在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

勞動(dòng)合同必備條款勞動(dòng)合同簽才正規(guī)篇一

勞動(dòng)合同的期限,。即勞動(dòng)合同從哪一天開(kāi)始到哪一天結(jié)束,。目前就期限來(lái)說(shuō)，我國(guó)的勞動(dòng)合同可以分為有固定期限和無(wú)固定期限以及以完成一定的工作為期限,。在白領(lǐng)當(dāng)中,，固定期限勞動(dòng)合同比較普遍。固定期限的勞動(dòng)合同,，應(yīng)明確勞動(dòng)合同的開(kāi)始期限和終止期限,。但是，已經(jīng)在同一用人單位連續(xù)工作十年以上的白領(lǐng),，同樣可以要求與用人單位簽訂無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同,，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)明確勞動(dòng)合同的開(kāi)始期限及終止條件,。

工作內(nèi)容,。即所從事的工作和工作崗位。應(yīng)當(dāng)盡量明確地書(shū)寫(xiě)工作和崗位,，做到定崗定位,。因?yàn)閸徫坏脑O(shè)定直接關(guān)系到勞動(dòng)者是否能夠勝任工作、是否負(fù)有保密責(zé)任以及以后續(xù)訂合同時(shí)是否可以約定試用期等一系列問(wèn)題,。

勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件,。很多人在閱讀勞動(dòng)合同時(shí)往往不太注意這部分，實(shí)際上一般來(lái)說(shuō)這部分恰是勞動(dòng)合同的最大板塊,，其內(nèi)容幾乎涵蓋了半部《勞動(dòng)法》,，第四章工作時(shí)間和休息休假、第六章勞動(dòng)安全衛(wèi)生,、第七章女職工和未成年工特殊保護(hù),、第八章職業(yè)培訓(xùn)、第九章社會(huì)保險(xiǎn)和福利等規(guī)定都具體反映在這一部分,。

勞動(dòng)報(bào)酬,。這是白領(lǐng)們關(guān)心的頭等大事，其實(shí)只要寫(xiě)明勞動(dòng)報(bào)酬的具體數(shù)額或計(jì)算方法及支付日期,，并明確該勞動(dòng)報(bào)酬是稅前還是稅后等就可以了,。

勞動(dòng)紀(jì)律。勞動(dòng)法中沒(méi)有過(guò)多的規(guī)定,，勞動(dòng)合同一般也只做原則性規(guī)定,，主要反映在企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度中，白領(lǐng)們對(duì)此也應(yīng)做詳細(xì)了解,，因?yàn)檫@涉及日后解除勞動(dòng)合同的理由是否成立等,。

勞動(dòng)合同終止的條件。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定訂立,，對(duì)不符合勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定,，不發(fā)生終止勞動(dòng)合同的效力,。有的用人單位將勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定的.解除條件約定為勞動(dòng)合同終止的條件，從而規(guī)避應(yīng)承擔(dān)的解約的補(bǔ)償責(zé)任,，這種約定是違法的,，即使約定了也是無(wú)效條款。

違反勞動(dòng)合同的責(zé)任,。根據(jù)《上海市勞動(dòng)合同條例》的規(guī)定,，勞動(dòng)合同中對(duì)勞動(dòng)者違約金的約定只能包含違反服務(wù)期約定的和違反保守商業(yè)秘密約定的兩類(lèi)。其他約定均屬無(wú)效約定,。

《勞動(dòng)合同法》第十七條規(guī)定：勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：

(一) 用人單位的名稱(chēng),、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；

(二) 勞動(dòng)者的姓名,、住址和居民身份證或其他有效身份證件號(hào)碼,；

(三) 勞動(dòng)合同期限；

(四) 工作內(nèi)容和工作地點(diǎn),；

(五) 工作時(shí)間和休息休假,；

(六) 勞動(dòng)報(bào)酬；

(七) 社會(huì)保險(xiǎn),；

(八) 勞動(dòng)保護(hù),、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；

(九) 法律,、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng),。

勞動(dòng)合同必備條款勞動(dòng)合同簽才正規(guī)篇二

一、勞動(dòng)合同簽訂的時(shí)間自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同即可,。否則用人單位須向勞動(dòng)者支付雙倍工資,。自用工之日起超過(guò)一年未與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為雙方已經(jīng)形成無(wú)固定期限勞動(dòng)合同,。

