隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

商品委托加工合同篇一

委托方：_________紡織器材廠（甲方）

承攬方：_____________電鍍廠（乙方）

2,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)甲方提供圖紙規(guī)定的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行加工,。在加工工藝過程及運輸中甲方提供的加工件允許損壞千分之_____，但損壞件必須歸還甲方,。

3,、原料供應(yīng)：加工用鋅塊由甲方供應(yīng)。

4,、交貨方式：由乙方負(fù)責(zé)往返運輸,，運費由乙方自負(fù)。

5,、質(zhì)量驗收方法：完成加工后由甲方按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收,。

6、結(jié)算方式：____________________,。

7,、違約責(zé)任：甲方委托乙方加工鍍鋅,、淬火等，乙方應(yīng)按規(guī)定日期完成,；逾期由乙方負(fù)擔(dān)甲方的.經(jīng)濟損失,，每天按加工產(chǎn)品總值千分之______交納罰金。甲方未按規(guī)定的時間和數(shù)量交付乙方加工物品,，因而造成乙方停工損失,，應(yīng)按實際損失賠償。

甲方：____________紡織器材廠

法定代表人：（蓋章）________

地址：______________________

銀行帳號：__________________

乙方：________________電鍍廠

法定代表人：（蓋章）________

地址：______________________

銀行帳號：__________________

________年________月______日

商品委托加工合同篇二

需方(全稱)______

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同,，以資共同信守,。

一、品名,、規(guī)格、數(shù)量,、價格,、交提供日期：

品規(guī)金分期交(收)貨數(shù)量超欠幅度

名格單位數(shù)量單價額%

總金額(大寫)佰拾萬仟佰拾元角分$___

二,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、驗收方法及地點：

三,、原材料來源及互利方法：

四,、交(收)貨方法、地點及運雜費負(fù)擔(dān)：

五,、貨款結(jié)算時間及方法：

六,、包裝要求及包裝物回收辦法、費用負(fù)擔(dān)：______________

七,、經(jīng)濟責(zé)任：

八、其他：

九,、供需雙方由于不可抗力的災(zāi)害和確非一方本身造成的原因而不能履行合同時,，經(jīng)雙方協(xié)商由合同鑒證機關(guān)查實證明,，可免予承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,。

十,、本合同自簽訂之日起,，雙方蓋章簽字后生效,。任何一方不得擅自修改或終止,，如需修改或終止時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,，另立協(xié)議方可有效,，并報雙方業(yè)務(wù)主管部門備案,。

十一、本合同在有效期內(nèi)任何一方違約,，雙方都有權(quán)按《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》有關(guān)規(guī)定，向合同仲裁機關(guān)提出書面申訴,，要求調(diào)解、仲裁處理,。

十二,、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份,，副本份,，送雙方業(yè)務(wù)主管部門,、銀行各一份,，工商行政管理機關(guān)二份,。

十三,、本合同有效期自年月日至年月日止,。

供方：法人委托書號碼___需方：法人委托書號碼___

營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

供方：(蓋章)需方：(蓋章)

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

代表：(簽字)代表：(簽字)

開戶銀行：帳號：開戶銀行：帳號：

電話號碼：電掛：電話號碼：電掛：

住址：住址：

商品委托加工合同篇三

乙方：________________________

現(xiàn)有_________________單位將______________（地點或加工件全稱）交予___________加工,。經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本著互惠互利、誠信,、公平的原則特制定以下條款,，望雙方遵守,。

一,、工程項目

4,、工程期限自_____________至___________完工,，共計_____天,。（不可抗拒原因順延）

二、甲方在合同簽訂時要將所加工產(chǎn)品的成套圖紙交付乙方,，以便乙方施工,。乙方在受到圖紙后詳細(xì)查看后交由甲方簽字確認(rèn),。乙方在看圖時不明確的地方有權(quán)向甲方要求圖紙的技術(shù)交底,，甲方應(yīng)在一個工作日內(nèi)答復(fù),。不能答復(fù)的'技術(shù)問題乙方有權(quán)停止施工。（所有加工產(chǎn)品圖紙及技術(shù)交底資料由雙方簽字后作為合同附件,，同樣具備民法典律效應(yīng)）

