在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧。

寫(xiě)字樓租賃合同需要注意篇一

承租方(乙方)：____________________,。

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方_____寫(xiě)字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議,，并保證共同遵守,。

乙方租賃甲方合法擁有的位于__________的__________,，作為_(kāi)____之用,，合計(jì)建筑面積_____平方米(含公共分?jǐn)偯娣e__________),，乙方租用的建筑面積按_____市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

第二條租賃期限,。

1,、雙方商定,，乙方的租賃期為_(kāi)____年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì),。

2,、甲方將于_____年_____月_____日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,。

3,、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,，并得到甲方的同意,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后,，甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5,、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項(xiàng)后_____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。

第三條租金和租賃保證金,。

1,、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣_(tái)____元,，樓宇的租金為每月_____元人民幣，大寫(xiě)：__________(乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安,、水電,、電話,、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)。該租賃場(chǎng)地的租金第一,、二年不變,；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%,，即月租為人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：__________)；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%,，即月租為人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：__________),；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%,，即月租為人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：__________),；租期超過(guò)五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_(kāi)____%,。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)_____元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在_____年_____月_____日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)____元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。如乙方無(wú)違約,，在租賃期滿后_____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方,。

3、甲方保證除國(guó)家,、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,，不以任何名義收取其他費(fèi)用。

4,、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金,。

5,、租金繳付方式：以_____形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票,。

第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)。

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安,、衛(wèi)生,、綠化,、秩序,、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi),、停車費(fèi),、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用,。

2,、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,，管理費(fèi)暫定為每平方米每月_____元人民幣,，乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為_(kāi)____元/月(大寫(xiě)：__________),。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費(fèi)的交付方式,、時(shí)間依管理公司的規(guī)定,。

3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_____天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi),，即人民幣_(tái)____元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章,、無(wú)欠費(fèi)的情況下,，管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方,。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。

第五條免租期及裝修,。

1、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日,，開(kāi)始計(jì)算租期,，起租期最初_____個(gè)月為免租期，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止供乙方場(chǎng)地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期,，乙方須于免租期屆滿后,，開(kāi)始向甲方繳交租金,。

2,、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地,，包括該場(chǎng)地的隔墻,。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí),，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金_____元人民幣(大寫(xiě)：__________)。如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信,、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改,，必須取得甲方和管理公司的書(shū)面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后_____個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方。

3,、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn),，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù),。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

甲方的權(quán)利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利,。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利,。

3,、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國(guó)家法律,、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。

甲方的義務(wù)：

1,、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間,，提供臨時(shí)用水,、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)),。

3,、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查,。

5,、從開(kāi)始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6,、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利：

1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。

2,、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。

4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi),、停車費(fèi)等。

2,、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3,、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用,，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押,。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修,，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

6,、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī))，甲方并不予補(bǔ)償,。

7,、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

第七條違約責(zé)任,。

1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi),，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日_____%收取違約金,。如連續(xù)_____個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)_____個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無(wú)論乙方是否已收到書(shū)面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場(chǎng)地和設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

2,、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租,、換房使用,、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3,、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的,，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金,。

5,、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。

6,、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的,，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失,。

第八條免責(zé)條款。

1,、由于不能預(yù)見(jiàn),、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任,。

第九條合同變更。

在租賃期間,，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)提前_____天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力,。

第十條合同終止。

租賃期限屆滿,，如乙方無(wú)違約行為,，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后_____個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方,。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿,，乙方須清理租用的場(chǎng)地,，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺(正常損耗則屬例外),。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償,。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十一條其他,。

1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。

2,、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

3,、電費(fèi)按電表計(jì)收,，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收,。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4,、本合同未盡事項(xiàng),，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5,、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

6、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7,、其他約定：

寫(xiě)字樓租賃合同需要注意篇二

甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款,，以便共同遵守,。

第一條租用工作用房地址,、用途、面積,。

1.地址：_________________________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途：_________________________,。

3.使用面積(按建筑面積計(jì),，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：________________電表_________個(gè),，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話線_________條,，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________________________),，洗手盆_________個(gè),，抽水馬桶_________個(gè),，淋浴器_________個(gè)，光管_________支,，插座_________個(gè)。

第二條租用期限,。

乙方租用期為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條費(fèi)用及交納期限,。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫(xiě)：_________________________元)，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬),、供水,、供電、電梯,、保安,，公共設(shè)施的管理,、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫(xiě)：_________________________元),。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi),、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任,。

