīng)支付自廣告訂位日起的媒介使用費,。

5、若由于甲方如廣告畫面未如期到達或付款嚴重滯后等主觀因素在客觀上造成乙方無法準時完成廣告發(fā)布,，甲方將為此承擔責任并不得要求乙方為滯后時間補償或費用減少,。

6,、甲方應(yīng)保證將嚴格遵守雙方約定的付款時間向乙方足額支付相應(yīng)的媒體費用;如遇逾期，則每天按未付款的 支付滯納金,，逾期超過天,，乙方有權(quán)解除合同，同時追究其違約責任,，違約金為全部廣告款的%;如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，且違約金不足以彌補乙方經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)當負責賠償,。

7,、若甲方對乙方的媒體發(fā)布安排或發(fā)布有異議，應(yīng)最晚于日內(nèi)以書面報告形式通告乙方并要求乙方予以解決,，逾期乙方則默認甲方自動放棄該權(quán)利,。

九、乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、本合同簽訂后,，甲方應(yīng)在三天內(nèi)將相關(guān)部門審批所需一切證明文件提交乙方，以便乙方及時向有關(guān)部門辦理發(fā)布審批手續(xù),，并對其所提供證明材料的真實性,、合法性和完整性獨立承擔責任。如因

甲方原因造成發(fā)布延遲,，則由甲方自行承擔相關(guān)責任及經(jīng)濟損失,。

2、乙方有權(quán)對甲方提供的廣告內(nèi)容進行審核認定并保留對其中部分不宜刊出或違反相關(guān)廣告法規(guī)的廣告內(nèi)容,、圖片要求甲方重新修改或刪減的權(quán)利,，若修改后仍不能達到廣告法規(guī)定的發(fā)布要求，順延發(fā)布日期,，由此導致的損失由甲方自己承擔,。

3、乙方保證嚴格按照本合同及其附件規(guī)定的時間,、數(shù)量及形式完成廣告發(fā)布;乙方負責所發(fā)布廣告畫面的上畫和維護,，如發(fā)生影響廣告正常發(fā)布的故障，乙方應(yīng)在2日內(nèi)修復,，且乙方對故障數(shù)量,、期間對甲方進行1：1補償。

4,、非甲方原因造成廣告發(fā)布遲延的,，除延長廣告發(fā)布期間，每遲延一日,，乙方承擔合同總價款的滯納金,，遲延超過 天,，甲方有權(quán)解除合同，同時追究其違約責任,，違約金為全部廣告款的%,，乙方同意甲方從未付合同價款中直接扣除。如因此給甲方造成經(jīng)濟損失的,，乙方還應(yīng)當負責賠償。

5,、乙方應(yīng)按合同約定及時向甲方提供媒體發(fā)布監(jiān)測報告并經(jīng)甲方書面確認,。

6、合同期滿后,，乙方有權(quán)對媒體發(fā)布畫面進行妥善處理,，并不得損毀甲方形象。

7,、乙方必須提供三證(營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證)給予甲方,。

十,、法律管轄及爭議方式

1、雙方均應(yīng)遵守,、履行本合同的全部條款,。

2、本合同或與本合同有關(guān)的一切協(xié)議,，在履行中如任何一方對另一方在執(zhí)行合同過程中的行為有異議,，應(yīng)及時書面通知對方并本著友好協(xié)商的原則，使問題妥善解決以達成共識,。若協(xié)商仍無法解決雙方可向仲裁委員會申請仲裁,。

3、若因不可抗力而造成甲方或乙方違反本合同相關(guān)條款,，甲,、乙雙方均可免除承擔相應(yīng)違約責任。該不可抗力之認定由法律規(guī)定,、普遍認同或雙方共同認可的標準為界定,。

十一、通知與送達條款

依據(jù)本合同及與本合同有關(guān)的一切協(xié)議所發(fā)出的所有通知,、聲明或其他文件應(yīng)采取書面形式,。雙方指定本合同約定的聯(lián)系方式，如任何一方變更聯(lián)系方式時,，應(yīng)在變更前的3個工作日內(nèi)書面通知對方,，否則,，由此造成對方通知不能的后果，均由責任方承擔,。

