隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。
上海居住房屋租賃合同編號篇一
大家知道租賃合同怎么寫嗎,？一起來看看,。在租賃合同中,，雙方應該事先在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租,，雙方可以協商確定轉租收入的比例,。你是否在找正準備撰寫“上海居住房屋租賃合同”，下面小編收集了相關的素材,，供大家寫文參考,！
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：
第一條：出租房屋的坐落位置,、及其他情況
1,、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號
2、所出租房屋的房屋購房合同編號：_________ ,。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修,，其內設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯,，房屋樓梯下的隔斷,。)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日,。
租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出,，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。
租賃期限內，如甲方出賣房屋,，應提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復,，那么視為其放棄該權利,。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________,。
租金按年交付,。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。
第五條：押金
押金___元,，大寫_________,。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象,，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款,。
如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備,，則甲方應該在合同期滿日如數退還,。
第六條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買,，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿。
第七條：違約責任
1,、租賃期間內,，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同,，收回房屋,，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租,、轉讓,、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
第八條：優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,，乙方確實無法找到房屋,，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣,。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,，多退少補,。(該房屋租賃合同和協議規(guī)定具體情況可以協商)
第九條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時,，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。
第十條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件,。附隨合同之后,。
第十一條：合同一式兩份各持一份.
出租方： 求租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
出租方：(以下簡稱甲方)________________________
承租方：(以下簡稱乙方)________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協議：
一,、甲方將位于______________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___________年________月______日至___________年________月______日,，計______個月,。
二、本房屋月租金為人民幣_____________元，按月/季度/年結算,。每月_______月初/每季_______季初/每年_______年初______日內,，乙方向甲方支付_______全月/季/年租金。
三,、乙方租賃期間,，水費、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。
四,、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時,，當作房租沖抵,。
五、房屋租賃期為,，從___________年________月______日至___________年________月______日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權,。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔,。
七、在承租期間,，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任,。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協助,。
九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協商解決,，協商不成，任何一方均有權向________________人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。
十、本合同連一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：________________________乙方：________________________
電話：________________________電話：________________________
________年________月________日________年________月________日
出租方：_______________________(以下簡稱甲方)
承租方：_______________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協議：
一,、甲方將位于____________________________________的房屋出租給乙方________使用，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日,，計________個月,。
二、本房屋月租金為人民幣________元,，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初________日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方________而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。
四、乙方同意預交________元作為保證金,，合同終止時,，當作房租沖抵。
五,、房屋租賃期為,，從________年________月________日至________年________月________日。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前________個月通知對方,，并償付對方總租金的________違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權,。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔,。
七、在承租期間,，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任,。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協助。
九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協商解決，協商不成,，任何一方均有權向____________區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決。
十,、本合同連一式________份,，甲、乙雙方各執(zhí)________份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：________________________乙方：________________________
電話：________________________電話：________________________
_________年________月________日_________年________月________日
甲方：_____________________
乙方：_____________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：_____________________________________________房屋使用面積：_________平方米
一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證,。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務,。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,，其租額得予調整,，每月租金,，乙方應于_________日前交清。
三,、乙方有下列情況之一時,，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉讓,，轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的,。
四、甲方根據修繕標準檢查,，維修房屋和設備,，保障安全、正常使用,。甲方維修房屋時,，乙方應積極協助，不得阻礙施工,。在正常情況下，如因檢查不周,，維修不及時,，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時,，由甲方負責賠償,。
五、甲方鑒定房屋危險,，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時，乙方應按期遷出,，其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責,。
六,、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權,，但事先應簽訂協議,。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,，應負責保管,，愛護使用，注意防火,、防凍,。如有損壞,，乙方應負責修復或賠償。樓梯間,、門道,、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用,，注意照管,，防止損壞。
八,、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設備。如屬必需時,，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工,。否則，乙方應負責恢復原狀,。
九,、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應交納的賠償費,。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約,。
十,、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,，甲方得終止租約,。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,，特殊需要必須騰讓時,，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理,。
十二,、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，如有未盡事宜，雙方協議解決,。
甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________
聯系電話：____________________聯系電話：____________________
___________年________月______日___________年________月______日
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經雙方協商一致,，簽訂本合同,。
第一條 房屋座落、間數,、面積,、房屋質量
第二條 租賃期限
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,，至__年__月__日收回,。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的,。
租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限,。
如承租方逾期不搬遷,，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權,。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協商確定,，但不得任意抬高)
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,，承租人應積極協助,，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協商合修,，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求,。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金__元,。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失,。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外,，應支付違約金__元,。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時,，任何一方均可向——經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可以向人民法院起訴(仲裁和訴訟
只能選擇一種)
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經合同雙方共同協商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,，送__單位備案,。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)
地址： 地址：
法定代表人(簽名) 法人代表人(簽名)
委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
電話： 電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
簽約地點：
簽約時間：年 月 日
★
合同書格式和范文
★房屋抵押擔保合同
★二手房房屋買賣用之前的合同
★合同書格式和范文
上海居住房屋租賃合同編號篇二
上海居住房屋租賃合同通用版5篇
大家知道租賃合同怎么寫嗎？一起來看看,。在租賃合同中,，雙方應該事先在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租,，雙方可以協商確定轉租收入的比例,。你是否在找正準備撰寫“上海居住房屋租賃合同”，下面小編收集了相關的素材,，供大家寫文參考,！
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,，經協商達成如下協議：
第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況
1,、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號
2,、所出租房屋的房屋購房合同編號：_________ 。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修,，其內設備為不銹鋼防盜門,，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷,。)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年),。從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。
租賃期限內,，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權,。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利,。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元,，大寫_________。
租金按年交付,。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金,。
第五條：押金
押金___元，大寫_________,。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象,，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款,。
如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備,，則甲方應該在合同期滿日如數退還,。
第六條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買,，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿。
第七條：違約責任
1,、租賃期間內,，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權解除合同，收回房屋,，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任,。
1)擅自將房屋轉租、轉讓,、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
第八條：優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權,。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋,，甲方應給予一個月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,，雙方互補承擔責任,。實際租金按入住天數計算，多退少補,。(該房屋租賃合同和協議規(guī)定具體情況可以協商)
第九條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。
第十條：房屋產權證復印件,、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后,。
第十一條：合同一式兩份各持一份.
