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項目投資建議書篇一

1.項目名稱：有限公司投資建設(shè)項目,。

2.項目負責(zé)人：有限。

3.項目建設(shè)地點：舒城縣合安路,。

4.項目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話：)

5.項目投資規(guī)模：該項目擬總投資1500萬元人民幣,，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元,、辦公設(shè)施30萬元),，購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元,。

項目計劃用地20畝,，總建筑面積3000平方米。

二,、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性

項目主要投資人有限一直從事物流貨運行業(yè),，對物流貨運業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗，對物流貨運市場和環(huán)境有較深入的分析和認識,。

另一方面,，目前公司租賃其他企業(yè)場所進行辦公經(jīng)營，公司發(fā)展受到場所瓶頸制約,，規(guī)模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委,、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，我公司已無法承接日益增長的業(yè)務(wù)發(fā)展需要,，投資建設(shè)該項目已成為客觀需要,。

該項目擬投資1500萬元，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè),，利用先進的管理技術(shù)和手段,，采用優(yōu)良的運輸設(shè)備，擴大經(jīng)營規(guī)模,，增加人員就業(yè)和稅收,，提高社會效益和經(jīng)濟效益，促進地方經(jīng)濟發(fā)展,。

(二)國家相關(guān)的政策支持

1,、國家宏觀方面。

物流是一個控制原材料,、制成品,、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng)，從供應(yīng)開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動,。

項目投資建議書篇二

項目主辦單位：(企業(yè)名稱)××××××

單位負責(zé)人：(廠長或經(jīng)理)

二,、興辦合資經(jīng)營企業(yè)的理由：

從國內(nèi)外技術(shù)上、產(chǎn)品質(zhì)量上的差距,，從利用外資,、產(chǎn)品出口、培養(yǎng)人才,、增加收益等方面,，說明興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的必要性和重要性。

三,、中方合營者的情況：

介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的有利條件,，包括企業(yè)性質(zhì)(國營或集體)、人員情況,、技術(shù)力量,、領(lǐng)導(dǎo)班子、固定資產(chǎn),、設(shè)備,、場地、原有產(chǎn)品產(chǎn)量,、產(chǎn)值,、利潤、產(chǎn)品出口等情況,。

四,、外國合營者的情況：

外國合營者公司名稱、國別,、資本,、業(yè)務(wù)范圍、規(guī)模,、產(chǎn)品聲譽,、銷售情況等。

五,、合資經(jīng)營主要內(nèi)容：

(一)生產(chǎn)(經(jīng)營)范圍和規(guī)模,。

(二)合營年。

(三)合資經(jīng)營企業(yè)的地址,、占地面積,、建筑面積(新建,、擴建、改造),。

(四)合資經(jīng)營企業(yè)的職工總數(shù)和構(gòu)成(工人,、技術(shù)人員、管理人員),。

(五)投資總額,、注冊資本和各方出資比例。

(六)投資方式和資金中方以土地使用權(quán),、建筑物,、房屋、機器設(shè)備等作價的估算,，現(xiàn)金投資(外匯,、人民幣)和來源(自籌、貸款,、租賃);外國合營者以現(xiàn)金,、機器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)(專利權(quán)和商標權(quán))或?qū)Ｓ屑夹g(shù)等作為出資,，對其作價,、估價方法和估算金額。

(七)產(chǎn)品技術(shù)性能及銷售方向

合資經(jīng)營企業(yè)的產(chǎn)品擬達到的技術(shù)水平,，在國內(nèi)外具有競爭能力,，產(chǎn)品內(nèi)外銷比例的估計。

(八)生產(chǎn)(經(jīng)營)條件

合資經(jīng)營企業(yè)所需主要原材料,、燃料,、動力、交通運輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件,。

(九)初步的技術(shù),、經(jīng)濟效益分析。

產(chǎn)品的性能和價格(內(nèi)外銷),、成本,、收益估算。生產(chǎn)手段,、生產(chǎn)效率提高程度,。 能源和原材料的節(jié)約效果。中外雙方經(jīng)濟收益匡算：合營期間各方利潤,、項目投資利潤率,、投資回收年限的估算等。社會經(jīng)濟效益分析：合營期間的稅收,、勞動就業(yè)人數(shù),、技術(shù)水平的提高等,。

六、項目實施計劃：

何時進行技術(shù)交流,、出國考察,、編寫可行性研究報告、組織洽談,、簽約、施工,、試車和投產(chǎn)等,。

如屬一次規(guī)劃、分期實施項目,，應(yīng)列出分期工程的時間安排,。

項目投資建議書篇三

年營業(yè)收入將達2580萬元，利稅404萬元,，其中凈利潤244萬元,，稅金160萬元。

（三）項目社會效益

該項目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)（其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺車2人,、修理部5人,、后勤人員5人、行管人員10人）,，年增加稅收160萬元,，促進農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。

（四）項目經(jīng)濟效益

年營業(yè)收入2580萬元,，凈利潤244萬元,，利潤率9.46%，投資回報率30.5%,，凈態(tài)投資回收期3.28年,，項目經(jīng)濟效益良好。

（五）項目資金籌措方式

項目投資人自籌資金800萬元,，擬向銀行借款700萬元,。項目投資人自籌資金800萬元，設(shè)立有限公司,，主要用于前期固定資產(chǎn)投資,，項目基本建設(shè)完工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請抵押貸款700萬元,。

（六）綜合評價

有限公司投資項目的建設(shè),，貼合國家產(chǎn)業(yè)政策，對地方的經(jīng)濟建設(shè)可起到用心的促進作用,，并能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，從經(jīng)濟和財務(wù)等指標的分析,，項目可行，推薦實施,。

一個人能夠積累多少財富,，不在于您每個月、每年能賺多少錢,，而在于您如何理財,，即如何錢生錢！

從上述分析能夠看出：該項目國家有政策,，屬國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè),；產(chǎn)品有市場，具有廣闊的發(fā)展空間,；技術(shù)有保障,，完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件。

即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機,。時間大約8—10年,，最重要的領(lǐng)域就在金融市場，但是需要有必須的資本及專業(yè)理財潛力,。合作“雙贏”才會有機會做到,！

項目投資建議書篇四

1.項目名稱：有限公司投資建設(shè)項目。

2.項目負責(zé)人：有限,。

3.項目建設(shè)地點：

4.項目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話：)

5.項目投資規(guī)模：該項目擬總投資1500萬元人民幣,，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元,、辦公設(shè)施30萬元),，購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元,。項目計劃用地20畝,，總建筑面積3000平方米。

