每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí),、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想,、想象,、思維和記憶的重要手段,。相信許多人會(huì)覺得范文很難寫？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧,。

樓盤銷售代理協(xié)議篇一

地址：_______

乙方(承接方)：_______

地址：_______

本合同術(shù)語(yǔ)解釋：

1)該項(xiàng)目：指_______(現(xiàn)定名)。

2)營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)：指甲方付給乙方的營(yíng)銷策劃及銷售代理傭金,。

3)成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》,，并向甲方交納了所購(gòu)商品

房首期房款的客戶,。

4)買賣合同：指《商品房買賣合同》。

5)銷售總額：客戶購(gòu)買房款及附屬物的總額,。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同,，就甲方投資開發(fā)的項(xiàng)目的策劃及營(yíng)銷代理合作事宜達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

1,、項(xiàng)目名稱：

2,、項(xiàng)目地址：_______省_______縣，可售面積約_______萬㎡,。

1,、甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)建設(shè)于本協(xié)議第一條列明項(xiàng)目的房屋及其附屬物的全案營(yíng)銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)。

2,、自本協(xié)議簽訂日至銷售率達(dá)到項(xiàng)目總房源總量的90%,。每次推盤前由甲乙雙方確定當(dāng)期銷售任務(wù)。

委托代理的詳細(xì)房源及分戶底價(jià)表以附件為準(zhǔn),，對(duì)外銷售價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)底價(jià)另行確定,。

1、乙方營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)按照月費(fèi)收取,，費(fèi)用為_______萬元/月

2,、本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費(fèi)2萬元(誠(chéng)意金),，整,。(此費(fèi)用在乙方首月營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)中扣除)。

3,、營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：

開盤前甲乙雙方確定銷售均價(jià)，并按該均價(jià)制定分戶銷售價(jià),，按該價(jià)格售出的房屋及其附屬物,，乙方按銷售總款的2%提取。如在實(shí)際銷售中乙方在開盤后2個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的30%則乙方按銷售總款的2.5 %提取;4個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的50%則乙方按銷售總款的3%提取;6個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的70%則乙方按銷售總款的3.5 %提取;8個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的90%則乙方按銷售總款的提取;

4,、營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)的付款辦法：

1)甲方在乙方每個(gè)工作月后的日內(nèi)支付乙方上月營(yíng)銷策劃服務(wù)月費(fèi),。

2)乙方按該項(xiàng)目銷售總款的固定比例(第四條第3小條所列營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn))計(jì)提。甲乙雙方同意凡收取首期款,，簽訂《商品房買賣合同》后即視為該套房屋完成銷售,，并按實(shí)際到款額結(jié)算營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。

3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式,，向乙方支付當(dāng)月營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi),。

4)若因甲方關(guān)系或團(tuán)購(gòu)等原因,，致使成交價(jià)格低于附件中銷售價(jià)格，則乙方按《商品房買賣合同》銷售總款的2 %提取;

5)自該項(xiàng)目正式開盤銷售至合同終止時(shí),，甲方應(yīng)在每月7日前支付乙方上月營(yíng)銷代理費(fèi),。

(一)、乙方

1,、根據(jù)甲方的要求和所提供的資料,，進(jìn)行深入的調(diào)查、分析和研究工作,，為詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書提供決策依據(jù),，及時(shí)完成營(yíng)銷企劃工作。

2,、配合甲方與各設(shè)計(jì)部門進(jìn)行溝通,，從市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的角度提出各項(xiàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面的有關(guān)建議。

3,、負(fù)責(zé)銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作,，按計(jì)劃完成該項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。

4,、按策劃案要求,，本著節(jié)約、高效的原則完成開盤前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作并經(jīng)甲方審定,、確認(rèn)后予以實(shí)施,。

5、提供各類創(chuàng)作項(xiàng)工作,，包括電視,、電臺(tái)廣告創(chuàng)意、各類宣傳物料,、平面廣告的`文案及設(shè)計(jì)(項(xiàng)目樓書,、折頁(yè)、展板,、dm,、海報(bào)、報(bào)紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫工作,，及時(shí)報(bào)甲方審查,。

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目房源控制與購(gòu)房人洽談,、封房,、定金收取(定金由甲方指定財(cái)務(wù)人員收取)，并與購(gòu)房人簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣合同》,，催交房款,。