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel),，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán),。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息),。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變,。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任,。

第五條乙方的責(zé)任。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________________________元);電話及通話保證金_________元(小寫(xiě)：_________________________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________________________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________________________元/部;市內(nèi)：_________________________/部)。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi),，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房,。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工,。否則,，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除,，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,，其墻面(含門,、窗)、天花,、燈具、地板,、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方,，乙方不得自行拆除,。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,，或使用不當(dāng),，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞,，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償,。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法令,，依法經(jīng)營(yíng),。注意防火安全,、計(jì)劃生育,、治安管理,，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理,。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出,，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收,。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí),，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi),，到甲方辦理退房手續(xù),。

寫(xiě)字樓租賃合同需要注意篇三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，自愿簽訂合同條款如下：

(1)甲方將____大廈_____層_____號(hào)房屋租給乙方使用,。

(2)房屋建筑面積59.39平方米,，每年純租金____元,即____元整,。

(3)本合同租期：自_____年___月____日起至_____年___月____日止,，共計(jì)三年。

(4)水,、電,、暖費(fèi)乙方支付，承租時(shí)水表度數(shù)____噸,，電表讀數(shù)____度,。

(5)物業(yè)管理綜合費(fèi)用,，水電保證金等,，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司,。

(6)雙方簽訂合同時(shí),，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)500元作為合同保證金,，雙方合同到期在沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)退還乙方,。

(7)房租費(fèi)：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計(jì)______元,先交錢后用房。次年的租金須提前一個(gè)月交付,。

(8)乙方因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

(9)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造,，裝修,，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意,，以免影響建筑結(jié)構(gòu),。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果,，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失,。

(10)為了大廈的整體形象,，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理,。

(11)為保持本大廈的'外立面美觀,，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的,，須用不銹鋼制作,。且安裝在門窗內(nèi),。

(12)乙方租期內(nèi),，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的,，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé),。合同到期后,，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌。(墻面,、地磚﹑門窗,、燈具完好),。

(13)以上各條款,，甲乙雙方共同遵守,。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償,。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用,，并且即日起此房屋的水,、電暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,。

(15)租賃期滿,，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前,，一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的,，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,。

(16)簽訂合同時(shí)，乙方需提供身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力,。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字后合同生效,，希望雙方共同遵守。

甲方聯(lián)系電話：

乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：

甲方居住地：乙方居住地：

合同簽訂日期：_____年___月____日

寫(xiě)字樓租賃合同需要注意篇四

承租方（乙方）________________,。

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,，并保證共同遵守。

乙方租賃甲方合法擁有的位于________的________,，作為_(kāi)_______之用,，合計(jì)建筑面積________平方米（含公共分?jǐn)偯娣e），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算,，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見(jiàn)附件1,，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見(jiàn)附件2。

1,、雙方商定,，乙方的租賃期為_(kāi)_______年,，自________年________月________日至________年________月________日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì),。

2,、甲方將于________年________月________日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。

3,、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,，并得到甲方的同意。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后,，甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方。

1,、租金以建筑面積計(jì)算,，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣_(tái)_______元，樓宇的租金為每月________元人民幣,，大寫(xiě)：（乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安、水電,、電話,、消防,、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理）該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變,；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升________%,，即月租為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：）；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升________%,，即月租為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________）,；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升________%，即月租為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：）,；租期超過(guò)五年的,，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_(kāi)_______%。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起________天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)________元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在________年________月________日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無(wú)違約,，在租賃期滿后________個(gè)工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。

3,、甲方保證除國(guó)家,、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用,。

4,、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金,。

5,、租金繳付方式：以________形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票,。

1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安,、衛(wèi)生、綠化,、秩序,、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi),、水電費(fèi),、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用,。

2,、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月________元人民幣,，乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為_(kāi)_______元/月（大寫(xiě)：________）日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定,。

3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起________天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi),，即人民幣元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章,、無(wú)欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方,。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。

1、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日,，開(kāi)始計(jì)算租期,，起租期最初________個(gè)月為免租期，即從________年________月________日至________年________月________日止供乙方場(chǎng)地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期,，乙方須于免租期屆滿后，開(kāi)始向甲方繳交租金,。