(一)項目提出的背景和必要性

項目主要投資人有限一向從事物流貨運行業(yè),，對物流貨運業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗,，對物流貨運市場和環(huán)境有較深入的分析和認識。另一方面,，目前公司租賃其他企業(yè)場所進行辦公經(jīng)營,，公司發(fā)展受到場所瓶頸制約，規(guī)模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委,、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè),，我公司已無法承接日益增長的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，投資建設(shè)該項目已成為客觀需要。該項目擬投資1500萬元,，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè),，利用先進的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運輸設(shè)備,，擴大經(jīng)營規(guī)模,，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會效益和經(jīng)濟效益,，促進地方經(jīng)濟發(fā)展,。

(二)國家相關(guān)的政策支持

1、國家宏觀方面,。

物流是一個控制原材料,、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng),，從供應(yīng)開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動。現(xiàn)代物流是經(jīng)濟全球化的產(chǎn)物,，也是推動經(jīng)濟全球化的重要服務(wù)業(yè),。隨著中國國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展，物流業(yè)的市場需求持續(xù)擴大,，進入21世紀以來,，在國家繼續(xù)加強和改善宏觀調(diào)控政策的影響下，中國物流行業(yè)持續(xù)較快增長速度,，物流體系不斷完善,，行業(yè)運行日益成熟和規(guī)范。

20-年以來,，我國物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的,，物流市場整合步伐加快，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化,。從區(qū)域來看,，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主,，加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,，物流行業(yè)將持續(xù)了較快的增長速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展,，一方面為保證經(jīng)濟協(xié)調(diào),、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用,，另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，開拓新經(jīng)濟增長點的重要手段。伴隨著國民經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展,，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴張;與經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng),，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進一步提升;隨著物流市場的不斷擴大，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細;物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范,，市場秩序與環(huán)境條件也將進一步優(yōu)化,。《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》及各級政府陸續(xù)出臺的相關(guān)配套政策,，為我國物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境,。“十二五”期間,，中國經(jīng)濟有望繼續(xù)持續(xù)平穩(wěn)較快增長,，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機遇，農(nóng)村物流,、零售業(yè)物流等細分市場投資前景樂觀,。

2、我縣方面,。

隨著國家繼續(xù)實施“中部崛起”戰(zhàn)略,，省委、省政府大力推進“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟圈建設(shè),，我縣經(jīng)濟發(fā)展將迎來千載難逢的歷史機遇,，未來經(jīng)濟社會必將有一個大的發(fā)展。同時《舒城縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》明確指出,，用心發(fā)展如倉儲物流等第三產(chǎn)業(yè),，培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)服務(wù)企業(yè);增強三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性，促進產(chǎn)業(yè)良性互動發(fā)展,。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委,、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，均成為該項目實施的客觀需要,。

因此,，本項目貼合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。

(三)項目的投資人概況

(一)項目定位

采用優(yōu)良運輸設(shè)備,，利用先進的管理技術(shù)和手段,，培訓(xùn)高水平員工隊伍，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè),。本項目建成后,，將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實力，對本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通個性是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到用心作用,。

(二)項目選址

該投資建設(shè)項目位于舒城縣,。

地處舒城南大門,，舒城、廬江,、桐城三縣結(jié)合部,，全鎮(zhèn)轄12個村和一個街道居委會，總?cè)丝?.34萬人,，總面積78.4平方千米,，現(xiàn)有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝,，其中,，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉,，是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”,。1958年9月16日，偉大領(lǐng)袖毛主席親臨舒茶視察,，并發(fā)出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示,，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境,，319省道橫穿東西,，向東10公里可達合九鐵路和合安高速，交通十分方便,，產(chǎn)品對外運輸方便快捷，地理位置優(yōu)越,，為該項目帶給了良好條件,。

(一)本項目思路及指導(dǎo)思想

創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè)，立足先進管理技術(shù)和手段,，建立高素質(zhì)員工隊伍,，打造信賴的物流運輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和地方稅收,，創(chuàng)造良好的社會和經(jīng)濟效益,。

(二)總體規(guī)劃布局

計劃占地20畝，總建筑面積3000平方米,，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元,、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元),，購置土地使用權(quán)200萬元,，流動資金投資100萬元。

(三)功能分區(qū)

項目設(shè)計建設(shè)周期3個月,。

(五)安全生產(chǎn),、環(huán)境保護和節(jié)能減排

本項目將堅持安全生產(chǎn)為先的原則，加強駕駛員等安全意識，確保生產(chǎn)安全;另外公司將對運輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備,，到達節(jié)能效果;同時該項目將按照國家環(huán)保要求,，達標排放。

(六)項目經(jīng)營思路

利用先進的管理技術(shù)和手段,，采用優(yōu)良的運輸設(shè)備,，規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營，建立高素質(zhì)員工隊伍,，打造信賴的物流運輸服務(wù)品牌,，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會效益和經(jīng)濟效益,，促進地方經(jīng)濟發(fā)展,。

(一)投資估算

該項目擬投資1500萬元。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元,、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元,、辦公設(shè)備設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元,，流動資金投資100萬元,。

(二)項目收益

經(jīng)濟指標項目單位數(shù)量系數(shù)/單價經(jīng)濟指標

營業(yè)收入25，800,，000.00

其中：運輸收入噸公里730000000.3525,，550，000.00

修理收入250,，000.00

營業(yè)成本19,，605，000.00

其中：

油費12,，775,，000.00

車輛折舊1，900,，000.00

運輸工人工資人45500002,，350，000.00

維修費等其他10.00%2,，580,，000.00

管理費用6.00%1，548,，000.00

稅金及附加3.85%993,，300.00

財務(wù)費用700000010.00%700，000.00

利潤總額2,，953,，700.00

所得稅2.00%516,，000.00

凈利潤2，437,，700.00

房產(chǎn)稅25,，200.00

土地使用稅66，667.00

所得稅516,，000.00

稅金合計1,，601，167.00

利稅合計4,，038,，867.00

年營業(yè)收入將達2580萬元，利稅404萬元,，其中凈利潤244萬元,，稅金160萬元。

(三)項目社會效益

該項目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺車2人,、修理部5人,、后勤人員5人、行管人員10人),，年增加稅收160萬元,，促進農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。

(四)項目經(jīng)濟效益

年營業(yè)收入2580萬元,，凈利潤244萬元,，利潤率9.46%，投資回報率30.5%,，凈態(tài)投資回收期3.28年,，項目經(jīng)濟效益良好。

