合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。
貸款二手房購房合同篇一
丙方：____________________
根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____區(qū)擁有的房產，建筑面積為______平方米,。(詳見房屋權證第_____________號),。
第二條上述房產的交易價格為：人民幣：元整(大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣：__________元整,，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。
第五條稅費分擔
經雙方協(xié)商，過戶交易產生的契稅由______方承擔,，營業(yè)稅______方承擔,，個人所得稅由______方承擔，及公證費,，交易綜合管理費,，房產證公本費用由______方承擔。
丙方向甲方,、乙方收取成交價格1%作為中介服務費
第六條違約責任
甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,，并支付給丙方房款2%的中介費用,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,，并支付給丙方房款2%的中介費用。
第七條本合同一式叁份,。甲乙丙方各一份,。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第九條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經三方簽章與本合同同具法律效力,。
第十條雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù),，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶,，乙方應及時轉賬至甲方賬戶,，所有房款以收款收據或轉賬憑條為準。
賣方(甲方)：______________電話：________________
買方(乙方)：______________電話：________________
丙方(蓋章)
經辦人(簽字)：____________電話：________________
日期：________年____月____日
貸款二手房購房合同篇二
買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4,、甲方所售房屋附屬設施為______ ,。
2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由方負擔。
甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方首付甲方金額為(人民幣)___拾___ 萬___仟___ 佰元整。其余金額(人民幣)___ 拾___萬___ 仟___佰元整,，由乙方在最短時間內辦理住房公積金貸款,，由住房公積金管理中心匯到甲方指定賬戶。
甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后,，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據實予以延長,。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金。
本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔,。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
住址(工作單位)：_________
住址(工作單位)：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日
貸款二手房購房合同篇三
委托人：____________(以下簡稱甲方,，即買方)
受托人：____________(以下簡稱乙方)
第三人：____________(以下簡稱丙方，即賣方)
買賣雙方已經簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同,，三方在協(xié)商一致的基礎上,，本著平等、自愿的原則,，簽訂本合同,。
貸款銀行：____________;貸款期限：____________年;貸款金額：人民幣____________元。以上事項以貸款銀行審定為準,。
???2,、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產權證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費,。
1,、貸款服務費金額：人民幣________元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方,。
????2,、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復印費用等，由甲方承擔,。
1,、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料,，并保證其真實,、準確、合法,、有效,、及時。否則,，甲方應自行承擔其責任,，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外,，還應賠償乙方損失。
2,、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的,，甲方應在乙方電話或書面通知后________個工作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,，甲方應按每日________元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費,。
3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管,。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形),，導致乙方不能及時開展工作的,，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間,，以每日________元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過________日的,，另行增加貸款服務費標準違按每日________元計算。
4,、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用,。
5、如甲方違反本條第1,、2,、3款約定的.義務，乙方有權隨時解除本合同,。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的,，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行,。
6,、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押,。
1、乙方應在收妥相關證件資料后,，及時在貸款銀行,、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,，乙方免責,。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保,。
3,、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務,。
4、乙方應對所代收的各項稅,、費?？顚Ｓ茫皶r給付,，不得挪用,。
1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款,。
2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任,，包括稅,、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項,。
3,、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款銀行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行,。
甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：
甲方收件人：____________,，地址：____________;
丙方收件人：____________,，地址：____________.
如未填寫，則甲方,、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址,。乙方按上述地址寄出相關文書3日，則認為已經送達和履行了通知義務,。
1,、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方,，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,，由乙方代收代支。
2,、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔,。
如因履行本合同產生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式三份,，經三方簽字或蓋章后生效,。
甲方：____________
乙方：____________
丙方：____________
貸款二手房購房合同篇四
買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：______
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在上海市_____區(qū)______擁有的房產，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權證第______號）,。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金,。
第三條付款時間與辦法
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣______元整于產權交割完畢當日付給甲方,。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_____等費用結清,。
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商,，交易稅費由___方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由___方承擔。
第六條違約責任
甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____共______人,，委托代理人______即甲方代表人,。
2.乙方是________，代表人是____.
第八條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。
第九條本合同一式份,。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產交易中心一份,、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式
在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項
出賣方（甲方）：_________
購買方（乙方）：_________
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
地址：________
地址：________
日期：_______年____月____日
貸款二手房購房合同篇五
證號：
地址： 電話：
乙方（買方）： 身
份證號：
地址：電話：
丙方（擔保方）：西安市住房置業(yè)擔保有限公司
地址：西二路萬景商務中心7樓 電話：
第一條甲方將座落于路號
幢 單
元層 號房,，房屋所有權證書編號
為 ，建筑面積平方米,，房屋結構 ,，的房產（及土地使用權）出賣給乙方，乙方并同意購買.
