在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

商鋪租賃合同版篇一

出租方（以下稱甲方）

承租方（以下稱乙方）

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī),，甲乙雙方在自愿公平,、誠實信用、等價有償?shù)?基礎上,，經(jīng)充分協(xié)商,，簽定本合同,。

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米）.房屋用途為____________。

第二條租期為_______個月,，自_________年__月__日起至_________年__月__日止,。

第三條租金及支付方式：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金,。乙方可以轉賬或現(xiàn)金形式支付租金,。

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元,。合同終止時,，乙方結清水電、煤氣,，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，違約金從押金中扣除,，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：

1.管理費：商鋪租賃期間物業(yè)管理費由_______支付；

2.水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納,；

3.電話費：乙方自行向有關部門交納；

4.維修費：租賃期間,，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的,，維修費由乙方負責；房屋結構設施的正常維修由甲方負責,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方有權將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，但甲方應如實將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方,，并提前二個月書面通知乙方,。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。

甲方轉讓房產(chǎn)所有權時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款,，并將該書面同意書交予乙方,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務,。

第六條乙方的職責：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租金的______%.如拖欠租金超過______天，視為違約,，甲方有權收回房屋,，并沒收乙方押金,。

2.租賃期內(nèi)甲、乙任意一方提前解除合同的,，須向對方支付違約金___________元,。在乙方結清相關費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方,。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損（自然折舊除外）,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權證,、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

（2）在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,，否則視為違約,；

（3）保證該房屋的結構和設施均能正常使用；

（4）不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動,。

第七條租賃期間,，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲,、乙雙方互不承擔責任,，造成損失的，則由雙方各自承擔,；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，甲、乙雙方互不承擔責任,，造成損失的,，則由雙方各自承擔，租金,、押金按實結算,。

第八條房屋室內(nèi)設施以附件確認為準。

第九條其它約定事項

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

年月日年月日

商鋪租賃合同版篇二

出租方：_________________系房產(chǎn)所有人（以下簡稱甲方）

承租方：_________________系經(jīng)營法人（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著誠意守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意就商鋪租賃事項,，依據(jù)有關法律法規(guī)簽訂本合同,，以資共同遵守。

1,、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方,。出租商鋪座落在嘉興市建國路88號。出租面積以建筑圖紙面積及房產(chǎn)證法人為準,。2,、甲方同意乙方租用的商鋪用于經(jīng)營快餐業(yè)。本簽約人為經(jīng)營法人,。乙方在租賃期間內(nèi)必須依法經(jīng)營,。

1、本合同租賃期限為拾年,，即從20______年20______年月

2,、甲方應于20______年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修，自甲方交付該商鋪次日起,，乙方享有44天的免租裝修期,。（以收到商鋪鑰匙之日為準）。

3,、租賃期屆滿,，在同等條件下。乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權,，如乙方不續(xù)租,，也不得向甲方索取在租賃內(nèi)投入的裝修費用。

4,、租賃期屆滿前六個月,，乙方應書面告知甲方是否續(xù)約，續(xù)約雙方應就有關條件協(xié)商一致后,，另行簽訂租賃合同,。

1、甲乙雙方定租金額及支付辦法,；

（1）20______年___月___日前,，乙方支付當年租金為____萬元。乙方在簽訂協(xié)議3個工作日內(nèi),，支付租金的50%,，余下3個工作日—7個工作日內(nèi)付清。

（2）租賃費用遞增方法：

a,、租賃期滿二年,，在原有租金的基數(shù)上浮5%

b、租期滿四年,，在原有租金的基礎上增加10%

c,、租期滿六年，在原有租金的基礎上增加15%

（3）租金支付日期：

房屋租金為一年一付,，一次付清,，乙方每次付租金提前一個月通知甲方，（乙方應每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方）,，甲方應向乙方提供收據(jù),。

若乙方在承租期內(nèi)如逾期支付租金或水電費達一個月以上，乙方須向甲方如數(shù)補交清租金或水電費外,，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費的百分之一支付甲方,，否則甲方有權終止合同。