(五)項目資金籌措方式

項目投資人自籌資金800萬元,，擬向銀行借款700萬元。項目投資人自籌資金800萬元,，設(shè)立有限公司,，主要用于前期固定資產(chǎn)投資，項目基本建設(shè)完工后,，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請抵押貸款700萬元,。

(六)綜合評價

有限公司投資項目的建設(shè)，貼合國家產(chǎn)業(yè)政策,，對地方的經(jīng)濟建設(shè)可起到用心的促進作用,，并能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從經(jīng)濟和財務(wù)等指標的分析,，項目可行,，推薦實施,。

項目投資建議書篇五

某某鄉(xiāng)村旅游項目建議書【1】

一、 概 況

(一),、項目名稱及建設(shè)單位

1.項目名稱：某某鄉(xiāng)村旅游

2.建設(shè)單位：某旅游開發(fā)有限公司

3.注冊資金：50萬元

4.項目負責(zé)人：某某

5.項目主管部門：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府

(二),、項目總投資

1500萬元。近期500萬元,。

(三),、資金籌措：

公司籌資300萬元;銀行貸款500萬元;項目合作700萬元。

(四),、建設(shè)期限

三至六年

(五),、編制單位

某某規(guī)劃設(shè)計院

二、某村基本情況

某村位于某鄉(xiāng)的最南端,，北臨下港鄉(xiāng) 村,，東接 鎮(zhèn)、西靠 鎮(zhèn),。

距市中心約35公里,。全村總面積為2200畝，人口2226人,，8個生產(chǎn)組,，13個自然村，438戶人家,。民風(fēng)純樸,，社會治安很好。主要經(jīng)濟來源為種植業(yè),、養(yǎng)殖業(yè)和外出務(wù)工,。該村人均收入3400多元，在全鄉(xiāng)處于中上游水平,。主要產(chǎn)業(yè)是林果業(yè),，占總產(chǎn)值的70%左右，其中板栗占50%,，杏占20%,。養(yǎng)蠶戶70多戶，已初步形成規(guī)模產(chǎn)業(yè),。目前,，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水,。

某村空氣潔凈,、負離子含量高、食品和飲用水無污染,，是人們理想的居住地,。該村共有人口976人,，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位,，是有名的長壽村,。

本區(qū)域小梯田眾多，田內(nèi)種植糧食作物,，田邊種植杏,、花椒、板栗,、核桃等經(jīng)濟林木,。農(nóng)林間作，很有特點,。

自給自足的田園經(jīng)濟是本區(qū)域最典型特色,。家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多,。這里的蔬菜不打藥,，不施化肥，是名副其實的綠色蔬菜,。

石磨,、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具,。也是發(fā)展民俗旅游不可缺少的重要“原生態(tài)”資源,。

三、可行性分析

(一),、必要性

1.興村富民,，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要

旅游業(yè)是富民興村的產(chǎn)業(yè)，某村需要通過旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動社會主義新農(nóng)村建設(shè),，增加村民收入,，全面建設(shè)小康家庭、小康社會,。

通過某村的旅游發(fā)展,，形成典型的示范效應(yīng)，帶動農(nóng)村社會經(jīng)濟的發(fā)展,。

2.提升替代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，保護水源地的需要

某村地處 市水源地黃前水庫上游,，對水環(huán)境的要求高,。當(dāng)前某村的產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)、種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè),，產(chǎn)值不高,，效益一般,。其中幾十個養(yǎng)雞大棚對水環(huán)境造成威脅，需要進行替代,。通過旅游業(yè)這一“無煙工業(yè)”的發(fā)展,，替代傳統(tǒng)的養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，既提高經(jīng)濟效益,，又提高環(huán)境效益,。

3.弘揚和保護某村民俗文化的需要

某村民俗有自己的特點，目前基本沒有展示和整理,，不利于民族文化的傳承發(fā)展,。通過旅游業(yè)，就可以有目的,、有意識地進行整理保護和利用,。

(二)、可行性

1,、區(qū)位交通相對便利,，市場條件好，可進入性強

從某村區(qū)位看,，該村地處兩城市交界地帶,，有公路直接與都市區(qū)相連，城區(qū)是規(guī)劃區(qū)的主要客源地,，客源地與目的地之間車程都在1-2小時左右,，旅游區(qū)的可進入性較強。某村旅游東線經(jīng)過此處,，從宏觀旅游地理位置看,，本旅游區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢顯著，可以借助多層次,、高密度的旅游交通網(wǎng)絡(luò)充分發(fā)展旅游業(yè),。

2、生態(tài)資源相對豐富,，有較大吸引力

早,，一年三季花飄香。自然生態(tài)資源相對豐富,，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語花香”為其主要特色,。盆地周邊基本沒有工業(yè)污染，內(nèi)部基本沒有污染源,，加之植被茂密,，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧,，村內(nèi)八旬以上老人30多位,，是遠近聞名的長壽村,。這一切對城市居民有較大的旅游吸引力。

3,、上級政府部門重視和支持

隨著旅游的經(jīng)濟效益和關(guān)聯(lián)效益的突顯,，有關(guān)政府部門對鄉(xiāng)村旅游發(fā)展給予了更多的政策支持和經(jīng)濟支持。在制定全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展時將旅游業(yè)提到戰(zhàn)略高度,，提出“旅游興區(qū)”的指導(dǎo)思想,。此次，將某村作為民俗村開發(fā)試點,，投入50萬資金,，支持某村旅游開發(fā)，有區(qū),、鄉(xiāng)政府的重點扶持,，本區(qū)必然將獲得巨大的發(fā)展空間。

4,、旅游規(guī)劃已經(jīng)制定

通過緊張的野外考察,，旅游規(guī)劃專家充分挖掘了某村的社會文化與自然內(nèi)涵，設(shè)計了較為全面的方案,，制定了《某某鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃》,，為今后的發(fā)展提供了可靠的技術(shù)支持。

5,、管理體制較先進

某村旅游管理,，一開始就設(shè)計了公司+農(nóng)戶的模式，體現(xiàn)了政府主導(dǎo),，更體現(xiàn)了市場主體的原則,，調(diào)動了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學(xué)合理,。

做出表率和示范,。本項目的實施會帶來可觀的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益,，本項目是可行的,。

四、項目發(fā)展總體定位

(一)戰(zhàn)略定位

近 期：生態(tài)休閑,、三農(nóng)樂園

中遠期：以鄉(xiāng)村風(fēng)情為特色,、以度假、休閑,、娛樂為主體的綜合旅游地

(二)戰(zhàn)略品牌

鄉(xiāng)間小路,、世外桃源

(三)旅游形象定位

某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)

