隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同備案流程篇一

地址：

法定代表人：

乙方：

身份證號碼：

因公司發(fā)展需要，為充實(shí)我們公司專業(yè)技術(shù)人才,，經(jīng)過真誠友好協(xié)商,，甲方同意聘用乙方，雙方達(dá)成如下聘用條款：

一,、 聘用條件要求,、聘用期及聘用工資

1、聘用的條件要求：具有注冊房地產(chǎn)估價師掛靠合同所要求的資格,，完全符合注冊條件,，滿足繼續(xù)教育學(xué)時要求，提供符合轉(zhuǎn)注冊要求的相關(guān)資料,。

2,、甲方聘用乙方的期限為_×年，即從甲方注冊成功之日(以注冊房地產(chǎn)估價師注冊證時間為準(zhǔn))起計算。聘用工資為稅后人民幣_×元/年(大寫_×),，工資按年支付,，協(xié)議簽定后，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書原件和注冊所需材料掃描件交與甲方,，注冊成功(以中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會公告日為準(zhǔn))3個工作日內(nèi)甲方一次性支付乙方工資,。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方僅有權(quán)使用乙方的注冊資格申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，辦理乙方證書變更注冊,、續(xù)期注冊,、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績資料申報,、繼續(xù)教育,、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其中的一切費(fèi)用,。

2,、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間，不得涂改,，倒賣,，出租，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為,。甲方在經(jīng)營活動中,，若出現(xiàn)一切意外，均有甲方獨(dú)立承擔(dān),，乙方不承擔(dān)一切責(zé)任,，特此提出免責(zé)聲明。

3,、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報名及學(xué)習(xí)費(fèi)用;必須乙方本人到場學(xué)習(xí)的，往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),。

4,、甲方在達(dá)成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證,、身份證復(fù)印件,、房地產(chǎn)估價師資格證等文件郵寄給甲方，甲方在收到證件原件后三日內(nèi),，支付乙方_×元定金,，以轉(zhuǎn)帳形式支付,。如注冊成功，定金在聘用工資中扣除,，如未成功注冊,，參照本協(xié)議第二項第6款規(guī)定處理。甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊證書及其他有關(guān)資料,。畢業(yè)證書原件等資料應(yīng)在注冊成功十日內(nèi)返回后立即返還給乙方，執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還,。

5,、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時,，如需要乙方配合,，應(yīng)提前5天通知乙方，并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

6,、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊手續(xù)，如屬甲方原因注冊不成功,，甲方5日內(nèi)將收到的證書等原件返還乙方,，且乙方不退還定金，合同失效,。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊成功后不能通過年檢或?qū)彶榈?，乙方以轉(zhuǎn)賬形式全額返還甲方所付金額，合同失效,。

7,、在聘用合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得變更證書信息,，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為,。

8,、協(xié)議合同期內(nèi)，乙方不做甲方的企業(yè)法人,、股東,、簽字估價師，不得擅自以甲方名義開展工作,，不得損害甲方利益,。

9、如因管理機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)估價師的評估報告有數(shù)量要求,，甲方可以征詢乙方意見,，并提供管理機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)估價師相關(guān)要求文件,。乙方應(yīng)自行決定是否在甲方提供的評估報告上簽字。如因此原因造成乙方不能續(xù)期注冊,，甲方不承擔(dān)任務(wù)責(zé)任,。

三、證書保管

完成注冊后,，乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結(jié)束,，甲方應(yīng)妥善加以保管。

四,、解聘：

1,、合同期滿前兩個月如果甲乙雙方未達(dá)成續(xù)簽意向的，甲方應(yīng)在合同期滿一個月前通知乙方解約,，并無條件為乙方辦理變更注冊所需的,、應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方,。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出,，乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，同時還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書,、繼續(xù)教育證等),。

2、在下列情況下,，乙方有權(quán)單方面解除合同：

(1)甲方不能按期支付工資;

(2)甲方做出有損乙方信譽(yù)和形象之行為;

五,、違約責(zé)任

1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的,，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議,，甲方應(yīng)無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。

2,、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議,，或協(xié)議期滿協(xié)議自動解除、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的,，因甲方原因造成乙方無法變更注冊的,，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,，違約金額按人民幣50元/日計算,，至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊資料為止。

3,、由于甲方原因造成乙方的資格證,、職稱證、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關(guān)損失,，其相關(guān)損失計算方法如下：

(1)如因甲方超出本合同規(guī)定用途,，不當(dāng)使用而導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)估價師證被注銷,、吊銷或產(chǎn)生相關(guān)法律責(zé)任，甲方無條件幫助乙方重新獲取房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格或消除相關(guān)法律責(zé)任,，無法重新執(zhí)業(yè)或無法消除相關(guān)法律責(zé)任的,，甲方需對乙方造成的影響或損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。資格證,、注冊證丟失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊，否則自對乙方產(chǎn)生影響之日至證書補(bǔ)辦交付乙方之日,，甲方按50元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金,。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦，承擔(dān)所有費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi),、餐費(fèi)、住宿費(fèi),、誤工費(fèi)等),。

