在日常學習、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢,？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質范文,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

住宅質量保證書有什么作用 住宅質量保證書什么時候給業(yè)主篇一

感謝您選購了我公司新建的商品住宅,。

為維護您的合法權益，我公司對您購買的_____ 區(qū)（縣）_____ 小區(qū)_____號（棟）樓___單元___ 戶,，建筑面積為____平方米的房屋,，作出如下質量保證和承諾：

一、本房屋通過淄博市____區(qū)（縣）質量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收,，建筑工程質量被評定為____等級,。

二、根據(jù)國家,、省,、市有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定：

1,、住宅自交付之日起,，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修設施的正常運行要簽字認可,。

2,、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業(yè)主自行承擔維修責任,。

3,、在保修期內，因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問題,，不在本公司保修范圍內,，本公司不承擔免費維修責任，若因此造成房屋質量受損或其他用戶的損失,，均由責任人承擔相應的責任,。

4、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,，凡住宅結構質量不合格且無法修復的住宅,，將予以退房或調換。

三,、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期,，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算,。本房屋由我公司售后服務機構負責安排進行保修期內維修服務，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項,，由業(yè)主自行選擇維修,。

四、為做好保修業(yè)務,，我公司專門設立了售后服務機構：

名稱：______________________________________________,；地址：______________________________________________； 售后服務負責人/聯(lián)系人：_____________________________,；電話：______________________________________________,。

五、如對我公司的答復或處理有爭議,，可根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》等有關法規(guī)規(guī)定,，向本地的建設工程質量監(jiān)督部門申請協(xié)調解決。因住宅工程質量問題久拖得不到解決的,，可向建設工程質量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決,。

六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應妥善保存,，不得偽造,、涂改。

住宅使用說明書

__________________________公司：

說明：《住宅使用說明書》是由市建委制定的統(tǒng)一格式文本,，本說明書內容均為友情提示,、告知和說明。

為了使您充分了解您所居住的住宅結構類型,，正確使用各類配套設施,，確保建筑結構、設施的使用安全,，請您逐章仔細閱讀本說明書,，并按照有關規(guī)定和要求進行裝飾、維修和使用,。

一,、房屋建造相關單位開發(fā)單位：設計單位：施工單位：監(jiān)理單位：

三、本住宅各部位名稱,、使用材料,、使用說明

（一）地基基礎：基礎周邊請勿取土挖坑，防止地表水侵蝕后影響地基基礎正常使用,。

（二） （半）地下室的防水設計的等級按防水（防潮）等級_______級處理,，其地下室外墻外側的防水（潮）層為_______,，地下室地面的防水（潮）層為________，使用時應注意保護防水（潮）層的連續(xù)與完整,，以免造成地下水滲漏,。

（三）內外墻：外墻墻體材料采用______、采用______保溫材料的外墻保溫系統(tǒng),。請勿在外墻面開門,、開窗、打孔,，勿重物撞擊及明火灼燒,，以免損壞墻面，引致墻體起鼓,、滲漏或保溫層燃燒,。內墻墻體材料采用__________ ,。

（四）門窗：本房屋分戶門采用________門,。房屋單元門采用_______，進門后由閉門器自動關門,，切勿加力拉動關門或使單元門長時間處于開啟狀態(tài),，以防自動閉門器損壞而失去防范作用。房屋外窗玻璃為___玻璃,、______㎜厚,，（中空）空氣層______㎜厚，外窗框采用_________框,，規(guī)格為_________型,。門窗在使用時請勿隨意拆裝，應輕開輕關,，以免損壞零部件,。

（五）頂層屋面：本住宅采用_________屋面結構層，并設有____________材料的保溫層,，________㎜厚,。屋面面層材料采用_________ ，防水材料采用________ ,，頂層不上人屋面設計荷載_________kn／㎡（1噸力=9．8千牛）,；上人屋面和頂層住戶的屋面平臺設計荷載為_______kn／㎡， 請勿在屋面上堆放過重物品和隨意搭建,。用戶安裝太陽能或其他設施時,，須經(jīng)物業(yè)管理部門及有關業(yè)主同意，不能損壞屋面,、造成安全隱患或影響北側住戶日照,，應簽訂有關協(xié)議,。

