生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇一

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款,，以便共同遵守。

第一條　租用工作用房地址,、用途,、面積。

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房,。

2.用途：___________________________________________________________,。

3.使用面積(按建筑面積計(jì),，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè),，檢漏開關(guān)_________個(gè),，電話線_________條,，電話機(jī)_________臺(tái),，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè),，抽水馬桶_________個(gè),，淋浴器_________個(gè)，光管_________支,，插座_________個(gè),。

第二條　租用期限

乙方租用期為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條　費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫：_________元),，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬),、供水,、供電、電梯,、保安,，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫：_________元),。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費(fèi),、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條　甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel),，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費(fèi)用,，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息),。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn),、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條　乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：3000元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：20__元/部;市內(nèi)：10000/部),。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的____%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工,。否則,，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除,，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付,。本協(xié)議終止后，其墻面(含門,、窗),、天花、燈具,、地板,、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方,，乙方不得自行拆除,。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,，方可取回保證金,。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng),，或人為損壞,，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償,。

5.乙方不得私自拆裝電話,，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞,，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償,。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令,，依法經(jīng)營(yíng),。注意防火安全、計(jì)劃生育,、治安管理,，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用,。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩倍計(jì)收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí),，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾期作不續(xù)簽處理,。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi),，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出,，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收,。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》,，在甲方驗(yàn)收合格后,，乙方才能搬出甲方大院,，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_________辦理,，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料,。

第六條　其他　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第七條　本協(xié)議書與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力,。

第八條　本協(xié)議書未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本協(xié)議有同等效力,。

第九條　雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十條　以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處,，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條　本協(xié)議書一式四份,，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：　______________________?(公章)

地址：　______________________

法人代表：___________________(簽章)

開戶銀行及帳號(hào)：__________________________

年?月?日

乙方：　______________________?(公章)

地址：　______________________

法人代表：___________________(簽章)

開戶銀行及帳號(hào)：__________________________

年?月?日

簽約地點(diǎn):___________________?

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇二

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

大廈是由甲方興建 坐落 市 區(qū) 街 號(hào)的 結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第 層 型 單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為 平方米，詳見平面圖,。

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板、墻壁,、天花板,、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件),。

1,、 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣 元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計(jì) 年,。甲方須于 年 月 日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故,；

(2)施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題,；

(3)其他非甲方所能控制的因素；

(4)承建商的延誤,；

(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤,；

(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件；

(7)圖紙更改,；

(8)無(wú)法預(yù)見的意外事件,；

(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；

(10)自來水,、電力,、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通,。

2,、 租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi),、電話費(fèi)及其他費(fèi)用,。

3、 租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

1,、 租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi),。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費(fèi)每月繳付一次,，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2、 甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),，不得異議,。

3、 若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi),。

因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電、煤氣,、停止電話,，后果由乙方自負(fù)。

1,、 乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣 元的定金,。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

(1)三個(gè)月租金保證金；

(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金,；

(3)水費(fèi)保證金,；

(4)電費(fèi)保證金；

(5)電話費(fèi)保證金,。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目,。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。

2,、 若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3、 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方,。

4、 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi),，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途,。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

1,、 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2,、 若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng),、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí),，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定,。

1,、 乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，否則甲方無(wú)須上門維修，合同范本《寫字樓物業(yè)租賃合同范本》,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2、 因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：

(1)排水管,、廁所、化糞池的清理疏通,；

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理；

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾,；

(5)因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費(fèi)。

3,、 除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。

4、 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量,、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

1,、 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2,、 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償。

3,、 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,，有關(guān)賠償,、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、 乙方應(yīng)采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸,、風(fēng)暴,、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物,。

1、 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理。

2,、 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”),。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

1,、 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身,，故意或過失)，均由乙方賠償,。

2,、 所有乙方的訪客、雇員,、借用人,、代理人的過錯(cuò)及行為，均視為乙方的過錯(cuò)及行為,，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。

在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉,。

(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的,；

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無(wú)力償還其債務(wù),；甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利,。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2,、 如發(fā)生上述情況的(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水,、電,、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止,。

3,、 租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金,。

1,、 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2、 如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。

3,、 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議,。

4,、 租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理,。

5,、 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6,、 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí),，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。

本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

如因不可抗力的原因,，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，甲,、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。

甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi),、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng),。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。

1,、 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后,，視為送達(dá),。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方,。

