合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

租房合同特別約定條款篇一

承租方(乙方):

根據(jù)《xxx合同法》,、《_市市直行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)同意,，甲乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商,，就甲方占有使用房屋對(duì)外租賃事宜簽訂本合同。

一,、租賃房屋地點(diǎn)及設(shè)施

1,、租賃地址:甲方將(地點(diǎn)、面積,、門(mén)牌號(hào)碼)租賃給乙方(用途)使用,。

2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:

1)門(mén)窗情況:

2)地板及墻壁裝修情況:

3)水電設(shè)施情況:

二,、租賃期限:從年月日至年月日止。

三,、租金及押金支付方式:月租金為人民幣元,。租金按月(年、季)結(jié)算,由乙方在月日前交付給甲方,。乙方于本合同簽訂之日向甲方交付押金元,，押金不計(jì)利息,。合同期滿，甲方按本合同第一條驗(yàn)收房屋和乙方付清全部租賃費(fèi)用后,，乙方無(wú)違約行為,，將押金退還乙方。

四,、交付房屋期限:乙方交付押金及第一期租金后日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方,。

五、甲方責(zé)任

1,、實(shí)行本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)或按政策,、市場(chǎng)價(jià)調(diào)整的租金標(biāo)準(zhǔn);

2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查,。租賃期內(nèi)屋面漏水,、房屋裂縫應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，承擔(dān)修繕費(fèi)用,，以保障承租人安全和正常使用,。對(duì)乙方的裝修、裝飾部分以及更換的玻璃門(mén),、卷閘門(mén)甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

3、如處置上述房屋,，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)在甲方通知期限內(nèi)騰空房屋交給甲方。

4,、房屋租賃期內(nèi),，國(guó)家、政府建設(shè)需要拆遷,，雙方應(yīng)立即終止合同,，乙方應(yīng)在甲方通知期限內(nèi)，騰空房屋交給甲方,。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，不負(fù)責(zé)另行解決乙方的房屋租賃問(wèn)題。

六,、乙方責(zé)任

1,、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),。

2、租賃期間,，防火,、防盜,、門(mén)前五包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

3,、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如水電設(shè)施、玻璃門(mén)、卷閘門(mén)等),，如因使用不當(dāng)及乙方其它原因造成損壞滅失的，商鋪出租合同怎么寫(xiě)。應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

4,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,。如裝修房屋需改造,、改變房屋的結(jié)構(gòu),，需先征得甲方書(shū)面同意后,，方可實(shí)施,，其費(fèi)用由乙方自理,。如未征得甲方同意，甲方可要求恢復(fù)原狀或賠償損失,，其實(shí)勞動(dòng)糾紛訴狀,。乙方提前解除合同或租賃期滿，對(duì)改修或增擴(kuò)的設(shè)施不得拆除,，應(yīng)保持完好,，甲方不予補(bǔ)償。

5,、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。

6,、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé),，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告,，并對(duì)甲方正常的房屋檢查和修繕給予協(xié)助。

七,、合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同,。

2,、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的,，乙方有權(quán)解除合同,。

2)擅自拆改結(jié)構(gòu)和改變房屋用途的;

3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;

4,、租賃期滿合同自然終止,。

5、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿60日前書(shū)面通知甲方。甲方在合同期滿30日前向乙方正式書(shū)面答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則可續(xù)簽租賃合同。若乙方在租賃期滿60日前不盡通知義務(wù),，優(yōu)先承租權(quán)消滅,。

6、租賃期間,，任何一方提出解除合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后,，簽訂終止合同書(shū)。在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。

八、房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、房屋交付時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后兩日內(nèi),，將承租房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方,。乙方的裝飾裝修部分及更換的卷閘門(mén)、玻璃門(mén)亦不得損壞。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