2,、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻,。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí),，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫(xiě)：）如有涉及水、電,、煤氣,、消防、通信,、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改,，必須取得甲方和管理公司的書(shū)面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方,。

3、乙方裝修工程全部完畢后,，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn),，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù),。

甲方的權(quán)利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3,、甲方有在乙方違約時(shí),，依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1,、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供臨時(shí)用水,、用電（水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)）,。

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4,、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查,。

5、從開(kāi)始計(jì)租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6,、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失,。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利：

1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利,。

2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。

4,、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi),、水電費(fèi),、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等,。

2,、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。

3,、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押,。

4,、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

6,、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾）,，一律不得拆除或搬走（不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)）,，甲方并不予補(bǔ)償。

7,、租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）,。

1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日________%收取違約金,。如連續(xù)________個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,，無(wú)論乙方是否已收到書(shū)面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

2、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租,、換房使用、設(shè)定抵押等,，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí),，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的,，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金,。

5,、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月,，則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。

6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的,，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。

1,、由于不能預(yù)見(jiàn),、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同,。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任,。

在租賃期間,，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力,。

租賃期限屆滿，如乙方無(wú)違約行為,，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租,、欠管理費(fèi)等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場(chǎng)地,，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺（正常損耗則屬例外）甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。

2,、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

3,、電費(fèi)按電表計(jì)收,，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4,、本合同未盡事項(xiàng),，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5,、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

6,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

7、其他約定：

甲方：________________乙方：________________,。

寫(xiě)字樓租賃合同需要注意篇五

甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款，以便共同遵守,。

第一條租用工作用房地址,、用途、面積,。

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房,。

2.用途：___________________________________________________________。

3.使用面積(按建筑面積計(jì),，下同)_________平方米,，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè),，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè),，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái),，(號(hào)碼：_________),，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè),，淋浴器_________個(gè),，光管_________支，插座_________個(gè),。

第二條租用期限,。

乙方租用期為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條費(fèi)用及交納期限,。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫(xiě)：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水,、供電、電梯,、保安,，公共設(shè)施的管理,、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫(xiě)：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi),、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

第四條甲方的責(zé)任,。

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán),。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用,，按時(shí)遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變,。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn),、人身安全等損失的責(zé)任,。

第五條乙方的責(zé)任。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫(xiě)：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：3000元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：2000元/部;市內(nèi)：10000/部),。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi),、電話費(fèi),，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的____%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工,。否則,，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除,，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付,。本協(xié)議終止后，其墻面(含門,、窗),、天花、燈具,、地板,、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方,，乙方不得自行拆除,。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng),，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的'損失，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話,，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用,。否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞,，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償,。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法令，依法經(jīng)營(yíng),。注意防火安全,、計(jì)劃生育、治安管理,，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用,。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩倍計(jì)收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí),，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾期作不續(xù)簽處理,。乙方如無(wú)意續(xù)簽,，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出,。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后,，乙方才能搬出甲方大院,，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_________辦理,，乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料,。

第六條其他_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第七條本協(xié)議書(shū)與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力。

第八條本協(xié)議書(shū)未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力,。

第九條雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處,，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。

第十一條本協(xié)議書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方：______________________(公章)。

地址：______________________,。

法人代表：___________________(簽章),。

開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：__________________________。

乙方：______________________(公章),。

地址：______________________,。

法人代表：___________________(簽章)。

開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：__________________________,。

簽約地點(diǎn):___________________,。

寫(xiě)字樓租賃合同需要注意篇六

租借方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房子租借的法令及規(guī)則，為清晰租借方與承租方的權(quán)力和職責(zé),，經(jīng)兩邊洽談一致,，特簽定本合同如下：

甲方贊同將坐落____號(hào)第______層樓的作業(yè)場(chǎng)所及其設(shè)備租借給乙方作為作業(yè)場(chǎng)所運(yùn)用，整層建筑面積為_(kāi)____平方米(因甲方四樓尚有三間對(duì)外租借房尚末到期,乙方暫時(shí)租借七間,約_____平方米),。

租借期3年,，自20____年____月_____日起至20____年____月_____日止。為滿意乙方作業(yè)需求,，在上述合同期內(nèi)甲方答應(yīng)乙方裝飾期限為_(kāi)___月,，此期間不核算乙方租金。簽定本合一起,，乙方交納_______元合同定金,，正式運(yùn)用后，此定金轉(zhuǎn)為確保金,。

