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商品房協(xié)議書篇一

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1.3房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

1.3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

1.3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給乙方,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔(dān),。甲方需付乙方違約金_________萬元,。

甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、非正常死亡,、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的嚴(yán)重情況,，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有,，甲方必須盡到告知義務(wù),。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的',，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

第四條履約定金

乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣(大寫__________________)元,，(小寫_________)元,。定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第五條價(jià)款支付：

乙方分三期付給甲方：

第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬元;第二期：在不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日,，付款______萬元;第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣______萬元。

每期付款,，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫押。

乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng),，甲方收款信息如下：

開戶銀行：____________________________________,。

開戶名稱：____________________________________。

銀行賬號：____________________________________,。

第六條不動產(chǎn)權(quán)變更

1,、甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過戶手續(xù),。

2、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),，如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定：

1、甲,、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況

甲方確認(rèn)本合同所售房屋(有/無)共有產(chǎn)權(quán)人。

如果有,，無論不動產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人,，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書面意見。

第九條違約責(zé)任

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期______天按房價(jià)的總額________計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金,。

2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日__________計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,，并要求乙方向甲方支付合同總價(jià)________%的違約金。

3,、違約方要承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi),、差旅費(fèi)、誤工費(fèi)等,。

第十條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān),。

第十一條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，由________承擔(dān)。

第十二條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十四條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份,，乙方留執(zhí)______份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份。均具有相同的法律效力,。

第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

商品房協(xié)議書

商品房合同協(xié)議書

商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商品房協(xié)議書范本

《商品房買賣合同》解除協(xié)議書范本

商品房借款合同

商品房協(xié)議書篇二

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》,、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,、《中華人民共和國價(jià)格法》,、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》,，中華人民共和國建設(shè)部92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，結(jié)合本工程的具體情況,，甲、乙雙方在平等,、友好,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守,。

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

家庭住址：

1.裝潢施工地點(diǎn)：

2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米,。

3.承包方式：

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程,，墻體改造，墻體拆除,，墻面及地面拆除,，地磚、瓷磚鋪貼,，吊頂安裝,，門窗拆除，包水管，頂面,、墻面涂料,，廚具、潔具,、燈具安裝,，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程,。

5.總價(jià)款：____元,，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值______元，抵工程款______元整,，剩余工程款____元,。大寫在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé),。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方,，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé),。如在施工過程中,，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的'對甲方造成的損失，甲方只針對乙方提出賠償,。

6.乙方在裝修過程中,，需保證全程在現(xiàn)場進(jìn)行施工和管理。

7.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程,。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義,，可以要求乙方無條件更換。

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供,，裝修施工設(shè)備,、工具由乙方提供。

2.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料,，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù),。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出,，甲方仍表示使用的,，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作。

4.為了保證工程的正常進(jìn)行,，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購,，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料,。由于甲方提供材料延誤,，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確的所需材料的數(shù)量,。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān),，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

5.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料,、設(shè)備,，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。

1.本工程執(zhí)行08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

2.甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延,。

3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

4.在施工過程中,，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目,，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,。

5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝,，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合,，并避免造成整體工期的延誤,。

6.工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收,，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,，須及時(shí)通知乙方,，另定驗(yàn)收日期,。如通過竣工驗(yàn)收,，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用,。

8.工程保修期一年,，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算,。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題,，乙方無條件地進(jìn)行維修,，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用,。

1.甲方提供的施工要求及與乙方協(xié)商,，且施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,，主要包括電氣線路,、煤氣管道、自來水和其它管道暢通,、合格,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南,，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。

2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆,、改承重墻,，加大樓面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商,，經(jīng)確認(rèn)后施工,。

3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證,，并提醒施工工程人員注意安全,，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé),。

1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：

協(xié)議簽訂完畢,，水電改造完成并驗(yàn)收合格后,，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工,，驗(yàn)收合格之后,，甲方支付乙方____元整

剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付,。

合計(jì)______元整,。

1.甲方工作：

甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,。向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng),。

做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作,。

2.乙方工作：

參加甲方召集的現(xiàn)場交底。

全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行,。按要求組織施工,，保質(zhì)、保量,、按期完成施工任務(wù),。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方,，并取得甲方同意,。