出租方： 求租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
出租方：(以下簡稱甲方)________________________
承租方：(以下簡稱乙方)________________________
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一,、甲方將位于______________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自___________年________月______日至___________年________月______日，計______個月,。
二,、本房屋月租金為人民幣_____________元，按月/季度/年結算,。每月_______月初/每季_______季初/每年_______年初______日內,，乙方向甲方支付_______全月/季/年租金。
三,、乙方租賃期間,，水費、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。
四,、乙方同意預交元作為保證金,，合同終止時，當作房租沖抵,。
五,、房屋租賃期為，從___________年________月______日至___________年________月______日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用，由乙方承擔,。
七,、在承租期間，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。
八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協助,。
九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協商解決，協商不成,，任何一方均有權向________________人民法院提起訴訟,，請求司法解決。
十、本合同連一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：________________________乙方：________________________
電話：________________________電話：________________________
________年________月________日________年________月________日
出租方：_______________________(以下簡稱甲方)
承租方：_______________________(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一,、甲方將位于____________________________________的房屋出租給乙方________使用,，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日，計________個月,。
二,、本房屋月租金為人民幣________元，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初________日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三,、乙方租賃期間,，水費、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方________而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。
四,、乙方同意預交________元作為保證金，合同終止時,，當作房租沖抵,。
五、房屋租賃期為,，從________年________月________日至________年________月________日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前________個月通知對方,，并償付對方總租金的________違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權,。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用，由乙方承擔,。
七,、在承租期間，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。
八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協助,。
九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協商解決,，協商不成，任何一方均有權向____________區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。
十、本合同連一式________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：________________________乙方：________________________
電話：________________________電話：________________________
_________年________月________日_________年________月________日
甲方：_____________________
乙方：_____________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：_____________________________________________房屋使用面積：_________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證,。甲,、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務,。
二,、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整,，每月租金,，乙方應于_________日前交清。
三,、乙方有下列情況之一時,，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉讓,，轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的,。
四,、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備,，保障安全、正常使用,。甲方維修房屋時,，乙方應積極協助，不得阻礙施工,。在正常情況下,，如因檢查不周，維修不及時,，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償,。
五,、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時,，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負責。
六,、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協議,。
七,、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管,，愛護使用,，注意防火、防凍,。如有損壞,，乙方應負責修復或賠償。樓梯間,、門道,、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用,，注意照管,，防止損壞,。
八、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設備,。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工,。否則,，乙方應負責恢復原狀。
九,、乙方退租房屋時,，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應交納的賠償費,。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備,。
(3)撤銷租約。
十,、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約,。
十一,、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時,，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二,、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效,。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，如有未盡事宜,，雙方協議解決。
甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________
聯系電話：____________________聯系電話：____________________
___________年________月______日___________年________月______日
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經雙方協商一致，簽訂本合同,。
第一條 房屋座落,、間數、面積,、房屋質量
第二條 租賃期限
租賃期共__年零__月,，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回,。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的,。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限,。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。
出租人維修房屋時,，承租人應積極協助，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。
3.承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償__元,。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元,。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數補交外,，應支付違約金__元。
5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償,。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決;協商不成時,，任何一方均可向——經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴(仲裁和訴訟
只能選擇一種)
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,，送__單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)
地址： 地址：
法定代表人(簽名) 法人代表人(簽名)
委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
電話： 電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
簽約地點：
簽約時間：年 月 日
★
合同書格式和范文
★房屋抵押擔保合同
★二手房房屋買賣用之前的合同
★合同書格式和范文