1,、租賃期間,，乙方不負擔因土地使用權或房產(chǎn)所有權而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的費用。如房產(chǎn)租賃稅,、房屋管理費,、土地稅、房產(chǎn)稅,、土地使用費等,。

2、乙方應負擔因經(jīng)營實際發(fā)生的營業(yè)稅工商管理費等各種社會攤派費用,。

3,、乙方需按照甲方物業(yè)管理公司的有關規(guī)定，依時繳交各項費用（如水電,、電話,、物業(yè)費等）。其中若由屬甲方統(tǒng)繳后再向乙方收取的費用,，則以甲方向相關部門繳交的以單位乘以乙方實際發(fā)生的數(shù)量為基準,，由乙方向甲方交納之。

4,、乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的水電費,，須在每月的月底前支付給甲方，由甲方代收并支付給水電費有關部門,。

1,、甲方保證擁有完全的資格和權力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔保物權和責權,，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑,。并按國家規(guī)定辦理登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用有雙方按照國家規(guī)定各自承擔。若因甲方未履行法定手續(xù),，因該房產(chǎn)糾紛導致乙方經(jīng)營受到影響,，乙方可選擇終止租賃合同，甲方應負責賠償乙方因租約停止而遭受的一切損失,。

2,、租賃期間甲方出售該房產(chǎn)，乙方可行使優(yōu)先購買權,，但不得妨礙甲方出售,，甲方須向買方如實介紹乙方租賃內(nèi)容及期限，以保障乙方權益,。

3,、保證該商鋪可以經(jīng)營餐飲服務。

4,、在當?shù)毓┧╇姴块T正常供應情形下,，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來營運所需之足夠的用水用電量。

5,、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃,，但不影響該物業(yè)一體結構為限。

6,、甲方保證在該商鋪交付之前,，提供人員配合乙方對房產(chǎn)內(nèi)的設備等配套措施進行當面驗收。

1,、乙方保證所從事的經(jīng)營活動符合國家法律,、法規(guī)、政策,。

2,、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規(guī)定之其他費用。

3,、乙方不得將該商鋪整體轉租給第三方,。若有特殊情況部分商鋪轉租可不限行業(yè)，乙方和第三方簽訂合同后,，乙方應將留底合同交甲方簽字認可,，轉租合同方能生效。在轉租合同中的第三方須承諾不再進行轉租,，否則甲方有權無償收回該部分房屋使用權,，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。

4,、乙方可按餐飲服務需要的統(tǒng)一標準對該物業(yè)外形,、內(nèi)部布局進行裝修,。如需改變物業(yè)的基本結構，則應事先取得甲方,、物業(yè)所有人同意后,，方得變更。若乙方擅自變更,，則需承擔日后一切因此產(chǎn)生的相關責任,。

5,、乙方保證在該商鋪交付前,，配合甲方人員，對該房產(chǎn)內(nèi)的設備等配套措施進行當面驗試,，驗試正常后,，如日后發(fā)現(xiàn)損壞需乙方負責維修；但排水管線及防漏等短期無法驗試之專案,，如在出現(xiàn)經(jīng)營使用后的問題,，由乙方負責維修并承擔費用。

7,、乙方如有違約行為,，甲方可單方終止合同。

1,、本合同有效期間內(nèi),，若甲、乙雙方協(xié)商一致,，可提前終止本合同,。若有地震、臺風,、水災,、火災等自然不可抗拒因素，致使本合同無法繼續(xù)履行,，雙方互補承擔責任,；若該房產(chǎn)可修繕繼續(xù)履行合同的，由甲方維修恢復房產(chǎn)原狀（內(nèi)部設備,、裝修則由乙方自行修復）,，交付乙方繼續(xù)履行合同。如火災原因是由乙方工作人員操作不當或安全檢查不到位導致的,，由此給甲方帶來的一切損失由乙方負責,。

