隨著人們對法律的了解日益加深,,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。擬定合同的注意事項有許多,,你確定會寫嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧。
深圳房屋租賃合同篇一
出租方: (簡稱:甲方) 地址: 電話:
承租方: (簡稱:乙方) 地址: 電話:
為了發(fā)展經(jīng)濟建設(shè),,提高單位或個人房屋的使用率,,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一,、甲方將座落在煙臺市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋,,建筑面積 m2,( 房 廳或間)出租給乙方,,作 使用,。
甲方將座落在煙臺市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 m2,,( 房 廳__或間)出租給乙方,,作 使用。
二,、租期從二0 年 月 日起至二0 年 月 日止(即: 年 月),。
三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清,。
四,、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元,,作為履約保證金,,合同期滿后退還給乙方。
五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費,、出租房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交納,;水電費、衛(wèi)生費,、房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交付。
六,、乙方必須依約交付租金,,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金,;如拖欠租金達(dá)三個月以上,,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。
七,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任,。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,,或委托承租方代行維修,,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,,乙方不負(fù)責(zé)任,,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理,。
十,、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,,同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,,同時不得要求返還履約保證金。
十一,、租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,;租賃期屆滿或解除合同時,,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,,須提前三個月與甲方協(xié)商,,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理,。
十二,、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理,。
十四,、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式 份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,公證處一份,稅務(wù)部門一份,,房屋租賃管理部門一份,,均具有同等法律效力。
出租人: (簽名蓋章)
承租人: (簽名蓋章)
年 月 日簽訂于深圳
經(jīng)辦單位: (簽名蓋章)
經(jīng)辦人:
年 月 日
深圳房屋租賃合同篇二
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同,。合同內(nèi)容如下:
第一條:甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)_小區(qū)_棟_室,,戶型為一室一廳一廚一衛(wèi),,建筑面積約(_)平方米,簡裝,,內(nèi)部門,、窗、鎖等完好,,附帶基本家私(非活動性),、臥室門鑰匙_把,大門鑰匙_把,,門禁卡_張,。
第二條:乙方租用房屋時間:_____年_月_日至_年_月_日止。
第三條:乙方租賃房屋只能作住宅使用,,不得用作其它用途,,不得轉(zhuǎn)租,不得收留或允許它它非承租人員留宿,,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和屋內(nèi)設(shè)施,,不得故意破壞或污損墻面,更換設(shè)施需經(jīng)甲方同意,。
第四條:該出租房的租金為每月人民幣___元整,、大寫___。簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金___人民幣,,押金屬乙方所有,,如乙方違反規(guī)定造成甲方經(jīng)濟損失,,甲方有權(quán)從押金中扣除,,租約期滿結(jié)算后退回給乙方(不記息、不抵扣房租),。
第五條:交租方式為每月交一次,,___人民幣___號前交納次月房租。乙方必須按時交付租金,,交付方式雙方約定,,房租遲交不得超過5天,拖欠租金10天以上的,,甲方可以提前單方面解除本合同,,收回房屋,并有權(quán)追回所拖欠的租金及滯納金,,另扣除押金,。
第六條:
1、租賃期間,,每月的.產(chǎn)生的管理費元,、水費___/噸,、電費___元/度、煤氣費___,、電視管理費___及衛(wèi)生費___等實際費用均為乙方承擔(dān),,乙方應(yīng)按規(guī)定及時繳納。
2,、合同期滿,,乙方?jīng)]有損壞甲方房屋設(shè)備,并交清所有費用后,,甲方退回乙方人民幣,,如未打掃干凈且協(xié)商后不愿再打掃則扣除50元清潔費。乙方如有需續(xù)租,,須提前三十天與甲方協(xié)商,。
3、合約終止,,乙方應(yīng)交還門匙,、當(dāng)天內(nèi)搬走全部屬于乙方的物品以清手續(xù),若合同期終止?jié)M五天,,乙方物品仍未搬走,,則甲方有權(quán)自行處理。
4,、租期未滿,,甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同,,當(dāng)事人必須提前三十天,,以書面方式通知對方,否則:甲方違約,,甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約,,甲方有權(quán)扣除乙方的押金。
第七條:甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修,,如墻體裂縫修繕等,,房屋合同期間發(fā)生的損耗需由乙方自行負(fù)責(zé)修繕(包括但不限于:門、門鎖,、燈具,、下水管道、潔具等)。