1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息,。

2.由于乙方原因逾期竣工的,，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金,。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,，由此發(fā)生的損失或事故,，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。

4.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的,，由甲方負(fù)責(zé)。

5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收,，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工,，由此造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)。

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí),，雙方應(yīng)盡量協(xié)商,。或若協(xié)商不成時(shí),，可以按照本協(xié)議約定向：

____區(qū)仲裁委員會申請仲裁;

____人民法院提起訴訟

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補(bǔ)充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議,，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議,，解除本協(xié)議,。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議,，而無需獲得乙方的認(rèn)可,。

1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管,。工程竣工驗(yàn)收時(shí),，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖____套，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用,。

2.本協(xié)議簽訂后,，工程不得轉(zhuǎn)包。

3.本協(xié)議一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房協(xié)議書篇三

出售方：（以下簡稱甲方）

團(tuán)購方：（以下簡稱乙方）

第一條合同原則

為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿,、公平、誠實(shí)、信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方意向購買甲方龍湖街項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜,。

第二條甲方承諾

2,、甲方保證所建設(shè)的商品房項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)齊全,，且該塊土地不存在任何債務(wù),、瑕疵；

3、甲方保證所委托的設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。

第三條乙方承諾

乙方保證已接受本單位所有購房團(tuán)體人員的委托,作為團(tuán)購商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購商品房過程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。

第四條乙方所購商品房數(shù)量及建筑面積要求

建筑面積平方米套；

建筑面積平方米套,；

建筑面積平方米（樓中樓）套,。

上述面積僅為甲方設(shè)計(jì)提供依據(jù)，戶型面積（包括套內(nèi)和公攤）最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn),。

第五條,、付款方式

團(tuán)購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式,，因乙方享受了團(tuán)購商品房的價(jià)格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購房款給甲方，乙方應(yīng)于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單,，并應(yīng)按以下約定，負(fù)責(zé)通知購房職工按時(shí)付款。

1、一次性付款方式:

（1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金，其中:三房二廳交定金__元,，四房二廳交定金__元。

(2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi),，由出賣人與購房者個(gè)人簽訂《商品房買賣合同》,，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。《商品房買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致,，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人付清全部購房款,。

（3）選擇一次性付款方式的購房者,，在按時(shí)簽訂《商品房買賣合同》及按時(shí)支付購房款的前提下,，可享受按總房價(jià)__％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購房款的,，不享受該__％付款優(yōu)惠（預(yù)期多少日內(nèi),，仍可辦理,，但須支付違約金,，預(yù)期多少日內(nèi),，開發(fā)商有權(quán)解除合同,，定金不予退還）

2、按揭付款方式：

（1）__年__月底之前，每套商品房交購房定金,，其中:三房地二廳交定金__元，四房二廳交定金___元,。

(2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi),，由出賣人與購房者個(gè)人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù),?！渡唐贩抠I賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購協(xié)議書》一致,，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個(gè)工作日內(nèi)，按貸款的要求,，向出賣人付清全部按揭首期房款,，并于簽訂《商品房買賣合同》十個(gè)工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù),。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn),按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清,。購房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款,。

（4）（預(yù)期多少日內(nèi),，仍可辦理，但須支付違約金,，預(yù)期多少日內(nèi),，開發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）

第六條工期

1,、甲方收到80%的房款定金后24個(gè)月完工(包括室外工程),。

3、工程開工后,，如出現(xiàn)影響安全或質(zhì)量的事項(xiàng)和使用功能嚴(yán)重不合格時(shí),，甲方有權(quán)變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時(shí),，在設(shè)計(jì)允許變更的情況下,，雙方協(xié)商變更。變更后如實(shí)際增加費(fèi)用的由乙方個(gè)人承擔(dān),，實(shí)際減少的費(fèi)用從乙方應(yīng)付房款中減除,。

第七條交房約定

1、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在開工后24個(gè)月內(nèi),，依照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房向購買人交付,。

商品房和小區(qū)景觀,、綠地等配套設(shè)施符合《合同書》和政府有關(guān)部門的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

