隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

二手房居間合同陷阱篇一

受托人丙（居間方以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：________________________

根據(jù)《_____》和有關(guān)行政法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際情況,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲,、乙雙方的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條,、委托事項(xiàng)

1,、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）,；

2,、代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等。

3,、代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶手續(xù),。

4,、代辦房屋貸款手續(xù)。

5,、代收,、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用。

6,、代取產(chǎn)權(quán)證,。

7、代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷(xiāo)抵押,。

8、_________________________________,。

第二條,、委托期限

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(xiàng)（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起___________個(gè)工作日內(nèi),，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷(xiāo)抵押除外）。

第三條,、委托報(bào)酬

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫(xiě)）________________元（￥____________），支付方式__________________________,。

2,、乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫(xiě)）________________元（￥____________），支付方式__________________________,。

3,、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷(xiāo)抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣（大寫(xiě)）____________元（￥____________）,，支付方式___________________________。

第四條,、結(jié)算方式

1,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥______________）,。

2,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅,、費(fèi)承擔(dān),，選擇下列第__________項(xiàng)：

①甲、乙雙方各自承擔(dān),；

②全部稅,、費(fèi)由_________方承擔(dān)。

3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

4,、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起,，乙方將購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）________________（￥____________）_____由丙方代為保管?口存入履約保證銀行,。

5、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，__________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣（大寫(xiě)）_____________元（￥____________）,，__________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫(xiě)）_____________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，（多退少補(bǔ)）。

6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第__________項(xiàng)付款方式,。

（1）現(xiàn)金一次性付款

在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）_____________元（￥______________）,，_____由丙方代為保管,，口存入履約保證銀行。

（2）現(xiàn)金分期付款

在本合同簽訂之日起________日內(nèi),，乙方將首付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）__________元（￥_________）支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）__________元（￥_________）,，_____由丙方代為保管口,，存入履約保證銀行,。

（3）商業(yè)貸款

乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）________元（￥_____）,，貸款年限為_(kāi)___年,。在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）__________（￥______）_____由丙方代為保管,，口存入履約保證銀行（具體的貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ)）,。

（4）公積金貸款

乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥____________）,，貸款年限為_(kāi)_______年,。在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）__________元（￥____________）_____由丙方代為保管,，口存入履約保證銀行（具體的貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ)）,。

（5）組合貸款

乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）_______元（￥______）,，貸款年限為_(kāi)________年,；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）__________元（￥______），貸款年限為_(kāi)__________年,。在本合同簽定之日起_________日內(nèi),，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）__________元（￥____________）_____由丙方代為保管，口存入履約保證銀行（具體貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）,。

（1）現(xiàn)金一次性付款,。

（2）現(xiàn)金分期付款。

（3）公積金貸款,。

（4）組合貸款,。

第五條、贖產(chǎn)權(quán)證

1,、甲方以貸款方式購(gòu)買(mǎi)其委托出售的房屋,，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證,。甲方以貸款方式購(gòu)買(mǎi)其委托出售的房屋,，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款,，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣（大寫(xiě)）_____________元（￥____________），為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款（贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn)）,，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款,。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過(guò)戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款,，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、待甲方還清貸款,、房屋抵押注銷(xiāo)后,，甲乙雙方辦理過(guò)戶（貸款）事宜。

第六條,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方承諾：

（1）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封,、抵押,、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素,。

（2）向丙方出具的個(gè)人身份證明,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法,、有效。

（3）配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況。

（4）如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū),。

（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電,、煤氣、采暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（不包括安裝費(fèi),，僅指使用費(fèi)）,。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí),，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金,，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費(fèi)的,，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額）,。

（6）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難,，乙方同意甲方自即日起___________日內(nèi)將戶口遷出,，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣（大寫(xiě)）_____________元（￥_________）元,，交由丙方代為保管,，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,，若甲乙雙方另有約定除外,。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi),、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由___________方承擔(dān),。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由__________方承擔(dān),，未曾繳納的維修基金由__________方承擔(dān),。

3,、在簽訂本合同____________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全,。

4、甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任,。

5,、甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

6,、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

第七條、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法、有效；并于簽訂本合同_______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。

2,、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。

3,、乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按__________及時(shí)支付購(gòu)房款,。

（1）交納完過(guò)戶稅費(fèi)后,。

（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后。

（3）銀行放款后,。

（4）甲方倒房后,。

4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

第八條,、丙方權(quán)利和義務(wù)