九、甲方違約責(zé)任

1,、未按時(shí)交付房屋供乙方使用,，每逾期一日應(yīng)向乙方支付原日租金5倍的違約金。

2,、違反本合同約定提前收回房屋的,，應(yīng)按本合同年度租金總額20%向乙方支付違約金。

十,、乙方違約責(zé)任

1,、未按時(shí)交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的,，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交,，每逾期一日，應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的千分之五支付甲方違約金,。如因乙方未按時(shí)交納前述費(fèi)用造成停水停電的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2,、租賃期間,，乙方有本合同第七條第3項(xiàng)行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回該房屋,，已收取的押金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失,，孫旭權(quán)律師成功代理杭州某裝飾公司訴陳某房屋(廠房)租賃合同案。乙方還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償,。

3,、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，甲方已收取的押金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。

4,、租賃期滿,，乙方逾期歸還房屋的,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金5倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

十一,、免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國(guó)家政策,、國(guó)家建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成的損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述第1,、2項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4,、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免、不能克服的客觀情況,。

十二,、未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

十三,、爭(zhēng)議解決:由甲、乙雙方協(xié)商解決或訴訟解決,。

十四、其他約定事項(xiàng)

十五,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式叁份，由甲方,、乙方,、鑒證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽章):乙方(簽字簽章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

鑒證方:資產(chǎn)所有權(quán)代表(簽章):

年月日

租房合同特別約定條款篇二

乙方(承租方)：

第一條房屋基本情況,。

第二條出租房屋用途,。該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第四條租金及付款方式,。該房屋月租金為(幣)____元整,。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方,。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(幣)____元整,。

第五條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證對(duì)租賃的房屋擁有完全所有權(quán),。

1,、水、電費(fèi);

2,、煤氣費(fèi);

3,、供暖費(fèi);

4、物業(yè)管理費(fèi);

第七條租賃期滿,。

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第八條甲方在下列情形下有權(quán)解除合同：

1、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人

2,、故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途;

3、欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

4,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

第九條提前終止合同,。

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前————月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。

第十條違約責(zé)任,。

第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

甲方：

乙方：

租房合同特別約定條款篇三

租房合同

甲方： (出租人)

乙方： (承租人)

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議,。

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 .(如果房屋是共有,，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明,。如果是委托租賃,，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托

協(xié)議書(shū)

第2條 房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人： ,，身份證號(hào)碼： ;

2,、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： ;

3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)： ;

4,、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積： ;

5,、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

(包括從落地址,、名稱,、用途、間數(shù),、建筑面積,、使用面積、地面,、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等)

1) 發(fā)生不可抗力事由的;

2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3) 非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;

4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

第5條 租金每月人民幣 元(大寫(xiě)： 整),。

第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月,、年等支付租金日期)

第7條 租金支付地點(diǎn)： ;

第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金,、支票、匯票,、轉(zhuǎn)帳等);

第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第11條 租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承擔(dān),。

第12條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方,，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻,、屋頂、地下空間,、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位,、汽車(chē)車(chē)位)等。

第13條 租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得甲方書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。

第15條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方,，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,，則視為認(rèn)可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同

通知書(shū)

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任,。

第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方,。

第17條 租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān),。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕,。

第19條 租賃期間,，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕,。

第20條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,，乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任,。

第21條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理,、治安、環(huán)境等,，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為。

第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣 元,，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。

第23條 租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住,，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算,。

第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí),，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方,。

折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第26條 乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,。

第27條 租賃期間,，如乙方需要退房，必須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方,。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算,。

第28條 租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等,，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工,。

第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備,、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天,，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應(yīng)允許乙方延期_____天,，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物,，如雙方無(wú)約定,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

第31條 租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失,。

第32條 租賃期滿,，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_____天書(shū)面通知甲方,，甲方自收到書(shū)面通知之日起_____天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書(shū)面通知之日起_____天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù),，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自_____天期滿次日起計(jì),。

租房合同特別約定條款篇四

房屋

租賃合同

租房合同

甲方(出租方) 身份證號(hào)碼：

乙方(承租方) 身份證號(hào)碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達(dá)成如下租房合同補(bǔ)充條款：