2,、交接手續(xù)

商品房達(dá)到交付使用條件后,，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。

第八條乙方知情權(quán)

因乙方購買商品房的目的為本團(tuán)體人員居住使用,，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：

1,、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì),；

2、有權(quán)了解所認(rèn)購住宅商品房的配套設(shè)備,、設(shè)施的商家及品牌,；

3、甲方在工程報(bào)批前,，對戶型的設(shè)計(jì)需征求乙方的意見,。

第九條違約責(zé)任

本《協(xié)議書》簽訂后，對甲乙雙方均有法律約束力,，應(yīng)共同遵守,。

甲方違反本協(xié)議的約定時(shí)間交房，需向乙方按月承擔(dān)已繳納房款1.5%的違約金,。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款,，房價(jià)每月每平方米上漲1%。

雙方違約期限不足一月的,，違約金換算為按日計(jì)算,。

一方終止合同，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金,。

第十條本《協(xié)議書》未盡事項(xiàng),，可由雙方在本《協(xié)議書》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本《協(xié)議書》具有同等法律效力,。

與本協(xié)議建設(shè)工程相關(guān)的效果圖,、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。

第十一條本《協(xié)議書》一式六份,，雙方各持兩份,。

第十二條本《協(xié)議書》自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（甲方)：

法定代表人：

年月日

購買人（乙方)：法定代表人：

商品房協(xié)議書篇四

乙方：xxx

甲方現(xiàn)有商品房壹套,，位于xxxxxx號xxx單元xxx號,，現(xiàn)對外出租給乙方居住，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一,、使用時(shí)間：本房屋自xxx年xxx月xxx日起xxx至xxx年xxx月xxx日止租給乙方居住,，期滿后乙方如需繼續(xù)租用需在一個(gè)月前與甲方取得聯(lián)系，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租,。

二,、甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有日常生活用品、家用電器(詳見財(cái)務(wù)清單)使用費(fèi)已包含在住房租金內(nèi),，不另行收取其他費(fèi)用,。乙方租用期間正常使用甲方家具的正常磨損、變舊,、老化等情況,，乙方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任,，家用電器(電視、冰箱等)中途損壞乙方負(fù)責(zé)維修,。

三,、房屋租金及付款辦法：租用住房實(shí)行先交租金后用房形式，并交納押金,。該房租金每月捌佰元整,，乙方憑甲方提供的符合規(guī)定的發(fā)票每一年一次性在用房前付給甲方租金。如開具發(fā)票需交納的稅金由乙方承擔(dān),。押金叁仟元整,，如乙方在租房期間無違約、損壞甲方財(cái)產(chǎn)行為的,，租用期滿后甲方一次性全部退還押金給乙方,。

四、使用房屋的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲,、乙雙方租房協(xié)議簽字之日起即產(chǎn)生法律效力，乙方對租用房屋即執(zhí)行管理權(quán)和使用權(quán),。

2,、租房期間的水電費(fèi)、生活垃圾費(fèi),、電視收視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付。

3,、乙方可在室內(nèi)裝設(shè)空調(diào),、沐浴等生活日用電氣設(shè)備。

4,、甲方房屋債券債務(wù)及其他糾紛與乙方無關(guān),。

五、租房之日起本戶電表底度數(shù)xx度,，水表底度數(shù)xx噸,。

六、本協(xié)議書一式二份,，甲、乙雙方各持一份,，自簽字之日起生效,。

甲方：xxx乙方：xxx

20xx年xx月xx日

商品房協(xié)議書篇五

出賣人：**開發(fā)有限公司

通訊地址：***路**號

聯(lián)系方式：****

買受人：

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】：通訊地址：聯(lián)系方式：

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則達(dá)成了本房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議，并遵守如下規(guī)定：

一,、買受人所認(rèn)購的商品房為出賣人所開發(fā)的房屋,，位于市 號房。

二,、該商品房的用途為政府相關(guān)職能部門測繪為準(zhǔn)）,。

三、計(jì)價(jià)和付款：

1,、付款方式：買受人選擇______________付款方式支付房款（若買受人通過銀行按揭貸款支付房款的必須符合銀行按揭的有關(guān)要求,，并在簽定《商品房買賣合同》后7天內(nèi)交齊按揭所需個(gè)人資料，且在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理銀行按揭手續(xù)或公積金貸款手續(xù)）,。

