隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版實(shí)用篇一

一,、轉(zhuǎn)讓范圍：等設(shè)備,，設(shè)施。

二,、租賃轉(zhuǎn)讓時(shí)間定于 年月日甲乙雙方辦理交接手續(xù),。

三、轉(zhuǎn)讓金額： (大寫(xiě)：),。

四,、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次,。

五,、房屋租賃時(shí)間從 年月日— 年月日,，租期為四年，在租賃期間房租金不變,，合同期滿后,，雙方協(xié)商是否續(xù)租，否則租賃合同終止,。甲方與乙方辦理相關(guān)手續(xù)終止合同,。

六、在房屋轉(zhuǎn)租期間,，房屋的修繕由乙方自行負(fù)責(zé),，同時(shí)乙方承擔(dān)在租賃期間的安全事故所造成的損失。

七,、乙方權(quán)利

1,、乙方因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方不得收回店鋪繼續(xù)履行合同時(shí)間,。

2,、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約,。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋,，影響乙方經(jīng)營(yíng)，造成乙方損失,，甲方要承擔(dān)乙方直接或間接的損失,。

八、甲方權(quán)利

1,、甲方房屋因國(guó)家占用，甲方有權(quán)終止合同,。

2,、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同,，甲方不需退還保證金,，合同期間后，甲方有權(quán)退還保證金給乙方,。

九,、乙方在租用甲方房屋期間，如轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)通知甲方,，在不損害甲方利益的情況下,，甲方應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,，若乙方未通知甲方,，甲方有權(quán)收回房屋,，不承擔(dān)一切責(zé)任,。

十、乙方在租賃甲方房屋期間,，該房屋的使用權(quán)歸乙方,，甲方向乙方無(wú)償提供水電氣設(shè)施，期間使用所產(chǎn)生水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān),。十一,、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述協(xié)議，違約方應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任,。 十二,、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效,。

十三,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字蓋印)：乙方(簽字蓋印)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日年 月 日

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) ：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃門(mén)面描述

甲方將其合法擁有的座落于 辦公房出租給乙方用于辦公場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)使用,。該門(mén)面建筑面積共 平方米。

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、租金及支付方式

第一年租金為 元人民幣,，大寫(xiě) 整,。第二、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金 ,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3,、在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn),，無(wú)使用之糾紛,。

4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi),，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有。

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。

6、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4,、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意,。 2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的`房屋交換使用,。

十一、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

十二,、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三,、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè),，壹式 份,。其中,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，均具有同等效力,。

十四,、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸 ,，電 元/度)無(wú)特殊情況約定不變,。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話： 電話：

簽約日期：

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版實(shí)用篇二

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

乙方自愿租用甲方位于________________________________街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），建筑面積約_____平方米。

為_(kāi)_____年,，租期從____年____月____日至____年____月____日止。

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾_____元正（￥_____元/月）,；第二年月租金為人民幣：_____萬(wàn)_____仟___佰_____拾_____元整（￥_____元/月），第三年月租金為人民幣：_____萬(wàn)_____仟___佰_____拾_____元整（￥_____元/月）,。

以上租金是不含稅價(jià),，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

租金交付期限：每月_____日前交清當(dāng)月租金,。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）

4,、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：￥_____萬(wàn)_____仟___佰_____拾_____元整（￥_____元）,，作為履約保證金,。

該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交,，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)（公司）追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分,。

，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回,。租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵____個(gè)月的租金作為違約金,。

（一）甲方責(zé)任：

1,、甲方須于_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用,。

2,、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

3,、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金,。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納租金,。

2、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,，由乙方自行按時(shí)繳付,。

3,、租賃期間,，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果,，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金,，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。

4、為確保用電安全,，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在_____瓦以上,，空調(diào)、冰箱除外）,；如需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷,，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,，方能使用,。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪,；如需裝修，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

（一）甲方責(zé)任：

1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延,；如超過(guò)_____天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金,。

2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的_____‰計(jì)收,。

（二）乙方責(zé)任：

1,、乙方如拖欠租金,，則每天按應(yīng)繳租金的_____‰交納滯納金,；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ),。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四、五點(diǎn),，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

條

出租方（蓋章）_________承租方（蓋章）__________

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版實(shí)用篇三

承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層,，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用,，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

1.租賃期限為五年,，自月起至年 月 日止。從第二年起,，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束,。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),，否則視為乙方不續(xù)合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,，本合同期滿后即自行失效。

4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店,，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目,。

第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

1.第一年租金人民幣 元,，大寫(xiě)。第二年租金人民幣￥ 元,，大寫(xiě) ,。甲方應(yīng)于 年 月 日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫(xiě) ,。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

2.租金按年支付,，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi),。

3.乙方需交納1個(gè)月的租金,，即人民幣元,，大寫(xiě)整,。作為履約保證金,，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金,，不予退還;如乙方履約,，待合同期滿后甲方足額退還給乙方,。

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版實(shí)用篇四

承租方：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)義和義務(wù)關(guān)系,，甲、乙雙方共同協(xié)商,，訂立本出租合同,。

