隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

上海房屋租賃合同篇一

租賃合同是指由出租方融通資金為承租方提供所需設(shè)備，承租方取得設(shè)備使用權(quán)并按期支付租金的協(xié)議,。下面是小編整理的關(guān)于上海市的房屋租賃合同范文,，歡迎借閱,。

甲方(出租人)

身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼：

本人法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托法定代理人： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1-1 甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號(hào)幢______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方,。

該房屋建筑面積使用面積為_(kāi)_______平方米。

簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證,，編號(hào)：________________，編號(hào)：____________,，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。

1-2 簽訂本合同前,，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約,。

甲方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建;乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約,。

1-3 租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng),，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明,，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條 交付日期和租賃期限

2-1 甲,、乙雙方約定,，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

2-2 雙方同意,，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收,。

逾期交付的,，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付_______元違約金,。

第三條 租金及支付方式

____________________________)

3-2 甲,、乙雙方約定,，在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),。

3-3 乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當(dāng)月下個(gè)月的月租金,。

逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付_______元違約金,。

3-4 乙方支付租金的方式：

第四條 保證金和其他費(fèi)用

4-1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即___________元,。

甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。

本合同終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外,，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方,。

乙方 承擔(dān),，其中應(yīng)由 分擔(dān)的,，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。

除上述費(fèi)用外,，其他費(fèi)用均由xx承擔(dān),。

第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1 甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。

租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修,。

甲方逾期不維修,、也不委托乙方進(jìn)行維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5-2 乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé),。

租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5-3 租賃期間,，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方,。

檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。

甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

5-4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí),，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的,，則應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的,，則應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬,、維修責(zé)任及合同終止后的處置,，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定,。

5-5 租賃期間,，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況,。

乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,，致使房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患,，被管理部門責(zé)令改正的,，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改,，并可采取必要措施,，保證房屋使用安全,，因此產(chǎn)生的損失,，由乙方承擔(dān),。

第六條 轉(zhuǎn)租,、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

6-1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。

乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,，應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。

6-2 租賃期間,，未事先征得甲方書(shū)面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換,。

第七條 抵押和出售

7-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的,，應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn),。

乙方明確表示購(gòu)買該房屋的,，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

7-2 租賃期間,，甲方需出售該房屋的,，應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面告知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

乙方在收到甲方書(shū)面告知 日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同,。

轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的,，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商,，未經(jīng)協(xié)商一致的,，乙方可以拒絕,。

第八條 續(xù)租

8-1 甲、乙雙方約定,，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前 個(gè)月書(shū)面通知乙方,。

逾期未書(shū)面通知的,，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。

8-2 甲,、乙雙方同意,，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后,，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起,，給予乙方 個(gè)月的寬限期,。

寬限期限內(nèi),，乙方應(yīng)按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用,。

第九條 房屋返還

9-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋,。

9-2 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金,。

9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí),，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。

經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后,，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第十條 解除本合同的條件

(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

10-2 甲,、乙雙方同意,，甲方有下列情形之一的,，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

10-3 甲、乙雙方同意,，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

(一)乙方擅自改變房屋居住用途的`;

(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;

(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò) 元的;

11-1 本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效,。

自合同生效之日起30日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)

已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案,。

11-2 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的,，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、延續(xù)或注銷手續(xù),。

11-3 因租賃當(dāng)事人一方未配合,，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù),、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān),。

第十二條 違約責(zé)任

12-1 該房屋交付驗(yàn)收時(shí),，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容,。

12-2 甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

12-3 租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

12-4 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失,。

12-5 租賃期間,，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同,，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金,。

若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

未與乙方協(xié)商一致的,，甲方不得提前收回該房屋。

12-6 租賃期間,，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金,。

若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十三條 解決爭(zhēng)議的方式

13-1 本合同由中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)管轄,。

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 其他條款

14-1 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。

本合同補(bǔ)充條款、附件,，為本合同不可分割的一部分,。

14-2 甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______.甲,、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方,。

14-3 本合同連同附件一式____份,。

其中：甲、乙雙方各持一份,，__________________________、_____________________________各一份,，均具有同等效力。

甲方(名稱或名字) 乙方(名稱或名字)

甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人

簽署： 簽署：

委托法定代理人簽署： 委托法定代理人簽署：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

簽于： 簽于：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同。

1 ,、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。

2 ,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。

并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

3 ,、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4 ,、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。

乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5,、解除本合同的條件

(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

6、甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書(shū)面通知

另一方解除本合同。

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 月的;

(七) ________________________________________________。

7,、違約責(zé)任

(一) 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(三) 租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。

若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

(五) 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失),。

(六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。

若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

甲方可從租賃保證金中抵扣,。

保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

8,、其他條款

(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 ________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn),。

(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。

生效后的15日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記 機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。

因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

(三)本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。

(四) 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。

如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。

(六)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

(七)依法向人民法院起訴,。

9,、本合同連同附件一式________份。

其中：甲,、乙雙方各持一份,，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份,，以及________________各一份,，均具有同等效力,。

說(shuō)明：以上為《上海租房合同范本》全部?jī)?nèi)容,，一般情況下，上海市的租房合同都是參照這個(gè)范本而來(lái)的,，局部地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況稍作刪減,，具體請(qǐng)咨詢相關(guān)部門,。

1.

