隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二手房居間合同陷阱篇一

受托人丙（居間方以下簡稱丙方）：________________________

根據(jù)《_____》和有關(guān)行政法規(guī),，結(jié)合本市實際情況，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲、乙雙方的委托,，并完成委托事項達成一致,，訂立本合同。

第一條,、委托事項

1,、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；

2,、代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等。

3,、代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù),。

4,、代辦房屋貸款手續(xù)。

5,、代收,、代繳過戶稅費及貸款費用。

6,、代取產(chǎn)權(quán)證,。

7、代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押,。

8、_________________________________,。

第二條,、委托期限

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起___________個工作日內(nèi),，丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押除外）。

第三條,、委托報酬

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣（大寫）________________元（￥____________），支付方式__________________________,。

2,、乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣（大寫）________________元（￥____________），支付方式__________________________,。

3,、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣（大寫）____________元（￥____________），支付方式___________________________,。

第四條,、結(jié)算方式

1、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣（大寫）_________________元（￥______________）,。

2、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅,、費承擔(dān)，選擇下列第__________項：

①甲,、乙雙方各自承擔(dān),；

②全部稅、費由_________方承擔(dān),。

3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證，費用由_________方承擔(dān),。

4,、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣（大寫）________________（￥____________）_____由丙方代為保管?口存入履約保證銀行。

5,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，__________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_____________元（￥____________）,，__________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_____________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準,，（多退少補）。

6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第__________項付款方式,。

（1）現(xiàn)金一次性付款

在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_____________元（￥______________）,，_____由丙方代為保管,，口存入履約保證銀行。

（2）現(xiàn)金分期付款

在本合同簽訂之日起________日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣（大寫）__________元（￥_________）支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）__________元（￥_________）,，_____由丙方代為保管口,，存入履約保證銀行。

（3）商業(yè)貸款

乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣（大寫）________元（￥_____）,，貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）__________（￥______）_____由丙方代為保管,，口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補）。

（4）公積金貸款

乙方申請公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥____________）,，貸款年限為________年。在本合同簽訂之日起________日內(nèi),，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）__________元（￥____________）_____由丙方代為保管,，口存入履約保證銀行（具體的貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補）,。

（5）組合貸款

乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）_______元（￥______）,，貸款年限為_________年,；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）__________元（￥______），貸款年限為___________年,。在本合同簽定之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）__________元（￥____________）_____由丙方代為保管，口存入履約保證銀行（具體貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）,。

（1）現(xiàn)金一次性付款,。

（2）現(xiàn)金分期付款。

（3）公積金貸款,。

（4）組合貸款,。

第五條、贖產(chǎn)權(quán)證

1,、甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋,，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證,。甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋,，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣（大寫）_____________元（￥____________）,，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款（贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準）,，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶,，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款,，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、待甲方還清貸款,、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜,。

第六條,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方承諾：

（1）該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封,、抵押,、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素,。

（2）向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法,、有效。

（3）配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況。

（4）如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書,。

（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電,、煤氣、采暖費,、物業(yè)費,、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清（不包括安裝費,，僅指使用費）,。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費的,，由甲方按實補足金額）。

（6）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難,，乙方同意甲方自即日起___________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時,，將戶口押金人民幣（大寫）_____________元（￥_________）元,，交由丙方代為保管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,，若甲乙雙方另有約定除外。

2,、甲方已繳納的煤氣氣源費,、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由___________方承擔(dān),。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由__________方承擔(dān),，未曾繳納的維修基金由__________方承擔(dān),。

3、在簽訂本合同____________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準備齊全,。

4,、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。

5,、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。

6、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

第七條,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法,、有效；并于簽訂本合同_______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。

2,、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3,、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋并按__________及時支付購房款,。

（1）交納完過戶稅費后,。

（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后。

（3）銀行放款后,。

（4）甲方倒房后,。

4、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

第八條,、丙方權(quán)利和義務(wù)

1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。

2,、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。

3,、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

4,、丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備_________個工作日內(nèi),，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房,。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第（5）項約定的費用,。

