隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

二手房居間合同陷阱篇一

注：本協(xié)議非格式條款,，各方有權(quán)利在簽訂本協(xié)議前對本協(xié)議進(jìn)行修改，本協(xié)議為各方真實(shí)意愿的體現(xiàn),。

一,、甲方為表示對丙方居間提供的客戶購買誠意，做以下承諾于乙方,。但乙方要在甲方簽訂本協(xié)議后的柒個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣________________元整于甲方,。

二、買賣房地產(chǎn)的基本情況：

2.1類型：住宅

2.2座落：

2.3建筑面積：戶型：_______室

2.4權(quán)利人

2.5房地產(chǎn)權(quán)證：滬房（地）字（_______）第

2.6室內(nèi)裝修情況：,；

2.7附屬設(shè)施,、設(shè)備：；

三,、買賣條件：

3.1該房地產(chǎn)買賣成交總房價(jià)款為：人民幣______________元整（大寫人民幣__________________________元整）

3.2房價(jià)款的支付方式：

a ,、待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》并申請辦理買賣合同公證手續(xù)(若需)賬的方式支付給甲方首期房價(jià)款計(jì)人民幣__________元整含定金人民幣____________元整,。

b,、甲方同意乙方通過向貸款銀行申請人民幣_____________元整貸款的形式支付第二期房價(jià)款，乙方應(yīng)于簽訂買賣合同后七日向該貸款銀行申請貸款,，簽訂借款抵押合同等一切相關(guān)協(xié)議，辦理一切相關(guān)手續(xù),，并支付一切相關(guān)費(fèi)用并申請辦理借款抵押合同公證手續(xù)（若需）,。

c、乙方第二期房價(jià)款的支付方式為：

待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過,，且公證處出具買賣合同公證書（若有）,、借款抵押合同公證書（若有）后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲,、乙雙方親自或委托丙方赴上海市_________區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件）,，并由丙方收執(zhí)收件收據(jù)。

待上海市________區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項(xiàng)權(quán)證,，由丙方將該他項(xiàng)權(quán)證送交貸款銀行,，貸款銀行放貸當(dāng)日，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價(jià)款,，該期房價(jià)款由貸款銀行代為乙方支付,。

d、待上海市____________區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)對該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn),，確認(rèn)無誤后,，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方，轉(zhuǎn)移占有前的所有費(fèi)用（水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理,、電梯、清潔等費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé),，轉(zhuǎn)移占有后的所有費(fèi)用（水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理,、電梯,、清潔等費(fèi)用）由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方房價(jià)尾款計(jì)人民幣_______________________元整,。

3.3其他：

a,、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金(若有)、管理費(fèi)押金(若有),、電話初裝費(fèi)(若有),。煤氣初裝費(fèi)(若有)，有線電視申請費(fèi)(若有),、等已包含在房價(jià)款內(nèi),，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

b,、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房價(jià)款內(nèi),，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方,。

c、甲方應(yīng)會在自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起20日內(nèi),，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù),，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的,，則每逾期一日,，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時(shí)止,。

d,、甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅,、費(fèi),。(買賣合同如需公證，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)),。

四,、丙方應(yīng)在收到意向金后__個(gè)工作日內(nèi)告知甲方業(yè)務(wù)處理情況。

4.1在此期間內(nèi),，甲方不得解除對丙方的委托,，亦不得要求丙方解除本協(xié)議。

4.2在此期間后,，如乙方無法接受本協(xié)議第三條所述買賣條件,，致使乙方與甲方無法達(dá)成交易，除甲,、乙雙方另行成一致外,，本協(xié)議無效并自動解除；甲,、乙,、丙三方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

五,、如乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議,，則甲方同意按上述條款履行本協(xié)議。本協(xié)議乙方簽訂后,，即表明居間成功，居間方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲乙雙方要求支付傭金,。如甲乙雙方按約簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,，則甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同是各自支付丙方傭金計(jì)人民幣_____________元整。共計(jì)人民幣____________元整,。

六,、乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在乙方簽署本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同（簽訂合同的具體時(shí)間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行約定）,。如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng),，則雙倍返還定金，乙方可要求甲方支付違約金為總房價(jià)款的20%,，乙方亦可要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議,。

七、甲方同意將本協(xié)議第二條所述房地產(chǎn)通過丙方,，按本協(xié)議第三條的買賣條件或甲,、乙雙方另行達(dá)成一致的條件出賣給乙方,。

八、乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的,，甲方同意在簽署本協(xié)議后天內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同（簽訂合同的具體時(shí)間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行約定）,。如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)，則乙方所支付的定金不予返還,，甲方可要求乙方賠償違約金為總房價(jià)款的20%,，甲方亦可要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議。