（六）室內地面：本住宅樓板采用_________樓板，樓板設計荷載為______kn／㎡,；陽臺設計荷載為_______kn／㎡,。沿地面墊層和墻體內敷設的水暖管道，均設有標識,，請勿在標識范圍內打洞或剔鑿,。在使用中，埋設在地下,、墻內警示

住宅質量保證書有什么作用 住宅質量保證書什么時候給業(yè)主篇二

本著對住戶負責,、對社會負責的原則，本公司(單位)對提供銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室,、建筑面積為__________平方米的住宅,，在其結構、部件,、設施,、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾：

一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設計標準,。

二,、已通過市、區(qū)(縣)質量監(jiān)督部門的驗收,，并有書面的合格證明,。

三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》,。

四、住宅自簽約后交付之日起,，凡兩年內在正常使用情況下,，有如下工程質量問題的，均由本公司(單位)免費承擔維修責任：

1.墻面,、樓面,、管道發(fā)生滲漏;

2.雨水管、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢;

3.門,、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;

4.墻面,、頂棚抹灰層脫落;

5.照明線路發(fā)生故障;

屋面防水保修3年,，其他部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

因住戶使用,、裝修不當或擅自改動結構;管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內。

五,、住戶入住后,，有關住宅質量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將及時給予實地察看,、書面答復和妥善處理,。

六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修,。經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由本公司(單位)承擔有關的鑒定費用,。

七,、如對本公司(單位)的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的,，可根據(jù)《××市建筑市場管理條例》,，向地域內建設工程質量主管部門申請協(xié)調;凡有關住宅配套質量的，可根據(jù)市府《××市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調,。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟

八、本公司(單位)愿承諾的其他內容(見附頁,，略),。

九、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件,，為合同的有效文件,，與合同具有同等法律效力。

住宅質量保證書有什么作用 住宅質量保證書什么時候給業(yè)主篇三

根據(jù)國家和地方相關法律法規(guī)要求并結合本企業(yè)情況特制定質量保證書（以下簡稱質保書）,本質保書內容包括保維修范圍,、保維修時限,、消費者注意事項、相關維修流程與維修電話等,。

一,、 保維修范圍：

本企業(yè)簽訂裝飾合同內的一切內容。

1. 水電隱蔽工程,，保修十年,。

2. 有防水要求的廚、衛(wèi)部位,，對企業(yè)采用半成品在現(xiàn)場制作裝飾的部件,，保修三年。

3. 按合同內容企業(yè)提供的小家電,、衛(wèi)浴設備等,，按生產(chǎn)企業(yè)或行業(yè)規(guī)定實行保修,。

4. 在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實行免費服務,。

5. 出保修日期或范圍的實行有償服務,。

二、 保,、維修時限：

1. 水,、電搶急修，按雙方約定到現(xiàn)場,，進行勘察,、搶修，遇緊急情況下,，4小時內（內環(huán)線內）到達現(xiàn)場,。

2. 其它裝飾部件的報修，按雙方約定進入維修階段,。

3. 保,、維修前本企業(yè)人員將出示整修處理單，并將維修內容予以約定,，終身有償服務本企業(yè)將收取人工費,、材料費、列出材料,、人工費清單,，由消費者認可后即實施服務。

三,、 下列事項不屬于報修范圍：

1. 消費者自備材料所產(chǎn)生的材料質量問題,。

2. 消費者房屋的建筑質量、配套設施所產(chǎn)生的問題,。

3. 消費者使用不當所產(chǎn)生的問題,，如人為損壞地板或人為受潮。

4. 不可抗拒外力所產(chǎn)生的問題,。

5. 消費者與施工隊自行交易起草非企業(yè)合同的項目。

6. 施工完畢后,，房宅3個月以上無人居住,，造成室內過于干燥或室內缺少通風換氣引起開裂等現(xiàn)象，或者是由于溫度過高,，發(fā)生地板起拱等現(xiàn)象,。

7. 因空調、管道,、生活用水滴,、冒,、漏水等原因造成地板變行。

8. 非正常手段清潔保養(yǎng),。

9. 漆面因外力受損,。

10.由于材料自然屬性形成的變化。

11.對上述不屬于保養(yǎng)范圍的事項,，本企業(yè)實行有償優(yōu)質維修服務,，以優(yōu)惠價格提供優(yōu)質服務，并出示維修收費標準,。