第九條、違約責(zé)任

1,、三方商定,，有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛_____件的,。

（2）委托方未按照丙方通知的時間到現(xiàn)場核驗身份的。

（3）委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的,。

（4）相互或與他人私下串通,、損害某方利益的。

（5）其他過失影響某方交易的,。

2,、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起_________日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當于定金數(shù)額的違約金,。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務(wù)的,，逾期_________日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜靠頮________‰的滯納金,，并支付丙方委托報酬,。

3、丙方履行合同第二條時，每逾期_________日,，丙方支付委托報酬的__________%作為滯納金,，賠償委托方。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤,，丙方不承擔(dān)責(zé)任,。

4、委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭議,，丙方應(yīng)無息代保存房款及有關(guān)文件資料,，直至委托方達成有關(guān)處理意見或人民法院、_____機構(gòu)做出生效判決,、裁定,，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關(guān)文件資料。

第十條,、合同變更與終止

本合同履行期間,，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前__________日通知對方,，由三方協(xié)商變更協(xié)議,。無法達成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同,；若無法繼續(xù)履行則合同終止,，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外,。

第十一條,、爭議解決方式

三方在履行本合同發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______項方式解決：

①向________________委員會申請_____,。

②向人民法院提請訴訟,。

第十二條、其它約定事項

第十三條,、本合同未盡事宜,，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

第十四條,、本合同一式_________份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)_________份,，合同自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：_____________丙方（簽章）：______________

電話：___________________電話：______________________電話：_______________________

_________年______月______日_________年______月______日_________年______月______日

二手房居間合同陷阱篇二

甲方：___________________________

身份證號碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，以資共同恪守遵行。

第一條?房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下,；

1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人,，房屋所有權(quán)證號為____________。

1.2該房屋位于_________市,。

1.3該房屋的建筑面積為_________平方米（以房屋權(quán)屬證書登記面積為準）,。

第二條?甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料

簽訂本協(xié)議時,，甲方須向乙方提供如下證件,、證書等資料：身份證件；房屋權(quán)屬證書,；結(jié)婚證,；房屋共有人同意出售的證明。

第三條?購房人登記

乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度,。登記了的客戶經(jīng)甲方確認后,，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi)，購買了該房屋,，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金,。

第四條?代理期限

代理期限為：_________年。代理期限屆滿后,，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的,，本協(xié)議代理期限自動展期_________個月,。代理期限展期結(jié)束后,，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止,。

第五條?傭金

甲乙雙方商定,，甲方以_____________（小寫）元出售以上房屋。（其中包括__________________________）

乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應(yīng)得的傭金,。

第六條?甲方義務(wù)

本協(xié)議中,，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。

甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性,、真實性,、合法性、有效性；不存在任何虛假,、偽造情形,。

甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費,、水費,、電費、煤氣費,、暖氣費,、有線收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用。

乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手,、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)（如有）,。

第七條?違約責(zé)任

甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關(guān)信息,、資料給乙方和他人（包括但不限于購房人）造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。

本協(xié)議有效期內(nèi),，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金,。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,，應(yīng)賠償對方的損失。

第八條?不可抗力

本協(xié)議履行期間,，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約責(zé)任,。

第九條?特別約定

1.協(xié)議終止（包括提前終止）后起之______日內(nèi),，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實際成交價之______%向乙方支付傭金,。

3.為確定該房屋的實際成交價格，甲方應(yīng)當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同,。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金,。

4.本協(xié)議終止后,，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第十條?補充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,，具有同等法律效力,。

第十一條?爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中,，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決,。解決不了的,，任何一方均可按本協(xié)議約定向_________市_____委員會申請_____進行解決。

第十二條?生效

本合同及補充協(xié)議均采用中文文本,，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

第十三條?份數(shù)

本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

所有權(quán)人（簽字）：_________________

簽約日期：_______年______月______日

二手房居間合同陷阱篇三

出售人(賣方)：__________________

買受人(買方)：__________________

第一條 訂立合同的前提和目的

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)居間方居間,，買方、賣方,、居間方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)居間事宜,，達成如下協(xié)議,。

