勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議,，是保障勞動者權(quán)益,、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

寫字樓租賃合同需要注意篇一

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款,，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址,、用途,、面積。

1.地址：_________________________市_________路_________號_________房,。

2.用途：_________________________,。

3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：________________電表_________個(gè),，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條,，電話機(jī)_________臺,，(號碼：_________________________)，洗手盆_________個(gè),，抽水馬桶_________個(gè),，淋浴器_________個(gè)，光管_________支,，插座_________個(gè),。

第二條租用期限。

乙方租用期為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條費(fèi)用及交納期限。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________________________元),，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬),、供水,、供電、電梯,、保安,，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫：_________________________元),。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費(fèi),、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

第四條甲方的責(zé)任。

1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán),。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用,，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息),。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn),、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任,。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________________________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________________________)(國際長途：_________________________元/部;國內(nèi)長途：_________________________元/部;市內(nèi)：_________________________/部)。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房,。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,，乙方裝修視作違約,，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付,。本協(xié)議終止后,，其墻面(含門、窗)、天花,、燈具,、地板、招牌底,、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,，或使用不當(dāng),，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失,，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用,。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償,。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律,、法令，依法經(jīng)營,。注意防火安全,、計(jì)劃生育、治安管理,，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,，則作乙方自行終止協(xié)議處理,。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用,。若乙方不按時(shí)遷出,，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收,。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí),，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi),，到甲方辦理退房手續(xù),。

寫字樓租賃合同需要注意篇二

出租人：?（以下簡稱甲方）。

承租人：?（以下簡稱乙方）,。

雙方于?年?月?日立此租約,，并就乙方租用甲方的?大樓房屋的事宜達(dá)成下列各項(xiàng)協(xié)議：

一.租賃單位。

1.租用單位?樓?層?房間,。

2.租用面積?平方米,。

二.租憑期,。

1.租期為?年,。

自?年?月?日至?年?月?日止。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請,。

三.租金。

1.每月每平方米為?元,，總計(jì)?元（不包括內(nèi)裝修,、辦公用水、電,、冷暖氣,、通訊、清潔等費(fèi)用）,。租賃期內(nèi)第?年起租金每年遞增百分之?,。

2.乙方必須在每月?日前預(yù)付當(dāng)月租金。逾期未付,，則按日繳納租金的千分之?,，作為滯納金。

四.押金,。

1.自本合同簽訂之日起十天內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方一次付清三個(gè)月租金額的押金?元。

2.在乙方全部忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款,、規(guī)定和條件的情況下,，合同期滿,，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)在兩個(gè)月之內(nèi),，將押金退還乙方（不計(jì)利息）,。

3.合同期間，乙方如違反合同規(guī)定,，致使甲方未能如期收到租金,，因而蒙受損失或發(fā)生費(fèi)用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實(shí)際損失或由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用開支,，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實(shí)際費(fèi)用開支的發(fā)票,。

五.水、電和空調(diào)費(fèi),。

六.管理費(fèi)及其他費(fèi)用,。

1.管理體制費(fèi)以每月租金的百分之?隨租金及水、電,、空調(diào)費(fèi)同時(shí)繳納,。

2.乙方如需室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù)，可委托大樓管理處辦理,，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定,。

七.付款辦法。

1.乙方向甲方所付租金,、押金,、水、電和空調(diào)費(fèi),、管理費(fèi)及其他費(fèi)用可以用,。

幣繳付（用人民幣時(shí)，均按當(dāng)月1日中華人民共和國外匯總局規(guī)定的美元售出牌價(jià)計(jì)算,。）,。

2.甲方銀行賬號：

美元賬號：

人民幣賬號：

開戶銀行：

地址：

八.甲方責(zé)任。

1.甲方應(yīng)確保大樓的設(shè)備正常運(yùn)行,，并對房屋設(shè)備定期進(jìn)行維修保養(yǎng),。

2.甲方應(yīng)在事先通知乙方的情況下，在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入乙方所租房屋進(jìn)行必要的安裝,、維修設(shè)備等工作,。

