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商品房買賣協(xié)議書篇一

合同雙方當事人：

出賣人：_________________

注冊地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____郵政編碼：______

委托代理人：__________郵政編碼：________

【委托代理人】姓名：_____國籍：_______

根據(jù)其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。

第二條商品房銷售依據(jù)

【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為________。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為______,。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為___________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

第四條計價方式與價款

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。 總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1. 雙方自行約定：

(1)_____________________

(2)_____________________

(3)_____________________

(4)_____________________

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積__100%

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

合同繼續(xù)履行;

(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.該商品房經(jīng)驗收合格,。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理:

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)項中的比率)的違約金,。

2.____________________

第十條規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)____________________

(3)____________________

(4)____________________

(5)____________________

(6)____________________

(7)____________________

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。______________。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。

所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛

因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由 出賣人承擔全部責任。

____________________________________________________________,。

第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

2._________________

3._________________

第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金,。

3.______________________

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________

5.____________________

6.____________________

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

___________________________________

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十二條本合同連同附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人__份,，買受人__份，__份,，__份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

申請登記備案,。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【 法定代表人】：(簽章) 【委托代理人】： (簽章 )

【委托代理人】：【法定代表人】:

商品房買賣協(xié)議書篇二

范本房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,，另一方支付價款的合同。下面是小編給大家整理的關于房屋買賣合同范本,，歡迎閱讀,。新商品房買賣合同范本賣方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機：______________買方：___________,，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機：______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年(月____日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應該全部退還,。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后____日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。

3、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應當自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期____日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的39;違約金，并承擔其他賠償責任,。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期____日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條 本合簽訂合同簽訂后賣方再將該房屋出賣給

第三人,，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 稅,、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅;

(2)____市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務費;

(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)

2,、買方需付稅費：

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產(chǎn)權(quán)登記費;

(4)房地產(chǎn)交易服務費;

(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

(1)權(quán)籍調(diào)查費;

(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);

(3)評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金,。

第十條 違約責任

一、逾期交房責任除不可抗力外,，賣方未按本合同

第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在____日之內(nèi),，自

(2)逾期超過____日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二,、逾期付款責任買方未按照

第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

(2)逾期超過____日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

商品房買賣協(xié)議書篇三

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《______________》商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條

甲方通過土地使用權(quán)______________(出讓\轉(zhuǎn)讓\劃撥)方式取得______________區(qū)/市(縣)______________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：____________________________,，土地面積為：______________,，土地用途為：______________。

甲方經(jīng)批準,，在該地塊上投資建造《______________》______________(暫定名\現(xiàn)定名)商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為______________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為______________層，地下層數(shù)為_________層,。

乙方購買的商品房為______________(現(xiàn)房\預售商品房),。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_______________________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_______________________,。

第二條

乙方向甲方購買______________路______________幢(號)______________層_______________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為______________,。

該商品房陽臺是______________(封閉式\非封閉式),。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為______________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米,、公用分攤建筑面積為_________平方米,。該房屋建筑層高為_________米。

該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系,、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》,、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5,。

第三條

乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元,。(大寫)：____________________________,。

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣______________元,。(大寫)：_______________________,。

第四條

乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權(quán)的總價格,。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動。

第五條

在該房屋交付時,，房屋建筑面積以______________市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時,，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,，否則視為放棄該項權(quán)利,。

第六條

本合同一式______________份，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)______________份，_________各執(zhí)______________份,。

甲方：________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：_________________________

乙方：________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：_________________________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為__________________)有關事宜達成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,，四至見附圖,。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)出資建設廠房,。

三、甲,、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%,，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元,。

四,、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：

1.若甲方違約,，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,，還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約,，則應向甲方支付違約金__________元,。

五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,，余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定,。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,，雙方在簽定抵押協(xié)議后至____________市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),，該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議，主協(xié)議無效,，抵押協(xié)議仍有效,。

七、除非經(jīng)甲,、乙雙方書面確認,，本協(xié)議不得擅自變更、解除,。

八,、在履行協(xié)議過程中若有爭議，雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決,。

九、本協(xié)議________式________份,，甲,，乙雙方各執(zhí)________份，并在雙方蓋章,、簽字后生效,。

建設單位：__________________________________

物業(yè)受人：__________________________________

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十條“建設單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務合同約定的主要內(nèi)容補充如下：

一,、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門批準,，采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對其實施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》,，并報_______________房地產(chǎn)行政主管部門備案(合同備案號：),。

二、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項實施管理與服務

(一)房屋建筑共用部位(含公共建,、構(gòu)筑物)的維修,、養(yǎng)護和管理;

(二)房屋共用設施設備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護,、運行和管理;

(三)公共綠地,、花木的養(yǎng)護和管理;

(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通,、車輛停放和公共安全)維護和管理;

(五)房屋裝修管理;

(六)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他服務內(nèi)容。

三,、前期物業(yè)管理服務合同期限,。《前期物業(yè)管理服務合同》原則上不約定具體時間期限,?！肚捌谖飿I(yè)管理服務合同》自簽訂之日起生效,，至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》生效止。

四,、雙方權(quán)利義務

1.開發(fā)建設單位的權(quán)利義務：

(1)在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約,，并向買受人明示;

(2)制定前期物業(yè)管理方案;