7,、根據(jù)市場(chǎng)情況，及時(shí)制定和調(diào)整推廣策略,、促銷策略,、銷售策略。

8,、組建項(xiàng)目小組操作該項(xiàng)目,，并負(fù)責(zé)管理、培訓(xùn),、考核等工作,。乙方聘用人員的工資、傭金等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9,、合作期間，除做好項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃,，應(yīng)盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升,。

10、根據(jù)甲方確定的銷售說辭一致對(duì)外,，不隨便給客戶承諾,。

11、乙方派駐人員應(yīng)維護(hù)甲方形象及利益,。

(二),、甲方

1、甲方向乙方書面提供該項(xiàng)目的有關(guān)證件,、真實(shí)準(zhǔn)確的文字,、圖片、數(shù)據(jù)等資料,。

2,、辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件及戶型圖,，保證無任何虛假或非法之處,，并且無任何法律糾紛。

3,、甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程,。戶型,、配套、用材等需要變更時(shí),，甲方須在第一時(shí)間以書面通知乙方,，否則乙方不承擔(dān)造成的后果,。

4、提供已裝修完畢的售樓部一處,，提供銷售現(xiàn)場(chǎng)空調(diào),、電視、音響,、沙盤,、談判桌椅等辦公家具;電腦、打印機(jī),、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī)等辦公用品;承擔(dān)售樓處內(nèi)發(fā)生的水、電,、電話,、上網(wǎng)費(fèi)。

5,、授權(quán)專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通,、協(xié)調(diào)、交接,、確認(rèn)并在銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢購(gòu)房客戶的銀行按揭放款等工作,。

6、委派財(cái)務(wù)專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作,，并負(fù)責(zé)所有合同,、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項(xiàng)的收取,、辦理按揭貸款等事項(xiàng),。

7、根據(jù)本合同之第四條向乙方支付營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi),。

8,、若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責(zé)任，委托日期的起算日期順延,。

(三),、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費(fèi)用。

1.各類物料(印刷品,、噴繪等)的制作與印刷;

2.媒體廣告實(shí)施及代理發(fā)布;

3.電視廣告,、電臺(tái)廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項(xiàng)目的制作部分;

4.沙盤制作,、樣板間裝修,、cad效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制;

5、消費(fèi)者及目標(biāo)客戶群調(diào)研,、座談,、禮品等支出;

6,、聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單,、直銷人員的工資及提成等費(fèi)用,。

7、第三地工作所發(fā)生的差旅費(fèi)用,、住宿費(fèi)用等;

1,、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時(shí)向乙方支付營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi),，逾期支付的,，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi),。

2、在本合同終止時(shí),，甲方在5日內(nèi)付清已簽《商品房買賣合同》的全部營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi),，只簽訂認(rèn)購(gòu)書客戶，按乙方應(yīng)得營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)的70%支付,。

3,、合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行或委托第三方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售,，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整(300000元),，而且已賣出的所有商品房，乙方有權(quán)按照本合同第四條約定的比例提取營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi),。

4,、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的,，各自損失各自承擔(dān),。

1、合同到期時(shí),，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,。

2,、合作期內(nèi)，一方擬提前解除本合同,，須提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方,，并闡明理由。

1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,，本合同的簽定地為_______市_______縣。

3,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

4、本合同如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力,，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟,。

甲方：_______乙方：_______

法定代表人：_______法定代表人：_______

委托代理人：_______委托代理人：_______

簽定時(shí)間：_______年_______月_______日

樓盤銷售代理協(xié)議篇二

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方為位于之合法發(fā)展商,。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法,、平等互利,、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“項(xiàng)目”策劃及銷售代理商事宜,，訂立下列條款：

甲方現(xiàn)委托乙方為“項(xiàng)目”全盤(總建面：平方米)獨(dú)家策劃及銷售代理商,。

委任期暫定為自二零零六年月日起至“項(xiàng)目”一期(總建面：平方米)銷售率實(shí)現(xiàn)80%以上。

“項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的委托事項(xiàng),，雙方將另行商討訂立合同,。

1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同

2,、本合同標(biāo)的金額：

本合同標(biāo)的金額按照項(xiàng)目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)計(jì)算,，具體銷售均價(jià)參照市場(chǎng)行情并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，由雙方商議確認(rèn),。

