在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帋痛蠹艺淼淖钚潞贤０?，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房屋抵押合同借款合同 房屋抵押合同網(wǎng)簽備案篇一

合同編號：

借款人（抵押人）：

身份證號碼：

住址：

電話：貸款人（抵押權(quán)人）：

身份證號碼：

住址：

電話：

本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》

等規(guī)定，本著平等,、自愿,、誠實(shí)守信,、協(xié)商一致的原則,，為明確責(zé)任,，恪守信用，簽訂本合同,，并保證共同

遵守,。

一、借款用途限制：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用,，不得從事非法活動,。

二、借款金額為人民幣（大寫）：元整,，小寫：￥元

借款人銀行賬戶資料

開戶行：戶名：

銀行賬號：

貸款人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬,、現(xiàn)金或兩種方式并存的形式將貸款發(fā)放給借款人，借款人在收到借款后

應(yīng)向貸款人出具書面收款收據(jù),。

三,、借款期限：借款自年月日起到年月日止，共個月,，具體以貸款人發(fā)放

貸款之日為準(zhǔn),。

四、還款方式及借款利率：借款本金于本合同期滿一次性還清,，逾期還款按本合同約定利率計算,。借款

期限內(nèi)的借款月利率為 1.8%，手續(xù)費(fèi)元/月,管理費(fèi)元/月.利息從貸款發(fā)放之日起計

算,，借款不足一個月按一個月計算,。借款人按月付息，每月為一期,，共分期,，每期元，第一期利息于年月日前付清,，第二期利息于年月日前付清,，以此類推。

五,、借款人的權(quán)利,、義務(wù)及承諾：

1．按照本合同的約定取得借款本金；

2．如實(shí)提供貸款人要求提供的有關(guān)證件,、證明和其他材料,，在貸款人審查其

資信材料、還款能力,、借款用途,、貸款使用情況時予以積極配合,；

3．借款人提供貸款人可予以接受的擔(dān)保，并由借款人配偶承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,；

4.保證本借款不用于非法活動,；

5.借款人變更住所、通訊地址,、聯(lián)系電話等事項(xiàng)時,，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更之日

起5日內(nèi)書面通知貸款人。

六,、借款抵押擔(dān)保

（一）為確保借款人按期還本付息,，借款人愿意將其擁有完整所有權(quán)并有權(quán)處分的位于

房地產(chǎn)

（房屋所有權(quán)證號：字，字第號,，建筑面積平方米）

以及相應(yīng)的土地使用權(quán),、房屋收益（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給乙方，作為借款人歸還借款的擔(dān)保,。

（二）房地產(chǎn)擔(dān)保應(yīng)提供以下憑證原件以證明其權(quán)利人,，交由貸款人妥善保管：

1.土地、房屋轉(zhuǎn)讓（買賣）合同,、合作建房合同及相關(guān)原始收據(jù),；

2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,；

3.深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑普查申報收件回執(zhí)原件,；

4.村民委員會、社區(qū)工作站出具的證明其為產(chǎn)權(quán)人的證明文件,；

5.其他能證明抵押人權(quán)利的證明文件,。

（三）抵押擔(dān)保范圍：借款本金及利息、逾期利息,、違約金以及實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不

限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等),。

（四）借款人保證提供擔(dān)保的上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議,，不存在被查封、已抵押,、抵債等任何權(quán)

利瑕疵或負(fù)擔(dān),。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由借款人負(fù)責(zé)清理,，由此給貸款人造成的經(jīng)濟(jì)損

失,，借款人負(fù)責(zé)賠償。

（五）抵押期間的權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意,，借款人不得贈與,、遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再

抵押、抵債或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物,。抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，借款人必須及時告知貸款人,，以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還貸款人的本息,。

（六）貸款人依法處分抵押物所得的價款或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠貸款人的貸款利息;

3.清償借款人所欠的貸款本金和實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi)等)等;

