在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧,。

二手房買賣合同協(xié)議書篇一

經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議，以資共同遵守,。

_____________________房屋全權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(包含宅基地,、自留地使用權(quán)及宅基證上的所有房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方)宅基證號(hào)_________________。宅基地面積_______平方,。房屋東至______南至______西至______北至______,。

二、雙方商定房屋買賣總價(jià)款為人民幣大寫___________萬(wàn)元整,。乙方自愿于20____年___月___日向甲方預(yù)付定金______萬(wàn)元(現(xiàn)金),，20____年___月___日付余款___________萬(wàn)元，(轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬號(hào)___________________戶名__________開戶行_____________)甲乙雙方商定定金乙方違約作自動(dòng)放棄,，甲方違約定金雙倍返還乙方,。

三、甲方應(yīng)于20____年___月___日將房屋交給乙方,，附屬物及院落,、固定裝修等全部估價(jià)在房屋總價(jià)內(nèi)同時(shí)交付給乙方(甲方交清水電費(fèi)和解除房屋的租約)

四、甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬明確,，無(wú)爭(zhēng)議,，無(wú)抵押，無(wú)二次買賣行為,，如由此而照成的爭(zhēng)議和后果則有甲方承擔(dān),，本協(xié)議生效履行后房產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)歸乙方所有如今后遇到政府動(dòng)遷等原因需要甲方配合的應(yīng)無(wú)條件幫助和配合乙方,對(duì)房屋、宅基地,、自留地造成的損失和賠償以及安置房購(gòu)買則由乙方承擔(dān)和享受,，甲方自愿放棄一切絕不糾葛。

五,、如國(guó)家政策對(duì)該類房產(chǎn)可以辦理過(guò)戶,、確權(quán)、有償退出等甲方應(yīng)無(wú)條件幫助和配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),，一切享有和所得歸乙方所有,。

六、乙方享有對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售或置換、抵押等權(quán)利,，如果需要甲方配合的應(yīng)無(wú)條件幫助和配合乙方,。

七、本協(xié)議生效履行后任何一方不得違約,，如一方違約需經(jīng)雙方同意,，按房產(chǎn)總價(jià)款的200%作為違約金賠償給守約方。

八,、甲乙雙方自愿邀請(qǐng)見(jiàn)證人對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽約的真實(shí)性及對(duì)雙方表示意愿的真實(shí)性予以見(jiàn)證,。

九、其余約定：由于房主及宅基地使用人已經(jīng)死亡,，房屋買賣的一切事宜和買賣前后法律責(zé)任和義務(wù)均由房主的唯一合法繼承人妻子及女兒承擔(dān),。

十、本合同一式兩份,，買賣甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方簽名：乙方簽名：

簽約日期______年___月___日

二手房買賣合同協(xié)議書篇二

委托人（乙方）：

經(jīng)紀(jì)人（丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙,、丙雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市______區(qū)__________________號(hào)附近的提供以下服務(wù)：（下列事項(xiàng)供委托人選擇）

（一）提供訂約信息,；

（二）充當(dāng)訂約介紹人；

（三）協(xié)助,、指導(dǎo)訂立合同,；

（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；

（五）協(xié)助辦理其他手續(xù),；

（六）_________

第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第三條乙方擬的基本情況：

（二）經(jīng)交易雙方確認(rèn)的價(jià)格。

第四條乙,、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,。

（二）乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理相關(guān)資料的復(fù)印件。

（三）乙方應(yīng)配合丙方簽訂合同,。

（四）乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),。

（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,。

（六）丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一）,，并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。

（七）丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,，并告知房屋有無(wú)漏水,、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押,、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

（八）丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金,、房屋維修基金,、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。

（九）丙方應(yīng)協(xié)助,、指導(dǎo)乙方簽訂合同,。

（十）丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 辦理相關(guān)手續(xù)。

（十一）丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后,，按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元,。不得收取其他費(fèi)用。

第五條乙,、丙雙方的違約責(zé)任

（一）本合同第四條（一）至（四）項(xiàng),，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,，取得丙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元,。

（二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng),，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方,，并取得乙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元,。

單方解除本合同,，由違約方支付違約金_________元。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1,、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2,、依法向人民法院起訴,。

第七條本合同未盡事宜可另行約定。

第八條本合同一式兩份,，乙,、丙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他約定條款

（一）_________

（二）_________

（三）_________

第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效,。

甲 方：

乙 方：

二手房買賣合同協(xié)議書篇三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行,。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號(hào)房,。房屋建筑面積__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米,。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,，同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電、有線,、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用,。

乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購(gòu)買上述房屋,。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________________元整(大寫),。

第三條 付款時(shí)間及方式

房屋價(jià)款分_______次付給甲方。

________年_____月_____日,，乙方向甲方支付房款_______元,。

________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元,。

余款_______元,，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

第四條 辦理過(guò)戶及房屋交付

1,、甲方應(yīng)于________年_____月_____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證，上列__辦理完畢之日至遲為________年_____月_____日。

2,、上列過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元,，乙方承擔(dān)_______元。

第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

乙方已對(duì)房屋構(gòu)造,、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解,。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電,、通訊,、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用,。

甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押,、戶口等未清事項(xiàng),。

第七條 協(xié)議的變更、終止

1,、本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,，并簽署書面文件,。

第八條 違約責(zé)任

1、本合同簽訂后,，乙方悔約的,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,，乙方承擔(dān)違約金_______元,。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元,。

2、甲方逾期交付房屋的,，自逾期之日始,，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過(guò)_______日的,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金,，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息,。乙方逾期付款的，自逾期之日始,，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過(guò)_______日的,，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金,。

3,、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金,。

第九條 爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決,。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟,。

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十一條本合同一式_____份,。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方,、乙方各_____份,，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)),。

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

二手房買賣合同協(xié)議書篇四

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同：

第一條房屋基本狀況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____________________,。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有商定外,，乙方不得隨意轉(zhuǎn)變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋月租金為人民幣_(tái)___________________元,。

租賃期間,，如碰到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)節(jié),，則按新政策規(guī)定調(diào)節(jié)租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)節(jié)租金,。

第五條付款方式

乙方按(季)支付租金給甲方,。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的允諾

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予樂(lè)觀幫助,，不得阻撓施工。

正常的房屋大維修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);日常的房屋修理費(fèi)用由乙擔(dān)當(dāng),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用,，由乙方擔(dān)當(dāng)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間,，防火平安,，門前三包，綜合治理及平安,、守衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

(一),、水、電費(fèi);

(二),、煤氣費(fèi);

(三),、供暖費(fèi);

(四)、物業(yè)管理費(fèi);

第十條房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之_________日起,，由乙方支付甲方______________元(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

第十一條租賃期滿

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十二條違約責(zé)任

租賃期間雙方必需信守合同,，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金,。

第十三條因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十五條其他

(一)、出租方為已提供物品如下：

(1),、床鋪___個(gè)

(2),、柜子___個(gè)

(3)、空調(diào)__個(gè)

(4),、熱水器__個(gè)

(5),、桌子___個(gè)

(6)、椅子___個(gè),。

(二),、當(dāng)前的水、電等表情況：

(1),、水表現(xiàn)為：_____度

(2),、電表現(xiàn)為：_______度

(3)、煤氣表現(xiàn)為：______度,。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方商議解決,。

商議不成時(shí),，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,，中介執(zhí)一份備案,。

身份證號(hào)碼：_____________ 身份證號(hào)碼：______________

電話：_______________ 電話：____________

地址：_______________ 地址：_______________

___年___月___日 ___年___月___日

二手房買賣合同協(xié)議書篇五

賣方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米,，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________________________________,。

第二條 價(jià)格：

2、 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬(wàn)元（大寫拾 萬(wàn)仟佰元整）,，余款_______________元（大寫拾 萬(wàn)仟佰元整）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi),，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓,。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方,。

（ 甲方： 乙方：）

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用,，每逾期一天,，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

注：1,、甲方如無(wú)故終止合同,，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金,。

2,、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí),，乙方支付總房款20%的違約金,。裝修費(fèi)用甲方不再退還。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。甲,、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過(guò)戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶登記相關(guān)手續(xù),，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下,。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日,，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶手續(xù),。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款,、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金,。

（ 甲方： 乙方：）

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān),。

第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過(guò)______日,，乙方每日按已付款的_____%收取違約金,。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力,。

甲 方：

乙 方：

二手房買賣合同協(xié)議書篇六

通訊地址：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________

買受人：_________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________

【國(guó)籍】【戶籍所在地】：____________

通訊地址：_______________聯(lián)系電話：______________

(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)

