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招拍掛的掛 招拍掛的程序精選

格式:DOC 上傳日期:2023-05-18 17:17:03
招拍掛的掛 招拍掛的程序精選
時間:2023-05-18 17:17:03     小編:xiejingc

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招拍掛的掛 招拍掛的程序篇一

第一步:根據(jù)項目向市里請示土地申請(即確定地塊);

第二步:國土局根據(jù)確定的地塊調(diào)整市用地總體規(guī)劃(膠南完成),;

第三步:國土局向上級部門報材料申請土地批復(fù)(省政府批復(fù)),;

第四步:掛牌申請,。招商引資單位會同項目單位分別到外經(jīng)局(發(fā)改局),、環(huán)保局、規(guī)劃局出具初審意見,,國土局根據(jù)三部門出具的初審意見向市政府打掛牌的請示報告,;

第五步:市政府批復(fù)后向社會公示掛牌,公示期限20天,;

第六步:報名,。用地單位在公示期限內(nèi)報名,并繳納20%的保證金,;

第七步:競標(biāo),;

第八步:摘牌;

第九步:摘牌后,,國土局與項目單位簽訂成交確認(rèn)書,;

第十步:項目單位分別到外經(jīng)局(發(fā)改局),、環(huán)保局、安監(jiān)局出具項目正式批文,、環(huán)評報告,、安評報告;

第十一步:國土局根據(jù)批文及報告與項目單位簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同,;

第十二步:在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后,,項目單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn),、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。

第十三步:項目單位在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后60日內(nèi)繳納剩余金額;第十四步:項目單位繳納有關(guān)稅費(fèi),;

第十五步:項目單位申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)登記,;

第十六步:頒發(fā)土地證。

需提供的主要資料為:

1,、城市用地勘測定界圖(一式八份,,需加蓋規(guī)劃服務(wù)中心及所在地國土所章)

2、項目用地單位向市政府用地請示及市政府指示意見,;

3,、項目用地市規(guī)劃局出具的規(guī)劃意見書;

4,、項目用地省批次文件,;

5、項目用地向省報批的用地批次勘測定界圖及用地在圖中的位置標(biāo)注,;

6,、界址表(由項目所占地的單位或村蓋章)

招拍掛的掛 招拍掛的程序篇二

土地招拍掛、項目報建流程及所需資料匯總 土地招拍掛辦理流程

一,、項目評估:街道評估,、經(jīng)委評估

二、儲備中心(招拍掛辦)資料準(zhǔn)備:確定地塊,、地塊編號,、通知相關(guān)部及地形圖制作(5個工作日),如遇河道,,需劃河道藍(lán)線(5個工作日)——計5個工作日

三,、

區(qū)發(fā)改委(10個工作日)、經(jīng)委(7個工作日),、規(guī)劃局(選址40個工作日,、設(shè)計要求20個工作日)意見征詢——計15個工作日

四、土地測繪勘測:數(shù)據(jù)下載、野外測繪,、測繪報告,、數(shù)據(jù)上傳(25個工作日)——計15個工作日

五、征地預(yù)公告:啟動工作,、張貼公告(15個工作日)——計15個工作日

六,、區(qū)局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核(一書四方案:建設(shè)用地項目說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,、補(bǔ)充耕地方案,、征用土地方案、供地方案)(20個工作日)——計10個工作日

七,、市局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核:審批,、繳費(fèi)(開墾費(fèi)、耕地專用稅)(20個工作日)——計20個工作日

八,、征地包干(征收方案,、張貼公告、補(bǔ)償方案,、張貼公告,、簽署協(xié)議、簽證結(jié)案,、繳費(fèi))(70個工作日)——計70個工作日

九,、土地儲備(20個工作日)——計15個工作日

十、土地預(yù)審(15個工作日)——計10個工作日

十一,、意見征詢(環(huán)保,、市容、衛(wèi)生,、綠化,、配套、經(jīng)委)(7個工作日)——計5個工作日

十二,、招拍掛審批:供地批文(20個工作日),、出讓方案、市局評估,、市局審核,、出讓公告)

十三,、招拍掛(辦理招拍掛文件,、繳納競買保證金、提交申請,、資格審查及競買人資格確認(rèn),、報價競買、現(xiàn)場競買及簽訂成交確認(rèn)書)

十四、簽訂出讓合同(20個工作日)——計20個工作日

注:合計共需220個工作日,,其中項目評估,、招拍掛審批程序無固定時限,未統(tǒng)計在內(nèi),。

項目報建辦理流程&指南

一,、發(fā)改委立項備案,規(guī)劃局測量隊封閉圖測繪

立項備案:(10個工作日)?

1)營業(yè)執(zhí)照

2)組織機(jī)構(gòu)代碼證

3)土地權(quán)屬證明

4)備案申請表(紙質(zhì))及電子文檔

封閉圖測繪:(5個工作日)?