某村民俗村——下港某村(常年使用)

(四)目標市場定位

依托周邊城鎮(zhèn)居民市場;吸引分流來某村的游客市場;利用特色專題旅游產(chǎn)品拓展省內(nèi)外專項旅游市場。

五,、規(guī)劃項目布局

根據(jù)旅游資源的地域組合結(jié)構(gòu)、類型結(jié)構(gòu),、開發(fā)利用方向,，某村旅游總體布局采取“一區(qū)三溝” 格局，形成三足鼎立格局,。

(一),、“一區(qū)”：即某村鄉(xiāng)村旅游休閑中心。

規(guī)劃形象為“古樹老屋,、桃源人家”

功能定位：以山村民俗,、三農(nóng)體驗、服務(wù)接待的綜合服務(wù)旅游區(qū),。

又可分為以古樹,、人家為主題的鄉(xiāng)村風(fēng)貌旅游區(qū)、以桑蠶,、紡織為主題的民風(fēng)民俗旅游區(qū),、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū),，以及提供農(nóng)家餐飲,、住宿為主的服務(wù)區(qū)。

功能定位：以林業(yè)觀光,、山果采摘,、山泉嬉戲為主題的動感之旅游區(qū)

重點抓住這一品牌，借“春花”,、“夏實”兩個高峰期,，開展林業(yè)觀光活動，把發(fā)展果品生產(chǎn)經(jīng)營與發(fā)展生態(tài)旅游結(jié)合起來,，把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合起來,，建成城市居民休閑游憩、養(yǎng)生,、體驗田園樂趣及鄉(xiāng)村居民農(nóng)閑娛樂的好去處,。 2.林下休閑旅游區(qū)。

規(guī)劃形象：綠色幽境,，悠然南山

功能定位：以林下休閑,、娛樂，體驗自然為主題的悠然之旅游區(qū)

3.山澗奇石休閑探險旅游區(qū)

規(guī)劃形象：山澗奇石,、快樂老家

功能定位：以賞石戲水,、溪谷探險的激情之旅游區(qū)

六、環(huán)境保護

(一)現(xiàn)狀分析

某村旅游環(huán)境保護應(yīng)以可持續(xù)發(fā)展理論為指導(dǎo)，走出一條以防為主,，以治為輔的新路,。

3、用法制(包括鄉(xiāng)規(guī)民約)的約束來達到長久的治理,。

七,、投資估算及資金籌措

(一)近期投資估算

某村近期旅游開發(fā)建設(shè)投入估算，見7-1：

表7-1：近期旅游項目投入估算(單位：萬元)

政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場融資+自籌資金

八,、效益評價

(一)經(jīng)濟效益

1,、擴大就業(yè)面。約計到2010年可安置160人直接參與旅游,，到2014年可安置約350人,，到2020年，安置約750人,。為周邊居民提供了就業(yè)機會,。

2、扶貧,。有利于增加鄉(xiāng)村居民的收入,。

3、保護傳統(tǒng)的農(nóng)村生活,、生產(chǎn)方式,，對延續(xù)傳統(tǒng)歷史文化起到重要作用。

九,、結(jié)論和建議

從對某村鄉(xiāng)村旅游的分析來看,，該項目的前景較好，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)調(diào)整的政策和環(huán)境保護的要求,，是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的'重要舉措,，定會成為 市鄉(xiāng)村旅游的示范，有利于實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,。本項目投資風(fēng)險小,，各種效益較好，實施單位有能力落實,，能有效帶動本地的就業(yè)和收入的提高,，帶動社會經(jīng)濟的全面發(fā)展。

從項目本身來看,，該項目指導(dǎo)思想明確,，設(shè)計科學(xué)，技術(shù)可行,，預(yù)算合理,，預(yù)期效益較好,，符合項目立項的規(guī)范和要求。建議盡快立項建設(shè),。

項目建議人：

某某

二〇xx年x月xx日

旅游項目建議書格式【2】

下面我們來看一下由尚普咨詢提供的旅游項目建議書格式,。

1、項目建議書標題

這個旅游項目叫做什么?

2,、背景或者理由

在這部分里要闡述一些情況,，描述現(xiàn)狀中的問題和弱點，以說明為什么做這個旅游項目非常重要,。

3、目標

在這一段里要描述旅游項目的目標,。 “這個項目想要達到什么目的?”要特別考慮把前面提到的核心問題分條目確定下來,。這時最好先從體現(xiàn)核心問題的總體目標入手，然后依次描述每個具體目標,，用來修正核心問題,，這些分目標要盡所能細化，要回答什么,、哪里,、為了誰、什么時候這樣的問題,。

4,、行動

在這一段里要描述為了達到項目目標必須要做些什么。最好盡最大可能把一旦項目開始后要做的行動細化,。有時候可能要做一系列行動,，這時候有可能把項目分成若干個階段會更好一些。當(dāng)考慮細節(jié)的時候可能要想到的東西有:培訓(xùn),、受益人,、獲取設(shè)備、協(xié)調(diào)或組織,，以及監(jiān)測和評估--要根據(jù)行動涉及的過程以及與合作者協(xié)議的細節(jié)考慮各種細節(jié),。

5、產(chǎn)出

當(dāng)描述完的行動后,，按照旅游項目建議書格式列出項目的產(chǎn)出也是非常重要的,。這是指當(dāng)項目結(jié)束的時候完成的那些東西。一般這些產(chǎn)出都是很具體的東西,，例如修建房子的數(shù)量,，或者工作行動讓多少家庭獲得收入。另外,，例如研究報告,，可預(yù)計的政府規(guī)定的改進等等也應(yīng)該被列入產(chǎn)出當(dāng)中,。產(chǎn)出一般和前面列的具體目標有關(guān)--但是也要描述那些和寬泛目標相聯(lián)系的結(jié)果。

6,、指標

還需要描述的東西是想使用的指標或者基準,。這將用于檢測項目的實施以及判斷項目是否成功。行動實施了么?這些行動產(chǎn)生預(yù)計的影響了么?我們要略述我們怎么衡量一件事發(fā)生了還是沒有,。

7,、受益群體

在這一段要細化從項目中受益的人數(shù)。有兩類受益群體--直接受益(直接和項目相關(guān)或者直接從項目中獲得收益的人群,、,，以及間接受益(那些可能從項目結(jié)果產(chǎn)生的發(fā)展中獲益的群體，這可能是目標村的全體成員,、,。要盡可能把有關(guān)受益群體的信息按性別分開描述，例如應(yīng)該把婦女/女孩以及男人/男孩的人數(shù)分開來算,。