二,、勞動(dòng)合同的期限勞動(dòng)合同的期限有三種：有固定期限的勞動(dòng)合同、無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同和以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同,。所以用人單位與勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)要根據(jù)雙方的需求來(lái)協(xié)商確定勞動(dòng)合同的期限,。同時(shí)，如果有約定試用期,，試用期是包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)的，若勞動(dòng)合同僅約定試用期的,，試用期不成立,，該期限為勞動(dòng)合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿(mǎn)3個(gè)月的,，依照勞動(dòng)合同法規(guī)定該情形不得約定試用期,。

三,、對(duì)非全日制用工要特別注意

1、非全日制勞動(dòng)者在同一用人單位一般平均每日工作時(shí)間不超過(guò)4小時(shí),。每周工作時(shí)間累計(jì)不超過(guò)24小時(shí),。

2、非全日制用工不得約定試用期,。

3,、非全日制用工小時(shí)計(jì)酬標(biāo)準(zhǔn)不得低于最低小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)。

4,、非全日制用工勞動(dòng)報(bào)酬結(jié)算支付周期最長(zhǎng)不得超過(guò)15日,。

5、用人單位必須為勞動(dòng)者繳納工傷保險(xiǎn),，否則發(fā)生工傷事故則要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

一、聘任和解聘的問(wèn)題

對(duì)于高級(jí)管理人員的聘任和解聘不同于一般的勞動(dòng)者,，他主要是由《公司法》等法律專(zhuān)門(mén)規(guī)定的,，如依照公司法規(guī)定未經(jīng)用人單位董事會(huì)的決議，用人單位是無(wú)權(quán)直接聘任或解聘高級(jí)管理人員的,。所以在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)要規(guī)定明確,，以便和普通員工的勞動(dòng)合同區(qū)別開(kāi)來(lái)。

二,、加班費(fèi)問(wèn)題

對(duì)于高級(jí)管理人員來(lái)說(shuō),，其工作性質(zhì)是與普通勞動(dòng)者不同的。在實(shí)務(wù)中,，經(jīng)常會(huì)有公司的高級(jí)管理人員離職以后,，向公司要求給付加班費(fèi)的問(wèn)題，但在司法實(shí)務(wù)中,，高級(jí)管理人員有加班費(fèi)一般得不到支持,。所以用人單位在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)注意解決這個(gè)問(wèn)題。

三,、保密條款

由于高級(jí)管理人員會(huì)接觸到用人單位的商業(yè)秘密,，所以為了防止高級(jí)管理人員將商業(yè)秘密泄露給他人損害用人單位的利益，就需要在勞動(dòng)合同中增加保密條款,，勞動(dòng)合同中的保密條款一般是進(jìn)行原則性規(guī)定,，最好能單獨(dú)簽訂相應(yīng)的保密協(xié)議。并且對(duì)違反保密條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任做好約定,。

四,、競(jìng)業(yè)限制條款

競(jìng)業(yè)限制是用人單位對(duì)勞動(dòng)者在用工時(shí)或終止、解除勞動(dòng)合同后的一定期限內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)同類(lèi)業(yè)務(wù)或在與本單位有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位任職,，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的同類(lèi)產(chǎn)品或經(jīng)營(yíng)同類(lèi)業(yè)務(wù),。為了更好的保護(hù)用人單位的利益,，在與高級(jí)管理人員簽訂的勞動(dòng)合同中根據(jù)實(shí)際情況添加競(jìng)業(yè)限制條款。

