隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

綜合樓裝修合同篇一

一,、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理,，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。

二,、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

（1）裝修平面圖,；

（2）裝修用料,，如天花、隔墻,、地面等的用料,；

（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖；

（4）給排水系統(tǒng)要求,；

（5）需要新做或更改的_____設(shè)備系統(tǒng),；

（6）維修檢查出口的位置；

（7）天花平面設(shè)計(jì)圖,；

（8）各立面圖,；

（9）櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)（包括字體、店徽的設(shè)計(jì)）,。

三,、審批裝修方案

物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的,，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改,，重新提交審批。

四,、裝修按金

為保證裝修期間清理廢物,，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定,，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金,，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定,，但每個(gè)房間（商鋪）最少不低于_________元,。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無(wú)任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）,。如裝修工程有扣罰賠償行為,，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；如果按金不足以支付所有費(fèi)用,，管理公司有權(quán)追收不足金額,。

五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)

業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi),，用于消防安全,、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用,、公共安全,、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5％,，最少不低于建筑面積10元平方米,。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。

六,、_____

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失,，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購(gòu)買(mǎi)裝修工程的_____，包括火險(xiǎn),、公共責(zé)任險(xiǎn)等,。

七、防火負(fù)責(zé)人

業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人,，并在防火責(zé)任書(shū)上簽字,。

八、裝修施工責(zé)任承諾書(shū)

業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前,，須在裝修施工責(zé)任承諾書(shū)上簽字,，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九,、裝修施工許可證

業(yè)主用戶按土建規(guī),；定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用,，在承諾書(shū)上簽字后,，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十,、裝修工作開(kāi)始

業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證,、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開(kāi)始,。

十一,、裝修驗(yàn)收

裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書(shū)面通知管理公司驗(yàn)收,。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求,，施工中有沒(méi)有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等,。如無(wú)問(wèn)題,，即予驗(yàn)收通過(guò)，退還裝修按金,。

十二,、裝修守則

業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：

（1）所有消防,、空調(diào),、給排水及煤氣的施工,，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與管理公司聯(lián)系,，以取得指定施工單位的名單,。

（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí),，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范,。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成,。

（3）所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定,，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意,，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分,。

（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌,。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批,。

（5）不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

（6）所有門(mén)不得敞開(kāi)伸入到一般的公共地方,，包括走廊或電梯廳,。

（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊,。

（8）若改動(dòng)房間,，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng),。

（9）除得到管理公司批準(zhǔn)外,，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料,，符合防火要求,。

（10）不能更改任何消防卷簾。

（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開(kāi)關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

（12）不能阻擋消防通道,、走火門(mén),、緊急出路燈箱,、消防栓,。

（13）不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。

（14）不能改變防煙門(mén),、玻璃門(mén)的功能,、位置。

（15）吊頂如不是上人吊頂,，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問(wèn),、每一個(gè)盤(pán)管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口,。

（16）不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類(lèi)型的設(shè)施,。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上,。

（17）在未獲得管理公司的書(shū)面批準(zhǔn)下,，不得挖槽、切割,、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻,。

（18）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T(mén)的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn),。

（19）任何管理公司的審批,，無(wú)論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果,。設(shè)備與材料如發(fā)生問(wèn)題而引致任何后果,，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。

（20）業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé),，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作,，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。

（21）在開(kāi)始任何施工前,，必須把所有參予施工人員的姓名,、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全,。

（22）所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說(shuō)明完成,，至管理公司滿意為準(zhǔn)。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn),。

（23）業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備,、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞,，無(wú)論意外與否,，將由管理公司安排管理，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付,。

（24）于施工前及期間,，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書(shū)（許可證），以便管理公司人員檢查,。

（25）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé),。

（26）施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證,，并按消防管理制度執(zhí)行,，對(duì)電器設(shè)備的使用,，也應(yīng)按規(guī)定操作。

（27）無(wú)論什么時(shí)候,，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工,，必須事前得到管理公司的書(shū)面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供和安裝良好的,、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施,，以防帶來(lái)受傷損害。

（28）施工過(guò)程中,，所有的材料,、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間（商鋪）內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方,。

（29）所有發(fā)出噪音,、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送,。廢物的運(yùn)出,，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主,。

（30）所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出,。

（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來(lái)運(yùn)輸材料、廢物,。無(wú)論在任何情況下,，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯,；不得使用金屬軛運(yùn)貨車(chē),。

（32）裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉,，房間大門(mén)亦需關(guān)閉,。

（33）所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內(nèi)的油漆工作或其他施工,，如管理公司認(rèn)為可能會(huì)影響其他房墻鋪,，必須在公司正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。