第二條購房款總額為人民幣（大寫）元,，其中首付款為人民幣（大寫）,，首付款由乙方在本合同訂立2日內存入在丙方指定的監(jiān)管帳戶。
首付款之外的購房款為人民幣（大寫）,，在甲乙雙方辦理完產權轉移登記手續(xù),，并取得《房屋權屬轉移登記業(yè)務受理單》后3日內，貸款方將貸款金額一次性轉入乙方帳戶，并在上述期限內依據《房易安資金劃轉通知書》將所有購房款轉入甲方帳戶,。
第三條 本合同訂立后3日內,，甲、乙雙方應向丙方提交足以辦理產權轉移登記的所有證明文件（見附件一）,。
乙方應當在本合同訂立后5日內與貸款方訂立抵押貸款合同辦理借款手續(xù),，并將足以辦理抵押登記所需文件（除新的產權證書外的文件，見附件二）轉交由丙方辦理抵押登記手續(xù),。
第四條甲方應當保證出售房地產權屬清楚,，無正在發(fā)生或將來發(fā)生之糾紛，甲方保證對出售之房地產享有完全合法之權益,，如系共有,，則全體共有人應當簽署書面文件同意出售，且不因共有人之間之爭議對乙方,、丙方有任何關聯(lián),。
第五條 甲方保證出售之房地產不存在租賃爭議。
如已經租賃,，應當取得承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件并經乙
方,、丙方核實，如因租賃產生之任何爭執(zhí),，均由甲方自費承擔責任并負責解決,。
第六條 自本合同訂立時起，甲方保證將該房地產按約定價格出售給乙方,，并不得反悔或另行出售,。
第七條 乙方保證在本合同訂立后，無條件委托丙方辦理過戶,、抵押登記手續(xù),，按約定支付首付款并與貸款方訂立首付款之外的購房款抵押貸款手續(xù)。
第八條 乙方保證在取得貸款后,，按照貸款合同即時,、足額歸還貸款本息，貸款合同應經丙方同意,。
第九條 丙方為乙方擔保期間自貸款合同生效之日至貸款方收到《房屋他項權利證》止,。乙方與貸款方另行訂立的任何與本合同有關的變更，未經丙方同意的,，丙方擔保責任免除,。
第十條丙方協(xié)助甲乙雙方辦理產權轉移登記，協(xié)助乙方辦理抵押登記貸款手續(xù),。
第十一條費用：丙方收取手續(xù)費用為人民幣（大寫） 元,，方在本合同訂立之日一次性支付給丙方。
第十二條甲、乙雙方在辦理產權轉移登記及抵押登記過程中需交納的各項稅費由甲,、乙雙方自行交納,。
第十三條 甲、乙雙方如違反本合同第二條約定,，丙方在本合同之義務全部免除,，丙方所收手續(xù)費、貸款擔保服務費及已收的費用予已退還,。
第十四條 甲,、乙雙方如違反本合同第三條約定，丙方在本合同之義務全部免除,，丙方所收擔保費,、擔保手續(xù)費不予退還，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價款10％的違約金,。
第十五條 因甲方違反本合同第四,、五、六條約定,，導致本合同無效或被撤銷,，或引起抵押登記無效或被撤銷，由此而給乙方,、丙方造成的損失,，其中包括直接損失、可預見利益損失,、仲裁訴訟費、律師聘請非用等,，由甲方賠償,。甲方在賠償乙、丙方損失之外,，還應乙方及丙方各支付購房總價款10％的違約金,。由甲方承擔在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費,、擔保手續(xù)費不予退還,。
第十六條 乙方違反本合同第七條約定，丙方在本合同之義務全部免除,，丙方所收擔保費,、擔保手續(xù)費不予退還，乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價款10％的違約金,。
第十七條 因乙方原因導致本合同無效或被撤銷,，或引起抵押登記無效或被撤銷，由此而給甲方、丙方造成的損失,，其中包括直接損失,、可預見利益損失、仲裁訴訟費,、律師聘請費用等,，均由乙方賠償，乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價款10％的違約金,。由甲方承擔在本合同之義務全部免除,，丙方所收擔保費、擔保手續(xù)費不予退還,。 第十八條 甲,、乙雙方任何一方違反本合同第十二條約定，丙方在本合同之義務全部免除,，丙方所收擔保費,、擔保手續(xù)費不予退還，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價款10％的違約金,。
方支付購房總價款10％的違約金,，丙方所收擔保費、擔保手續(xù)費不予退還,。
第二十條 乙方在貸款合同訂立之前,，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同,、協(xié)議而導致本合同不能履行的,，甲方應向丙方支付購房總價款10％的違約金，丙方所收擔保費,、擔保手續(xù)費不予退還,。 第二十一條 甲、乙雙方在乙方貸款合同訂立之后,，解除本合同或解除甲,、乙雙方之間的購房合同、協(xié)議而導致本合同不能履行時,，解除方應向丙方支付購房總價款10％的違約金,，丙方所收擔保費、擔保手續(xù)費不予退還,。
第二十二條 凡因甲,、乙雙方任何一方的原因導致丙方承擔擔保責任的，原因方應當賠償丙方一切損失,，其中包括直接損失,、可預見利益損失,、仲裁訴訟費、律師聘請費用等,，原因方還應向丙方支付購房總價款10％的違約金,。
第二十三條 三方同意將本合同作為乙方貸款合同的附件。
第二十四條 本合同以乙方向貸款方申請購房貸款獲得貸款方批準為生效條件,，如果貸款申請未獲得貸款方批準,，本合同可以解除。 第二十五條 凡因本合同及與本合同相關的爭議,，各方應當協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，由西安仲裁委員會,，仲裁是終局的,，對各方均有約束力。
第二十六條 所有文件之送達,，均已本合同所列地址為準,，本合同各方之地址如有變更，應在變更后三日內通知相對方,，未通知對方時,，送達至本合同地址所列地址即為送達，本合同之變更,，應以書面為準,。
貸款二手房購房合同篇六
證號：
地址：電話：
乙方（買方）：身
份證號：
地址：電話：
丙方（擔保方）：西安市住房置業(yè)擔保有限公司
地址：西二路萬景商務中心7樓電話：
第一條甲方將座落于路號
幢單
元層號房，房屋所有權證書編號
為,，建筑面積平方米,，房屋結構，的房產（及土地使用權）出賣給乙方,，乙方并同意購買.
第二條購房款總額為人民幣（大寫）元,，其中首付款為人民幣（大寫），首付款由乙方在本合同訂立2日內存入在丙方指定的監(jiān)管帳戶,。
首付款之外的購房款為人民幣（大寫），在甲乙雙方辦理完產權轉移登記手續(xù),，并取得《房屋權屬轉移登記業(yè)務受理單》后3日內,，貸款方將貸款金額一次性轉入乙方帳戶，并在上述期限內依據《房易安資金劃轉通知書》將所有購房款轉入甲方帳戶,。