第八條:乙方使用房屋和屋內(nèi)實施時,必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定,,嚴(yán)格遵守社會公德,。乙方不得改變房屋用途,、結(jié)構(gòu),、設(shè)施,。如故意或過失所造成毀損,,應(yīng)負(fù)責(zé)修理,、恢復(fù)原狀,,賠償經(jīng)濟損失。同時甲方有權(quán)終止本合同,。
第九條:如發(fā)生不可抗力,,政府或上級部門征用房屋或土地等情況,本合同自動解除,。由此造成乙方損失時,,甲方概不負(fù)責(zé)。
第十條:乙方租房期滿遷出時,,須雙方共同驗收房屋和設(shè)施正常使用情況無異議后,,乙方將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。
第十一條:本合同一式兩份,,由雙方所有人員簽字,,甲乙雙方各執(zhí)一份,以簽字(名)之日起生效用,,均具有法律效力,。
第十二條:乙方在合同期間,需遵守藍(lán)鉆風(fēng)景小區(qū)相關(guān)管理制度,,愛護環(huán)境,,不得從事任何違反法律法規(guī)的活動,否則后果由乙方全部承擔(dān),,未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
___年_月_日
深圳房屋租賃合同篇三
出租方: ? ? (簡稱:甲方) ? 地址: ? ? ? 電話:
承租方: ? ?(簡稱:乙方) ? ? 地址: ? ? ? 電話:
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,,現(xiàn)根據(jù)國家和省,、市的有關(guān)法規(guī),,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一,、甲方將座落在深圳市 ? ?區(qū) ? ?路(村) ? ?街(坊) 號的房屋,,建筑面積 ?m2,( ?房 ?廳或間)出租給乙方,,作 ?使用,。
甲方將座落在深圳市 ? ?區(qū) ? 住宅 ? 幢 ?號的房屋。建筑面積 ? m2,( ?房 ?廳__或間)出租給乙方,,作 ?使用,。
二、租期從一九 ?年 ?月 ?日起至一九 ?年 ?月 ?日止(即: 年 ?月),。
三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 ?元整,并于當(dāng)月(季)初 ?天內(nèi)交清,。
四,、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 ?元,,作為履約保證金,,合同期滿后退還給乙方。
五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費,、出租房屋管理費由 ?方負(fù)責(zé)交納;水電費,、衛(wèi)生費、房屋管理費由 ? 方負(fù)責(zé)交付,。
六,、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上,,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。
七,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任,。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,,或委托承租方代行維修,,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失,。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,本合同則自然終止,,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理,。
十、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,,同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金,。
十一,、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,,須提前三個月與甲方協(xié)商,,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理,。
十二,、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四,、本合同可經(jīng)公證處公證,,合同一式 ?份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,公證處一份,,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,,均具有同等法律效力,。
出租人: ? ? (簽名蓋章)
承租人: ? ? (簽名蓋章)
年 ?月 ?日簽訂于深圳
經(jīng)辦單位: ? ?(簽名蓋章)
經(jīng)辦人:
年 ?月 ?日
深圳房屋租賃合同篇四
出租方(甲方) 承租人(稱乙方) 身份證號碼: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,訂立本合同,。
合同內(nèi)容如下:
第一條:甲方將座落于深圳市 區(qū) 房屋租給乙方使用,。(付家私: )
第二條:乙方租用房屋時間即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條:乙方租賃房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,,不得擅自改變房屋功能和屋內(nèi)設(shè)施,,更換設(shè)施需經(jīng)甲方同意。
第四條:該出租房的租金為每月 幣 萬 仟 佰 拾 元整,,簽訂合同時
乙方須向甲方交納房屋押金 幣 萬 仟 佰 拾 元整,。押金屬乙方所有,如乙方違反甲方經(jīng)濟損失,,甲方有權(quán)從押金中扣除,,租約期滿結(jié)算后退回給乙方(不記息)。
第五條:交租方式基本為每月交一次,, 幣 萬 仟 佰 拾 元整,。
每次交租為當(dāng)月 日前交納房租。乙方必須依約交付租金,,交付方式雙方約定,,如有拖欠租金,每月按拖欠部分的2%加收滯納金,,拖欠租金 天以上的,,甲方可以提前解除合同,收回房屋,,并有權(quán)追回所拖欠的租金及滯納金,,另扣除押金。
第六條:1,、租賃期間,,每月的管理費、水電費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費、煤氣費,、電視管理費及衛(wèi)生費均為乙方負(fù)責(zé),。
2、租賃期滿,,乙方須按時將房屋原狀歸還甲方,,如有需續(xù)租須提前三十天與甲方協(xié)商。
3,、合約中止,,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的物品以清手續(xù),不得借故不交門匙,,故意阻滯時間,,若合同期終止?jié)M五天,,乙方物品仍未搬走,則甲方有權(quán)自行處理,。
4,、租期未滿,甲乙雙方不得借故解除合同,,若有特殊原因需要在租期
未滿時解除合同,,當(dāng)事人必須提前三十天,以書面方式通知對方,,否則;甲方違約,,甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約,甲方有權(quán)扣除乙方的押金,。
