勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議，是保障勞動者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)及 市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同,。

大廈是由甲方興建 坐落 市 區(qū) 街 號的 結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第 層 型 單位(以下簡稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為 平方米,，詳見平面圖。

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱,、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。

1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣 元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計 年,。甲方須于 年 月 日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預(yù)見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來水,、電力、煤氣,、熱電部門未能按時接通,。

2. 租金不包括管理費,、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用,。

3. 租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金,，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

1. 租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2. 甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費,，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費,，不得異議,。

3. 若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費,。

因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負(fù),。

1. 乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣 元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金,。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。

2. 若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方,。

4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方,。

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

1. 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時,，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費用(包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2. 若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除,，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認(rèn)可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險,，險種及保額由甲方確定。

1. 乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2. 因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

(1)排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費,。

3. 除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。

乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。

4. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進(jìn)入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查,、測量、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費用由乙方承擔(dān),。

1. 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償。

3. 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償,、費用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸,、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞,。

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財物。

1. 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督,、管理。

2. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”),。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失),，均由乙方賠償,。

2. 所有乙方的訪客、雇員,、借用人,、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。

在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉,。

1. 如發(fā)生下列任何情況：

(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2. 如發(fā)生上述情況的(1)或(2),，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止,。

3. 租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。

3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4. 租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理,。

5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。

本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，甲,、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。

甲,、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項,。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項,。

1. 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方,。

2. 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達(dá),。

1. 本合同的訂立,、變更、解除,、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約,。

2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方可按下列第( )項方式解決：

1. 申請 仲裁委員會仲裁;

2. 依法向人民法院起訴,。

1. 甲,、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。

2. 本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3. 本合同于雙方簽字之日起生效,。

4. 本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份往房地產(chǎn)管理機關(guān)登記,。

甲方：

乙方：

日期：

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,，并保證共同遵守。

第一條寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于___的___,，作為___之用,，合計建筑面積___平方米(含公共分?jǐn)偯娣e___),，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1,，租用場地裝修及設(shè)備見附件2,。

第二條租賃期限

1、雙方商定,，乙方的租賃期為__年，自__年__月__日至__年__月__日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計。

2,、甲方將于__年__月__日前通知乙方進(jìn)場裝修,。

3、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后,，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5,、在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費等應(yīng)繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。

第三條租金和租賃保證金

1,、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣___元,，樓宇的租金為每月___元人民幣,，大寫：___(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安,、水電,、電話、消防,、空調(diào)等費用由乙方自理),。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%，即月租為人民幣___元(大寫：___);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%,，即月租為人民幣___元(大寫：___);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%,，即月租為人民幣___元(大寫：___);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為__%,。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起__天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計___元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在__年__月__日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣___元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足,。如乙方無違約,，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3、甲方保證除國家,、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,，不以任何名義收取其他費用。

4,、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),，主動到甲方指定的地點繳交當(dāng)月租金。

5,、租金繳付方式：以形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票,。

第四條物業(yè)管理和管理費

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安,、衛(wèi)生,、綠化、秩序,、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費,、水電費,、停車費、排污費等應(yīng)繳費用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費用。

2,、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費為___元/月(大寫：___),。日后管理公司將視實際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費的交付方式,、時間依管理公司的規(guī)定,。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個月的管理費,，即人民幣___元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足,。

第五條免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計算租期,，起租期最初___個月為免租期，即從__年__月__日至__年__月__日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金,。

2,、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時,，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金___元人民幣(大寫：___),。如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后__個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3,、乙方裝修工程全部完畢后,，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費,、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利。

3,、甲方有在乙方違約時,，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2、乙方進(jìn)場裝修期間,，提供臨時用水,、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。

3,、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4、負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查,。

5,、從開始計租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6,、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

4,、乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機,，費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費、水電費,、水電分?jǐn)傎M,、停車費等。

2,、保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對租賃場地設(shè)定抵押。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時,，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用。

6,、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機),，甲方并不予補償,。

7、租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

第七條違約責(zé)任

1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費,，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日__%收取違約金。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)__個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用,，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

2,、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租,、換房使用、設(shè)定抵押等,，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償。

3,、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時,，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金,。

5,、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月,，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。

6、在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權(quán)要求賠償損失。

第八條免責(zé)條款

1,、由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任。

第九條合同變更

在租賃期間,，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)提前__天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力,。

第十條合同終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為,，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后__個工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租,、欠管理費等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。

租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地,，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外),。甲方對乙方裝修的投資不予補償,。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十一條其他

1,、本合同履行時發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴,。

2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費及其他有關(guān)費用,。

3,、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收,。公用水電按實際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4,、本合同未盡事項，雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

6、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定：

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

法定代表人：____________法定代表人：_________

聯(lián)系電話：____________身份證：_________

委托代理人：____________通訊地址：_________

聯(lián)系電話：____________郵政編碼：_________

地址：____________聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就地下停車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出租人取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán),。該地塊花園名稱：_________,，承租人租賃該花園的地下停車位(以下簡稱該車位)，租賃期限從________年____月____日至________年____月____日止,。