2、有下列情形之一,，甲方有權選擇終止本合同并收回房產(chǎn),；

a,、甲方無任何違約，乙方逾期支付租金達二個月,，拖欠租金或水電費的,；

b、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費用達人民幣達叁萬元,，甲方有權解除本合同,；

c、乙方利用承租商鋪進行不法犯罪活動,，甲方有權解除本合同,；

d、乙方違反其保證或責任,，在甲方通知的補救期限內(nèi)又未及時補救,，致使甲方權益受到實質損害，甲方有權解除本合同,。

3,、有下列情形之一，乙方有權選擇終止本合同,；

a,、甲方延遲交付所租賃之商鋪達二個月以上，乙方有權選擇終止本合同,；

b,、甲方違反其保證或責任，在乙方通知的`補救期限內(nèi)又未及時補救,。致使乙方不能對營業(yè),，或使乙方的權益受到實質損害，經(jīng)有關部門鑒定核定后,，乙方可就其損失向甲方索賠,。

4、甲乙雙方依據(jù)本章第2,、3條提前終止本合同時,，應通知對方。在乙方交還房產(chǎn)后,，雙方應及時退還結余款項與對方,，租金則照實結算。

5,、本合同終止時,，出租商鋪內(nèi)的固定裝修乙方不得拆除帶走，無償歸甲方所有,，機器設備及其它裝修物品（不含固定裝修部分）由乙方在還出時自帶走,，超過十天于商鋪內(nèi)仍有余物的,，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置,。

1,、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家法律,、法規(guī)的規(guī)定,，共同做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同附件均為本合同組成部分，本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同自甲,、乙雙方簽署之日起生效,。

4、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：_______乙方：_______

代表：_______代表：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

商鋪租賃合同版篇三

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所,，為明確雙方的權利與責任,，特訂立本合同共同遵守。

一,、租賃地點：甲方自愿將位于______________________________（建筑面積__________平方米,，占地面積__________平方米）出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋,。

二,、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為___________年_______月______日至___________年_______月______日，為期三年,，合同期滿即___________年_______月______日后,，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權,。

三,、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為_____萬元人民幣，第二年,、第三年各為_____元人民幣,，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付_____萬元,，以后的房租按___________年_______月______日,、___________年_______月______日,、___________年_______月______日、___________年_______月______日,、___________年_______月______日全部付清,。另押金為__________元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方__________元押金,。

四,、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關部門繳納,，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

五,、甲方的權利和責任：

1,、甲方保證出租房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權和債權,、債務糾紛,，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償,。

2,、甲方負責對房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜,、裂縫等主題結構問題）進行定期檢查,，，并承擔正常的房屋維修費用,。

3,、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施,。

六,、乙方的權利與責任：

1、乙方因經(jīng)營需要,，可對出租房屋進行裝修改造,，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構,，費用由乙方自理,。

2、合同期內(nèi)乙方應合法經(jīng)營,、自主經(jīng)營,，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。

3,、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損,，乙方負責賠償或修復,。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀,。,，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關設施。

4,、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔,，違約責任金__________元,。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，協(xié)商不成,，任意一方均可向當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

九,、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定,。

十,、本合同一式兩份，甲乙雙方個執(zhí)一份,，簽字有效。

甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

商鋪租賃合同版篇四

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

根據(jù)我國合同法及有關法律,、法規(guī),，在甲乙雙方平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。

1,、甲方同意將位于御溪臺門面房號平米承租給乙方,。

2、租賃期限為五年,，從20xx年8月1日到20xx年8月1日,。

3、租賃價格及付款方式,，乙方自租賃之日起第一年房租全免,，從第二年起乙方每年總共交于甲方此商鋪一樓二樓的租金為叁萬元整。每年須提前一個月付清租金,，一年一清,。