第二條 提供居間標的基本情況與價款

買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條 委托事項

1,、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立二手房居間合同的機會,，并代辦______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2,、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立二手房居間合同的機會,，并代辦______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第四條 居間方提供的居間服務(wù)范圍

1,、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買方看房;

2、對買賣雙方當事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;

3,、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀,、房價,、付款方式,、違約責(zé)任等事項);

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5,、提供銀行抵押貸款,、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù);

6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價,、付款方式等);

7,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務(wù);

8,、促成買賣雙方簽訂二手房居間合同;

9,、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

第五條 居間服務(wù)時間

居間服務(wù)時間按下列第______種方式確定：

1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)二手房居間合同之日居間服務(wù)結(jié)束,。

2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,，至______居間服務(wù)結(jié)束,。

第六條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1、買賣雙方有權(quán)在簽訂二手房居間合同之前,，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息,。

2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容,。

3,、買賣雙方在居間方未促成二手房居間合同成立時有權(quán)拒絕支付傭金。

4,、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費用種類。

5,、買賣雙方對居間方所提供的信息,、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露,。

第七條 居間方權(quán)利義務(wù)

1,、居間方向買賣雙方報告訂立二手房居間合同的機會，并代辦買賣雙方相關(guān)委托事宜,。

2,、居間方在促成二手房居間合同訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。二手房居間合同訂立后,，買賣雙方不履行二手房居間合同的,，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立二手房居間合同的，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用,。

3,、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息,。

4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率,。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露,。

第八條 傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂二手房居間合同時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的______%,，即人民幣：______元;向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的______%,，即人民幣：______元。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的,，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的,，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第九條 其他事項

居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶,，按買賣雙方的約定進行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,，開戶銀行為：______,，賬號為：______。

買賣雙方約定,，交易資金結(jié)算按以下第______方式確定：

1,、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶;

2、買賣雙方商定自行結(jié)算,。

第十條 違約責(zé)任

(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當理由不履行合同的;

2,、與他人串通,，損害買方、賣方利益的;

3,、故意隱瞞,，提高委托標的利差;

4、其它過失影響買方,、賣方交易的,。

(二)三方商定，買方,、賣方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當理由不履行合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3,、相互或與他人串通,，損害居間方利益的;

4、未能按合同約定支付傭金;

5,、其他造成居間方無法完成委托事項的行為,。

(三)三方商定，上述違約行為方,，選擇下列第______項約定的金額作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。

1、約定違約金為人民幣：______元,。

2,、按傭金額的______%，計人民幣：______元,。

第十一條 爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第______項進行解決：

1、由仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向______提起訴訟。

第十二條 其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力,。

本合同自買,、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效,。本合同一式______份,，買、賣,、居間三方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力。

出售人(賣方)：_______________________

買受人(買方)：_______________________

______________年_________月________日

二手房居間合同陷阱篇四

甲方（出賣人）：______________________________

乙方（受買人）：______________________________

丙方（居間方）：______________________________

甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務(wù)，買賣位于_________市_________區(qū)_________街（路）_________號_________________________小區(qū)_________（座/棟）____________單元_________層________號的私產(chǎn)房屋（門市房）,，現(xiàn)甲乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同,，以資共同遵守：

一,、買賣條款

2、乙方對以上信息及房屋狀況充分了解,，并予以確認,。

3,、乙方購買甲方房屋按套計價,，本套房屋的成交價為人民幣（小寫）￥_________（大寫）￥_________________________此成交價包含室內(nèi)裝修及物品_____________________________________________。

二,、居間擔(dān)保服務(wù)

本次交易的付款方式采取以下第_________項,。

1、現(xiàn)金付款

乙方在_________年______月______日內(nèi)將房款（扣除定金）一次性付給丙方（丙方代甲方收?。?，并同時付丙方傭金，甲方收到全部房款后,，開始為雙方辦理更名過戶,。在房產(chǎn)交易中心遞交完產(chǎn)權(quán)證明且拿到受理單后，丙方將總房款的_________%轉(zhuǎn)給甲方,，丙方協(xié)助甲乙雙方清完欠費,，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認書》，甲方交房并領(lǐng)取余款,。