2,、 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá),。

1,、 本合同的訂立、變更,、解除,、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約。

2,、 甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方可按下列第( )項(xiàng)方式解決：

1,、 申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁；

2,、 依法向人民法院起訴,。

1、 甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚,、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受,。

2、 本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3,、 本合同于雙方簽字之日起生效。

4,、 本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記,。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

簽訂日期：

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇三

出租方：__________?(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

代理人：__________

承租方：__________?(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

代理人：__________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。

第一章?租賃房屋基本情況

第一條?房屋名稱為_______________,，位于_______________,，房屋建筑面積約為______平方米。

第二條?甲方是房屋的所有權(quán)人,，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利,。

第三條?房屋的用途：______________?。

第四條?房屋效驗(yàn)見附件一,。

第二章?租賃房屋期限

第五條?租賃期限自?______年?______月______日至?______年?______月______日,。

第三章?租金、保證金,、物業(yè)管理費(fèi),、其他雜費(fèi)

第六條?雙方約定租金為人民幣_(tái)___________元/月;

第七條?租金支付方式為：

(1)?乙方支付_______月的租金為保證金,。

(2)?按每_____月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的

(3)

第八條?乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)的義務(wù)，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方,。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個(gè)工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費(fèi)后無(wú)息返還乙方,。

第九條?租賃期間，甲方承擔(dān)?物業(yè)管理?費(fèi),，乙方承擔(dān)?內(nèi)部水電費(fèi),、空調(diào)加時(shí)費(fèi)(周一至周五__________-__________時(shí)段外的空調(diào)使用費(fèi)用)、電話費(fèi),、室內(nèi)清潔費(fèi)?等與乙方直接經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費(fèi)用,。

第四章?租賃房屋交付

第十條?甲方應(yīng)當(dāng)于?______年?______月______日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲,、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀,。

第十一條?甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。

第五章?租賃房屋裝修及交還

第十二條?甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案(即附件一),，并督促裝修公司保時(shí),、

第十三條?本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方,，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物,、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損(自然磨損除外),，并不得影響房屋的正常使用,，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第六章?甲方權(quán)利和義務(wù)

第十四條?甲方權(quán)利和義務(wù)

2,、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為;

3,、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換,，由甲方承擔(dān);

5、如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人,，甲方應(yīng)提前二十天書面通知乙方,，并保證本合同條款對(duì)租賃房屋未來出租方(產(chǎn)權(quán)人)繼續(xù)有效。

第七章?乙方權(quán)利和義務(wù)

第十五條?乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)保證提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

2,、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;

5、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān);

6,、本合同終止時(shí)，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置,。

7,、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。

8,、乙方不得團(tuán),、轉(zhuǎn)讓此房間。

第八章?甲,、乙雙方的違約責(zé)任

第十六條?甲,、乙雙方任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失,。

第十七條?合同終止時(shí)乙方延期交會(huì)房屋,，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金,，違約金從保證金中扣除,。

第十八條?乙方逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金,，拖欠租金超過柒天，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋,。

第十九條?乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方,，保證金不予退還。

第二十條?甲方提前解除本合同,，應(yīng)提前30天預(yù)先備有甲方,，并賠償相當(dāng)于保證金的違約金。

第二十一條?甲方若逾期退還乙方保證金,，每逾期一天,，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。

第九章?本合同變更,、續(xù)簽

第二十二條?本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,，希望變更的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十三條?乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件

第十章?不可抗力

第二十四條?由于不可抗力(如天災(zāi)及政府強(qiáng)制行為)的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的,，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一章?爭(zhēng)議解決方式

第二十五條?因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地法院管轄,。

第十二章?本合同的第一次及其他

第二十六條?本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定,。

第二十七條?本合同附件作為本合同的必要組成部分,，與本合同條款具有同等法律效力。

第二十八條?本合同一式二份,，簽字(蓋章)并支付款項(xiàng)后生效,，甲乙雙方各持有一份，具有同等法律效力,。

第二十九條?簽署日期?______年?______月______日,。

第三十條?簽署地?。

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇四

最新寫字樓租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

一：

合同編號(hào)：

甲方(出租方)：乙方(承租方)：法定代表人：法定代表人：職務(wù)：職務(wù)：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的寫字樓事宜訂立本合同。