4,、租賃期間，乙方承擔此商鋪一樓二樓的采暖費,、物業(yè)費,、水電費、衛(wèi)生費以及和營業(yè)有關的一切費用,。

5,、甲方不負責此商鋪一樓二樓的裝修，由承租方自己承擔,。

6,、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢、裝飾,，但不得擅自改變損壞房屋結構附屬設施,。如需改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進行,。否則造成經(jīng)濟損失,，乙方要以實際損失進行賠償。

7,、甲方必須保證此商鋪產(chǎn)權清楚,，若由于甲方個人原因或個人糾紛，致使商鋪在租賃期間不能正常營業(yè),，由甲方全權負責協(xié)調處理,，并且以全部金額賠償乙方在租賃期間所投資的全部裝修費用。

8,、租賃期間乙方注意防火,，防盜，保衛(wèi)安全,，以及門前三包,。

9、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租改商鋪,。

10、甲乙雙方簽字后合同生效,，不得違約,，一方如有違約給另一方按照損失的翻倍賠償。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

商鋪租賃合同版篇五

地址：_____________

承租方（乙方）：_____________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續(xù),，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、特別許可證等,，復印后交甲方備存）,。

甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、房屋產(chǎn)權證,、產(chǎn)權人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證,、房屋出租備案登記證等,。）

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至____________

_年

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三,、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費,、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等,，否則甲方有權停止提供乙方水,、電、空調的供給,。

四,、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的.參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷,、暈倒、傷亡等各種意外事故,，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任,，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,，視為乙方違約,，每少參與一次事故處理的處違約

金_

五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪,，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,，故乙方已預交給甲方的_____________個月（_____________

_年

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金_

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金_

六,、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用,，但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費,，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于____________

_年

七,、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩,、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為,，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責,。

八、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，原合同的其余部分應完全繼續(xù)生效,。

九、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自訂立之日起生效。

負責人：_____________住址：_____________

電話：_____________身份證號：_____________

日期：_____________電話：_____________

日期：_____________

商鋪租賃合同版篇六

轉讓方(甲方): 身份證號碼: 長住地址:

接收方(乙方): 身份證號碼:

長住地址:

房 東(丙方): 身份證號碼:

長住地址:

甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:

一,、丙方同意甲方將自己位于 號的店鋪(原

為: )轉讓給乙方使用,，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到 年 月 日

止，月租金為 元人民幣(大寫: )，租金為 交付一次,，并于約定日期提前一個月交至丙方,。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且每月定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其它各項費用,。

三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。

條所述的裝修,、裝飾、設備及其他相關費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù),，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責,。

六、如乙方逾期交付轉讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方應每日向甲方支付轉讓費的 作為違約金，逾期30日的,，甲方有權解除合同,，并且乙方必須按照轉讓費的 向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止,，甲方同樣承擔違約責任,，并向乙方支付轉讓費的 作為違約金。

七,、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪,，其有關補償歸乙方。

八,、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。 另 注:如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情,，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題,，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費,。 甲方簽字:

日期:

乙方簽字:

日期:

丙方簽字:

日期:

商鋪租賃合同版篇七

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條租賃商鋪概況

1、乙方向甲方租賃

__

__

___

__

2、乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看,，設備和設施等物品均完好無損,，滿足乙方正常使用的要求。

3,、乙方租賃的商鋪共計_間,，甲方提供照明電源0.7kw_間，計__kw照明電源,。乙方如私自擴大裝接容量,，所引起的一切損失由乙方承擔。

4,、乙方租賃的商鋪內(nèi),，有_間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設施見設施清單)、_只水表,，乙方有責任加以保管,，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換,。

5,、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_只電表,、_只煤氣表,，所有的費用由乙方自行承擔。

6,、乙方必須自行安裝電表和水表,，并每月向總表貼水,、電的差額度。水表,、電表安裝后,，乙方不再支付水,、電表押金,，但仍須支付電費押金。

7,、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第二條商鋪用途

乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營

__

第三條租賃期限

1,、租賃期共

_年

___

_年

__

___

_年

__

2、當租賃結束后,，乙方如欲續(xù)租的,，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權,。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權,。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的,，視為乙方放棄續(xù)租。

