隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。
房地產(chǎn)代銷(xiāo)合同的風(fēng)險(xiǎn)商品房代銷(xiāo)合同篇一
委托方：________(甲方) 代理方：________(乙方)
一,、代理內(nèi)容及期限
1,、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開(kāi)發(fā)的____項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。
2,、代理期限________年,，自________年____月____日至________年____月____日，由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤,，由乙方申請(qǐng)雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3,、在代理期內(nèi),，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜,。
二,、雙方權(quán)利與職責(zé)
(一)甲方權(quán)利與職責(zé)
1、確保該項(xiàng)目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利。
2,、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象,。
3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。
4,、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用為可售總額的____%,。
5,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷(xiāo)售款項(xiàng)，向客戶(hù)提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。
6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部,，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用,。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前____日可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源,。
7,、保證于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前____日，負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位____套,，供客戶(hù)參觀參考,，指導(dǎo)消費(fèi)。
8,、保證于該項(xiàng)目入戶(hù)前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。
9,、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。
(二)乙方權(quán)利和職責(zé)
1,、本合同簽訂之日起個(gè)____工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案。
2,、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃,、戶(hù)型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等),。
3,、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。
4,、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息,，每月____日向甲方呈報(bào)銷(xiāo)售情況明細(xì)報(bào)表，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案,。
5,、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃,、設(shè)計(jì)及制作和投放工作,，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格,。
6,、保證該項(xiàng)目住宅、車(chē)庫(kù)等的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的成交均價(jià),。
7,、負(fù)責(zé)代甲方與客戶(hù)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內(nèi)容雙方可進(jìn)行協(xié)商;指導(dǎo)客戶(hù)將購(gòu)房款交付甲方賬戶(hù),。
8,、負(fù)責(zé)客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示,、催促欠款,，合理耐心解釋客戶(hù)投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶(hù)資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作,。
9,、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾,。
10,、收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí)，向甲方提供稅務(wù)部門(mén)的正式發(fā)票,。
(一)共同責(zé)任
1,、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略,、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后,，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行,。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改,。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2,、甲方同意該項(xiàng)目的住宅,、車(chē)庫(kù)等的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的價(jià)格為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠,，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。
3、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī),，并按約定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi),。
(二)雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)
1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責(zé)中規(guī)定的工作,。
2,、乙方銷(xiāo)售目標(biāo)：
第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后____個(gè)月內(nèi),，工程形象全面封頂時(shí),，完成該項(xiàng)目可售總金額的____%。
第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的____%,。
第三階段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的____%,。
3,、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,，雙方可另行約定,。
三、代理費(fèi)的計(jì)算,、支付
(一)策劃費(fèi)乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費(fèi)人民幣_(tái)___元整。
(二)代理服務(wù)費(fèi)
1,、計(jì)算及支付方式
(1)雙方同意,，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的____%收取，并按月結(jié)算,。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計(jì)繳交房款的____%即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi),。
2、款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi),。
每月____日，乙方按當(dāng)月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后____日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。
四,、違約責(zé)任
1、乙方不得以乙方名義與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,，不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金，且該套商品房不予計(jì)算代理費(fèi),。
2,、甲方逾期支付應(yīng)付銷(xiāo)售代理費(fèi)的，每延遲一天,，須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金,，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同,。
3,、乙方不得向客戶(hù)作虛假承諾、宣傳,，因此而引發(fā)客戶(hù)投訴或退房的,，該套商品房代理費(fèi)不予計(jì)算，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷(xiāo)售代理費(fèi)金額的違約金,。
4,、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理費(fèi),。
5,、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的，乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)撤場(chǎng),，向甲方交接相關(guān)資料,，并在撤場(chǎng)前完成對(duì)已售房源未結(jié)事項(xiàng)的辦理，甲方將按合同支付相應(yīng)代理費(fèi),，如到期仍未到達(dá)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方不再予以結(jié)算代理費(fèi)，因乙方延遲撤場(chǎng)影響甲方銷(xiāo)售計(jì)劃給甲方造成損失的,，該損失由乙方承擔(dān),。
1,、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期____日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū),，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。