一,、租賃內(nèi)容：

第一條：甲方將其位于 出租給乙方,。

第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時(shí)不得隨意在屋內(nèi)墻上挖門(mén),、開(kāi)窗、打眼等,；乙方在承租期滿后,，水電等各類(lèi)設(shè)施保持完好無(wú)損,，若損壞者,，必須按價(jià)賠償,。

二,、租賃期限：甲、乙雙方商定,，出租期限 年,，從 年 月 日至年日止,。甲,、乙雙方商定，租賃期內(nèi)年租金為人民幣 元整（￥： 元）,，一次交清一年租金,。

乙方安全使用電,、火,；若發(fā)生火災(zāi)，造成周?chē)従訐p失,，全部責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。

本合同自 年 月 日簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行，違者按本合同辦理,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版實(shí)用篇五

出租方(甲方)

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

一。建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用,。

二,。房屋面積：

2.1 甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議,。

2.2 該房屋的面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))

三,。租賃期限：

3.1 租賃期為 年,，自 年 月 日起至自 年 月 止。

3.2于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四。定金：

4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣 元(大寫(xiě) ：),，于 年 月 日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

4.2 在本合同簽訂之后自租期開(kāi)始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。

4.3 租期開(kāi)始之后,，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為,。

五。租金：

5.1 租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細(xì)如下列表,。

第一年租金為人民幣 元(大寫(xiě)： )，支付日期為 年 月 日,。

第二年租金為人民幣 元(大寫(xiě)： ),，支付日期為 年 月 日。

第三年租金為人民幣 元(大寫(xiě)： ),，支付日期為 年 月 日,。

第四年租金為人民幣 元(大寫(xiě)： ),，支付日期為 年 月 日,。

第五年租金為人民幣 元(大寫(xiě)： )，支付日期為 年 月 日,。

甲方指定銀行名稱(chēng)：

銀行帳號(hào)：

收款 人：

5.2 支付方式：

租金按 為一期支付,，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前 天支付,，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

5.3 如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過(guò) 日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任,。

六,。保證金：

6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)： )，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收,。

6.2 除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

6.3 如乙方拖欠水,、電,、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金,，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。

七,。其他費(fèi)用：

7.1 租賃期內(nèi)的水,、電,、通信等費(fèi)用由 承擔(dān),，并按單如期繳納,。

7.2 物業(yè)管理費(fèi)由 承擔(dān)，并按按單如期繳納,。

八。甲方的義務(wù)：

8.1 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，并確保水,、電、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時(shí),，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4 甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利,，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任,。裝修費(fèi)用按每平方米 計(jì)算,。

8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為 餐飲 、飲食行業(yè),。

九,。乙方的義務(wù)：

9.1 在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置,。

9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金,、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,。

9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,。但須提前書(shū)面告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛(ài)護(hù)，保管的責(zé)任,。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同,。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十,。合同終止及解除的規(guī)定：

10.1 乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租，應(yīng)提前 天通知對(duì)方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

10.2租賃期滿后,，乙方應(yīng)在 年 月 日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄,，由甲方處置。

10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,，未經(jīng)雙方書(shū)面同意,，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任,。

十一。 違約處理：

11.1 甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣 元(大寫(xiě)： )若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米 元計(jì)算,。

11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二。其他

12.1 其他

12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證,、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類(lèi)證件)

12.4 本合同一式 兩 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

甲方簽字： 乙方簽字：

日 期： 日 期：

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版實(shí)用篇六

乙方(承租方)：__________________

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪,，建筑面積_________平方米,。

承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)____________________。

第二條租賃期限

租期____年,，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。

第三條租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元),。月租金每平方米不得超過(guò)________元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元。

2,、從第二年起,，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為_(kāi)_______元，第三年為_(kāi)_______元,，第四年為_(kāi)_______元)

第一期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第二期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

4,、租金收款賬戶(hù)信息：

戶(hù)名：__________，開(kāi)戶(hù)行：_______________,，賬號(hào)：________________________,。

5,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,，出租方給予承租方______天的寬限期,，從第______天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無(wú)息退還,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法

1,、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

3,、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;

4、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第六條在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1,、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼,。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),。

3、不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),，禁止出租并予以撤銷(xiāo),。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。

7,、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營(yíng)目的,，并輔助承租方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失,。

第七條在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。

2、必須在承租商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4、文明經(jīng)營(yíng),，禮貌待客,，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià),，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。

5,、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣(mài),、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺(jué)接受工商、稅務(wù),、物價(jià),、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1,、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議,。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本協(xié)議,。

2,、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條協(xié)議中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的，并賠償違約金_________元,。

第十二條協(xié)議的終止

1,、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;

2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議;

3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;

5,、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7,、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時(shí),，雙方約定拆遷的補(bǔ)償由承租方享有;

8、__________________________________________。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書(shū)面通知出租方,。

第十四條爭(zhēng)議處理方式

1,、本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1,、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：