第二條基本情況

該車位為第一條規(guī)定項目中的第_________幢地下_________層,，該車位編號為_________(該車位平面圖見附件一)

第三條租金

出租人與承租人約定該車位租金總額為_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)

第四條付款方式

出租人同意承租人以一次性的方式付款。

第五條逾期付款責(zé)任

承租人未按照約定的時間付款的,，按照下列方式處理：

1,、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出租人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、逾期超過____日后，出租人有權(quán)解除合同,。出租人解除合同的,，承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出租人同意后,，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，承租人按日計算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。

第六條交付條件

(一)出租人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前向承租人交付該車位,。

(二)該車位交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2項所列條件：

1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí);

2,、該車位位置已劃線;

第七條逾期交付責(zé)任

除不可抗力外,，出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的，按照下列方式處理：

1,、逾期在____日內(nèi),，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、逾期超過____日,，承租人有權(quán)退車位,。承租人退車位的，出租人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金,。承租人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金,。

第八條交接手續(xù)

驗收交接時，雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單,。

第九條使用承諾

承租人使用該車位期間,，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的.建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu),。除本合同,、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十條物業(yè)管理

出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________.該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù),。管理期間,，由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費，提供地下停車物業(yè)管理服務(wù),。

第十一條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第_________種方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第十二條未盡事項,，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，一式三份,，具有同等法律效力，其中出租人兩份,，承租人一份,。

出租人(簽章)____________承租人(簽章)_________

代理人(簽章)____________代表人(簽章)_________

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：

(1)甲方將大廈6層607號房屋租給乙方使用,。

(2)房屋建筑面積59.39平方米,，每年純租金元,即元整,。

(3)本合同租期：自20xx年3月日起至20xx年3月日止，共計三年,。

(4)水、電,、暖費乙方支付,，承租時水表度數(shù)噸，電表讀數(shù)度,。

(5)物業(yè)管理綜合費用,，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，乙方自行支付給物業(yè)管理公司,。

(6)雙方簽訂合同時，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計500元作為合同保證金,，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時退還乙方,。

(7)房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計千元,先交錢后用房。次年的租金須提前一個月交付,。

(8)乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費等由乙方自行承擔(dān),。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔(dān)。

(9)乙方如需對房屋進(jìn)行改造,，裝修,，設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結(jié)構(gòu),。如果乙方擅自動工引致任何后果,，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

(10)為了大廈的整體形象,，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理,。

(11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),，確實需要安裝防盜網(wǎng)的,，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi),。

(12)乙方租期內(nèi),，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所本文_來源于_貴大.在線造成的損失,，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后,，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌,。(墻面,、地磚﹑門窗、燈具完好)

(13)以上各條款,，甲乙雙方共同遵守,。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用,，并且即日起此房屋的水、電暖費,、物業(yè)管理費由乙方負(fù)責(zé),。

(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,。

(15)租賃期滿，本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;,，乙方不再續(xù)租的,，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

(16)簽訂合同時,，乙方需提供身份證,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份,，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守,。

甲方聯(lián)系電話：

乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

甲方居住地：乙方居住地：

合同簽訂日期：年月日

將本文的word文檔下載到電腦,，方便收藏和打印

推薦度：

點擊下載文檔

搜索文檔

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

身份證號：_______________________________

承租人(乙方：___________

身份證號：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等的基礎(chǔ)上，,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，訂立本合同。

一,、甲方將擁有出租權(quán)的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號,，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

二,、租賃期限為：_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后,，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同,。

三,、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整,，即_________元人民幣,，按月繳交。

四,、簽定合同后,，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金,。

五,、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元,，作為押金,，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租,，并且清償所有費用后,，甲方返還押金給乙方。

六,、乙方需于每月的_________日前,，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠,，即租金每日加收_____%違約金,，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù),。

七,、乙方在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途,，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

八,、乙方責(zé)任

(一乙方必須遵守國家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

(二乙方辦理開業(yè)的一切費用,，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等,，均由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

(三乙方在租賃期間內(nèi)的電費,、水費,、工資、管理費,、電話費,，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔(dān),。

(四乙方對甲方的.基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,，如有損壞要及時修復(fù)，或及時支付賠償費用,。

(五所有建筑物及基本設(shè)施,，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意,，無意,，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任,，并賠償甲方的所有損失,。

(六乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜,，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé),，賠償所有損失,。

(七乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益,。

(八乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,，易爆,，易腐蝕，有毒物物品,，如有違反,，需賠償損失。

(九違約責(zé)任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補償______月租金給乙方作為賠償,。乙方違約，沒收所交押金,。___(十乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意,。(乙方租賃范圍內(nèi)除外。

(十一乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況,，應(yīng)及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險,。一切費用由甲方負(fù)責(zé),，天災(zāi)人禍除外。

九,、租賃期滿后,，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設(shè)備(如貨架,、辦公桌椅,、空調(diào)等撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢,，并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方所有,。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內(nèi)向乙方書面正式答復(fù),，如同意則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十,、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同,，沒收押金,，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備,，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。___十一,、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,，維護(hù)甲方權(quán)益,。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無法通知,，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知,。