兩邊談定的租金為每月每平方為_(kāi)___元,，即每月租金人民幣。在乙方租借的三年期間內(nèi),，甲方確保房租不再提價(jià),。

乙方交納房子租金應(yīng)每付出一次,。

甲方謹(jǐn)在此聲明及確保甲方為租借房子的合法擁有人，有合法位置租借此房子于乙方出示相關(guān)證明,。

租借期內(nèi)甲方不得回收租借房子,。

非因乙方職責(zé)而致使該房產(chǎn)首要結(jié)構(gòu)、地板,、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方作業(yè)時(shí),，甲方及時(shí)修正處理。

甲方須確保四樓別的三間租借房在_____年______月底屆滿后交由乙方承租,，房租單價(jià)不變,。

甲方須為乙方裝飾、裝飾作業(yè)供給便當(dāng),，積極主動(dòng)和諧乙方與四樓其它租借戶以及上基層鄰居聯(lián)系。

租借期間甲方須確保滿意乙方能運(yùn)用三個(gè)作業(yè)用車位,。

乙方應(yīng)按合同的`規(guī)則,，準(zhǔn)時(shí)付租借金及其他各項(xiàng)敷衍費(fèi)用。

乙方對(duì)該房子的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)全體結(jié)構(gòu)和設(shè)備為準(zhǔn)則,。

乙方合法運(yùn)用租借房子,，不該存制止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合一起,，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝飾不得拆開(kāi)和損毀。

乙方租借合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房子,，如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求,。

乙方有下列行為之一的，甲方回收租借房子,，本合同停止。

a,、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結(jié)構(gòu);,。

b,、無(wú)故拖欠租金;。

甲方因?yàn)樘貏e原因要求提早免除合同,，須提早30天告訴乙方,，一起按乙方裝飾總價(jià)(第一年退100%，第二年退80%,，第三年退40%)的年度份額付出乙方裝飾補(bǔ)償金，一起交還乙方已付確保金,、未滿期約租金、違約金后,，此合同免除,。

本合同簽定后兩邊一起遵守,，一方違約時(shí)按年租金的20%付出給對(duì)方違約金。

本合同正本一式貳份,，甲乙兩邊各執(zhí)一份，合同簽定之日起即時(shí)收效,，未盡事宜兩邊和諧處理，同具有法令效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

寫(xiě)字樓租賃合同需要注意篇七

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》簽訂寫(xiě)字樓租賃合同條款下,，以資共同遵守,。 一,、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_(kāi)________平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作商業(yè)使用,。

二、租賃期限為：_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),，但需提前_____月提出申請(qǐng),，并需重新簽訂合同,。

三、租金按建筑面積計(jì)算,，租金為每月人民幣_(tái)________元整，即_________元人民幣,，按月繳交。

四,、簽定合同后，甲方給_________天裝修期,，不計(jì)收裝修期租金。

五,、乙方于簽訂本合同時(shí)，支付給甲方人民幣_(tái)________元整即_________元,，作為押金,，租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費(fèi)用后,，甲方返還押金給乙方。

六,、乙方需于每月的_________日前,，一次性繳付當(dāng)月租金,，如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠,，即租金每日加收_____%違約金,，乙方交租時(shí),，甲方應(yīng)出收據(jù)。

七,、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

八,、乙方責(zé)任 （一）乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。 （二）乙方辦理開(kāi)業(yè)的一切費(fèi)用,，往后的業(yè)務(wù)往來(lái),，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 （三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi),、水費(fèi)、工資,、管理費(fèi)、電話費(fèi),，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)。 （四）乙方對(duì)甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,，如有損壞要及時(shí)修復(fù)，或及時(shí)支付賠償費(fèi)用,。 （五）所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,，一切屬乙方故意，無(wú)意,，人為及安全事故造成損壞,，乙方負(fù)完全的責(zé)任,，并賠償甲方的所有損失。 （六）乙方要做好防火安全,，晚上工作人員不能在寫(xiě)字樓內(nèi)過(guò)夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具,，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé),，賠償所有損失。 （七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營(yíng)辦公,，不能損害其他租戶的利益。 （八）乙方不能在寫(xiě)字樓內(nèi)貯放易燃,，易爆,，易腐蝕,，有毒物物品，如有違反,，需賠償損失。 （九）違約責(zé)任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫(xiě)字樓,，需提前一至兩個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,，沒(méi)收所交押金,。 （十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書(shū)面同意,。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）。 （十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況,，應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險(xiǎn),。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，天災(zāi)人禍除外,。