第三條本合同訂立后3日內,，甲、乙雙方應向丙方提交足以辦理產權轉移登記的所有證明文件（見附件一）,。
乙方應當在本合同訂立后5日內與貸款方訂立抵押貸款合同辦理借款手續(xù),，并將足以辦理抵押登記所需文件（除新的產權證書外的文件,，見附件二）轉交由丙方辦理抵押登記手續(xù)。
第四條甲方應當保證出售房地產權屬清楚,，無正在發(fā)生或將來發(fā)生之糾紛,，甲方保證對出售之房地產享有完全合法之權益，如系共有,，則全體共有人應當簽署書面文件同意出售,，且不因共有人之間之爭議對乙方、丙方有任何關聯(lián),。
第五條甲方保證出售之房地產不存在租賃爭議,。
如已經租賃，應當取得承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件并經乙
方,、丙方核實,，如因租賃產生之任何爭執(zhí)，均由甲方自費承擔責任并負責解決,。
第六條自本合同訂立時起,，甲方保證將該房地產按約定價格出售給乙方，并不得反悔或另行出售,。
第七條乙方保證在本合同訂立后,，無條件委托丙方辦理過戶、抵押登記手續(xù),，按約定支付首付款并與貸款方訂立首付款之外的購房款抵押貸款手續(xù),。
第八條乙方保證在取得貸款后，按照貸款合同即時,、足額歸還貸款本息,，貸款合同應經丙方同意。
第九條丙方為乙方擔保期間自貸款合同生效之日至貸款方收到《房屋他項權利證》止,。乙方與貸款方另行訂立的任何與本合同有關的變更,，未經丙方同意的，丙方擔保責任免除,。
第十條丙方協(xié)助甲乙雙方辦理產權轉移登記,，協(xié)助乙方辦理抵押登記貸款手續(xù)。
第十一條費用：丙方收取手續(xù)費用為人民幣（大寫）元,，方在本合同訂立之日一次性支付給丙方,。
第十二條甲、乙雙方在辦理產權轉移登記及抵押登記過程中需交納的各項稅費由甲,、乙雙方自行交納,。
第十三條甲、乙雙方如違反本合同第二條約定，丙方在本合同之義務全部免除,，丙方所收手續(xù)費、貸款擔保服務費及已收的費用予已退還,。
第十四條甲,、乙雙方如違反本合同第三條約定,，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費,、擔保手續(xù)費不予退還,，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。
第十五條因甲方違反本合同第四,、五,、六條約定，導致本合同無效或被撤銷,，或引起抵押登記無效或被撤銷,，由此而給乙方、丙方造成的損失,，其中包括直接損失,、可預見利益損失、仲裁訴訟費,、律師聘請非用等,，由甲方賠償。甲方在賠償乙,、丙方損失之外,，還應乙方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。由甲方承擔在本合同之義務全部免除,，丙方所收擔保費,、擔保手續(xù)費不予退還。
第十六條乙方違反本合同第七條約定,，丙方在本合同之義務全部免除,，丙方所收擔保費、擔保手續(xù)費不予退還,，乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價款10％的違約金,。
第十七條因乙方原因導致本合同無效或被撤銷，或引起抵押登記無效或被撤銷,，由此而給甲方,、丙方造成的損失，其中包括直接損失,、可預見利益損失、仲裁訴訟費,、律師聘請費用等,，均由乙方賠償,，乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。由甲方承擔在本合同之義務全部免除,，丙方所收擔保費,、擔保手續(xù)費不予退還。第十八條甲,、乙雙方任何一方違反本合同第十二條約定,，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費,、擔保手續(xù)費不予退還,，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。
方支付購房總價款10％的違約金,，丙方所收擔保費,、擔保手續(xù)費不予退還。
第二十條乙方在貸款合同訂立之前,，解除本合同或解除甲,、乙雙方之間的購房合同、協(xié)議而導致本合同不能履行的,，甲方應向丙方支付購房總價款10％的違約金,，丙方所收擔保費、擔保手續(xù)費不予退還,。第二十一條甲,、乙雙方在乙方貸款合同訂立之后，解除本合同或解除甲,、乙雙方之間的購房合同,、協(xié)議而導致本合同不能履行時，解除方應向丙方支付購房總價款10％的違約金,，丙方所收擔保費,、擔保手續(xù)費不予退還。
第二十二條凡因甲,、乙雙方任何一方的原因導致丙方承擔擔保責任的,，原因方應當賠償丙方一切損失，其中包括直接損失,、可預見利益損失,、仲裁訴訟費、律師聘請費用等,，原因方還應向丙方支付購房總價款10％的違約金,。
第二十三條三方同意將本合同作為乙方貸款合同的附件。
第二十四條本合同以乙方向貸款方申請購房貸款獲得貸款方批準為生效條件,，如果貸款申請未獲得貸款方批準,，本合同可以解除,。第二十五條凡因本合同及與本合同相關的爭議，各方應當協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，由西安仲裁委員會，仲裁是終局的,，對各方均有約束力,。
第二十六條所有文件之送達，均已本合同所列地址為準,，本合同各方之地址如有變更,，應在變更后三日內通知相對方，未通知對方時,，送達至本合同地址所列地址即為送達,，本合同之變更，應以書面為準,。
貸款二手房購房合同篇七
乙方(預購方):____________
第一條轉讓標的
賣方持有商品房買賣合同,，合同編號為：****簽定本合同后，賣方必須于****年**月**日加快辦理好一手房產證,，以便辦理過戶手續(xù),。
該房地產土地使用權年限自****年**月**日至****年**月**日止。該房地產于****年**月竣工,。目前該房地產物業(yè)管理公司為_______,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：___元)。
第二條房地產產權現(xiàn)狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產享有完全的處分權,。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀,，買方已看現(xiàn)樓內部，不得借此拒絕交易,，否則當違約處理,。
第三條附著于該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金,。