十三,、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的,，甲方只負(fù)責(zé)返還押金,，但不再做任何賠償給乙方。

十四,、在合同期限內(nèi),，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決,，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成，可起訴至_______人民法院審理判決,。

十五,、本合同一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力。

十六,、甲,、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同,，本合同簽訂之日起生效,。

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：

住址：

受讓方(乙方)：身份證號碼：

住址：

出租方(丙方)：身份證號碼：

住址：

根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商，就下述寫字樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、轉(zhuǎn)讓寫字樓

轉(zhuǎn)讓寫字樓位于,，建筑面積平方米;

丙方為上述轉(zhuǎn)讓寫字樓的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述寫字樓承租權(quán)的行為,，丙方表現(xiàn)同意,。

原甲、丙雙方所簽寫字樓租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同,。本合同生效和寫字樓交接完畢后，甲,、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行,，權(quán)利義務(wù)自行解除。

二,、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同,，約定的租賃期間為一年，即自年月日起年月日止,，月租金為元人民幣,，現(xiàn)甲方剩余租期為月，寫字樓轉(zhuǎn)讓前尚欠租金,、水電費,、物業(yè)管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方,。

寫字樓轉(zhuǎn)讓乙方后,，甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額,、時間,、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,，甲方不再負(fù)有支付義務(wù),。

三、寫字樓設(shè)施,、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓寫字樓現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有,。

轉(zhuǎn)讓寫字樓租賃期(含寫字樓租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該寫字樓裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有,。

乙方在接收該寫字樓后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修,。

四、寫字樓轉(zhuǎn)讓費的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓寫字樓并交付鑰匙,，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，(大寫：),，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

五、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的'一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六,、交接條件,、時間及方式

轉(zhuǎn)讓寫字樓定于年月日正式交接。

寫字樓交接時,，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物，保持寫字樓已有裝修,、裝飾,、設(shè)施、設(shè)備,、門窗,、墻面、地面和天花板面的完好和完整,，以便于使用,。

辦理寫字樓交接手續(xù)時，由甲,、乙,、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗,、接收有關(guān)財物,，交接完畢后，甲,、乙,、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,，甲方向乙方交付寫字樓鑰匙,。寫字樓鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓寫字樓即告驗收,、交付完畢,。

轉(zhuǎn)讓寫字樓不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改,、修復(fù),，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付寫字樓,，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,。

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

本文是由房屋

租賃合同

合同范本

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款，以便共同遵守,。

1.地址：_________市_________路_________號_________房,。

2.用途：_________。

3.使用面積(按建筑面積計,，下同)_________平方米,，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個,，檢漏開關(guān)_________個,，電話線_________條，電話機_________臺,，(號碼：_________),，洗手盆_________個,，抽水馬桶_________個,，淋浴器_________個,，光管_________支，插座_________個,。

乙方租用期為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元),，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點在甲方財務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細(xì)賬)、供水,、供電,、電梯、保安,，公共設(shè)施的管理,、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費,，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點在甲方財務(wù)部,。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費,、電話費由乙方負(fù)擔(dān),，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部,。

1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目,，其發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel),，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán),。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費用，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息),。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變,。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任,。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費,、水電費,、電話費,，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房,，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途。

寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八

電話：________________________

承租人（乙方）：______________

電話：________________________

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守,。

一,、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用,。

二,、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期滿后,，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同,。

三,、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整,，即_________元人民幣,，按月繳交。

四,、簽定合同后,，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金,。

五,、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元,，作為押金,，租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租,，并且清償所有費用后,，甲方返還押金給乙方。

六,、乙方需于每月的_________日前,，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠,，即租金每日加收_____%違約金,，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù),。

七,、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,，不能改變房屋的用途,，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失,。

八,、乙方責(zé)任

（一）乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

（二）乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來,，債權(quán)債務(wù)及安全事故等,，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費,、水費、工資,、管理費,、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,，均由乙方承擔(dān),。

（四）乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好，如有損壞要及時修復(fù),，或及時支付賠償費用,。

（五）所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,，一切屬乙方故意,，無意，人為及安全事故造成損壞,，乙方負(fù)完全的責(zé)任,，并賠償甲方的所有損失,。

（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜,，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé),，賠償所有損失,。

（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益,。

（八）乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,，易爆，易腐蝕,，有毒物物品,，如有違反，需賠償損失,。

（九）違約責(zé)任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方,，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,，沒收所交押金,。

（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）,。

（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況,，應(yīng)及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險,。一切費用由甲方負(fù)責(zé),，天災(zāi)人禍除外。

九,、合同期滿,，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方,，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處,，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約,，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有,，乙方不得人為損壞，屬于動產(chǎn)物品,，乙方須及時搬走,，逾期______天不搬走,，甲方有權(quán)自行處置。

十,、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同,，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同，沒收押金,，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備,，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,，維護(hù)甲方權(quán)益。

十二,、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方,，均可視為有效通知,。

十三、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的,，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方,。

十四,、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決,，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成,，可起訴至東莞人民法院審理判決,。

十五、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十六,、甲,、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同,，本合同簽訂之日起生效,。

_______年_________月_________日