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合伙購買商品房協(xié)議書篇一

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲方將位于_______路____號___間門面（m2）承租給乙方經(jīng)營,，為規(guī)范甲乙雙方的行為,，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：

一,、乙方承租甲方門面前,，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證,、暫住證,、計生證、流動人口證等有效證件,，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方.

二,、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,，該押金不得用來抵減門面租金,，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）.

三,、合同簽定后,，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還.乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費.如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以____元的罰款（在押金中扣除）,，并對新承租戶主處以____元的罰款后,，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議.

四,、門面租金為每月_______元,，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清,，決不允許拖欠,，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除（不抵減租金）,，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,，并沒收押金.

五、乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策,，搞好綜合治理，服從各管理部門的`管理,，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,，如違法亂紀，不服從管理,，所造成的后果一概由乙方自負,，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金.

六,、乙方在承租期內(nèi),，其工商管理費、稅金,、水電費,、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費（如到收費廁所大小便）等費用一律自理.從事餐飲業(yè)的業(yè)主,，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通.

七,、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火,、防盜、門前三包等各項工作,，如因乙方門前三包不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除.發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責(zé),，后果特別嚴重的將移交司法部門處理.

八,、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造（如打墻,、開門,、開窗等），如需對門面進行外觀裝修,，則應(yīng)征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金.

九,、本協(xié)議有效期為____年,，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化,、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,，甲方須提前一個月通知乙方,，乙方必須無條件服從.合同終止后不得向甲方提出補償要求.

十、本合同一式兩份,，自簽字之日起生效,，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決.合同到期后,，甲方對門面招標,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán).

甲方：（簽字）

____年____月____日

乙方：（簽字）

____年____月____日

合伙購買商品房協(xié)議書篇二

甲乙雙方于年月日簽定的區(qū)號樓單元號房屋《商品房買賣合同》，付款方式為按揭貸款方式?，F(xiàn)因政府原因,，銀行按揭手續(xù)暫時不能辦理，據(jù)此雙方達成如下補充協(xié)議,，以資雙方共同遵守。

一,、甲方在乙方交納積極辦理按揭保證金20xx元及交付房屋所需全部費用后可以將房屋交付乙方使用,，乙方取得所購房產(chǎn)全部鑰匙。

二,、乙方在收到甲方辦理按揭的電話通知以后,，乙方應(yīng)主動配合按揭工作，及時提供按揭所需材料,。如因乙方原因?qū)е掳唇铱钕路叛诱`超過十個工作日,，甲方有權(quán)沒收乙方20xx元保證金。如因乙方原因?qū)ё园唇屹J款不能辦理,，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起30天內(nèi)將購房款以現(xiàn)金的方式付清,，否則，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋,，由此而造成的損失由乙方自行承擔(dān),。

如在本協(xié)議簽定后月內(nèi)未能辦成按揭，應(yīng)視為不能辦理按揭,。

三,、如乙方積極配合，使得按揭款及時到位,，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還20xx元保證金,，否則按日追加10%的滯納違約金。

四,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)1份，本協(xié)議雙方簽字或蓋章生效,。

合伙購買商品房協(xié)議書篇三

甲方（出讓人）：

乙方（受讓人）：

甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用,、平等自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

第一條【商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓及原因】甲方同意將其與簽訂的編號為的《商品房買賣合同》（該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付,，但由于該合同債務(wù)履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù)）下的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方,，作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)的清償。

第二條【債權(quán)總金額】該《商品房買賣合同》的債權(quán)總金額為元,。

第三條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】本合同生效后甲方應(yīng)當(dāng)及時通知該《商品房買賣合同》的相對人,。

第四條【債權(quán)轉(zhuǎn)移】《商品房買賣合同》的債務(wù)人接到通知后應(yīng)當(dāng)按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務(wù)。

第五條【合同效力】本合同自雙方簽字后生效,。

第六條【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議,，先由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向,。