七,、借款保證人保證：保證人為借款人配偶，同意以個人財產(chǎn),、夫妻共有財產(chǎn)及財產(chǎn)收益為借款人借款提供

保證（保證與擔(dān)保范圍相同）,，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

八,、擔(dān)保權(quán)利的實(shí)現(xiàn)：

1.借款人違約導(dǎo)致貸款人提前收回貸款或借款人到期未完全償還本息,，貸款人可以要求抵押人及保證人履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人對抵押人拍賣,、變賣所得價款優(yōu)先受償,。

2.保證人不得以貸款人放棄物的擔(dān)保主張?jiān)谫J款人放棄擔(dān)保的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。

九,、提前還款：借款人若提前還款,，應(yīng)提前30天書面通知貸款人并征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前

還款的,，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計付利息,，借款人需按本合同約定利率額外支付一個月利息作為對貸款人合理補(bǔ)償。

十,、提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意,，但如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款

人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1．借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動,；

2．借款人提供的信息或證明文件等虛假,；

3.借款人喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡,；

4.借款人逾期支付利息超過天,；

5.借款人因犯罪或重大經(jīng)濟(jì)糾紛被起訴或借款人的財產(chǎn)被人民法院查封、扣押等限制財產(chǎn)權(quán)利的行為發(fā)生,；

6.抵押物損毀,、滅失或出現(xiàn)其他不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,，借款人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。

十一,、借款人不足額償還借款本息,，償還的金額按先利息后本金的原則處理。

十二,、爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方一致同意依法提

交合同履行地即深圳市寶安區(qū)人民法院訴訟解決,。

十三、合同簽訂前,，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,，不存在欺詐、脅迫或重大誤解的情形,，本合同項(xiàng)下全部意思表示真實(shí)有效,。

十四、本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,，本合同終止,。

十五、本合同自雙方簽字或蓋章之日起立即生效,，一式三份,，合同各方各執(zhí)一份，具相同法律效力,。

借款人（簽章）：貸款人（簽章）：

擔(dān)保人（簽章）：

本合同于年月日訂立

注明：借款人,、抵押人、擔(dān)保人（公司要求為借款人配偶）身份證復(fù)印件

借款人與擔(dān)保人的結(jié)婚登記證書復(fù)印件

房屋抵押合同借款合同 房屋抵押合同網(wǎng)簽備案篇二

房屋抵押合同

抵 押 人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 別墅價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫),。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫),，抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________甲方__________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,。

第七條 抵押期間,，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押此別墅,。

第八條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第九條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽定時間： 年 月 日 合同簽定時間： 年 月 日

房屋抵押貸款應(yīng)注意事項(xiàng)

來源： 作者： 日期：10-05-22

對于大多數(shù)人而言，一輩子也就買一兩次房,，接觸房貸的時候自然也不多,。應(yīng)網(wǎng)友的要求，重慶貸款網(wǎng)將房屋低壓貸款注意事項(xiàng)進(jìn)行整理歸納,，具體如下,，希望可以給大家?guī)矸奖恪?/p>

新房抵押貸款注意事項(xiàng)：

1、抵押房產(chǎn)類型;

“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押,，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款,。購商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時要了解開發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開發(fā)商還沒有同金融機(jī)構(gòu)簽約,，您還想辦理貸款的話,，您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來擔(dān)保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。在購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時,，要注意外地人是不能購買經(jīng)濟(jì)適用住房,，也不能辦理貸款;在購買集資建房時要注意個人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少，最后辦理的是房屋共有權(quán)證,，抵押時的面積也是個人產(chǎn)權(quán)的部分;購拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權(quán)證,，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競拍(這種拍賣房的貸款在房屋置業(yè)擔(dān)保公司可以辦理);動遷戶獲得拆遷人的貨幣補(bǔ)償后要求貸款的，要提前向開發(fā)商了解辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),，了解開發(fā)商是否已同房屋置業(yè)擔(dān)保公司簽訂《合作協(xié)議》,。因?yàn)橐话阍趧舆w戶在交差價購房貸款時，開發(fā)商的《預(yù)售許可證》還沒有辦完,，這種情況的貸款一般只有在房屋置業(yè)擔(dān)保公司才能辦理,。

2,、利率的選擇：

商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時，首選是公積金貸款,，貸款利率最低,，但是在購房時要問清開發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款,。

3,、簽好購房合同;

