隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

房屋買賣合同免費(fèi) 房屋買賣合同一方違約怎么辦篇一

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±___%)時(shí),，房價(jià)款保持不變,。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米___元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬__千___百___拾___元整。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算,。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算,。逾期超過_____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

本合同連同附表共_____頁，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

簽于_____ 簽于_____

房屋買賣合同免費(fèi) 房屋買賣合同一方違約怎么辦篇二

本合同由下列兩方當(dāng)事人于________年____月____日簽定：

出賣人：身份證號：（以下簡稱甲方）

地址：

聯(lián)系方式：

買受人：身份證號：（以下簡稱乙方）

地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙兩方在平等,、自愿,、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

第一條：甲方愿將自有座落于建筑面積為㎡的還建房屋出賣給乙方,。

第二條：本合同

第一條所列該房屋的買賣價(jià)格為，合計(jì)為：人民幣,，本合同生效后,，乙方向甲方一次性支付全款。

第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙交付乙方,；

第四條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡稱“兩證”）須由甲方配合村委會,，開發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條甲方出賣給乙方的該房屋,，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第六條違約責(zé)任

1,、除甲乙雙方協(xié)商,，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約,，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

2,、未違約方有權(quán)要求：

（1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù),；

（2）違約方于限期內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

（3）違約方承擔(dān)因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失,。

第七條共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系,，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙兩方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：共有權(quán)人（簽字）：

年____月____日

乙方（簽字）：

年____月____日

房屋買賣合同免費(fèi) 房屋買賣合同一方違約怎么辦篇三

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡稱甲方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____,。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),，房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條 付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同免費(fèi) 房屋買賣合同一方違約怎么辦篇四

賣方：(甲方) ,，身份證號碼：

買方：(乙方) ，身份證號碼：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)議一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房達(dá)成以下協(xié)議：

第一條,，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方以充分了解該房屋具體情況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體情況如下：甲方所售房屋位于屋占地面積約為

第二條，房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬元整。

第三條,，付款方式,，簽訂合同之日一次性付清。

第四條,，特別約定：

1,、因乙方所購的房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該房屋買賣過程中,，所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民,，委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,，若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、如乙方所購房屋以后辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合,，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān),。

第五條。該房屋毀損,，滅失的風(fēng)險(xiǎn),，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條,，今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合,。

第七條，本合同簽訂以后,，房價(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔。

第八條,，房屋老舊,，日后翻蓋，需甲方積極配合乙方,，辦理各種重建審批手續(xù),。

第九條，本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同免費(fèi) 房屋買賣合同一方違約怎么辦篇五

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲（賣方）乙（買方）丙（中介）三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

該條是合同的目的。由委托出售方,、買受方,、中介方三方簽署。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰,，有助于中介的陽光操作,。

注意：三方當(dāng)事人必須使用與其身份證（或營業(yè)執(zhí)照）一致的姓名（名稱）

該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權(quán)人,、共有人,、房屋座落、丘號,、產(chǎn)權(quán)證號,、建筑面積、土地證號,、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致,。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有,，房改房中的家庭共有,。受托方應(yīng)要求委托人如實(shí)提供情況,，并取得共有人的書面同意。

1,、甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn),，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）

2、乙方委托丙方購買_______________以上房產(chǎn),，并代辦_______________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）

代辦事宜可以選擇,。可選其中的一部分或全選,。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度出發(fā),，將需委托的事項(xiàng)選擇清楚。

1,、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議,。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料（material）

3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費(fèi)用,。

5,、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi),。

該條是法律責(zé)任所在。當(dāng)事人必須知曉違背上述條款,，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

1、須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人,，尤其是有瑕疵的情況（含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵）,，如是否有查封等情況,，所以應(yīng)慎重對待。

2,、尤其是提供資料（material）應(yīng)真實(shí),。

3、是按原先約定的房屋狀況交付,。

4,、戶口應(yīng)及時(shí)遷出，水,、電,、氣、有線電視,、電話,、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避免日后再有糾紛,。

5,、傭金和代辦費(fèi)以合同約定的數(shù)額和時(shí)間交付。

1,、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款。

2,、根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用,。

3,、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于__________前將各類資料（material）備齊交予丙方,，同時(shí)將由丙方代繳的____________ （①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣_______________元交予丙方,。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ),。