三,、質(zhì)量要嚴(yán)格按照圖紙要求加工或有甲方技術(shù)交底資料加工,。乙方不得擅自改動,。不合格加工件由乙方負(fù)責(zé)。

四,、加工產(chǎn)品交付地點________________________________。

五,、加工產(chǎn)品（工程）總價人民幣____________________元整,，大寫（________________________________元整）,。（此金額不含稅金及其它費用。如有要求另行協(xié)商,。）

六、付款方式__________________

1,、合同簽訂時甲方支付乙方總價定金_______________%,。

2、乙方需要向甲方加工件所需原材料時,，乙方向甲方提供材料訂購單或能材料訂購單據(jù)時支付乙方總價_______________%,。

3、加工件到達甲方指定地點時支付乙方總價__________%,。

4,、加工件安裝或交付時支付乙方總價________________%。

5、驗收合格后一次性支付加工件總額,。

七,、產(chǎn)品質(zhì)量保修期

1、玻璃_________________

2,、鋼材_________________

3,、鋁材_________________

4、油漆_________________

5,、噴塑_________________

八,、安全生產(chǎn)乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，服從甲方安

全管理人員及監(jiān)理人員的管理,，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,，施工中如因違反操作規(guī)程而發(fā)生傷亡事故其損失由乙方負(fù)責(zé),。

九,、驗收：

甲方應(yīng)在乙方向甲方提交工程進度或竣工報告單七日內(nèi)組織驗收,，七日內(nèi)不組織驗收，乙方可視工程全部合格,，同時甲方履行合同后續(xù)責(zé)任,，甲方不履行合同時乙方可對本合同工程隨意處理,。

十,、違約責(zé)任：合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意,，任何一方不得隨意變

更或解除本合同,。如單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償對方損失,。

乙方必須按照合同規(guī)定的時間內(nèi)按照合同質(zhì)量要求完成施工任務(wù),。逾期一天應(yīng)賠償甲方總價的5‰，提前按照同等獎勵,。

十一,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。如不能解決可在雙方屬地人民法院申請訴訟,。

十二、本合同共___頁,，附件共____頁,，一式_____份，雙方各持份

本合同雙方簽字之日起生效,，至工程結(jié)束,、工程款付清后自行失效。

（本合同所有來往電子郵件作為本合同附件具有同等法律效力）,。

甲方：_________________（章）

電話：_________________

電子郵箱：______________

開戶行：____________________

乙方：_________________（章）

電話：_________________

電子郵箱：_________________

開戶行：_________________

________年______月_____日

商品委托加工合同篇四

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

一,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。

1,、解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

6,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

二、提交仲裁委員會仲裁,。

依法向高新區(qū)人民法院起訴,。

三、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

四、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品委托加工合同篇五

借款單位：____________________________（以下簡稱甲方）

貸款單位：____________________________（以下簡稱乙方）

甲方經(jīng)____________批準(zhǔn),，開發(fā)__________________，面積________平方米,，工作量__________萬元,，因資金不足，經(jīng)向乙方申請,，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定,，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同,，共同遵守,。

一、甲方向乙方借款________萬元,，用作開發(fā)________的周轉(zhuǎn)資金,。附用款計劃,。

二,、借款期限為____年,，即自________年____月____日起，至________年____月____日止,。

三,、借款利率定為月息______‰,，每季結(jié)算一次,。

四,、甲方以________和其它資金作為還款來源,，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃,。

五,、______________為甲方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任,。

六,、乙方由于自身的原因影響甲方用款時,，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定,，付給甲方違約金,。

七,、其它事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理,。

八,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效,。

本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報各自主管上級1份,。

甲方：（公章）________________________

地址：________________________________

法人代表：（簽章）____________________

開戶銀行及帳號：______________________

乙方：中國人民建設(shè)銀行______行（公章）

地址：________________________________

法人代表：（簽章）____________________

擔(dān)保單位：（公章）____________________

地址：________________________________

法人代表：____________________________

開戶銀行及帳號：______________________

簽約日期：__________年______月______日

簽約地點：____________________________

商品委托加工合同篇六

甲方：_____________(以下簡稱甲方)

乙方： _____________(以下簡稱乙方)

為明確雙方權(quán)利義務(wù)與責(zé)任,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立以下協(xié)議：