上海房屋租賃合同范本

2.

上海房屋租賃合同范本

3.

上海市房屋租賃合同

4.

上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

5.

上海市房屋租賃合同范本

7.

最新上海正規(guī)房屋租賃合同范本

上海房屋租賃合同篇二

一,、本合同適用于城市市區(qū),、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi),，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。

二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為,。

三,、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明,。

四,、本合同的部分條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×,。

五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

（合同編號(hào)： ）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)（縣） 路 弄（新村） 號(hào) 室（部位） 出租給乙方使用,。

2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米,。

3,、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,，由雙方在合同附件（ ）中加以列明。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

1,、本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號(hào)： ）,，其用途為 ,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用,。

3、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書(shū)面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

1,、該房屋租賃期共 個(gè)月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書(shū)面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元,，月租金總計(jì)為人民幣 元。（大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角整）,。 2、該房屋租金 年內(nèi)不變,。自第 年起,，租金每 年遞增 ％。

3,、乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付,，每逾期一天，則乙方需按月租金的 ％支付滯納金,。

4,、該房屋租金支付方式如下：

2,、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：

1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

2,、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的,，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行,。

3,、租賃期滿，根據(jù)原書(shū)面約定,，要求恢復(fù)原狀的,，乙方必須恢復(fù)原狀,；乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,，方可辦理退租手續(xù),。

4,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金,。

％向乙方償付違約金,。逾期 天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2,、在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

4,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

1,、本合同自甲,、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定,，向上海市,、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

2,、本合同經(jīng)登記,、取得《房屋租賃證》后,，方可生效,。本合同生效后，凡變更,、終止本合同的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi),，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更,、終止登記手續(xù)。

3,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。

上海房屋租賃合同篇三

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________ _;聯(lián)系電話：_______ ,。

(身份證)__________________;地址：_______________________。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，共______ 套,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積_______平方米。

該房屋用途為_(kāi)____________,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自___ _年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金

該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元每月,，租賃期間,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整,。租金按租用時(shí)間于簽訂當(dāng)日一次性交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。附房屋鑰匙3個(gè)(其中外門1個(gè);內(nèi)門3個(gè)),，退房時(shí)一并返還甲方,。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施完整,、安全,、衛(wèi)生等每隔____〔月〕檢查一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理要求,，不得違反小區(qū)管理?xiàng)l例規(guī)定,。

租賃期間,，乙方保證房屋墻面整潔,，門、窗及甲方其它資產(chǎn)設(shè)施完好無(wú)損,。因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書(shū)面同意,。退租時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

1.水,、電費(fèi)預(yù)交元，每季按實(shí)際使用數(shù)量和收費(fèi)單價(jià)結(jié)算;

3.物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以租用時(shí)間提前預(yù)付;

4.________________;

5.________________,。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________,。

第十二條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。

第十三條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，若違反本合同的規(guī)定，以定金作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條其它

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十五條合同效力

本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

第十七條附件補(bǔ)充條款

第十八條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁(yè),，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

上海房屋租賃合同篇四

出租方：_______,，以下簡(jiǎn)稱甲方,。?承租方：_______,，以下簡(jiǎn)稱乙方。

第三條?租賃期限

(三)租賃期限屆滿前,，雙方應(yīng)提前六個(gè)月就事后事宜進(jìn)行協(xié)商。

第四條?租金及保證金

(三)租金支付方式：乙方通過(guò)銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開(kāi)戶行：_______,，賬戶名：_______,，賬號(hào)_______）

甲方：

乙方：

簽字時(shí)間：

上海房屋租賃合同篇五

住所：_________郵編：_________

本人法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

委托法定代理人：_________聯(lián)系電話：_________

乙方（承租方）：

省（市）/地區(qū)：

性別：出生年月日：

住所（址）：

郵編：

身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

委托法定代理人：

聯(lián)系電話：

住所（址）：

郵編：

序號(hào)姓名公民身份號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。

1-1甲方將座落在本市_______區(qū)縣_________路_____弄新村______號(hào)幢______室（部位）________的房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方,。該房屋建筑面積使用面積為_(kāi)_______平方米，房屋類型為_(kāi)_______,，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,，房屋用途為居住,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：_____________________________________,，編號(hào)：_______________，并已告知乙方該房屋已未設(shè)定抵押,。