1、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。

2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。

3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。

4,、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備_________個(gè)工作日內(nèi),，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù),。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

5,、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第（5）項(xiàng)約定的費(fèi)用。

第九條,、違約責(zé)任

1,、三方商定，有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛_____件的。

（2）委托方未按照丙方通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份的。

（3）委托方拒絕支付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的,。

（4）相互或與他人私下串通,、損害某方利益的。

（5）其他過(guò)失影響某方交易的,。

2,、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起_________日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的,，逾期_________日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款_________‰的滯納金,，并支付丙方委托報(bào)酬,。

3、丙方履行合同第二條時(shí),，每逾期_________日,，丙方支付委托報(bào)酬的__________%作為滯納金，賠償委托方,。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤,，丙方不承擔(dān)責(zé)任。

4,、委托方因《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議,，丙方應(yīng)無(wú)息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達(dá)成有關(guān)處理意見(jiàn)或人民法院,、_____機(jī)構(gòu)做出生效判決,、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見(jiàn)或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)處理房款及有關(guān)文件資料,。

第十條,、合同變更與終止

本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的,，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方,，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無(wú)法達(dá)成變更協(xié)議的,，須繼續(xù)履行本合同,；若無(wú)法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任,，甲乙丙三方另有約定的除外,。

第十一條,、爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決,，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______項(xiàng)方式解決：

①向________________委員會(huì)申請(qǐng)_____,。

②向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟,。

第十二條、其它約定事項(xiàng)

第十三條,、本合同未盡事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

第十四條,、本合同一式_________份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)_________份，合同自各方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：_____________丙方（簽章）：______________

電話：___________________電話：______________________電話：_______________________

_________年______月______日_________年______月______日_________年______月______日

二手房居間合同陷阱篇二

甲方：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行,。

第一條?房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋（下稱(chēng)該房屋）的基本情況如下,；

1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________,。

1.2該房屋位于_________市,。

1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米（以房屋權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）。

第二條?甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件,、證書(shū)等資料

簽訂本協(xié)議時(shí),，甲方須向乙方提供如下證件、證書(shū)等資料：身份證件,；房屋權(quán)屬證書(shū),；結(jié)婚證；房屋共有人同意出售的證明,。

第三條?購(gòu)房人登記

乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度,。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi),，購(gòu)買(mǎi)了該房屋,，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金,。

第四條?代理期限

代理期限為：_________年。代理期限屆滿后,，協(xié)議雙方未書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議的,，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期_________個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后,，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止,。

第五條?傭金

甲乙雙方商定,，甲方以_____________（小寫(xiě)）元出售以上房屋。（其中包括__________________________）

乙方將收取買(mǎi)賣(mài)之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金,。

第六條?甲方義務(wù)

本協(xié)議中,，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。

甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性,、真實(shí)性,、合法性、有效性,；不存在任何虛假,、偽造情形。

甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用,。

乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手,、立契過(guò)戶手續(xù)及貸款手續(xù)（如有）。

第七條?違約責(zé)任

甲方因向乙方提供不真實(shí),、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息,、資料給乙方和他人（包括但不限于購(gòu)房人）造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。

本協(xié)議有效期內(nèi),，甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金,。

甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。

第八條?不可抗力

本協(xié)議履行期間,，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的,，本協(xié)議自動(dòng)終止,。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

第九條?特別約定

1.協(xié)議終止（包括提前終止）后起之______日內(nèi),，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。

3.為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。甲方拒絕出示房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金,。

4.本協(xié)議終止后,，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無(wú)須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

第十條?補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,，具有同等法律效力,。

第十一條?爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決,。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向_________市_____委員會(huì)申請(qǐng)_____進(jìn)行解決,。

第十二條?生效

本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本,，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效,。

第十三條?份數(shù)

本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

所有權(quán)人（簽字）：_________________

簽約日期：_______年______月______日

二手房居間合同陷阱篇三

出售人(賣(mài)方)：__________________

買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：__________________

第一條 訂立合同的前提和目的

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)居間方居間,，買(mǎi)方、賣(mài)方,、居間方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)居間事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,。

第二條 提供居間標(biāo)的基本情況與價(jià)款

買(mǎi)方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條 委托事項(xiàng)

1,、賣(mài)方委托事項(xiàng)：賣(mài)方委托居間方向其報(bào)告訂立二手房居間合同的機(jī)會(huì),，并代辦______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付),。