一,、商品名稱、價格,、數(shù)量

二,、質(zhì)量要求

三,、交貨與安裝

1,、交貨時間：

2,、交貨地點：

3、交貨方式：

四,、驗收

1,、驗收標(biāo)準(zhǔn)

(1) 驗收標(biāo)準(zhǔn)為甲方的簽字確認(rèn)稿,，甲方驗收合格應(yīng)在驗收單上簽字認(rèn)可,。

(2) 甲方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方貨物不符合約定的，乙方應(yīng)賠償對甲方造成的

損失并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟及法律責(zé)任,。

2,、驗收期為自甲方收到貨物 當(dāng) 天,。

五、貨款結(jié)算

1,、付款時間：貨到15個工作日內(nèi)一次性付清全款。

2,、付款地點：湖北世紀(jì)中商百貨商場

3,、付款方式：轉(zhuǎn)帳支票

六,、協(xié)議簽訂地： 武漢

七,、違約責(zé)任

(一),、乙方出現(xiàn)下列情形之一,，應(yīng)向甲方支付30% 違約金。

1,、制作品交貨時間不符協(xié)議約定,。

2,、因制作品不符合約定,，而延誤交貨時間,。

3、非因甲方原因而不能交貨的,。

4,、安裝不符合約定的。

5,、違反協(xié)議其它約定的,。

(二)、甲方若違反協(xié)議約定,，應(yīng)向乙方支付30% 違約金,。

八、解除協(xié)議

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以解除協(xié)議，對甲方的損失乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、乙方提供的貨物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的,，甲方可以拒絕接收貨物或者解除協(xié)議,。

九、爭議解決辦法

1. 甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，按協(xié)議規(guī)定履行各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

2. 若協(xié)商不成,，則,，采取法律手段解決。

十,、本協(xié)議隨附件一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自 20xx 年月 日雙方簽字蓋章生效,，具法律效力,，附件同時具有法律效力。

甲方：______________乙方：_____________

代表人： _____________代表人：_____________

地址：_____________ 地址：_____________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

(蓋章)：_____________(蓋章)：_____________

商品委托加工合同篇七

乙方：_________________

因甲方a房地產(chǎn)有限公司開發(fā)p大廈項目所需,，于_____________年__________月__________日同乙方__________簽訂合同編號為_____________的《商品房預(yù)售合同》(下稱“預(yù)售合同”)?，F(xiàn)甲方a房地產(chǎn)有限公司與乙方__________就相關(guān)事項約定如下：

1、甲方a房地產(chǎn)有限公司代乙方__________支付購房首期款(即預(yù)售合同項下房款的__________%)以及各期銀行按揭款,，但乙方__________應(yīng)出具欠條給甲方a房地產(chǎn)有限公司,。

2、甲方a房地產(chǎn)有限公司代乙方__________付清所有銀行按揭款之日起,，甲方a房地產(chǎn)有限公司有權(quán)向乙方__________回贖上述預(yù)售合同項下的房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),，回贖價格為a房地產(chǎn)有限公司代方__________支付的購房首期款及各期銀行按揭款的總和，即回贖款與__________對a房地產(chǎn)有限公司所欠之款項數(shù)額相等,。

3,、辦理合同上的事宜的費用完全由甲方a房地產(chǎn)有限公司承擔(dān)。

4,、__________應(yīng)于a房地產(chǎn)有限公司要求之日起__________日內(nèi)將本協(xié)議第二條所述之房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于a房地產(chǎn)有限公司,，否則每逾期一日，__________應(yīng)向a房地產(chǎn)有限公司支付本協(xié)議第二條所述之回贖價格的__________%的違約金;__________不將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給a房地產(chǎn)有限公司的,，還應(yīng)賠償甲方本協(xié)議第二條所述之回贖價格的百分之三十的違約金,。

5、a房地產(chǎn)有限公司應(yīng)及時支付本協(xié)議第一條所述之款項,。

6,、任何涉及上述預(yù)售合同項下房屋的糾紛及由此產(chǎn)生的費用均由a房地產(chǎn)有限公司承擔(dān)。

7,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力,。

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

_________________年__________月__________日

商品委托加工合同篇八

承租方（乙方）___________________________

預(yù)出租方（甲方）_________________________[預(yù)租]

預(yù)承租方（乙方）_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《無錫市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法_______（出租/預(yù)租）的_______（房屋/商品房）事宜，訂立本合同,。

1.1 甲方_________（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市_________（區(qū)/縣）_________路_________（弄/新村）_______（號/幢）_______室（部位）_______（以下簡稱該房屋）該房屋_______（[出租]實測/[預(yù)租]預(yù)測）建筑面積為_________平方米,，房屋用途為_________，房屋類型為________,，結(jié)構(gòu)為________.該房屋的平面圖見本合同附件,。甲方已向乙方出示：

（一）[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_________,；[證書編號：_________].