第七條【附件】本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

合伙購買商品房協(xié)議書篇四

出賣人：隨州市住宅建設(shè)裝飾公司洪山鎮(zhèn)房管所住宅樓

地址：隨州市曾都區(qū)洪山鎮(zhèn)環(huán)清路

電話：***

買受人： 身份證： 地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的原則下,，就買受人向出賣人認購商品房一事達成如下協(xié)議：

一、標的物

買受人自愿認購出賣人開發(fā)建設(shè)的位于隨州市曾都區(qū)洪山鎮(zhèn)環(huán)清路的房管所住宅樓商品房,，認購房屋位置為：住宅暫定建筑面積為平方米（建筑面積最終以房主管部門登記的產(chǎn)權(quán)面積為準,，多退少補）,。

二、認購價格

該房屋按建筑面積計算實際成交價：單價為元/平方米,，總房款為元人民幣（大寫：人民幣佰拾萬仟佰,。

三、付款方式

7日內(nèi),，買受人將總房款的%（含定金）交付給出賣人,，余款在交房時付清。

四,、房屋交付

出賣人定于年月日前將驗收合格的房屋交付買受人,。買受人應(yīng)自接到出賣人交房通知后 七 日內(nèi)到出賣人指定地點辦理房屋交續(xù)手續(xù)，否則視為買受人自動接受了房屋交付,，同時出賣人將按照約定對未結(jié)清房款的客戶計收滯納金并有權(quán)追究其它違約責(zé)任,。

五、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，買賣雙方必須共同遵守,。

六、買受人逾期交款的違約責(zé)任

買人延期交款逾期在 15 日以內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起到實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期慶付款萬分之 六 的違約金。

七,、其它違約責(zé)任

本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，雙方必須共同遵守。若任一方違約,，除本合同第六條約定之外,，則向守約方賠償合同總金額 20% 的違約金。

八,、糾紛解決

本協(xié)議一式三份,，出賣人兩份，買受人一份,，未盡事宜由雙方協(xié)商妥善解決,，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

出賣人：隨州市住宅建設(shè)裝飾公司買受人：

洪山鎮(zhèn)房管所住宅樓

代理人：代理人：

日期：年月日日期：年月日

合伙購買商品房協(xié)議書篇五

地址：____________________

統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

郵碼：____________________

電話：____________________

購買方(乙方)：____________________

姓名：__________

性別：__________

出生日期：_____年_____月_____日

國籍：__________

身份證號碼：______________________________

地址：____________________

郵碼：____________________

電話：____________________

第一條、甲方經(jīng)批準,，取得位于市,，用地面積平方米的土地使用權(quán)。

地塊編號：__________,，使用年期______年,，自______年____月____日起至______年____月____日止,。

甲方在上述土地興建樓宇，現(xiàn)定名為,，由甲方預(yù)售,。

第二條、乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第____層),。

建筑面積平方米,，土地面積平方米(其中：基底分攤平方米、公用分攤平方米,、其他平方米),。

第三條、甲方定于______年____月____日交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過____天。

1,、人力不可抗拒的自然災(zāi)害,。

2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決,。

3,、其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用,。

第四條、甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為每平方米元人民幣,，總金額萬千百十萬千百十元(小寫萬元)人民幣,。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶名稱：____________，賬號：____________,。

第五條,、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息,，自本合同約定的付款日次日起,，以價款為基數(shù)，按利率計算,。

如逾期___天以上,，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人,。

第六條、甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付給乙方使用,，應(yīng)向乙方支付違約金,，以補償乙方的損失,。

第七條、甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,，并負責(zé)保修年,，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息(自之日起,，按利率計算)在天內(nèi)退回乙方指定賬戶(賬戶名稱：____________，賬號：____________),。

第八條,、甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán),。

乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施,、活動場所,，同時必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和社會道德,，維護公共設(shè)施和公共利益,。

第九條、乙方所購樓宇只作使用,，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,，如有損壞應(yīng)自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(稅),。