購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟(jì)適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權(quán)證也不能辦理貸款;

“二手房”抵押貸款注意事項(xiàng)：

1,、購房時注意房屋的建成年限

一般只有在10年內(nèi)建成的私有房產(chǎn)才能辦理貸款,。

2、房屋基本情況

注意房屋的裝修,、地段,、陳舊程度等情況，如果地段過于偏僻,、沒有進(jìn)行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進(jìn)行貸款的,。換言之就是要注意房屋的變現(xiàn)能力和總體價值，因?yàn)橐话沣y行對貸款金額都有限制,，低于10萬的較難辦理,。

3.注意房屋的結(jié)構(gòu)是否有改變，房屋所有權(quán)證的用途是否相符,，否則不能辦理貸款;還有房屋所有權(quán)證的地址與實(shí)際地址是否相符,，如不符還要到房屋所在地居民委開據(jù)地址變更證明后才能辦理房屋貸款。

4,、如所購房產(chǎn)是獨(dú)體樓的商戶用房或面積較大的商戶用房，購買前還要看是否有土地證,，否則不能辦理房屋貸款,。

抵押貸款注意事項(xiàng)

1、利率;

抵押貸款有多種形式辦理方式,，不同方式的利率并不相同,。

2、用途

銀行一般要求貸款房提供合理的貸款用途才可以辦理,，比如：裝修,、助業(yè)、消費(fèi)等,。當(dāng)然,，如果不能夠提供合理、安全的貸款用途,，一般中介公司會想辦法進(jìn)行處理,。

3,、收入證明的開據(jù);

公積金貸款一般要求工資收入的40%用于還貸款;房屋置業(yè)擔(dān)保公司的商業(yè)貸款一般要求工資收入的50%用于還貸款。所以,，購房前要根據(jù)自己的工資收入,，了解自己能到底能貸多少，在決定購買什么價位的房子,。

4,、收入不穩(wěn)定的購房貸款;

如果因您的收入不穩(wěn)定或信貸員不易核實(shí)您的收入，在商業(yè)銀行辦不了貸款時,，就到房屋置業(yè)擔(dān)保公司辦理,。如：個體戶和出租車司機(jī)這類收入相對不穩(wěn)定和職業(yè)，在房屋置業(yè)擔(dān)保公司很容易辦理房屋貸款,，這里的政策相對寬松,。

5、外地人辦理商業(yè)貸款的注意事項(xiàng),。

外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外,，還要到戶口所在地開據(jù)戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

“辦理按揭貸款的時候,，抵押權(quán)登記費(fèi)到底應(yīng)該誰出,，銀行的做法為何也不統(tǒng)一?”市民徐先生向本報房友熱線反映。

抵押權(quán)登記費(fèi)誰買單各銀行不一樣

日前,，徐先生到市區(qū)一家銀行辦理按揭貸款,，銀行工作人員要向他收取160元的抵押權(quán)登記費(fèi)，這讓他很不理解,。他說,，有朋友在別的銀行辦理過相同業(yè)務(wù)，卻沒有這筆收費(fèi),。

記者了解到,，購房者在兩家銀行辦理按揭貸款，都是由銀行承擔(dān)抵押登記費(fèi)用的,?！拔覀兪前凑瞻l(fā)改委文件辦事，不收費(fèi)是減輕購房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),?！币患毅y行相關(guān)負(fù)責(zé)人說，從去年下半年開始,，該行就沒有向購房者收取過抵押權(quán)登記費(fèi)用,。

登記費(fèi)用應(yīng)由申請人承擔(dān)

這筆抵押權(quán)登記費(fèi)該由誰出?日前，記者向市房管處了解情況,，市房管處工作人員相告,，他們也接到過不少類似的電話,。

“其實(shí)這筆費(fèi)用應(yīng)該由銀行承擔(dān)的?！狈抗芴幑ぷ魅藛T向記者出示了國家發(fā)改委,、財政部下發(fā)的有關(guān)文件，文件指出,，“房屋登記費(fèi)向申請人收取,。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取,?！?/p>

