無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過(guò)寫(xiě)作吧,，借助寫(xiě)作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力。范文書(shū)寫(xiě)有哪些要求呢,？我們?cè)鯓硬拍軐?xiě)好一篇范文呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

住宅質(zhì)量保證書(shū)哪個(gè)部門(mén)發(fā)的篇一

住戶(hù)同志們：

你們好,！

感謝你們對(duì)我漢北家園的支持和信賴(lài),。本著對(duì)你們住戶(hù)的負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的.原則,，我龍騰公寓向你們提供壹棟四個(gè)單元48套,、建筑面積4737.48㎡的住宅，在其結(jié)構(gòu)部件,、設(shè)施,、配套維修等方面，鄭重作出質(zhì)量保證和承諾,。

一,、通過(guò)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收，具有合格證明,。

二,、房屋四周場(chǎng)地平整，道路通暢,，室內(nèi)窗明,、地凈、水通,、燈亮,、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，滿(mǎn)足你們合同規(guī)定的使用要求,。

三,、在正常使用情況下，該套(棟)住宅各部門(mén),、部件無(wú)償保修內(nèi)容保修期如下：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

2,、屋面防水滲漏保修五年;

3、廚房,、衛(wèi)生間地面、墻面和管理滲漏保修一年;

4,、墻在開(kāi)裂破損,、頂棚抺灰層脫落保修一年;

5、地面空鼓開(kāi)裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);

6,、樓梯欄桿,、陽(yáng)臺(tái)砼構(gòu)件、女兒墻,、屋面隔熱層保修一年;

7,、管道堵塞保修兩個(gè)月;

8、開(kāi)關(guān)線(xiàn)路保修六個(gè)月;

9,、門(mén)窗翹曲,、玻璃破損、五金件損壞保修一年;

四,、房屋維修在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限內(nèi),，我漢北家園負(fù)責(zé)維修，

在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限外,，我龍騰公寓提供優(yōu)惠的有償服務(wù),。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按有關(guān)維修定額執(zhí)行。

五,、各位住戶(hù)驗(yàn)收后自行添置,，改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

六,、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計(jì)算。

七,、因用戶(hù)未按《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中的提示合理使用住宅,，或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，本龍騰公寓不承擔(dān)保修責(zé)任,，由此造成房屋質(zhì)量或其他用戶(hù)損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

保證人：xxx

xxxx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書(shū)哪個(gè)部門(mén)發(fā)的篇二

尊敬的住戶(hù)：

感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護(hù)您的`合權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量， 做好商品住宅售后服務(wù),；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說(shuō)明書(shū)制度，請(qǐng)您密切配合并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議,。

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷(xiāo)售聯(lián)系人：

物業(yè)管理處：

電話(huà)：

電話(huà)：

開(kāi)發(fā)公司：（章）

管理公司：（章）

年月日

年月日

本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市***區(qū)小區(qū)棟樓單元室,，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一、本商品住宅工程于20年月日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收,。

二,、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

三,、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,，在住戶(hù)正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見(jiàn)附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,；用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，可直接拔打公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，不在我公司保修范圍內(nèi),。

五、住戶(hù)入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信,、來(lái)訪(fǎng)、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴,。我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七,、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,，請(qǐng)用戶(hù)妥善保存，不得偽造,、涂改。

住宅質(zhì)量保證書(shū)哪個(gè)部門(mén)發(fā)的篇三

本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市區(qū)(縣)路號(hào)小區(qū)棟單元室,，建筑面積平方米的`住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于年月日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號(hào)為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為;建筑工程施工許可證編號(hào)為;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：預(yù)售許可證號(hào)為：

二,、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

三,、本住宅自交付之日起,，在住戶(hù)正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書(shū)簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算,。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，可直接撥打我公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

六、住戶(hù)人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信,、來(lái)訪(fǎng),、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

七,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

住宅質(zhì)量保證書(shū)哪個(gè)部門(mén)發(fā)的篇四

根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及住宅質(zhì)量保證書(shū)條款,，我公司都有嚴(yán)格的操作規(guī)程,，始終堅(jiān)持質(zhì)量第一、信譽(yù)第一的`綜旨,。以下是執(zhí)行情況報(bào)告：

