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管理承包協(xié)議篇一

房主人： （簡稱甲方）

承包負責(zé)人： （簡稱乙方）

甲方位于 縣江北區(qū)修建私人房一座，現(xiàn)將建設(shè)樓房的主體工程包給乙方負責(zé)施工,，為確保工程質(zhì)量按時完工,，分清雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)議商量同意,，特簽訂如下協(xié)議：

1,、承包方式：工程采取包工不包料形式,，甲方建房所用的鋼材,、水泥、砂石料,、鐵釘,、鐵線、綁繩等不能再回收的材料均由甲方提供,，乙方施工所用的各種機械設(shè)備,，如攪拌機、攪漿機,、卷揚機,、振動設(shè)備、模板,、頂木,、搭架木料、鐵鏟,、手推車等施工工具由乙方負責(zé),。

2、工程內(nèi)容：從 以上連續(xù)完成甲方要求的主體框架結(jié)構(gòu),，室內(nèi)的抹灰,，樓房高度以及前面部份式樣，按城建設(shè)計圖紙施工,，室內(nèi)按甲方設(shè)計要求建筑,，包括廚房、衛(wèi)生間布置制板,。

3,、工程質(zhì)量：施工中要按規(guī)定進行,，質(zhì)量要求墻面平直，磚頭縫滿漿,，梁柱要求垂直平整,，強度夠，鋼筋兩頭彎角,、筋一律彎夠135角,。

4、雙方責(zé)任：施工過程中,，如果甲方指導(dǎo)失誤造成的`一切損失,，由甲方自理并賠償乙方勞動損失，如乙方在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償所有材料損失,，工程結(jié)算時從工程款扣除,。

5、結(jié)算付款方式：工程結(jié)算按國家規(guī)定標準的實際建筑面積計算,，甲方按每平方米建筑面積元計結(jié)算給乙方,，全部工程結(jié)束驗收合格后，全部結(jié)算付完工錢,。

6,、安全施工：乙方施工隊伍的技術(shù)素質(zhì)必須講究，要安全文明施工,，按規(guī)范施工,，如在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故、人身安全事故等均由乙方負責(zé),。

7,、施工期：施工期間，要求在個月內(nèi)完成主體全部承包工程,。

8,、本協(xié)議如有不盡事宜，雙方共同協(xié)商解決或按合同法處理,。

9,、本協(xié)議一式兩份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效。工程結(jié)束驗收合格,，結(jié)清工程款后自行終止,。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

管理承包協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

為開拓xx-x市建筑市場，激活經(jīng)營機制，調(diào)動承包者積極性,，甲乙雙方協(xié)商一致,，在互惠互利、平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同,。

一,、甲方同意在xx地設(shè)立分公司，分公司系無法人資格的經(jīng)濟實體,。甲方同意乙方承包分公司,，乙方可在xx包括轄區(qū)范圍內(nèi)承接工程業(yè)務(wù)。甲方在乙方當(dāng)?shù)卦O(shè)立賬號供乙方獨立使用,，并對該賬戶進行合法監(jiān)管,，乙方所經(jīng)營工程款、投標保證金等相關(guān)款項必須匯入該賬戶,，未經(jīng)甲方書面授權(quán)同意不得轉(zhuǎn)入

其他

二、承包性質(zhì)：

乙方必須嚴格按照國家法律法規(guī)和總公司的各項規(guī)章制度承包經(jīng)營xx分公司,，不得超出工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展各項經(jīng)營活動,。

xx分公司實行自主經(jīng)營、獨立核算,、自負盈虧,、風(fēng)險承包經(jīng)營方式,。乙方負責(zé)承擔(dān)在承包經(jīng)營期間內(nèi)xx分公司所涉及事務(wù)的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任,，并按工程設(shè)計年限承擔(dān)在承包期間所承建工程質(zhì)量責(zé)任。甲方只履行監(jiān)管職能,。

三,、承包期限

1、承包期限：叁年,。從分公司營業(yè)執(zhí)照注冊登記之日起計算,。

2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定,，提前解除或終止協(xié)議書履行的,，不受上述期限的限制。

四,、管理費及繳納時間

1,、承包經(jīng)營管理費為每年人民幣壹拾萬元整。

2,、繳納時間:第一年在分公司營業(yè)執(zhí)照注冊登記之日的當(dāng)月支付,，以后每年年度管理費都在該月前付清。如未按期繳納管理費，乙方按欠款額xx向甲方支付滯納金,，超過60天仍未支付,，甲方可直接在工程款中扣除所欠管理費并有權(quán)解除本協(xié)議書。

3,、如乙方年度開具稅票工程造價總額超過xx元,，須按超出部分工程造價xx支付甲方管理費用。

五,、稅費約定

乙方必須按照國家稅務(wù)部門及甲方的相關(guān)財務(wù)制度依法納稅：其營業(yè)稅,、城建稅、教育費附加,、其他礦產(chǎn)資源稅和建安合同印花稅由工程所在地征收,，企業(yè)所得稅按xx稅務(wù)局征稅，所得稅由乙方按開出的每筆外經(jīng)證中所應(yīng)上交的稅款預(yù)交給甲方代繳,。如國家稅法調(diào)整,，本協(xié)議應(yīng)按調(diào)整稅法為準執(zhí)行。乙方必須加強財務(wù)管理,，建賬建制,，以備查。因乙方或分公司經(jīng)營中所欠稅費造成的一切經(jīng)濟法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方批準并核發(fā)分公司行政專用章,、財務(wù)專用章 ,、合同專用章各一枚

2、乙方承包期間,，甲方應(yīng)為乙方提供承接,、承建工程所需的有效證件及相關(guān)資料，分公司參加投標或簽訂合同等文書須寄回總公司蓋章,。

3,、乙方承包經(jīng)營期間前半年，在投標或議標時,，甲方盡力提供注冊建造師,、五大員等證件臨時借用（合同續(xù)簽的除外）。以后均由分公司自備辦理有社保,、醫(yī)保的相關(guān)證件叁套,，而后每中標一項工程由分公司再自配一套，否則影響投標后果均由分公司自行承擔(dān),。如乙方在項目施工過程中需使用甲方注冊建造師證書,，使用期間乙方應(yīng)承擔(dān)甲方每月支付給建造師的全部費用，各類人員參與投標或派駐現(xiàn)場的費用由乙方按市場標準支付。

4,、乙方對xx（含所轄區(qū)域）建筑市場有自主經(jīng)營權(quán)力,，甲方應(yīng)給予大力協(xié)助，但乙方不能零利潤或負利潤中標,。所有中標工程正式施工合同必須由甲方審核簽訂,，并將中標通知書、合同一正一副原件交甲方備案歸檔,。乙方應(yīng)嚴格遵守甲方合同管理相關(guān)規(guī)定,。

5、乙方不得以甲方的名義或xx分公司的名義對外進行擔(dān)保,、貸款,、開具空頭支票、抵押,、賒欠等合同,，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

6,、乙方或分公司不得以投標委托人的身份簽訂任何對甲方不利的書面文件,、協(xié)議、合同等,，否則引起的一切經(jīng)濟糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。

7、本協(xié)議書有效期內(nèi)乙方（或以xx分公司名義）所購置的財產(chǎn)歸乙方所有,，分公司的商譽,、企業(yè)品牌等無形資產(chǎn)，其所有權(quán)歸甲方,，乙方有權(quán)自行支配承包所獲利潤（扣除生產(chǎn)經(jīng)營成本,、國家稅費和本合同規(guī)定的甲方管理費后）如有虧損，也由乙方承擔(dān),。

8、甲方負責(zé)組織協(xié)調(diào)乙方所需的建造師,、專職

安全

9,、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方辦理經(jīng)營活動中，所需的銀行履約保函、外經(jīng)證,、社保,、人員注冊、證件證章公證,、勞動合同等相關(guān)手續(xù),，但辦理費用由乙方承擔(dān)。如乙方承建較大工程項目,，確實需甲方提供履約保函或保證金支持時,，報甲方領(lǐng)導(dǎo)審批后，根據(jù)實際情況雙方協(xié)商辦理,。

10,、乙方在施工管理中，對已完工工程竣工驗收資料原件除自己保留一套外,，必須上交一整套（中標通知書,、施工合同、施工許可證,、地基或樁基檢測報告,、竣工驗收報告、竣工備案表,、竣工圖）等原件給甲方存檔備案,。

乙方在與甲方的本合同期滿前應(yīng)妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

12,、乙方承包期間，必須及時結(jié)清相關(guān)債權(quán),、債務(wù),，如乙方的賒欠問題導(dǎo)致司-法-部門凍結(jié)甲方帳戶或劃撥賬款，全部損失由乙方負責(zé),。乙方必須保證在七天內(nèi)解凍及歸還劃撥的賬款,，逾期乙方除歸還劃撥的賬款及利息外，還應(yīng)按凍結(jié)或劃撥賬款數(shù)的5%/月向甲方支付罰款,。如果屬于總公司或其他分公司經(jīng)營賒欠問題導(dǎo)致司-法-部門凍結(jié)乙方帳戶或劃撥賬款,，全部損失由甲方負責(zé)，甲方必須保證在七天內(nèi)解凍及歸還劃撥的賬款,。

七,、人員任命：

要求更換,。但甲乙雙方之間不存在勞動合同關(guān)系,，僅是內(nèi)部承包合同關(guān)系,，乙方不得以勞動合同法規(guī)定向甲方要求勞動待遇。

八,、其他：

1,、本協(xié)議書約定的承包期限滿前60日內(nèi),，雙方協(xié)商續(xù)約,。若雙方不再續(xù)簽承包協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議書約定的承包期滿前10日內(nèi)無條件向甲方辦理xx分公司的移交手續(xù),，同時對xx分公司（含所轄區(qū)內(nèi),、外承包的項目工程）財務(wù)帳目進行清算，清算費由乙方承擔(dān),，同時乙方負責(zé)對前期（含所轄區(qū)內(nèi),、外承包的項目工程）事務(wù)進行了結(jié)并承擔(dān)與之相關(guān)的經(jīng)濟與法律責(zé)任。

2,、本協(xié)議書約定的承包期期滿雙方不再續(xù)約后,，乙方承包的分公司（含所轄區(qū)內(nèi)、外承包的項目工程）有未竣工或者未結(jié)算完畢的工程,，甲方應(yīng)配合乙方繼續(xù)承包組織施工至該工程竣工驗收交付使用或者開展結(jié)算工作,，直到乙方承包的分公司結(jié)清所有工程價款為止；未竣工或者未結(jié)算完畢工程的收益或者虧損均由乙方自行承擔(dān),。