該工作人員相告，購房者和銀行一旦發(fā)生房屋抵押關(guān)系,，對于房管部門來說,，收費(fèi)對象是銀行，發(fā)票也是開具給銀行的,。只要辦理抵押權(quán)登記,，登記機(jī)構(gòu)就會向房屋他項(xiàng)權(quán)利人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。房屋他項(xiàng)權(quán)利人登記為抵押權(quán)人,，對應(yīng)登記為房屋權(quán)利人,，即為銀行?！坝械你y行說他們是替購房者辦理按揭,，這種說法不成立。即使只有銀行一方前來辦理,，只要提供的資料是銀行與購房者雙方的,，就視為共同申請?！?/p>

確實(shí),，根據(jù)新的《房屋登記辦法》規(guī)定，購房者首先與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同,，并在房管處進(jìn)行預(yù)售合同備案。合同備案后,，購房者與開發(fā)商共同到房管處申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記,，這一環(huán)節(jié)購房者需支付80元(非住宅為550元)的預(yù)告登記費(fèi)用。

接下來,，購房者與貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記,，此時產(chǎn)生的80元(非住宅為550元)登記費(fèi)用由抵押合同中的抵押權(quán)人(通常情況下為銀行)承擔(dān)。商品房竣工交付后,，開發(fā)商到房管處申請初始登記,，由開發(fā)商承擔(dān)初始登記費(fèi)用,。之后開發(fā)商與購房者進(jìn)行商品房交接，由購房者支付80元(非住宅為550元)的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用,。最后,，購房者還需與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記。按新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由抵押合同中的抵押權(quán)人(通常情況下為銀行)支付80元(非住宅為550元)的登記費(fèi)用,。

從以上流程可以看出，這筆抵押權(quán)登記費(fèi)應(yīng)該由申請人承擔(dān)的,。有的申請人已經(jīng)按規(guī)定承擔(dān)了這筆費(fèi)用,，如市住房公積金管理中心就承擔(dān)了辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)登記的兩項(xiàng)費(fèi)用,，有兩家銀行也承擔(dān)了這筆費(fèi)用,，但有的銀行卻還沒有按規(guī)定執(zhí)行，而是將這筆費(fèi)用讓購房者承擔(dān),。

銀行業(yè)內(nèi)稱收費(fèi)出于無奈

為什么有的銀行不肯承擔(dān)抵押權(quán)費(fèi)用呢?一位不愿透露姓名的銀行業(yè)人士表示,，銀行與購房者簽訂的按揭協(xié)議是雙方面的，購房者一旦簽字,，就表示愿意按照協(xié)議辦事,，銀行即使向購房者收費(fèi)，也是合理的,。

也有銀行認(rèn)為抵押權(quán)登記收費(fèi)太高,，銀行承擔(dān)這一費(fèi)用損失較大，收費(fèi)也出于無奈,?！胺亲≌膬身?xiàng)抵押權(quán)登記費(fèi)用加起來就有1100元，初步估算,，一家銀行一年的損失恐怕有100多萬元,。”一位銀行業(yè)內(nèi)人士說,。

市區(qū)一家房開公司的銷售經(jīng)理相告,，銀行把抵押權(quán)登記費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到購房者身上的做法不可取，但是多數(shù)購房者不知情,，所以莫名其妙地多承擔(dān)了一筆費(fèi)用,。

房屋抵押合同借款合同 房屋抵押合同網(wǎng)簽備案篇三

房屋抵押合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方和中介人充分協(xié)商，甲方愿將神木新村中雞鎮(zhèn)政府世紀(jì)園小區(qū)5#樓3單元24樓,，面積148平米抵押給乙方,，內(nèi)容如下：

一、乙方借給甲方貳拾萬元整,。

二,、本套住宅樓乙方借給甲方貳拾萬元的同時,，交房款的收款收據(jù)由乙方保存。

三,、從合同簽訂之日起,，兩月內(nèi)由甲方如數(shù)歸還乙方貳拾萬元。

四,、乙方借給甲方貳拾萬元后,，在規(guī)定時間內(nèi)甲方不付給乙方所說借款，本套房由乙方所有,。

五,、本合同意識三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字按手印后生效,。

六、本協(xié)議簽訂之后,，如有一方違約,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七,、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