一,、工程質(zhì)量保修程序用戶(hù)保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)公司告知公司在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)維修驗(yàn)收。

二,、公司在向住戶(hù)交付住宅時(shí),，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù)， 并由住戶(hù)對(duì)住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可,。

三、住戶(hù)驗(yàn)收后自行改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備,，由住戶(hù)自行承 擔(dān)維修責(zé)任。

四,、保修項(xiàng)目與保修年期,，均按商品住宅質(zhì)量保證書(shū)中

的規(guī)定進(jìn)行，最高年限15年,，最低年限低3年,。

五、住戶(hù)入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)都給予了答 復(fù)與妥善處理,，沒(méi)有起訴至法院情況。

六,、住宅交付使用時(shí),，質(zhì)量保證書(shū)均已作為商品房賣(mài)買(mǎi)合同附件,，并告知住戶(hù)權(quán)利與義務(wù)。

七,、住宅交付使用時(shí),，公司已明確告知住戶(hù)住宅基本信息、基本參數(shù),、及一些注意事項(xiàng)目,，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在交房時(shí)作為合同附件一同交付住戶(hù)，并一一告知,。

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

二0一0年八月二日

住宅質(zhì)量保證書(shū)哪個(gè)部門(mén)發(fā)的篇五

甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)：

由甲方開(kāi)發(fā)新建座落在市區(qū)(鎮(zhèn))路(街)住宅工程第單元,、第層#住房套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[19xx]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》要求,，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務(wù),，承擔(dān)保修責(zé)任。

一,、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí),，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù),。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務(wù),、承擔(dān)保修責(zé)任。

二,、在正常使用情況下該商品住宅以下部位,、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面,、地下室和廚房,、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

3,、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期;

4,、燈具,、電器開(kāi)關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年,，其他部位、部件的保修期為1年;

5,、該商品住宅售出后,，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;

6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用,，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任,。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日,，即年月日起計(jì)算。

三,、在保修期內(nèi),，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償,。因保修不及時(shí)造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng),，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,，不屬甲方保修范圍,。

甲方(章)：___________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_____________

聯(lián)系電話(huà)：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________

____年__月__日____年__月__日

__市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站制

住宅質(zhì)量保證書(shū)哪個(gè)部門(mén)發(fā)的篇六

本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的xx市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一,、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過(guò)了xx市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收,。

二、本商品住宅工程由xx市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三,、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起，在住戶(hù)正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的.維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶(hù)在使用過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，可直接拔打公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在我公司保修范圍內(nèi),。

五,、住戶(hù)入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信,、來(lái)訪(fǎng),、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),，可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

六,、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七,、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,，請(qǐng)用戶(hù)妥善保存，不得偽造,、涂改,。

住宅質(zhì)量保證書(shū)哪個(gè)部門(mén)發(fā)的篇七

為實(shí)現(xiàn)上述質(zhì)量目標(biāo)，本工程將組織優(yōu)秀項(xiàng)目管理班子,，負(fù)責(zé)該工程的建設(shè),，建立質(zhì)量保證體系，認(rèn)真落實(shí)質(zhì)量管理措施,，在政府質(zhì)監(jiān)部門(mén),、業(yè)主及監(jiān)理公司的共同指導(dǎo)與監(jiān)督下,，以項(xiàng)目經(jīng)理部為質(zhì)量管理核心，建立詳細(xì)的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)來(lái)具體實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理的目標(biāo),。

二,、質(zhì)量實(shí)施保證措施

本工程的質(zhì)量管理將嚴(yán)格按照建設(shè)單位的要求和國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范組織實(shí)施，以項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)為中心開(kāi)展質(zhì)量管理工作,。

1,、培訓(xùn)教育：認(rèn)真抓好工人質(zhì)量意識(shí)教育，樹(shù)立“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的觀點(diǎn),。

2,、建立責(zé)任負(fù)責(zé)制實(shí)行包括項(xiàng)目在內(nèi)的崗位責(zé)任負(fù)責(zé)制，并制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度,，對(duì)工程,、全方位進(jìn)行嚴(yán)格的控制。