8,、項目管理

當(dāng)設(shè)計項目并且寫項目建議書的時候，旅游項目建議書格式需要考慮項目管理的幾個不同方面,。其中一個問題是人員--實施項目活動的時候需要多少人員,，多少個位置?另外一個問題是怎樣協(xié)調(diào)這個項目和其他機構(gòu)以及/或者政府的關(guān)系。最后,，描述將怎么監(jiān)測和評估項目活動也非常重要,。這時最好從不同層次來考慮項目的評估。

項目投資建議書篇六

xx鎮(zhèn)位于319國道沿線,，距縣城僅9公里,。全鎮(zhèn)轄64個村（居、場）,，3個辦事處,，總面積560.5平方公里?？?cè)丝?.5萬余人,，其中，農(nóng)業(yè)人口5.8萬余人,。稻田面積4.2萬余畝,。近年來，該鎮(zhèn)按照縣委,、縣政府“四個加快”發(fā)展思路,，充分利用等村水質(zhì)無污染、土質(zhì)肥沃,、公路貫穿全村,、基地集中連片等資源優(yōu)勢和地理優(yōu)勢,，大力種植無公害大棚蔬菜，推進了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程,，實現(xiàn)了經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展,。先后成立了兩家蔬菜公司，并以此為龍頭,，帶動周邊農(nóng)民發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè),。截止到xx年xx月，該鎮(zhèn)投入150多萬元,，種植蔬菜20多個品種共500多畝,。其中大棚200口，年產(chǎn)鮮菜1150噸,，總產(chǎn)值達130萬元,，菜農(nóng)戶平純收入達9000元。

針對當(dāng)?shù)厝罕娝赜辛己玫姆N植蔬菜習(xí)慣這一特點,，該鎮(zhèn)為提高蔬菜的安全和質(zhì)量，改善人們膳食結(jié)構(gòu),，滿足縣城蔬菜市場供求的需要,。在縣蔬菜辦的支持下，鎮(zhèn)黨委,、鎮(zhèn)政府率先在劉家壩村創(chuàng)辦特色蔬菜試點,。為了切實將這一工作落到實處，鎮(zhèn)村兩級干部進村入戶,，大力開展宣傳發(fā)動工作,，積極舉辦技術(shù)培訓(xùn)班，充分調(diào)動群眾參與蔬菜種植的積極性,。今年上半年,，全鎮(zhèn)僅在劉家壩村就舉辦了實用技術(shù)培訓(xùn)10余次，召開相關(guān)會議近10次,，找黨員,、村組干部談心40多人次。針對群眾存在一些思想顧慮,，縣蔬菜辦及鎮(zhèn)政府積極組織劉家壩村村組干部30余人到辰溪縣龍頭奄參觀大棚蔬菜種植基地,，學(xué)習(xí)先進經(jīng)驗，極大地提高了群眾種植大棚蔬菜的熱情,。

鎮(zhèn)政府通過引進辰溪龍頭奄村兩戶蔬菜種植大戶落戶劉家壩村的方式,，起到了良好的示范帶動作用。目前僅劉家壩村就已規(guī)劃蔬菜基地350畝,，其中20畝為標準無公害大棚蔬菜示范基地,，已有蔬菜種植面積120畝,，高標準的蔬菜大棚80個，蔬菜產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值達160萬元,，人平僅此一項就年增收130元,，蔬菜產(chǎn)業(yè)也名符其實成為劉家壩村繼運輸業(yè)后農(nóng)民脫貧致富的又一支柱產(chǎn)業(yè)。白合村采取土地出租,、合股的形式,，聯(lián)合縣教育局部分干部積極籌措資金修建了60個高標準，共50余畝的大棚蔬菜高科技示范園,。聯(lián)合縣農(nóng)業(yè)局部分干部職工集資在劉家壩村種植大棚蔬菜80余畝,，每個大棚的純收入達8000元以上。今年下半年,，鎮(zhèn)政府還將聯(lián)合縣農(nóng)業(yè)局引進資金100萬元,，在白合村建立“百合園”反季大棚蔬菜種植基地。這些舉措充分發(fā)揮了樣板帶動作用,，同時帶動了鎮(zhèn)白合村“百合園”大棚疏菜種植基地的建立,，同時還將擴展500畝芹菜訂單農(nóng)業(yè)。全鎮(zhèn)擬擴建1000畝專業(yè)蔬菜基地作為全縣蔬菜業(yè)發(fā)展的最佳區(qū)域,，從而提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和市場競爭力,，促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收,，城郊蔬菜業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟全面發(fā)展,。

積極爭取省、市蔬菜研究所的技術(shù)支持,，全面做好技術(shù)服務(wù)工作,。縣,、鎮(zhèn)兩級成立了蔬菜產(chǎn)業(yè)技術(shù)服務(wù)隊,，一方面，加強對干部進行全面技術(shù)培訓(xùn),，讓他們首先掌握大棚蔬菜種植技術(shù),，增強為群眾服務(wù)的本領(lǐng)。同時,，在蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點村白合村引導(dǎo)菜農(nóng)成立蔬菜專業(yè)協(xié)會,，以專業(yè)協(xié)會為龍頭，實行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一供苗,、統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一銷售的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式,，實現(xiàn)與市場對接,。另一方面,，聘請懷化市科協(xié)博士曾偉為蔬菜專家常駐白合村進行現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，每年至少舉辦10期蔬菜種植專業(yè)培訓(xùn)班,，參訓(xùn)群眾達1600多人次,。通過3年來的技術(shù)培訓(xùn)和現(xiàn)場指導(dǎo)，我鎮(zhèn)群眾的蔬菜生產(chǎn)科技素質(zhì)得到普遍提高,，生產(chǎn)出一批批優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的蔬菜產(chǎn)品,，一度成為縣內(nèi)蔬菜市場的寵兒，產(chǎn)品暢銷縣城及其他縣市蔬菜市場,。

蔬菜產(chǎn)業(yè)是一種高投入,、高回報的產(chǎn)業(yè)，投資大,，周期長,，資金投入是一個很大的難題。因此,，我鎮(zhèn)從實際出發(fā),，聯(lián)合縣蔬菜辦投入3萬元作為劉家壩村大戶的啟動資金，幫助群眾解決資金,，為產(chǎn)業(yè)的迅速壯大奠定基礎(chǔ),。同時，鎮(zhèn)政府對農(nóng)戶發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)采取了以獎帶投的獎勵措施,，累計投入獎勵資金3萬元，按每發(fā)展1畝獎勵300元的標準獎勵到戶,，極大地調(diào)動了群眾的積極性,，有效地推動蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展。短短一年時間,，該鎮(zhèn)大棚蔬菜產(chǎn)業(yè)逐步形成規(guī)模,，目前已發(fā)展大棚100多個，栽培面積達120畝,，初步建成了劉家壩,、松山邊、百合,、等蔬菜種植專業(yè)村,，蔬菜種植專業(yè)戶人均純收入達到3000元以上。