3.做好大樓的安全和管理工作。

4.保持大樓公共場所的清潔衛(wèi)生,。

5.由于不可抗力（如遭遇地震,、臺風(fēng)、洪水,、火災(zāi)等自然災(zāi)害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水,、電,、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時(shí)，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任,。同時(shí),，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用亦不應(yīng)因此受到任何影響，但是這種暫時(shí)中斷一次不能超過7天,。全年累計(jì)不超過14天,。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商，決定是繼續(xù)履行本合同,，還是變更或解除本合同,。

6.星期一至星期?（0.00~00:00）,提供冷暖氣服務(wù),星期?與國家法定假日不提供。

九.乙方責(zé)任,。

1.乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定,，按時(shí)付租金、押金,、水,、電和空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用,。

2.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三者,。

3.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進(jìn)行任何改建、增設(shè)或拆除,。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)所租房屋及設(shè)備,，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)則,，若違反規(guī)則，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正,，否則甲方有權(quán)進(jìn)行糾正,，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。除此之外,，乙方還應(yīng)從糾正期14天后起交付罰款,，每天?元。

6.乙方如對所租房屋內(nèi)的裝修認(rèn)為不合適而需要改造或拆除時(shí),，要委托甲方進(jìn)行,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.合同期滿,，乙方必須保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外）,，恢復(fù)承租房屋原樣,，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。

8.乙如需提前終止合同,、期滿延續(xù)合同或按期終止合同,，均應(yīng)提前?個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，辦理必要的手續(xù),。

9.租約期間，乙方如需擴(kuò)大租用面積（包括調(diào)換房屋）,，租金應(yīng)按甲方當(dāng)時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

10乙方如違反合同中的任何規(guī)定，除非在甲方提出后?天內(nèi)予以糾正,，否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求,，乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實(shí)際損失。

11.乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用,。

十.退租,。

1.乙方簽約后，未使用即撤約,，則扣除全部押金,。

2.乙方如在租期內(nèi)提前退租，又找不到甲方滿意的,，至少能接受本合同所有條款的新租客,，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權(quán)扣除乙方押金,，并保留追索賠償之權(quán)利,。

3.租約未滿，乙方要求縮小承租面積,，縮小部分按本條第2款處理,。

十一.其他。

1.甲方委托?大樓管理處負(fù)責(zé)處理本合同,，收繳租金和大樓管理等工作,。

2.本合同自簽字日起生效，合同文本一式?份,，甲乙雙方各執(zhí)?份,。

甲方代表：?乙方代表：

代表機(jī)構(gòu)：?代表機(jī)構(gòu)：

地址：?地址：

電話：

寫字樓租賃合同需要注意篇三

根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

合同內(nèi)容如下：

第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用,。建筑面積共計(jì) 平方米,。

第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金,、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi),、取暖費(fèi),、電話費(fèi)、停車費(fèi),。

第三條 付款方式：年付,。提前一個(gè)月支付第二年租金。

第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí),，應(yīng)當(dāng)出具憑證,。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定,。乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,。

第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,。符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞,。合同終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除),。

第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第十一條 本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,，經(jīng)乙方同意,，并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲,、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修,。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。

第十二條 本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同,。

解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的,，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。

(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,，多余部分退乙方,。

第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償：

(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

第十四條 因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,。

乙方因上述理由單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分,、支付違約金人民幣 元(大寫)。

第十五條 本合同終止后,，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可向人民法院提出訴訟,。

第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同,。

第十七條 本合同一式肆份,，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份,。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效,。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

銀行賬號： 銀行賬號：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)

年月日 年月日

寫字樓租賃合同需要注意篇四

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)。

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

一,、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

四,、________________________________________________。

第二條租賃期限,。

五,、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用,。

六、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣),。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù),。