第七條:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托乙方代理維修,,如甲方不作維修,又不委托乙方代理維修,,所造成房屋毀損的,,乙方則不需要承擔(dān)負(fù)責(zé)。
第八條:乙方使用房屋和屋內(nèi)實施時,,必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)
有關(guān)系列規(guī)定,,嚴(yán)格遵守社會公德。乙方不得改變房屋用途,、結(jié)構(gòu),、設(shè)施。如故意或過失所造成毀損,,應(yīng)負(fù)責(zé)修理,、恢復(fù)原狀,賠償經(jīng)濟損失,。同時甲方有權(quán)終止本合同,。
第九條:如發(fā)生不可抗力,政府或上級部門征用房屋或土地等情況,,本合同自動解除,。由此造成乙方損失時,甲方概不負(fù)責(zé),。
第十條:乙方租房期滿遷出時,,須雙方共同驗收房屋和設(shè)施正常使用情況無異議后,乙方將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方,。
第十一條:本合同一式兩份,,由雙方代表簽字,甲乙雙方各執(zhí)一份,,以簽字(名)之日起生效用,,均具有法律效力,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
深圳房屋租賃合同篇五
出租方(甲方): 身份證號碼:
承租方(乙方): 身份證號碼:
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,訂立本合同,。合同內(nèi)容如下:
第一條 甲方將自己位于深圳市__ __的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作居住使用,。該套房建筑面積共計 平方米,。
第二條 乙方租用出租房屋的期限自 ______年_____ 月_____日至_____年______月 _____日止。最短租期為一年,,若乙方不再續(xù)租需提前一個月告之甲方,。
第三條 出租房屋的單位租金為每月 人民幣 元(大寫: 元整)。
乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金,。乙方拖欠租金超過 天的,,甲方可解除本合同。
第四條 乙方同意,,在甲方交付出租房屋時向甲方支付 2個月租金數(shù)額的租賃押金,,即人民幣 元(大寫: 元整) ,合同到期后,,甲方應(yīng)將押金返還乙方,。
第五條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費、燃?xì)赓M,、衛(wèi)生費,、房屋管理費、數(shù)字電視費等因使用房屋所產(chǎn)生的費用,。(水: ,、電: 、煤氣: )
第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途,、不得轉(zhuǎn)租,,乙方將出租房屋用于居住以外的用途,甲方可解除本合同,。
第七條甲方對乙方正常,、合理使用出租房屋不得進(jìn)行干擾、妨礙,。
第八條 出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修,。
第九條 乙方應(yīng)正常,、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償,。
第十條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,。
乙方擅自轉(zhuǎn)租的,,甲方有權(quán)解除本合同。
第十一條租賃期內(nèi),,甲,、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項義務(wù),不得無故解除合同,。
第十二條 本合同期滿終止(或因其它原因?qū)е卤竞贤K止)后,,乙方應(yīng)于終止后 日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋,,在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金,,如不在此房屋內(nèi)居住的,甲方有權(quán)收回房屋,,并向人民法院提起訴訟,。
第十三條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。
第十四條租賃期間,,甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜,,另行協(xié)商作出補充協(xié)議. 本合同一式2 份,甲方執(zhí) 1份,、乙方執(zhí)1 份,本合同自簽訂之日起生效,。
深圳房屋租賃合同篇六
承租方(乙方):______身份證號碼:__________________
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,訂立本合同。合同內(nèi)容如下:
第一條甲方將自己位于深圳市______的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作居住使用,。該套房建筑面積共計______平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限自______年_____月_____日至_____年______月_____日止。最短租期為一年,,若乙方不再續(xù)租需提前一個月告之甲方。
第三條出租房屋的單位租金為每月人民幣元(大寫:元整),。
乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過______天的,,甲方可解除本合同。
第四條乙方同意,,在甲方交付出租房屋時向甲方支付2個月租金數(shù)額的租賃押金,,即人民幣______元(大寫:______元整),,合同到期后,,甲方應(yīng)將押金返還乙方。
第五條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費,、燃?xì)赓M、衛(wèi)生費,、房屋管理費,、數(shù)字電視費等因使用房屋所產(chǎn)生的費用,。(水:______,、電:______、煤氣:______)
第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途,、不得轉(zhuǎn)租,乙方將出租房屋用于居住以外的用途,,甲方可解除本合同。
第七條甲方對乙方正常,、合理使用出租房屋不得進(jìn)行干擾,、妨礙。
日內(nèi)進(jìn)行維修,。
第九條
乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。
第十條未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。
乙方擅自轉(zhuǎn)租的,,甲方有權(quán)解除本合同。
第十一條租賃期內(nèi),,甲,、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項義務(wù),,不得無故解除合同。
第十二條本合同期滿終止(或因其它原因?qū)е卤竞贤K止)后,,乙方應(yīng)于終止后