（34）業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束,。

（35）施工人員需著裝整齊,，不得赤足，不得穿背心,、拖鞋,，不得在非工作區(qū)逗留,，不得隨地吐痰,，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂,，不得高聲喧嘩，不得打鬧,，不得聽(tīng)任何放音設(shè)備（如收音機(jī)）,，絕對(duì)禁止賭博酗酒。

（36）裝修完成后,，業(yè)主用戶必須以書(shū)面形式通知管理公司,，以便安排作最后檢查。

（37）如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求,，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改,。

（38）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書(shū),。

十三,、裝修程序概要

（1）收取《裝修指南》、問(wèn)卷,、圖紙等,。

（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師/承造商進(jìn)行會(huì)談,。

（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料,、已填寫(xiě)的承諾書(shū)及問(wèn)卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司,。

（4）收取裝修方案的審批同意書(shū),。

（5）施工人員名單交到管理公司。

（6）裝修工程開(kāi)始,。

（7）裝修工程完成后書(shū)面通知管理公司,。

（8）由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達(dá)到管理公司要求,，可獲通知收回裝修按金余數(shù),。

綜合樓裝修合同篇二

一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理,，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān),。

二、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門(mén)書(shū)面申請(qǐng),，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

（1）裝修平面圖,；

（2）裝修用料,，如天花、隔墻,、地面等的用料,；

（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖,；

（4）給排水系統(tǒng)要求；

（5）需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng),；

（6）維修檢查出口的位置,；

（7）天花平面設(shè)計(jì)圖；

（8）各立面圖,；

（9）櫥窗及設(shè)計(jì)（包括字體,、店徽的設(shè)計(jì)）。

三,、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù),。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改,，重新提交審批,。

四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物,，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施,、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金,，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定,，但每個(gè)房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無(wú)任何扣罰之處,，按金悉數(shù)退還（不生息）,。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶,；如果按金不足以支付所有費(fèi)用,，管理公司有權(quán)追收不足金額。

五,、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi),，用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù),、電梯的使用,、公共安全、場(chǎng)地清潔,、施工監(jiān)管等方面的支出,。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米,。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付,。

六、保險(xiǎn)為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購(gòu)買(mǎi)裝修工程的保險(xiǎn),，包括火險(xiǎn),、公共責(zé)任險(xiǎn)等。

七,、防火負(fù)責(zé)人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人,，并在防火責(zé)任書(shū)上簽字,。

八,、裝修施工責(zé)任承諾書(shū)業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書(shū)上簽字,，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定,。

九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī),；定提交裝修方案,，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書(shū)上簽字后,，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證,。

十、裝修工作開(kāi)始業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證,、材料運(yùn)進(jìn)等,，裝修工程便可開(kāi)始。十

一,、裝修驗(yàn)收裝修工程完工后,，業(yè)主用戶應(yīng)書(shū)面通知管理公司驗(yàn)收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求,，施工中有沒(méi)有違反裝修守則,，費(fèi)用有否繳足等等。如無(wú)問(wèn)題,，即予驗(yàn)收通過(guò),，退還裝修按金。十

二,、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修,，必須遵守以下規(guī)定：

（1）所有消防、空調(diào),、給排水及煤氣的施工,，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與管理公司聯(lián)系,，以取得指定施工單位的名單,。

（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范,。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi),，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。

（3）所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定,，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi),，而未征得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分,。

（4）除了大廈所提供的燈箱位置外,，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批,。

（5）不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響,。

（6）所有門(mén)不得敞開(kāi)伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳,。

（7）所有裝修不能影響建筑物外觀,，裝修不能凸出于公共走廊。

（8）若改動(dòng)房間,，如隔斷,，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

（9）除得到管理公司批準(zhǔn)外,，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的,，盡量采用防火材料，符合防火要求,。

（10）不能更改任何消防卷簾,。（1

1）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開(kāi)關(guān)箱或?qū)к墶＃?

2）不能阻擋消防通道,、走火門(mén),、緊急出路燈箱、消防栓,。（1

3）不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間,。（1

4）不能改變防煙門(mén)、玻璃門(mén)的功能,、位置,。（1

5）吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問(wèn),、每一個(gè)盤(pán)管風(fēng)機(jī),、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口,。（1

6）不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類(lèi)型的設(shè)施,。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。（1

7）在未獲得管理公司的書(shū)面批準(zhǔn)下,，不得挖槽,、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻,。（1

8）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T(mén)的一切有關(guān)批準(zhǔn),，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。（1

9）任何管理公司的審批,，無(wú)論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可,，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問(wèn)題而引致任何后果,，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé),。（20）業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé),，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作,，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。（2

1）在開(kāi)始任何施工前,，必須把所有參予施工人員的姓名,、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全,。（2