五,、構(gòu)建銷售平臺,。為了防止增產(chǎn)不增收，物賤傷農(nóng)現(xiàn)象的發(fā)生,。該鎮(zhèn)建立了一條集產(chǎn),、供,、銷為一體的網(wǎng)絡(luò)化通道。組建了鎮(zhèn)蔬菜協(xié)會,，發(fā)展會員38人,。協(xié)會充分發(fā)揮產(chǎn)品銷售平臺作用，將優(yōu)質(zhì)蔬菜通過各種中介推銷到全縣各蔬菜市場,。為積極開拓市場,，協(xié)會還在縣農(nóng)業(yè)局、縣黨校,、縣人大門口共設(shè)立3個直銷店,，良好的銷售渠道，使該鎮(zhèn)蔬菜市場出現(xiàn)了供不應(yīng)求的喜人場面,。目前,，全鎮(zhèn)從事蔬菜流通的車輛達20臺，年銷售蔬菜200噸,。

項目投資建議書篇七

風(fēng)險的大小不在于投資項目本身的風(fēng)險大小,，而在于風(fēng)險控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來講風(fēng)險比較大的投資，就是所謂的高利潤伴隨著高風(fēng)險,，但是這個行業(yè)的投資風(fēng)險是完全能夠控制的,，我們會用嚴格的資金管理方式來控制風(fēng)險。

以杠桿原理,，保證金的形式,。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進行,，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣,，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場價格大約為750美元,。

(一)自行操作：

投資者在完成開戶程序后,，即可進行交易。如果自己有很強的操盤力,，能夠透過我們公司帶給的網(wǎng)上交易平臺自行操作,，我們也會帶給實時操盤指導(dǎo)。

(二)授權(quán)操作：

如果投資者不想自己操作,，可授權(quán)給我們,。我們會依據(jù)投資者的意愿進行操作，做到及時匯報操作動態(tài),。

-有限公司成立于xx年,，-屬于為-有限公司。，專門從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù),，一向以推動香港的金銀業(yè)貿(mào)易為己任,。本公司一向秉承忠誠為客戶服務(wù)的原則，一切以客為先,，并且嚴格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場的守則,。為了向客戶帶給最佳的服務(wù)，本公司此刻與多家外國金商聯(lián)系成為策略性伙伴,，帶給更全面,，更完善的貴金屬買賣服務(wù)，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場時更得心應(yīng)手,。

國際黃金市場已有百年以上的歷史,，全球眾多國家、基金和投資者參與,。除了具有公平和活躍的金融市場投資務(wù)必條件之外,，也具備我們認為的投資一個項目所應(yīng)具備的必要條件，一是這個市場的“量”巨大,，目前每一天成交量在二萬億美元左右,，二是這個市場的利潤空間巨大。

1,。安全性：黃金的價值是自身所固有的和內(nèi)在的,，并且有千年不朽的穩(wěn)定性。全世界公認最佳保值的產(chǎn)品,。

2,。變現(xiàn)性：由于黃金市場是一個全球性的24小時交易的市場，因此能夠隨時交易變成鈔票,，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn),，具有世界價格，還能夠根據(jù)兌換比價,，兌換為其他國家貨幣,。

3,。逆向性：黃金的價值是自身固有的,，當(dāng)紙幣由于信-用-危-機而出現(xiàn)波動貶值時，黃金就會根據(jù)此貨幣貶值比率自動向上調(diào)整,。而當(dāng)紙幣升值時,，黃金價格恒定，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險的一種手段,，也是黃金投資的又一主要價值所在,。

4。稀有性：目前地球黃金存量大約13,。74萬噸,，地面上黃金存量以2%速度遞增,，黃金年供應(yīng)量約為4200噸，目前由于全球工業(yè),，首飾業(yè)的飛速發(fā)展,，黃金的需求量呈直線上升!

5,。投資性：由于黃金長期趨勢向上，且黃金市場不可能被人為操控,，風(fēng)險較小，所以黃金是一種十分適合中長期的投資產(chǎn)品,，不同于一些投機型的金融產(chǎn)品,。

項目投資建議書篇八

你會寫需求建議書嗎？這篇微信文章受到了大家的關(guān)注,，今天小編就繼續(xù)放大招,，給大家一個項目建議書的范例。

項目建議書是擬上項目單位向項目主管部門申報的項目申請,，是投資機會的具體化,，是項目得以成立的書面文件。應(yīng)對申報的理由及其主要依據(jù),、項目的市場需求,、生產(chǎn)建設(shè)條件、投資概算和簡單的經(jīng)濟效益和社會效益情況作出概要敘述,。項目建議書一般由提出項目的單位或部門編寫,，也可由他們委托的有關(guān)設(shè)計院或咨詢公司經(jīng)調(diào)研后編寫。

項目建議書內(nèi)容主要有：投資項目提出的必要性,，產(chǎn)品方案,、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想，資源狀況,、建設(shè)條件,、協(xié)作關(guān)系的初步分析；投資估算和資金籌措設(shè)想,、償還貸款能力測算,、項目總體進度安排；經(jīng)濟效益和社會效益的初步估算,。

項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段,，是投資者選擇項目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù),，涉及利用外資的項目,，在項目建議書批準后，方可開展對外工作。

（一）項目簡介與服務(wù)介紹

xx托老中心是建立在大學(xué)校園中的以日托為主的養(yǎng)老組織,，有著一套完整的管理體系,、合作的團隊、優(yōu)秀的骨干,，為老人提供舒適,、充實的晚年生活。

老人們白天來到xx托老中心,，同自己的老年朋友和青年朋友聊天娛樂,，晚上回家和孩子在一起。xx托老中心為老人們提供意想不到的優(yōu)質(zhì)服務(wù),，是老年人養(yǎng)老的絕佳選擇,。

（二）面臨的市場機會

我國已進入老齡化社會，年輕人的工作越來越忙,，兩個孩子照顧四個老人,，人力財力上都達不到。現(xiàn)存的養(yǎng)老所由于自身的缺陷,，收費高,，也不能解決老人心理上孤單的問題。xx托老中心建在大學(xué)校園中,，形式新穎,，收費低，有學(xué)生和老人聊天,，能解決老人的孤獨問題,。