十二,、其他約定

1、甲,、乙雙方一經(jīng)簽訂合同,，雙方不得無故終止合約，否則終止方需賠償對方本合同廣告款%的違約金,，如因此給對方造成經(jīng)濟損失的,，且違約金不足以彌補對方經(jīng)濟損失的，責任方還應(yīng)當負責賠償,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中而產(chǎn)生的作品著作權(quán)歸甲方所有。

3,、本合同中所涉及到的媒體價格及相關(guān)條款均僅在本合同執(zhí)行期間一次有效,，不能作為本合同期滿后雙方繼續(xù)訂立合同的協(xié)議依據(jù)。

4,、合同附件作為本合同不可分割一部分,，經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，與本合同一同具有法律效力,。

5,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力;如有沖突,，以最后約定為準。

6,、本合同所包含附件是合同不可分割的組成部分,，包括但不限于：甲方提供的廣告稿件及圖片等，加蓋甲方公章的甲方營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證復印件、甲方法定代表人和簽約代表身份證明,、簽約授權(quán)委托書,、甲方履行本合同的相關(guān)資質(zhì)證明，加蓋乙方公章的乙方營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證復印件、乙方法定代表人和簽約代表身份證明、簽約授權(quán)委托書,、乙方履行本合同的相關(guān)資質(zhì)證明等,。

7、本合同一式 貳 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 壹 份，均具有同等的法律效力,，自雙方簽字蓋章后開始生效,。

甲 方：

法定代表人：

甲方代表：

電 話：

地 址：

開戶名稱：

開戶銀行：

帳 號：

乙 方：

法定代表人：

乙方代表：

電 話：

地 址：

開戶名稱：

開戶銀行：

帳號：

甲方名稱：

地址：

乙方名稱：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國協(xié)議法》等相關(guān)法律的規(guī)定，甲,、乙雙方平等,、自愿、公平,、誠信的基礎(chǔ)上，本著互惠互利,，擴大合作的真誠愿望,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見,，特擬定本協(xié)議,，幷承諾共同遵守。

第一條項目概況

第二條委托內(nèi)容：甲方委托乙方就該項目代理銷售及招商工作

代理銷售,、招商標的：甲方將“東方@嘉年華”二期未銷售商鋪委托乙方銷售,、招商工作。具體房源以甲方書面提供確認為準(見附件一),，甲方在合同期內(nèi)有權(quán)作調(diào)整,。

第三條本合同期限

1、本合同自簽訂之日起至

第四條銷售,、招商目標

1,、銷售目標：現(xiàn)金收入

2、招商目標：實現(xiàn)招商(所有商鋪,，除一樓門面房),。

第五條銷售、招商傭金：

1,、銷售傭金的確定與結(jié)算：

①傭金包括銷售所需的工作人員的工資,、交通費、差旅費,、餐飲費,、通訊費、食宿費等一切費用。

②銷售傭金的確定：

銷售率達30%時,，按實際到賬現(xiàn)金的1%提;

銷售率達50%時,，按實際到賬現(xiàn)金的1.5%提;

銷售率達80%時，按實際到賬現(xiàn)金的2%提;

甲方在乙方銷售過程中承擔推廣所需廣告費用,，乙方應(yīng)對市場調(diào)查定位及制定詳細的營銷策劃方案,，甲方最終確定認可后方可執(zhí)行。

③溢價的確定：

甲方向乙方提供可銷售單位的銷售基價(甲方在銷售過程中有權(quán)提價,，乙方不得提出異議),，實際銷售價格超過基價的，乙方按超過部分實際銷售現(xiàn)金收入的10%作為溢價分成,，溢價部分不再提取傭金(銷售基價應(yīng)以甲方提供的當期基價為準)