2,、乙方因自身原因不能按階段完成銷(xiāo)售目標(biāo),，甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效,。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi)。
六,、爭(zhēng)議的解決在合同履行的過(guò)程中,，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時(shí),，可向合同簽訂地法院提出訴訟。
七,、其它本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力,。
甲方：____________ 乙方：____________
法定代表人：________ 法定代表人：________
房地產(chǎn)代銷(xiāo)合同的風(fēng)險(xiǎn)商品房代銷(xiāo)合同篇二
乙方：
一,、乙方代銷(xiāo)甲方的玉石籽料、掛件,、手鐲等系列玉石,、寶石產(chǎn)品。
二,、甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應(yīng)相應(yīng)的玉石,、寶石產(chǎn)品。
三,、甲方提供給乙方的玉石,、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書(shū)、防偽標(biāo)簽的,，乙方在銷(xiāo)售期間不得變動(dòng)和拆卸,。
四、甲方向乙方供貨時(shí)附相應(yīng)的清單,，在清單中載有名稱(chēng),、料質(zhì),、重量、證號(hào),、價(jià)格雙方清點(diǎn)交接清楚,，此后發(fā)生毀損或調(diào)換，自負(fù)其責(zé),。
五,、乙方未銷(xiāo)售出去的玉石籽料、掛件,、手鐲等玉石,、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方。乙方向甲方退貨時(shí),，依照第四條的規(guī)定辦理,。
六、乙方代銷(xiāo)甲方的玉石,、寶石產(chǎn)品，向甲方回款的期限為兩個(gè)月,，即在乙方收到甲方貨物后兩個(gè)月內(nèi),，或甲方第二次向乙方供貨時(shí)回收第一批全額貨款。
七,、若乙方違反合同約定的義務(wù),，應(yīng)向甲方支付違約金五萬(wàn)元并承擔(dān)給甲方造成的損失。
八,、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過(guò)20天,，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)供貨并解除合同。
九,、如發(fā)生爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴至區(qū)人×××民法院。
十,、如有未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)代銷(xiāo)合同的風(fēng)險(xiǎn)商品房代銷(xiāo)合同篇三
委托方：________(甲方)
代理方：________(乙方)
地址：________________
地址：________________
一,、代理內(nèi)容及期限
1,、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開(kāi)發(fā)的____項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理,。
2,、代理期限________年，自________年____月____日至________年____月____日,，由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤,，由乙方申請(qǐng)雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3,、在代理期內(nèi),，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜,。
二,、雙方權(quán)利與職責(zé)
(一)甲方權(quán)利與職責(zé)
1、確保該項(xiàng)目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利。
2,、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象,。
3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。
4,、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用為可售總額的____%,。
5,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷(xiāo)售款項(xiàng)，向客戶(hù)提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。
6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部,，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用,。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前____日可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源,。
7,、保證于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前____日，負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位____套,，供客戶(hù)參觀參考,，指導(dǎo)消費(fèi)。
8,、保證于該項(xiàng)目入戶(hù)前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。
9、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà),。
(二)乙方權(quán)利和職責(zé)
1,、本合同簽訂之日起個(gè)____工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案。
2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃,、戶(hù)型設(shè)計(jì),，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等)。
3,、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作,。
4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息,，每月____日向甲方呈報(bào)銷(xiāo)售情況明細(xì)報(bào)表,，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
5,、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃,、設(shè)計(jì)及制作和投放工作,，銷(xiāo)售資料,、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。
6,、保證該項(xiàng)目住宅,、車(chē)庫(kù)等的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的成交均價(jià)。
7,、負(fù)責(zé)代甲方與客戶(hù)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內(nèi)容雙方可進(jìn)行協(xié)商;指導(dǎo)客戶(hù)將購(gòu)房款交付甲方賬戶(hù),。
8,、負(fù)責(zé)客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示,、催促欠款,，合理耐心解釋客戶(hù)投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶(hù)資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作,。
9,、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾,。
10、收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí),，向甲方提供稅務(wù)部門(mén)的正式發(fā)票,。
(一)共同責(zé)任
1、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略,、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行,。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意，方可作出修改,。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方,。
2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅,、車(chē)庫(kù)等的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的價(jià)格為核算標(biāo)準(zhǔn),。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。
3,、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī)，并按約定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi),。
(二)雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)
1,、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責(zé)中規(guī)定的工作。
2,、乙方銷(xiāo)售目標(biāo)：
第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥,、正式開(kāi)盤(pán)后____個(gè)月內(nèi)，工程形象全面封頂時(shí),，完成該項(xiàng)目可售總金額的____%,。
第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的____%,。
第三階段：代理期內(nèi),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的____%。
3,、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化,，銷(xiāo)售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定,。
三,、代理費(fèi)的計(jì)算、支付
(一)策劃費(fèi)乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費(fèi)人民幣_(tái)___元整,。
(二)代理服務(wù)費(fèi)
1,、計(jì)算及支付方式
(1)雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的____%收取,，并按月結(jié)算,。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計(jì)繳交房款的____%即視為全額回款,，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi),。