6,、本承包合同簽訂時乙方要向甲方交繳履約保證金人民幣：xx，若乙方違約的,，乙方無權(quán)主張保證金,，保證金歸甲方所有。乙方無違約行為的,，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后不計利息返還履約保證金,。

7、本承包協(xié)議書是乙方承包xx分公司的主合同,，其他圍繞本協(xié)議履行所涉及的相關(guān)補充合同,、協(xié)議以及甲方的內(nèi)部管理制度、文件決議,、決定均構(gòu)成本協(xié)議書的附件,，對雙方均具有約束力。

8,、未約甲方書面同意,，乙方不得以任何理由、方式將xx分公司轉(zhuǎn)包（讓）給任何第三方經(jīng)營管理,。

九、在乙方承包經(jīng)營期間,，如因乙方承包的xx分公司所涉工程導(dǎo)致的訴訟,、仲裁等情況,，造成甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方的全部損失（包括律師費用在內(nèi)）均由乙方賠償,。

十,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效實施，在乙方承包xx分公司期內(nèi)涉及的所有建筑工程項目款項結(jié)清后自動失效,。分公司注冊成立后5天內(nèi)應(yīng)將分公司的全部資料復(fù)件給甲方備案（包印章的樣章）

本協(xié)議書一式伍分,，甲方執(zhí)三份，乙方兩份,。

十一,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商未決，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄,。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

負責(zé)人簽字： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

甲方：江西省城建建設(shè)集團有限公司

乙方：張志田

為開拓安徽省馬鞍山市建筑市場,，激活經(jīng)營機制，調(diào)動承包者積極性,，甲乙雙方協(xié)商一致,，在互惠互利、平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同,。

一,、甲方同意在安徽省馬鞍山市設(shè)立分公司，分公司系無法人資格的經(jīng)濟實體,。甲方同意乙方承包分公司,，乙方可在馬鞍山市范圍內(nèi)承接工程業(yè)務(wù)。甲方在乙方當(dāng)?shù)卦O(shè)立賬號供乙方獨立使用,，并對該賬戶進行合法監(jiān)管,，乙方所經(jīng)營工程款、投標保證金等相關(guān)款項必須匯入該賬戶,，未經(jīng)甲方書面授權(quán)同意不得轉(zhuǎn)入其他賬戶,。

二、承包性質(zhì)：

乙方必須嚴格按照國家法律法規(guī)和總公司的各項規(guī)章制度承包經(jīng)營馬鞍山市分公司,，不得超出工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展各項經(jīng)營活動,。

馬鞍山市分公司實行自主經(jīng)營、獨立核算,、自負盈虧,、風(fēng)險承包經(jīng)營方式。乙方負責(zé)承擔(dān)在承包經(jīng)營期間內(nèi)馬鞍山市分公司所涉及事務(wù)的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任,，并按工程設(shè)計年限承擔(dān)在承包期間所承建工程質(zhì)量責(zé)任,。甲方只履行監(jiān)管職能,。

三、承包期限：

1,、承包期限： 年,。從分公司營業(yè)執(zhí)照注冊登記之日起計算。

2,、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定,，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制,。

四,、管理費及繳納時間

1、分公司年產(chǎn)值在四千萬元以下,，乙方繳納管理費二十萬元,，超出部分按照1%繳納；

2,、繳納時間:按照乙方承建的工程工程款到賬比例交付,，由甲方在工程款中直接扣除；

五,、稅費約定

乙方必須按照國家稅務(wù)部門及甲方的相關(guān)財務(wù)制度依法納稅：其營業(yè)稅,、城建稅、教育費附加,、其他礦產(chǎn)資源稅和建安合同印花稅由工程所在地征收,，所得稅由乙方預(yù)交給甲方代繳。如國家稅法調(diào)整,，本協(xié)議應(yīng)按調(diào)整稅法為準執(zhí)行,。乙方必須加強財務(wù)管理，建賬建制,，以備查,。因乙方或分公司經(jīng)營中所欠稅費造成的一切經(jīng)濟法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方批準并核發(fā)分公司行政專用章、財務(wù)專用章 ,、合同專用章各一枚

2,、乙方承包期間，甲方應(yīng)為乙方提供承接,、承建工程所需的有效證件及相關(guān)資料,，分公司參加投標或簽訂合同等文書須寄回總公司蓋章。

3,、乙方承包經(jīng)營期間,，在投標或議標時,，甲方盡力提供注冊建造師,、五大員等證件臨時借用,。如乙方在項目施工過程中需使用甲方注冊建造師證書，使用期間乙方應(yīng)每月支付給建造師一萬元,，各類人員參與投標或派駐現(xiàn)場的`費用由乙方按市場標準支付,。

4、乙方對馬鞍山市（含所轄區(qū)域）建筑市場有自主經(jīng)營權(quán)力,，甲方應(yīng)給予大力協(xié)助,，但乙方不能零利潤或負利潤中標。所有中標工程正式施工合同必須由甲方審核簽訂,，并將中標通知書,、合同一正一副原件交甲方備案歸檔。乙方應(yīng)嚴格遵守甲方合同管理相關(guān)規(guī)定,。

5,、乙方不得以甲方的名義或馬鞍山分公司的名義對外進行擔(dān)保、貸款,、開具空頭支票,、抵押、賒欠等合同,，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。

6、乙方或分公司不得以投標委托人的身份簽訂任何對甲方不利的書面文件,、協(xié)議,、合同等，否則引起的一切經(jīng)濟糾紛和法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。

7,、本協(xié)議書有效期內(nèi)乙方（或以馬鞍山分公司名義）所購置的財產(chǎn)歸乙方所有，分公司的商譽,、企業(yè)品牌等無形資產(chǎn),，其所有權(quán)歸甲方，乙方有權(quán)自行支配承包所獲利潤（扣除生產(chǎn)經(jīng)營成本,、國家稅費和本合同規(guī)定的甲方管理費后）如有虧損,，也由乙方承擔(dān)。

8,、甲方負責(zé)組織協(xié)調(diào)乙方所需的建造師,、專職安全員、工程技術(shù)人員的注冊,、登記,、培訓(xùn)考試,、到場投標等工作，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

9,、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方辦理經(jīng)營活動中，所需的銀行履約保函,、外經(jīng)證,、社保、人員注冊,、證件證章公證,、勞動合同等相關(guān)手續(xù)，但辦理費用由乙方承擔(dān),。如乙方承建較大工程項目,，確實需甲方提供履約保函或保證金支持時，報甲方領(lǐng)導(dǎo)審批后,，根據(jù)實際情況雙方協(xié)商辦理,。

10、乙方在施工管理中,，對已完工工程竣工驗收資料原件除自己保留一套外,，必須上交一整套（中標通知書、施工合同,、施工許可證,、地基或樁基檢測報告、竣工驗收報告,、竣工備案表,、竣工圖）等原件給甲方存檔備案。

乙方在與甲方的本合同期滿前應(yīng)妥善處理好員工的分流問題,，否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

1%/月向甲方支付罰款。如果屬于總公司或其他分公司經(jīng)營賒欠問題導(dǎo)致司-法-部門凍結(jié)乙方帳戶或劃撥賬款,，全部損失由甲方負責(zé),，甲方必須保證在七天內(nèi)解凍及歸還劃撥的賬款。

七,、人員任命：

甲方聘任乙方為馬鞍山市分公司經(jīng)理,，全面負責(zé)馬鞍山市分公司的工作，但須接受甲方派出代表的工作監(jiān)督,。如甲方派出代表工作不配合造成乙方經(jīng)營困擾,，乙方有權(quán)要求更換。但甲乙雙方之間不存在勞動合同關(guān)系，僅是內(nèi)部承包合同關(guān)系,，乙方不得以勞動合同法規(guī)定向甲方要求勞動待遇,。

八,、其他：

1,、本協(xié)議書約定的承包期限滿前60日內(nèi)，雙方協(xié)商續(xù)約,。若雙方不再續(xù)簽承包協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議書約定的承包期滿前10日內(nèi)無條件向甲方辦理馬鞍山市分公司的移交手續(xù)，同時對馬鞍山市分公司（含所轄區(qū)內(nèi),、外承包的項目工程）財務(wù)帳目進行清算，清算費由乙方承擔(dān),，同時乙方負責(zé)對前期（含所轄區(qū)內(nèi),、外承包的項目工程）事務(wù)進行了結(jié)并承擔(dān)與之相關(guān)的經(jīng)濟與法律責(zé)任。

有工程價款為止,；未竣工或者未結(jié)算完畢工程的收益或者虧損均由乙方自行承擔(dān),。

6、本承包協(xié)議書是乙方承包馬鞍山市分公司的主合同,，其他圍繞本協(xié)議履行所涉及的相關(guān)補充合同,、協(xié)議以及甲方的內(nèi)部管理制度、文件決議,、決定均構(gòu)成本協(xié)議書的附件,，對雙方均具有約束力。

7,、未約甲方書面同意,，乙方不得以任何理由、方式將馬鞍山市分公司轉(zhuǎn)包（讓）給任何第三方經(jīng)營管理,。

九,、在乙方承包經(jīng)營期間，如因乙方承包的馬鞍山市分公司所涉工程導(dǎo)致的訴訟,、仲裁等情況,，造成甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方的全部損失（包括律師費用在內(nèi)）均由乙方賠償,。

公司注冊成立后5天內(nèi)應(yīng)將分公司的全部資料復(fù)件給甲方備案（包印章的樣章）

本協(xié)議書一式伍分,，甲方執(zhí)三份，乙方兩份,。

十一,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商未決,，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

負責(zé)人簽字： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

管理承包協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

甲方為了樂陵市躍風(fēng)河清淤工程的需要,，甲乙雙方本著公平公正平等的`原則簽訂本協(xié)議,，具體事項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下：

1、工程名稱：

2,、工程量：

河道長度有3150米左右,，（具體長度按時間丈量，工程量按照水利局下達的圖紙段面土方量計算）

3,、工程價格：

每立方米單價為五元五角（5.5元）（包括變壓器安裝,，變壓器租金每天200元，移動變壓器每次1000元移動費,，材料及人工費5.3萬元,，電費0.53元每度，按表計算,，看壩有乙方負責(zé),，發(fā)生倒壩有乙方負責(zé)，）上述費用由乙方承擔(dān),，甲方先墊付以后在工程款中扣除,，安裝變壓器費用及電費單價高于上數(shù)，多出的費用由甲方負責(zé),。