第四條租金和租金的交納期限

(一)租金按每間為單位計算

1,、第一周年的租金按每間每月____元計租,，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

2,、第二周年的租金按每間每月____元計租,，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

3,、第三周年的租金按每間每月____元計租,，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

4,、每年分兩次付款,，每次付六個月的房租,。

___

_年

__

(二)乙方應向甲方支付租賃保證金,，金額為_個月的租金,，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時,，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用,、違約金外，余額退還乙方,。

第五條租賃期間,，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

1、甲方在商鋪出租期間,，應保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲,。甲方提供的用電、用水,、用煤氣,、衛(wèi)生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司,、煤氣公司原因,，停電、停水,、停氣和外線的突然事故以外),。

2、甲方在計劃對出租的商鋪進行修理時,，乙方應予以配合不得阻撓,。如乙方阻撓，甲方不承擔商鋪和設施不能正常使用的責任,，如造成甲方損失,，則應賠償甲方所受到的損失。

3,、乙方應愛護商鋪及其設備,、附屬設施，不得擅自改變和拆除,。如乙方在經(jīng)營活動中,，須擴大用電量、用水量,、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設備及裝修時,，須事先向甲方提出書面申請,，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后,，并經(jīng)有關部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理),。提供的申請書、方案圖,、裝修圖,、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回商鋪時,，乙方應向甲方交還商鋪的質量的驗收標準,。

4、如由于一個使用不當而導致商鋪損壞,，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復,。乙方自行無法修復或三日內(nèi)不予修復的，則甲方自行修理,，費用由乙方承擔,。

5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪)乙方撤離時隔墻,、卷簾門不得拆除,，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的,，歸乙方所有,，乙方應在三日內(nèi)搬移。超過三日的,，歸甲方所有,。

6、乙方承租后,，門面后墻不得擅自開后門,，如需開門，需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),，否則甲方有權隨時終止合同,，房租不退，乙方損失自負,。

7,、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責,。

第六條租賃關系的變更

1,、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款,，甲方有權隨時終止本合同并收回商鋪;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金,、租期為2年的為20個月的租金,、租期為3年的為30個月的租金，依此類推),。如確有特殊原因,，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租,。

如遇以下情況則本合同解除,，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權隨時收回商鋪,。

1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

2)擅自將本建筑轉租的;

3)逾期十天不足額交納租金、水,、電,、煤氣費的;

4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令,、政策不允許的活動或損害公共利益的;

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷,，包括房地產(chǎn)項目開發(fā))，導致甲方無法繼續(xù)履行本合同,，雙方不承擔任何責任,，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。

第七條違約責任

1,、乙方如中途終止合同,，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方,，乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金;如無續(xù)租之第三方,，乙方向甲方償付所剩商鋪租期的全部租金。

2,、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,，甲方按規(guī)定提前收回商鋪)租賃商鋪的，除補交占有期間的租金外,，還應當向甲方償付違約金,，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的商鋪租金,，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算),，沒有歸還，則償付違約金為四個月的商鋪租金,，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算),，則償付違約金為六個月的商鋪租金，依此類推,。

3,、乙方違反本合同第六條第1),、3)、4)款的,，甲方有權隨時終止合同并收回商鋪,，乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪租期的全部租金，但不低于貳萬元),。

4,、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產(chǎn)損壞,，丟失的,，乙方應在三日內(nèi)負責修復，并賠償甲方損失,。

5,、乙方擅自拆改商鋪結構、設備等財產(chǎn),，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元,，并在三日內(nèi)恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失,。

第八條爭議的解決方式

本合同未盡事宜,，按《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。如協(xié)商不成時,，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方(全稱)：

承租方(全稱)：

簽約日期：

商鋪租賃合同版篇八

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲乙雙方基于自愿平等,、協(xié)商一致的原則,，就重慶市 號商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議條款：