（二）[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號：_________].

1.2 甲方作為該房屋的_________（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告知乙方該房屋_________（已/未）設(shè)定抵押,。

1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求,；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

2.1 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為_________使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,，不擅自改變上款約定的使用用途。

3.1 甲乙雙方約定,，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋,。[出租]房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至______年_____月_____日止,。

3.2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期滿前______個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

4.1 甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_________幣）_________元。[出租]月租金總計為（_______幣）_________元,。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定,。該房屋租金______（年/月）內(nèi)不變。自第______（年/月）起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4.2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金,。

4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________.

5.1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為__________個月的租金，即（_____幣）_________元,。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、_________等費用由_______（甲方/乙方）承擔(dān),。

5.3 _________（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費用,，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：___________________________________.

6.1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

6.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

6.3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應(yīng)提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。

6.4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲,、乙雙方另行書面約定。

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按_________元/平方米（_________幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。

8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

8.3 在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先省得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8.4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

9.1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的,；

（三）該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的,；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

9.2 甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金,；給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的,；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過______月的,；

（七）_______________________________________________________________.

10.1 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起_____日內(nèi)修復(fù),，逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款,。

10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.3 租賃期間,，甲方不及時路性本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10.4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）

10.6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，甲方可沒收乙方的保證金,，保證金不足甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

甲方（簽章）_____________ 乙方（簽章）_____________

委托代理人（簽章）_______ 委托代理人（簽章）_______

商品委托加工合同篇九

第1條,、 合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議,，為充分保護雙方的合法權(quán)益,，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿,、公平,、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同,。

第2條,、 文字定義：

（3）,、 本合同所稱"本樓"或者"樓房"系指買受人所購商品房所位于的樓座,；

（4）,、 本合同中所稱"小區(qū)",、"社區(qū)"系指房屋所處于的社區(qū),；

（5）,、 本合同中所指"退房",，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人,，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為,。

第3條,、 合同標(biāo)的：本房屋位于 市 區(qū)（縣） 路 號 樓 層 室,，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片,；房屋所在樓房共有 單元 層,，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于 單元 層,，朝向為 .

第4條,、 居住目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用,、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤,，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益,。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外,，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全,。如不能達到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第5條、 協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中,，由各方依次選擇談判地點,，分別為出賣人銷售場所（ 市 區(qū)（縣） 路 號）或者為買受人及買受人的代理人指定的場所（ 市 區(qū)（縣） 路 號）,，各方應(yīng)在會面協(xié)商時準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料,，以節(jié)省雙方的時間,。

第6條、 土地權(quán)利：本項目由北京市政府有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn)立項,，項目的批準(zhǔn)文號為： ；批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為： .本宗土地原所有權(quán)人為： ,，原土地使用權(quán)人為： ,，國有土地出讓合同編號為： ,；土地使用證號碼為： ,，土地使用權(quán)期限為： 年（自 年 月 日至 年 月 日）,，土地使用權(quán)性質(zhì)為： （商業(yè)或住宅）。

第7條,、 權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于 年 月 日前向買受人提供正式《國有土地使用證》,，并且在他項權(quán)利記錄中不會有任何擔(dān)保抵押記錄,，如到期不能提供,，則買受人有權(quán)要求退房,，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,；如出賣人不同意退房,，或者同意退房但沒有同意之日起 日內(nèi)使買受人取回全部房款以前,；出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第8條,、 相關(guān)許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為： ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證： ,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證： .施工許可部門： ,，施工許可證： 開工證： .建筑企業(yè)：總設(shè)計單位： ,，建筑師姓名： ,，注冊建筑師號碼： ，總施工單位： ,，總監(jiān)理單位： .第9條,、 銷售許可：房屋銷售許可部門為： ,，房屋銷售許可證： ；出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，可以提供,、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