2、買(mǎi)方委托事項(xiàng)：買(mǎi)方委托居間方向其報(bào)告訂立二手房居間合同的機(jī)會(huì),，并代辦______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證),。

第四條 居間方提供的居間服務(wù)范圍

1、接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買(mǎi)方看房;

2,、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

3,、向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬,、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià),、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));

4,、接受賣(mài)方的售房委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方;

5,、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

6,、向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括房?jī)r(jià),、付款方式等);

7、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

8,、促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房居間合同;

9、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

第五條 居間服務(wù)時(shí)間

居間服務(wù)時(shí)間按下列第______種方式確定：

1,、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起,，到買(mǎi)賣(mài)雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)二手房居間合同之日居間服務(wù)結(jié)束。

2,、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起,，至______居間服務(wù)結(jié)束。

第六條 買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)

1,、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)在簽訂二手房居間合同之前,，向買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容,。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方在居間方未促成二手房居間合同成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金,。

4,、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類(lèi),。

5,、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)居間方所提供的信息,、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露,。

第七條 居間方權(quán)利義務(wù)

1,、居間方向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告訂立二手房居間合同的機(jī)會(huì)，并代辦買(mǎi)賣(mài)雙方相關(guān)委托事宜,。

2,、居間方在促成二手房居間合同訂立時(shí)有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)雙方要求支付傭金。二手房居間合同訂立后,，買(mǎi)賣(mài)雙方不履行二手房居間合同的,，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過(guò)錯(cuò)買(mǎi)賣(mài)雙方未能訂立二手房居間合同的,，居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付必要費(fèi)用,。

3、居間方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托,，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買(mǎi)賣(mài)雙方提供的房地產(chǎn)信息,。

4、居間方應(yīng)告知買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率,。

5、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣(mài)方或買(mǎi)方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露,。

第八條 傭金收取

居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房居間合同時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%,，即人民幣：______元;向賣(mài)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%,，即人民幣：______元。如因買(mǎi)賣(mài)雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的,，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶的,，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第九條 其他事項(xiàng)

居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶,，按買(mǎi)賣(mài)雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶,，開(kāi)戶銀行為：______,，賬號(hào)為：______。

買(mǎi)賣(mài)雙方約定,，交易資金結(jié)算按以下第______方式確定：

1,、買(mǎi)賣(mài)雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專(zhuān)用賬戶;

2、買(mǎi)賣(mài)雙方商定自行結(jié)算。

第十條 違約責(zé)任

(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

2、與他人串通,，損害買(mǎi)方,、賣(mài)方利益的;

3、故意隱瞞,，提高委托標(biāo)的利差;

4,、其它過(guò)失影響買(mǎi)方、賣(mài)方交易的,。

(二)三方商定,，買(mǎi)方、賣(mài)方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;

3,、相互或與他人串通,，損害居間方利益的;

4、未能按合同約定支付傭金;

5,、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定,，上述違約行為方,，選擇下列第______項(xiàng)約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1,、約定違約金為人民幣：______元,。

2、按傭金額的______%,，計(jì)人民幣：______元,。

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決;協(xié)商,、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第______項(xiàng)進(jìn)行解決：

1,、由仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向______提起訴訟,。

第十二條 其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力,。

本合同自買(mǎi),、賣(mài)、居間三方簽字(或蓋章)后生效,。本合同一式______份,，買(mǎi)、賣(mài),、居間三方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力。

出售人(賣(mài)方)：_______________________

買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：_______________________

______________年_________月________日

二手房居間合同陷阱篇四

甲方（出賣(mài)人）：______________________________

乙方（受買(mǎi)人）：______________________________

丙方（居間方）：______________________________

甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務(wù),，買(mǎi)賣(mài)位于_________市_________區(qū)_________街（路）_________號(hào)_________________________小區(qū)_________（座/棟）____________單元_________層________號(hào)的私產(chǎn)房屋（門(mén)市房）,，現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同,，以資共同遵守：

一、買(mǎi)賣(mài)條款

2,、乙方對(duì)以上信息及房屋狀況充分了解,，并予以確認(rèn)。

3,、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋按套計(jì)價(jià),，本套房屋的成交價(jià)為人民幣（小寫(xiě)）￥_________（大寫(xiě)）￥_________________________此成交價(jià)包含室內(nèi)裝修及物品_____________________________________________。

二,、居間擔(dān)保服務(wù)