第一條：甲方同意將重慶市北部新區(qū)泰山大道商鋪(建筑面積38m2)出租給乙方。

第二條：租期自xx年9月24日至20xx年12月31日,。(xx年9月24日至xx年12月31日為免租金期)

第三條：租金和租金交納期及條件：

1,、本商鋪租金按下述方式計價：

(1)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為4500元,。

(2)xx年1月1日至xx年12月31日,，每月租金為4635元。

(3)xx年1月1日至xx年12月31日,，每月租金為4867元,。

(4)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為5110元。

(5)xx年1月1日至xx年12月31日,，每月租金為5365元,。

乙方以現(xiàn)金形式支付租金，按先繳后用原則按季繳納租金,，乙方在租金到期前15日提前交納租金給甲方(甲方戶名：,，甲方賬號：)。20xx年1月1日至 20xx年12月31日的租金按照每年不低于6%,，不高于8%遞增,。實際計價金額及計價方式按合同雙方平等協(xié)商的原則依據(jù)當時市場價格進行協(xié)商。

2,、本合同簽署同時,，乙方向甲方交納租賃場地保證金5000元(大寫：伍仟元整)，保證金在合同簽訂之日交付給甲方,。若在合同解除后或期屆滿后乙方未存在違約行為或者給甲方造成損害的,，甲方應將保證金全額退還給乙方，保證金不計算利息,。若乙方提前解除合同或者有其他違約行為的，保證金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關設備造成損害的,，甲方有權從乙方保證金中扣除維修或賠償費用，保證金不足以維修或者賠償?shù)?，由乙方另行支付?/p>

3,、合同雙方經(jīng)濟往來賬目以銀行對賬單及流水單為依據(jù)。

第四條：水電費,、管理費,、電話費、清潔費,、維修費,、租賃稅等一切費用由乙方自行交納，與甲方無關,。

第五條：出租方與承租方的變更：

1,、租賃期間，若甲方的該房產(chǎn)所有權發(fā)生轉移或者變更,，應符合有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定,，但甲方應提前壹個月書面通知乙方，并協(xié)助乙方與產(chǎn)權繼受人繼續(xù)履行合同的權利義務,。

2,、租賃期間，乙方不得將租賃房屋合租及轉租使用，如需轉租必須得到甲方的同意,，完善相關手續(xù),，取得使用權，終止原有合同,，承擔現(xiàn)有乙方的義務,。

第六條：雙方的權利和義務：

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，若在規(guī)定期限內(nèi)無故拖欠,，甲方有權向乙方回收滯納金，滯納金為實欠租金的5%每天,，按逾期天數(shù)計收,。若拖欠租金達到15天，視為違約,，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方保證金。

2,、租賃期滿,，乙方需續(xù)租，應在期限屆滿前提前30天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起30天與乙方重新協(xié)商簽定租金,、租期有關租賃事項。

3,、乙方在租賃期間,，租賃期內(nèi)維護設備設施的完好無損同(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行。如乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責維護及恢復,。如乙方不負責修復，甲方有權自行修復,，但費用由乙方承擔,。

4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自行承擔責任。

5,、乙方不得破壞該建筑外觀整體形象,，裝修施工需甲方同意，不得占用消防和人行過道及超出租賃范圍堆放任何物品,，造成安全隱患由乙方承擔,。

6、根據(jù)本合同約定提前終止或合同期滿,，甲方書面通知之日起提前20日告知乙方,，并結清所有房租及其它費用，結清剩余房租在七日內(nèi)乙方無條件自行搬出,。

7,、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營,。在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債權、債務關系,、消防安全及其他人身或財產(chǎn)損害責任均由乙方自行承擔;因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。

第七條：合同期滿,，乙方無條件搬出,，本合同自動解除。如甲方商鋪繼續(xù)出租,，乙方享有優(yōu)先租賃權，但乙方向甲方提出書面申請,，雙方共同在自愿的基礎上按現(xiàn)有行情協(xié)商商定租金,、租期。