2,、計(jì)價(jià)：該房合同單價(jià)為元/平方米

總房價(jià)為。

3,、付款：簽訂本認(rèn)購協(xié)議書當(dāng)天,，買受人向出賣人繳納房屋定金（人（以收據(jù)為準(zhǔn)）。買受人在_______年____月____日前,，支付房款____________元,，按揭貸款__________元，并與出賣人簽署《商品房買賣合同》,。

四,、雙方責(zé)任：

1、若買受人不按協(xié)議書約定時(shí)間向出賣人支付購房款和簽署《商品

房買賣合同》,，視為買受人不履行本協(xié)議,，買受人按總房款百分之十支付違約金，買受人所認(rèn)購的房屋出賣人有權(quán)另行處置,。

2,、出賣人承諾：出賣人在協(xié)議期內(nèi)不得將買受人認(rèn)購的住房對外銷售，否則按總房款百分之十賠償損失（買受人違約除外）,；買受人按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間之內(nèi),，攜本協(xié)議與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，出賣人將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、房屋的價(jià)款,。因不可抗力因素而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商可以解除本協(xié)議并免責(zé),。

3,、雙方一經(jīng)簽訂本認(rèn)購協(xié)議書即具法律效力，任何一方不得以任何理由解除本認(rèn)購協(xié)議。

4,、本認(rèn)購協(xié)議書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。買受人憑本認(rèn)購協(xié)議書及認(rèn)購金收據(jù)致*******營銷樓簽署《商品房買賣合同》,。簽訂《商品房買賣合同》以后本協(xié)議自動失效，本協(xié)議出賣人收回,。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代表人】：【委托代表人】：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

商品房協(xié)議書篇六

乙方：_________分行/支行(監(jiān)控銀行)

丙方：_________(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

為 加強(qiáng)商品房預(yù)售管理,，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙、丙方協(xié)商,，就位于廣州市_________區(qū)_________路_________ 地段,，項(xiàng)目名稱為_________，監(jiān)控賬號為_________樓盤的預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守,。

1.甲方負(fù)責(zé)對商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理,，并貫徹實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。

2.乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時(shí),，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》,。

3.進(jìn)入監(jiān)控帳戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用,。

4.樓宇竣工后,，丙方憑竣工驗(yàn)收證明向甲方申請辦理監(jiān)控帳戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的,， 丙方持銷戶批準(zhǔn)書向乙方辦理帳戶取消監(jiān)控手續(xù),。

5.根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，甲方可以向預(yù)售人(丙方)收取監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi),。在工程建設(shè)期內(nèi),，丙方向甲方申請使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，經(jīng)甲方審核同意支付的,，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi),。

1.甲、乙,、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議,。

2.甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請之日起五天內(nèi)作出答復(fù);對不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由,。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方開展監(jiān)管工作,，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付,。

4.乙方須將所有按揭貸款劃入監(jiān)控帳戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用,。

5.乙方須按甲方的要求于每個(gè)工作日將前一天監(jiān)控帳戶的預(yù)售款收支情況填報(bào)到《房屋管理系統(tǒng)》上，同時(shí)要及時(shí)在《房屋管理系統(tǒng)》上對監(jiān)控帳戶內(nèi)所收到的每一筆預(yù)售款作上標(biāo)記,。

6.丙方不得直接收存預(yù)售款,。

7.丙方應(yīng)根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預(yù)購人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同;應(yīng)要求預(yù)購人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控帳戶,，并憑銀行出具的存款憑證為預(yù)購人換取交款收據(jù),。

8.丙方與預(yù)購人簽訂《商品房買賣合同》后10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理商品房買賣合同備案確認(rèn)手續(xù),。在辦理合同備案確認(rèn)手續(xù)時(shí),，丙方應(yīng)同時(shí)附送銀行出具給預(yù)購人的商品房預(yù)售款存入專用帳戶的憑證。

9.丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售款項(xiàng),，在項(xiàng)目竣工之前,，只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料，設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi),，不得挪作他用,。