第一條出租寫字樓情況

1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

地址：市區(qū)路號(hào)(弄)室(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。

建筑面積：平方米,。

土地用途：。

結(jié)構(gòu)：,。

樓層：該房屋所在建筑共層,，該房屋位于第層，有/無(wú)電梯,。

裝修情況：,。

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件一。

甲方已向乙方出示原件,，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致,。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：。

2.甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分該房屋,，雙方同意按本合同第九條解除本合同的條件的有關(guān)約定處理,。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),，出租的`房屋沒有權(quán)屬糾紛(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任),。

4.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,，現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲乙雙方分別在本合同附件二,、附件三中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條租賃用途

1.乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用,，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

第三條交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自年月日起至年月日止,。其中年月日至年月日期間，甲方同意該段時(shí)間作為乙方籌備和裝修時(shí)間,，不計(jì)入正式租期,。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣元。

第四條租金,、支付方式和限期

1.甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣元(大寫：萬(wàn)仟佰拾元角整),。該房屋租金年內(nèi)不變,，自年月日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

2.乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按日租金的‰支付滯納金。

3.乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票,。

第五條保證金和其他費(fèi)用

1.甲乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為個(gè)月的租金,，即人民幣元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。

2.租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費(fèi)用以及房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān);設(shè)備、房屋維修,、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈,、門,、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所致的損壞造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨滲水等。

3.雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜,，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的該房屋,、設(shè)施,、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備,。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠,。所獲賠償金按照保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享,。

第六條房屋使用要求和維修責(zé)任

1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

4.除本合同附件三外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審批的,，由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5.乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì),。

6.乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇五

甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

二、房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

1,、甲方將其合法擁有的坐落于____市____區(qū)寫字樓出租給乙方使用

2,、出租房屋建筑面積共50平方米

3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：空調(diào)三臺(tái),、日光燈十盞,、飲水機(jī)三臺(tái)。家具如下：辦公桌十張,、窗簾五套,。

三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件,，乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

四、租賃期限

1,、該房屋租賃期共年,。自年____月____日起至年____月____日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

3,、乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿五個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

五,、租賃用途

1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變?cè)搶懽謽堑氖褂糜猛尽?/p>

六,、租金及支付方式

1、該房屋前________年的租金為人民幣5000元月（大寫：伍仟元整）,。________年后,，每年租金在年前的基礎(chǔ)上遞增0%。

2,、房屋租金支付方式如下：第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前____日支付，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

七,、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費(fèi)用,。

（3）物業(yè)管理費(fèi)，租金稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納租金。

（2）乙方在租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)，電話費(fèi),，網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)

（3）根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋抵押金人民幣0元（大寫：貳萬(wàn)元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用以后,，甲方應(yīng)于結(jié)清費(fèi)用當(dāng)日將押金全額退還乙方。

八,、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，保持該房屋符合約定用途,。因房屋及所屬設(shè)施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修,。對(duì)其造成乙方的損失，甲方負(fù)有賠償責(zé)任（乙方使用不當(dāng)除外）,。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

3、甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

4、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

5、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

6,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。為經(jīng)同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

7,、因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、甲方出售房屋，須在2個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3,、乙方轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋必須經(jīng)過甲方同意。未經(jīng)甲方同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同,，甲方有權(quán)解除合同,。

4、乙方轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借改房屋,，訂立的合同必須符合以下規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過年____月____日。

（2）轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同所約定的義務(wù)。

（3）轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除和終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之變更,、解除和終止,。

十、合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住和使用的。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住和使用的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋,；

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

（7）拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿5個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同終止,。十

一,、房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，乙方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于____日內(nèi)向甲方主張,。

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

二、甲方違約責(zé)任

1,、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的,，甲方應(yīng)退還雙倍押金，并對(duì)超出雙倍抵押金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房____日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金,、5倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)退還雙倍押金,，并對(duì)超出雙倍抵押金以外的損失進(jìn)行賠償,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。十

三、乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有,。若抵押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

（4）拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的,、5%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有,。若抵押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期____日,，則乙方須按日租金的,、5倍支付滯納金。

四,、免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

六,、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第2種方式解決：

1,、提請(qǐng)____區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向____區(qū)人民法院提起訴訟,。十

七、本合同自雙方簽（章）后生效,。十

八,、本合同及附件一式二份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力。法律術(shù)語(yǔ)：