第二章 商品房基本狀況

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于________地塊的建設(shè)用地使用權(quán),。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【____】為_________，土地使用權(quán)面積為________平方米,。買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為 ,，土地使用權(quán)終止日期為______年______月____日。

2,、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_______，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______,，建筑工程施工許可證號(hào)為_____________,。

第二條 銷售依據(jù)

該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】為________,，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為____________,。

第三條 商品房基本情況

1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

2,、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ,，建筑總層數(shù)為_____層，其中地上____層,，地下____層,。

3、該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的 【幢】【座】【___】____單元____層____號(hào),。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一,。

4、該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為____,，其實(shí)測(cè)建筑面積共______平方米,，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_____平方米,。該商品房共用部位見(jiàn)附件二,。

該商品房層高為_____米，有____個(gè)陽(yáng)臺(tái),，其中____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,，_____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn),。

第四條 抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】,。

抵押人：________，抵押權(quán)人：______,，

抵押登記機(jī)構(gòu)：_____,，抵押登記日期：______，

債務(wù)履行期限：__________,。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三,。

第五條 租賃情況

該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。

出賣人已將該商品房出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】,。

租賃期限：從_____年____月____日至____年____月____日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有,。

__________________________________。

出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明見(jiàn)附件四,。

第六條 房屋權(quán)利狀況承諾

1,、出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

2、該商品房沒(méi)有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3,、該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4,、_____________________________________。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照__________%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章 商品房?jī)r(jià)款

第七條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人按照下列第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米____(幣種)____ 元,，總價(jià)款為____(幣種)____ 元(大寫___元整),。

2、按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米____ (___幣種) ____元,，總價(jià)款為_____(幣種) ____元(大寫 _______元整)。

3,、按照套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為______(幣種)_____ 元(大寫______元整)。

4,、按照_____計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為______(幣種)_______元(大寫______元整)。

第八條 付款方式及期限

(一)簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)____元(大寫_____),，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【_______】商品房?jī)r(jià)款。

(二)買受人采取下列第______種方式付款：

1,、一次性付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

2,、分期付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款,，首期房?jī)r(jià)款____(幣種) _____元(大寫：___________元整),，應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付。_____________,。

3,、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】,。買受人應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款______(幣種) _____元(大寫______整)，占全部房?jī)r(jià)款的________%。余款____(幣種)_____ 元(大寫_____元整)向 (貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付,。

4,、其他方式：_____________。

(三)雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為__________,，開戶銀行為______,，賬號(hào)為______。

該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式,、總價(jià)款,、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件五。

第九條 逾期付款責(zé)任

除不可抗力外,，買受人未按照約定時(shí)間付款的,，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1、按照逾期時(shí)間,，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金,。

(2)逾期超過(guò)____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人,。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，同時(shí),，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2,、_________________________,。

第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)

第十條 商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2,、3,、4項(xiàng)所列條件：

1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;

2,、該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;

3,、______________。

該商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》,。

第十一條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

2,、供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，_________________;

5,、電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

6,、有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶,。

以上第1,、2、3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;第4,、5,、6、7項(xiàng)需要買受人自行辦理開通手續(xù),。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件,，雙方同意按照下列第___種方式處理：

(1)以上設(shè)施中第1、2,、3,、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付______元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付______元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后_____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件,。

(2) ____________________,。

(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))

1、小區(qū)內(nèi)綠地率：_____年____月____日達(dá)到;

2,、小區(qū)內(nèi)非市政道路：_____年____月____日達(dá)到;

3,、規(guī)劃的車位、車庫(kù)：_____年____月____日達(dá)到;

4,、物業(yè)服務(wù)用房：_____年____月____日達(dá)到;

5,、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_____年____月____日達(dá)到;

6、幼兒園：_____年____月____日達(dá)到;

7,、學(xué)校：_____年____月____日達(dá)到;

8,、_________________;

9、_________________,。

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的,，雙方同意按照以下方式處理：

1、小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的,，__________________,。

2,、小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，________________,。

3,、規(guī)劃的車位、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的,，_____________,。

4、物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的,，______________,。

5、其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的,，_________________,。

關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件六。

第十二條 交付時(shí)間和手續(xù)

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房,。

(二)該商品房達(dá)到第十條,、第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前_____日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間,、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人,。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間,，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn),。_____________。

交付該商品房時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件,。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理,。

(三)查驗(yàn)房屋

1,、辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn),，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件,。

2、買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的,，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,，修復(fù)后再行交付,。

(1)屋面,、墻面、地面滲漏或開裂等;