勞動(dòng)合同必備條款勞動(dòng)合同簽才正規(guī)篇三

甲方：(買(mǎi)受人,、出租人)寶豐縣寶城農(nóng)村信用合作社,。住所地：寶豐縣城人民西路。

法定代表人：________,，主任,。

乙方:(承租人)寶豐縣人民醫(yī)院。住所地：

法定代表人：________,，院長(zhǎng),。

丙方:北京市蘭宣貿(mào)易公司(島津商社)(出賣(mài)人)。住所地：

法定代表人:

甲乙丙三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，就融資租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 [租賃物的購(gòu)買(mǎi)]

1.3,、價(jià)款及支付方式、交貨,、驗(yàn)收等條款由甲乙丙三方共同商定;

1.4,、甲方根據(jù)乙方的需要和委托并憑借乙方的技能，按照乙方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng),、品質(zhì),、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求,，向丙方購(gòu)進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物出租給乙方,，并由乙方承租。

1.5,、設(shè)備的進(jìn)口由丙方負(fù)責(zé)委托外貿(mào)公司辦理各種進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù)和商檢手續(xù),，所有費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

第二條 [租賃物名稱(chēng),、數(shù)量,、質(zhì)量、配置及贈(zèng)品]

2.1,、產(chǎn)品名稱(chēng)：島津原裝進(jìn)口全新1000ma某光高頻逆變式某光胃腸機(jī)系統(tǒng),。

2.2、型號(hào)：d某.

2.3,、產(chǎn)品數(shù)量：一臺(tái),。

2.4、設(shè)備質(zhì)量：與標(biāo)書(shū)承諾一致,。

2.5,、具體配置詳見(jiàn)清單。

2.6、丙方贈(zèng)送甲方產(chǎn)品：①近臺(tái)操作;②17“副監(jiān)視器;③島津或瓦里安t管球一只(熱容量750hu,，全保4萬(wàn)次曝光)。上述贈(zèng)品由島津維修站免費(fèi)安裝調(diào)試,。

第三條 [租賃物價(jià)款及付款方式]

3.1,、整個(gè)設(shè)備配置總價(jià)格為148萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹佰肆拾捌萬(wàn)元整)。

3.4,、從安裝調(diào)試完畢之日起,，機(jī)器運(yùn)行三個(gè)月無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方憑乙方出具的書(shū)面證明,，將剩余款項(xiàng)15萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹拾伍萬(wàn)元整)支付給乙方,。

第四條 [租賃物的交付及驗(yàn)收]

4.1、設(shè)備運(yùn)抵前,，乙方必須按照丙方的要求將機(jī)房布置完畢以備貨到后及時(shí)安裝,。

4.2、交貨地點(diǎn)(即合同履行地點(diǎn))：乙方放射科,。

4.3,、本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，丙方將設(shè)備運(yùn)抵交貨地點(diǎn),。

4.4,、設(shè)備運(yùn)抵后，由丙方工程師和河南省商檢部門(mén)及乙方人員共同開(kāi)箱,，并由商檢局出具設(shè)備進(jìn)口渠道合法及質(zhì)量合格的相關(guān)證明,。

4.5、丙方免費(fèi)負(fù)責(zé)整個(gè)設(shè)備的安裝,、調(diào)試至設(shè)備開(kāi)機(jī)正常驗(yàn)收,，從安裝合格之日起對(duì)整機(jī)免費(fèi)保修一年，并終身負(fù)責(zé)維修,，24小時(shí)內(nèi)如不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修,，造成一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

4.6,、設(shè)備運(yùn)抵后,，由丙方工程師對(duì)乙方操作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作培訓(xùn)，直至乙方人員能夠熟練操作為止,。

4.7,、租賃財(cái)產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)檢查租賃物件,，并將簽收蓋章后租賃物的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方,。

4.8、如果在3天內(nèi)乙方未按前項(xiàng)規(guī)定向甲方交付驗(yàn)收收據(jù)的，視為租賃物已在完整良好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢,，并視同乙方已經(jīng)將租賃物的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方,。

第五條 [質(zhì)量保證及事故處理]

