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項目申請書的內(nèi)容 項目申請書導(dǎo)師推薦意見篇一

第一部分 房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作

在報行政機(jī)關(guān)審批之前,，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù),，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金,。

第二部分 行政審批部分

根據(jù)我國當(dāng)前法律,、法規(guī)、規(guī)章,，房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階段：

1）選址定點,；

2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件；

3）初步設(shè)計及施工圖審查,；

4）規(guī)劃報建圖審查,；

5）施工報建；

6）建設(shè)工程竣工綜合驗收備案,。

一,、選址定點階段。

此階段一般辦理以下事項：

1,、計委審查可行性研究報告和進(jìn)行項目立項,。

2、國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查,。

3,、建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。

4,、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）,。

5、文化局,、地震局,、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查,。

6,、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。

二,、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件階段,，此階段辦理以下一般事項：

1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。

2,、國土資源局辦理土地預(yù)審,。

3、公安消防支隊,、公安交警支隊,、教育局、水利局,、城管局,、環(huán)保局、園林局,、文化局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查,。

4,、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進(jìn)行評審,，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5,、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件,。

三、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計審查,，此階段辦理以下一般事項：

1,、規(guī)劃部門對初步設(shè)計的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。

2,、公安消防支隊對初步設(shè)計的消防設(shè)計進(jìn)行審查,。

3、公安局交警支隊對初步設(shè)計的交通條件進(jìn)行審查,。

4,、人防辦對初步設(shè)計的人防設(shè)計進(jìn)行審查。

5,、國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審,。

6、市政部門,、環(huán)保局,、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對初步設(shè)計的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查,。

7,、建委制發(fā)初步設(shè)計批復(fù),，并對落實初步設(shè)計批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。

8,、建委對施工圖設(shè)計文件進(jìn)行政策性審查,，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。

9,、建委根據(jù)施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的'《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查報告》,，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》,。

四、規(guī)劃報建圖審查階段,，此階段辦理以下一般事項：

1,、公安消防支隊進(jìn)行消防設(shè)計審查,。

2,、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。

3、建委,、市政部門,、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4,、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計條件,，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費后,，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段,，此階段辦理以下一般事項：

1,、建設(shè)單位辦理施工報建登記。

2,、建設(shè)方對工程進(jìn)行發(fā)包,，確定施工隊伍。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊伍,，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包,。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進(jìn)行審查,，核發(fā)《建筑工程施工許可證》,。

六、商品房預(yù)售許可階段,，此階段辦理以下一般事項：

由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。 開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：

1,、以下證明材料：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金,，取得土地使用權(quán)證書；

（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,；

（3）按提供預(yù)售的商品房計算,，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期,。

2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書,；

3,、工程施工合同；

4、商品房預(yù)售方案,。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期,、預(yù)售總面積,、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖,、分層平面圖,。

七、建設(shè)工程竣工綜合驗收備案階段,。此階段辦理以下一般事項：

1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機(jī)構(gòu)）對建設(shè)單位提供的竣工驗收報告進(jìn)行備案審查,。

2,、財政部門對建設(shè)項目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費和基金進(jìn)行核實驗收,。

3,、規(guī)劃部門,、市政部門、水利局,、環(huán)保局,、文化局、衛(wèi)生局,、公安消防支隊,、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律,、法規(guī),、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗收,。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。

4,、建委綜合各部門驗收,、審查意見，對符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的,，出具建設(shè)工程項目竣工綜合驗收備案證明,；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改,。

第三部分 房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記階段

1,、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。

2,、開發(fā)商應(yīng)提交材料：

（1）申請書,；

（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證,；

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證,；

（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（6）施工許可證,；

（7）房屋竣工驗收資料

（8）房屋測繪成果,；

（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

以上幾個階段,，需增加或減少的相關(guān)事項及時限,，各地根據(jù)實際情況，會有不同的差異,。各個程序的辦理時間,，絕大部分都少于15天，一般在7天內(nèi),。所需要的費用,，由于相當(dāng)部分屬于地方收費，所以就不再明細(xì)列表,，更何況相對于房地產(chǎn)開發(fā)所獲得的利潤,，行政審批費用可以忽略不計。

項目申請書的內(nèi)容 項目申請書導(dǎo)師推薦意見篇二

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您們好!