第10條,、 購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第 樓 戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同,，致使買受人的購買目的不能實現(xiàn)；如果買受人發(fā)現(xiàn)此套住的宅買賣合同晚于本買賣合同簽訂的日期,，則視為受到出賣人的歧視,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)的違約償責(zé)任為：每平方米支付1000元違約金，或者總額不低于10萬元的補償款,。

第11條,、 商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為： 作為本商品房的設(shè)計和建筑標(biāo)準(zhǔn),。商品房驗收：由 負(fù)責(zé)驗收；由 負(fù)責(zé)進行質(zhì)量評價,。

第2部分 廣告與樣品

第12條,、 銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于 年 月 日刊登在 報第 版的廣告,，參考出賣人提供廣告（包括文字、圖片,、音像資料,、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)）,，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商,；出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量,、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù),，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

第14條,、 樣板間：考慮到目前出賣人制作的樣板間是促使買受人購買房屋的重要原因，出賣人承諾在未來向買受人提供房屋質(zhì)量,、面積與裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于樣板間,，對于足以影響質(zhì)量的瑕疵,，買受人可以選擇以下二種方式要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任：

（2）、 解除合同：出賣人有權(quán)解除合同要求退房,；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第15條,、 樣板間時間：出賣人承諾在買受人入住后三年內(nèi)保存樣板間,，并且承諾在拆除樣板間時征得買受人的同意,，否則將向買受人支付5萬元賠償金。

第3部分 房屋質(zhì)量

第16條,、 質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價款,，買受人所購房屋各項驗收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達到合格要求,，還應(yīng)當(dāng)達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù),，而是在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求,，并證明其各項驗收標(biāo)準(zhǔn)均達到優(yōu)良等級,。

第17條、 建筑施工：出賣人承諾全部建筑材料均符合政府或者專業(yè)機構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)要求,，其施工方法亦根據(jù)政府相關(guān)規(guī)范進行,，全部材料實驗結(jié)果及操作規(guī)范均可公開以備買受人的查閱,。

第18條,、 防震減災(zāi)：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障,，否則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第19條,、 墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直,，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離,；不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；如無法達到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第20條,、 防水情況：房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水,、滲水,；如無法達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第21條,、 表面裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫,，保溫層墻壁表面平整,，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙,；出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告,。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的,，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機選擇3人,，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水,、滲水、墻體平直等,，此3人的觀點應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù),。出賣人有義務(wù)申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進行評價,，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫,，買受人有權(quán)解除合同要求退房。

第22條,、 住宅壽命：出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年,，在30年內(nèi)絕對不會產(chǎn)生主體質(zhì)量問題,，其質(zhì)量足以抵抗八級地震所產(chǎn)生的不良影響,；如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償,，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費用以外,，還應(yīng)當(dāng)支付50萬元賠償；如果造成造成買受人及其親屬死亡的,，則向死者親屬支付300萬元賠償金。

第23條,、 文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當(dāng)?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù),，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗收備案表以外,，還應(yīng)當(dāng)向買受人提效如下文件：

（1）、 施工單位的竣工報告,；

（2）,、 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告,；

（3）、 勘察單位質(zhì)量檢查報告,；

（4）、 規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件,；

（5）、 衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件,；

（6）,、 環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件,；

（7）、 消防部門出具的消防驗收合格文件,；

（8）、 電梯工程監(jiān)督報告,；

（9）、 施工單位簽署的質(zhì)量保修書,；

（10）、 抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告,；

第24條,、 文件交付：

（2）、 如無法按時交付上述文件,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第25條,、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn),，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強制性標(biāo)準(zhǔn),，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求,；如無法達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第26條、 質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位,，出賣人在房屋交付時應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告；當(dāng)買受人對此報告提出異議時,，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立；出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵,，在瑕疵未消除前不視為交房,。

第27條、 質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評價報告,；買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進行重新評價,，此等機構(gòu)可能并非在國內(nèi)注冊或登記；如出賣人拒絕提供文件,，或者在買受人申請重新質(zhì)量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房,；則買受人有權(quán)解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第4部分 戶型空間

第28條,、 商品房戶型： 室 廳 衛(wèi) 浴 廁 廚，本商品房使用率為： ,；房屋層高： 毫米；室內(nèi)凈高： 毫米,；立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。