(2)大學(xué)畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀，產(chǎn)生任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé),，乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承擔(dān);并按50元/天計算經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi),，直到證書下來為止。

4,，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注冊,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5,、因乙方自身原因?qū)е碌暮蠊?，甲方概不?fù)責(zé)。

6,、乙方必須在本協(xié)議期滿后,，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注，如提前解聘,，須賠付甲方違約金伍萬圓整,。

7、甲方必須在本協(xié)議期滿后,，才可以同乙方協(xié)商解聘,，如提前解聘，須賠付乙方違約金人民幣伍萬圓整,。

8,、乙方雖然為注冊在職，但不坐班,，乙方積極配合甲方相關(guān)年檢簽字報告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場的事情(甲方提前5天通知乙方,費(fèi)用由公司支付),。

六,、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。

七,、聘用合同期滿前一個月,，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，具體條件由雙方另行商議,，格式可采用本協(xié)議,，

八、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力。自雙方簽字,、蓋章即生效,。均按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的,，通過雙方平等協(xié)商解決,。

九、爭議的解決方式：原則上雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時由簽約地法院裁決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同備案流程篇二

合同編號：

甲方(出售方)： 身份證號碼：

乙方(買售方)： 身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)及xxx市相關(guān)規(guī)定，本著自愿,、公平,、平等、誠實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他

房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層

1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對上述房屋信息的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實(shí)地看房時的狀況保持一致,，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2 乙方確認(rèn),，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋,，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋,。

第二條 成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣xxx元,，(大寫：xx),。

3.1 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xxx前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款,。

3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶,，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付,。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。

4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費(fèi),。

4.2 盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔(dān)xx;乙方承擔(dān)xxx ,。

5.1 雙方承諾,，在本合同簽訂之日后,，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證,、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù),。

5.3 雙方同意,，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4 雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,，包括但不限于水、電,、煤氣,、采暖、有線電視,、電話,、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費(fèi)用,。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方,。

5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù),。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。

6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效,。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù)。否則,，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失。

6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效,、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴,。

9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律,、法規(guī)、政策咨詢,。

10.1 甲乙雙方確認(rèn),，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定,。

10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣xx元,，大寫：xxx元，由xxx方承擔(dān)。

10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效,、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,。

11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,，不向任何一方返還或支付,。

12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2 本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

簽約日期

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同備案流程篇三

委托人：________電話 ___________

住址：_________身份證號碼：_____

工作單位：______居間人：________

法定代表人：___住所：___________

甲方欲購買房屋一套,，特委托乙方提供賣房人的信息,，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守,。

第一條：欲購買房屋的基本情況

房屋坐落：_____區(qū);

建筑面積和格局：_____

房屋用途：____(住宅或公寓或商業(yè)用房等);

房屋朝向：______

房屋建成年限：____

房屋總價款：______

付款方式：_____一次性或需銀行借貸,。

房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限,。

以上為基本意向,，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。

第二條：甲方委托事項

1,、乙方代為尋找賣房人;

2,、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;

3,、乙方代為審查賣房人基本情況等,。

第三條：甲方義務(wù)

甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;

甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同,。

支付居間費(fèi)用,。

第四條：乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。

乙方通知甲方參觀房屋,，應(yīng)當(dāng)提前**小時,。

乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息;購房居間合同范文節(jié)選!

如甲方需銀行提供借貸支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行借貸,。向甲方提供合作的銀行,、銀行認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。

第五條：委托期限

本合同委托期限為***月，期滿之前,，甲方不得解除委托,。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止,。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同。

第六條：乙方報酬

乙方完成居間事項,，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付**元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付,。

第七條： 違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失,。購房居間合同范文節(jié)選!

第八條：爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

本合同共**頁,，自雙方簽字之日起生效,。

本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。

甲方(委托代理人)：___ 乙方：____

_____年 ___月______日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同備案流程篇五

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：

房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業(yè)有限公司大門外,，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第 層,，面積為 平方米,，布局結(jié)構(gòu)為 。

第二條 該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地,；土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。

第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé),，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,，自愿購買上述房地產(chǎn),。

第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）： 元整,。甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起,，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元,；20xx年1月30日前付伍萬元,；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。

第五條 甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于20xx年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）,。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣,、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付,。

第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止,，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。

一,、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

第十一條 除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。

一,、甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

第十二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份,。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

負(fù)責(zé)人：（簽章）

年 月 日

年 月 日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同備案流程篇六

甲方：

地址：

代表人：

乙方：

地址：

代表人：

為共同開辟某房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守,。

第一條授權(quán)和承諾

在本協(xié)議有效期內(nèi),，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。

第二條委托物業(yè)甲方位于（以下簡稱"該物業(yè)"）?，F(xiàn)委托乙方代理（非獨(dú)家）銷售該物業(yè),，負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域為：（以下簡稱"該區(qū)域"）,，代理權(quán)限：一般,。