（三）目標市場定位與預(yù)測

xx托老中心面向的是全體老人，尤其是孩子工作忙,，無人照顧的“空巢”老人,。

（四）市場環(huán)境和競爭優(yōu)勢

我國老年人數(shù)量不斷增加，現(xiàn)有的養(yǎng)老機構(gòu)遠不足以滿足社會的需求,。無暇照顧老人的孩子們迫切需要一個值得信賴的舒適的養(yǎng)老機構(gòu)照顧自己的父母,。xx托老中心與大學(xué)相結(jié)合，讓老年人在同大學(xué)生的接觸中感受年輕人的活力,。并且可以與學(xué)校公用許多基礎(chǔ)設(shè)施,，節(jié)省資金，實現(xiàn)資源共享,，減少自身的融資壓力,。因此,，xx托老中心有良好的市場前景和較大的市場優(yōu)勢,。

（五）經(jīng)濟狀況和盈利預(yù)測

1.成本

（1）薪金預(yù)算

職稱

人數(shù)

月工資（月）

工資總額（元）

總經(jīng)理

1

6000

6000

主管

1

5000

5000

專業(yè)護理

2

3000

6000

日常管理人員

2

2500

5000

合計

6

22000

（以上數(shù)據(jù)僅供參考，不做投資依據(jù)）

（2）經(jīng)營成本預(yù)算

投資項目

預(yù)算（元）

合計（元）

辦理牌證

3000

653000

簡單裝修

50000

添置器材

50000

學(xué)校租金

500000

宣傳費

50000

（以上數(shù)據(jù)僅供參考，不做投資依據(jù)）

（3）經(jīng)營成本預(yù)算

老人伙食費：早餐3元,，午餐6元,。

第一年打算收取200名老人，帶上工作人員和學(xué)生志愿者每天共有210人用餐,，一年共計老人在托老所320天,，共計費用60480元。

總成本=薪金預(yù)算+經(jīng)營成本預(yù)算+經(jīng)營成本預(yù)算=977480元

2.收入

平均每人每月收費450元,，需要車接車送服務(wù)的每天加5元,。假設(shè)有50人需要車接車送。每年共收入1170000元,。

3.利潤

利潤=收入-成本=192520元

（六）團隊概述

總經(jīng)理1人

副經(jīng)理兼采購1人

專業(yè)護理2人

日常護理2人

（七）所需資源及提供利益

在學(xué)校一角租賃6-8間房屋,，與學(xué)校商議圖書館、活動場所等對老人開放,。購置一些棋x和空竹等一些老人喜歡的娛樂和運動器材,。同時需要政府的支持。

xx托老中心為年輕人減輕養(yǎng)老負擔(dān),，為社會解決“空巢”老人問題,，讓老人有一個快樂、充實的晚年生活,。還可以給學(xué)生提供更多的實踐機會,，學(xué)生在同老年人的交流中學(xué)得寶貴的生活經(jīng)驗。二者相結(jié)合可以充分利用校園基礎(chǔ)設(shè)施,，節(jié)省資源,。

（一）產(chǎn)業(yè)背景與市場競爭優(yōu)勢

截至2015年底，我國老年人口已增至2.22億,，占總?cè)藬?shù)的16.1%,，預(yù)計到2020年，我國老年人口將達到2.48億,，老齡化水平將達到4.37億,，占總?cè)丝?7%。據(jù)全國老年辦測算,，目前全國80歲以上老人正在高速增長,，約為老年人口增速的2倍。數(shù)據(jù)表明子女負擔(dān)過大,，老年人問題凸顯,。

國現(xiàn)存的養(yǎng)老所條件參差不齊，服務(wù)質(zhì)量不盡人意,。xx托老中心與傳統(tǒng)的養(yǎng)老院不同,。托老中心作為一種新型的養(yǎng)老機構(gòu)自身優(yōu)點很多,，并且xx托老中心與大學(xué)相結(jié)合，更是讓人眼前一亮,。老人白天到托老中心,，晚上人回家和孩子在一起，這種方式老人們?nèi)菀捉邮?，也能為社會主流觀念接受,。

根據(jù)養(yǎng)老院的運營模式可以看出，養(yǎng)老機構(gòu)投入大,、回收期長,、利潤微薄、不易經(jīng)營,。但xx托老中心的結(jié)構(gòu)同養(yǎng)老院的結(jié)構(gòu)不一樣,，相比之下有很大優(yōu)勢。托老中心以日托為主,，不需要租賃太大的場地,，也不需要購置太多床位。xx托老中心與大學(xué)相結(jié)合,，可以和大學(xué)公用許多基礎(chǔ)設(shè)施,，這樣就不需要租賃土地建運動場地、閱覽室,、醫(yī)務(wù)室,、食堂等。接送老人的車也可以與學(xué)校商議租賃校車,。這樣可以節(jié)省許多初期資金投入,，所需周轉(zhuǎn)資金也相對減少。成本低收費自然就比養(yǎng)老院低,，能吸引更多的客戶,，市場競爭優(yōu)勢大。

（二）服務(wù)說明

xx托老中心不僅為老人提供像養(yǎng)老院那樣的生活服務(wù),，還會招收跟多的大學(xué)生志愿者陪老人聊天娛樂,，同時也會讓老年人加入到大學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活中去。

大學(xué)校園環(huán)境適宜,，充滿活力,，老年人在同大學(xué)生的交往中受到感染，獲得活力,。老年人喜歡回憶,，在同大學(xué)生一起時多少可以看到自己往昔的身影，使老人得到精神慰藉,，減少孤獨感,。xx托老中心也會與校方商議,，將一些學(xué)生社團和協(xié)會向老人開放，例如棋社,、書畫社、太極拳協(xié)會等,，平時的一些活動競賽也允許老年人加入,。托老中心還可以與學(xué)生舉行聯(lián)誼，充實老年人的晚年生活,。甚至老年人也可以到自己感興趣的專業(yè)去聽課（但要告知老年人不能影響正常教學(xué)）,，幫沒有上過大學(xué)的老人實現(xiàn)上大學(xué)的夢想，讓上過大學(xué)的老人重溫大學(xué)生活,。

（一）發(fā)展計劃

1.第一階段

托老中心這種養(yǎng)老機構(gòu)在我國比較罕見,，把托老中心和大學(xué)相結(jié)合更是聞所未聞，現(xiàn)在我校搞試點,。第一年招收200名老人,，主要是生活能夠自理的老人。然后推廣到各市各省,。