本次交易的付款方式采取以下第_________項(xiàng),。

1、現(xiàn)金付款

乙方在_________年______月______日內(nèi)將房款（扣除定金）一次性付給丙方（丙方代甲方收?。?，并同時(shí)付丙方傭金，甲方收到全部房款后,，開(kāi)始為雙方辦理更名過(guò)戶,。在房產(chǎn)交易中心遞交完產(chǎn)權(quán)證明且拿到受理單后，丙方將總房款的_________%轉(zhuǎn)給甲方,，丙方協(xié)助甲乙雙方清完欠費(fèi),，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書(shū)》，甲方交房并領(lǐng)取余款,。

2,、按揭貸款

乙方在_________年______月______日內(nèi)將房款扣除定金和銀行貸款額度一次_____予丙方（丙方代甲方收取），并同時(shí)付丙方傭金,，丙方收到首付款后開(kāi)始為甲乙雙方辦理銀行貸款及更名過(guò)戶事宜,。在房產(chǎn)交易中心遞交完產(chǎn)權(quán)證明且拿到受理單后，丙方將總房款的_________%轉(zhuǎn)給甲方（留部分余款座清費(fèi)）,，丙方協(xié)助甲乙雙方清完欠費(fèi),，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書(shū)》，甲方交房并領(lǐng)取余款,。

三,、定金及違約責(zé)任

1、本合同簽訂當(dāng)日,，乙方支付定金人民幣_(tái)________元整（￥_________________）,。定金由丙方代為收取，甲方同時(shí)把產(chǎn)權(quán)證明原件,、身份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方,，甲方居間服務(wù)費(fèi)____________元，乙方居間服務(wù)費(fèi)____________元及產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)____________元,。

2,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)____________方負(fù)責(zé)（含契稅、交易手續(xù)費(fèi),、登記費(fèi),、核檔費(fèi)）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅由____________方負(fù)責(zé),。土地出讓金由____________方負(fù)責(zé)：貸款產(chǎn)生的費(fèi)用由____________方負(fù)責(zé)（含擔(dān)保費(fèi),、按揭代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、抵押登記費(fèi)）。

3,、本合同簽訂后,，如因甲乙雙方中的一方違約，致使可以交易無(wú)法進(jìn)行則按下列約定辦理：

a,、如甲方違約的,，提出不賣(mài)。提高價(jià)格或不提供過(guò)戶所需證件,、材料及不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等行為造成本合同無(wú)法履行的,，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付甲乙雙方的居間服務(wù)費(fèi),。

b,、如乙方違約，提出不買(mǎi)，不提供過(guò)戶所需證件,、材料及不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等行為造成本合同無(wú)法履行的,，乙方無(wú)權(quán)收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金后交與甲方,。

4,、丙方不對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行擔(dān)保。

四,、甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方有取得房屋全部?jī)r(jià)款的權(quán)利。

2,、甲方保證房屋情況真實(shí),，無(wú)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛：現(xiàn)未被查封且不在動(dòng)遷范圍之內(nèi),，可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)徊⑶壹追脚渑技捌渌麢?quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋,。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符，即視為違約,，所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),。

3、甲方應(yīng)配合乙方,、丙方辦理相關(guān)手續(xù),，在乙方全款到位后，甲方在________日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)的,，乙方有權(quán)要求甲方按每日承擔(dān)總房款________‰的違約金,，并賠償由此給乙方和丙方造成的損失，逾期________日,，視同甲方提出不賣(mài),，甲方承擔(dān)其它相應(yīng)違約金。

4,、采用貸款交易方式的,，甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理貸款手續(xù),，并提供相關(guān)資料,。

5、房屋交接前發(fā)生（1）水,、（2）電,、（3）天然氣、（4）數(shù)字電視,、（5）電話,、（6）取暖,、費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

6,、甲方應(yīng)保證屋內(nèi)裝修,、固定設(shè)施與看房時(shí)狀況一致，完好無(wú)損,，保證隨價(jià)轉(zhuǎn)讓物品沒(méi)有缺失,。

7、雙方交易確認(rèn),，甲方得到全部房款的同時(shí)提交房屋,，每逾期_________日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款_________‰的違約金,。

五,、乙方權(quán)利義務(wù)