2）所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說(shuō)明完成,，至管理公司滿意為準(zhǔn)。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn),。（2

3）業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備,、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞,，無(wú)論意外與否,，將由管理公司安排管理，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付,。（2

4）于施工前及期間,，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書(shū)（許可證），以便管理公司人員檢查,。（2

5）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé),。（2

6）施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證,，并按消防管理制度執(zhí)行,，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作,。（2

7）無(wú)論什么時(shí)候,，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書(shū)面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供和安裝良好的,、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施,，以防帶來(lái)受傷損害。（2

8）施工過(guò)程中,，所有的材料,、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間（商鋪）內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方,。（2

9）所有發(fā)出噪音,、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送,。廢物的運(yùn)出,，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主,。（30）所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出,。（3

1）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來(lái)運(yùn)輸材料、廢物,。無(wú)論在任何情況下,，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯,；不得使用金屬軛運(yùn)貨車(chē),。（3

2）裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉,，房間大門(mén)亦需關(guān)閉。（3

3）所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆,。一切在房間（商鋪）內(nèi)的油漆工作或其他施工,，如管理公司認(rèn)為可能會(huì)影響其他房墻鋪，必須在公司正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成,。（3

4）業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束,。（3

5）施工人員需著裝整齊，不得赤足,，不得穿背心,、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留,，不得隨地吐痰,，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩,，不得打鬧,，不得聽(tīng)任何放音設(shè)備（如收音機(jī)）,，絕對(duì)禁止賭博酗酒。（3

6）裝修完成后,，業(yè)主用戶必須以書(shū)面形式通知管理公司,，以便安排作最后檢查。（3

7）如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求,，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改,。（3

8）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書(shū),。十

三,、裝修程序概要

（1）收取《裝修指南》、問(wèn)卷,、圖紙等,。

（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師承造商進(jìn)行會(huì)談,。

（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料,、已填寫(xiě)的承諾書(shū)及問(wèn)卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司,。

（4）收取裝修方案的審批同意書(shū),。

（5）施工人員名單交到管理公司,。

（6）裝修工程開(kāi)始,。

（7）裝修工程完成后書(shū)面通知管理公司。

（8）由管理公司人員最后檢查,。如果裝修工程達(dá)到管理公司要求,，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。

返

綜合樓裝修合同篇三

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況,，雙方達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守。

第一條：工程概況

1,、裝飾施工地點(diǎn)：

2,、住房結(jié)構(gòu)：______房型______房______廳______套，施工面積______平方米,。

3,、裝飾施工內(nèi)容：____________。

4,、承包方式：________(包工包料,、清包工,、部分承包)。

5,、工期：______自________年______________月________日開(kāi)工,，至________年________月________日竣工，________工期________天,。

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫(xiě))___________________元,。

1、材料款__________元;

2,、人工費(fèi)__________元;

3,、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;

4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;

5,、搬卸費(fèi)__________元;

6,、管理費(fèi)__________元;

7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元,。

第三條：質(zhì)量要求

1,、工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱(chēng),，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2,、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3,、施工中,，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn),，增加的費(fèi)用,，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4,、凡由甲方自行采購(gòu)的材料,、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。

5,、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方,，以便于工作銜接,。

第四條：材料供應(yīng)

1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),。

甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用,。

乙方如挪作他用,，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2,、乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。

如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。

3,、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。

如延期到達(dá),，施工期順延,，并按延誤工期處罰。

按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方,。

材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條：付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂,，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(_年_月_日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算,。

(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)),。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工,。

驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),，不得交付使用。

2,、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令,，通知施工工地負(fù)責(zé)人,。

增減項(xiàng)目的價(jià)款,，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3,、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4,、甲方在居室裝潢中,，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方,。

第六條：工程工期

1,、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,，直至工費(fèi)扣完為止,。

如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日,，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元,。

2、由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變,。

3,、在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題,、雙方意見(jiàn)不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào),、處理,，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工,。

4,、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證,，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，工期不變,。

5、施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意,，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任,。

第七條：工程驗(yàn)收

1,、工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,，待工程全部結(jié)束后,，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù),。

2,、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任,。

甲方自行搬進(jìn)入住,，視為驗(yàn)收合格。

3,、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期,。

但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：違約責(zé)任

1,、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,，每停工一天,，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天,，支付_______元違約金。

2,、由于乙方原因逾期竣工的,，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______________%向甲方支付違約金,。

第九條：爭(zhēng)議解決

雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟,。

第十條：合同的變更和終止

1,、合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴(yán)格遵守。

任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù)。

2,、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除。

第十一條：本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力,。

甲方:_________________ 乙方:_________________

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：____________

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身份證號(hào)碼：____________ 身份證號(hào)碼：____________

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