4,、付款方式：

工人進場后先付部分生活費，付款按工程形象進度付款50%,。工程結(jié)束先解決工人全部工資回家,，余款三日內(nèi)一次性付清。

5,、質(zhì)量及驗收：

以甲方及水利局有關(guān)人員驗收為準,，按照躍風(fēng)河水利局下達的圖紙施工，乙方因水源困難,，必須分段施工,，甲方必須分段及時驗收，不誤乙方施工時間,。

6,、安全責(zé)任：

乙方按行業(yè)有關(guān)標準，布置施工隊伍,，在保證質(zhì)量的前提下按協(xié)議完成施工項目,，施工期間發(fā)生安全事故有乙方負責(zé),。

7、甲方責(zé)任：

甲方負責(zé)按時付款,，安排一臺挖掘機常駐工地,，聽從乙方管理人員管理，開挖泥漿池及加固,，排水溝等,，甲方挖掘機待工程結(jié)束，驗收合格后挖掘機才能撤離工地,，挖掘機的調(diào)運,，油料，修理,，駕駛員等均由甲方負責(zé),，乙方安排駕駛員宿舍，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)挖掘泥漿池的位置,，及行走路線,，水源，解決協(xié)調(diào)地方矛盾,。調(diào)解費用由甲方負責(zé)。

8,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，希雙方共同遵守,，本協(xié)議甲方負責(zé)人簽字蓋章,，乙方負責(zé)人簽字后生效，本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方： 乙方：

立協(xié)日期： 年 月 日

管理承包協(xié)議篇四

甲方：_安徽寶利建筑裝飾工程有限責(zé)任公司___

乙方：_汪龍,、宇世榮、邱件忠,、袁學(xué)銳_______

為提高工程建設(shè)管理水平,，有效保證工程進度、質(zhì)量,、安全和投資效益,，規(guī)范建筑市場秩序，根據(jù)國家建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》大力推進項目管理的要求,，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項目各種組織實施模式的基礎(chǔ)上,，結(jié)合本公司特點，決定公司所有承包項目管理承包實施,。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，本著平等互利，公平公正，誠實守信的原則,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，簽訂本合同，以資共同遵守,。

一,、項目管理范圍及要求

1.工作模式

項目采用管理責(zé)任制的方式實施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進行,，乙方按合同約定成立專業(yè)的項目管理組,，承擔(dān)項目設(shè)計管理、施工管理,、資料及系統(tǒng)試運行管理,、組織竣工驗收等服務(wù)，代表甲方對工程項目進行質(zhì)量,、安全,、進度、合同,、信息等的管理和控制,，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。 所有項目所涉及的施工,、采購等決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項,，由公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定，特別重大的事項由公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)審定,。

2.工程范圍

所有項目工程范圍：所有項目施工管理,、資料及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作 (以最后審計價格為準)。

3.工作內(nèi)容

3.1 施工前期工作安排,、材料計劃及相關(guān)手續(xù)的辦理,。

3.2 施工管理，組織施工隊,、和施工圖設(shè)計的管理,、修改、會審,、批準等管理工作,。《建設(shè)工程施工合同》,。

3.3 施工全過程的管理,，協(xié)調(diào)設(shè)計、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系,，并對施工質(zhì)量,、進度,、安全、成本控制和竣工驗收等工作負責(zé),。

3.4 負責(zé)施工,、材料組織實施工作。

3.5 在項目實施過程中,，編制工程施工組織計劃,，按工程的進度依據(jù)相關(guān)合同進行人工工資支付管理。

3.6 其他與本項目工程有關(guān)的管理工作,。

4.工作要求

4.1 工程進度控制：所有項目工程自公司簽訂合同移交乙方,、規(guī)劃施工、施工隊安排,、材料計劃及相關(guān)資料至竣工驗收合格日止,，具體進度安排根據(jù)公司簽訂合同。

4.2 質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和國家,、地方驗收標準有關(guān)規(guī)定,，確保所有分項工程質(zhì)量驗收一次性驗收合格，爭創(chuàng)優(yōu)良,。

4.3 安全要求：嚴格遵守國家和地方有關(guān)的安全規(guī)定,，按照安全規(guī)范作業(yè)，對整個工程安全負責(zé),，確保安全文明施工,，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機械設(shè)備損壞事故及負主要職責(zé)的重大交通事故,，杜絕重大火災(zāi)事故。

4.4 投資控制：要從優(yōu)化設(shè)計,。材料控制及加強施工管理等各方面著手,，嚴格將項目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。

4.5 人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進行管理工作,，乙方承諾將充分調(diào)動公司綜合力量,，利用公司資源，樹立安徽寶利建筑裝飾工程有限責(zé)任公司品牌形象,。具體人員名單需經(jīng)公司認可,，工期內(nèi)不得撤換，各階段配備的人員必須及時到位,，因工程需要增加管理人員時,，乙方必須保證。

三,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1 權(quán)利

(1)決策權(quán)：公司對工程規(guī)模,、設(shè)計標準,、材料采購、工程款項支付以及建設(shè)過程中的重大事項享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán),。

(2)監(jiān)督權(quán)：公司享有對工程施工過程的監(jiān)督權(quán),，可隨時派員檢查工程質(zhì)量、進度,、安全,、材料使用等項目有關(guān)的所有情況并有權(quán)對乙方提出改進意見。

1.2 義務(wù)

(1)指派現(xiàn)場代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人,，按合同約定,，及時向乙方提供所需指令、批準,。

(2)按合同和工程實施的進度要求組織資金到位,。

(3)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，為項目順利實施提供條件,。

(4)公司應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定就乙方書面提交應(yīng)由公司決定的項目一切事宜作出書面決定,。

(5)公司應(yīng)當(dāng)在工程竣工時間參加工程驗收、辦理移交手續(xù),。

(6)向乙方提供現(xiàn)場辦公用房和住房,。

(7)公司所有工程指令，必須通過乙方發(fā)布,。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1 權(quán)利

乙方在公司委托的工程范圍內(nèi),，代表甲方進行工程管理，享有以下權(quán)利：

(1)選擇工程施工隊及人工工資發(fā)放權(quán)力,。

(2)對項目建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模,、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計和材料使用功能的要求,，向公司的建議權(quán),。

(3)按照公司的授權(quán)以及國家的規(guī)定，完成施工,、安裝,、材料、設(shè)備工作及合同談判,，與施工隊簽訂合同,，并對合同進行管理。

(4)核查工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,，按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則，向施工隊交底,，并向公司匯報,。

(5)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向公司報告。

(7)有權(quán)要求施工隊將安全施工專項費用單列用監(jiān)督管理該專項費用的使用情況,，在施工隊未使用時予以沒收;根據(jù)施工隊安全管理及與其合同的約定處置履約保證金,。

(8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。

(9)工程施工進度的檢查,、監(jiān)督權(quán),。

(10)按規(guī)定關(guān)于工程變更。

2.2 義務(wù)

(1)按合同約定,，辦理項目所有報批手續(xù),，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的，需提前向甲方提出,。

管理以及竣工驗收組織管理等,。需要公司出面的事宜，需提前3天以書面形式提出,。

(3)第一時間向公司通報項目及與項目有關(guān)的重要信息;按月向甲方提交工程進度款報告,、質(zhì)量記錄及安全情況反映。

(4)組織對施工隊伍和供貨商的工作要求,，負責(zé)推薦可供選擇的施工隊伍供甲方?jīng)Q策,。

(5)督促施工隊嚴格履行合同義務(wù)。

(6)接受甲方對項目管理的監(jiān)督,。

(7)本工程竣工驗收后,，乙方向甲方移交符合規(guī)定的項目工程竣工文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交項目資料,。

四,、合同價款及支付

1.費用組成

所有工程管理承包采用基本工資+項目管理費，具體定義如下：

1.1 基本工資：按公司現(xiàn)有工資發(fā)放,。

1.2 項目管理費：所有工程總造價取4%（取費按決算后的總造價）,。

1.3項目管理費：項目管理費內(nèi)包括現(xiàn)場施工員、資料員工資,、現(xiàn)場招待費和交通費、通訊費,。

2 項目管理費

經(jīng)充分協(xié)商,，雙方確定公司所有項目全年不少于二千萬，如少于二千萬按二千萬計算,。管理費按項目決算總造價的4%計取,。

2.1 獎罰

2.1.1 工期獎罰金

(1)如乙方通過科學(xué)管理，合同工程提前通過竣工驗收,，則根據(jù)本工程合同

獎勵,。 (2)如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,，則根據(jù)本工程合同的罰金。

2.1.2 質(zhì)量考核獎勵

如果乙方經(jīng)過科學(xué)管理,，合同工程獲得___省獎___,，則甲方給予乙方一定獎勵，如獲得____國家獎____,，甲方給予乙方一定獎勵,。

3.價款支付

管理費用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實施,、提高管理水平的目的,，按相關(guān)工程合同造價的百分比,，根據(jù)工程進度支付相應(yīng)管理費，工程竣工驗收后按合同價款比例付清,，最后等工程決算結(jié)束后支付尾款,。

3.1 獎罰金：

(1)工期獎罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;

(2)質(zhì)量獎罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;

五、合同生效

本合同一式4份,，雙方各持兩份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效,。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補充協(xié)議。本協(xié)議的附件,、變更協(xié)議等均為本合同的.組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）： 乙方（簽字或蓋章）：

日 期： 日 期：

為全面推進公司領(lǐng)導(dǎo)層的管理水準,，減少開支,，降低成本，激發(fā)員工生產(chǎn)力,，進一步開拓和占領(lǐng)業(yè)務(wù)市場,，保證企業(yè)的持續(xù)創(chuàng)新和長期興旺發(fā)展，提高公司員工的薪酬福利待遇及工作積極性,，公司法人（以下簡稱甲方）授權(quán) 為有限公司 公司負責(zé)人（以下簡稱乙方）,，承包該分公司的經(jīng)營、工程等所有管理工作,。甲乙雙方堅守“創(chuàng)百年企業(yè),，造民族品牌” 的共同目標，本著平等互利,，公平公正,，誠實守信的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、授權(quán)職責(zé)：

乙方負責(zé) 分公司的經(jīng)營,、生產(chǎn),、工程、客戶服務(wù)及人財物等資源的所有管理工作,；對 ,、 分公司所發(fā)生經(jīng)營、工程項目及各項管理工作的結(jié)論,，承擔(dān)全部責(zé)任,。

