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招拍掛的掛 招拍掛的程序篇一
第一步：根據(jù)項目向市里請示土地申請（即確定地塊）；
第二步：國土局根據(jù)確定的地塊調(diào)整市用地總體規(guī)劃（膠南完成）,；
第三步：國土局向上級部門報材料申請土地批復(fù)（省政府批復(fù)）,；
第四步：掛牌申請,。招商引資單位會同項目單位分別到外經(jīng)局（發(fā)改局）,、環(huán)保局、規(guī)劃局出具初審意見,，國土局根據(jù)三部門出具的初審意見向市政府打掛牌的請示報告,；
第五步：市政府批復(fù)后向社會公示掛牌，公示期限20天,；
第六步：報名,。用地單位在公示期限內(nèi)報名，并繳納20%的保證金,；
第七步：競標(biāo),；
第八步：摘牌；
第九步：摘牌后,，國土局與項目單位簽訂成交確認(rèn)書,；
第十步：項目單位分別到外經(jīng)局（發(fā)改局）,、環(huán)保局、安監(jiān)局出具項目正式批文,、環(huán)評報告,、安評報告；
第十一步：國土局根據(jù)批文及報告與項目單位簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同,；
第十二步：在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后,，項目單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn),、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。
第十三步：項目單位在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后60日內(nèi)繳納剩余金額；第十四步：項目單位繳納有關(guān)稅費(fèi),；
第十五步：項目單位申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)登記,；
第十六步：頒發(fā)土地證。
需提供的主要資料為：
1,、城市用地勘測定界圖（一式八份,，需加蓋規(guī)劃服務(wù)中心及所在地國土所章）
2、項目用地單位向市政府用地請示及市政府指示意見,；
3,、項目用地市規(guī)劃局出具的規(guī)劃意見書；
4,、項目用地省批次文件,；
5、項目用地向省報批的用地批次勘測定界圖及用地在圖中的位置標(biāo)注,；
6,、界址表（由項目所占地的單位或村蓋章）
招拍掛的掛 招拍掛的程序篇二
土地招拍掛、項目報建流程及所需資料匯總 土地招拍掛辦理流程
一,、項目評估：街道評估,、經(jīng)委評估
二、儲備中心（招拍掛辦）資料準(zhǔn)備：確定地塊,、地塊編號,、通知相關(guān)部及地形圖制作（5個工作日），如遇河道,，需劃河道藍(lán)線（5個工作日）——計5個工作日
三,、
區(qū)發(fā)改委（10個工作日)、經(jīng)委（7個工作日）,、規(guī)劃局（選址40個工作日,、設(shè)計要求20個工作日）意見征詢——計15個工作日四、土地測繪勘測：數(shù)據(jù)下載、野外測繪,、測繪報告,、數(shù)據(jù)上傳（25個工作日）——計15個工作日
五、征地預(yù)公告：啟動工作,、張貼公告（15個工作日）——計15個工作日
六,、區(qū)局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核（一書四方案：建設(shè)用地項目說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,、補(bǔ)充耕地方案,、征用土地方案、供地方案）（20個工作日）——計10個工作日
七,、市局農(nóng)轉(zhuǎn)用征收審核：審批,、繳費(fèi)（開墾費(fèi)、耕地專用稅）（20個工作日）——計20個工作日
八,、征地包干（征收方案,、張貼公告、補(bǔ)償方案,、張貼公告,、簽署協(xié)議、簽證結(jié)案,、繳費(fèi)）（70個工作日）——計70個工作日
九,、土地儲備（20個工作日）——計15個工作日
十、土地預(yù)審（15個工作日）——計10個工作日
十一,、意見征詢（環(huán)保,、市容、衛(wèi)生,、綠化,、配套、經(jīng)委）（7個工作日）——計5個工作日
十二,、招拍掛審批：供地批文（20個工作日）,、出讓方案、市局評估,、市局審核,、出讓公告）
十三,、招拍掛（辦理招拍掛文件,、繳納競買保證金、提交申請,、資格審查及競買人資格確認(rèn),、報價競買、現(xiàn)場競買及簽訂成交確認(rèn)書）
十四、簽訂出讓合同（20個工作日）——計20個工作日
注：合計共需220個工作日,，其中項目評估,、招拍掛審批程序無固定時限，未統(tǒng)計在內(nèi),。
項目報建辦理流程&指南
一,、發(fā)改委立項備案，規(guī)劃局測量隊封閉圖測繪
立項備案：（10個工作日）?
1)營業(yè)執(zhí)照
2)組織機(jī)構(gòu)代碼證
3)土地權(quán)屬證明
4)備案申請表（紙質(zhì)）及電子文檔
封閉圖測繪：（5個工作日）?