1、由于乙方在租采油五廠4-42-3-502房子期間,，三翻五次悔約，在合期滿時(shí)甲不能將租房押金1000元全額退給乙方,，由于乙方三翻五次悔約需向甲方支付500元的誤工費(fèi),。如果給甲方造成損失超過(guò)剩余違約金時(shí)，須另行追加賠償,。

2,、合同一經(jīng)簽訂，乙方不得提前解除,。在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租或違約的,，已交的租金和押金甲方概不退還,，并且立既搬出租屋。

本補(bǔ)充條款一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,，到期自動(dòng)作廢,。

甲方代表人： 乙方代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

一、 租賃期間,，乙方必須遵紀(jì)守法,，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)關(guān)于防火

二、 乙方居住人員必須是具有正常行為能力人,，應(yīng)當(dāng)規(guī)范使用電器,、

三、 乙方居住人員不得超過(guò)3人,。乙方如需甲方開(kāi)具租賃發(fā)票,，發(fā)

四,、 如乙方違反上述補(bǔ)充條款承擔(dān)違約責(zé)任，甲方可提出退租,。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

日期： 日期：

中介簽字：

身份證號(hào)：

日期：

一,、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)交納的房產(chǎn)租賃相關(guān)的稅費(fèi)由甲方支付,。

二,、甲方同意自交房之日起一個(gè)月為免租期(即免租金期)，本合同條款同樣適用于免租期,。

三,、租賃期間，甲方如未經(jīng)乙方書(shū)面同意即對(duì)該房屋予以轉(zhuǎn)讓,、抵押,、出典，則乙方有權(quán)單方面解除本合同,，并由甲方向乙方支付違約金人民幣×××元,。

四、房屋修繕責(zé)任

1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方因使用需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的,，須辦妥有關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)行。

3,、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外,，均由甲方負(fù)責(zé)。

4,、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。

5,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

五,、轉(zhuǎn)租的約定

1、雙方約定,，乙方在租賃期限內(nèi),，可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期;

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

六,、變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除可依法免除責(zé)任的外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

七,、乙方的違約責(zé)任

(2)拖欠租金累計(jì)達(dá)六月以上的;

2、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金二倍的違約金,。

八,、甲方的違約責(zé)任

2,、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、在租賃期限內(nèi),，甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的二倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記,、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

九,、本合同自甲,、乙雙方簽署之日起(公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定,，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記,。

十、本合同經(jīng)登記,、取得《房屋租賃證》后,，方可生效。本合同生效后,，凡變更,、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更,、終止之日起的15天內(nèi),，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù),。

十一,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。

十二,、甲,、乙雙方一致同意，本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,補(bǔ)充條款系針對(duì)本合同中未作約定或約定不清的事項(xiàng)訂立,，本合同中與補(bǔ)充條款不一致的內(nèi)容,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

甲方：乙方：年月日：

租房合同特別約定條款篇五

乙方(承租方) 身份證號(hào)碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,，一致達(dá)成如下租房合同補(bǔ)充條款：

1,、由于乙方在租采油五廠4-42-3-502房子期間，三翻五次悔約,，在合期滿時(shí)甲不能將租房押金1000元全額退給乙方,，由于乙方三翻五次悔約需向甲方支付500元的誤工費(fèi)。如果給甲方造成損失超過(guò)剩余違約金時(shí),，須另行追加賠償,。

2、合同一經(jīng)簽訂,，乙方不得提前解除,。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租或違約的，已交的租金和押金甲方概不退還,，并且立既搬出租屋,。

本補(bǔ)充條款一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效，到期自動(dòng)作廢,。

甲方代表人： 乙方代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

租房合同特別約定條款篇六

第十七條

勞動(dòng)合同

(一)用人單位的名稱,、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;

(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼;

(三)勞動(dòng)合同期限;

(四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);

(五)工作時(shí)間和休息休假;

(六)勞動(dòng)報(bào)酬;

(七)社會(huì)保險(xiǎn);

(八)勞動(dòng)保護(hù),、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù);

(九)法律,、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。

勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外,，用人單位與勞動(dòng)者可以協(xié)商約定試用期,、培訓(xùn),、保守商業(yè)秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng),。