二、承包區(qū)域：

乙方在發(fā)展業(yè)務(wù),、開拓市場,，搞好分公司各項工作的同時，總公司 ,、 、 ,、 等工程項目部和客戶單位的業(yè)務(wù)經(jīng)營和工程施工等各項管理工作歸乙方全權(quán)管轄負責(zé),。

三、承包費用：

1,、乙方每年以完成產(chǎn)值總金額 ％的現(xiàn)金交付甲方,，作為甲方的應(yīng)交稅款和管理費；乙方所交款項,，有甲方全權(quán)支配使用,。

2,、余留乙方的 ％款項由乙方支配使用。其所支配的款項包括分公司在經(jīng)營,、工程及各項管理工作中發(fā)生的業(yè)務(wù)費、材料費,、機具等成本費,，稅金、管理費,、不可預(yù)見費及人員工資,、獎金等,。

3,、甲方對乙方所有款項的分配使用等過程和結(jié)論，擁有審查,、監(jiān)督,、修正等權(quán)利。

4,、乙方交付甲方的費稅,，在乙方日常的款項收入中，由總公司財務(wù)部按照本協(xié)議規(guī)定比例,，隨機扣除,。

1

規(guī)定乙方支付給甲方的管理費稅率，甲方各讓利嘉獎一個百分點,。對大于伍仟元的安全事故和大于壹萬元或關(guān)鍵性設(shè)備及給客戶造成損失并影響甲方信譽的質(zhì)量事故,，均由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)發(fā)生的全部費用外，甲方在本協(xié)議規(guī)定乙方交付管理費稅率 ％的基數(shù)上,，再各懲罰增收零點五個百分點,。

6、雙方承包費的結(jié)算于當(dāng)年由總公司財務(wù)部負責(zé)組織實施完成,。

四,、承包期限：自2015年1月1日至20 年12月31日止

五、協(xié)議條款：

1,、甲方為強力支持乙方工作,，主動向乙方承諾如下優(yōu)惠條件：主動承擔(dān)辦理乙方管理團隊中主要人員的社會保險；籌集50萬元人民幣無償付給乙方,，作為乙方分公司的啟動資金,；將本《協(xié)議書》“承包區(qū)域”內(nèi)工程項目部現(xiàn)有屬總公司的機動車（牌號： ）獎勵給乙方分公司。

2,、乙方與甲方具有相關(guān)資質(zhì),、經(jīng)歷、業(yè)績和能力的在崗工程項目負責(zé)人和工程管理 人員自愿組合,，雙向選擇,，組成管理隊伍；同時建立不少于三人的管理團隊，負責(zé)本公司各項工作目標策劃和過程實施完成等管理工作,。

3,、乙方所有的資金來往，必須進入甲方指定賬戶,，由甲方財務(wù)部統(tǒng)一負責(zé)管理,；分 公司在甲方財務(wù)部的所有費用支出和在經(jīng)營、采購,、工程等工作中發(fā)生的所有票據(jù)手續(xù)等報賬憑證,，經(jīng)本《協(xié)議書》簽字的乙方同意認可后，由甲方財務(wù)部負責(zé)辦理付款或入帳,。

4,、分公司發(fā)生的主要或大宗材料、機具等物資的采購供應(yīng)工作,，由乙方根據(jù)甲方 iso9001:2015體系的《合格供方檔案》文件和市場信息,，確定《采購指令》；交由甲方供應(yīng)部和乙方工程項目部組織實施完成,。

5,、自《協(xié)議書》生效起，乙方承包區(qū)域范圍內(nèi)工程項目地實有的材料和小型機具,， 甲方?jīng)]有跨年度或余留工程的,，材料機具根據(jù)現(xiàn)狀作價，費用計入乙方成本,；甲方正在施工的工程項目庫存物資,，歸甲方所有，工程結(jié)束,，庫存材料等物質(zhì)費用轉(zhuǎn)入乙方成本,。

6、分公司在經(jīng)營工作中發(fā)生的《投標文件》等業(yè)務(wù)文檔,，由乙方負責(zé)組織編制完成,。 也可委托甲方服務(wù)完成；但乙方對文檔的適宜性,、準確性負責(zé),。

方可簽章行文。

8,、甲方與乙方共同投入或甲方為乙方投入大量資源,，獲得豐厚利潤的單項合同業(yè) 務(wù)結(jié)算，乙方在上交甲方稅款管理費率時,，要做出大于百分之二十八的上浮調(diào)整,。

9,、乙方在總公司副總經(jīng)理職務(wù)不變，繼續(xù)享受副總級薪酬待遇,；在分公司為董事長 指定的唯一授權(quán)委托代理人,；分公司領(lǐng)導(dǎo)團隊民主表決和個人績效評定、利益分配時,，本《協(xié)議書》簽字人享受不低于4人（倍、份）的權(quán)利,。

10,、乙方在本《協(xié)議書》履行過程中，有嚴重的失職,、瀆職,、重大安全質(zhì)量事故發(fā) 生和嚴重違反總公司利益，違反本《協(xié)議書》條款規(guī)定,，給甲方造成重大經(jīng)濟損失的,，除乙方承擔(dān)相關(guān)損失責(zé)任外，甲方可隨時宣布撤銷本《協(xié)議書》,，同時收回對乙方的所有授權(quán)委托,。

五、雙方責(zé)任

甲方責(zé)任

1,、制定和修正公司的戰(zhàn)略目標及發(fā)展方向,；負責(zé)總公司所有資金的運作管理；適時 對乙方提出指導(dǎo)性建議和修正指令,。

2,、對乙方提出的合理請求，盡量提供支持和幫助,。

3,、對乙方或代表分公司簽批審核認可的借據(jù)、票據(jù),、工資,、獎金等所有費用憑證， 履行檢查,、監(jiān)督,，指示財務(wù)部接收入賬。

4,、組織實施對分公司人員的行為自律和生產(chǎn),、工程、技術(shù),、安全,、質(zhì)量,、供應(yīng)、材 料,、機具,、工資、財務(wù)等管理工作的實施及過程,，進行指導(dǎo),、檢查、監(jiān)督和修正,。

乙方責(zé)任

1,、服從甲方管理，維護甲方信譽,，遵守甲方的各項管理制度,，接受甲方的檢查監(jiān)督， 積極完成甲方交付的各項臨時中心任務(wù),。

2,、負責(zé)主持分公司人員、物質(zhì),、財務(wù),、經(jīng)營、供應(yīng),、工程,、技術(shù)、安全,、質(zhì)量等的 全面管理工作,。培養(yǎng)和造就一個優(yōu)秀的管理團隊；通過各項工作過程的優(yōu)質(zhì)實施,，致力于甲方戰(zhàn)略意圖和發(fā)展目標的實現(xiàn),。

3、搞好經(jīng)營,、生產(chǎn),、工程等管理的創(chuàng)新工作。積極學(xué)習(xí)注重“新材料,、新技術(shù),、新 工藝、新裝備” 的推廣應(yīng)用工作,。

4,、負責(zé)分公司各種資金投入、花費控制和費用的審查,、簽批工作,。

5,、負責(zé)本《協(xié)議書》第二條“承包區(qū)域”規(guī)定的工程項目部經(jīng)營業(yè)務(wù)發(fā)展、工程項 目開發(fā)等的各項管理工作,。

6,、負責(zé)本《協(xié)議書》第二條“承包區(qū)域”屬地原總公司所有客戶欠工程款的催討要 款工作。

7,、負責(zé)材料生產(chǎn)廠家,、價格、質(zhì)量標準,、采購數(shù)量,、供貨時間、付款方式等的審核 確認工作,。

8、負責(zé)施工隊伍,、參建人員的審核確認工作,；乙方保證分公司用人時做到以下標準： 年齡大于六十的不用；有社會前科的不用,；有慢性病和傳染病的不用,，不夠十八周歲的不用；在華美有前科或經(jīng)教育不改的不用,。

9,、負責(zé)組織收集分公司發(fā)生的所有經(jīng)營業(yè)務(wù)信息，并準確及時的呈報給董事長,。

10,、負責(zé)組織實施分公司《投標文件》的編制、審核,、批準工作,。保證分公司委托 總公司制作《投標文件》和各類文書文檔使用的適宜性和準確性。

11,、負責(zé)組織,、落實分公司具有相應(yīng)能力和足夠數(shù)量的人員，積極按時參加總公司舉行的各種學(xué)習(xí),、教育,、培訓(xùn)、會議等活動,。

12,、負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織,、整理,、保存分公司在經(jīng)營,、工程工作中發(fā)生的所有合同、協(xié) 議及商務(wù),、技術(shù),、工程資料等文件文檔和移交總公司檔案室的存檔工作。

13,、負責(zé)教育,、監(jiān)督分公司人員搞好總公司和分公司各種商務(wù)、技術(shù),、專利信息的 保密工作,。

14、自覺配合甲方,，接受甲方對分公司各項管理工作的檢查,、監(jiān)督。對甲方指出的 任何缺陷,，都應(yīng)及時制定措施,，并得到改正完善。

六,、未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決。

七,、本《協(xié)議書》條款的解釋權(quán)和各分公司之間糾紛,、爭議的裁決，歸總公司董事 長,；董事長的裁決或答復(fù),，即為執(zhí)行的最終結(jié)論。

八,、本《協(xié)議書》自雙方簽字即生效,。

甲方： 乙方：

簽訂時間：2015年12月31日

管理承包協(xié)議篇五

承包方對協(xié)議簽訂管理，主要是對工程發(fā)包方的了解,，對承包協(xié)議可行性的研究,。主要內(nèi)容是：

1)初步設(shè)計已經(jīng)審批，有持合格資質(zhì)等級證書的設(shè)計單位設(shè)計的施工圖紙,，有能滿足計算工程造價要求的設(shè)計文件,。

2)已正式列入年度基本建設(shè)投資計劃。

3)施工所需的資金,、發(fā)包方供應(yīng)材料和設(shè)備已經(jīng)全部落實,。

4)工程建設(shè)用地已經(jīng)批準，征用,、拆遷已經(jīng)落實,，施工用水電源和交通等條件已滿足施工需要,。

5)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程，應(yīng)符合城市規(guī)劃要求,。

對上述情況未弄清楚前不能貿(mào)然簽訂協(xié)議,。

二、履行管理

工程單位在具體履行中的管理,，主要有如下內(nèi)容：

1)組織項目管理人員和各工程小組負責(zé)人學(xué)習(xí)協(xié)議條文和協(xié)議總體分析結(jié)果,，使大家熟悉協(xié)議中的主要內(nèi)容、各規(guī)定,、各種管理程序,，了解承包協(xié)議的責(zé)任和工程范圍，各種行為的法律后果等,。使大家都樹立全局觀念,，避免在執(zhí)行中的違約行為,，同時使大家的工作協(xié)調(diào)一致,。