九、甲方,。

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十,、乙方。

(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時(shí)間,。

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造。

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租,。

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它,。

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十,、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條違約,。

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對方,。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

失,。

第十條合同生效、糾紛解決,。

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十一、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他,。

三十二,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個(gè)附件：

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。

寫字樓租賃合同需要注意篇五

乙方：___________________________。

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款,，以便共同遵守。

1.地址：_________市_________路_________號_________房,。

2.用途：____________________________________________,。

3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米,，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè),，電話線_________條,，電話機(jī)_________臺，(號碼：_________),，洗手盆______個(gè),，抽水馬桶______個(gè)，淋浴器_________個(gè),，光管_________支,，插座_________個(gè)。

乙方租用期為_______年,，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止,。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水,、供電,、電梯,、保安，公共設(shè)施的管理,、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫：_________元),。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel),，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費(fèi)用,，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息),。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn),、人身安全等損失的責(zé)任。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部),。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi),、電話費(fèi),，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工,。否則,，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除,，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付,。本協(xié)議終止后，其墻面(含門,、窗)、天花,、燈具,、地板、招牌底,、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,，或使用不當(dāng),，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失,，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用,。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償,。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律,、法令,，依法經(jīng)營。注意防火安全,、計(jì)劃生育,、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理,。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出,，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收,。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí),，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi),，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出,，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收,。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》,，在甲方驗(yàn)收合格后,，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行,。

本協(xié)議書與甲方__________________同時(shí)使用,，具有同等法律效力。

本協(xié)議書未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過人民法院解決。

以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。

本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______。

寫字樓租賃合同需要注意篇六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，自愿簽訂合同條款如下：

(1)甲方將____大廈_____層_____號房屋租給乙方使用,。

(2)房屋建筑面積59.39平方米，每年純租金____元,即____元整,。

(3)本合同租期：自_____年___月____日起至_____年___月____日止,，共計(jì)三年。

(4)水,、電,、暖費(fèi)乙方支付，承租時(shí)水表度數(shù)____噸,，電表讀數(shù)____度,。

(5)物業(yè)管理綜合費(fèi)用，水電保證金等,，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司,。

(6)雙方簽訂合同時(shí),，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)500元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時(shí)退還乙方,。

(7)房租費(fèi)：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計(jì)______元,先交錢后用房,。次年的租金須提前一個(gè)月交付。

(8)乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

(9)乙方如需對房屋進(jìn)行改造，裝修,，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意,，以免影響建筑結(jié)構(gòu)。如果乙方擅自動工引致任何后果,，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失,。

(10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。

(11)為保持本大廈的'外立面美觀,，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作,。且安裝在門窗內(nèi),。

(12)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的,，由乙方承擔(dān)所造成的損失,，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé),。合同到期后,，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌。(墻面,、地磚﹑門窗,、燈具完好)。

(13)以上各條款,，甲乙雙方共同遵守,。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用,，并且即日起此房屋的水、電暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,。

(15)租賃期滿，本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;,，乙方不再續(xù)租的,，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。

(16)簽訂合同時(shí),，乙方需提供身份證,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力,。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字后合同生效,，希望雙方共同遵守。

甲方聯(lián)系電話：

乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

甲方居住地：乙方居住地：

合同簽訂日期：_____年___月____日

寫字樓租賃合同需要注意篇七

承租方（乙方）________________,。

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,，并保證共同遵守。

乙方租賃甲方合法擁有的位于________的________,，作為________之用,，合計(jì)建筑面積________平方米（含公共分?jǐn)偯娣e），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算,，乙方租用場地的具體位置見附件1,，租用場地裝修及設(shè)備見附件2。

1,、雙方商定,，乙方的租賃期為________年，自________年________月________日至________年________月________日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計(jì),。