【解讀】本條規(guī)定了勞動(dòng)合同的必備條款以及用人單位與勞動(dòng)者可以協(xié)商約定的事項(xiàng),。

由于相當(dāng)一部分勞動(dòng)者和用人單位對(duì)于如何簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同中應(yīng)具有哪些內(nèi)容缺少必要的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),，隨意簽訂了勞動(dòng)合同,，而合同的內(nèi)容不規(guī)范、不完善,，從而帶來(lái)一系列的問(wèn)題,，影響勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩(wěn)定。因此本條規(guī)定了勞動(dòng)合同的必備條款和可備條款,，使勞動(dòng)合同能夠明確,、全面、具體,，更好的規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù),。

勞動(dòng)合同的必備條款是指法律規(guī)定的勞動(dòng)合同必須具備的內(nèi)容。在法律規(guī)定了必備條款的情況下,，如果勞動(dòng)合同缺少此類條款,，勞動(dòng)合同就不能成立。我國(guó)勞動(dòng)法第十九條第一款規(guī)定：“勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立,，并具備以下條款：(一)勞動(dòng)合同期限;(二)工作內(nèi)容;(三)勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件;(四)勞動(dòng)報(bào)酬;(五)勞動(dòng)紀(jì)律;(六)勞動(dòng)合同終止的條件;(七)違反勞動(dòng)合同的責(zé)任,。”本條在勞動(dòng)法的基礎(chǔ)上,，刪去了勞動(dòng)紀(jì)律,、勞動(dòng)合同終止條件、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任等內(nèi)容,，同時(shí)增加了工作時(shí)間,、工作地點(diǎn)、職業(yè)病危害防護(hù)等內(nèi)容,。

1,、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人,。為了明確勞動(dòng)合同中用人單位一方的主體資格,，確定勞動(dòng)合同的當(dāng)事人，勞動(dòng)合同中必須具備這一項(xiàng)內(nèi)容,。

2,、勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效證件號(hào)碼。為了明確勞動(dòng)合同中勞動(dòng)者一方的主體資格,，確定勞動(dòng)合同的當(dāng)事人,，勞動(dòng)合同中必須具備這一項(xiàng)內(nèi)容。

3,、勞動(dòng)合同期限,。勞動(dòng)合同期限是雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利、履行義務(wù)的時(shí)間界限,，即勞動(dòng)合同的有效期限,。勞動(dòng)合同期限可分為固定期限、無(wú)固定期限和以完成一定工作任務(wù)為期限,。簽訂勞動(dòng)合同主要是建立勞動(dòng)關(guān)系,，但建立勞動(dòng)關(guān)系必須明確期限的長(zhǎng)短。勞動(dòng)合同期限與勞動(dòng)者的工作崗位,、內(nèi)容,、勞動(dòng)報(bào)酬等都有緊密關(guān)系，更與勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定緊密相關(guān),。合同期限不明確則無(wú)法確定合同何時(shí)終止,，如何給付勞動(dòng)報(bào)酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，引發(fā)爭(zhēng)議,。因此一定要在勞動(dòng)合同中加以明確雙方簽訂的是何種期限的勞動(dòng)合同。

4,、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn),。所謂工作內(nèi)容，是指勞動(dòng)法律關(guān)系所指向的對(duì)象,，即勞動(dòng)者具體從事什么種類或者內(nèi)容的勞動(dòng),，這里的工作內(nèi)容是指工作崗位和工作任務(wù)或職責(zé)。這一條款是勞動(dòng)合同的核心條款之一,，是建立勞動(dòng)關(guān)系的極為重要的因素,。它是用人單位使用勞動(dòng)者的目的，也是勞動(dòng)者通過(guò)自己的勞動(dòng)取得勞動(dòng)報(bào)酬的源由,。勞動(dòng)合同中的工作內(nèi)容條款應(yīng)當(dāng)規(guī)定的明確具體，便于遵照?qǐng)?zhí)行,。如果勞動(dòng)合同沒(méi)有約定工作內(nèi)容或約定的工作內(nèi)容不明確,，用人單位將可以自由支配勞動(dòng)者，隨意調(diào)整勞動(dòng)者的工作崗位,，難以發(fā)揮勞動(dòng)者所長(zhǎng),，也很難確定勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，造成勞動(dòng)關(guān)系的極不穩(wěn)定,，因此是必不可少的,。工作地點(diǎn)是勞動(dòng)合同的履行地,，是勞動(dòng)者從事勞動(dòng)合同中所規(guī)定的工作內(nèi)容的地點(diǎn)，它關(guān)系到勞動(dòng)者的工作環(huán)境,、生活環(huán)境,、以及勞動(dòng)者的就業(yè)選擇，勞動(dòng)者有權(quán)在與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系時(shí)知悉自己的工作地點(diǎn),，所以這也是勞動(dòng)合同中必不可少的內(nèi)容,。