第四條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：(大寫)______元(小寫：____元),。該轉讓價款不含稅費。
第五條交易定金
該房地產交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫：___元),。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元),。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方,，賣方應出具相應收款收據。本合同簽訂后_____日內,，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元),，賣方應出具相應收款收據。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款,，但另有約定的除外,。
第六條交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元),。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%),。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：1,、交由居間方托管; 2,、其它：_____,。
第七條付款方式
買方所支付款項(包括定金,、購房款)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：(大寫)______元(小寫：___元),。
1 ,、一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
(2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準; (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款,。
2、合同解除,，賣方應在解除合同之日起____日內全額退還買方已付________等所有款項,。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：____________,。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。
第八條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：1,、要求買方以未付款項為基數,，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。2,、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_______的違約金。
第九條稅費承擔
按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：
(1)營業(yè)稅;
(2)城市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費,。
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息。
買方需付稅費：
(11)印花稅;
(12)契稅;
(13)產權登記費;
(14)房地產交易服務費;
(15)《房地產證》貼花;
(16)抵押登記費;
(17)借款(抵押)合同公證費;
(18)授權委托公證費,。
其他費用：
(19)權籍調查費;
(20)房地產買賣合同公證費;
(21)評估費;
(22)律師費
(23)保險費;
(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準),。
經雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項由賣方支付,。上述_____項由買方支付,。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____方式處理：
1,、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。
2,、買賣雙方同意由方繳納。3,、其他：買方支付：____%;賣方支付：____%,。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉移,。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金,。
第十條房地產交付
第十一條雙方約定
1、簽定本合同后,，雙方不得違約,，若賣方違約，買方有權單方終止該合同,，賣方應雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金,。反之，若買方違約,，則所交納的樓款不于退還,，賣方有權終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方,。
2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由賣方負責處理，并承擔相應法律責任,，由此給買方造成的經濟損失,，由賣方負責賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件,，如有隱瞞事實,，則賣方須無條件退款并賠償買方損失。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十三條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時(_____年_____月_____日前)，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費,、__等費用結清,，單據交買方確認，并保證買方購買后,，不需要支付任何購買前所產生的相關物業(yè)費用,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起____日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取,。買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件____份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：1,、向洛陽仲裁委員會申請仲裁; 2、向_____人民法院起訴,。