3,、實(shí)行作業(yè)指導(dǎo)：編制質(zhì)量計(jì)劃,，根據(jù)關(guān)鍵過(guò)程和特殊過(guò)程，編制詳盡的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)及專(zhuān)題方案,，項(xiàng)目經(jīng)理審批后送監(jiān)理批準(zhǔn)方能進(jìn)行組織施工,。

4、嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)：材料采購(gòu)按公司程序文件組織進(jìn)行,。由預(yù)算員提供材料計(jì)劃,，材料員提前介入調(diào)查市場(chǎng)貨比三家，對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行資格審查,，建立合格供應(yīng)商名錄,。將供應(yīng)商名錄交業(yè)主審查，認(rèn)可后方可訂貨,。所有進(jìn)場(chǎng)材料都提供產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書(shū),，供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師核證，對(duì)需復(fù)試的材料,，按規(guī)定取樣復(fù)試,，并作狀態(tài)標(biāo)識(shí)，復(fù)試合格后方可投入使用,。精心選用裝飾工程材料,，對(duì)為裝飾材料的采購(gòu)其規(guī)格、品種和顏色需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可,，且要符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,。

5、嚴(yán)格質(zhì)量檢查：工程施工質(zhì)量實(shí)行“工序質(zhì)量”控制管理方法，

對(duì)主要工序施工技術(shù)員事先進(jìn)行技術(shù)交底,，“現(xiàn)場(chǎng)看工”質(zhì)量跟蹤控制,，質(zhì)檢員對(duì)“工序質(zhì)量”的過(guò)程檢查，做到以工序質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量,。工程質(zhì)量及隱蔽工程驗(yàn)收嚴(yán)格實(shí)行“三級(jí)”管理制度,，先由班組進(jìn)行的自檢，才能進(jìn)行下一道工序施工,，單位工程分階段進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,，分部分項(xiàng)工程及時(shí)檢查驗(yàn)收。采用基本要素加工作質(zhì)量來(lái)實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo),。

6,、定期召開(kāi)生產(chǎn)例會(huì)和質(zhì)量專(zhuān)題會(huì)議：建立生產(chǎn)例會(huì)和質(zhì)量專(zhuān)題會(huì)議制度，定期對(duì)近期工作質(zhì)量的總結(jié)和評(píng)估,，研究質(zhì)量工作的計(jì)劃和對(duì)象,，制定改正優(yōu)化方案，促進(jìn)工程質(zhì)量的不斷提高,。

7,、以樣板引路：對(duì)主要分項(xiàng)工程或關(guān)鍵部位推行“樣板項(xiàng)”、“樣板間”,、“樣板層”等引路的施工質(zhì)量管理方法,，這對(duì)工程全面施工，順利展開(kāi)是十分有利的,。

三,、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施

（一）模板工程質(zhì)量保證措施

1．模板在每一次使用前，均應(yīng)全面檢查模板表面光潔度,，不允許有殘存的砼漿,，必須進(jìn)行認(rèn)真清理，噴刷脫模劑,。

2．安裝模板前應(yīng)檢查預(yù)埋件,、拉結(jié)筋、預(yù)留洞位置尺寸、規(guī)格數(shù)量及固定情況,，注意與安裝協(xié)調(diào)，封模板前保證墻內(nèi)管線(xiàn)預(yù)埋完畢,。安裝模板前應(yīng)將模板內(nèi)的垃圾雜物清除,、沖洗浮灰。

3．梁柱模板要專(zhuān)人修補(bǔ),，模板的拼縫有明顯縫隙者,，必須采用油膩?zhàn)优叮_保表面平整接頭方正。拆除模板必須得到項(xiàng)目工程師的認(rèn)可,，并有拆模通知單方可進(jìn)行拆模,。

4．模板在校正或拆除時(shí)，絕對(duì)不允許用棒撬或用大錘敲打,，不允許在模板上留下鏟毛或錘擊痕跡,。

5．對(duì)木模本身的質(zhì)量應(yīng)認(rèn)真檢查：木模表面有脫皮，中板有變質(zhì)者

不得使用,；木圍檁及木擱柵撓曲不直不得使用,；模板的補(bǔ)缺必須認(rèn)真、規(guī)范,、吻合,、嚴(yán)密不漏漿。

6．模板的允許偏差

（二）鋼筋工程質(zhì)量保證措施

1．鋼筋工程施工前須按設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢雠淞锨鍐?，同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)對(duì)接頭分布及錯(cuò)開(kāi)要求,。搭接長(zhǎng)度、彎鉤等符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的規(guī)定,，品種,、規(guī)格需要代換時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意,，并辦妥手續(xù),。