2、款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi),。
每月____日,，乙方按當(dāng)月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后____日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi),。
四,、違約責(zé)任
1、乙方不得以乙方名義與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,，不得自行收取房款,。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金,，且該套商品房不予計(jì)算代理費(fèi)。
2,、甲方逾期支付應(yīng)付銷(xiāo)售代理費(fèi)的,，每延遲一天，須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金,，逾期超過(guò)____日的,，乙方有權(quán)解除合同。
3,、乙方不得向客戶(hù)作虛假承諾、宣傳,，因此而引發(fā)客戶(hù)投訴或退房的,，該套商品房代理費(fèi)不予計(jì)算，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷(xiāo)售代理費(fèi)金額的違約金,。
4,、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理費(fèi),。
5,、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的，乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)撤場(chǎng)，向甲方交接相關(guān)資料,，并在撤場(chǎng)前完成對(duì)已售房源未結(jié)事項(xiàng)的辦理,，甲方將按合同支付相應(yīng)代理費(fèi)，如到期仍未到達(dá)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方不再予以結(jié)算代理費(fèi),，因乙方延遲撤場(chǎng)影響甲方銷(xiāo)售計(jì)劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔(dān),。
1,、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期____日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū),，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。
2,、乙方因自身原因不能按階段完成銷(xiāo)售目標(biāo),，甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效,。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi)。
六,、爭(zhēng)議的解決在合同履行的過(guò)程中,，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時(shí),，可向合同簽訂地法院提出訴訟。
七,、其它本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力,。
甲方：____________
乙方：____________
法定代表人：________
法定代表人：________
開(kāi)戶(hù)銀行：____________
開(kāi)戶(hù)銀行：____________
賬戶(hù)：________________
賬戶(hù)：________________
簽訂時(shí)間：_______年____月____日
簽訂時(shí)間：_______年____月____日
房地產(chǎn)代銷(xiāo)合同的風(fēng)險(xiǎn)商品房代銷(xiāo)合同篇四
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為_(kāi)___平方米,。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1,、
2,、
第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1,、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。
2,、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1,、乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。
第七條 本合同主體
1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。
2,、乙方是____________單位，代表人是____________,。
第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
甲 方：________________________
乙 方：________________________
房地產(chǎn)代銷(xiāo)合同的風(fēng)險(xiǎn)商品房代銷(xiāo)合同篇五
乙方： 張國(guó)寧
第一條 投資開(kāi)發(fā)主體
1,、甲乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的 有限公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資主體,。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資,、房屋銷(xiāo)售以及自有房屋的物業(yè)管理。
第二條 出資比例及支付
1,、 有限公司注冊(cè)資本為人民幣3000萬(wàn)元,。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣 萬(wàn)元,，占注冊(cè)資本的 %;乙方出資人民幣 萬(wàn)元,，占注冊(cè)資本的 %,。
2、 有限公司注冊(cè)成立時(shí),，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶(hù)支付資金,。甲方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬(wàn)元支付至公司 帳戶(hù);乙方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬(wàn)元支付至公司帳戶(hù)。
3,、以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金,，則視為該違約方對(duì)于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù),。
4經(jīng)甲乙雙方股東同意,，公司也可以自行籌措開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。
第三條 公司經(jīng)營(yíng)范圍
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資,、房屋銷(xiāo)售;自有房屋的物業(yè)管理 ,。
第四條 管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派,。雙方派往公司中的工作人員,，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員,，公司有權(quán)辭退,。
3、公司的利潤(rùn)分配,，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算,。公司因經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊(cè)資本出資比例依法分配,。
4,、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途,，需經(jīng)董事會(huì)決定后,，報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
5,、凡涉及公司的具體事項(xiàng),，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。
第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案,，交由董事會(huì)通過(guò);
(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案,，交由董事會(huì)和通過(guò);
(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
第六條 終止協(xié)議的約定
1,、甲乙雙方確認(rèn),，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ),，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行,。
2,、任何一方違約，違約方均應(yīng)對(duì)非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償,。
3,、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無(wú)法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
第七條 不可抗力因素
1,、如發(fā)生不可抗力,，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議,，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng),，不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 其他
1,、本協(xié)議生效后,，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、全面的履行各自的義務(wù),，非經(jīng)雙方協(xié)商同意,，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議,。
2,、本協(xié)議簽訂、履行,、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī),。
3、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會(huì)仲裁。
4,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力,。
5,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，四份文本具有同等法律效力,。
6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效,。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人:
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
簽約日期： 年 月 日
