隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。
租賃合同需要注意哪些內(nèi)容和要求 租賃合同需要注意的問題篇一
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用,、收益,，承租人支付租金的合同。以下是小編為大家?guī)淼淖赓U合同需要注意哪些內(nèi)容,，歡迎大家參考,。
1)購貨合同的主要內(nèi)容：約首、本文,、尾部,。
2)簽訂購貨合同時(shí)需注意的主要問題
必須考慮與租賃合同條款一致性
簽訂購銷合同的整個(gè)過程應(yīng)當(dāng)由出租人統(tǒng)籌安排;技術(shù)條款確定由承租方負(fù)責(zé)，商務(wù)會(huì)談條款由出租人負(fù)責(zé)并征求承租人意見
技術(shù)洽談以承租人為主,，出租人應(yīng)積極參與,。
3)技術(shù)洽談時(shí)應(yīng)注意的問題
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要注意;
供貨方要提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn);
安裝、調(diào)試,、試生產(chǎn)時(shí)的原材料由誰提供,，費(fèi)用由誰承擔(dān)。
4)商務(wù)談判時(shí)需要注意的問題
根據(jù)正式簽約前的資信調(diào)查,、咨詢選擇簽約對象;
價(jià)格談判必須做到事前心中有數(shù)貨比三家,，幣比三種;
裝運(yùn)、調(diào)試條款應(yīng)規(guī)定罰則;
應(yīng)規(guī)定索賠條款;
應(yīng)規(guī)定仲裁條款;
應(yīng)有補(bǔ)充條款,。
租賃合同的主要內(nèi)容及簽訂時(shí)需注意的問題
購貨合同與租賃合同的關(guān)系條款
承租人不得中途解約條款;
對出租人免責(zé)和對承租人保障的條款
租賃設(shè)備的所有權(quán)條款;
對第三者的責(zé)任條款
轉(zhuǎn)租賃條款
租賃債權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押條款;
危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)負(fù)責(zé)條款,。
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
1,、房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施
1—1,、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。
2,、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。
2—2、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
3,、租賃期限
3—1,、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。
3—2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。
4、租金及支付方式
4—1,、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：___________________),。
4—2,、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付,。
5,、其他費(fèi)用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。
6,、房屋修繕責(zé)任
6—1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
6—2,、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
7,、轉(zhuǎn)租的約定
7—1,、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。
(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。
(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。
8,、變更和解除本合同的條件
8—1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的,，不得變更或解除本合同,。
(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期1次超過7天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。
8—2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動(dòng)向另1方提出,，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償,。
9,、乙方的責(zé)任
9—1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之1的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的`;
(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
9—2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10,、甲方的責(zé)任
10—1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期1天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10—2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10—3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。
11、其他條款
11—1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,，與本合同具有同等效力。
11—2,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
電話：電話：
日期：日期
租賃合同需要注意哪些內(nèi)容和要求 租賃合同需要注意的問題篇二
租賃合同需要注意哪些內(nèi)容
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用,、收益,，承租人支付租金的合同。以下是小編為大家?guī)淼淖赓U合同需要注意哪些內(nèi)容,，歡迎大家參考,。
1)購貨合同的主要內(nèi)容：約首、本文,、尾部,。
2)簽訂購貨合同時(shí)需注意的主要問題
必須考慮與租賃合同條款一致性
簽訂購銷合同的整個(gè)過程應(yīng)當(dāng)由出租人統(tǒng)籌安排;技術(shù)條款確定由承租方負(fù)責(zé)，商務(wù)會(huì)談條款由出租人負(fù)責(zé)并征求承租人意見
技術(shù)洽談以承租人為主,，出租人應(yīng)積極參與,。
3)技術(shù)洽談時(shí)應(yīng)注意的問題
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要注意;
供貨方要提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn);
安裝、調(diào)試,、試生產(chǎn)時(shí)的原材料由誰提供,，費(fèi)用由誰承擔(dān)。
4)商務(wù)談判時(shí)需要注意的問題
根據(jù)正式簽約前的資信調(diào)查,、咨詢選擇簽約對象;
價(jià)格談判必須做到事前心中有數(shù)貨比三家,，幣比三種;
裝運(yùn)、調(diào)試條款應(yīng)規(guī)定罰則;
應(yīng)規(guī)定索賠條款;
應(yīng)規(guī)定仲裁條款;
應(yīng)有補(bǔ)充條款,。
租賃合同的主要內(nèi)容及簽訂時(shí)需注意的問題
購貨合同與租賃合同的關(guān)系條款
承租人不得中途解約條款;
對出租人免責(zé)和對承租人保障的條款
租賃設(shè)備的所有權(quán)條款;
對第三者的責(zé)任條款
轉(zhuǎn)租賃條款
租賃債權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押條款;
危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)負(fù)責(zé)條款,。
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
1,、房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施
1—1,、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。
2、租賃用途
2—1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。
3,、租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。
3—2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。
4,、租金及支付方式
4—1,、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：___________________),。
4—2,、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付,。
5,、其他費(fèi)用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。
6,、房屋修繕責(zé)任
6—1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
6—2,、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
7,、轉(zhuǎn)租的約定
7—1,、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。
(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。
(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。
8,、變更和解除本合同的條件
8—1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同,。
(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期1次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8—2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動(dòng)向另1方提出，因變更或解除本合同,，使1方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償,。
9、乙方的責(zé)任
9—1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的`;
(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
9—2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10,、甲方的責(zé)任
10—1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期1天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10—2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10—3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。
11,、其他條款
11—1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,，與本合同具有同等效力。
11—2,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
電話：電話：
日期：日期