我叫何xx,，25歲,，中國共產(chǎn)黨員，07年9月畢業(yè)于信陽航空學(xué)院,，07年12月自考南京政治學(xué)院,，經(jīng)濟(jì)與行政管理系畢業(yè)。

在新聞和資料中，我看到國家對大學(xué)生青年自主創(chuàng)業(yè)的支持,，其力度之大，縣委,、縣政府的重視度之高,，各項優(yōu)惠政策、綠色通道的形成,，就像一股強(qiáng)勁的東風(fēng),，激發(fā)著我的創(chuàng)業(yè)激情?？h里在建設(shè)新農(nóng)村綜合實驗區(qū),，它將以重視服務(wù)、培養(yǎng),、幫扶,、凝聚青年創(chuàng)業(yè)人才為已要。在如此好的政策下,，在這一重要的歷史使命時刻,，我作為大學(xué)生青年，積極的,、深入的,，學(xué)習(xí)好的創(chuàng)業(yè)項目，學(xué)習(xí)合理的管理方式 ,，帶著新的技術(shù)方法,，以艱苦奮斗，不畏艱難的創(chuàng)業(yè)精神為宗旨,，以科學(xué)進(jìn)取,、腳踏實地、精益求精為原則,。投身到新農(nóng)村改革發(fā)展綜合實驗區(qū)建設(shè)的偉大實踐中,。在此建功立業(yè)，為人生寫下一頁輝煌篇章,。

息縣有著豐富的蔬菜資源,，它們天然純凈，無污染,，特別是尹灣的蘿卜,，以口感甜脆而美名遠(yuǎn)揚(yáng)。但是它在本地只能賣到0.2-1.0元/千克,，還不夠農(nóng)民的辛苦費,，如今是市場經(jīng)濟(jì)時代，如果有好的產(chǎn)品，一定要走出去,，但是,，為什么現(xiàn)在交通如此發(fā)達(dá)，反而走不出去呢?原因就是它們需要精選處理,，需要包裝,，需要品牌，需要權(quán)威部門認(rèn)證,，需要銷售網(wǎng)絡(luò),。蘿卜賣到12元/千克不是夢想，出口也是有可能的,。還有王灣的豆角,，在本地也只能賣到0.4-2元/千克，如果把它用高科技保色,、烘干,、包裝后賣到北京、上海等大城市,，它的價格將是50元/千克,。等等這些例子我就不一一再舉了。

我想在息縣三號工業(yè)園,，建設(shè)一個新型的蔬菜食品加工廠,。以生產(chǎn)加工保鮮蔬菜、烘干蔬菜,、冷藏蔬菜,、鹽漬蔬菜為產(chǎn)業(yè)，與全縣的蔬菜種植戶簽訂為合同種植戶,，使他們有計劃,、有規(guī)模的擴(kuò)大種植。從而更好的促進(jìn)我縣農(nóng)副產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。

我計劃投資200萬元,，現(xiàn)已籌集資金80萬元，占地面積4.5畝,，位于城郊鄉(xiāng)曹元村(黃砂收費站西1000米),。該土地我已取得土地使用證。建成后年產(chǎn)銷量可達(dá)3萬噸,。計劃招收技術(shù)員15名(?？埔陨蠈W(xué)歷)，基本員工40人,。

秋冬時期正是蔬菜豐收季節(jié),，特申請建設(shè)廠房。儲存新鮮蔬菜，以便大量加工,。請縣領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),，并安排建設(shè)部門給予辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

望批準(zhǔn)為謝!

申請人：何xx

20xx年7月21日