九,、如甲方或乙方,，或甲方與乙方未能履行本協(xié)議，導(dǎo)致雙方的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同無法簽訂的,，違約方需按本協(xié)議第六或第八條約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,；守約方實(shí)際獲得違約方支付的賠償金后，應(yīng)將該賠償金支付第五條所述傭金給居間方,，作為居間方的居間費(fèi)用,。

十、依據(jù)本協(xié)議,，甲方同意關(guān)于此房子的所有房款均可通過轉(zhuǎn)賬等方式支付的,，甲方同意支付至以下賬戶：戶名________；開戶銀行：______________,；帳號：_____________,。

十一、甲,、乙,、丙三方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的,，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知,，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方,。

十二,、本協(xié)議系甲、乙,、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見,，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；在簽署本協(xié)議時(shí),，丙方己經(jīng)盡到良好居間義務(wù),，且甲、乙,、丙三方對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴(yán)格履行,，甲乙丙三方應(yīng)履行協(xié)議而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件,，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力,。如一方違反本協(xié)議,，其他方有權(quán)按本協(xié)議約定索賠。

十三,、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：

______________________

十四,、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效,，三方各執(zhí)一份,。

出賣方(甲方)：買受方(乙方)：

代理人(代表人)：代理人(代表人)：

證件號碼：證件號碼：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

日期：日期：

二手房居間合同陷阱篇二

中介人(以下簡稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣,，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同,，共同信守：

第一條 本合同項(xiàng)下,，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______結(jié)構(gòu),，建筑面積_______平方米,，房屋所有權(quán)證號為______________字第_______________號，土地使用權(quán)證號為________________字______________號,。

第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，為自愿購買該房屋,。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫)___________________元,。

第三條 付款方式約定：

3、乙方尾款人民幣_______________________元整,。于過戶當(dāng)日,，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,，由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整,，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)

第四條 本合同項(xiàng)下房屋過戶,、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)___________________,，乙方承擔(dān)__________________________________,。

第五條 甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中,、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記,、房款交割,、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作,，保障交易安全性,，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣__________元整,，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%，計(jì)人民幣________________元整,。甲乙雙方協(xié)商解除合同的,，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_____________元整,。

第六條 本合同簽訂之日起______日內(nèi),，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件,、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),，在：(1)________內(nèi)，(2)貸款審批通過__________日內(nèi),，協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延),。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方,。

第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款,、抵押、面積,、權(quán)屬等信息及資料真實(shí),、合法、有效,。如甲方房屋貸款問題,、面積爭議,、未結(jié)費(fèi)用、共有,、設(shè)定抵押,、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決,。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán),、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

第八條 甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款后______日內(nèi);(2)房屋過戶完成后_______日內(nèi),，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方,，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水,、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。水,、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,、電表及配套設(shè)施的完整性,。(移交清單附后)

第九條 房屋內(nèi)水、電,、天然氣,、電話費(fèi)、寬帶,、有線電視,、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無關(guān),。

第十條 甲方違約,，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日,，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金,，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金,。

第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方,，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,，按全部房款的_________%向甲方支付違約金,。

第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下,，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任,，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任,。

第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,，因此給無過錯(cuò)方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條 本合同未盡事宜,，由甲乙丙三方另行商定,，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 本合同發(fā)生爭議,，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第_______種方式解決：

(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十六條 本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效,。本合同一式三份,，甲乙丙方各執(zhí)一份。

第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,，甲乙丙三方可解除合同,，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方)

房產(chǎn)所有權(quán)人： 代理人：

房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號：

身份證號：

丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：

蓋章： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

二手房居間合同陷阱篇三

買受人（買方）：__________________

居間人（居間方）：________________

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),，買受人,、出售人、居間人在“平等,、自愿,、公平”的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商,，針對存量房（二手房）居間合同達(dá)成以下協(xié)議,。

出售人和售買人委托居間人促成訂立合同，標(biāo)的為______房產(chǎn),。

出售人委托的具體事項(xiàng),，包括出售人委托居間人向其報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者訂立合同提供相應(yīng)的服務(wù)。

買受人委托的具體事項(xiàng)，包括買受人委托居間人向其報(bào)告訂立合同提供相應(yīng)的服務(wù),。

（一）接受買受人購房委托,，并提供相關(guān)信息給買受人，另外還要陪其看房,。

（二）負(fù)責(zé)查驗(yàn)出售人和買受人的資格,，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等。

