無論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力,。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的范文呢,？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

住宅質(zhì)量保證書有什么作用篇一

感謝您選購了我公司新建的商品住宅,。

為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對(duì)您購買的_____ 區(qū)（縣）_____ 小區(qū)_____號(hào)（棟）樓___單元___ 戶,，建筑面積為____平方米的房屋,，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、本房屋通過淄博市____區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收，建筑工程質(zhì)量被評(píng)定為____等級(jí),。

二,、根據(jù)國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定：

1、住宅自交付之日起,，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可,。

2,、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

3,、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍內(nèi),，本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

4、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅,，將予以退房或調(diào)換。

三,、業(yè)主對(duì)住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期,，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),，對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng),，由業(yè)主自行選擇維修。

四,、為做好保修業(yè)務(wù),，我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu)：

名稱：______________________________________________；地址：______________________________________________,； 售后服務(wù)負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人：_____________________________,；電話：______________________________________________。

五,、如對(duì)我公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,，可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決,。

六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力,，業(yè)主應(yīng)妥善保存，不得偽造,、涂改,。

住宅使用說明書

__________________________公司：

說明：《住宅使用說明書》是由市建委制定的統(tǒng)一格式文本，本說明書內(nèi)容均為友情提示,、告知和說明,。

為了使您充分了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型，正確使用各類配套設(shè)施,，確保建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)施的使用安全，請(qǐng)您逐章仔細(xì)閱讀本說明書,，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾,、維修和使用。

一,、房屋建造相關(guān)單位開發(fā)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理單位：

三,、本住宅各部位名稱、使用材料,、使用說明

（一）地基基礎(chǔ)：基礎(chǔ)周邊請(qǐng)勿取土挖坑,，防止地表水侵蝕后影響地基基礎(chǔ)正常使用。

（二） （半）地下室的防水設(shè)計(jì)的等級(jí)按防水（防潮）等級(jí)_______級(jí)處理,，其地下室外墻外側(cè)的防水（潮）層為_______,，地下室地面的防水（潮）層為________，使用時(shí)應(yīng)注意保護(hù)防水（潮）層的連續(xù)與完整,，以免造成地下水滲漏,。

（三）內(nèi)外墻：外墻墻體材料采用______、采用______保溫材料的外墻保溫系統(tǒng),。請(qǐng)勿在外墻面開門,、開窗、打孔,，勿重物撞擊及明火灼燒,，以免損壞墻面，引致墻體起鼓、滲漏或保溫層燃燒,。內(nèi)墻墻體材料采用__________ ,。

（四）門窗：本房屋分戶門采用________門。房屋單元門采用_______,，進(jìn)門后由閉門器自動(dòng)關(guān)門,，切勿加力拉動(dòng)關(guān)門或使單元門長時(shí)間處于開啟狀態(tài)，以防自動(dòng)閉門器損壞而失去防范作用,。房屋外窗玻璃為___玻璃,、______㎜厚，（中空）空氣層______㎜厚,，外窗框采用_________框,，規(guī)格為_________型,。門窗在使用時(shí)請(qǐng)勿隨意拆裝,，應(yīng)輕開輕關(guān),，以免損壞零部件,。

（五）頂層屋面：本住宅采用_________屋面結(jié)構(gòu)層,，并設(shè)有____________材料的保溫層，________㎜厚,。屋面面層材料采用_________ ,，防水材料采用________ ，頂層不上人屋面設(shè)計(jì)荷載_________kn／㎡（1噸力=9．8千牛）,；上人屋面和頂層住戶的屋面平臺(tái)設(shè)計(jì)荷載為_______kn／㎡,， 請(qǐng)勿在屋面上堆放過重物品和隨意搭建。用戶安裝太陽能或其他設(shè)施時(shí),，須經(jīng)物業(yè)管理部門及有關(guān)業(yè)主同意,，不能損壞屋面、造成安全隱患或影響北側(cè)住戶日照,，應(yīng)簽訂有關(guān)協(xié)議,。

（六）室內(nèi)地面：本住宅樓板采用_________樓板，樓板設(shè)計(jì)荷載為______kn／㎡,；陽臺(tái)設(shè)計(jì)荷載為_______kn／㎡,。沿地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)的水暖管道，均設(shè)有標(biāo)識(shí),，請(qǐng)勿在標(biāo)識(shí)范圍內(nèi)打洞或剔鑿,。在使用中，埋設(shè)在地下、墻內(nèi)警示

住宅質(zhì)量保證書有什么作用篇二

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備,、驗(yàn)收合格,，并在____________建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)

在保修期內(nèi)，在正常使用條件下,，土建工程及水,、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,，并承擔(dān)所需費(fèi)用,。(自行拆,、移、改,、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))

1,、屋面、外墻面,、滲水漏水,。三年

2、廚房,、地下室,、廁浴間滲水漏水。一年

3,、水泥地面空鼓,、裂縫、起砂,。一年

4,、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓,、瓷磚脫落,、外墻粉刷自動(dòng)脫落。一年

5,、門窗,、壁廚開關(guān)不良,、縫隙過大或過小。一年

6,、衛(wèi)生間,、廚房地面積水。一年

7,、各種通水管道,、截門漏水、通氣孔或煙道不通,。六個(gè)月

8,、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量,。六個(gè)月

9,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)

10,、國家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定,。

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度,，對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修,，其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶商定時(shí)間保證按期完成。

對(duì)緊急問題可組織搶修,。

對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者,，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件,，立即組織處理,，并向客戶說明解釋清楚,。

自入住通知單通知入住日期開始計(jì)算,。

對(duì)因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害,，對(duì)購房者拆,、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi),。

對(duì)超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù),，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi),。

凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫、拖拉,、敷衍處理,，不負(fù)責(zé)任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司,、直至本公司投訴,。

投訴電話：*********

投訴部門：*********

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對(duì)本商品住宅保修，保修時(shí),，請(qǐng)客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話：********

聯(lián)系人：**********

辦公地點(diǎn)：***********

(六)下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1.因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。

2.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,。

3.用戶自行添置,、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施,、管道,、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目。

住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份,。

公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人,，維修電話

建設(shè)(開發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

xxxx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書有什么作用篇三

1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂,、大面積起沙1年;門窗翹裂,、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具,、電器開關(guān)6個(gè)月;其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

需要知道的一點(diǎn)是：《住宅使用說明書》與《住宅質(zhì)量保證書》對(duì)用戶來說,，都很重要，都是更好的幫助住戶如何熟悉住房情況的法律依據(jù),。那么什么是《住宅使用說明書》呢?

《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu),、性能和各部位(部件)的類型、性能,、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明,，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

1.開發(fā)單位,、設(shè)計(jì)單位,、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2.結(jié)構(gòu)類型;3.裝修,、裝飾注意事項(xiàng);4.上水,、下水,、電、燃?xì)?、熱力,、通訊、消防等設(shè)施配置的說明;5.有關(guān)設(shè)備,、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng);6.門,、窗類型，使用注意事項(xiàng);7.配電負(fù)荷;8.承重墻,、保溫墻,、防水層、陽臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說明;9.其他需要說明的`問題,。

購房人應(yīng)該仔細(xì)檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明了以上項(xiàng)目,，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問題，切不可粗心大意,。

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請(qǐng)您密切配合,，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電 話： 電話：

開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)

年月日