第二十條合同數量及持有
本合同一式_______份,，賣方_____份，買方_____份,，其他交有關部門,，均具同等法律效力,。任意一方修改均為無效,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。買賣雙方的通訊聯(lián)絡按上述所載明的電話,、地址、傳真為準,。買方必須保證其提供的上述資料的真實性,，若賣方按上述電話、地址,、傳真等聯(lián)絡不到對方,，則買方應承擔由此而引起的相關責任。買方通訊方式如有變更,，應在變更兩天同以書面形式通知賣方,，否則，由此而引起的后果均由買方負責,，反之,，賣方通訊方式如需要變更，應在變更兩天內以書面形式通知買方,，否則,，由此而引起的后果均由賣方負責。
第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
賣方(簽章)：____身份證號碼:地址:
買方(簽章)：____身份證號碼：地址：
賣方代理人(簽章)：______身份證號碼:地址:
買方代理人(簽章)：______身份證號碼：地址：
__________年________月_____日
貸款二手房購房合同篇八
委托方：____________(以下簡稱甲方)
代理方：____________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據中國有關法律,、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應規(guī)定,，在平等,、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,。
第一條：房屋基本情況
1,、甲方將坐落于xx區(qū)xx的房屋(以下簡稱“該房屋” )委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效,。產權清晰,，無糾紛，無抵押,。
2,、該房屋基本情況：房屋性質xx所有權人xx房型xx房齡
朝向xx樓層xx總層數xx結構xx單雙氣xx總面積(建筑)
第二條：貸款約定
1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估,。
2,、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理形式貸款。
3,、甲方申請貸款金額為人民幣____________萬元(大寫),，貸款年限為____________年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)
第三條：首付款相關約定
甲方應于____________年____________月____________日前將該房屋的首期款____________萬元(大寫)交予乙方,，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費,，共計___________元,。
第四條：雙方責任
1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務,。
2,、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠,、合法,、有效。如貸款銀行調查其所提供材料,、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果,。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還,。
3,、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔,。
4,、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。
5,、在簽定本合同三日內,，甲方應向乙方交納相當于總房款%以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額,。則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方,。
6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用,，如保險費,。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行,。
7,、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔,。
8,、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款,。
第五條：違約責任
1,、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償,。
2,、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押,、借款合同。
3,、甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶,、抵押貸款及抵押登記等相關手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢,，責任由甲方自負,。
4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的,，本合同則自然解除,，雙方各不承擔責任。
第六條：爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第七條：本合同的生效與終止
1,、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日,，本合同自動終止。
2,、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前,，經甲、乙雙方商議,，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔,。
3,、本合同一式三份，甲方一份,、乙方兩份,。
第八條：約定其它事宜
甲方(簽章)
法定代表人：____________
簽約日期：____________
乙方(簽章)
法定代表人：____________
簽約日期：____________