(2)管道堵塞;

(3)門窗翹裂,、五金件損壞;

(4)燈具,、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

(5)______________;

(6)______________ 。

3,、查驗(yàn)該商品房后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：

(1) ___________________;

(2) ____________________,。

第十三條 逾期交付責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的,，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1,、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加) ,。

(1)逾期在_____日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第九條第1(1)項(xiàng)中的期限),，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第九條第1(1)項(xiàng)中的比率),。

(2)逾期超過(guò)_____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí),，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2,、______________。

第五章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十四條 商品房質(zhì)量

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格,，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起,，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金,。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān),。買受人不解除合同的，_________________,。

(二)其他質(zhì)量問(wèn)題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的,，雙方按照以下方式處理：

(1)及時(shí)更換,、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。______,。

(2)經(jīng)過(guò)更換、修理,，仍然嚴(yán)重影響正常使用的,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，按照______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān),。買受人不解除合同的，_______,。

(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置,、裝修,、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1),、______、______方式處理(可多選)：

(1)及時(shí)更換,、修理;

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià);

(3) ___________;

(4)____________ 。

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件七,。

(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量,、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1,、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：_______,，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________,。

該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn),，標(biāo)準(zhǔn)名稱：_______,，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn),，由出賣人負(fù)責(zé)整改,，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起,，按照_______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān),。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。

2,、該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。_____________,。

第十五條 保修責(zé)任

(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。具體內(nèi)容見(jiàn)附件八,。

(二)下列情形,，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：

1、因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

2,、因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

3,、____________。

(三)在保修期內(nèi),，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人_______日內(nèi),，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修,，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān),。

第十六條 質(zhì)量擔(dān)保

出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的,，由__________承擔(dān)連帶責(zé)任,。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件九。

第六章 房屋登記

第十七條 房屋登記

(一)雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

(二)因出賣人的原因,，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1,、買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。買受人不解除合同的,，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,。

2,、__________。

(三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,。

第七章 物業(yè)管理

第十八條 物業(yè)管理

(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為______。

(二)物業(yè)服務(wù)時(shí)間從______年____月____日到____年____月____日,。

(三)物業(yè)服務(wù)期間,，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【_______】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 __________元/月·平方米(建筑面積),。

(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書面告知買受人,。

(五)買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約,。

(六)業(yè)主大會(huì)設(shè)立前適用該章約定,。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同,、臨時(shí)管理規(guī)約見(jiàn)附件十。

第八章 其他事項(xiàng)

第十九條 建筑物區(qū)分所有權(quán)

(一)買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利。

(二)以下部位歸業(yè)主共有：

3,、_____________ ,。

(三)雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：

1、規(guī)劃的車位,、車庫(kù)：____________;

2,、會(huì)所：____________________;

3、_________________,。

第二十條 稅費(fèi)

雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。

第二十一條 銷售和使用承諾

1,、出賣人承諾不采取分割拆零銷售,、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

2,、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售,，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

3、出賣人承諾對(duì)商品房的銷售,，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分,。

4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人,。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十一,。

5、買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。

6,、_________________________,。

7、________________________,。

第二十二條 送達(dá)

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,，均應(yīng)采用書面形式,，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_____】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址,、聯(lián)系電話的,，應(yīng)在變更之日起_____日內(nèi)書面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

第二十三條 買受人信息保護(hù)

出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律,、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān),、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān),、審判機(jī)關(guān),、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意,，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息,，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第二十四條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第 種方式解決：

1、依法向房屋所在地人民法院起訴,。

2,、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十五條 補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十二),。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任,、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn)。

第二十六條 合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。

本合同及附件共____頁(yè)，一式 份，其中出賣人____份,，買受人____份,，【____】____份，【____】___份,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

二手房買賣合同協(xié)議書篇七

賣方： (簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 買方： (簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 xx市xx區(qū)xx小區(qū)幢(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái) __元整(大寫： ),。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _ _元整(大寫： ),，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意分二次付款方式付款,，并約定在房產(chǎn)交易中心確定可以正常過(guò)戶,，繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付金額為人民幣 給甲方，余款 將在貸款到賬后付清,，時(shí)限不超過(guò)一個(gè)月,。

2. 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，如果甲方需延遲交付,，將按每個(gè)月 元租金支付已乙方,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_ 等費(fèi)用結(jié)清。