（三）負(fù)責(zé)將出售人的賣房目的,，以及該存量房（二手房）的基本情況和相關(guān)事項(xiàng)準(zhǔn)確的傳達(dá)給買受人,。

（四）接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人,。

（五）為出售人和買受人簽訂合同提供相應(yīng)的服務(wù),。

（六）為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關(guān)事項(xiàng)的具體操作方法。

（七）負(fù)責(zé)將買受人的買房目的等準(zhǔn)確地傳達(dá)給出售人,。

（八）為出售人和買受人辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)的服務(wù),。

（九）積極配合出售人和買受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。

居間人提供的居間服務(wù)應(yīng)從接受出售人的委托時(shí)開始,，至出售人和買受人簽訂合同時(shí)結(jié)束,。

（一）出售人和買受人有權(quán)對有關(guān)的買賣內(nèi)容進(jìn)行確定。

（二）出售人和買受人在居間人沒有促成合同簽訂時(shí),，有權(quán)拒交支付傭金,。

（三）出售人和買受人有權(quán)在簽訂合同之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息。

（四）出售人和買受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率,、現(xiàn)實(shí)稅種等問題,。

（五）出售人和買受人不應(yīng)泄露居間人提供的相關(guān)秘密信息。

（一）向出售人和買受人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者為合同的訂立提供相應(yīng)的服務(wù),。

（二）居間人應(yīng)按照出售人和買受人的委托,，將所知道的相關(guān)信息告訴出售人和買受人。

（三）居間人負(fù)責(zé)將現(xiàn)行稅種,、稅率等情況告訴出售人和買受人,。

（四）居間人在促成合同訂立時(shí)，有權(quán)要求讓出售人和買受人支付相應(yīng)的傭金,。如果出售人和買受人因故______訂立該合同,，并且不是居間人的過錯(cuò)，那么居間人有權(quán)要求出售人和買受人支付相應(yīng)的報(bào)酬,。

（五）居間人應(yīng)保持對相關(guān)事宜進(jìn)行保密,，而不得私自向他人泄露。

居間人在出售人和買受人簽訂合同時(shí),，應(yīng)向買受人收取該存房量成交價(jià)的______%作為傭金,，即______元整,，向出售人收取該存量房成交價(jià)的______%作為傭金，即______元整,。另外,，居間人向出售人和買受人合計(jì)收取的傭金應(yīng)低于該存房量成交價(jià)的______%。

居間人應(yīng)出售人和買受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶,，并按照相關(guān)規(guī)定約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。其中,，開戶銀行為______,，賬號為______。

（一）出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結(jié)算資金專用賬戶,。

（二）出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進(jìn)行自行結(jié)算,，簽訂相應(yīng)的《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供相關(guān)機(jī)構(gòu)備查,。

（一）居間人如果故意隱瞞該存量房（二手房）居間合同的相關(guān)情況,，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權(quán)解除該合同,，居間人應(yīng)退還全部傭金,，并且承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）出售人和買受人應(yīng)按照該存量房（二手房）居間合同中約定及時(shí)支付全額傭金,。

九,、該存量房（二手房）居間合同與其他文件發(fā)生沖突時(shí)的解決辦法，出售人,、買受人,、居間人三方在該存量房（二手房）居間合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況,，則應(yīng)以該合同為依據(jù),。

該存量房（二手房）居間合同的附件共計(jì)______份，與合同具有同等法律效力,。

在出售人和買受人履行該存房量（二手房）居間合同過程中,，如果發(fā)生了爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功,，則可以按以下任何一種方式解決。

（一）向仲裁委員會申請仲裁,。

（二）向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

該合同一式三份，出售人,、買受人,、居間人各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

該存量房（二手房）居間合同自出售人,、買受人,、居間人簽字之日起生效。

買受人（買方）：__________________

居間人（居間方）：________________

簽約時(shí)間：______年______月______日

二手房居間合同陷阱篇四

出讓方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同,，以茲共同信守執(zhí)行。

第一條

甲方擬將位于 市 區(qū) 第 棟 單元 號的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米,，土地使用權(quán)類型為,，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)),。

該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號碼為 ,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為 。