1,、不可抗力：不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇六

本文是由房屋

租賃合同

合同范本

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款,，以便共同遵守,。

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途：_________,。

3.使用面積(按建筑面積計(jì),，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè),，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條,，電話機(jī)_________臺(tái),，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè),，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè),，光管_________支,，插座_________個(gè),。

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫：_________元),，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬),、供水、供電,、電梯、保安,，公共設(shè)施的管理,、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫：_________元),。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間,，其水電費(fèi),、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部,。

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel),，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán),。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息),。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn),、人身安全等損失的責(zé)任。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部),。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi),、電話費(fèi),，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途。

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，自愿簽訂合同條款如下：

(1)甲方將大廈6層607號(hào)房屋租給乙方使用,。

(2)房屋建筑面積59.39平方米，每年純租金元,即元整,。

(3)本合同租期：自20xx年3月日起至20xx年3月日止,，共計(jì)三年。

(4)水,、電,、暖費(fèi)乙方支付，承租時(shí)水表度數(shù)噸,，電表讀數(shù)度,。

(5)物業(yè)管理綜合費(fèi)用，水電保證金等,，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。

(6)雙方簽訂合同時(shí),，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)500元作為合同保證金,，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時(shí)退還乙方。

(7)房租費(fèi)：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計(jì)千元,先交錢后用房,。次年的租金須提前一個(gè)月交付,。

(8)乙方因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

(9)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造,，裝修,，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結(jié)構(gòu),。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果,，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

(10)為了大廈的整體形象,，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理,。

(11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的,，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi),。

(12)乙方租期內(nèi),，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所本文_來源于_貴大.在線造成的損失,，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后,，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌,。(墻面、地磚﹑門窗,、燈具完好)

(13)以上各條款,，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償,。本合同自簽訂之日起,，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水,、電暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,。

(15)租賃期滿,，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前,，一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂租賃合同;,，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方,。

(16)簽訂合同時(shí),，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力,。本合同一式二份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效,，希望雙方共同遵守,。

甲方聯(lián)系電話：

乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：

甲方居住地：乙方居住地：

合同簽訂日期：年月日

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寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇八

電話：________________________

承租人（乙方）：______________

電話：________________________

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守,。

一,、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用,。

二,、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期滿后,，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),，但需提前_____月提出申請(qǐng)，并需重新簽訂合同,。

三,、租金按建筑面積計(jì)算，租金為每月人民幣_(tái)________元整,，即_________元人民幣,，按月繳交。

四、簽定合同后,，甲方給_________天裝修期,，不計(jì)收裝修期租金。

五,、乙方于簽訂本合同時(shí),，支付給甲方人民幣_(tái)________元整即_________元，作為押金,，租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費(fèi)用后,，甲方返還押金給乙方,。

六、乙方需于每月的_________日前,，一次性繳付當(dāng)月租金,，如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金,，乙方交租時(shí),，甲方應(yīng)出收據(jù)。

七,、乙方在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途,，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

八,、乙方責(zé)任

（一）乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

（二）乙方辦理開業(yè)的一切費(fèi)用,，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等,，均由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi),、水費(fèi),、工資、管理費(fèi),、電話費(fèi),，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),。

（四）乙方對(duì)甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,，如有損壞要及時(shí)修復(fù)，或及時(shí)支付賠償費(fèi)用,。

（五）所有建筑物及基本設(shè)施,，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意,，無(wú)意,，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任,，并賠償甲方的所有損失,。

（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜,，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具,，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé),，賠償所有損失,。

（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營(yíng)辦公，不能損害其他租戶的利益,。

（八）乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,，易爆，易腐蝕,，有毒物物品,，如有違反，需賠償損失,。

（九）違約責(zé)任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方,，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,，沒收所交押金,。

（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）,。

（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況,，應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險(xiǎn),。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，天災(zāi)人禍除外。

九、合同期滿,，如乙方不續(xù)租時(shí),，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時(shí)交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處,，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償,。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償為甲方所有,，乙方不得人為損壞,，屬于動(dòng)產(chǎn)物品，乙方須及時(shí)搬走,，逾期______天不搬走,，甲方有權(quán)自行處置。

十,、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同,，沒收押金,，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,，維護(hù)甲方權(quán)益。

十二,、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無(wú)法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方,，均可視為有效通知,。

十三、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的,，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方,。

十四,、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決,，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決,。

十五,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十六,、甲、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同,，本合同簽訂之日起生效。

_______年_________月_________日