2)將各種協(xié)議事件的責(zé)任分解落實到各工程小組或分包商。并對這些活動實施的技術(shù)的和法律的問題進行解釋和說明,。

3)按施工協(xié)議規(guī)定的總工期，編制施工總制度計劃及季,、月度進度計劃;按進度計劃組織施工;工程有脫期可能時，采取積極措施,，確保協(xié)議工期,。因發(fā)包方原因，造成的延誤工期，應(yīng)及時辦理簽證,，以便修訂協(xié)議工期。

4)參加施工圖交底,，貫徹施工方案,，根據(jù)承包協(xié)議規(guī)定的施工及驗收規(guī)范，自檢工程質(zhì)量,，接受發(fā)包方的質(zhì)量檢驗,，確保工程質(zhì)量,。根據(jù)設(shè)計變更，辦理變更簽證,。

5)根據(jù)承包協(xié)議規(guī)定,，保質(zhì)、保量,、如期供應(yīng)由承包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備;及時檢查、驗收,、保管發(fā)包方供應(yīng)的材料,、設(shè)備，如按協(xié)議規(guī)定時間有延誤,，工程單位應(yīng)辦理延誤簽證,，以便修訂協(xié)議竣工日期。

6)及時組織施工所需勞動力,，保證協(xié)議工期,。

7)按工程進度計劃，安排施工所需機械,、動力設(shè)備,、保證施工需要。

8)按照協(xié)議規(guī)定提供完整的竣工資料,、竣工驗收報告,，參加工程竣工驗收。

9)根據(jù)設(shè)計變更鑒證,，及時提出增減預(yù)算;按協(xié)議規(guī)定和有關(guān)政策,，及時調(diào)整工程造價;根據(jù)協(xié)議規(guī)定收取工程預(yù)付款及進度款辦理工程竣工結(jié)算、結(jié)清工程款,。

10)按照協(xié)議規(guī)定,，履行工程保修期內(nèi)的各項義務(wù)。

11)有分包工程的,，負責(zé)組織分包企業(yè),，按分包協(xié)議規(guī)定，保質(zhì)保量如期完成分包工程任務(wù),。

12)建立定期和不定期的協(xié)商會制度,。在工程建設(shè)過程中，業(yè)主與承包方之間,，承包方和分包方之間,，都應(yīng)有定期的協(xié)商會。

三、檔案管理

應(yīng)按國家《檔案法》及有關(guān)規(guī)定,，認真整理,、移交檔案保管。

為了使承包協(xié)議管理實現(xiàn)科學(xué)化,、系統(tǒng)化,、規(guī)范化，承包方應(yīng)建立一套完整的協(xié)議管理制度,。如工作崗位責(zé)任制度;承包協(xié)議企業(yè)內(nèi)部會簽制度;審查批準制度;監(jiān)印制度;檢查和獎勵制度;統(tǒng)計考核制度;檔案制度等,。

管理承包協(xié)議篇六

承包方的主要權(quán)利是依法享有的經(jīng)營管理自主權(quán)(即承包經(jīng)營權(quán));主要義務(wù)是按企業(yè)承包合同的規(guī)定完成所承包的生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)。今天小編要與大家分享的是：物業(yè)管理承包合同的范本,，共2篇,。歡迎參考閱讀!

物業(yè)管理承包合同范本一

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)

甲方為確保x室內(nèi)外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為提供優(yōu)美舒適的場所,，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,，具體承包合同條款如下：

一、承包時間及費用

1,、保潔承包時間從x年x月x日起至x年x月x日止,。

2、保潔費暫定每月元,。(包括材料費,、機械折舊費、維修費,、員工工資費,、福利費、管理費,、上繳稅金等)

3、甲方按月支付保潔費用,，承包合同生效后,，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況,，付款時間順延,，但時間不能超過7天。

二,、保潔的形式和范圍

1,、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃,，保潔時間為甲方的每個工作日,，早上7.00晚上10.00點鐘。

2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域,。

3,、保潔標準,，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后),。

三,、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查,，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改,，若不及時整改，,，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰,。(處罰標準附后)

2,、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

3,、甲方為乙方無償提供用水,、用電,，并及時對供水、排水、排污管道進行修理,。

4,、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具,、更換服裝的房屋,。

(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具,。

2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康,、儀容端正,、品德良好,，無違法犯罪紀錄。

3,、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查,，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理,。

4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序,，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合,。

5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn),、文明施工的有關(guān)規(guī)定,，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施,，如發(fā)生人身安全事故,，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害,，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責(zé)),。

6、乙方負責(zé)保潔工的培訓(xùn),，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗,。

7、根據(jù)工作需要,，或因情況更換保潔工,，乙方應(yīng)提前通知甲方。

四,、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑,、拆遷,、裝修、安裝等工程,，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù),。

五、違約責(zé)任

1,、甲,、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作,，甲方有權(quán)隨時解除合同,。

2,、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同,，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款,。

七,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表：乙方代表：

(蓋章) (蓋章)

年 月 日

物業(yè)管理承包合同范本二

甲方：

乙方：

為了更好的為物業(yè)項目(以下簡稱：該項目)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜,，經(jīng)甲、乙 雙方充分協(xié)商,，特訂立本協(xié)議,，以資共同遵守。

努力,，甲方取 得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標資格,， 并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè) 服務(wù)合同(見附件) 。 二,、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性,，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限,、內(nèi)容,、面 積、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致,。 即本協(xié)議承包期限為 年,， 從 年 月 日起至 年 月 日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時,， 本承包協(xié)議也同時解除和終止,。

三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為 元/年,，該費用由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中， 該費用未及時到賬或到賬不足的， 乙方同意先期墊付,， 或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減,。

四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準) ; 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用,，承包費用核定為該項目物 業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、 六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額,。 在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任 和義務(wù)后,， 甲方于每次月 10 日前按月均攤支付前月承包費用給乙方， 但屬乙方應(yīng)付未付款項的,，甲方可在支付承包費前代為扣付,。

五、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費,，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五 計,。同時按該同等比例 每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金,， 在本協(xié)議正常解除或終止時,， 如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方,，如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。

六,、 乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負責(zé)繳納相 關(guān)物業(yè)稅費,，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五點七計， 如物業(yè)服務(wù)稅率標準有變,， 以實際標準調(diào)整為準,。

七、經(jīng)協(xié)商,，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進行溝通和管理以及業(yè) 務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元， 乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付,。

八,、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作 相適應(yīng)的工作人員,，按業(yè)主單位和甲方的標準要求,，對該項目進行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護工作,。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理,， 乙方按其標準承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等， 同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。

九,、 乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo) 和監(jiān)督,，自覺加強安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程,，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),。 乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù) 中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任,。

十、 在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間,， 乙方應(yīng)主動維護甲方信譽和形象,， 對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見， 乙方及其選派工作人 員應(yīng)認真對待并積極落實,，否則,，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對 情節(jié)嚴重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的,，甲方有 權(quán)單方解除或終止本協(xié)議,，未付承包費不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān),。

十一,、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝,、工具,、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物 料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負責(zé)維護管理和使用,， 本協(xié)議期滿時 應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位,， 如有損毀的由乙方負責(zé)修復(fù)或照 價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標 準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付,。

十二,、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負責(zé) 賠償,。

十三,、其他事項： 1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作,， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包 關(guān)系,，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系,，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù),，并承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任和后果。 2,、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險,， 相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔(dān)， 甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳,。 3,、為完善管理，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險,，確保其選 派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付,。

十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補充 約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力,。如遇本協(xié)議與國家法律政策 相抵觸的,，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則,，甲,、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法,，確不能解 決的,，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。

十五,、 如因本協(xié)議發(fā)生爭議,， 甲、 乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,， 任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六,、 本協(xié)議一式三份,， 甲、 乙方雙方各執(zhí)一份,， 業(yè)主單位備案一份,， 自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效,，均具有同等法律效力,。

甲方： 系電話： 年 月 日

乙方：代表人： 聯(lián)系電話：

地址： 年 月 日 代表人： 聯(lián) 地址：

業(yè)主單位： 代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 年 月 日

協(xié)議簽訂地點：吉安市吉州區(qū)。

管理承包協(xié)議篇七

甲方：

1、負責(zé)對乙方所具備的相關(guān)資質(zhì)證件進行審查,，為乙方提供安全可靠的施工作業(yè)環(huán)境,，對乙方所有施工人員進行安全教育并考試，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

2,、負責(zé)對乙方施工方案及安全防護措施進行審查，從施工技術(shù)上和施工安全管理上對乙方進行指導(dǎo),。

3,、依據(jù)《承包商安全管理制度》及其它安全規(guī)定，對乙方施工過程及施工人員進行安全管理和監(jiān)督檢查,。

4,、有權(quán)制止乙方人員的違章違紀行為，并依據(jù)《承包商安全管理規(guī)定》中的有關(guān)條款進行處理,。

乙方：

2,、嚴格遵守《承包商安全管理規(guī)定》及相關(guān)制度，并向甲方交納一定數(shù)目的安全風(fēng)險抵押金,。

3,、進入施工現(xiàn)場要穿戴好勞保護品，用火,、進入受限空間,、臨時用電、高空作業(yè)等必須按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，落實安全防范措施,。

4、自覺接受甲方安全監(jiān)察人員和現(xiàn)場施工安全負責(zé)人的檢查監(jiān)督,，服從甲方的管理,，出現(xiàn)違章違紀要接受甲方的處理意見。

5,、進廠要佩帶《臨時入廠證》,。

1、由于甲方管理或操作過失造成乙方人員受到傷害或財產(chǎn)受到損失,，構(gòu)成事故的.,，由甲方按照《事故管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定與乙方協(xié)商處理。

2,、乙方人員違反甲方有關(guān)安全管理制度,，甲方依據(jù)《承包商安全管理規(guī)定》中的處理條款，從乙方交納的安全風(fēng)險抵押金中扣除,。

3,、乙方人員違反甲方安全管理規(guī)定和制度造成事故的,，一切事故后果由乙方承擔(dān)并負責(zé)處理，若事故給甲方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失的乙方要承擔(dān)責(zé)任并賠償,。

4,、承包商發(fā)生事故的處理：

（1）在施工作業(yè)中發(fā)生事故，根據(jù)《事故管理規(guī)定》中的有關(guān)規(guī)定,，由承包商負責(zé)調(diào)查,、處理，并將事故情況抄送安全部門備案,。

（2）承包商在廠內(nèi)施工作業(yè)中,，由于違反廠方有關(guān)安全規(guī)定而發(fā)生事故和自身傷害，甲方不負任何責(zé)任,；若造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償全部損失。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各一份,，甲方由安全部門管理。

甲方（公章）：____________乙方（公章）：___________

法定代表人：_____________法定代表人：____________

（或委托代理人）（或委托代理人）

管理承包協(xié)議篇八

甲方: 乙方:

項目代表: 項目代表

項目管理單位: (簡稱甲方)

承包工程單位: (簡稱乙方)

甲方將建設(shè)工程項目委托乙方進行施工,為了明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任,確保施工安全,在簽訂建設(shè)施工合同的同時,簽訂本合同,甲乙雙方共同執(zhí)行.