④銷售傭金結(jié)算依據(jù)以客戶簽訂《商品房買賣合同》為依據(jù),，根據(jù)實際房款到位現(xiàn)金結(jié)算，因非甲方原因造成《商品房買賣合同》解除的,，乙方應(yīng)返還甲方已付傭金及溢價分成,，同時相應(yīng)調(diào)整當階段的銷售進度，買受人因?qū)Α渡唐贩抠I賣合同》違約而支付甲方的違約賠償金,，雙方按五五分成,，乙方不再計提傭金。

⑤結(jié)算方式：每月結(jié)算一次,，乙方須向甲方提供報表,，甲方于次月的10日向乙方支付前一月傭金的40%和溢價分成的40%，其余的作為乙方履行該合同的保證金,，此保證金在乙方累計完成銷售目標后一次性支付,。

⑥乙方應(yīng)按甲方的需求開具正式發(fā)票向甲方結(jié)算傭金，開具發(fā)票的稅費由乙方自行承擔,。

第六條招商前期費用,、傭金的確定與結(jié)算：

1、招商傭金的確定：

①傭金包括銷售所需的工作人員的工資,、交通費,、差旅費、餐飲費,、通訊費,、食宿費、廣告費等一切費用,。

②代理傭金：招商代理傭金總額為租賃合同第一年房租的十二分之一,，即第一年房租的一個月租金。

③溢價的確定：甲方向乙方提供租金基價,，實際成交價格超過基價時,，乙方按超過部分實際現(xiàn)金收入的10%作為溢價分成。溢價分成不再計提傭金(年租金基價原則按房價的12%計算)

2、招商傭金的結(jié)算依據(jù)：以客戶簽訂甲方提供的十五年期《租賃

3,、乙方應(yīng)按甲方要求開具發(fā)票向甲方結(jié)算招商傭金,，開具發(fā)票的稅費由乙方自行承擔。

第七條銷售,、招商的階段性最低標準：

第一階段：年月日前乙方必須完成

第二階段：年月日前乙方必須完成

第三階段：年月日前乙方必須完成乙方在約定時間內(nèi)不能低于以上目標,，如乙方未在約定的日期實現(xiàn)上述目標的，甲方有權(quán)單方終止合同,，幷不再支付任何費用,，合同終止后甲方有權(quán)另行與第三方簽訂代理合同。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方必須按規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用

2,、甲方應(yīng)按合同要求及時向乙方提供項目之有關(guān)資料，幷保證資料的正確性,，真實性,，為乙方順利進行銷售、招商提供方便,。

3,、甲方有關(guān)人員有權(quán)參與乙方為項目工作主持的會議，對乙方提供之項目操作思想及策劃方案進行交流討論與確認,。

4、對乙方建議的銷售價格表,、認購書格式,、付款方式、招商,。

5,、甲方負責收取房屋定金及房款，簽訂《商品房買賣合同》《租賃合同》及辦理按揭手續(xù),。

6,、乙方有義務(wù)向甲方提供廣告宣傳的內(nèi)容，并由甲方書面審定同意后方能發(fā)布,。

7,、甲方有權(quán)預留任何部位或房屋的房源，乙方不得提出異議,。合同期間,，甲方享有房源調(diào)配權(quán)。

8,、甲方有權(quán)依據(jù)市場變化自主決定提高或降低對外銷售基價,，調(diào)整價格以甲方書面通知為準，乙方必須遵照執(zhí)行并做相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的銷售價格作為乙方結(jié)算的銷售基價,。

9,、銷售、招商優(yōu)惠政策等甲方有權(quán)調(diào)整,。

10,、本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商,。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方有權(quán)依據(jù)本合同向甲方收取相關(guān)費用。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方實行銷售價格不得低于當期銷售基價。

3,、乙方應(yīng)對市場調(diào)查定位后,，應(yīng)甲方的要求制定詳細的營銷策劃方案并實施(包括市場定位、銷售對象,、銷售招商計劃,、廣告宣傳等)。乙方制定的所有方案須由甲方確定認同后方可執(zhí)行,。