第十條、預(yù)售的樓宇,，乙方不得轉(zhuǎn)讓,、抵押，否則,，后果自負,。

第十一條、后面的附表一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,，與本合同具有同等效力。

1,、向仲裁委員會申請仲裁,。

2、向人民法院起訴,。

第十三條,、本合同正本一式份，甲乙雙方,、公證機關(guān),、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各份，各份合同文本具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：______

乙方(簽章)：______

代表(簽字)：______

代表(簽字)：______

簽訂于______年______月______日

簽訂地點：____________________

合伙購買商品房協(xié)議書篇六

住所：________________________

郵編：_________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

資質(zhì)證書號碼：________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：__________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：________________

國籍：________________________

居?。ㄗ裕┧谑∈校篲________

個人/公司：___________________

性別：_____出生年月日：_______

住所（址）：__________________

郵編：_________________________

證件名稱：____________________

號碼：_________________________

聯(lián)系電話：____________________

委托/法定代理人：_____________

聯(lián)系電話：_____________________

住所（址）：__________________

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《____________》商品房事宜,，訂立本協(xié)議,。

第一條乙方預(yù)訂___________路_________號《____________》__________棟_______單元______層______戶（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋________________（證書號：_______________）,，并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測,，該房屋建筑面積為_________平方米，另有地下附屬面積______平方米,。該房屋定于_______年_______月_______日交付,。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，（大寫）：______________,。乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元,，（大寫）：_______________________。

乙方采取________________方式,。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時,，支付定金人民幣_______元，（大寫）：_____________________,。作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為______天,，乙方于______年______月______日前到_____________________與甲方簽訂《青島市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、樣品所標明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本協(xié)議第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

1．甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的,；

2．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租、查封等事實的,。

第九條本協(xié)議一式___份,，甲乙雙方各持___份，______________,、______________各執(zhí)一份,。

甲方：（簽章）________________

________年________月________日

乙方：（簽定）________________

________年________月________日

甲方擬簽人員：________________

甲方確認人員：________________

銷售員證書號：________________

銷售員證書號：________________

合伙購買商品房協(xié)議書篇七

《商品房認購協(xié)議書》是商品房出賣人在取得《商品房預(yù)售許可證》之前與買受人不能簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》而簽訂確認未來房屋買賣有關(guān)權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。那么,，《商品房認購協(xié)議書》是什么性質(zhì)的合同,？怎樣適用法律呢？如何認定其性質(zhì)及適用法律,，關(guān)系到當(dāng)事人糾紛的解決,，關(guān)系到裁判人員的司法能力和專業(yè)水平；關(guān)系到司法誠信的價值取向,，關(guān)系到社會公平正義的伸張,。

實踐中，有人認為,，《商品房認購協(xié)議書》其內(nèi)容具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要要件且系當(dāng)事人的真實意思表示,，當(dāng)事人應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，否則，應(yīng)按約定支付違約金,。另有人認為,，《商品房認購協(xié)議書》不符合相關(guān)司法解釋關(guān)于認定商品房買賣合同應(yīng)具備的條件的規(guī)定，不能認定為商品房買賣合同,。若按商品房買賣合同認定并作出裁判,，則屬適用法律錯誤。

筆者認為,，以上兩種認識的主要觀點雖然截然相反，但兩者均系建立在適用法律錯誤的基礎(chǔ)上而產(chǎn)生的錯誤認識,，而且后者比前者更具有隱蔽性,。

首先，《商品房認購協(xié)議書》是一份附條件的期房期權(quán)合同,，是當(dāng)事人雙方在真實意思表示一致的基礎(chǔ)上達成的一份有關(guān)未來房屋買賣權(quán)利義務(wù)的合同,。該所謂合同不符合法定的《商品房買賣合同》和《商品房預(yù)售合同》的要求，也不是一般的《買賣合同》,，而是一份設(shè)置了行權(quán)條件的期房期權(quán)合同,，是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更,、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,，對當(dāng)事人具有法律約束力。同時,，《商品房認購協(xié)議書》不存在合同無效的法定情形,，《商品房認購協(xié)議書》一經(jīng)訂立，便合法有效,，受法律保護,。在合同法實施以后，確認合同無效,，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù),，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù),。在適用法律方面,，應(yīng)以《合同法》和《民法通則》的一般原則規(guī)定適應(yīng)，若以《商品房銷售管理辦法》進行認定,，實屬適用法律錯誤,。

