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物業(yè)基礎(chǔ)管理制度 物業(yè)基本管理制度與政策考試篇一
(一)本小區(qū)停車場實行日夜24時值班制度,，由本小區(qū)保安部負(fù)責(zé)管理，車輛隨時可以進(jìn)出,、停放,。
(二)本小區(qū)停車場實行有償使用，車主須憑車輛出入證進(jìn)入停車場,。
(三)本地下車庫分固定車位和臨時停車位，固定車位是向本住宅區(qū)業(yè)主提供,，臨時停車位是供非本住宅區(qū)車輛停泊使用。
(四)固定車位按市物價局規(guī)定的封閉停車庫價格收取車位費,，臨時停車位按市政府臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)收費,。
(五)車輛進(jìn)入：車輛進(jìn)入停車場應(yīng)一停二慢，必須服從管理員的指揮和安排,，征得管理員同意后方可進(jìn)入,，司機須向管理人員交驗該車的有效證件,，由管理人員發(fā)給停車證，并登記停車牌號,、車輛牌號,、進(jìn)入時間、外表配件是否齊全,，以備停車場查閱之需,。
(六)車輛停放：車輛停放時必須服從管理人員指揮，注意前后左右車輛的安全,，在規(guī)定位置上停放,，并與周圍車輛保持適當(dāng)距離，不得對其它車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙,，車主必須鎖好車門,，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)，車內(nèi)物品及停車證必須隨身帶走,，車主停好車輛后須立即離開停車場,，不得在他人車輛旁停留。
管理員應(yīng)指揮車輛停放,，察看車輛有無上鎖,、有無破損，如有破損,，應(yīng)知會車主并登記,，不服從指揮、亂停放車輛的按照交通法規(guī)中亂停車輛的有關(guān)規(guī)定給予處罰,。
(七)駛離：車輛駛離停車場時應(yīng)注意周圍車輛的安全,，緩慢駛離，并在出口處向管理員交回停車證,，管理員核對牌號后,，收回停車證，車輛方可駛離,。
(八)管理中值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),，熱情服務(wù)，不得會客,、喝酒,、睡覺、不得離開停車場,，不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進(jìn)入停車場,，嚴(yán)格核對駛離車輛的牌號，對車主的合理要求給予滿足。
物業(yè)基礎(chǔ)管理制度 物業(yè)基本管理制度與政策考試篇二
1,、目的
規(guī)范消防泵房的日常管理,，確保泵房設(shè)備正常運行。
2,、適用范圍
適用于公司各項目消防泵房的日常管理,。
3、職責(zé)
3.1工程主管負(fù)責(zé)消防泵房日常管理工作的督導(dǎo)與檢查,。
3.2工程技工負(fù)責(zé)消防泵房的巡檢和日常管理工作,。
4、工作程序
4.1消防泵房鑰匙由工程部負(fù)責(zé)管理,，交接班時做好鑰匙交接,。
4.2消防泵房內(nèi)各設(shè)備開關(guān)、閥門,、管線,、單體設(shè)備標(biāo)識清晰，管道顏色標(biāo)識為紅色,，水流流向標(biāo)識正確,，處于維修過程中的相關(guān)設(shè)備應(yīng)懸掛警示標(biāo)識。設(shè)備管線閥門密封良好,、無“跑,、冒、滴,、漏”現(xiàn)象,。
4.3消防泵房內(nèi)至少應(yīng)配備2具2公斤手提式abc火器和一只應(yīng)急照明燈。滅火器壓力正常,，應(yīng)急照明燈能保證隨時啟用,。
4.4控制柜等重要設(shè)備上端如有排污管線，應(yīng)在該設(shè)備上方設(shè)置喇叭口,、擋板等防水設(shè)施,。
4.5室內(nèi)定期投放鼠藥、放置粘鼠板,，有效控制鼠害,。
4.6工程技工應(yīng)熟悉消防泵房設(shè)備操作方法、安全注意事項,、設(shè)備運行狀態(tài),。非工程部人員，任何人不得觸碰,、操作室內(nèi)任何設(shè)備,。
4.7工程技工每周巡視消防泵房中的消防水泵控制柜，觀察控制柜各指示燈及儀表顯示是否正常
4.8每周檢查消防泵,、噴淋泵以及供水管線,，保證各類消防水泵能在任意時間隨時啟動;各閥門處于常開或常閉狀態(tài)，標(biāo)識清晰準(zhǔn)確,。止回閥,、管線、泵體無泄漏,。
4.9消防泵房地面及設(shè)備外表保持清潔無灰塵;室內(nèi)物品排放整齊;嚴(yán)禁堆放易燃,、易爆及與管理無關(guān)的物品。
4.10消防泵房內(nèi)嚴(yán)禁動火,，如因工作需要,，須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)，并做好消防措施,。