2、甲方將于________年________月________日前通知乙方進(jìn)場裝修,。

3,、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的同意,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后,，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5、在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方。

1,、租金以建筑面積計(jì)算,，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣________元，樓宇的租金為每月________元人民幣,，大寫：（乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安、水電,、電話,、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理）該租賃場地的租金第一,、二年不變,；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升________%，即月租為人民幣________元（大寫：）,；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升________%,，即月租為人民幣________元（大寫：________）；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升________%,，即月租為人民幣________元（大寫：）,；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為________%,。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起________天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)________元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在________年________月________日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。如乙方無違約,，在租賃期滿后________個(gè)工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

3,、甲方保證除國家,、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用,。

4,、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），主動到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金,。

5,、租金繳付方式：以________形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票,。

1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，管理公司主要對該場地外部的保安,、衛(wèi)生、綠化,、秩序,、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi),、水電費(fèi)、停車費(fèi),、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用,。

2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,，管理費(fèi)暫定為每平方米每月________元人民幣,，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為________元/月（大寫：________）日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式,、時(shí)間依管理公司的規(guī)定,。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起________天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計(jì)算租期,，起租期最初________個(gè)月為免租期，即從________年________月________日至________年________月________日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金,。

2,、乙方自費(fèi)裝修該場地，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時(shí),，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）如有涉及水,、電,、煤氣、消防,、通信,、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3,、乙方裝修工程全部完畢后,，須報(bào)請管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù),。

甲方的權(quán)利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利,。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3,、甲方有在乙方違約時(shí),，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1,、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、乙方進(jìn)場裝修期間，提供臨時(shí)用水,、用電（水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)）,。

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4,、負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。

5,、從開始計(jì)租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù),。

乙方的權(quán)利：

1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。

2,、乙方有在甲方違約時(shí)依照國家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。

4,、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi),、水電費(fèi),、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等,。

2,、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。

3,、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押,。

4,、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5,、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修,，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

6、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾）,，一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調(diào)機(jī)），甲方并不予補(bǔ)償,。

7,、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）,。

1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日________%收取違約金,。如連續(xù)________個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租,、換房使用、設(shè)定抵押等,，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償。

3,、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí),，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日,，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金,。

5、如甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電,、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月,，則一個(gè)月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。

6、在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權(quán)要求賠償損失。

1,、由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同,。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任,。

在租賃期間,，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。

租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為,，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方,。如乙方有欠租,、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿,，乙方須清理租用的場地,，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺（正常損耗則屬例外）甲方對乙方裝修的投資不予補(bǔ)償,。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴,。

2,、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

3,、電費(fèi)按電表計(jì)收,，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4,、本合同未盡事項(xiàng),，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5,、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

6,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7,、其他約定：

甲方：________________乙方：________________,。

寫字樓租賃合同需要注意篇八

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款,，以便共同遵守,。

第一條租用工作用房地址、用途,、面積,。

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：___________________________________________________________,。

3.使用面積(按建筑面積計(jì),，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè),，檢漏開關(guān)_________個(gè),，電話線_________條，電話機(jī)_________臺,，(號碼：_________),，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè),，淋浴器_________個(gè),，光管_________支，插座_________個(gè),。

第二條租用期限,。

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條費(fèi)用及交納期限,。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水,、供電、電梯,、保安,，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫：_________元),。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費(fèi),、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

第四條甲方的責(zé)任。

1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel),，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán),。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用,，按時(shí)遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變,。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn),、人身安全等損失的責(zé)任,。

第五條乙方的責(zé)任。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：3000元/部;國內(nèi)長途：2000元/部;市內(nèi)：10000/部),。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi),、電話費(fèi),，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的____%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房,。若需對房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工,。否則，乙方裝修視作違約,，應(yīng)自行拆除,，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,，其墻面(含門,、窗)、天花,、燈具,、地板,、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除,。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng),，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的'損失，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話,，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用,。否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞,，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律,、法令,，依法經(jīng)營。注意防火安全,、計(jì)劃生育、治安管理,，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,，則作乙方自行終止協(xié)議處理,。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用,。若乙方不按時(shí)遷出,，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩倍計(jì)收,。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),，逾期作不續(xù)簽處理,。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi),，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出,，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收,。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》,，在甲方驗(yàn)收合格后,，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行,。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_________辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,，并向甲方提交有關(guān)資料,。

