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物業(yè)基礎(chǔ)管理制度 物業(yè)基本管理制度與政策考試篇一

(一)本小區(qū)停車場(chǎng)實(shí)行日夜24時(shí)值班制度，由本小區(qū)保安部負(fù)責(zé)管理,，車輛隨時(shí)可以進(jìn)出,、停放。

(二)本小區(qū)停車場(chǎng)實(shí)行有償使用,，車主須憑車輛出入證進(jìn)入停車場(chǎng),。

(三)本地下車庫(kù)分固定車位和臨時(shí)停車位，固定車位是向本住宅區(qū)業(yè)主提供,，臨時(shí)停車位是供非本住宅區(qū)車輛停泊使用,。

(四)固定車位按市物價(jià)局規(guī)定的封閉停車庫(kù)價(jià)格收取車位費(fèi)，臨時(shí)停車位按市政府臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

(五)車輛進(jìn)入：車輛進(jìn)入停車場(chǎng)應(yīng)一停二慢,，必須服從管理員的指揮和安排,，征得管理員同意后方可進(jìn)入，司機(jī)須向管理人員交驗(yàn)該車的有效證件,，由管理人員發(fā)給停車證,，并登記停車牌號(hào)、車輛牌號(hào),、進(jìn)入時(shí)間,、外表配件是否齊全，以備停車場(chǎng)查閱之需,。

(六)車輛停放：車輛停放時(shí)必須服從管理人員指揮,，注意前后左右車輛的安全，在規(guī)定位置上停放,，并與周圍車輛保持適當(dāng)距離,，不得對(duì)其它車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙，車主必須鎖好車門,，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài),，車內(nèi)物品及停車證必須隨身帶走，車主停好車輛后須立即離開停車場(chǎng),，不得在他人車輛旁停留,。

管理員應(yīng)指揮車輛停放，察看車輛有無(wú)上鎖,、有無(wú)破損,，如有破損，應(yīng)知會(huì)車主并登記,，不服從指揮,、亂停放車輛的按照交通法規(guī)中亂停車輛的有關(guān)規(guī)定給予處罰。

(七)駛離：車輛駛離停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意周圍車輛的安全,，緩慢駛離,，并在出口處向管理員交回停車證，管理員核對(duì)牌號(hào)后,，收回停車證,，車輛方可駛離。

(八)管理中值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),，熱情服務(wù),，不得會(huì)客、喝酒,、睡覺,、不得離開停車場(chǎng)，不得讓親朋好友和其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入停車場(chǎng)，嚴(yán)格核對(duì)駛離車輛的牌號(hào),，對(duì)車主的合理要求給予滿足,。

物業(yè)基礎(chǔ)管理制度 物業(yè)基本管理制度與政策考試篇二

1、目的

規(guī)范消防泵房的日常管理,，確保泵房設(shè)備正常運(yùn)行,。

2、適用范圍

適用于公司各項(xiàng)目消防泵房的日常管理,。

3,、職責(zé)

3.1工程主管負(fù)責(zé)消防泵房日常管理工作的督導(dǎo)與檢查。

3.2工程技工負(fù)責(zé)消防泵房的巡檢和日常管理工作,。

4,、工作程序

4.1消防泵房鑰匙由工程部負(fù)責(zé)管理，交接班時(shí)做好鑰匙交接,。

4.2消防泵房?jī)?nèi)各設(shè)備開關(guān),、閥門、管線,、單體設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰,，管道顏色標(biāo)識(shí)為紅色，水流流向標(biāo)識(shí)正確,，處于維修過(guò)程中的相關(guān)設(shè)備應(yīng)懸掛警示標(biāo)識(shí),。設(shè)備管線閥門密封良好,、無(wú)“跑,、冒、滴,、漏”現(xiàn)象,。

4.3消防泵房?jī)?nèi)至少應(yīng)配備2具2公斤手提式abc火器和一只應(yīng)急照明燈。滅火器壓力正常,，應(yīng)急照明燈能保證隨時(shí)啟用,。

4.4控制柜等重要設(shè)備上端如有排污管線，應(yīng)在該設(shè)備上方設(shè)置喇叭口,、擋板等防水設(shè)施,。

4.5室內(nèi)定期投放鼠藥、放置粘鼠板,，有效控制鼠害,。

4.6工程技工應(yīng)熟悉消防泵房設(shè)備操作方法、安全注意事項(xiàng),、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),。非工程部人員，任何人不得觸碰,、操作室內(nèi)任何設(shè)備,。

4.7工程技工每周巡視消防泵房中的消防水泵控制柜,，觀察控制柜各指示燈及儀表顯示是否正常

4.8每周檢查消防泵、噴淋泵以及供水管線,，保證各類消防水泵能在任意時(shí)間隨時(shí)啟動(dòng);各閥門處于常開或常閉狀態(tài),，標(biāo)識(shí)清晰準(zhǔn)確。止回閥,、管線,、泵體無(wú)泄漏。

4.9消防泵房地面及設(shè)備外表保持清潔無(wú)灰塵;室內(nèi)物品排放整齊;嚴(yán)禁堆放易燃,、易爆及與管理無(wú)關(guān)的物品,。

4.10消防泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁動(dòng)火，如因工作需要,，須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn),，并做好消防措施。