2．所用鋼筋具有出廠(chǎng)質(zhì)量證明，對(duì)各鋼廠(chǎng)的材料均應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查,，并附有復(fù)試報(bào)告,，未經(jīng)試驗(yàn)不得使用，并且做好鋼筋的待檢,、已檢,、待處理、合格和不合格的標(biāo)識(shí),。

3．綁扎鋼筋前應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人向班組進(jìn)行交底,，內(nèi)容包括綁扎順序、規(guī)范,、間距,、位置和保護(hù)層、搭接長(zhǎng)度與接頭的錯(cuò)開(kāi)位置,，以及彎鉤型式等要求,。

砂漿制作，墊塊設(shè)置的間距宜控制在1米以?xún)?nèi),。

5．彎曲不直的鋼筋應(yīng)校正后方可使用,，但不得采用預(yù)熱法校直,，沾染油漬和污泥的鋼筋必須清洗干凈方可使用。

6．加強(qiáng)施工工序質(zhì)量管理,，在鋼筋綁扎過(guò)程中,，除班組做好自檢外，施工,、技監(jiān),、技術(shù)應(yīng)隨時(shí)檢查質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正,，為防止返工,，鋼筋可采取按工序分階段驗(yàn)收，未經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收合格,，不得進(jìn)行下道工序施工,。

7．在鋼筋綁扎過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)鋼筋與預(yù)埋件或其它設(shè)施相碰時(shí),，應(yīng)會(huì)同有關(guān)人員研究處理,，不得任意彎、割,。

8．為了保證砼澆筑時(shí)順利下料和振搗,，鋼筋在綁扎過(guò)程中必須注意鋼筋的排列布置。特別是在有暗柱和暗梁的情況下,，對(duì)暗梁的水平筋布置應(yīng)盡量預(yù)留出下料間隙,，若不能按設(shè)計(jì)要求排列時(shí)，應(yīng)會(huì)同技術(shù)部門(mén)協(xié)商統(tǒng)一,，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可,。

9．為保護(hù)已扎好的平臺(tái)筋和預(yù)埋的管線(xiàn)位置，在澆筑平臺(tái)砼前先用馬凳搭好人行道,，確保鋼筋位置準(zhǔn)確,。

10．鋼筋綁扎允許偏差

（三）混凝土工程質(zhì)量保證措施

1．嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，水泥,、砂,、石料進(jìn)場(chǎng)必須檢查質(zhì)保書(shū)，不

合格的材料拒絕收貨,，水泥驗(yàn)看質(zhì)保書(shū),，合格后再?gòu)?fù)試，嚴(yán)格水泥保管制度,，不使用受潮結(jié)塊或過(guò)期水泥,。

2．砼配合比委托具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)單位設(shè)計(jì)配比和粗細(xì)骨料的級(jí)配試驗(yàn),。施工時(shí)嚴(yán)格控制配合比,，配料計(jì)量專(zhuān)人負(fù)責(zé)，不得超偏差，嚴(yán)格計(jì)量責(zé)任制,，施工過(guò)程中嚴(yán)防砼裂縫,。

3．指定一名質(zhì)檢員駐攪拌站跟蹤檢測(cè)原材料的質(zhì)量和計(jì)量情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提請(qǐng)廠(chǎng)方采取調(diào)整措施,。澆筑現(xiàn)場(chǎng)要抽測(cè)混凝土的坍落度,，發(fā)現(xiàn)離析的要重新攪拌。要按規(guī)定制作試塊,，并及時(shí)送檢,。

4．在砼澆筑前，對(duì)模板,、鋼筋,、腳手架、馬凳人行道,、預(yù)埋管線(xiàn),、預(yù)埋件等進(jìn)行全面自檢、專(zhuān)檢,、經(jīng)復(fù)驗(yàn)后邀請(qǐng)業(yè)主代表,、監(jiān)理驗(yàn)收，辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)后開(kāi)始澆筑砼,，并派專(zhuān)人養(yǎng)護(hù),。