3,、有關(guān)銷售均價(jià)確定后，所產(chǎn)生的溢價(jià)部分的分成,，雙方另行約定,。

4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)(銷)售合同簽約為準(zhǔn)。

雙方簽訂合同日起,，乙方立即成立專案工作小組,。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容：

市場(chǎng)基礎(chǔ)調(diào)研

項(xiàng)目市場(chǎng)定位

項(xiàng)目投資分析

項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)優(yōu)化

項(xiàng)目案名、推廣,、vi系統(tǒng)

項(xiàng)目總體營(yíng)銷思路

項(xiàng)目媒體廣告計(jì)劃

開盤方案及相關(guān)sp活動(dòng)方案

項(xiàng)目銷售價(jià)格的制定與控制

銷售資料設(shè)計(jì),、建議及審核

接待中心與銷售道具布置建議

樣板房裝飾方案建議

戶外廣告計(jì)劃制訂、設(shè)計(jì)建議及審核

銷售策略及案場(chǎng)銷售模式

銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)

銷售代理

(以上工作完成的具體時(shí)間由甲,、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度商定,。)

合同簽署之日起，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動(dòng)費(fèi)人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售,，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費(fèi)5萬元(人民幣捌萬元整),，直至項(xiàng)目正式開盤。

項(xiàng)目正式開盤銷售后第二個(gè)月起,，甲方在每月的前5個(gè)工作日內(nèi)按前一個(gè)月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)結(jié)算,向乙方支付傭金,。

溢價(jià)提成：以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià),，溢價(jià)部分甲,、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為月結(jié),，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購(gòu)房合同并已支付首期款,，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日,，每月成交單位有關(guān)之代理傭金,、溢價(jià)提成款甲方須于次月5

5日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票,。

若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家,，則該甲方自行銷售之單位計(jì)算在乙方業(yè)績(jī)之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金,。

如遇認(rèn)購(gòu)者簽署認(rèn)購(gòu)書后違約,，認(rèn)購(gòu)者所付定金歸乙方所有。

銷售執(zhí)行計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度,、市場(chǎng)狀況,，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。

本合同所指涉及到的款項(xiàng)均為稅后款項(xiàng),。

甲方按合同約定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付應(yīng)付的傭金,。

甲方承諾用于該項(xiàng)目的銷售推廣費(fèi)用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點(diǎn)五)。

甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項(xiàng)目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等),。

甲方應(yīng)于月日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現(xiàn)場(chǎng)接待處,，幫助開通現(xiàn)場(chǎng)電話及相應(yīng)的辦公場(chǎng)地與設(shè)備,，并提供乙方工作人員住宿場(chǎng)所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作,。

甲方應(yīng)于月日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等),。

甲方確保項(xiàng)目能夠于月日前具備開盤條件。

對(duì)乙方提供的方案或提出的要求,，甲方必須及時(shí)回復(fù),。

甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

甲方承擔(dān)項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)及案場(chǎng)發(fā)生的水電煤及通訊費(fèi)等日常營(yíng)運(yùn)費(fèi)用,。

甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù),。

甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理案場(chǎng)銷售人員的福利保險(xiǎn)統(tǒng)籌等,。

甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的報(bào)告等嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項(xiàng)目運(yùn)用,。

乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項(xiàng)目,，保證工作質(zhì)量。

乙方高層領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)跟蹤本項(xiàng)目操作進(jìn)程,，并參與市調(diào)思路,、總體調(diào)整、擴(kuò)初設(shè)計(jì),、營(yíng)銷策劃方案幾個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)的工作研討論證和總體把握,，共同確定整體思路。

乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組

乙方負(fù)責(zé)招聘與培訓(xùn)案

場(chǎng)業(yè)務(wù)人員,，并承擔(dān)他們工資,、獎(jiǎng)金、福利與保險(xiǎn)統(tǒng)籌,。

在委任期限內(nèi),，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方定期召開例會(huì)，匯報(bào)工作執(zhí)行情況,，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容,。

任何有關(guān)項(xiàng)目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布,。

乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金,。

乙方負(fù)責(zé)安排與承擔(dān)駐婁底專案組人員的食宿等費(fèi)用。

乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人,，則事先通知甲方,。

在項(xiàng)目實(shí)際操作中，乙方將盡力維護(hù)甲方的市場(chǎng)形象,。

乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,。

乙方對(duì)在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。

合同終止后,，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料,。

本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力;

本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后,，即時(shí)生效;

本合同未盡事宜，甲,、乙雙方另行協(xié)商,。

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

簽定日期：年月