第六條其他_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第七條本協(xié)議書與甲方_________同時(shí)使用,，具有同等法律效力,。

第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本協(xié)議有同等效力。

第九條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁,。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。

第十一條本協(xié)議書一式四份,，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方：______________________(公章),。

地址：______________________。

法人代表：___________________(簽章),。

開戶銀行及帳號：__________________________,。

乙方：______________________(公章)。

地址：______________________,。

法人代表：___________________(簽章),。

開戶銀行及帳號：__________________________,。

簽約地點(diǎn):___________________。

寫字樓租賃合同需要注意篇九

租借方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)房子租借的法令及規(guī)則,，為清晰租借方與承租方的權(quán)力和職責(zé),，經(jīng)兩邊洽談一致，特簽定本合同如下：

甲方贊同將坐落____號第______層樓的作業(yè)場所及其設(shè)備租借給乙方作為作業(yè)場所運(yùn)用,，整層建筑面積為_____平方米(因甲方四樓尚有三間對外租借房尚末到期,乙方暫時(shí)租借七間,約_____平方米),。

租借期3年，自20____年____月_____日起至20____年____月_____日止,。為滿意乙方作業(yè)需求,，在上述合同期內(nèi)甲方答應(yīng)乙方裝飾期限為____月，此期間不核算乙方租金,。簽定本合一起,，乙方交納_______元合同定金，正式運(yùn)用后,，此定金轉(zhuǎn)為確保金,。

兩邊談定的租金為每月每平方為____元，即每月租金人民幣,。在乙方租借的三年期間內(nèi),，甲方確保房租不再提價(jià)。

乙方交納房子租金應(yīng)每付出一次,。

甲方謹(jǐn)在此聲明及確保甲方為租借房子的合法擁有人,，有合法位置租借此房子于乙方出示相關(guān)證明。

租借期內(nèi)甲方不得回收租借房子,。

非因乙方職責(zé)而致使該房產(chǎn)首要結(jié)構(gòu),、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方作業(yè)時(shí),，甲方及時(shí)修正處理,。

甲方須確保四樓別的三間租借房在_____年______月底屆滿后交由乙方承租，房租單價(jià)不變,。

甲方須為乙方裝飾、裝飾作業(yè)供給便當(dāng),，積極主動和諧乙方與四樓其它租借戶以及上基層鄰居聯(lián)系,。

租借期間甲方須確保滿意乙方能運(yùn)用三個(gè)作業(yè)用車位。

乙方應(yīng)按合同的`規(guī)則,，準(zhǔn)時(shí)付租借金及其他各項(xiàng)敷衍費(fèi)用,。

乙方對該房子的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)全體結(jié)構(gòu)和設(shè)備為準(zhǔn)則。

乙方合法運(yùn)用租借房子,，不該存制止的危險(xiǎn)物品,，不得從事違法亂紀(jì)活動,。

乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合一起，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝飾不得拆開和損毀,。

乙方租借合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房子,，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面請求,。

乙方有下列行為之一的,，甲方回收租借房子，本合同停止,。

a,、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結(jié)構(gòu);。

b,、無故拖欠租金;,。

甲方因?yàn)樘貏e原因要求提早免除合同，須提早30天告訴乙方,，一起按乙方裝飾總價(jià)(第一年退100%,，第二年退80%，第三年退40%)的年度份額付出乙方裝飾補(bǔ)償金,，一起交還乙方已付確保金,、未滿期約租金、違約金后,，此合同免除,。