5.1、如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件由于丙方責(zé)任造成租賃物的型號(hào),、規(guī)格,、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況時(shí),，由乙方直接向丙方交涉處理并立即將上述情況用書(shū)面通知甲方,。如丙方延期交貨，由乙方直接催交,。

5.2,、如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題屬于丙方責(zé)任時(shí)，甲方同意將依據(jù)甲丙雙方之間買(mǎi)賣(mài)關(guān)系所享有的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜,，索賠費(fèi)用及結(jié)果均由乙方承擔(dān)。

5.3,、如發(fā)生以上任何情況,，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

第六條 [租期計(jì)算和租金支付]

6.1,、租期從甲方向丙方支付第一期款項(xiàng)當(dāng)日開(kāi)始計(jì)算;

6.2,、租期為兩年，合同終止日為甲方向丙方支付款項(xiàng)之日起兩年后的對(duì)日,。(起始日及終止日均包括在內(nèi))

6.3,、本合同租金總額包括甲方向丙支付的兩期款項(xiàng)及按照農(nóng)村信用社現(xiàn)行利率計(jì)算的利息。

6.4,、本合同租金總額為元整,。(大寫(xiě))

6.5、租金支付方式為按月平均支付,，即每月支付元,。

6.6、每月租金,，乙方應(yīng)于當(dāng)月日前支付,。

6.7、租賃期內(nèi),，國(guó)家調(diào)整利率時(shí),，甲方按照調(diào)整后的利率重新調(diào)整租金，乙方承認(rèn)此種變更并按照變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付,。

6.9,、乙方延遲支付租金時(shí)，每日按照延付金額的日萬(wàn)分之五的加收逾期付款違約金。

第七條 [對(duì)乙方的限制]

在合同約定的租期內(nèi),，乙方不得中止和終止對(duì)租賃物的租賃,，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

第八條 [對(duì)租賃物的權(quán)利和義務(wù)]

8.1,、在租賃期內(nèi),，租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物只有使用權(quán),，沒(méi)有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行銷(xiāo)售,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,、投資或采取其它任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為,。

8.2、租期內(nèi)租賃物由乙方使用,，乙方有義務(wù)合理和適宜地保護(hù)租賃物,，并對(duì)由于乙方自己的過(guò)失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對(duì)租賃物的滅失或損害負(fù)有賠償義務(wù)。

8.3,、租期內(nèi),，租賃物無(wú)論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負(fù)責(zé)解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務(wù),。

8.4,、甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)為甲方的工作提供方便,。租期內(nèi),，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和租賃物使用情況,。

8.5,、租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán),，乙方不得以租賃物抵償債務(wù),。

第九條 [租賃期滿(mǎn)或租金提前付清租賃物的處理]

9.2、租賃期內(nèi),，乙方提前付清全部租金的,，甲方將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條 [租賃物的使用,、維修,、保養(yǎng)和費(fèi)用]

10.1、乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物;

10.5,、租賃物的維修,、保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)其全部費(fèi)用,。

第十一條 [租賃物損壞和毀滅]

11.1、乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物的毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn);

(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

(2)更換與租賃物件同等型號(hào),、性能的部件或配件,，使其能正常使用。

11.3,、當(dāng)租賃物滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí),，乙方應(yīng)按照全部未支付租金金額，賠償甲方因此所受到的損失,。

11.4,、乙方按照11.3條款將全部未支付租金金額支付給甲方時(shí)，甲方將租賃物(以其現(xiàn)狀)及對(duì)第三者的權(quán)利(如有時(shí))轉(zhuǎn)交給乙方,。

第十二條 [違反供貨合同時(shí)的處理]

12.2,、丙方逾期交貨的，按日萬(wàn)分之五向丙方支付違約金;

12.5,、本條12.1款和12.2款甲方的權(quán)利義務(wù),，由甲方享有和承擔(dān);本條12.3款和12.4款甲方的權(quán)利，根據(jù)本合同第五條的約定,，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方主張和行使,。

第十三條 [違反租賃合同時(shí)的處理]