第二條

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣 元整大寫,。

乙方應(yīng)于合同簽訂天內(nèi)支付甲方定金人民幣 元整大寫。

乙方于________年____月____日前支付

第一期房款人民幣 元整大寫,。

剩余房款人民幣 元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。

已付定金將在最后付款時(shí)沖抵,。

第三條

本合同簽訂之日起____日內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù),。

乙方支付所有購房款時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條

雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方人民幣 元整的違約金,。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理,，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回,，已付購房款甲方在____日內(nèi)退回乙方。

第七條

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1,、提交仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第九條

甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同

第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證,。

以上按原已有的辦理，如原無則無需交付,。

第十條

甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水,、電、煤氣,、物業(yè),、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已結(jié)清,，不存在欠費(fèi),。

第十一條

甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期____日按照購房總價(jià)的2支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金,。

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期____日,，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。

第十二條

甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變,，防盜門窗,、家具、部分電器(臥室內(nèi)空調(diào),，冰箱,，洗衣機(jī)，熱水器等,、樓頂雜物間及菜園留給乙方,。

第十三條

本合同一式三份，甲,、乙方雙方各存一份,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

自雙方簽字確認(rèn)后生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

________年____月____日 ________年____月____日

二手房居間合同陷阱篇五

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi);(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)),。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________

上述________________________項(xiàng)由賣方支付,。

上述________________________項(xiàng)由買方支付,。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第____________方式處理：

1,、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2,、買賣雙方同意由________方繳納。

3,、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%,。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金,。

二手房居間合同陷阱篇六

委托人甲（出售、出租方）

居 間 方

委托人乙（買入,、承租方）

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲、乙的委托,，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本二手房居間合同范本,。

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米,，權(quán)屬為____________ ,，權(quán)證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________,。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共__________項(xiàng)）

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共______項(xiàng)）

主要委托事項(xiàng)：

1,、

2,、

其他委托事項(xiàng)：

1、

2,、

3,、

（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第　種方式計(jì)算支付傭金,；（任選一種）

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣___________元支付給居間方。

（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金,；（任選一種）

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣____________元支付給居間方,。

（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,，按照下列約定退還傭金：

1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng),、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元,，退還委托人甲,。

2,、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的%,，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙,。

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方,，并征得相對方的同意后,，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款,，注明變更事項(xiàng),。未書面告知變更要求，并征得相對方同意,；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

本二手房居間合同范本履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

（一）三方商定,，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由解除合同的,；

2、與他人私下串通,，損害委托人甲,、乙利益的；

3,、其他過失影響委托人甲,、乙交易的。

（二）三方商定,，委托人甲,、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由解除合同的,；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的,；

3,、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的,；

4,、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

（三）三方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：

1,、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2,、向法院提起訴訟

本合同壹式____份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)____份。

補(bǔ)充條款

委托人甲（名字/名稱）　居間方（名稱）委托人乙（名字/名稱）

身份證號/　營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/

其他證件號碼其他證件號碼

住/地址住/地址住/地址

郵政編碼郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/　法人/　本人/

法定代表人　法定代表人　法定代表人

（簽章）（簽章）（簽章）

代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）代理人（簽章）

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號）______________

年月日　年月日　年月日

簽于：　簽于：　簽于：

二手房居間合同陷阱篇七

出售人（賣方）：

身份證號： 聯(lián)系方式：

通信地址： 郵編：

買受人（買方）：

身份證號： 聯(lián)系方式：

通信地址： 郵編：

居間人（居間方）：

備案證書號碼：?營業(yè)執(zhí)照號碼：

通信地址： 郵編：

法定代表人： 聯(lián)系方式：

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人： 聯(lián)系方式：

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),，買受人,、出售人、居間人在“平等,、自愿、公平”的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商,，針對存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同達(dá)成以下協(xié)議。

出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》,，標(biāo)的為 房產(chǎn),。

出售人委托的具體事項(xiàng)，包括出售人委托居間人向其報(bào)告訂立《存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同》的機(jī)會或者訂立《存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù),。

買受人委托的具體事項(xiàng),，包括買受人委托居間人向其報(bào)告訂立《存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。

（一）接受買受人購房委托,，并提供相關(guān)信息給買受人,，另外還要陪其看房。

（二）負(fù)責(zé)查驗(yàn)出售人和買受人的資格,，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等,。

（三）負(fù)責(zé)將出售人的賣房目的,，以及該存量房（二手房）的基本情況和相關(guān)事項(xiàng)準(zhǔn)確的傳達(dá)給買受人。

（四）接受出售人的售房委托,，并為出售人盡快尋找適合的買受人,。

（五）為出售人和買受人簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。

（六）為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關(guān)事項(xiàng)的具體操作方法,。