1-2乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用,，,。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求，,；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲,、乙雙方約定,，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋,，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

2-2租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

第三條租金、支付方式和限期

3-1甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為（_____幣）______元,。月租金總計(jì)為（_____幣）_______元。（大寫(xiě)：____萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角整）,。上述租金在租賃期限內(nèi)不變,，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲,、乙雙方重新協(xié)商,，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

3-2乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。

___________________________________________________________,。

第四條保證金和其他費(fèi)用

4-1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,，即（______幣）___________元。保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。

租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。

4-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤,、通信,、空調(diào),、有線電視、_______,、_______費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān),。

除上述費(fèi)用外,，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān),。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修,。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。

5-2根據(jù)前款約定,，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。

5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定,。

第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按（______幣）______元/平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

第七條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

7-1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。

7-2租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第八條解除本合同的條件

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的,；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的,；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的,。

（六）___________________________________________________,。

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的,；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的,；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的；

（八）___________________________________________________,。

第九條違約責(zé)任

9-1該房屋交付時(shí)存在缺陷,，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

9-2因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9-3租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9-4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失。

9-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

第十條解決爭(zhēng)議的方式

10-1本合同屬中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)管轄,。

（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴,。

第十一條其他條款

11-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前______日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。

11-2本合同自雙方簽字之日簽字后第___日生效,。雙方約定,，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載,。

11-3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的,，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

11-4本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-5甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。

11-6甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______,；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______,。甲,、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方,。

____________________各一份,，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

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（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

甲方蓋章：_________ 乙方蓋章：_________

簽于： _________ 簽于：_________

上海房屋租賃合同篇六

承租人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,，至_____年_____月______日收回,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí),，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

如承租人逾期不搬遷,，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后,，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國(guó)家的_規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高),。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租人與承租人的變更

1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意,，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償______元,。

2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金________元。

3.出租人未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,，負(fù)責(zé)賠償損損失,。

4.承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金________元,。

5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

本合同正本一式二份,，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份,，送_____單位備案,。

出租人(蓋章)__________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：____________

委托代理人(簽名)：____________

開(kāi)戶銀行：______________________

銀行帳號(hào)：______________________

電話：__________________________

承租人(蓋章)__________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：____________

委托代理人(簽名)：____________

開(kāi)戶銀行：______________________

銀行帳號(hào)：______________________

電話：__________________________

鑒(公)證意見(jiàn)__________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________

簽約時(shí)間：________年____月____日

簽約地點(diǎn)：______________________

有效期限：________年____月____日

上海房屋租賃合同篇七

性別：_________

出生日期：_____年____月____日

籍貫：_________

國(guó)籍：_________

地址：_________

電話：_________

職業(yè)：_________

身份證號(hào)碼：_________

承租方：_________

性別：_________

出生日期：____年____月____日

籍貫：_________

國(guó)籍：_________

地址：_________

電話：_________

職業(yè)：_________

身份證號(hào)碼：_________

一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)____平方尺,，租給乙方作使用,，租期為_(kāi)___年，從_____年____月____日起至____年____月____日止,。

二,、乙方需繳納每月租金_____幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)給回收據(jù),。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清,，交租方式以____支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_____,。

三,、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金____幣_(tái)___元整,，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù),。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí),，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方有權(quán)從履約金中扣除,。

四、乙方依約交租,，而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收,，乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任,。

五,、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi),、水電等雜費(fèi)由乙方支付。

六,、租賃期間,，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用,，必須提前__個(gè)月以書(shū)面通知乙方,，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為_(kāi)_個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房,，須提前__個(gè)月以書(shū)面通知甲方,，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金,。

七,、租賃期間,，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八,、乙方使用房產(chǎn)時(shí),，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品,、易燃品,、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,，遵守社會(huì)主義道德,。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意,，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工,。否則,，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格,、窗,、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方,，亦可拆回,，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。

九,、租賃期間,，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕,，并以修繕費(fèi)用抵銷租金,。

十、在租賃期間,，乙方不按時(shí)交租,，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū)，如拖欠租金達(dá)__個(gè)月,，或欠交管理費(fèi),、水電等費(fèi)達(dá)___個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止,，甲方應(yīng)持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù),。

十一、因乙方違約而合同終止,，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn),。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處,。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣,，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用,，若有余則應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定,，如有違約,，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議,。

十二,、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金,、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清,，而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止,。

十三、租賃合同期滿或解除,，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走,。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論,，由甲方全權(quán)處理,，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議,。

十四,、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等,，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效,。

十六、本合同如發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,，不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。

十七,、本合同共頁(yè)為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，____市公證處壹份,，均具同等效力,。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

出租方：_______承租方：________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________