5、工作時(shí)間和休息休假,。工作時(shí)間是指勞動(dòng)時(shí)間在企業(yè),、事業(yè)、機(jī)關(guān),、團(tuán)體等單位中,，必須用來(lái)完成其所擔(dān)負(fù)的工作任務(wù)的時(shí)間。一般由法律規(guī)定勞動(dòng)者在一定時(shí)間內(nèi)(工作日,、工作周)應(yīng)該完成的工作任務(wù),，以保證最有效地利用工作時(shí)間，不斷的提高工作效率,。這里的工作時(shí)間包括工作時(shí)間的長(zhǎng)短,、工作時(shí)間方式的確定，如是8小時(shí)工作制還是6小時(shí)工作制,，是日班還是夜班,，是正常工時(shí)還是實(shí)行不定時(shí)工作制，或者是綜合計(jì)算工時(shí)制,。在工作時(shí)間上的不同,，對(duì)勞動(dòng)者的就業(yè)選擇、勞動(dòng)報(bào)酬等均有影響,，因此成為勞動(dòng)合同不可缺少的內(nèi)容,。

休息休假是指企業(yè)、事業(yè),、機(jī)關(guān),、團(tuán)體等單位的勞動(dòng)者按規(guī)定不必進(jìn)行工作，而自行支配的時(shí)間,。休息休假的權(quán)利是每個(gè)國(guó)家的公民都應(yīng)享受的權(quán)利,。勞動(dòng)法第三十八條規(guī)定：“用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動(dòng)者每周至少休息一日?！毙菹⑿菁俚木唧w時(shí)間根據(jù)勞動(dòng)者的工作地點(diǎn),、工作種類、工作性質(zhì)、工齡長(zhǎng)短等各有不同,，用人單位與勞動(dòng)者在約定休息休假事項(xiàng)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守勞動(dòng)法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,。

6、勞動(dòng)報(bào)酬,。勞動(dòng)合同中的勞動(dòng)報(bào)酬,，是指勞動(dòng)者與用人單位確定勞動(dòng)關(guān)系后，因提供了勞動(dòng)而取得的報(bào)酬,。勞動(dòng)報(bào)酬是滿足勞動(dòng)者及其家庭成員物質(zhì)文化生活需要的主要來(lái)源,，也是勞動(dòng)者付出勞動(dòng)后應(yīng)該得到的回報(bào)。因此,，勞動(dòng)報(bào)酬是勞動(dòng)合同中必不可少的內(nèi)容,。勞動(dòng)報(bào)酬主要包括以下幾個(gè)方面：(1)用人單位工資水平、工資分配制度,、工資標(biāo)準(zhǔn)和工資分配形式;(2)工資支付辦法;(3)加班,、加點(diǎn)工資及津貼、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配辦法;(4)工資調(diào)整辦法;(5)試用期及病,、事假等期間的工資待遇;(6)特殊情況下職工工資(生活費(fèi))支付辦法;(7)其他勞動(dòng)報(bào)酬分配辦法,。勞動(dòng)合同中有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬條款的約定，要符合我國(guó)有關(guān)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。