4,、按進度計劃完成個階段任務(wù)，及時與甲方溝通,，有責任依據(jù)工作進展的實際情況及時向甲方提供預警性提示,，防止由于市場變化等因素給甲方造成損失。

5,、乙方保證本案銷售,、招商人員長期固定有人。需指定專人負責與甲方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助甲方工作,。

6,、乙方不得以甲方的名義向客戶收取任何形式的定金、房款及其他款項,，也不得以甲方名義從事本委托代理以外的活動,。

7、乙方在銷售過程中,，應(yīng)依據(jù)甲方提供的項目特征和狀況向客戶做如實介紹,。因乙方過度承諾或不實宣傳給甲方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任,。

8,、乙方必須嚴守誠實,、信譽、高效的服務(wù)原則,，積極主動,、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，必須嚴守甲方的商業(yè)秘密,。

9,、乙方負責銷售后資金回報的催收工作并負責按揭工作的解釋、指導,、資料整理,，配合甲方做好資金回收工作。

第十條違約責任

因一方未遵守合同中的任何條款,，或未履行本合同中的任何責任或義務(wù),，守約方在提前書面通知違約方后，有權(quán)解除本合同,。守約方因違約行為而收到損失的,，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

第十一條審議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切審議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，商議不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟,。

第十二條其他

1,、本合同自雙方簽字后生效。

2,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

3、本合同如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同,。補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

委托方：________(以下簡稱甲方)

代理方：________(以下簡稱乙方)

為提高________項目的投資效益,，減少投資風險,，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬________項目的招商工作交由乙方負責,。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，就相關(guān)事項達成以下條款：

一,、項目概況及代理范圍

1,、代理項目：________。

2,、乙方在對甲方負責的總原則下,，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。

3,、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜,，雙方另行協(xié)商為準。

二,、合同期限及任務(wù)

自________年________月________日起至________年________月________日止,。

三、委托項目招商租賃政策

本合同項目相關(guān)招商租賃政策,，包括租金,、租期等，均由甲方確定,，甲方擁有最終決定權(quán),，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策,，報甲方同意后予以執(zhí)行,，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利,。

四,、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：

1、乙方負責與目標客戶安排會面并展開磋商,，并根據(jù)需要安排實地考察;

2,、乙方負責為該項目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項目等,，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載,、卸貨、停車,、動線走道等各細節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;

3,、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施;

4,、乙方負責全程談判目標商家,，并負責培訓招商工作人員;

5、乙方負責根據(jù)市場租金現(xiàn)狀,，制定招商策略,、擬訂租賃價格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后,，與目標客戶商定合作細則并負責各類租務(wù)文件的擬定;

6,、乙方在招商過程中,，負責協(xié)助開展相關(guān)項目的宣傳推廣工作;

7、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;

8,、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;

9,、其他雙方認可的委托事項。

五,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方權(quán)利

a、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

b,、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

c,、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù),。

2,、甲方義務(wù)

a、根據(jù)本合同約定,，支付乙方服務(wù)費用;

b,、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件。

六,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方權(quán)利

a、每周與甲方召開工作例會,，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容;

b,、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用,。

2,、乙方義務(wù)

a、根據(jù)相關(guān)資料,、相關(guān)條件,、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施;

b,、保證按有關(guān)法律,、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問;

c、承擔該項目乙方人員的工資等相關(guān)費用;

d,、負責該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;

e、未經(jīng)甲方書面承諾,，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;

f,、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關(guān)合同。

七,、業(yè)績目標與業(yè)績確認

1,、業(yè)績目標是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積,。

2、業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準,。

八,、費用及其支付辦法

招商服務(wù)費用以招商傭金來結(jié)算。 招商傭金計算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金________х一個月,。

招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方,。

九、其他條款：

1,、本合同履行過程中,，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、履行中產(chǎn)生糾紛,，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解,，協(xié)商解決、協(xié)商不成,，提請法院解決,。

3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效,。

4,、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方：________ 乙方：________

代表：________ 代表：________

日期：________ 日期：________