中介人：

年月日

房屋抵押合同借款合同 房屋抵押合同網(wǎng)簽備案篇四

房屋抵押擔(dān)保合同

抵押權(quán)人名稱（以下稱甲方）：

抵押人名稱（以下稱乙方）：

為確保與借款合同，合同編號為（以下稱主合同）的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔(dān)保,。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房屋抵押擔(dān)保,。甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 乙方自愿將其享有處分權(quán)的房屋抵押給甲方,，作為償還主合同之借款的擔(dān)保，并保證承擔(dān)法律責(zé)任,。抵押物詳細(xì)情況見本合同所附房屋所有權(quán)證,。

第二條 本合同項(xiàng)下抵押房屋共作價人民幣（大寫）元整，抵押率為百分之,，實(shí)際抵押額為元整。

第三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息,、罰息、違約金,、以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用,。

第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止,。設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進(jìn)行抵押登記,，乙方應(yīng)與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日,，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。

第五條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,，并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),，保證抵押物完好無損,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。

第六條抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值減少,，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,，乙方應(yīng)在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方不能提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的,，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。

第七條抵押物抵押期間,，乙方出租抵押物的，須通知甲方,；乙方以變賣、抵償債務(wù),、贈與等方式處分抵押物的所有權(quán)的，須征得甲方同意,。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條乙方須向保險公司辦理保險,，并以甲方為保險第一受益人。并將保險單交甲方保存,。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限。若主合同項(xiàng)下借款延期,，乙方須辦理延長投保期的手續(xù)。抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷或撤消保險。為防止保險中斷,，甲方可以代替乙方投保，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān),，保險權(quán)益屬甲方。抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，或者因第三人的行為

導(dǎo)致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第九條 出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押房屋：

１．主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的,；

２．借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的；

處理抵押房屋所得價款,，不足以償還借款本息、違約金和費(fèi)用的,，甲方有權(quán)另行向乙方或借款人追索；價款償還借款本息還有余的,，甲方應(yīng)退還給乙方,。

第十條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 違約責(zé)任

1．乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán),。

2．乙方違反第七條約定,，擅自處分抵押房屋的,，其行為無效,。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押房屋原狀，或提前收回主合同項(xiàng)下借款本息,，并可要求乙方支付借款總額百分之的違約金,。

3．乙方因隱瞞抵押房屋存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償,。

第十二條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險,、鑒定、登記等費(fèi)用由乙方承擔(dān) 第十三條本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效,。

第十四條 本合同一式五份,，甲,、乙,、借款人各執(zhí)一份,房管局報抵押存檔二份,。

抵押權(quán)人名稱（甲方）：抵押人名稱（乙方）：

電話：電話：

日期：日期：

房屋抵押合同借款合同 房屋抵押合同網(wǎng)簽備案篇五

房屋抵押合同

抵

押

人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

為確?；赺____年____月____日甲乙雙方簽署的《》的履行,，督促乙方向甲方償還貨款,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處理的房屋地產(chǎn)作為抵押，乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條

甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于【】，其房屋建筑面大約1600平方米,，占地面積約520平方米,，中的二單元三套住房，大約面積350平方米

第二條

根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為

;

抵押期限自

****年**月**日至

****年**月**日。

第三條

房屋總價值為人民幣

(大寫),，(小寫),。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：

(大寫),，(小寫)，抵押率為百分之,。

第四條

甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,。

第五條

甲方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因甲方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,。

第七條

抵押期間,，甲乙雙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓,、出讓合同中的三套房屋,，獲得款項(xiàng)由乙方收取,，款項(xiàng)將從甲方出具給乙方的欠條款項(xiàng)中扣除,。

第八條

本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,。

第九條

在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本金及利息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條

抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，甲方自動失去合同抵押物的所有產(chǎn)權(quán)，由乙方自動獲得抵押物的所有權(quán),，并有乙方自行買賣出讓,，所獲得價款償還甲方出具乙方欠條中的款項(xiàng)。

第十一條

本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，并附由甲方出具給乙方的欠條一份，作為保障合同的法律效益,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽定時間：

****年**月**日

合同簽定時間：

****年**月**日

證人：