7,、社會(huì)保險(xiǎn)。社會(huì)保險(xiǎn)是政府通過(guò)立法強(qiáng)制實(shí)施,，由勞動(dòng)者,，勞動(dòng)者所在的工作單位或社區(qū)以及國(guó)家三方面共同籌資，幫助勞動(dòng)者及其親屬在遭遇年老,、疾病,、工傷、生育,、失業(yè)等風(fēng)險(xiǎn)時(shí),，防止收入的中斷、減少和喪失,，以保障其基本生活需求的社會(huì)保障制度,。社會(huì)保險(xiǎn)由國(guó)家成立的專門(mén)性機(jī)構(gòu)進(jìn)行基金的籌集、管理及發(fā)放,，不以贏利為目的,。一般包括醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn),、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。社會(huì)保險(xiǎn)強(qiáng)調(diào)勞動(dòng)者,、勞動(dòng)者所在用人單位以及國(guó)家三方共同籌資,。體現(xiàn)了國(guó)家和社會(huì)對(duì)勞動(dòng)者提供基本生活保障的責(zé)任。勞動(dòng)者所在用人單位的繳費(fèi),，使社會(huì)保險(xiǎn)資金來(lái)源避免了單一渠道,，增加了社會(huì)保險(xiǎn)制度本身的保險(xiǎn)系數(shù)。由于社會(huì)保險(xiǎn)由國(guó)家強(qiáng)制實(shí)施,，因此成為勞動(dòng)合同不可缺少的內(nèi)容,。

8、勞動(dòng)保護(hù),、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù),。勞動(dòng)保護(hù)是指用人單位為了防止勞動(dòng)過(guò)程中的安全事故，采取各種措施來(lái)保障勞動(dòng)者的生命安全和健康,。在勞動(dòng)生產(chǎn)過(guò)程中,，存在著各種不安全、不衛(wèi)生因素,，如不采取措施加以保護(hù),，將會(huì)發(fā)生工傷事故。如礦井作業(yè)可能發(fā)生瓦斯爆炸,、冒頂,、片幫、水火災(zāi)害等事故;建筑施工可能發(fā)生高空墜落,、物體打擊和碰撞等,。所有這些，都會(huì)危害勞動(dòng)者的安全健康,，妨礙工作的正常進(jìn)行,。國(guó)家為了保障勞動(dòng)者的身體安全和生命健康，通過(guò)制定相應(yīng)的法律和行政法規(guī),、規(guī)章,，規(guī)定勞動(dòng)保護(hù)，用人單位也應(yīng)根據(jù)自身的具體情況,，規(guī)定相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)規(guī)則,，以保證勞動(dòng)者的健康和安全。勞動(dòng)條件,，主要是指用人單位為使勞動(dòng)者順利完成勞動(dòng)合同約定的工作任務(wù),，為勞動(dòng)者提供必要的物質(zhì)和技術(shù)條件，如必要的勞動(dòng)工具,、機(jī)械設(shè)備,、工作場(chǎng)地,、勞動(dòng)經(jīng)費(fèi)、輔助人員,、技術(shù)資料,、工具書(shū)以及其他一些必不可少的物質(zhì)、技術(shù)條件和其他工作條件,。職業(yè)危害是指用人單位的勞動(dòng)者在職業(yè)活動(dòng)中,，因接觸職業(yè)性有害因素如粉塵、放射性物質(zhì)和其他有毒,、有害物質(zhì)等而對(duì)生命健康所引起的危害,。根據(jù)職業(yè)病防治法第三十條的規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)將工作過(guò)程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果,、職業(yè)病防護(hù)措施和待遇等如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者，并在勞動(dòng)合同中寫(xiě)明,，不得隱瞞或者欺騙,。此外，職業(yè)病防治法中還規(guī)定了用人單位在職業(yè)病防護(hù)中的義務(wù)：用人單位應(yīng)當(dāng)為勞動(dòng)者創(chuàng)造符合國(guó)家職業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的工作環(huán)境和條件,，并采取措施保障勞動(dòng)者獲得職業(yè)衛(wèi)生保護(hù);應(yīng)當(dāng)建立,、健全職業(yè)病防治責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)職業(yè)病防治的管理,，提高職業(yè)病防治水平,，對(duì)本單位產(chǎn)生的職業(yè)病危害承擔(dān)責(zé)任;必須采用有效的職業(yè)病防護(hù)設(shè)施，并為勞動(dòng)者提供個(gè)人使用的職業(yè)病防護(hù)用品;應(yīng)當(dāng)對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行上崗前的職業(yè)衛(wèi)生培訓(xùn)和在崗期間的定期職業(yè)衛(wèi)生培訓(xùn),，普及職業(yè)衛(wèi)生知識(shí),，督促勞動(dòng)者遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī),、規(guī)章和操作規(guī)程,，指導(dǎo)勞動(dòng)者正確使用職業(yè)病防護(hù)設(shè)備和個(gè)人使用的職業(yè)病防護(hù)用品。用人單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定嚴(yán)格履行職業(yè)危害防護(hù)的義務(wù),。