乙方按約定的付款期限按期足額付款，乙方應(yīng)在約定日期支付首付款,，同時(shí)提供相同時(shí)提交相關(guān)手續(xù),，否則甲方有權(quán)要求乙方按每日承擔(dān)總房款的_________‰的違約金，并賠償由此給甲方和丙方造成的損失,，逾期_________日,，視同乙方提出不買(mǎi)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

六,、丙方權(quán)利義

1、在公平,、公正,、公開(kāi)的原則下，為甲,、乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù),。

2、丙方協(xié)助雙方到房產(chǎn)交易所或銀行,，正常辦理程序內(nèi),，正式受理之日起，_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲,、乙雙方辦理完畢貸款審批手續(xù)及房地局取得過(guò)戶受理單，如因丙方原因逾期_________日,，丙方須賠償甲乙雙方房款_________的違約金,，若因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，與丙方無(wú)關(guān),。

3,、在甲乙雙方委托丙方代辦產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶的情況下,，丙方代收代轉(zhuǎn)房款,，丙方有保證雙方交易安全的義務(wù)。

4、如甲乙雙方有違約行為,，丙方有義務(wù)協(xié)助無(wú)錯(cuò)方追究過(guò)錯(cuò)方的違約責(zé)任。

5,、丙方有義務(wù)進(jìn)行納稅指導(dǎo),。

七、費(fèi)用責(zé)任

1,、本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商,，如需公證，費(fèi)用由____________方承擔(dān),。

2,、辦理產(chǎn)權(quán)證需繳納稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。

八,、此項(xiàng)交易完成,，甲乙方雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交易完畢,。

九,、于本合同之外雙方在談判中的聲稱(chēng)，理解,，以及協(xié)議等內(nèi)容,，如與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)：如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任意一方均可向本房產(chǎn)所在地的_____委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或_____，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十一,、本合同一式_________份，甲乙丙三方各持_________份,，簽字蓋章之日起生效,。

補(bǔ)充協(xié)議：_______________________________________________。

甲方：__________________丙方：_____________________

電話：__________________電話：_____________________

______年______月______日______年______月______日

乙方：__________________

電話：__________________

______年______月______日

二手房居間合同陷阱篇五

甲方(賣(mài)方)：______________________ 身份證號(hào)碼：______________________

乙方(買(mǎi)方)： ______________________身份證號(hào)碼：______________________

丙方(中介方)：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》(自__________年__________月__________日起施行),、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間服務(wù),，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第一條 房地產(chǎn)基本情況

甲方同意將其所擁有的位于 住房出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積___________㎡,房屋所有權(quán)證號(hào)______________________,。 附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備包括________________。

第二條 甲方承諾

甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下承諾：

1,、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)符合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策,，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為

□a、甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),，交易時(shí)不存在被查封,、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，

保證乙方不受第三人合法追索

□b,、該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為 甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

3,、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4,、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第三條 成交價(jià)格

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整該成交價(jià)款包括附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備價(jià)格。

第四條 付款方式

1,、本合同簽訂之日乙方應(yīng)向甲方支付定金____________________元整作為購(gòu)房擔(dān)保,。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，甲方毀約的,，雙倍返還乙方定金;乙方毀約的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后,，定金抵作購(gòu)房款,。

2、為督促甲方及時(shí)履約,，乙方可以預(yù)留____________________元整作為履約保證金,，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用,、房地產(chǎn)權(quán)全部過(guò)戶至乙方名下之日結(jié)清,。

3、除定金之外的剩余房款________________元整,甲乙雙方約定采取以下第________________種付款方式：

a,、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清,。

b、乙方采取貸款方式付款 ,。

(1)乙方應(yīng)于____________________給付甲方首付款____________________元整,，剩余房款____________________元整申請(qǐng)貸款。

(2)乙方應(yīng)于____________________向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查,、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方,。

(3)如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第 種方式處理：

a,、乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

b、合同終止甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

c,、甲乙雙方約定的其他付款方式。

第五條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1,、甲乙雙方同意于 ,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

2、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

3,、辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。

4,、在房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未辦理完畢前,，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，有關(guān)遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān),。

第六條 房屋交付

1、甲方應(yīng)于 騰出該房屋交付給乙方占有,、使用,，并移交該房屋房門(mén)鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

2,、該房屋交付時(shí),，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn),、查驗(yàn),。

4,、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

5,、甲方應(yīng)于________________前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第七條 違約責(zé)任

1、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,，乙方未按本合同約定期限付款的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬(wàn)分之五向甲方加付違約金,，逾期超過(guò) 日的,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的__________%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款,。