2,、按揭貸款

乙方在_________年______月______日內(nèi)將房款扣除定金和銀行貸款額度一次_____予丙方（丙方代甲方收取）,，并同時付丙方傭金,，丙方收到首付款后開始為甲乙雙方辦理銀行貸款及更名過戶事宜。在房產(chǎn)交易中心遞交完產(chǎn)權(quán)證明且拿到受理單后,，丙方將總房款的_________%轉(zhuǎn)給甲方（留部分余款座清費）,，丙方協(xié)助甲乙雙方清完欠費，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認書》,，甲方交房并領(lǐng)取余款,。

三、定金及違約責(zé)任

1,、本合同簽訂當日,，乙方支付定金人民幣_________元整（￥_________________）。定金由丙方代為收取，甲方同時把產(chǎn)權(quán)證明原件,、身份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方,，甲方居間服務(wù)費____________元，乙方居間服務(wù)費____________元及產(chǎn)權(quán)代辦費____________元,。

2,、產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的稅費____________方負責(zé)（含契稅、交易手續(xù)費,、登記費,、核檔費）營業(yè)稅、個人所得稅由____________方負責(zé),。土地出讓金由____________方負責(zé)：貸款產(chǎn)生的費用由____________方負責(zé)（含擔(dān)保費,、按揭代理費、評估費,、抵押登記費）,。

3、本合同簽訂后,，如因甲乙雙方中的一方違約,，致使可以交易無法進行則按下列約定辦理：

a、如甲方違約的,，提出不賣,。提高價格或不提供過戶所需證件、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的,，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金,，并向丙方支付甲乙雙方的居間服務(wù)費。

b,、如乙方違約,，提出不買，不提供過戶所需證件,、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的,，乙方無權(quán)收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金后交與甲方,。

4,、丙方不對房產(chǎn)質(zhì)量進行擔(dān)保。

四,、甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方有取得房屋全部價款的權(quán)利。

2,、甲方保證房屋情況真實,，無產(chǎn)權(quán),、債權(quán)糾紛：現(xiàn)未被查封且不在動遷范圍之內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓,；并且甲方配偶及其他權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋,。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符，即視為違約,，所產(chǎn)生的后果由甲方負責(zé),。

3、甲方應(yīng)配合乙方,、丙方辦理相關(guān)手續(xù),，在乙方全款到位后，甲方在________日內(nèi)拒不到場辦理相關(guān)交易手續(xù)的,，乙方有權(quán)要求甲方按每日承擔(dān)總房款________‰的違約金,，并賠償由此給乙方和丙方造成的損失，逾期________日,，視同甲方提出不賣,，甲方承擔(dān)其它相應(yīng)違約金。

4,、采用貸款交易方式的，甲方應(yīng)配合乙方,、丙方辦理貸款手續(xù),，并提供相關(guān)資料。

5,、房屋交接前發(fā)生（1）水,、（2）電、（3）天然氣,、（4）數(shù)字電視,、（5）電話、（6）取暖,、費物業(yè)管理費用由甲方負擔(dān),。

6、甲方應(yīng)保證屋內(nèi)裝修,、固定設(shè)施與看房時狀況一致,，完好無損，保證隨價轉(zhuǎn)讓物品沒有缺失,。

7,、雙方交易確認，甲方得到全部房款的同時提交房屋,，每逾期_________日,，甲方應(yīng)向乙方支付總房款_________‰的違約金,。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

乙方按約定的付款期限按期足額付款,，乙方應(yīng)在約定日期支付首付款,，同時提供相同時提交相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求乙方按每日承擔(dān)總房款的_________‰的違約金,，并賠償由此給甲方和丙方造成的損失,，逾期_________日，視同乙方提出不買,，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

六、丙方權(quán)利義

1,、在公平,、公正、公開的原則下,，為甲,、乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。

2,、丙方協(xié)助雙方到房產(chǎn)交易所或銀行,，正常辦理程序內(nèi)，正式受理之日起,，_________個工作日內(nèi)協(xié)助甲,、乙雙方辦理完畢貸款審批手續(xù)及房地局取得過戶受理單，如因丙方原因逾期_________日,，丙方須賠償甲乙雙方房款_________的違約金,，若因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，與丙方無關(guān),。