第29條,、 起居室尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；

第30條,、 書房尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）,；

第31條,、 臥室尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）,；

第32條、 衛(wèi)生間尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）,；

第33條、 廚房尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）,；

第34條、 陽臺尺寸：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）,；

第36條、 重要門窗：長度： 寬度： 高度： 下沿距地面： （毫米）,；

第37條、 貯藏空間：長度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）,；

第5部分 房屋面積

第38條、 建筑面積：

（1）,、 文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。

第39條、 建筑面積變化：

（1）,、 面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 平方米，如果經(jīng)過實際測量后,，面積在 至 平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算,，多退少補。

（2）,、 面積超出：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于 平方米的,，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

（3）、 面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后,，小于 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記,，當(dāng)此面積小于 ，買受人有權(quán)解除合同要求退房,，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

（4）、 面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%,，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導(dǎo)致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費,，由出賣人承擔(dān)；買受人同時有權(quán)不支付由于面積擴大所引起的各種費用（物業(yè)管理費,、取暖費用等）的增加，必須支付的由出賣人承擔(dān),，買受人保留退房的權(quán)利,。

第40條、 分?jǐn)偟墓妹娣e：

（1）,、 文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。

（2）,、 基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積,。

（3）,、 分?jǐn)倶?gòu)成：公共門廳,、電（樓）梯前廳、電梯井,、電梯間、電梯機房,、管道井、消防控制室,、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半,。

（4）、 面積核實：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過程復(fù)雜,，使買受人無法核對及查實，可能給合同一方提供欺詐機會,；為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸,，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進行核對,。

第41條、 套內(nèi)建筑面積：

（1）,、 文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和,。

（2）,、 面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為 平方米,，如果經(jīng)過實際測量后，面積在 至 平方米之間的,，則雙方據(jù)實結(jié)算,，多退少補。

（3）,、 面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后,，大于 平方米的,，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（4）,、 面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于 平方米的,，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

（5）,、 比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積,、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加,，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用,。

（6）、 比例減?。航环亢?，建筑面積,、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少,；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款,，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款，買受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個,。

第42條、 套內(nèi)使用面積：

（1）,、 文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間（如臥室、起居室等）墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和,。

（2）、 面積構(gòu)成：臥室面積： 平方米,、書房面積 平方米，客廳面積： 平方米,、衛(wèi)生間面積各為： 平方米；面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn),。

第43條、 使用面積變化：

（1）,、 面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為 平方米，如果經(jīng)過實際測量后,，面積在 至 平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算,，多退少補,。

（2）、 面積超出：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后,，大于 平方米的,，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（3）,、 面積不足：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，小于 平方米的,，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

第44條,、 露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中,，出賣人將面積為： 平方米的露臺之使用權(quán)交付給買受人,，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費；如出賣人或者第三人或者行政機構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積,，則出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費用,。

第45條,、 面積測量：房屋分?jǐn)偟墓貌糠帧⒚娣e及全部長度尺寸應(yīng)當(dāng)注明,，經(jīng)過測量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的'詳細(xì)內(nèi)容,。

第46條,、 測量機構(gòu)：測量機構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機構(gòu)測繪專業(yè)管理機構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機構(gòu),，測量義務(wù)不得委托給他人；沒有專業(yè)資格的機構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效,，買受人有權(quán)拒絕支付房款。

第47條,、 面積核實：買受人有權(quán)根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復(fù)雜的測量工具,，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量；買受人有權(quán)在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度,、寬度,、高度尺寸進行測量,；如果需要對全樓進行測量的,，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進行測量,。

第48條,、 測量爭議：買受人入住前有權(quán)聘請有資質(zhì)的機構(gòu)入戶進行測量,，如果測量結(jié)果與出賣人提供的測量結(jié)果有差異,，則雙方有權(quán)提請法院或者有關(guān)機構(gòu)進行最終決定，在此以前買受人有權(quán)先行入住,，并且根據(jù)最有益于買受人測量的結(jié)果支付相關(guān)費用,。

第49條,、 通知到場：當(dāng)買受人對公共面積進行測量時,，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符,，則可以通知出賣人到場進行共同測量,，此等通知可以通過電話,、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真,，出賣人得知通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?；拒不到場的，買受人即可自行進行測量,。

第50條、 違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結(jié)果,，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法,，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費用,；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》,。