1)封閉圖申請表

2)地形圖(道路紅線圖)

3)測繪報告

二,、規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計要求(針對自有土地擴(kuò)建)

設(shè)計要求:(10個工作日)?

1)規(guī)劃設(shè)計要求申請表

2)地形圖(2份),,電子地形圖光盤

3)土地權(quán)屬證明

4)發(fā)改委備案文件(原、復(fù)印件各1份)

三,、設(shè)計院方案圖設(shè)計

四,、三同時——民防、衛(wèi)生(方案階段),、環(huán)境,,街道城建科意見征詢(方案階段)

民防(方案階段):(10個工作日)?

1)民防(方案階段)申請表及繳費(fèi)申請表

2)規(guī)劃方案申請表

3)委托書

4)發(fā)改委備案文件

5)總圖、平立剖及分層面積表(均需蓋建設(shè)和設(shè)計單位章)

6)征詢函

衛(wèi)生(方案階段):(10個工作日)?

1)衛(wèi)生審核申請表

2)土地權(quán)屬證明

3)發(fā)改委備案文件

4)地形圖

5)總圖及平立剖

6)職業(yè)病危害預(yù)評報告(如有涉及到)

7)征詢函

環(huán)保:(10個工作日)?

1)環(huán)境申請表

2)地形圖

3)環(huán)評報告(3份,,均需街道環(huán)保部門蓋章)

4)成交確認(rèn)書(針對招拍掛土地)

5)總圖(針對自有土地)

6)選址意見的通知(針對自有土地)

7)發(fā)改委備案文件(針對自有土地)

8)排水證明(針對自有土地)

街道城建科意見征詢(方案階段):(1-2個工作日)?

1)征詢函(需街道領(lǐng)導(dǎo)審核意見)

2)總圖及平立剖(陳總簽字,、公司蓋章)

3)發(fā)改委備案文件

4)土地出讓合同

5)土地權(quán)屬證明或成交確認(rèn)書

五、規(guī)劃局方案審核(20個工作日)

1)規(guī)劃方案審核申請表及電子文檔

2)地形圖

3)總圖及平立剖(各2套)

4)設(shè)計要求

5)封閉圖報告(原件)

6)發(fā)改委備案文件

7)三同時及街道審核意見(原件,、復(fù)印件各1份)

8)選址意見書的通知(針對招拍掛土地項目)

9)土地出讓合同(針對招拍掛土地項目)

六,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,設(shè)計院施工圖設(shè)計

建設(shè)用地許可證(適用于招拍掛土地):(20個工作日)?

1)用地許可證申請表(紙質(zhì))及電子文檔

2)土地出讓合同

3)發(fā)改委備案文件

4)規(guī)劃方案批復(fù)

設(shè)計院施工圖設(shè)計,、審圖?

七,、建交委審圖意見備案,民防(擴(kuò)初及規(guī)劃階段),、衛(wèi)生(規(guī)劃階段)審核

建交委審圖意見備案:(10個工作日)?

1)建設(shè)項目設(shè)計文本審核意見申請表

2)設(shè)計文本及工程概算

3)發(fā)改委備案文件

民防(擴(kuò)初階段):(10個工作日)?

1)民防(擴(kuò)初階段)申請表

2)規(guī)劃方案批復(fù)

3)擴(kuò)初總圖及平立剖藍(lán)圖,、分層面積表(均蓋建設(shè)及設(shè)計單位章)

4)民防(方案階段)核定單

衛(wèi)生(規(guī)劃階段):(10個工作日)?

1)衛(wèi)生審核申請書

2)用地許可證的通知

3)發(fā)改委備案文件

4)地形圖

5)總圖及平立剖

6)規(guī)劃方案批復(fù)

7)土地出讓合同或土地權(quán)屬證明

民防(規(guī)劃階段):(10個工作日)?

1)民防(規(guī)劃階段)申請表及繳費(fèi)申請表

2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表

3)建交委審圖意見備案文件

4)總圖及平立剖藍(lán)圖、2份分層面積表(均需蓋建設(shè)及設(shè)計單位章)

5)審圖證

八,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(20個工作日)

1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表及電子文檔

2)地形圖(4份)

3)總圖(4份)及建施,、結(jié)構(gòu)施工圖(2套)(均蓋審圖章)

4)土地權(quán)屬證明

5)建交委審圖意見備案文件(原件、復(fù)印件各1份)

6)環(huán)評批復(fù)(原件,、復(fù)印件各1份)

7)規(guī)劃方案批復(fù)

8)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(土地招拍掛項目需加送資料)

注:合計共需110個工作日,,未列明所需資料份數(shù)的均指原件或復(fù)印件1份

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