四,、 消費者注意事項；

1. 消費者應向企業(yè)所提供的報修電話所在部門進行保維修,。

2. 請消費者妥善保管好本質保書,。

3. 本企業(yè)服務部人員上門為您服務時，請出具本部質保書,。

4. 當本企業(yè)服務人員服務結束后,，由服務人員在質保書上作保修記錄。

5. 整修完畢且質量達到要求,，得到您的認可后,，請在整修單上簽字，以便本企業(yè)存檔,。

住宅質量保證書有什么作用 住宅質量保證書什么時候給業(yè)主篇四

一,、本住宅經(jīng)政府主管部門驗收合格，現(xiàn)予交付使用,。

二,、住宅基本情況

1、住宅座落：xx-x

2,、建設單位：xx-x

3,、設計單位：xx-x

4、施工單位：xx-x

5,、質監(jiān)單位：xx-x

6,、物業(yè)管理單位：xx-x

7、住宅結構類型：xx-x

8,、質量評定等級：

三,、本住宅自___年 ___月____日交付之日起，在正常使用情況下,，如有質量問題,，在規(guī)定的保修期內由本公司承擔維修責任：

序號住宅質量保修部位、配件保修年限

1 地基基礎、主體結構(按實際年限) 50年

2 屋面防水 5年

3 外墻面,、地下室,、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面,、管道等防滲漏 5年

4 墻面,、頂棚抹灰層脫落 1年

5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年

6 門窗,、五金件損壞 1年

7 衛(wèi)生潔具 1年

8 燈具,、電器開關 半年

9 管道堵塞 2個月

四、使用說明

(1)本《住宅質量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設廳《湖南省建設工程質量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律,、法規(guī)制訂，與《住宅使用說明書》一起使用,。

(2)本《住宅質量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算,，國家對住宅工程質量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行,。

(3)本公司按照《住宅質量保證書》的約定,，承擔保修責任。保修期內,，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外,，本公司無償承擔表一規(guī)定內容的維修，保修期外,，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質服務,。

(4)用戶入住后，有關商品住宅質量的來信,、來訪或者投訴,、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理。

(5)用戶在使用所購住宅前,，必須認真閱讀本《住宅質量保證書》,，用戶驗收住宅后自行添置，改動的設備,、設施,，由用戶自行承擔維修責任。

(6)因用戶使用不當或擅自改動結構,、設備和不當裝修等造成的質量問題,，本公司不承擔保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他用戶損失,，由責任人承擔相應責任。

(7)《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份,，其中一份由本公司保留備查,，一份在住宅交付時提供給用戶,，一份在辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)時提供給市房屋產(chǎn)權交易管理部門。

(8)其他需要說明事項：

房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質量問題不在本保修范圍內,。

五,、持證人

房屋買售人姓名

房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室

合同號

維修電話

備注

建設單位(簽章) 物業(yè)服務單位(蓋章)

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

住宅質量保證書有什么作用 住宅質量保證書什么時候給業(yè)主篇五

本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一,、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收,，各項建市手續(xù)齊全，資質證編號為：建設工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：

二,、該住宅工程由進行質量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程,、質量標準及設計要求進行施工,。

三、本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢,。

四,、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內,。

五,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換,。

六,、住戶人住后，有關住宅質量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理,。若對我們服務人員的工作不滿,，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

七,、如對本公司的答復或處理有爭議,，凡有關住宅工程質量問題，可根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定,，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調,。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

住宅質量保證書有什么作用 住宅質量保證書什么時候給業(yè)主篇六

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質量,，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

開發(fā)公司：(章) 法人代表：(簽章)

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)(縣) 路 號 小區(qū) 棟 單元室,，建筑面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收,，各項建市手續(xù)齊全,，資質證編號為： 建設工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二、該住宅工程由 進行質量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關規(guī)范,、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工,。

三,、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任,，并在承諾期限內負責維修完畢。

四,、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中商品住宅質量反饋表寄予我公司,。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題,，不在本公司保修范圍之內,。