(1)要求即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng);

(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物,，并要求乙方賠償甲方的損失,。

13.2、雖然甲方采取前述措施,，并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù),。

第十四條 [甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓]

甲方在本合同履行期間，在不影響乙方使用租賃物件的前提下,，可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,，但必須及時(shí)通知乙方。

第十五條 [乙方與丙方之間合同的處理]

15.2,、本合同的簽訂,，已全面實(shí)現(xiàn)乙丙雙方的合同目的;

15.3、經(jīng)甲乙丙三方共同同意,，自本合同生效之日起,，乙方與丙方于年月日簽訂的《某光機(jī)購(gòu)置合同書(shū)》終止履行,。

第十六條 [貨幣種類(lèi)的界定]

本合同約定的價(jià)款及租金的貨幣種類(lèi)均為人民幣。

第十七條 [合同的補(bǔ)充]

本合同未盡事宜,，由涉及各方友好協(xié)商予以補(bǔ)充,，補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十八條 [合同的修改]

本合同及所有附件的修改,，必須經(jīng)涉及各方簽署書(shū)面協(xié)議方能生效。凡對(duì)本合同進(jìn)行修改,、補(bǔ)充或變更,，須以書(shū)面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分,，同原合同具有同等效力,。

第十九條 [合同主體變更]

本合同履行期間，甲乙丙三方任何一方名稱(chēng),、法定代表人、經(jīng)辦人發(fā)生變更或者發(fā)生分立,、合并等情況,，均不影響本合同的履行。

第二十條 [合同的附件]

1,、甲乙丙三方的身份證明,、法定代表人身份證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū);

2,、設(shè)備配置清單;

3,、設(shè)備商檢證明;

4、設(shè)備相關(guān)技術(shù)資料;

5,、租金計(jì)算說(shuō)明,。

第二十一條 [糾紛處理方式]

如因本合同履行發(fā)生糾紛，由甲乙丙所涉各方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

第二十二條 [合同的形式]

對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更須采用書(shū)面形式,，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效,。

第二十三條 [合同的生效]

本合同自甲乙丙三方當(dāng)事人加蓋公章之日生效。

第二十四條 [合同的份數(shù)]

本合同一式三份,，甲乙丙三方各持一份,，各份具有同等法律效力。

甲方寶豐縣寶城農(nóng)村信用合作社(蓋章)

法定代表人(簽章)

乙方寶豐縣人民醫(yī)院(蓋章)

法定代表人(簽章)

丙方北京市蘭宣貿(mào)易公司(島津商社)(蓋章)

法定代表人(簽章)

年月日

勞動(dòng)合同必備條款勞動(dòng)合同簽才正規(guī)篇四

出租方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂合同如下：

1,、甲方自愿將座落在_____________的房屋(建筑面積共________________平方米)，出租給乙方使用,。出租房屋的四至界限;東至________________,、南至________________、西至________________,、北至________________;系________________結(jié)構(gòu),。

2、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥________________元(大寫(xiě)),。租賃期限________________年___________月___________日至________________年__________月__________日止,。租金按結(jié)算，由乙方在每__________的__________日前交付給甲方,。付款方式,。

3、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_(kāi)________________用房使用,。

4,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

(1)上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

(2)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

(3)如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前三個(gè)月通知乙方。

5,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

(1)如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,。費(fèi)用由乙方自理,。

(2)如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，在取得甲方同意后另行簽訂合同,，并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案,。

(3)因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

(4)乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

(5)乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同,。

6、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

7,、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

9,、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

10、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案,。

甲方： _________________

乙方： _________________

日期： _________________

勞動(dòng)合同必備條款勞動(dòng)合同簽才正規(guī)篇五

中文全稱(chēng)：_______________________

英文全稱(chēng)：______________________

法定代表人：_____________________

注冊(cè)地址：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________

傳真：___________________________

編碼：_______________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________

鑒于甲,、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于________年____月____日就_____________房產(chǎn)預(yù)售,、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為_(kāi)__________號(hào)的《________________市外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該合同”)存在未盡事宜,，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時(shí),，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。