其次，《商品房認購協(xié)議書》也是諾成合同,，當(dāng)事人就主要條款意思表示一致即告成立,，不要物（房屋）的交付，其主要條款即是否實現(xiàn)合同目的的條款?！渡唐贩空J購協(xié)議書》簽訂的目的是保證雙方最終能夠簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》,，是本合同《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》的預(yù)約合同，屬于債權(quán)合同,，應(yīng)適用《合同法》,、《民法通則》的一般原則規(guī)定。當(dāng)事人對《商品房認購協(xié)議書》的效力約定附條件,，附生效條件的合同,，自條件成就時生效；附解除條件的合同,，自條件成就時失效,。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就,；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,，視為條件不成就?！渡唐贩空J購協(xié)議書》成立并生效后,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同,。同時,，由于《商品房認購協(xié)議書》是預(yù)約合同，標的是為簽訂本合同而進行的行為,，不涉及房屋的實體權(quán)利義務(wù),，因此，不直接適用《城市房地產(chǎn)管理法》,、《商品房銷售管理辦法》,、《商品房預(yù)售管理辦法》等行業(yè)法律、法規(guī),。

再者,，《商品房認購協(xié)議書》又是雙務(wù)合同，當(dāng)事人雙方互負對待給付義務(wù)外,，還應(yīng)遵循誠實信用原則,，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知,、協(xié)助,、保密等義務(wù)。在合同履行過程中,，一方失信,，另一方便具有抗辯權(quán),。雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)包括同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)三種,?？罐q權(quán)是否成立，這就要視《商品房認購協(xié)議書》中的條款如何約定和當(dāng)事人的履行情況而定,。

最后,，《商品房認購協(xié)議書》是商品房出賣人提供的格式合同，對格式條款的理解發(fā)生爭議的,，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋,。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋,。格式條款和非格式條款不一致的,，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。隨著近幾年房價的過快上漲,，當(dāng)事人往往寧愿承擔(dān)違約責(zé)任而不愿意繼續(xù)履行合同，使《商品房認購協(xié)議書》的合同目的無從實現(xiàn),。當(dāng)事人行使權(quán)利,、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，一方的失信行為,，不應(yīng)由另一方埋單,，當(dāng)事人在訂立合同過程中有違背誠實信用原則的行為給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

合伙購買商品房協(xié)議書篇八

甲方（賣方）：_________

住所：_________

郵編：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（預(yù)訂方）：_________

聯(lián)系電話：_________

住所：_________

郵編：_________

證件名稱：_________

證號：_________

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,，訂立本協(xié)議。

第一條乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街（路）_________號《_________》項目_________幢_________層_________室（以下簡稱該房屋）,。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：_________）,，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為_________平方米,，套內(nèi)建筑面積為_________平方米,。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_________元,，總房價為人民幣_________元,，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時,，支付定金人民幣_________元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準,。

第四條甲,、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天,，乙方于_________年_________月_________日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同,。

超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還,。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書、模型,、樣板房所標明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

第六條有下列情形之一,，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1．甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時,，因面積誤差處理,、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款存在分歧,，不能協(xié)商一致的。

2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,、簽訂商品房買賣合同前,，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1．甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的。

2．甲方未遵守第五條約定的,。

3．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押,、預(yù)租、查封等事實的,。

第八條除本協(xié)議第六條,、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的,，無權(quán)要求甲方返還定金,。

第九條其他約定。

第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后,，本協(xié)議自行終止,。

本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份,，_________,、_________各執(zhí)一份。

第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁,。

2．依法向人民法院起訴。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________