五、住戶人住后,，有關住宅質量的'來信,、來訪、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理。

六,、如對本公司的答復或處理有爭議,，凡有關住宅工程質量問題，可根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定,，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調,。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換,。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

住宅質量保證書有什么作用 住宅質量保證書什么時候給業(yè)主篇七

尊敬的住戶：

歡迎您入住青銅峽市塞上江南51#住宅樓 ,，該項目由上寧夏方正建筑設計有限公司設計,，由 青銅峽市恒源建設有限公司 施工，由 吳忠市平安建設監(jiān)理有限公司 負責工程監(jiān)理,，設計圖紙經(jīng)審查符合有關住宅建設規(guī)范標準,，工程質量

通過有關部門竣工核驗，達到了檢驗評定標準,，并有書面的合格證明,。為了解除您的后顧之憂，根據(jù)中華人民共和國國務院第

頭要求保修之日起,，三日內給予答復,。對于用戶自行添置,、改動的設施和設備以及因用戶擅自改變使用功能、結構,、不當裝修等造成的質量問題,，本公司不承擔保修責任。本《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》一起使用,。您的滿意就是我們最大的心愿,。

房 屋 使 用 說 明 書

一、概況:

本工程：位于 青銅峽市小壩利民東街 ,，房屋結構形式磚混結構 ,，抗震設防標準 8度 線設防。采用了全現(xiàn)澆鋼筋砼樓板,、外墻及屋面采取節(jié)能保溫措施,，雙層中空玻璃塑鋼推拉窗，低溫熱水地板輻射采暖等先進的建筑工藝,。

二,、本工程是經(jīng)有關單位驗評的合格工程，可以使用,。

三,、裝修、裝飾注意事項：

1,、房屋結構：不得對房屋的梁,、板、柱,、墻體進行拆除,、鑿洞；雨蓬,、窗臺板,、挑檐只能承受檢修荷載，不得附加其它荷載影響結構安全,。

2,、墻體：不準在墻體上隨意開洞、鑿槽（特別是水平開槽）,。 3,、樓、地面：不得任意增大樓面活荷載,，不允許放水沖洗樓面,。

4、室內活荷載設計取指為___2.0____kn/﹐,，放置物品重量不得超過設計活荷載,。

5,、屋頂及廚、廁地面均作有防水層,，嚴禁損壞,。

6、凡進行室內裝修必須取得物業(yè)管理部門的認可,。

7,、地面均為地暖輻射采暖，嚴禁開槽,，鑿0洞,，訂釘，如違背,，造成不良后果，本公司概不負責,，后果自負,。

四、房屋設計配置的說明：

1,、上水管徑de32,，下水管徑de110。業(yè)主戶內上,、下水管道不得隨意改動和包裝,，以利維護維修；下水管道內嚴禁傾倒剩菜及其它易堵塞管道的廢物,。

2,、配電負荷：總配量 250 kw，分戶配量_5_kw,。業(yè)主對原設計安裝的電路和配電設施不得擅自拆改,，要維護供電設計的完整性、可靠性,、保證安全用電,。

3、通訊：應遵守電信部門的有關規(guī)定,。

五,、有關設備、設項的說明：

1,、原有設備,、設施不得隨意撤除或更換，應注意維護,。

2,、新裝設備設計應經(jīng)物業(yè)管理部門的同意,，并由其確定安裝位置和做法，確保安全,。

六,、陽臺使用注意事項：

1、本陽臺設計活荷載為 2.5 kn/﹐,，堆碼貨物不能超過此荷載,。

2、陽臺欄桿放置花盆,，應設置防掉裝置,，保證路面行人安全。

七,、建筑一經(jīng)驗收入使用后,，不許在屋頂上亂搭、亂建棚屋,；屋頂綠化附加荷載,，不能超過設計規(guī)定荷載 0.5 kn/﹐ 。

八,、其他需要說明問題：

1,、墻體一律不許開槽打洞，若有特殊需要,，必須經(jīng)原設計部門同意,，并作相應技術處理。

2,、陽臺,、門、窗防盜護欄安裝應由物業(yè)管理部門組織統(tǒng)一設計和安裝,，以確保建筑外觀不受影響,。