第1,、2款為乙方必須履行的法律義務(wù)。第3款備齊資料（material）的時(shí)間乙方必須明確承諾,。需代繳的費(fèi)用也須根據(jù)需要選擇清楚,，并將總額填寫正確。丙方在接受費(fèi)用時(shí)務(wù)必開具收據(jù)或收條,，據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對應(yīng),。

1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

2,、丙方派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動,，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

3,、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗(yàn),，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào),。

4,、對委托人個(gè)人資料（material）予以保密，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露,。

5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人,。

6、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù),。

該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項(xiàng),。在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)各方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)委托,。

2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀(jì)人身份的本公司員工負(fù)責(zé)該委托事項(xiàng),。

3是受托人應(yīng)將自己所了解的有關(guān)標(biāo)的狀況及辦理狀況如實(shí)告知雙方當(dāng)事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵,。

4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個(gè)人情況與資料（material）負(fù)有保密義務(wù),。

5是在處理受托事務(wù)中所經(jīng)手的委托人的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)移交相關(guān)委托人,。6是受托人應(yīng)在其經(jīng)營場所公示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

甲,、乙方商議,，按以下第___________種方式支付房款：

（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付,。

（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方,，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,，將定金人民幣_______________元交給丙方保存,。

2,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個(gè)工作日內(nèi)將_____________（首期款/全部房款），共計(jì)人民幣_______________元交給丙方保存,。

3、甲乙雙方在完成_______________（①交易過戶簽字后 ②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____________日內(nèi),，丙方按售房款________%,，計(jì)人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4,、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電,、氣、有線電視,、電話,、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。

（三）三方約定：

該條是付款方式的約定,。其（一）是雙方自行結(jié)清，與受托人無關(guān),。其（二）是由受托人轉(zhuǎn)交,。對該方式的四步驟可逐項(xiàng)按步驟選擇，即受托人先收取定金,、首付款（或全部房款）,，再轉(zhuǎn)付首批房款（含定金），手續(xù)辦完后轉(zhuǎn)付余款,。所有的空格須填寫明確,。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù),。尤其要注意,，定金作為合同的擔(dān)保，有定金罰則可適用,。定金比例不可過高,。其三是三方當(dāng)事人約定的其他方式。三方可自行約定,，但須明確,，并可操作。

1,、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________ 天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋,，并書面通知乙方,、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

2,、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

3、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,，甲,、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字,。

這是委托人交付義務(wù)的規(guī)定。所有時(shí)間必須明確填寫,。建議乙,、丙方在接到書面通知時(shí)，及時(shí)辦理交接驗(yàn)收,。受托人在交接單上見證時(shí),，一定要全面審看。如有出入,，則及時(shí)更正,。否則有可能承擔(dān)連帶責(zé)任。

（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),，甲方按照下列第_______種方式計(jì)算,，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_________元,。

2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣___________元,。

（二） 丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),，乙方按照下列第_______種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1,、按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣__________元。

2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元,、代辦土地證費(fèi)___________元,、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元，共計(jì)人民幣___________元,。

上述費(fèi)用,，甲、乙方應(yīng)于___________前支付給丙方,。

（三） 丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

該條為受托人收費(fèi)的約定。甲,、乙方按規(guī)定或交易習(xí)慣支付傭金,。按交易習(xí)慣，可以收取一方,，也可按規(guī)定收取雙方的,。

（一）為兩種方式選一確定。如沒有即劃去,。

（二）為選1或1,、2同選，但須注意的是所有的收費(fèi)須列明,。尤其注意在錢款的往來中,，每筆均須有交付的書面手續(xù)。

（三）是未促成合同的,，所收取的費(fèi)用是為促成交易而不可避免的必要費(fèi)用,。

（一） 三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由不履行合同的,；

2、與他人串通,，損害甲,、乙方利益的；

3,、故意隱瞞,，提高委托標(biāo)的利差；

4,、其它過失影響甲,、乙方交易的。

（二） 三方商定,，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由不履行合同的；

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無法履行合同的；

3,、相互或與他人串通,，損害丙方利益的；

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的,；

5、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。

（三） 三方商定,，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

1,、約定違約金為___________元。

2,、按標(biāo)的額的_________％,，計(jì)人民幣___________元。

本條違約責(zé)任規(guī)定明確,。三方都須共同遵守,。違約金支付以約定為準(zhǔn)。兩種方式可選擇其一,，但須約定清楚,。但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則,，那么買賣雙方就不可同時(shí)再適用違約金,。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金,。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解,；協(xié)商,、調(diào)解不成的，按本合同約定的.下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決：