5．遇到砼澆筑難度較大處，如洞口和鋼筋稠密區(qū)域,，應(yīng)做好醒目標(biāo)志,，要加強(qiáng)管理，重點(diǎn)檢查監(jiān)控,，以保證砼的澆搗質(zhì)量,。

6．防止砼缺棱掉角的技術(shù)措施：

（1）加強(qiáng)模板轉(zhuǎn)角處的連接，使轉(zhuǎn)角處模板緊密結(jié)合無(wú)縫隙,。 （2）澆砼前澆水濕潤(rùn)模板,，防止砼棱角失水。 （3）適當(dāng)延長(zhǎng)非承重模板拆除時(shí)間,。 （4）拆模時(shí)注意保護(hù)棱角,。

（5）拆模后加強(qiáng)成品保護(hù)，采用護(hù)角措施,。

7．混凝土允許偏差

住宅質(zhì)量保證書(shū)哪個(gè)部門(mén)發(fā)的篇八

戶(hù)內(nèi)配電,、電氣管線(xiàn)、配件,、電話(huà),、有線(xiàn)電視線(xiàn)路及配件,、燈具、電氣開(kāi)關(guān)

業(yè)主/使用人意見(jiàn)：

您居住的“xx項(xiàng)目”住宅已經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢查驗(yàn)收,，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。市工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良。在正常使用情況下,，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，將會(huì)得到免費(fèi)維修。在保修期內(nèi),，因您使用不當(dāng)或二次裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題,，以及用戶(hù)自己添置，改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備由您自己負(fù)責(zé)維修,。保修期內(nèi)，若您的住房經(jīng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋將予以退還,。

1,、以上保修范圍及期限為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在正常使用情況下,，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題將得到免費(fèi)維修,。

2、工程在規(guī)定的保修期內(nèi),，因勘察設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理,、檢測(cè)等原因造成質(zhì)量問(wèn)題的,，由責(zé)任方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,；由于地地震,、洪水、臺(tái)風(fēng)不可抗力造成質(zhì)量問(wèn)題的,，不屬于質(zhì)量保修范圍,。

3、保修期內(nèi),，在正常使用情況下因工程質(zhì)量問(wèn)題給您造成的損失,，由建設(shè)開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)賠償，因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),，造成房屋質(zhì)量受損或其它業(yè)戶(hù)損失,，由您承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4,、住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付您簽字驗(yàn)收使用之日起計(jì)算,。

5,、此證書(shū)不準(zhǔn)外借、轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t您將失去質(zhì)量保證服務(wù),，該證一旦丟失，請(qǐng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司補(bǔ)辦,。

住宅工程保修由建設(shè)開(kāi)發(fā)單位最終負(fù)責(zé)制,，并由其委托有關(guān)單位報(bào)修項(xiàng)目進(jìn)行維修(詳見(jiàn)保修責(zé)任單位一覽表)。

您報(bào)修的質(zhì)量問(wèn)題,，將在3小時(shí)內(nèi)得到確切答復(fù),，如屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，將在24小時(shí)內(nèi)得到維修,。

延伸閱讀：什么是住宅質(zhì)量保證書(shū),，住宅保證書(shū)有什么用?

1、定義：住宅質(zhì)量保證書(shū),，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買(mǎi)人時(shí),，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買(mǎi)者做出保證的書(shū)面文件，具有法律效力,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修,、補(bǔ)修的責(zé)任。

2,、意義：鑒于房屋的特殊屬性,，為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，國(guó)家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定,，要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn),，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。

通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理,，如果,，開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中對(duì)所委托的單位予以明示,，保證購(gòu)房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù),。

3、主要內(nèi)容：

(1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí),；

(2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任,；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。

(3)各部位,、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間,；國(guó)家對(duì)部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限，具體有：屋面防水5年,；墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏2年,；墻面,、頂棚抹灰層脫落1年；門(mén)窗翹裂,、五金部件損壞1年,；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年,；管道堵塞2個(gè)月,；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期,；衛(wèi)生潔具1年,；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月,。

(4)房屋發(fā)生上述情況時(shí),，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的具體單位,。