第八條：租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方,。

第九條：為了維護甲,、乙雙方的利益及房屋的使用質量，現(xiàn)甲乙雙方在公平自由自愿的基礎上約定此租賃房屋用途為酒店前臺,。若乙方需要變更經(jīng)營范圍及房屋用途,，必須向甲方提交書面申請并獲得甲方的書面許可后方可進行。若乙方未經(jīng)甲方同意而擅自改變經(jīng)營范圍及房屋用途，則甲方有權解除合同收回房屋并要求乙方承擔違約責任,。

第十條：乙方在經(jīng)營過程中若發(fā)現(xiàn)消防,、安全隱患的，乙方應積極處理解決并向甲方報告,。若因乙方處理不力或未向甲方報告所產(chǎn)生的損失后果由乙方負責,。

第十一條：協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

第十二條：本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方(簽章)： 承租方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

商鋪租賃合同版篇九

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根據(jù)國家,、自治區(qū),、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)過協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理,。

租賃期限

月租金額（人民幣）

小寫

大寫

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

租金按月結算,，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

1,、依合同將商鋪及設備交付乙方使用,。未按約定交付商鋪的，每逾期一日,，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金,。

2、負責對商鋪定期安全檢查,，承擔商鋪主體結構自然損壞的維修費用,，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時,，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,，財產(chǎn)損失的,，應由甲方負責賠償。

3,、租賃期間轉讓該商鋪時,，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方,。

4,、租賃期內(nèi)，甲方如須提前解除或變更合同,，應事前征得乙方同意,。

1、依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金,。如果逾期十五天,，甲方有權解除合同，收回商鋪,。

2,、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途,，甲方可不經(jīng)乙方同意,，單方解除合同，隨時收回商鋪,。

3,、因使用需要對商鋪進行擴、加,、改建（含改變間隔），室內(nèi)裝修或增加設備,，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權對工程進行監(jiān)督,。

4,、將商鋪轉租、分租的,，適用以下第 點：

（1）不得將商鋪轉租或分租,。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權,。本合同在轉租或分租之日起解除，保證金不予退還,，由此造成的一切損失,，由乙方負責賠償。

（2）同意將商鋪轉租或分租,。必須簽定轉租合同,，重新設定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續(xù),。

5,、愛護和正常使用商鋪及其設備，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設備自然損壞,，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,，由乙方負責賠償,。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的，應由乙方負責修復或賠償,。

6,、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水,、電設備時,，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔,。

7、注意防火安全,，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險物品；如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失,，責任由乙方承擔,。

8、租賃期內(nèi),，乙方需提前解除合同的,，應事前告知并征得甲方同意。

9,、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日,，應交回原承租商鋪和設備給甲方；如需繼續(xù)承租商鋪,，應提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,。

10、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關計劃生育政策,。

六,、違約責任：

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔,。

2,、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪,，乙方逾期不交出承租商鋪的,，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金,。

3,、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失,，并有權按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金,。

但內(nèi)容不得違反國家、自治區(qū),、市有關法律和法規(guī),。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的，以本《租賃合同》為準,。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

地址： 地址：

電話： 電話：

日期： 日期：

商鋪租賃合同版篇十

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方位于 臨街商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

1,、該商鋪坐落于 號商鋪，該商鋪建筑面積約 m2,。

該商鋪不得用于任何非法經(jīng)營,。

2、甲,、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件,。

3,、該商鋪租賃期三年自 年月日起至 年月日止,。

租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元( )/年,，合同期內(nèi),，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協(xié)商而定,。

4,、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求,，甲方在同等條件下,，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。

如果乙方不續(xù)租,，應提前一個月告訴甲方,，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費,?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮病＜追揭栈厣啼伔课菀矐崆耙粋€月告訴乙方,。

5,、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付,。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付,。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋,，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關,。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金,。

出租方(蓋章) ____________承租方(蓋章) ____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：年月日日期：年月日