第一條該合同中所述的房?jī)r(jià)款(亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款),、定金及違約金皆以美元為貨幣單位,。

若以港元支付,，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。

第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量,、價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代,。

第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同,，沒(méi)收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金,，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方,。

如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金,，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。

如甲方由此所遭致的損失大于該違約金,，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償,。

第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書(shū)之日即為甲方向乙方交付房屋之日),。

2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤;

3.其他非甲方所能控制的因素,，包括但不限于有關(guān)政府部門(mén)延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。

但以上原因須經(jīng)________市有關(guān)主管部門(mén)出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù),。

1.燈具,、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;

2.經(jīng)乙方或用戶(hù)改動(dòng)的設(shè)施及或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目;

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;

5.其他因乙方使用,、保養(yǎng),、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及或設(shè)備失靈、損壞者,。

第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約,、規(guī)則等文件，按章交納有關(guān)管理,、維修,、服務(wù)等費(fèi)用。

乙方保證遵守上述文件之規(guī)定,。

物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購(gòu)房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理,，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書(shū)后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù),。

屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外,，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金,、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用,。

如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款,，但未按此條規(guī)定之期限,、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用,。

第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后,，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備,、設(shè)施的滅失或被破壞,，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。

第九條乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用,，乙方擁有和或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和________市的法律,、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶(hù)守則,。

未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu),、外觀,、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶(hù)的`損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任,。

1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲,、乙雙方各自交納;

2.因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的契稅由乙方交納;

3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi),，由甲、乙雙方各交納一半;

5.因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的律師費(fèi),、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

8.因國(guó)家開(kāi)征及或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用,，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理。

第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋,，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書(shū)并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書(shū)并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后,，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān),。

乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān),。

若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記,，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與、抵押或出租,，乙方需保證乙方的受讓人,、贈(zèng)與人,、抵押權(quán)人或承租人將書(shū)面無(wú)條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶(hù)守則等文件的約束,。

否則,，甲方及或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失,，概由乙方負(fù)責(zé),。

該房屋的受讓人、贈(zèng)與人,、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書(shū)面接受上述公約,、規(guī)則、住戶(hù)守則等文件的約束后,，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任,。

第十四條對(duì)于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù),，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理,。

由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分,，由甲,、乙雙方在訂立該合同之時(shí)同時(shí)簽署，與該合同具有同等法律效力,，并在經(jīng)甲,、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效,。

經(jīng)雙方共同申請(qǐng),，由公證處對(duì)該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。

第十六條該合同,、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫(xiě),，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn),。

第十七條該合同,、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力,。

如有更改,，須經(jīng)甲、乙雙方互簽,。

第十八條甲,、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話(huà)等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方;甲,、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址,、收信人，以特快專(zhuān)遞方式發(fā)出,。

從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后____日遇法定節(jié)假日順延),，不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日,，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方,。

第十九條該合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份,。

甲方(簽署)：_________ 乙方(簽署)：_________

簽約地點(diǎn)：__________ 簽約地點(diǎn)：__________

簽約時(shí)間：__________ 簽約時(shí)間：__________

勞動(dòng)合同必備條款勞動(dòng)合同簽才正規(guī)篇六

融資租賃是相對(duì)復(fù)雜的交易方式,，周期也比較長(zhǎng)，交易過(guò)程比較規(guī)范,，都會(huì)簽訂融資租賃合同,，融資租賃合同是由兩個(gè)合同——買(mǎi)賣(mài)合同和融資性租賃合同，三方當(dāng)事人——出賣(mài)人,、出租人（買(mǎi)受人）,、承租人結(jié)合在一起有機(jī)構(gòu)成的新型獨(dú)立合同。融資租賃合同對(duì)后期的履行至關(guān)重要,，接下來(lái)我們就一起看看融資租賃合同的幾個(gè)必備條款,。