（七）負(fù)責(zé)將買受人的買房目的等準(zhǔn)確地傳達(dá)給出售人,。

（八）為出售人和買受人辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)的服務(wù)。

（九）積極配合出售人和買受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作,。

居間人提供的居間服務(wù)應(yīng)從接受出售人的委托時(shí)開始,，至出售人和買受人簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》時(shí)結(jié)束。

（一）出售人和買受人有權(quán)對有關(guān)的買賣內(nèi)容進(jìn)行確定,。

（二）出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》簽訂時(shí),，有權(quán)拒交支付傭金。

（三）出售人和買受人有權(quán)在簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息,。

（四）出售人和買受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率,、現(xiàn)實(shí)稅種等問題。

（五）出售人和買受人不應(yīng)泄露居間人提供的相關(guān)秘密信息,。

（一）向出售人和買受人報(bào)告訂立《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》的機(jī)會或者為《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》的訂立提供相應(yīng)的服務(wù),。

（二）居間人應(yīng)按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關(guān)信息告訴出售人和買受人,。

（三）居間人負(fù)責(zé)將現(xiàn)行稅種,、稅率等情況告訴出售人和買受人。

（四）居間人在促成《存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同》訂立時(shí),，有權(quán)要求讓出售人和買受人支付相應(yīng)的傭金,。如果出售人和買受人因故 訂立該合同，并且不是居間人的過錯(cuò),，那么居間人有權(quán)要求出售人和買受人支付相應(yīng)的報(bào)酬,。

（五）居間人應(yīng)保持對相關(guān)事宜進(jìn)行保密，而不得私自向他人泄露,。

%作為傭金,，即 幣 元，（大寫） 萬 仟 佰 拾 元整,。另外,，居間人向出售人和買受人合計(jì)收取的傭金應(yīng)低于該存房量成交價(jià)的2.5%。

居間人應(yīng)出售人和買受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶,，并按照相關(guān)規(guī)定約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn),。其中，開戶銀行為 ，賬號為 ,。

（一）出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結(jié)算資金專用賬戶,。

（二）出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進(jìn)行自行結(jié)算，簽訂相應(yīng)的《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》,，供相關(guān)機(jī)構(gòu)備查,。

（一）居間人如果故意隱瞞該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同的相關(guān)情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的,，那么出售人和買受人有權(quán)解除該合同,，居間人應(yīng)退還全部傭金，并且承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

（二）出售人和買受人應(yīng)按照該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同中約定及時(shí)支付全額傭金,。

該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同的附件共計(jì) 份，與合同具有同等法律效力,。

在出售人和買受人履行該存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同過程中,，如果發(fā)生了爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功,，則可以按以下任何一種方式解決。

（一）向仲裁委員會申請仲裁,。

（二）向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

該合同一式三份，出售人,、買受人,、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同自出售人,、買受人、居間人簽字之日起生效,。

出售人（賣方） 買受人（買方）

出售人代理人姓名： 買受人代理人姓名：

出售人代理人身份證號： 買受人代理人身份證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名： 身份證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人注冊賬號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名： 身份證號：

簽約地址：

簽約時(shí)間： 年 月 日

二手房居間合同陷阱篇八

出讓方：(以下簡稱甲方)：

買受方：(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,，訂立本合同,。

第一條：甲方房屋坐落于 ，建筑面為平方米,，其中實(shí)際建筑面積為 平方米,，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米，該房屋土地使用期限為 年(自年 月 日起至 年 月 日止)。

第二條：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究,，轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元,。

第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán),，經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方于 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后,，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價(jià)款,。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決,。

第五條：本房屋現(xiàn)有水,、電、暖氣,、煤氣,、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費(fèi)用,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān),，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,，甲方按其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用,，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記 日內(nèi),，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān),。

第八條：在權(quán)屬未變更以前,，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為,。

第九條：本協(xié)議生效后,，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助,。

第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算),。

如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前,，甲方提出收回房屋使用權(quán),，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計(jì)算方式同上)及房屋的增值價(jià)值外,，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊),。

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效,。

二手房居間合同陷阱篇九

本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

本合同不作為申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù),。

賣方：_______________________

代理人：_____________________

證號：_______________________

經(jīng)紀(jì)人助理：_________________

證號：_______________________

居間方蓋章：_________________

經(jīng)紀(jì)人：_____________________

買方：_______________________

代理人：_____________________

___________年_______月_____日