對(duì)于某些事項(xiàng)，法律不做強(qiáng)制性規(guī)定,，由當(dāng)事人根據(jù)意愿選擇是否在合同中約定,，勞動(dòng)合同缺乏這種條款不影響其效力。我們可以將這種條款成為可備條款,。法定可備條款是指法律明文規(guī)定的勞動(dòng)合同可以具備的條款,。勞動(dòng)合同的某些內(nèi)容是非常重要的，關(guān)系到勞動(dòng)者的切身利益,，但是這些條款不是在每個(gè)勞動(dòng)合同中都應(yīng)當(dāng)具備的,，所以法律不能把其作為必備條款,，只能在法律中特別的予以提示。根據(jù)勞動(dòng)法第十九條第二款規(guī)定,，勞動(dòng)合同除必備條款外,，當(dāng)事人可以協(xié)商約定其他內(nèi)容。本條第二款規(guī)定：“勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外,，用人單位與勞動(dòng)者可以協(xié)商約定試用期、培訓(xùn),、保守商業(yè)秘密,、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)?！边@里所規(guī)定的“試用期,、培訓(xùn)、保守商業(yè)秘密,、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇”都屬于法定可備條款,。

1、試用期,。試用期是指對(duì)新錄用的勞動(dòng)者進(jìn)行試用的期限,。用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中就試用期的期限和試用期期間的工資等事項(xiàng)作出約定，但不得違反本法有關(guān)試用期的規(guī)定,。本法第十九條對(duì)如何確定試用期作出了明確規(guī)定,，勞動(dòng)合同的長(zhǎng)短、勞動(dòng)合同的類型不同,，試用期的長(zhǎng)短也有所不同,。本法第二十條對(duì)試用期的工資作出了明確規(guī)定，即：勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十,，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn),。在試用期內(nèi)，用人單位與勞動(dòng)者之間的勞動(dòng)關(guān)系尚處于不完全確定的狀態(tài),。根據(jù)本法第二十一條規(guī)定：“在試用期中,，除勞動(dòng)者被證明不符合錄用條件外，用人單位不得解除勞動(dòng)合同,。用人單位在試用期解除勞動(dòng)合同的,，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者說(shuō)明理由。

2,、培訓(xùn),。培訓(xùn)是按照職業(yè)或者工作崗位對(duì)勞動(dòng)者提出的要求，以開(kāi)發(fā)和提高勞動(dòng)者的職業(yè)技能為目的的教育和訓(xùn)練過(guò)程,。根據(jù)1996年勞動(dòng)和社會(huì)保障部印發(fā)的《企業(yè)職工培訓(xùn)規(guī)定》的規(guī)定,，職工培訓(xùn)是指企業(yè)按照工作需要對(duì)職工進(jìn)行的思想政治,、職業(yè)道德、管理知識(shí),、技術(shù)業(yè)務(wù),、操作技能等方面的教育和訓(xùn)練活動(dòng)。企業(yè)職工培訓(xùn)應(yīng)以培養(yǎng)有理想,、有道德,、有文化、有紀(jì)律,、掌握職業(yè)技能的職工隊(duì)伍為目標(biāo),，促進(jìn)企業(yè)職工隊(duì)伍整體素質(zhì)的提高。企業(yè)應(yīng)建立健全職工培訓(xùn)的