2.第二階段

有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)后,，同時這種養(yǎng)老機構(gòu)也得到社會和政府的認可，就可以在政府的協(xié)助下擴大在校園中的面積,。增加一些專業(yè)醫(yī)護人員,，開始招收生活上不能完全自理的老人。學(xué)生仍是與老人交流的主力軍,。

3.第三階段

有足夠的資金后,，在學(xué)校附近購買土地建立全托為主的xx托老中心來收取生活不能自理的老人。組織學(xué)生志愿者定期去為老人聊天,，為老人服務(wù),。

（二）主要合作伙伴

xx托老中心的親密伙伴是大學(xué)。讓大學(xué)生參與到照顧老人的工作中去可以提高大學(xué)生的社會責(zé)任感,。大學(xué)生的課余時間比較多,，同時也需要更多的社會實踐機會。xx托老中心充分利用學(xué)校的基礎(chǔ)設(shè)施,，節(jié)約社會資源,。因此二者合作有很大的可行性。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在我國還是一個“朝陽產(chǎn)業(yè)”,，xx托老中心是一個值得老人和孩子信任的養(yǎng)老機構(gòu),，將會有很好的發(fā)展前景。

隨著xx托老中心的不斷發(fā)展和壯大,，它面向的將是社會上的所有老人,。隨著社會的不斷發(fā)展,，接受大學(xué)教育的人越來越多，并且人們在踏入社會以后最懷念的還是大學(xué)生活,。當(dāng)人們步入老年后,，在大學(xué)中養(yǎng)老將是人們的絕佳選擇。xx托老中心最終將被社會大眾所接受,。

xx托老中心在性質(zhì)上是半公益半商業(yè)的,，會得到政府的大力支持，由于xx托老中心成本低,、效果好,，最終也將會代替養(yǎng)老院成為社會主流養(yǎng)老機構(gòu)。

（一）提供的核心價值及附加利益

xx托老中心主要解決的是老年人的養(yǎng)老問題,。不僅為老年人提供貼心的日常服務(wù),，還會給老人提供豐富多彩的休閑娛樂活動。讓學(xué)生志愿者陪老人聊談娛樂,，關(guān)注老人的心理和精神,。

大學(xué)生同老年人的接觸過程中學(xué)得許多寶貴的生活經(jīng)驗。在一些文體活動上,，如下棋,、書畫等，老年人的水平比學(xué)生的水平高,，可以幫助學(xué)生提高,。

（二）收費標準（第一階段）

早餐4元

午餐8元

每人每月450元

需車接車送服務(wù)的'每天多加5元

（三）推廣策略

xx托老中心的顧客群直指老人，但在一定意義上也指年輕人,。老年人在哪里養(yǎng)老大部分都是孩子幫老人選擇決定的,，因此托老中心的創(chuàng)意、服務(wù),、設(shè)施不僅要博得老年人的喜歡,，還要博得年輕人的青睞。

xx托老中心以“大學(xué)里的美好時光”為主題進行宣傳,。宣傳的主要途徑有：

1.電視通過拍攝有創(chuàng)意的廣告片進行宣傳

3.傳單在社區(qū)中發(fā)散傳單,，接觸的人群廣

4.社區(qū)中設(shè)點宣傳人們能夠更清晰的、更全面的了解xx托老中心的特點與服務(wù),。

（一）服務(wù)流程

早上8點老年人來到托老中心,，工作人員和學(xué)生照顧老人吃早餐。早餐過后,，老人們開始晨練,，老人們根據(jù)自己的愛好選擇晨練的活動。晨練過后老人可以參加社團活動,，可以和學(xué)生聊天...中午12點有工作人員和學(xué)生照顧老人吃午飯,，吃過飯后安排需要午休的老人午休,，不需要午休的老人仍進行各種文體活動。下午5:30—6:00老人離開托老中心,。

（二）設(shè)備購置

xx托老中心需在校園一角租賃6—8間房屋,，為老人提供休息聊天的場所。學(xué)校的圖書館及其他公共設(shè)施對老年人開放,，因此xx托老中心不需要購置圖書,、建餐廳等。托老中心只需要購置一些供老年人娛樂的棋x,、體育器材,、桌椅以及三十張供老人午休的床鋪,。

（三）服務(wù)質(zhì)量控制與管理

1.讓學(xué)生參與到對托老中心的監(jiān)督管理中來

（1）對飲食的監(jiān)督xx托老中心每天需要4—5名學(xué)生來幫助工作人員照顧老人,，可以為他們提供早餐和午餐（和老人吃一樣的飯），讓學(xué)生來評價一定時期內(nèi)的飯菜質(zhì)量,。同時也需要管理人員定期進行檢查,。

（2）對工作人員服務(wù)態(tài)度的監(jiān)督xx托老中心主要特色是通過和學(xué)生交流關(guān)注老年人的心理。老年人在同大學(xué)生的交流中會涉及到服務(wù)人員的工作態(tài)度及服務(wù)質(zhì)量,，大學(xué)生發(fā)現(xiàn)問題后可以直接向管理人員反映,。

2.孩子的監(jiān)管

xx托老中心會在一定時間段像學(xué)校開家長會一樣邀請孩子們過來看一看老人生活環(huán)境，為托老中心提一些合理化建議,。

（一）團隊：

總經(jīng)理1人,，熱愛老人，有責(zé)任心,，工作能力強

副經(jīng)理1人,，熱愛老人，有責(zé)任心,，有較強的溝通能力,，工作能力強

專業(yè)護理人員2人，有耐心,，細心,，專業(yè)知識過硬，善于與老人溝通

日常服務(wù)人員2人,，熱愛老人,，有耐心，細心,，善于與老人溝通

學(xué)生志愿者每天4—5人,，性格活潑開朗，善與人溝通,，尊敬老人

（二）問題

xx托老中心的主要特色是托老中心與大學(xué)相結(jié)合,，讓大學(xué)生參與到照顧老人的工作中去,，讓老年人感受大學(xué)生的活力。但是學(xué)校有寒暑假,，假期時間學(xué)生都要離校,，學(xué)校基本上沒有什么活動,，老人又將處于孤單狀態(tài),。

（三）風(fēng)險

1.老年人的人身風(fēng)險老年人的身體條件差，就算是照顧的非常仔細,，也會出現(xiàn)突發(fā)情況,。如果孩子們不能諒解，容易產(chǎn)生爭議,。

2.路途風(fēng)險雖說大學(xué)交通方便,，但老年人來托老中心和回家時正值上下班人流高峰期，不太安全,。