1,、由_________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院提起訴訟。

該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道,。除此而外,，也可選擇，但只能選其中之一,。如選1項(xiàng),，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會,。須注意的是如果選擇了仲裁,，則當(dāng)事人放棄了向法院起訴的司法救濟(jì)的權(quán)利。

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力,。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

補(bǔ)充協(xié)議因與本合同有同等效力,，因此,，須三方當(dāng)事人簽章。簽署日期,。

本合同自甲,、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效,。本合同一式_________份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)_________份,。

▲該條約定當(dāng)事人簽章后生效。如有一方不簽章,，則不生效,。

甲方：

乙方：

丙方：（簽章）

身份證號碼：

身份證號碼：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書編號：

委托代理人：

委托代理人：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號：

住址：

住址：

聯(lián)系電話：

二o 年 月 日

房屋買賣合同免費(fèi) 房屋買賣合同一方違約怎么辦篇六

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

共有人： 身份證號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ，房屋結(jié)構(gòu)為_ _,，房產(chǎn)證登記面積___ _平方米,，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為 ,。

第二條 價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，該房屋售價(jià)總金額為 萬元整，大寫：

第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫： ,， 日內(nèi)交付余款 元(大寫 ),。

第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方雙方協(xié)商暫時(shí)無需過戶,，如有過戶時(shí)甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第六條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由甲方所在地人民法院起訴,。

第八條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋買賣合同免費(fèi) 房屋買賣合同一方違約怎么辦篇七

賣方：(甲方)，姓名： 身份證號：_____________

買房：(乙方),，姓名： 身份證號：_____________

甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米,，院子占地面積約為 平方米,，房屋為正房四間、東西偏方各一間,。房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(￥ );

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第六條 本合同簽訂之后,，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;

第七條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第九條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同免費(fèi) 房屋買賣合同一方違約怎么辦篇八

這是因?yàn)榉课菔墙ㄖ谕恋厣系?，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性,，否則,，極易引起損失或?qū)е录m紛。因此,，房屋的所有權(quán)通過買賣合同轉(zhuǎn)讓時(shí),，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人,，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，則該類買賣合同應(yīng)當(dāng)是無效的,。

房屋所有人在轉(zhuǎn)讓涉及到共有或出租的房屋時(shí)，在同等條件下,，其他共有權(quán)人或承租人有優(yōu)先購買權(quán),。這就是說，所轉(zhuǎn)讓的房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有或已對外出租的,，必須征求共有人或承租人的是否行使優(yōu)先購買權(quán),。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出賣房屋的,，其買賣行為一般應(yīng)為無效,。

買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,，導(dǎo)致其無法取得房屋為由,，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持,。

我國《房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定,，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書,；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期,；向縣級以上政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明,。如不符上述條件,，買受人可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告該買賣無效。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條,、三十九條,、第四十條的相關(guān)規(guī)定，以下合同應(yīng)為無效：以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，沒有按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，并取得土地使用權(quán)證書；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),，屬于房屋建設(shè)工程的,，沒有完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的,，沒有形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件,；轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，沒有房屋所有權(quán)證書；以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的政府審批而沒有黎飛律師報(bào)批或不予批準(zhǔn)的,；有批準(zhǔn)權(quán)的政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)沒有辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金的。

如司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；依法收回土地使用權(quán)的；權(quán)屬有爭議的等,。

總之,，應(yīng)對房屋買賣合同的無效情形是一個(gè)復(fù)雜的過程，實(shí)踐證明,，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來處理,，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛,，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失,，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋買賣合同的無效情形問題,，防止陷入法律誤區(qū),，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù),。