根據(jù)融資租賃的交易結(jié)構(gòu)，確定交易各方的主體,，并將其主體信息在融資租賃協(xié)議中予以描述,。一般而言，對(duì)于融資租賃交易,，協(xié)議主體必定涉及出租人和承租人,。對(duì)于存在擔(dān)保結(jié)構(gòu)或風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施，協(xié)議主體除了涉及出租人和承租人之外,，還涉及抵押方,、質(zhì)押方、承諾方等,。

定義條款是協(xié)議中常見(jiàn)的條款,，為了行文簡(jiǎn)潔流暢,，融資租賃協(xié)議通常在開(kāi)篇第一條協(xié)議中會(huì)反復(fù)使用的詞語(yǔ)或是在協(xié)議中需要有特定含義的詞語(yǔ)進(jìn)行定義,。在融資租賃的傳統(tǒng)交易中，部分定義的語(yǔ)言表述已經(jīng)基本上固定了。這種模式化的表述是建立在操作的實(shí)踐基礎(chǔ)之上的,，目的是降低交易成本,。但這并不意味著這些模式化的表述完全不能更改。如果交易中存在特殊情形,，應(yīng)對(duì)定義的表述進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，以適用交易的需要。

資金用途條款是融資租賃合同必備條款,，主要內(nèi)容是：出租人為保證租賃本金用于指定項(xiàng)目上,，要求出租人將租賃本金用于其承諾用途，或者有時(shí)無(wú)法做到逐一細(xì)化資金用途,，這時(shí)可以考慮利用排除法,，列明禁止的資金用途。

在融資租賃交易中,，一定程度也是結(jié)構(gòu)性融資,，在國(guó)內(nèi)進(jìn)入“營(yíng)改增”大前提下，如何籌劃稅務(wù)條款顯得十分重要,，其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定相關(guān)稅種,、稅率等，并約定相關(guān)稅費(fèi)將由何方承擔(dān),，即在整體融資租賃交易結(jié)構(gòu)的報(bào)價(jià)中,，約定是否已經(jīng)為含稅價(jià)格。

融資租賃交易中,，租賃物作為融資載體承擔(dān)著重要職能,，為租賃物投保也是融資租賃交易中的應(yīng)有之義，租賃物投保作用可以有效降低租賃物損失和滅失風(fēng)險(xiǎn),，對(duì)出租人和承租人雙方都形成一定的保護(hù)作用,。其基本內(nèi)容為：出租人和承租人雙方約定保險(xiǎn)險(xiǎn)種、費(fèi)率,、期限,、續(xù)保、受益人及保費(fèi)支付方等內(nèi)容,，如發(fā)生意外情況造成租賃物部分或全部損失的情況下,，投保人及其受益人就事故損失的索賠流程、理賠金額等約定,。

租賃物是融資租賃交易結(jié)構(gòu)中的核心要素,。其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定租賃物所有權(quán)、維修,、保養(yǎng)和租賃物質(zhì)量問(wèn)題處理等,。

違約救濟(jì)條款是融資租賃協(xié)議中必備的條款之一，其主要內(nèi)容是對(duì)守約方保護(hù)和對(duì)違約方懲罰措施的條款。違約條款主要約定兩個(gè)部分,，即如何界定違約情形和違約處置手段,。其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定雙方或單方違約情況，可采用列舉情況方式約定,，違約情形直接會(huì)觸發(fā)融資租賃協(xié)議項(xiàng)下的違約,。通常情況下，違約方會(huì)向守約方支付一定的違約賠償金或賦予守約方終止和/或解除合同權(quán)利,。

法律適用和爭(zhēng)議解決條款也是融資租賃合同必備的條款之一,。法律適用主要約定雙方選擇不同國(guó)家或地區(qū)法律使用問(wèn)題。爭(zhēng)議解決機(jī)制主要指采用何種法律手段和途徑處理爭(zhēng)議,，一般來(lái)說(shuō),，我們會(huì)約定爭(zhēng)議雙方選擇法院訴訟或仲裁庭仲裁方式。