第四條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等由交易雙方各自承擔(dān)自己部分。

第五條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方協(xié)議簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第六條 雙方同意將本協(xié)議簽訂之日起由甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方，甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，全部由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 本協(xié)議如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_ 公證。

第八條 本協(xié)議一式 份,。甲方一份,，乙方一份。

第九條 本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

1.在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)執(zhí),，首先應(yīng)由甲方和乙方友好協(xié)商解決,。

2.若協(xié)商不能解決，可在xx市xx區(qū)人民法院調(diào)解,，如調(diào)解無(wú)效,，最終將在xx市中級(jí)人民法院根據(jù)國(guó)家的仲裁程序仲裁。

3.在爭(zhēng)執(zhí)發(fā)生時(shí)及爭(zhēng)執(zhí)提交仲裁過(guò)程中,，除所爭(zhēng)執(zhí)并提交仲裁的問(wèn)題外,，甲方和乙方 都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利，履行各自的義務(wù),。

4.仲裁的裁決是終局的,，對(duì)甲方和乙方都有約束力。仲裁費(fèi)(不包括各方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決,。

第十條 本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力,。

第十一條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

1.經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后,，乙方使用房屋時(shí)所有行為均代表乙方與甲方無(wú)關(guān)。

見(jiàn) 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)： 電 話： 代 表： 經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同協(xié)議書篇八

賣方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠(chéng)信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________ 房屋的所有權(quán),，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán),、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

（ 甲方： 乙方： ）

第二條 、標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋（毛坯）座落于__________________________ ,，建筑面積 平方米,，所售房屋所有權(quán)證號(hào)（總房產(chǎn)證）為 ，土地使用權(quán)取得方式為 ,，土地使用權(quán)證號(hào)為___ ___,，土地使用權(quán) 年。

第三條,、 價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)為人民幣_(tái)___ ___元,。

第四條 、交付與支付

1,、本合同書簽訂時(shí),，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙,、電費(fèi),、自來(lái)水費(fèi)等交費(fèi)證件，并將費(fèi)用結(jié)清,。

2,、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。付款方式： ,。

第五條、 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

第六條,、 協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間,，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

七,、違約責(zé)任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序,，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金,。

2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方，每逾期一天,，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

3,、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金,。

4、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù),。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日,，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶手續(xù),。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,，甲方應(yīng)向乙方退還總房款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金,。

5,、甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

八,、爭(zhēng)議解決辦法

（ 甲方： 乙方： ）

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力,。

甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：

二手房買賣合同協(xié)議書篇九

乙方（買受人）：______身份證件號(hào)碼：___

(注：甲方如有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人,，必須全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂，否則合同無(wú)效)

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(注：面積必須嚴(yán)格按照房產(chǎn)證面積填寫，贈(zèng)送面積在其他條款注明)

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為,；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證,；

(注：四至房屋東南西北四個(gè)方向墻體的位置或坐落)

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款,。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元,，總金額人民幣_(tái)_____元整；房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：乙方在______ 年 ______月 ______日前付給甲方定金（人民幣）,，（大寫）______元，（小寫） ______元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

(注：定金數(shù)額由當(dāng)事人約定,，不能超過(guò)總房?jī)r(jià)款20%；如買方違約,，定金不予退還,，如賣方違約，雙倍返還定金)

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在______年______月______日,，付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬(wàn)元,。

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條房屋交付

1,、甲、乙雙方定于______年______月 ______日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于______前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。

在 辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理,。

第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條 本合同一式__份,。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

地 址： 地址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

二手房買賣合同協(xié)議書篇十

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方座落在 __擁有的住宅房產(chǎn),，建筑面積為165平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣3667元/平方米,，總價(jià)：人民幣605000元整(大寫： 陸拾萬(wàn)零伍仟元整),。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫：叁拾萬(wàn)零伍仟元整)給甲方,，剩余房款人民幣300000元整(大寫：叁拾萬(wàn)元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起5天內(nèi)將交易的房產(chǎn)交付給乙方暫時(shí)裝修使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電,、氣等費(fèi)用結(jié)清,。如果銀行尾款在簽定協(xié)議之日起三個(gè)月內(nèi)未付清，甲方有權(quán)收回房屋暫時(shí)保管,，等付清尾款后交付給乙方.

第五條 房屋由甲并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及所需繳納的稅費(fèi),。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方協(xié)議簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各一份，本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第八條 本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。

第九條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

鑒證日期：_______年____月____日