1)封閉圖申請表
2)地形圖（道路紅線圖）
3)測繪報告
二,、規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計要求（針對自有土地擴(kuò)建）
設(shè)計要求：（10個工作日）?
1)規(guī)劃設(shè)計要求申請表
2)地形圖（2份）,，電子地形圖光盤
3)土地權(quán)屬證明
4)發(fā)改委備案文件（原、復(fù)印件各1份）
三,、設(shè)計院方案圖設(shè)計
四,、三同時——民防、衛(wèi)生（方案階段）,、環(huán)境,，街道城建科意見征詢（方案階段）
民防（方案階段）：（10個工作日）?
1)民防（方案階段）申請表及繳費(fèi)申請表
2)規(guī)劃方案申請表
3)委托書
4)發(fā)改委備案文件
5)總圖、平立剖及分層面積表（均需蓋建設(shè)和設(shè)計單位章）
6)征詢函
衛(wèi)生（方案階段）：（10個工作日）?
1)衛(wèi)生審核申請表
2)土地權(quán)屬證明
3)發(fā)改委備案文件
4)地形圖
5)總圖及平立剖
6)職業(yè)病危害預(yù)評報告（如有涉及到）
7)征詢函
環(huán)保：（10個工作日）?
1)環(huán)境申請表
2)地形圖
3)環(huán)評報告（3份,，均需街道環(huán)保部門蓋章）
4)成交確認(rèn)書（針對招拍掛土地）
5)總圖（針對自有土地）
6)選址意見的通知（針對自有土地）
7)發(fā)改委備案文件（針對自有土地）
8)排水證明（針對自有土地）
街道城建科意見征詢（方案階段）：（1-2個工作日）?
1)征詢函（需街道領(lǐng)導(dǎo)審核意見）
2)總圖及平立剖（陳總簽字,、公司蓋章）
3)發(fā)改委備案文件
4)土地出讓合同
5)土地權(quán)屬證明或成交確認(rèn)書
五、規(guī)劃局方案審核（20個工作日）
1)規(guī)劃方案審核申請表及電子文檔
2)地形圖
3)總圖及平立剖（各2套）
4)設(shè)計要求
5)封閉圖報告（原件）
6)發(fā)改委備案文件
7)三同時及街道審核意見（原件,、復(fù)印件各1份）
8)選址意見書的通知（針對招拍掛土地項目）
9)土地出讓合同（針對招拍掛土地項目）
六,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，設(shè)計院施工圖設(shè)計
建設(shè)用地許可證（適用于招拍掛土地）：（20個工作日）?
1)用地許可證申請表（紙質(zhì)）及電子文檔
2)土地出讓合同
3)發(fā)改委備案文件
4)規(guī)劃方案批復(fù)
設(shè)計院施工圖設(shè)計,、審圖?
七,、建交委審圖意見備案，民防（擴(kuò)初及規(guī)劃階段）,、衛(wèi)生（規(guī)劃階段）審核
建交委審圖意見備案：（10個工作日）?
1)建設(shè)項目設(shè)計文本審核意見申請表
2)設(shè)計文本及工程概算
3)發(fā)改委備案文件
民防（擴(kuò)初階段）：（10個工作日）?
1)民防（擴(kuò)初階段）申請表
2)規(guī)劃方案批復(fù)
3)擴(kuò)初總圖及平立剖藍(lán)圖,、分層面積表（均蓋建設(shè)及設(shè)計單位章）
4)民防（方案階段）核定單
衛(wèi)生（規(guī)劃階段）：（10個工作日）?
1)衛(wèi)生審核申請書
2)用地許可證的通知
3)發(fā)改委備案文件
4)地形圖
5)總圖及平立剖
6)規(guī)劃方案批復(fù)
7)土地出讓合同或土地權(quán)屬證明
民防（規(guī)劃階段）：（10個工作日）?
1)民防（規(guī)劃階段）申請表及繳費(fèi)申請表
2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表
3)建交委審圖意見備案文件
4)總圖及平立剖藍(lán)圖、2份分層面積表（均需蓋建設(shè)及設(shè)計單位章）
5)審圖證
八,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（20個工作日）
1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表及電子文檔
2)地形圖（4份）
3)總圖（4份）及建施,、結(jié)構(gòu)施工圖（2套）（均蓋審圖章）
4)土地權(quán)屬證明
5)建交委審圖意見備案文件（原件、復(fù)印件各1份）
6)環(huán)評批復(fù)（原件,、復(fù)印件各1份）
7)規(guī)劃方案批復(fù)
8)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（土地招拍掛項目需加送資料）
注：合計共需110個工作日,，未列明所需資料份數(shù)的均指原件或復(fù)印件1份