3,、在甲乙雙方委托丙方代辦產(chǎn)權(quán)更名過戶的情況下，丙方代收代轉(zhuǎn)房款,，丙方有保證雙方交易安全的義務(wù),。

4、如甲乙雙方有違約行為,，丙方有義務(wù)協(xié)助無錯方追究過錯方的違約責(zé)任,。

5、丙方有義務(wù)進行納稅指導(dǎo),。

七,、費用責(zé)任

1、本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商,，如需公證,，費用由____________方承擔(dān),。

2、辦理產(chǎn)權(quán)證需繳納稅費以實際發(fā)生額為準,。

八,、此項交易完成，甲乙方雙方簽訂《交易完畢確認書》,，確認交易完畢,。

九、于本合同之外雙方在談判中的聲稱,，理解,，以及協(xié)議等內(nèi)容，如與本合同不相符的,，以本合同為準：如有爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任意一方均可向本房產(chǎn)所在地的_____委員會申請調(diào)解或_____,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十一、本合同一式_________份,，甲乙丙三方各持_________份,，簽字蓋章之日起生效。

補充協(xié)議：_______________________________________________,。

甲方：__________________丙方：_____________________

電話：__________________電話：_____________________

______年______月______日______年______月______日

乙方：__________________

電話：__________________

______年______月______日

二手房居間合同陷阱篇五

甲方(賣方)：______________________ 身份證號碼：______________________

乙方(買方)： ______________________身份證號碼：______________________

丙方(中介方)：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》(自__________年__________月__________日起施行),、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)丙方提供居間服務(wù)，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第一條 房地產(chǎn)基本情況

甲方同意將其所擁有的位于 住房出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積___________㎡,房屋所有權(quán)證號______________________,。 附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備包括________________。

第二條 甲方承諾

甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下承諾：

1,、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策,，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為

□a,、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封,、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負擔(dān),，

保證乙方不受第三人合法追索

□b、該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為 甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù),。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛,，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清,，如有未清事項由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4,、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三條 成交價格

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致該房屋成交總價為人民幣________________元整該成交價款包括附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備價格,。

第四條 付款方式

1、本合同簽訂之日乙方應(yīng)向甲方支付定金____________________元整作為購房擔(dān)保,。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金;乙方毀約的,，無權(quán)要求甲方返還定金,。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款,。

2,、為督促甲方及時履約，乙方可以預(yù)留____________________元整作為履約保證金,，此款在甲方實際交付房屋,、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清,。

3,、除定金之外的剩余房款________________元整,甲乙雙方約定采取以下第________________種付款方式：

a、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清,。

b,、乙方采取貸款方式付款 。

(1)乙方應(yīng)于____________________給付甲方首付款____________________元整,，剩余房款____________________元整申請貸款,。

(2)乙方應(yīng)于____________________向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機構(gòu)進行貸款調(diào)查,、審查和審批等手續(xù),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方。

(3)如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的,，雙方約定按以下第 種方式處理：

a,、乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款。

b,、合同終止甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

c、甲乙雙方約定的其他付款方式,。

第五條 產(chǎn)權(quán)過戶

1,、甲乙雙方同意于 ,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2,、房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

3、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費由方承擔(dān),。

4,、在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，有關(guān)遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

第六條 房屋交付

1,、甲方應(yīng)于 騰出該房屋交付給乙方占有,、使用，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志,。

2,、該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備及裝飾裝修情況進行清點,、查驗。

4,、房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

5,、甲方應(yīng)于________________前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第七條 違約責(zé)任

1、除貸款機構(gòu)的原因外,，乙方未按本合同約定期限付款的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金,，逾期超過 日的,，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方,。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的__________%向甲方支付違約金,，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款,。

2,、除不可抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金,，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過 日的,，乙方有權(quán)退房,，甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的__________%向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,。

3、甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過戶延期的,，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元違約金,，直至實際履行完畢之日止,。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按該房地產(chǎn)成交總價的__________%向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

4,、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實,，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的,，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金,。