第51條,、 違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的,，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房價百分之一的違約金。

第6部分 建筑設(shè)備

第52條,、 用水供應(yīng)：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構(gòu)提供，壓力為 .出賣人在買受人入住時提供24小時熱水,，溫度為 ；價格 .如不能達到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第53條、 排水設(shè)施：出賣人在入住時保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用,。室內(nèi)排水共有地漏 個,，分布在衛(wèi)生間,、廚房等。如不能達到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人應(yīng)向買受人按日到支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。

第54條,、 管道密封：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露,；如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露,，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責(zé)任,，則出賣人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償,，以補償買受人在選擇裝修企業(yè),、設(shè)計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害,，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

第55條,、 管線安裝：出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線,。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨使用,；如有通過,，則視為合同的變更,，買受人有權(quán)拒絕支付任何費用,，并有權(quán)要求出賣人進行修改,；在修改完成以前，視為商品房仍末交付,；不能修改的,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第56條、 電梯使用：本單元共有電梯 部且不得少于兩部,，型號為 ,，額定載重量不得低于1000公斤,，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過50戶，電梯終生保修,，買受人可以24小時使用電梯,，并可以到達商品房所處層樓,，等待時間不得超過3（或18）分鐘,。如不能達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第57條,、 電梯安全：電梯安全的責(zé)任由出賣人承擔(dān)，當(dāng)因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害,，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。

第58條,、 消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為： ,；并在交房時取得消防機構(gòu)的認(rèn)可；如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第7部分 電氣部分

第59條、 電力供應(yīng)：出賣人承諾以符合市政要求的民用電標(biāo)準(zhǔn)提供電力供應(yīng),，并承諾絕對不以施工用電向買受人提供電力供應(yīng)；所提供的電力負(fù)荷 kva,，計費設(shè)備為 ,，插座位置 ，數(shù)量 ,，供電平面圖 ，可使用時間： 年 月 日,。如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第60條,、 通訊設(shè)施：線路數(shù)量 條,，出口位置：見圖紙，使用時間為： 年 月 日,，如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第61條、 其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條,，出口位置在： ,，使用時間： 年 月 日,。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第8部分 供暖與燃?xì)?/p>

第62條、 供暖設(shè)備：供暖設(shè)備名稱 型號為： 生產(chǎn)企業(yè)： ：適用標(biāo)準(zhǔn)： .安全使用時間20年,，出賣人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任,；在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由出賣人承擔(dān)質(zhì)量無瑕疵的證明責(zé)任。

第63條,、 技術(shù)指標(biāo)：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米,，溫度： 濕度： 暖氣片數(shù)量 .如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第64條,、 暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，計費方式 及價格 每月每平方米。

第65條,、 使用時間： 出賣人承諾應(yīng)當(dāng)于 年 月 日開通暖氣供應(yīng)。如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一第66條、 燃?xì)馄焚|(zhì)：燃?xì)庠O(shè)備： 計量設(shè)備： 計費方式及價格： ,；燃?xì)獍踩b置為 .第67條,、 使用時間：燃?xì)饨桓妒褂脮r間為 年 月 日 ,，如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的千分之一,。

第9部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)

第68條,、 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》,、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》,、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》,、《木家具中有害物質(zhì)限量》,、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》,、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》,、《混凝土外加劑釋放限量》,、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn),。

第69條、 施工標(biāo)準(zhǔn)與做法：

（6）,、 前款沒有說明的,，由作為本合同附件的《裝修施工圖》確定,。

第70條,、 裝修材料：出賣人提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,。 出賣人提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,，輻射、照明和噪音強度等指標(biāo),，使買受人達到安全居注生活的目的。 出賣人違反前兩款規(guī)定的,，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原工期不變,。

第72條、 裝修價款：該房屋工程總價款為_____元,，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元,、設(shè)計費_____元、垃圾清運費_____元,、稅金_____元、其他費用_____元,。工程總價款是各分項價款的總和,。前款所述的總價款和分項價款是出賣人的預(yù)算價格,。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的,，買受人按預(yù)算價格支付工程總價款；結(jié)算價格低于預(yù)算價格的,，買受人按結(jié)算價格支付工程總價款。出賣人對材料費,、人工費、管理費,、設(shè)計費、垃圾清運費的報價,，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格；出賣人在本合同中的報價超過市場平均價格的,，按市場平均價格結(jié)算；雙方對前款所述的市場平均價格有異議的,，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論,，雙方應(yīng)當(dāng)接受,。