協(xié)議內(nèi)容:

1. 乙方必須認真貫徹國家和上級勞動保護,安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn),消防工作的方針,政策,嚴格執(zhí)行有關(guān)勞動保護法規(guī),條例,規(guī)定; 乙方必須指定專門安全監(jiān)理人員進行現(xiàn)場安全監(jiān)督管理.

2. 乙方應(yīng)有安全管理組織體制,包括乙方明確項目經(jīng)理安全責(zé)任制和主管安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo),各級專職和兼職的安全干部,應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程,特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度,乙方必須對安全制度進行嚴格檢查,并根據(jù)監(jiān)理規(guī)程,定期向甲方安全部門書面報告.

3. 乙方在施工前要認真勘察現(xiàn)場:

(1) 工程項目應(yīng)有甲方編制施工組織設(shè)計;

(2) 工程項目有乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計,包含項目經(jīng)理,質(zhì)量員,安全員,工長等編制;制訂有針對性的安全技術(shù)措施.乙方必須嚴格按照施工組織設(shè)計的要求施工.

4. 乙方必須認真對本單位職工進行安全生產(chǎn)制度及技術(shù)知識教育,增強法制觀念,提高職工的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護的能力,督促職工自覺遵守安全紀律,制度和法規(guī).

5. 施工前,乙方應(yīng)組織召開管理,施工人員安全教育會議,并通知甲方安全部委派有關(guān)人員出席會議.介紹施工中有關(guān)安全防火等規(guī)章制度及要求,乙方安全管理人員必須負責(zé)檢查,督促施工人員嚴格遵守,認真執(zhí)行.

6. 乙方指派專人 負責(zé)有關(guān)安全,防火工作,檢查工程項目中有關(guān)安全防火工作,預(yù)防事故發(fā)生.

7. 乙方在施工期間必須嚴格執(zhí)行和遵守甲方的安全,防火規(guī)定以及督促定期檢查,對于甲方查出的隱患,乙方必須無條件地限期整改.

8. 在施工過程中乙方必須督促其現(xiàn)場施工人員自覺穿戴好安全防護用品.

9. 乙方人員對自己所處的施工地域,作業(yè)環(huán)境,設(shè)施設(shè)備,工具等必須認真檢查,發(fā)現(xiàn)隱患,應(yīng)立即停工,并由有關(guān)部門落實整改后方可施工,一經(jīng)施工,就表示該施工單位確認其施工場所, 作業(yè)環(huán)境,設(shè)施設(shè)備,工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài),施工單位對施工過程中產(chǎn)生的后果自行負責(zé).

10. 乙方必須做好安全緊急措施組織人員和緊急聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)表,施工現(xiàn)場要有明顯的安全警告牌,施工公告牌等.

11. 乙方在工程承包總額中已有勞工安全衛(wèi)生費用作為本合約承包勞工安全衛(wèi)生經(jīng)費.如甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場安全衛(wèi)生措施不足以因應(yīng)工程所需,經(jīng)第一次口頭告知,第二次書面通知仍未改善,第三次將正式書面通知當(dāng)月份計價款中勞工安全衛(wèi)生費將完全扣除不再補發(fā).當(dāng)月份如收到三張以上(含三張)工地重大安全違規(guī)通知,當(dāng)月份計價款中勞工安全衛(wèi)生費將完全扣除不再補發(fā).

12. 乙方必須保證做好以下治安,保衛(wèi)工作:

(1) 及時將人員名冊,身份證,合法居住工作證明復(fù)印件和申請工作胸卡資料表遞交甲方(如有犯罪前科的,要求注明),經(jīng)安全培訓(xùn)合格,取得工作胸卡后方得進廠工作.人員有變動時做到及時更正.

(2) 乙方必須指定專(兼)職治安,消防保衛(wèi)人員,負責(zé)乙方內(nèi)部治安,消防保衛(wèi)工作,加強法制宣傳教育.

(3) 乙方職工須遵守甲方所規(guī)定的治安,消防保衛(wèi)制度和紀律,自覺遵守國家法律.

(4) 乙方職工攜帶物品出本公司廠區(qū),須憑甲方簽署的物品出門證,經(jīng)門衛(wèi)驗證同意后方可帶出.乙方自備工具需于入廠時登記,憑單據(jù)才能離廠,不得鬧事斗毆.

(5) 如果乙方職工在甲方廠區(qū)內(nèi)偷竊公私財物或違反政府治安管理處罰條例,乙方公司須負連帶責(zé)任.

(6) 乙方職工不得私自進入非施工甲方生產(chǎn)區(qū)域,若因施工需要臨時進入時,須提前向甲方安全部門申請獲得批準后方可進入,但必須嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度,違章者按甲方制度處罰.

13. 乙方對施工現(xiàn)場的腳手架,各類安全防護措施,安全標志和警告牌,不得擅自拆除,更改.如確實需要拆除更改的,必須經(jīng)工地負責(zé)人和甲方安全管理人員的同意,并采取可靠的安全后方能拆除.如果擅自拆除,乙方需承擔(dān)一切后果.

14. 特種作業(yè)必須執(zhí)行國家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定持有效證書上崗,嚴禁無證違章操作.作業(yè)前上崗證復(fù)印件需交甲方備案.

15. 乙方必須嚴格執(zhí)行各類防火,防爆制度.易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火,消防器材不準挪用.動火作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù),嚴格遵守”十不燒”規(guī)定, 嚴禁使用電爐. 冬季施工如必須采用明火加熱防凍措施時,也應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)并派專人值班.

16. 乙方因施工需用甲方提供的電器設(shè)備時,須提前向甲方提出申請.嚴禁擅自亂拉電氣線路,違章者將受到處罰并承擔(dān)造成的一切后果.

17. 甲乙雙方在施工中,應(yīng)注意地下管線及高低壓架空線路的保護.甲方對上述地下管線和架空線路詳細交底,乙方應(yīng)貫徹交底要求,如有情況,應(yīng)及時與甲方和有關(guān)部門聯(lián)系并采取保護措施.

18. 乙方在施工中必須設(shè)置安全保護措施.按建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程第三條規(guī)定: “距地面三米以上作業(yè)要有防護欄桿,擋板或安全網(wǎng)”.乙方應(yīng)予檢查和落實.

19. 乙方在簽訂施工合同后,應(yīng)自覺向北京市勞動安全監(jiān)察部門辦理必要的施工登記手續(xù).

20. 按照誰施工誰負責(zé)安全,的原則, 乙方人員在施工期間,造成傷亡,火災(zāi),機械等其它事故(包括由乙方造成甲方人員,它方人員,行人傷亡等),由乙方負責(zé)事故上報,經(jīng)濟賠償和善后處理,事故損失和善后處理費用均由乙方承擔(dān).

21. 其它必須遵守的安全規(guī)范:

施工安全,衛(wèi)生及清潔規(guī)范.

22. 本安全協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字生效.協(xié)議作為合同正本的附件一式三份, 甲乙雙方各持一份,送交勞動安全監(jiān)察部門一份備案.

甲方: 乙方:

項目代表: 項目代表

管理承包協(xié)議篇九

甲方：

乙方：

為加強日常養(yǎng)護管理,，提高養(yǎng)護人員工作積極性,，確保農(nóng)村公路環(huán)境暢、潔,、綠,、美，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、承包人職責(zé)：

日常養(yǎng)護管理工作實行站長負責(zé)承包制,，站長全權(quán)負責(zé)站內(nèi)一切日常事務(wù)（包括人員工作分配,，聘用民工,、日常經(jīng)費開支、職工紀律,、安全生產(chǎn),、職工業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等），人員經(jīng)費,、養(yǎng)護里程由站長全權(quán)控制,，職工工資由站長根據(jù)各自完成情況進行發(fā)放，站長可視職工工作紀律情況調(diào)整職工工資,，需做到有理有據(jù),、以理服人,。

二、承包范圍：

黃口,、裴橋,、酇城、劉河,、順和正式人員每人減去3公里,；王集、陳集正式人員每人減去2.5公里,，人均里程乘以正式人員數(shù)里程不給予200元承包費,。總里程減去人均里程總數(shù),，每公里承包費200元,，人均里程非正式人員養(yǎng)護里程，由站長統(tǒng)一安排,。

三,、承包時間： 年 月 日 至 年 月 日止。

四,、承包標準和技術(shù)要求：

1,、站內(nèi)保持干凈整潔，勞動工具整潔擺放有序,，室內(nèi)床鋪,、桌椅清潔整齊。廚房干凈衛(wèi)生無污物蠅蟲,，洗漱間無污物積水,，廁所經(jīng)常沖刷保持清潔，站內(nèi)綠化經(jīng)常修剪無雜草,，菜地,、樹苗管理完好，站內(nèi)衛(wèi)生無死角,。

2,、路肩平整三線齊，無車轍水毀,，草坪平整保持不高于15cm,，路林、公里樁,、公里碑,、紅白樁，標志牌無歪斜,，標志牌無樹枝遮擋,，綠化樹經(jīng)常修剪，路肩上無垃圾雜物無種莊稼、蔬菜等非草坪路林的植物。

3、路面整潔無淤泥拋灑物，雨后路面無積水,，散水坡保潔清潔無堵塞。

五、費用支付及方式：

每公里費用包括站內(nèi)經(jīng)費、勞保、機修,、燃油、工具損耗、夏季草坪機械處理費。黃口,、酇城,、裴橋,、陳集、順和,、王集,、劉河每站每公里60元,，工作剩余費用由承包人支配,，職工不得要求分攤,，資金不足由承包人負責(zé)，視工作情況對職工可獎可罰，承包人做好流水賬以備上級查看,。如在月檢月評檢查中,，承包人不能完成工作任務(wù)被處罰的，將扣除相應(yīng)費用,，承包人所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)開設(shè)賬戶,，每月費用月底撥付承包人賬戶。