規(guī)章制度

3,、保守商業(yè)秘密,。商業(yè)秘密是不為大眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益,，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息,。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，任何一個(gè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的商業(yè)秘密都十分重要,。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,，企業(yè)用人和勞動(dòng)者選擇職業(yè)都有自主權(quán)，有的勞動(dòng)者因工作需要,，了解或掌握了本企業(yè)的技術(shù)信息或經(jīng)營(yíng)信息等資料,，如果企業(yè)事先不向勞動(dòng)者提出保守商業(yè)秘密、承擔(dān)保密義務(wù)的要求,，有的勞動(dòng)者就有可能帶著企業(yè)的商業(yè)秘密另謀職業(yè),，通過(guò)擅自泄露或使用原企業(yè)的商業(yè)秘密，以謀取更高的個(gè)人利益,，如果沒(méi)有事先約定,，企業(yè)往往難以通過(guò)法律討回公道,，從而使企業(yè)遭受重大經(jīng)濟(jì)損失。因此,，用人單位可以在合同中就保守商業(yè)秘密的具體內(nèi)容,、方式、時(shí)間等,，與勞動(dòng)者約定,，防止自己的商業(yè)秘密被侵占或泄露。

4,、補(bǔ)充保險(xiǎn),。補(bǔ)充保險(xiǎn)是指除了國(guó)家基本保險(xiǎn)以外，用人單位根據(jù)自己的實(shí)際情況為勞動(dòng)者建立的一種保險(xiǎn),，它用來(lái)滿足勞動(dòng)者高于基本保險(xiǎn)需求的愿望，包括補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn),、補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)等,。補(bǔ)充保險(xiǎn)的建立依用人單位的經(jīng)濟(jì)承受能力而定，由用人單位自愿實(shí)行,，國(guó)家不作強(qiáng)制的統(tǒng)一規(guī)定,，只要求用人單位內(nèi)部統(tǒng)一。用人單位必須在參加基本保險(xiǎn)并按時(shí)足額繳納基本保險(xiǎn)費(fèi)的前提下,，才能實(shí)行補(bǔ)充保險(xiǎn),。因此補(bǔ)充保險(xiǎn)的事項(xiàng)不作為合同的必備條款，由用人單位與勞動(dòng)者自行約定,。

4,、福利待遇。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，用人單位給予勞動(dòng)者的福利待遇也成為勞動(dòng)者收入的重要指標(biāo)之一,。福利待遇包括住房補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼,、交通補(bǔ)貼,、子女教育等。不同的用人單位福利待遇也有所不同,，福利待遇已成為勞動(dòng)者就業(yè)選擇的一個(gè)重要因素,。

社會(huì)生活千變?nèi)f化，勞動(dòng)合同種類和當(dāng)事人的情況也非常復(fù)雜,，法律只能對(duì)勞動(dòng)合同的條款進(jìn)行概括,，無(wú)法窮盡勞動(dòng)合同的所有內(nèi)容，當(dāng)事人也可以根據(jù)需要在法律規(guī)定的可備條款之外對(duì)有關(guān)條款作新的補(bǔ)充性約定,。

租房合同特別約定條款篇七

乙方(承租方)：

第一條房屋基本情況,。

第二條出租房屋用途,。該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第四條租金及付款方式,。該房屋月租金為(幣)____元整,。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方,。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(幣)____元整,。

第五條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證對(duì)租賃的房屋擁有完全所有權(quán),。

1,、水、電費(fèi);

2,、煤氣費(fèi);

3,、供暖費(fèi);

4、物業(yè)管理費(fèi);

第七條租賃期滿,。

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第八條甲方在下列情形下有權(quán)解除合同：

1、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人

2,、故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途;

3、欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

4,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

第九條提前終止合同,。

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前————月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。

第十條違約責(zé)任。

第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

甲方：

乙方：