第73條,、 瑕疵補救：出賣人提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，買受人有權(quán)選擇以下列方式之一處理,，出賣人應(yīng)當(dāng)接受：

（1）、 買受人同意繼續(xù)使用的,，出賣人免收該材料和設(shè)備的費用；

（2）,、 買受人不同意繼續(xù)使用的,，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做,，更換后的材料和設(shè)備費減半收取,，原工期不變。

（3）,、 玻璃幕墻：考慮到玻璃幕墻可能對室內(nèi)外環(huán)境產(chǎn)生不良影響，出賣人承諾未經(jīng)過買受人同意,，不使用玻璃幕墻，否則買受人有權(quán)解除買賣合同,，買受人暫不解除合同的，則出賣人按總房價的千分之一每日向買受人支付違約金,。

第74條、 品質(zhì)保證：出賣人承諾裝修時將向買受人提供材料表與設(shè)計圖,，如果沒有材料的詳細(xì)規(guī)格，則雙方認(rèn)為由買受人將有權(quán)選擇最高品質(zhì)的產(chǎn)品,，而計價則由最低計價，例如：雙方如果沒有就門進行約定,，則由買受人選擇價值5000元的門,，則在最終結(jié)算時只能按1000元計價,，由出賣人做為對買受人的賠償。

第75條,、 裝修變更：買受人變更施工內(nèi)容的，出賣人應(yīng)當(dāng)同意,。工期、總價款,、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)買受人書面確認(rèn)后生效,。

第76條,、 違約責(zé)任：裝修交付使用時間為 年 月 日,，如不能達到此交付時間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第10部分 室內(nèi)環(huán)境

第77條,、 健康保證：考慮到房屋室內(nèi)外的各項設(shè)備及設(shè)施將對買受人的健康產(chǎn)生長久的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設(shè)計條件均依據(jù)政府的要求進行設(shè)計,；如果存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計缺陷；如不能達到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第78條、 日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容,，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天（冬至日）,，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時,，由出賣人提供具體數(shù)據(jù)；如不能達到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第79條,、 自然通風(fēng)：考慮到室內(nèi)通風(fēng)涉及買受人的安全，系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容,，出賣人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù),；如不能達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第80條、 室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第81條、 房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響,，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù),；如不能達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第82條、 噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響,，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù),；如不能達到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第83條、 電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴(yán)重影響買受人的身體健康,，出賣人承諾不低于政府設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù),；如不能達到此標(biāo)準(zhǔn),，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金,。

第11部分 室外環(huán)境與綠化

第84條、 周邊建筑：本商品房周圍 米外無其他建筑物,，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場所,、污水處理站、供變電站,、公共停車嘗有軌交通工具等其他設(shè)施。出賣人與本商品房相連的建筑物中沒有任何飯店餐飲設(shè)施,、洗浴場所等其他可能聲生油污,、躁音等污染的設(shè)施,，以免使買受人的居住環(huán)境受到不良影響。

第85條,、 采光保障：出賣人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光,；其間距系數(shù)不得小于1.8，以保證買受人所購商品房之室內(nèi)的能夠直接被陽光所照射,。

第86條、 環(huán)境綠化：本商品房 米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施,，如不能達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第87條,、 綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物,，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹,、柳樹、槐樹,、梧桐,，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺,，并且能夠產(chǎn)生隔音,、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年,。

第88條、 綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響,，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為： 平方米,，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比,，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%,，交付使用時間： 年 月 日,；如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。

第89條,、 氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味,；室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的,，可以隨機選擇3人進行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果,；此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù),。

第90條、 環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后,，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝,，室內(nèi)原有設(shè)備不會產(chǎn)生任何聲音,。如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房,；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。

第91條,、 電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺,、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置,；如果有此設(shè)施，無論是否影響人體健康,，買受人均有權(quán)解除合同要求退房,，出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一,。

第12部分 社區(qū)及設(shè)施

第92條,、 社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機構(gòu)確定為： ，本小區(qū)屬于政府管理機構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū),。考慮到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值,，因此出賣人承諾將在未來時間內(nèi)始終使用的名稱為 ,；如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三,，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償,。