六,、有關(guān)要求：

1,、各站要嚴格遵守單位的各項工作制度，服從單位的

規(guī)定,。單位職工與新進職工由單位統(tǒng)一分配,，站長無權(quán)干涉。

2,、單位實施月檢月評,、季度評、年終評的獎懲機制,。

3,、本轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)違章建筑及損壞路產(chǎn)行為，要如實及時匯報,，并配合執(zhí)法人員制止處理,，如發(fā)現(xiàn)未舉報,，每處將扣除經(jīng)費200元。

4,、各站職工要遵守單位請假制度,、工作制度，如超假承包人有權(quán)扣除超假職工工資,，病假一周以上必須出具縣級以上醫(yī)院診斷證明,，否則視為脫崗處理。

5,、承包人負責(zé)職工安全,，單位根據(jù)實際民工數(shù)撥付承包人每人100元保險費,，保險單復(fù)印件須報單位備案,。

6、各站做好防火防盜,，如出現(xiàn)公共財物丟失和人為損壞,，由承包人照價賠償。

7,、承包人如因管理不力不能按照要求完成工作任務(wù)的,，養(yǎng)護股有權(quán)終止合同，可另選承包人,。

8,、未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。此合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，并簽字生效,。

甲： 乙：

年 月 日

甲方：河北鋼鐵集團司家營研山鐵礦有限公司

乙方：山東軍輝建設(shè)安裝工程有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《廠區(qū)管理條例》有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，確定由乙方承包甲方管理的 司家營研山鐵礦廠區(qū)綠化養(yǎng)護 服務(wù)。為規(guī)范雙方的義務(wù)并保障雙方權(quán)益,，特制定以下合同條款：

一,、乙方承包甲方所管理的 司家營研山鐵礦廠區(qū)綠化養(yǎng)護 服務(wù)項目。

二,、承包方法：采用由乙方人工清包,，甲方包料、包工具,、包設(shè)備的方式,。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、無償提供綠化使用的水電,、工具,、設(shè)備等物資。

2,、要求及教育本公司員工自覺維護廠區(qū)的綠化,。

3、甲方負責(zé)派專管人員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化服務(wù)質(zhì)量,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方,，以便處理。對乙方提出的合理化工作要求及建議,，甲方應(yīng)予全力支持,。

4、如遇特殊綠化工作需求時,，需提前通知乙方安排人員進行綠化工作,。

5、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施,，以引導(dǎo)乙方按照標書,、合同及其它雙方議定要求運作。

四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1

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管理承包協(xié)議篇十

隨著時代的發(fā)展,、社會的進步,、生活水平的不斷提高,尤其是現(xiàn)代技術(shù)的飛速發(fā)展,各種房屋的日常運營、保養(yǎng),、維修,、保安、環(huán)境改善和監(jiān)控等工作變得愈來愈復(fù)雜,業(yè)主,、租戶的要求也愈來愈高,。物業(yè)管理不僅已經(jīng)成為房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)中的一個重要環(huán)節(jié),而且,已成為人們?nèi)粘Ｉ詈凸ぷ髦胁豢缮偃币徊糠帧Ｒ韵率切【帪榇蠹揖臏蕚涞模?篇物業(yè)管理承包合同模板,。歡迎參考閱讀!

物業(yè)管理承包合同模板一

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè),，為工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù),。甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。 為了保護雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容,、面積、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。承包期滿，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條 承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2,、承包費采用分期付款的方式，即：

20xx 年 月 日支付人民幣 元;

20xx 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護,，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。

4,、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求,。

5、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進行管理和日常維護工作,。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條 獎勵與處罰

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰,。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費不再支付。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具,、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣元; 支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同,。

5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等效力,。

6、 如因本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地：

物業(yè)管理承包合同模板二

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)

具體承包合同條款如下：

一、承包時間及費用

1,、保潔承包時間從x年x月x日起至x年x月x日止,。

2,、保潔費暫定每月元。(包括材料費,、機械折舊費,、維修費、員工工資費,、福利費,、管理費、上繳稅金等)

3,、甲方按月支付保潔費用,，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,，如遇節(jié)假日等特殊情況,，付款時間順延，但時間不能超過7天,。

二,、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔,，也就是跟蹤打掃,，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00晚上10.00點鐘,。

2,、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

3,、保潔標準,，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后)。

三,、甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查,，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員,，立即整改,，若不及時整改，,，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰,。(處罰標準附后)

2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度,。

3,、甲方為乙方無償提供用水、用電,，并及時對供水,、排水、排污管道進行修理,。

4,、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具,、更換服裝的房屋,。

(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具,。

2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康,、儀容端正,、品德良好，無違法犯罪紀錄,。

3,、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,，對存在的問題及時處理,。

4、乙方*根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序,，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合,。

5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn),、文明施工的有關(guān)規(guī)定,，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施,，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān),。(人力不可抗拒的災(zāi)害,，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責(zé))。

6,、乙方負責(zé)保潔工的培訓(xùn),，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7,、根據(jù)工作需要,，或因情況更換保潔工,，乙方應(yīng)提前通知甲方。

四,、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑,、拆遷,、裝修、安裝等工程,，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù),。

五、違約責(zé)任

1,、甲,、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作,，甲方有權(quán)隨時解除合同,。

2、甲,、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同,，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六,、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并可另補充增加協(xié)議條款,。

七、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方代表：乙方代表：

(蓋章)(蓋章)

20__年月日

物業(yè)管理承包合同模板三

甲方：吉安市吉房物業(yè)服務(wù)*限公司 為了更好的為

乙方：

物業(yè)項目(以下簡稱：該項目)提供優(yōu)質(zhì)

的物業(yè)服務(wù),，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲,、乙 雙方充分協(xié)商,，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守,。

努力,，甲方取 得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標資格， 并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè) 服務(wù)合同(見附件) 。 二,、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性,，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限,、內(nèi)容,、面 積、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致,。 即本協(xié)議承包期限為 年,， 從 年 月 日起至 年 月 日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時,， 本承包協(xié)議也同時解除和終止,。

三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為 元/年,，該費用由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中， 該費用未及時到賬或到賬不足的,， 乙方同意先期墊付,， 或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減。

四,、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準) ; 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物 業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五,、 六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額,。 在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任 和義務(wù)后， 甲方于每次月 10 日前按月均攤支付前月承包費用給乙方,， 但屬乙方應(yīng)付未付款項的,，甲方可在支付承包費前代為扣付。

五,、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費,，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五 計。同時按該同等比例 每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金,， 在本協(xié)議正常解除或終止時,， 如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方,，如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。

六,、 乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負責(zé)繳納相 關(guān)物業(yè)稅費，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五點七計， 如物業(yè)服務(wù)稅率標準有變,， 以實際標準調(diào)整為準,。

七、經(jīng)協(xié)商,，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進行溝通和管理以及業(yè) 務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元， 乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付,。

八,、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作 相適應(yīng)的工作人員,，按業(yè)主單位和甲方的標準要求,，對該項目進行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護工作,。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理,， 乙方按其標準承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等， 同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查,。

九,、 乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo) 和監(jiān)督，自覺加強安全生產(chǎn)和管理,，遵守工作手則與操作規(guī)程,，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。 乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù) 中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故,，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任。

十,、 在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間,， 乙方應(yīng)主動維護甲方信譽和形象， 對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見,， 乙方及其選派工作人 員應(yīng)認真對待并積極落實,，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對 情節(jié)嚴重的,，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的,，甲方有 權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付,，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān),。

十一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員,、服裝,、工具,、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物 料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負責(zé)維護管理和使用,， 本協(xié)議期滿時 應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位,， 如有損毀的由乙方負責(zé)修復(fù)或照 價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標 準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付,。

十二,、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負責(zé) 賠償,。

十三,、其他事項： 1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作,， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包 關(guān)系,，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任和后果,。 2,、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險， 相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔(dān),， 甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳,。 3、為完善管理,，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險,，確保其選 派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。

十四,、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充 約定,，補充約定與本協(xié)議具有同等效力,。如遇本協(xié)議與國家法律政策 相抵觸的，以國家法律政策為準,，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則,，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法,，確不能解 決的,，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜,。

十五、 如因本協(xié)議發(fā)生爭議,， 甲,、 乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,， 任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六,、 本協(xié)議一式三份,， 甲、 乙方雙方各執(zhí)一份,， 業(yè)主單位備案一份,， 自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效,，均具有同等法律效力,。

甲方： 系電話： 年 月 日

乙方：代表人： 聯(lián)系電話：

地址： 年 月 日 代表人： 聯(lián) 地址：

業(yè)主單位： 代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 年 月 日

協(xié)議簽訂地點：吉安市吉州區(qū)。

管理承包協(xié)議篇十一

甲方：____________________________

乙方：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》,、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就甲方__________________工事項協(xié)商一致,，特訂立本協(xié)議,。

第一條工程概況

1.1工程名稱：___________________________

第二條工程承包內(nèi)容及承包方式

2.1工程承包內(nèi)容

2.2.1土石方爆破、開挖,、裝載,。

2.3.2土石方運輸、棄碴,。

2.4.3辦理所有本工程從施工準備到竣工驗收的手續(xù),。

2.2工程承包方式

本工程由乙方按綜合單價包干。乙方自行落實棄碴場地,，棄碴費用由乙方考慮在綜合單價中,。

2.3工程施工范圍

詳見協(xié)議附件：_________項目地下車庫土石方工程施工圖。

第三條工程工期

3.1工期：總工期為日歷天______天(此工期為包干工期,，不因開工后發(fā)生的任何原因而延長),。

3.2開、竣工時間

3.2.1開工時間：_________年_____月_____日(暫定)

3.2.2竣工時間：_________年_____月_____日(暫定)

第四條甲方,、乙方駐施工現(xiàn)場代表

第五條工程質(zhì)量和技術(shù)要求

乙方保證在_________年_____月_____日內(nèi)工程提交驗收,，開挖范圍符合工程施工圖要求,，質(zhì)量標準按《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范(gbj201-83)》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(gb50300-2001)》及協(xié)議附件《_________土石方技術(shù)要求》執(zhí)行,，工程質(zhì)量必須達到合格標準,。