10.丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方管理和監(jiān)督,，切實(shí)保障預(yù)購人的合法權(quán)益,。

丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正,。對情節(jié)嚴(yán)重的,，應(yīng)降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款,。同時(shí),，通過媒體予以曝光。

本協(xié)議自簽訂之日起生效,，一式四份,，甲方兩份、乙,、丙方各持一份,。

甲方：_________(公章) 負(fù)責(zé)人：_________(簽章)

乙方：_________(公章) 負(fù)責(zé)人：_________(簽章)

丙方：_________(公章) 負(fù)責(zé)人：_________(簽章)

商品房協(xié)議書篇七

甲方：______（出租方）

乙方：______（承租方）

甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將其歸屬所有權(quán)的____________,，面積____________平方米,，租給乙方使用,。

二、乙方的租期從起______年______月______日至______年______月______日止,。為期______年,。

三、租金現(xiàn)金支付,，每月租金,，乙方一次性支付一年租金______元。

四,、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關(guān)證明,。

五、乙方需承擔(dān)租用期間住房的一切管理費(fèi)用,，其中包括小區(qū)管理費(fèi),，電視收視費(fèi)，水,、電,、煤氣費(fèi)和電話費(fèi)等。

七,、乙方在租房期內(nèi),，不得將租房作違法經(jīng)營場所。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，除按法律制裁外,，甲方有權(quán)收回房屋，所剩租金不退,。

八,、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,，此協(xié)議無效,，安全責(zé)任由乙方自負(fù)。

九,、如租期滿,，乙方需繼續(xù)租用，須提前一個(gè)月與甲方交涉說明,，并提前交清下年租金,，如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費(fèi)用，退還甲方鑰匙并結(jié)清相關(guān)手續(xù)給甲方或中介方,；如不按此辦理責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方和中介方有權(quán)在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。

本協(xié)議一式兩份,，經(jīng)雙方代表簽字后生效,，具有法律效力,，雙方必須共同遵守。

甲方（租賃人）：______身份證號：______

聯(lián)系電話：______

乙方（承租人）：______身份證號：______

聯(lián)系電話：______

簽約時(shí)間：______年______月______日

商品房協(xié)議書篇八

借款單位： (以下簡稱甲方)地址： 電話：

貸款單位：中國人民建設(shè)銀行(以下簡稱乙方)地址： 電話：

甲方經(jīng)__________批準(zhǔn),，開發(fā)__________,，面積______平方米，工作量 ____萬元,，因資金不足,，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定,，特簽訂借款合同,，共同遵守。

一,、甲方向乙方借款(大寫)____________萬元,，用作開發(fā)________的周轉(zhuǎn)金。附用款計(jì)劃,。

二,、借款期限為_______ ，即自____年____月____日起,，至______年 ____ 月____日止,。

三、借款利率定為月息____‰,，每季結(jié)算一次,。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息，甲方不能按期支付利息時(shí),，計(jì)算復(fù)利,。

四、逾期貸款,，加計(jì)利息30%,，挪用貸款加罰利息100 %。

五,、甲方以______和其它資金作為還款來源,，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計(jì)劃,。

六,、甲方用______作為借款的保證。全部貸款到期,，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后,，仍未歸還,，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收。

七,、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押,。借款企業(yè)無力償還本息時(shí)，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品,。

八,、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款,。

九,、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定,，付給甲方違約金,。

十、其他事項(xiàng),，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理,。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,，貸款全部還清后失效,。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報(bào)各自主管上級一份,。

十二,、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行,。

甲方： (公章)

負(fù)責(zé)人： (簽章)

年 月 日

乙方：(公章)

負(fù)責(zé)人： (簽章)

年 月 日

擔(dān)保單位： (公章)

負(fù)責(zé)人： (簽章)

年 月 日

商品房協(xié)議書篇九

買受人：

_________________________________

根據(jù)《中華人民共

和國合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：因

_____月_______日經(jīng)宜興市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理中心登記備案，備案號________________________,。

出賣人（公章）：買受人：

法定代表人：（簽字,、私章）委托代理人：

簽訂日期：_______年______月_______日