日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋,,在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金,,如不在此房屋內(nèi)居住的,,甲方有權(quán)收回房屋,并向人民法院提起訴訟,。
第十三條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。
第十四條租賃期間,,甲、乙雙方可就本合同未盡事宜,,另行協(xié)商作出補充協(xié)議.本合同一式兩份,甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)一份,,本合同自簽訂之日起生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
深圳房屋租賃合同篇七
出租方:(簡稱:甲方)地址:電話:
承租方: (簡稱:乙方)地址:電話:
為了發(fā)展經(jīng)濟建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一,、甲方將座落在煙臺市區(qū)路(村)街(坊)號的房屋,建筑面積m2,,(房廳或間)出租給乙方,作使用,。甲方將座落在煙臺市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積m2,,(房廳__或間)出租給乙方,,作使用,。
二,、租期從二0年月日起至二0年月日止(即:年月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整,,并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)交清。
四,、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租元,,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方,。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費,、出租房屋管理費由方負(fù)責(zé)交納;水電費,、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負(fù)責(zé)交付,。
六、乙方必須依約交付租金,,如有拖欠租金,每天按租金額xx年月日簽訂于深圳經(jīng)辦單位:
(簽名蓋章)經(jīng)辦人:
20xx年xx月xx日
深圳房屋租賃合同篇八
承接方(乙方):______________
甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行,,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),,以便共同遵守,。
第一條 工程概述
1,、工程名稱:____________________________
2、工程地點:____________________________
3,、施工面積:____________________________
4、工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽認(rèn)的工程報價單中項目為準(zhǔn);施工費用以雙方簽認(rèn)的工程報價單中單價位依據(jù),,按實際工程量結(jié)算;增減項目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定單價簽認(rèn)后生效,增減計施工,、安裝項目。
5,、雙方商定本工程 20 個工作日,乙方按時按質(zhì)完成全部施工及安裝項目,。即自______年______月______日起(工期以施工材料進(jìn)場的第二天計)。
第二條 甲方工作
1,、開工前,,全部騰空或部分騰空房屋,,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等應(yīng)采取保護和安放措施,,若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家具,、陳設(shè)的損失由甲方承擔(dān)。
2,、乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施,。
3,、協(xié)助乙方辦理施工申請、審批等手續(xù),,并繳納物業(yè)管理處所收的一切費用。
4,、工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,,辦理變更、驗收,、登記手續(xù)和其它事宜,。
5,、按時、按質(zhì),、按量提供施工所需?甲方采購的材料。
第三條 乙方工作
1,、按合同要求組織施工,保質(zhì),、保量按期完成施工任務(wù);解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
2,、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,對施工現(xiàn)場的防火安全負(fù)責(zé),。
3、嚴(yán)格按照雙方簽認(rèn)的圖紙或說明進(jìn)行施工,,做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄,。
4,、工程竣工未移交甲方之前,,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護,。
第四條 質(zhì)量要求
1,、工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可,。詳見本合同附件(1)《裝飾裝修工程材料預(yù)算清單元》。
2,、工程驗收準(zhǔn),雙方同意參照(gb50327-)國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》規(guī)定,。
3、施工中,,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),,增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同,。
4,、質(zhì)量監(jiān)理部門:北京市建筑裝飾協(xié)會
5,、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù),,施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé);乙方采購的材料、設(shè)備,、產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量均由乙方負(fù)責(zé)。
6,、其它。
第五條 材料供應(yīng)
1,、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價,。 甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝修工程,非經(jīng)甲方同意,,不得挪作他用,,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。
2,、乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,,應(yīng)禁止使用。如已使用,,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