2、除不可抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣,，逾期交房超過(guò) 日的,，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的__________%向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

3,、甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過(guò)戶延期的，每逾期一日,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元違約金,，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的__________%向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。

4,、本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金,。

5,、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的參照本條第1,、2款執(zhí)行,。

第八條 中介服務(wù)

1、丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù),，充當(dāng)訂約介紹人和撮合人,，提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助,、指導(dǎo)訂立合同,，協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶及貸款等手續(xù),，為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng)造便利,。

2、中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的__________%收取,，共計(jì)________________元整,由________________方承擔(dān),，應(yīng)于交付定金時(shí)一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的,，中介費(fèi)不予減免,，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)__________%,。若甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致未能交易成功的,，由違約方或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。

3,、甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的,，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙方加付違約金,，本合同簽訂后,，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過(guò)其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi),。

4,、丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費(fèi),，造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5,、在本合同簽訂之日,，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,、原購(gòu)房合同書(shū)及房款,，含車(chē)庫(kù)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管,，丙方出具收到憑證,。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，丙方及時(shí)提供,。若以上證件不能交給丙方保管,，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管,，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后,，丙方將定金交付給甲方抵作購(gòu)房款，若甲方或乙方毀約,，適用定金罰則,。

第九條 補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)(對(duì)以上條款的變更約定效力優(yōu)先于原約定) 。

第十條 其他條款

1,、本合同未盡事項(xiàng)由當(dāng)事方另行議定簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴,。

3,、為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn),。

4、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效,，本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲 方(簽章)： ____________________ 乙 方(簽章)：____________________

丙方代表(簽章)： ____________________

簽約時(shí)間：____________________

二手房居間合同陷阱篇六

委托人：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

居間人：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人的委托,，促成委托人與賣(mài)方訂立居間合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

一、委托事項(xiàng)

委托人授權(quán)居間人為辦理購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所要求的房屋各項(xiàng)事宜,。

二,、委托人購(gòu)買(mǎi)房屋的具體要求

1、地段：__________________

2,、面積：__________________

3,、套型：__________________

4、結(jié)構(gòu)：__________________

5,、朝向：__________________

6、樓層：__________________

7,、裝潢：__________________

8,、建筑年限：______________

三、希望購(gòu)房金額

1,、希望購(gòu)房金額應(yīng)在______元至______元之間,。

2、支付方式：______.

四,、居間期限

自______年______月______日起至______年______月______日止,。

五、報(bào)酬及支付方式

居間人促成委托人與賣(mài)方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí),，委托人一次性向居間人支付合同標(biāo)的物成交總金額的______%作為服務(wù)報(bào)酬,。委托居間人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)則與______省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)另行簽訂《代理辦證協(xié)議》。

六,、合同的變更與解除

1,、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;

2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,。

七,、違約責(zé)任

(一)委托人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、本合同存續(xù)期間,，委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣(mài)方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，損害居間人利益,，否則視為違約,，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)______%的違約金;

2、《房地產(chǎn)賣(mài)契約》訂立后，委托人即向居間人支付報(bào)酬,，委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付,，視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)______%的違約金;

3,、簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭,、貸款等業(yè)務(wù)，不按照銀行規(guī)定向______省產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交付按揭,、貸款手續(xù)資料,，視為違約委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)______%的違約金。

(二)居間人有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、在合同存續(xù)期間，與他人私下串通,，損害委托人利益的,，居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的______%支付給委托人;

2、在合同存續(xù)期間,，違反服務(wù)約定手去看房費(fèi)的,，居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的______%支付給委托人;

3、在合同存續(xù)期間,，賺取差價(jià),，損害委托人利益的，按照合同約定的委托標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的______%作為違約金支付給委托人,。

委托人同意按______產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易流程支付標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的3%斡旋金或______元不高于標(biāo)的物銷(xiāo)售總價(jià)的20%作為定金,，委托人與賣(mài)方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》后，居間人代收的斡旋金轉(zhuǎn)為定金,，定金沖減購(gòu)房款,。

八、解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行的過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，或向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第______種方式解決;

1,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向居間人所在地人民法院起訴,。

九,、其它約定事項(xiàng)

本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

本合同一式三份,，合同雙方各執(zhí)一份,，______產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)留檔一份,。本人明白并同意遵守本合同書(shū)之約定內(nèi)容。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

____________年______月______日