第六條工程協(xié)議綜合包干單價

工程綜合包干單價人民幣_________元/立方米。

第七條工程綜合包干單價包括的內(nèi)容

協(xié)議工程綜合包干單價包括但不限于以下費用：

7.1乙方實際施工時的土石成份與乙方開工前考察施工現(xiàn)場所獲悉的情況不相符時的風(fēng)險費用,。

7.2乙方實際發(fā)生的土石方運輸量,，以及乙方實際發(fā)生的土石方運距超過乙方在開工前自行確定的土石方運距所帶來的風(fēng)險費用。

7.3乙方為堆放外運土石方發(fā)生的所有棄碴場地費用,，包括施工過程中一次或多次更換棄碴場地所發(fā)生的費用,。

7.4施工實際開挖量超過施工圖確定的范圍所發(fā)生的費用，施工出現(xiàn)垮塌土石方清除和危巖清除等所發(fā)生的費用,。

7.5辦理施工許可手續(xù),、爆破手續(xù)、環(huán)保手續(xù),、環(huán)衛(wèi)手續(xù),、占道手續(xù)等所有與施工準備到竣工驗收相關(guān)的手續(xù)所發(fā)生的費用。

7.6在從施工準備到竣工驗收過程中,，各個管理部門對本工程的收費和罰款,，無論直接針對甲方還是乙方，都由乙方支付,。但屬于項目開發(fā)的費用除外,。

7.7乙方的施工準備工作，包括施工便道,、大型機械進出場及施工水,、電搭接和安全保衛(wèi)等費用。

7.8施工過程中對場地內(nèi)地下管網(wǎng)進行安全保護的費用和因施工損壞管網(wǎng)設(shè)施發(fā)生的賠償費用,。

7.9施工過程中造成周邊鄰近建筑物,、構(gòu)筑物損壞的賠償費用及為保證安全加大施工難度而增加的費用，對周邊單位和個人,、過往行人造成損失和人身傷亡事故的賠償費用,施工人員的傷亡賠償費用,，以及施工過程中處理公眾投訴所產(chǎn)生的費用。

7.10施工中為保證正常施工(包括搶工)所發(fā)生的一切施工措施,、技術(shù)措施,、安全措施、文明施工措施等費用,。

7.11由于施工原因引起的一切損失的賠償費用,。

7.12由于執(zhí)行環(huán)境保護、城市管理,、交通運輸管理等各項要求(如施工噪音控制,、運渣車輛密閉,、限制車輛超載、車輛清洗等)而產(chǎn)生的費用,。

7.13工程完成后在場地移交給甲方前的場地臨時圍護,、安全守護、場地移交前積水的抽排等工作產(chǎn)生的費用,。

7.14工程管理費,、利潤、稅金,、規(guī)費等應(yīng)包含在工程造價中的所有費用,。

7.15因為市場及政策原因造成的各種價格變化風(fēng)險。

第八條對工程竣工資料的要求及竣工日期的認定

8.1工程竣工資料的提供

乙方在土石方工程完成后,，即根據(jù)工程施工圖和設(shè)計變更核定單進行竣工資料的編制工作，并在工程竣工后10天內(nèi)移交____套竣工資料給甲方審核,、會簽,。

8.2竣工資料的審核會簽

竣工資料必須下列人員審核會簽后生效。

甲方：____________________________________(甲方總工程師,、現(xiàn)場代表),。

乙方：____________________________________(項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人等),。

8.3竣工日期的認定

竣工資料經(jīng)甲方審核后,，簽字認可之日即為工程竣工日期。

第九條工程驗收

9.1工程驗收條件

工程需達到以下條件,，甲方才予以驗收及辦理工程結(jié)算,，否則不支付工程款，不予驗收及辦理工程結(jié)算,。

9.1.1協(xié)議范圍內(nèi)的工程內(nèi)容已施工完畢,。

9.1.2工程施工所遺留的危石和垮塌土石方已清除、場內(nèi)積水已抽干,。

9.1.3工程竣工資料已整理完畢并經(jīng)甲方審核,、會簽。

9.2工程驗收辦法

由乙方在上述工作完成后書面通知甲方共同參加驗收,。

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管理承包協(xié)議篇十二

乙方：____________提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)

現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲,、乙 雙方充分協(xié)商,，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、 甲方為一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè),， 乙方為該項目原物業(yè)管理承包人。 現(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標中,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)作努力，甲方取 得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標資格,， 并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè) 服務(wù)合同(見附件) ,。

二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性,，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方,。承包的期限、內(nèi)容,、面 積,、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致,。 即本協(xié)議承包期限為 ____年， 從____年____月____日起至____年____月____日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時,， 本承包協(xié)議也同時解除和終止,。

三,、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為 元/年，該費用由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中,， 該費用未及時到賬或到賬不足的,， 乙方同意先期墊付， 或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減,。

四,、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準) ; 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用,，承包費用核定為該項目物 業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五,、 六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。 在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任 和義務(wù)后,， 甲方于每次月____日前按月均攤支付前月承包費用給乙方,， 但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付,。

五,、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五 計,。同時按該同等比例 每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金,， 在本協(xié)議正常解除或終止時， 如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方,，如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。

六,、 乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負責(zé)繳納相 關(guān)物業(yè)稅費,，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五點七計， 如物業(yè)服務(wù)稅率標準有變,， 以實際標準調(diào)整為準,。

七、經(jīng)協(xié)商,，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進行溝通和管理以及業(yè) 務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元， 乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付,。

八,、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作 相適應(yīng)的工作人員,，按業(yè)主單位和甲方的標準要求,，對該項目進行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護工作,。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理， 乙方按其標準承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等,， 同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查,。

九、 乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo) 和監(jiān)督,，自覺加強安全生產(chǎn)和管理,，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),。 乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù) 中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故,，包括所造成的損害和賠償?shù)龋梢曳饺砍袚?dān)責(zé)任,。

十,、 在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間， 乙方應(yīng)主動維護甲方信譽和形象,， 對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見,， 乙方及其選派工作人 員應(yīng)認真對待并積極落實，否則,，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對 情節(jié)嚴重的,，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有 權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付,，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān),。

十一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員,、服裝,、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物 料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房,，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負責(zé)維護管理和使用,， 本協(xié)議期滿時 應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位， 如有損毀的由乙方負責(zé)修復(fù)或照 價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的,，相關(guān)費用標 準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付,。

十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外,，甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的,，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負責(zé) 賠償,。

十三、其他事項：

1,、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作,， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包 關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系,，或是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù),，并承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任和后果,。

2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險,， 相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔(dān),， 甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。

3,、為完善管理,，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選 派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付,。

十四,、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補充 約定,，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策 相抵觸的，以國家法律政策為準,，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則,，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法,，確不能解 決的,，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。

十五,、 如因本協(xié)議發(fā)生爭議,， 甲、 乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,， 任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六,、 本協(xié)議一式三份,， 甲、 乙方雙方各執(zhí)一份,， 業(yè)主單位備案一份,， 自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效,，均具有同等法律效力,。

甲方：____________?

乙方：____________

管理承包協(xié)議篇十三

甲方：

1. 負責(zé)對乙方所具備的相關(guān)資質(zhì)證件進行審查，為乙方提供安全可靠的施工作業(yè)環(huán)境,，對乙方所有施工人員進行安全教育并考試,，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

2. 負責(zé)對乙方施工方案及安全防護措施進行審查,，從施工技術(shù)上和施工安全管理上對乙方進行指導(dǎo)。

3. 依據(jù)《承包商安全管理制度》及其它安全規(guī)定,，對乙方施工過程及施工人員進行安全管理和監(jiān)督檢查,。

4. 有權(quán)制止乙方人員的違章違紀行為，并依據(jù)《承包商安全管理規(guī)定》中的有關(guān)條款進行處理,。

乙方：

2. 嚴格遵守《承包商安全管理規(guī)定》及相關(guān)制度,，并向甲方交納一定數(shù)目的安全風(fēng)險抵押金。

3. 進入施工現(xiàn)場要穿戴好勞保護品,，用火,、進入受限空間、臨時用電,、高空作業(yè)等必須按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，落實安全防范措施。

4. 自覺接受甲方安全監(jiān)察人員和現(xiàn)場施工安全負責(zé)人的檢查監(jiān)督，服從甲方的管理,，出現(xiàn)違章違紀要接受甲方的處理意見,。

5. 進廠要佩帶《臨時入廠證》。

雙方的責(zé)任

1. 由于甲方管理或操作過失造成乙方人員受到傷害或財產(chǎn)受到損失,，構(gòu)成事故的,，由甲方按照《事故管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定與乙方協(xié)商處理。

2. 乙方人員違反甲方有關(guān)安全管理制度,，甲方依據(jù)《承包商安全管理規(guī)定》中的處理條款,，從乙方交納的安全風(fēng)險抵押金中扣除。

3. 乙方人員違反甲方安全管理規(guī)定和制度造成事故的,，一切事故后果由乙方承擔(dān)并負責(zé)處理,，若事故給甲方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失的乙方要承擔(dān)責(zé)任并賠償。

4. 承包商發(fā)生事故的處理：

(1) 在施工作業(yè)中發(fā)生事故,，根據(jù)《事故管理規(guī)定》中的有關(guān)規(guī)定,，由承包商負責(zé)調(diào)查、處理,，并將事故情況抄送安全部門備案,。

(2) 承包商在廠內(nèi)施工作業(yè)中，由于違反廠方有關(guān)安全規(guī)定而發(fā)生事故和自身傷害,，甲方不負任何責(zé)任;若造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償全部損失。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各一份,，甲方由安全部門管理。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：___________

法定代表人 ：_____________ 法定代表人 ：____________

(或委托代理人) (或委托代理人)

管理承包協(xié)議篇十四

甲方：乙方：

項目代表：項目代表

項目管理單位：（簡稱甲方）

承包工程單位：（簡稱乙方）

協(xié)議內(nèi)容：

3,、乙方在施工前要認真勘察現(xiàn)場：

（1）工程項目應(yīng)有甲方編制施工組織設(shè)計,；

8、在施工過程中乙方必須督促其現(xiàn)場施工人員自覺穿戴好安全防護用品,、

12,、乙方必須保證做好以下治安，保衛(wèi)工作：

（3）乙方職工須遵守甲方所規(guī)定的治安,，消防保衛(wèi)制度和紀律,，自覺遵守國家法律、

21,、其它必須遵守的安全規(guī)范：

施工安全,，衛(wèi)生及清潔規(guī)范、

甲方：乙方：

項目代表：項目代表