第三條合作期限

1,、本協(xié)議合作期限為一年,，自年月日至年月日止,。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,，本協(xié)議代理期自動延長3個月,。協(xié)議到期后，如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好,，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利,。

2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),，除出現(xiàn)違約的情況外,，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

第四條相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

1,、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

2、甲方負(fù)責(zé)報銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用,，報銷機(jī)票款xx元/套,，該款項直接從客戶房款中抵扣，不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算,。

第五條服務(wù)費(fèi)支付方式

1,、乙方的客戶以按揭方式購房的，購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后,，甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,，甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費(fèi)給乙方。

2,、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的,，在《商品房買賣合同》并支付房款后，甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方,。

3,、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交），再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi),。

第六條甲方的責(zé)任

1,、甲方必須向乙方提供該項目合法經(jīng)營銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,，如為復(fù)印件均需加蓋單位公章

2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款,、條件,，甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致,。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價的，必須提前七天以書面形式通知乙方,，并保證甲乙雙方同時同步調(diào)價。

3,、甲方須對該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn),，培訓(xùn)方式可通過書面,、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行;甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,。

4,、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，若與客戶發(fā)生糾紛,，甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任;甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件,，如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

5,、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購房團(tuán)在甲方項目參觀,、選購和簽約、收款等各項接待程序,，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量

6,、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作

7、甲方應(yīng)按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用

8,、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,，更不能私下與客戶達(dá)成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜,，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜

9,、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號信息，以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售,。

第七條乙方的責(zé)任

1,、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊伍，由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),，組織購房團(tuán),。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方及時更換,。

2,、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單,、人數(shù),，甲方應(yīng)及時回傳確認(rèn),，并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方,。

3,、按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、派送發(fā)放宣傳資料,、售樓書,，利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產(chǎn)的活動,。

4,、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞。

6,、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。

7,、乙方每周定期向甲方匯報銷售進(jìn)度和提供銷售報表,。

8、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密,，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,，如有泄露,，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。

第八條銷售業(yè)績歸屬界定

甲乙雙方應(yīng)本著誠信,、互利的原則,、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn)，雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù),。如經(jīng)證實(shí)客戶（包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部）確由乙方組織接待促銷成功,，業(yè)績歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,，最終客戶仍然成交的，業(yè)績歸屬為乙方,。

第九條協(xié)議的終止和變更

1,、在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議,，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜,。本協(xié)議一旦終止,，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

2,、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的，應(yīng)提前1個月書面通知對方,，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,，乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個工作日內(nèi)向甲方交接該項目的全部文件和資料，不得有任何原件或復(fù)印件的保留

第十條違約責(zé)任

1,、違反協(xié)議約定的,，或故意隱瞞、延滯行為的,，應(yīng)賠償對方的損失,。

2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費(fèi)用,，每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5%給乙方,。

3、關(guān)于業(yè)績歸屬界定,，如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為,，經(jīng)查證屬實(shí)的，違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金,。

4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,，經(jīng)查證屬實(shí)的,。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。

5,、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹,，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議,，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費(fèi)用,。

第十一條其他事項

1、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

2,、未盡事宜,，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

在履約過程中發(fā)生爭議的,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟,。

注：

1、甲方需每月的前三天,，委派專人把本項目的本月優(yōu)惠折扣,、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,，以便乙方銷售,！

2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò),，若有人員變動及時通知乙方,！

3、甲方對乙方的客戶,，現(xiàn)場銷售時務(wù)必要同步同價及優(yōu)惠,！

甲方：

甲方代表人：

乙方：

乙方代表人：

簽約日期：20xx年月日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同備案流程篇七

房 屋 贈 與 合 同（范本）

贈與人（甲方）： 身份證號碼：

受贈人（乙方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方系關(guān)系,，就甲方贈與房屋給乙方的相關(guān)事宜,，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

一,、贈與房屋的基本情況

贈與房產(chǎn)為甲方于 年 月 日以 元價格購買的私有房產(chǎn),，尚欠 銀行房貸 元，坐落于,，房產(chǎn)證號： ,，土地證號： ，建筑面積：平方米,。

二,、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán),。

三,、上述贈與房屋甲方須在 年月日前將房屋騰空,，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年月日前辦理完贈與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù),，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé),。

四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán),，不存在任何權(quán)利上的瑕疵,，保證并免遭任何第三人追索。

五,、甲方贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（包括贈與房屋交接后，即 年月日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還）,。

六,、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起 日內(nèi)到公證處辦理贈與合同公證手續(xù),。

七,、在本合同履行中，如任何一方違約,，違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失,，并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用,。

八、甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,，甲、乙雙方可以協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會申請仲裁,。

九、本合同自甲,、乙雙方簽字生效,。本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，到公證處辦理公證一份。

甲 方：

乙 方：

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂時間： 年 月 日