本合同簽定后兩邊一起遵守，一方違約時(shí)按年租金的20%付出給對方違約金,。

本合同正本一式貳份,，甲乙兩邊各執(zhí)一份，合同簽定之日起即時(shí)收效,，未盡事宜兩邊和諧處理,，同具有法令效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

寫字樓租賃合同需要注意篇十

出租方：(以下簡稱“甲方”),。

代理人,。

承租方：(以下簡稱“乙方”)。

代理人,。

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同,。

第一章租賃房屋基本情況。

第一條房屋名稱為_____,，位于_____,，房屋建筑面積約為_____平方米。

第二條甲方是房屋的所有權(quán)人,，對該房屋享有合法的出租權(quán)利,。

第三條房屋的用途：辦公。

第四條房屋效驗(yàn)見附件一,。

第二章租賃房屋期限,。

第五條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三章租金,、保證金,、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi),。

第六條雙方約定租金為人民幣_____元/月;,。

第七條租金支付方式為：

(1)乙方支付個(gè)月的租金為保證金。

(2)按每個(gè)月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的,。

(3),。

第二次：20xx年第三次：20xx年第四次：20xx年第八條乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)的義務(wù)，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方,。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個(gè)工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費(fèi)后無息返還乙方,。

第九條租賃期間，甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi),，乙方承擔(dān)內(nèi)部水電費(fèi),、空調(diào)加時(shí)費(fèi)(周一至周五9：00-19：00時(shí)段外的空調(diào)使用費(fèi)用)、電話費(fèi),、室內(nèi)清潔費(fèi)等與乙方直接經(jīng)營發(fā)生的費(fèi)用,。

第四章租賃房屋交付。

第十條甲方應(yīng)當(dāng)于年月日以前向乙方交付房屋鑰匙,，并按照交割清單由甲,、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。

第十一條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用,。

第五章租賃房屋裝修及交還,。

第十二條甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案(即附件一)，并督促裝修公司保時(shí),、

第十三條本合同終止時(shí),，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方,，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物,、設(shè)備,、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，并不得影響房屋的正常使用,，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六章甲方權(quán)利和義務(wù),。

第十四條甲方權(quán)利和義務(wù),。

3、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換,，由甲方承擔(dān);,。

5、如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人,，甲方應(yīng)提前二十天書面通知乙方,，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方(產(chǎn)權(quán)人)繼續(xù)有效。

第七章乙方權(quán)利和義務(wù),。

第十五條乙方權(quán)利和義務(wù),。

1、乙方應(yīng)保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;,。

2,、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;。

5,、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),，與甲方無關(guān);。

6,、本合同終止時(shí),，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置,。

7,、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營費(fèi)用及債務(wù)與甲方無關(guān)。

8,、乙方不得團(tuán),、轉(zhuǎn)讓此房間。

第八章甲,、乙雙方的違約責(zé)任,。

第十六條甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償對方損失,。

第十七條合同終止時(shí)乙方延期交會房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金,，違約金從保證金中扣除,。

第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金,，拖欠租金超過柒天，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋,。

第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方,，保證金不予退還,。

第二十條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天預(yù)先備有甲方,，并賠償相當(dāng)于保證金的違約金,。

第二十一條甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天,，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金,。

第九章本合同變更、續(xù)簽,。

第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,，希望變更的一方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件,。

第十章不可抗力,。

第二十四條由于不可抗力(如天災(zāi)及政府強(qiáng)制行為)的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一章爭議解決方式,。

第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議,，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地法院管轄。

第十二章本合同的第一次及其他,。

第二十六條本合同未盡事宜可由甲,、乙雙方另行協(xié)商確定,。

第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力,。

第二十八條本合同一式二份,，簽字(蓋章)并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持有一份,，具有同等法律效力。

第二十九條簽署日期_____年_____月_____日,。

第三十條簽署地_____,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。