出租方：____________________________________________。

承租方：____________________________________________,。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋,。

第十七條補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以協(xié)商解決,。

第十八條協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)_____年,，自_______年______月_____日至_______年______月_____日,。

本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版實(shí)用篇七

第一條：合作宗旨

本次合作是基于甲乙雙方對(duì)對(duì)方的信任，合作的目的共同長(zhǎng)期合作發(fā)展各自事業(yè),，從而使雙方市場(chǎng)不斷擴(kuò)大,。

第二條：商鋪?zhàn)涞刂贰⒆饨?/p>

甲方提供場(chǎng)地給乙方作經(jīng)營(yíng)需要,，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋?,，建筑面積共 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物商鋪”)，租金 元/月(與商鋪?zhàn)赓U合同一致),。

第三條：商鋪用途

上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營(yíng)

第四條：合作期限,、出資及分配

1,、合作期限為_(kāi)___年，自_____年____月____日起,，至_____年______月____日止,。(與商鋪?zhàn)赓U合同期限相同)

2、出資：乙方個(gè)人出資,，出資的項(xiàng)目包括：

(1)相應(yīng)的商鋪?zhàn)饨?、押金，?;

(2)初期簡(jiǎn)易裝修費(fèi)用(能使商鋪達(dá)到投入使用的標(biāo)準(zhǔn)) 元,、物業(yè)管理費(fèi)用 元/月,、水電費(fèi)乙方承擔(dān) 元/月、維護(hù)費(fèi)用等與標(biāo)的物商鋪相關(guān)的公共費(fèi)用 元/月,。

若為甲乙雙方各自認(rèn)租店內(nèi)面積用作個(gè)人經(jīng)營(yíng)的,，則各自負(fù)擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

(1)乙方(或雙方用作經(jīng)營(yíng)所繳納的租金);

(2)各種管理費(fèi)用;

4,、乙方聘請(qǐng)的人員,，由乙方與其簽訂勞動(dòng)合同，并由乙方自行管理,。

第五條：雙方權(quán)利,、義務(wù)

1、甲乙雙方各自認(rèn)租標(biāo)的物商鋪內(nèi)面積用作個(gè)人經(jīng)營(yíng),，具體認(rèn)租的面積由甲乙雙方協(xié)商,，乙方只能用作自用而不能對(duì)方擅自轉(zhuǎn)租。

乙方首次認(rèn)租的商鋪面積為 ,，此部分面積非經(jīng)甲方書(shū)面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租,。

2、若乙方方認(rèn)租店內(nèi)面積后因經(jīng)營(yíng)不善而不能繼續(xù)認(rèn)租的,，征得甲方同意可以對(duì)外轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。

第六條：違約責(zé)任

1,、甲方違反約定,，擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)向乙方支付違約金 元,。

2,、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營(yíng)條件，如水電供應(yīng),、安全管理等,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條：附則

1,、經(jīng)協(xié)商一致,，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;修改,、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改,、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn),。

2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，合作人之間共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

3,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

4,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版實(shí)用篇八

承租方(乙方)：

根據(jù)《民法典》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實(shí)意思的表達(dá),。

一、出租寫(xiě)字樓情況

1.甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要情況如下：

座落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋),。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________。

結(jié)構(gòu)：__________,。

樓層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層，有/無(wú)電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見(jiàn)后）,。

（簡(jiǎn)裝修不配家具電器）

（毛坯房）

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致,。

房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：________________,。

2.甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押（按揭）,。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。

3.本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛,。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。）

4,該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用,，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期,。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元,。

2。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

四,、租金、支付方式期限甲乙雙方約定,，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整),。該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起,，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

1,。甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元,。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。

2。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費(fèi)用,、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān),。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),。（房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈,、門(mén),、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān),，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等,。）

3,。雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方,。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施,、家具和電器,；乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失,，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠,。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外,，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決,。

2。租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)33,。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

4。除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

5,。乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì),。

6,。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2,。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

3。屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗,、燈具,、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。（或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理）

八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,。乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

2,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,。

3。在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的,；

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,，根據(jù)國(guó)家法律,，從人道主義角度考慮,，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任,。

(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,；

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的；

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的,；

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_____日的,；

十,、違約責(zé)任1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

2,。因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3,。租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償,。

5。乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀,。

6。租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、其他條款

1,。租賃期間,，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理,。

2,。若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

3,。本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件,；本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

4,。甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

5,。甲方應(yīng)按照國(guó)家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書(shū)。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜,。甲方也可以出具委托書(shū),，委托乙方辦理相關(guān)事宜,。

6,。乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令,、法規(guī)的事情,；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國(guó)家法律,、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失,。

7,。若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同,。

8,。本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。9甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

10,。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力,；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

11。本合同連同附件一式五份,。其中：甲,、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,，均具有同等效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

國(guó)籍：國(guó)籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：

產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)（蓋章）：

經(jīng)紀(jì)人姓名（簽字）：

經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào)：

附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

附件二：該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

(粘貼處)