5,、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的,，另一方有權(quán)解除合同,，本合同被解除的參照本條第1、2款執(zhí)行。

第八條 中介服務(wù)

1,、丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù),，充當訂約介紹人和撮合人，提供法律咨詢,，擬定合同文本并協(xié)助,、指導(dǎo)訂立合同，協(xié)助辦理或代辦交房,、過戶及貸款等手續(xù),，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。

2,、中介服務(wù)費按房屋成交總價的__________%收取,，共計________________元整,由________________方承擔(dān)，應(yīng)于交付定金時一次性付清,。甲乙雙方未能交易成功的,，中介費不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的,，雙方各承擔(dān)__________%,。若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費,。

3,、甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日,，應(yīng)按未付費用的3%向丙方加付違約金,，本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的,，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費,。

4、丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,，損害甲方或乙方利益的,，不得要求支付中介費，造成損失的,，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

5、在本合同簽訂之日,，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款,，含車庫交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證,。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管,，甲乙雙方商定,，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后,，丙方將定金交付給甲方抵作購房款,，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則,。

第九條 補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定效力優(yōu)先于原約定) ,。

第十條 其他條款

1、本合同未盡事項由當事方另行議定簽訂補充協(xié)議,。

2,、本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可依法起訴。

3,、為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準,。

4,、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲 方(簽章)： ____________________ 乙 方(簽章)：____________________

丙方代表(簽章)： ____________________

簽約時間：____________________

二手房居間合同陷阱篇六

委托人：__________________(以下簡稱甲方)

居間人：__________________(以下簡稱乙方)

依據(jù)國家法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人的委托,，促成委托人與賣方訂立居間合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同,。

一、委托事項

委托人授權(quán)居間人為辦理購買本合同第二條所要求的房屋各項事宜,。

二,、委托人購買房屋的具體要求

1、地段：__________________

2、面積：__________________

3,、套型：__________________

4,、結(jié)構(gòu)：__________________

5、朝向：__________________

6,、樓層：__________________

7,、裝潢：__________________

8、建筑年限：______________

三,、希望購房金額

1,、希望購房金額應(yīng)在______元至______元之間。

2,、支付方式：______.

四,、居間期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

五,、報酬及支付方式

居間人促成委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時,，委托人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的______%作為服務(wù)報酬。委托居間人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)則與______省產(chǎn)權(quán)交易市場另行簽訂《代理辦證協(xié)議》,。

六,、合同的變更與解除

1、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;

2,、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,。

七、違約責(zé)任

(一)委托人有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、本合同存續(xù)期間，委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣方達成房屋買賣交易,，損害居間人利益,，否則視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金;

2,、《房地產(chǎn)賣契約》訂立后,，委托人即向居間人支付報酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付,，視為違約,，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金;

3、簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭,、貸款等業(yè)務(wù),，不按照銀行規(guī)定向______省產(chǎn)權(quán)市場交付按揭、貸款手續(xù)資料,，視為違約委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金,。

(二)居間人有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、在合同存續(xù)期間,，與他人私下串通,，損害委托人利益的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的______%支付給委托人;

2,、在合同存續(xù)期間，違反服務(wù)約定手去看房費的,，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的______%支付給委托人;

3,、在合同存續(xù)期間，賺取差價,，損害委托人利益的,，按照合同約定的委托標的物銷售總價的______%作為違約金支付給委托人。

委托人同意按______產(chǎn)權(quán)交易市場交易流程支付標的物銷售總價的3%斡旋金或______元不高于標的物銷售總價的20%作為定金,，委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后,，居間人代收的斡旋金轉(zhuǎn)為定金，定金沖減購房款,。

八,、解決爭議的方式

本合同在履行的過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，或向當?shù)叵M者協(xié)會申請調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決;

1,、提交______仲裁委員會仲裁;

2,、依法向居間人所在地人民法院起訴。

九,、其它約定事項

本合同自雙方簽字或蓋章后生效,。

本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份,，______產(chǎn)權(quán)交易市場留檔一份,。本人明白并同意遵守本合同書之約定內(nèi)容。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

____________年______月______日