九、合同期滿,，如乙方不續(xù)租時(shí)，乙方需將承租的寫(xiě)字樓按原來(lái)交付使用時(shí)交還甲方,，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償,。合同期滿或乙方違約,，乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償為甲方所有,，乙方不得人為損壞，屬于動(dòng)產(chǎn)物品,，乙方須及時(shí)搬走，逾期______天不搬走,，甲方有權(quán)自行處置。

十、如乙方延遲交付租金超過(guò)_____天,，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同,，沒(méi)收押金，提前收回出租房屋,，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護(hù)甲方權(quán)益,。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無(wú)法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方,，均可視為有效通知,。

十三,、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的,，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方,。

十四,、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成,，可起訴至東莞人民法院審理判決。

十五,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十六,、甲,、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同,，本合同簽訂之日起生效。

備注： 甲方財(cái)產(chǎn)：_________________________________________________,。

寫(xiě)字樓租賃合同需要注意篇八

隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的寫(xiě)字樓租賃合同范本,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

出租方（甲方）________________。

承租方（乙方）________________,。

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

乙方租賃甲方合法擁有的位于________的________,，作為_(kāi)_______之用，合計(jì)建筑面積________平方米（含公共分?jǐn)偯娣e）,，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見(jiàn)附件1,，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見(jiàn)附件2。

1,、雙方商定，乙方的租賃期為_(kāi)_______年,，自________年________月________日至________年________月________日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì),。

2、甲方將于________年________月________日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,。

3,、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,，并得到甲方的同意。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）,，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方,。

1、租金以建筑面積計(jì)算,，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,，樓宇的租金為每月________元人民幣,，大寫(xiě)：（乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安、水電,、電話、消防,、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理）該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變,；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升________%,，即月租為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：）；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升________%,，即月租為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________）；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升________%,，即月租為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：）；租期超過(guò)五年的,，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_(kāi)_______%,。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起________天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)________元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在________年________月________日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。如乙方無(wú)違約,，在租賃期滿后________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方,。

3、甲方保證除國(guó)家,、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,，不以任何名義收取其他費(fèi)用,。

4、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延）,，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金,。

5、租金繳付方式：以________形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票,。

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安,、衛(wèi)生、綠化,、秩序、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi),、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用,。

2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,，管理費(fèi)暫定為每平方米每月________元人民幣,，乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為_(kāi)_______元/月（大寫(xiě)：________）日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定,。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起________天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章,、無(wú)欠費(fèi)的情況下,，管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方,。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的'保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。

1,、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開(kāi)始計(jì)算租期,，起租期最初________個(gè)月為免租期，即從________年________月________日至________年________月________日止供乙方場(chǎng)地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期,，乙方須于免租期屆滿后,，開(kāi)始向甲方繳交租金,。

2、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地,，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí),，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫(xiě)：）如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信,、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改，必須取得甲方和管理公司的書(shū)面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方,。

3、乙方裝修工程全部完畢后,，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn),，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù),。

甲方的權(quán)利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利,。

2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利,。

3、甲方有在乙方違約時(shí),，依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1,、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間,，提供臨時(shí)用水、用電（水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)）,。

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查,。

5,、從開(kāi)始計(jì)租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6,、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失,。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利：

1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。

2,、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。

4,、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi),、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi),、停車費(fèi)等。

2,、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3,、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用,，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修,，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

6、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)）,，甲方并不予補(bǔ)償,。

7,、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）,。

1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi),，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日________%收取違約金。如連續(xù)________個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,，無(wú)論乙方是否已收到書(shū)面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

2、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租,、換房使用,、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí),，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的,，每延遲一日,，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金,。

5、如甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月,，則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。

6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失,。

1,、由于不能預(yù)見(jiàn),、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同,。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任。

在租賃期間,，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力,。

租賃期限屆滿，如乙方無(wú)違約行為,，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租,、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場(chǎng)地,，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺（正常損耗則屬例外）甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償,。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

2,、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

3,、電費(fèi)按電表計(jì)收,，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收,。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、本合同未盡事項(xiàng),，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5,、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

6、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7,、其他約定：

甲方：________________乙方：________________。