3,、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,,并應(yīng)按時供應(yīng)到由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第六條 造價及付款方式
1、工程總造價:__________________
2,、付款方式:支票或現(xiàn)金
第七條 工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工,,每日按工費的1%作為違約金支付給甲方,直至工費扣完為止;如果因甲方原因而耽誤工期的,,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方,完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延,。
2,、由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備,,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔(dān),,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),,工期不變。
3,、在施工中,因工程質(zhì)量問題,、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,,雙方應(yīng)主動要求昆明市建筑裝飾協(xié)會調(diào)解、處理,。盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工,。
4,、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費用,,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,,工期不變。
5,、施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任,。
第八條 工程驗收
1,、除隱蔽工程需分段驗收外,,待工程全部結(jié)束后,乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù),。工程質(zhì)量驗收合格后,才能交付使用,。
2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收或者竣工驗收后,,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收,甲方逾期不予驗收的,,視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,如有問題,,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,,視為驗收合格。
3,、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,,應(yīng)及時通知乙方,,如果雙方同意,,可以另定日期進(jìn)行驗收。但完工期限按甲方耽誤的'天數(shù)順延,,因此給乙方增加的費用由甲方承擔(dān),。
第九條 其他事項
1、甲方
(1) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,,或由甲方提供房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,。
(2) 二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,,清除影響施工的障礙物,。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,,須采取不要的保護措施,,均需與乙方辦理手續(xù)并承擔(dān)費用,。
(3) 如確實需要拆,、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,,應(yīng)向物業(yè)管理公司及所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費用,。施工中如需臨時使用公用部位,應(yīng)向鄰里打招呼,,處理好鄰里關(guān)系,。
2,、乙方
(1) 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員項目經(jīng)理,、工程監(jiān)理資格證(中國建筑裝飾協(xié)會或廣東省建設(shè)廳頒發(fā));如是下屬分支機構(gòu),,須有上級公司出具的證明,。
(2) 指派(姓名) 為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù),。
(3) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴(yán)防火災(zāi),、佩證上崗、文明施工,,并防止因施工造成的管道堵塞,滲漏水,、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生,必須盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
(4) 在正常使用條件下,裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,,有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年,。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第十條 違約責(zé)任
合同生效后,,在合同履行期間擅自解除合同方,應(yīng)按工程總價款(材料款除外)的5%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,,按實際損失數(shù)額賠償。
第十一條 爭議解決
1,、本合同履行期間,,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2,、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,,或協(xié)商,、調(diào)解不成時,,可以向人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的變更和終止
1,、合同經(jīng)雙方簽字生效后,,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。
2,、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,,可視為本合同解除。
第十三條 合同生效
1,、本合同和合同附件自雙方蓋章或簽字后生效
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力,。
3,、本合同(包括合同附件)一式2份,。甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(業(yè)主):____________
乙方:____________ (簽章)
簽訂日期:____________