(3)按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任;

(4)按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房,、移交本物業(yè)相關圖紙和資料等;

(5)按時繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費用;

(6)接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行交接驗收,、對交接驗收提出的問題進行限期整改;

(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務,。

2.物業(yè)受人的權(quán)利義務：

(1)遵守《業(yè)主臨時公約》的規(guī)定;

(3)按時繳納物業(yè)管理各項費用;

(6)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務,。

五,、物業(yè)管理服務費用及相關費用

(一)物業(yè)買受人應承擔下列物業(yè)管理費用及相關費用，并按時繳納,。

1.物業(yè)管理服務費_____________元/月/建筑面積：

(1)多層住宅_____________元/月/建筑面積;

(2)小高層住宅_____________元/月/建筑面積;

(3)高層住宅_____________元/月/建筑面積;

(4)商鋪_____________元/月/建筑面積;

(5)寫字樓_____________元/月/建筑面積;

(6)_________________________________,。

4.停車費按物價部門規(guī)定支付;

5.公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算,，按月向相關職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納,。

(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設施的維修養(yǎng)護及其它特約服務的費用,，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付,。

(三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由開發(fā)建設單位承擔,。

(四)業(yè)主委員會成立之前,，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修,、更新,、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔,。

(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納,，在此之前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設單位繳納,。

六,、本補充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力,。

七,、買受人物業(yè)座落：____________區(qū)____________幢____________幢(座)室。

甲乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款,。

一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于____________建筑面積____________平方米,，房屋用途為________________。

二,、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額________________萬元,。

(大寫：________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

三,、乙方于________年________月________日向甲方支付首付款________萬元,。

(大寫：________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款________萬元,。

(大寫：________拾________萬________仟________佰________拾________元整)

乙方保證房屋過戶后________個月內(nèi)付清余款,。

四、甲方應于乙方付清全部房款之時,，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有,、使用,、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水費,、電訊費、網(wǎng)費等相關費用由乙方負責支付,。

五,、甲方負責將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔,。

六,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

七,、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲,，絕不反悔,。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,，將房屋交付乙方,，否則乙方有權(quán)追究甲方責任。

九,、甲方及配偶共同擁有一套住房,，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔,。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關費用，全部由甲方承擔,。

十,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

商品房買賣協(xié)議書篇四

合同是當事人或當事雙方之間設立,、變更、終止民事關系的協(xié)議,。而依法成立的合同,，受法律保護。下面解析商品房產(chǎn)購銷合同該怎樣起草,，供各位參考借鑒,。

甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟,。建筑面積為_________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二,、商品房售價為人民幣_________元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

三,、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,，計人民幣_________元，,。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時間：甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費,。

六、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修。

七,、違約責任：1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約,，則應雙倍退還定金,。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

商品房買賣協(xié)議書篇五

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一,、 標的物

1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋,，建筑面積為 平方米，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為 ,。

3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權(quán)證號為 。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務糾紛，否則,，由甲方承擔一切法律責任,。

二、 房屋價款

買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬__仟 佰 拾 元,。

三、 付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款,。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付,，乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向 提交貸款申請,。

四、 定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元,，作為購房擔保,。乙方不購買房屋的，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款,。

五、 房屋交付

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設備,、設施及裝飾見合同附件。

六,、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定。

七,、 甲,、乙雙方權(quán)利與義務

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費,。房屋評估費由雙方共同承擔,。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日,，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方逾期交房達60日,，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋,。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請,。

6.因甲方原因,，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九、 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。

十,、本合同于 年 月 日在北京 簽訂。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份,，各份具有相同效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟,。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二,、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房,、道路、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費,。

三、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣_____元(其中10%為定金),。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時間

甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取),。

六、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年,，暖氣保修一個采暖期),。

七、違約責任

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時,，應提交仲裁委員會進行仲裁。

十一,、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,。正副兩本具有同等法律約束力。

十二,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效,。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

出賣人向買受人出售其開發(fā)建設的房屋,，雙方當事人應當在自愿,、平等、公平及誠實信用的基礎上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就商品房買賣相關內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同,。

第一章 合同當事人

出賣人：_______

通訊地址：_________

郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________

法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_____________

委托代理人：___________ 聯(lián)系電話：_____________

委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：_______________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________

經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：_______________

法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_______________

買受人：____________

【法定代表人】【負責人】：______________

【國籍】【戶籍所在地】：________________

通訊地址：__________

郵政編碼：_______ 聯(lián)系電話：__________

【委托代理人】【法定代理人】：____________

【國籍】【戶籍所在地】：_____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________,，聯(lián)系電話：____________

(買受人為多人時，可相應增加)

第二章 商品房基本狀況

第一條 項目建設依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設用地使用權(quán),。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權(quán)面積為________平方米,。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________,，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日。

2,、出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為___________，建設工程規(guī)劃許可證號為________,，建筑工程施工許可證號為__________,。

第二條 預售依據(jù)

該商品房已由_________批準預售，預售許可證號為_______,。

第三條 商品房基本情況

1,、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

2,、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______,，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層,，地下____層,。

3. 該商品房為第一條規(guī)定項目中的 【幢】【座】【_____】_____單元____層____號。房屋竣工后,，如房號發(fā)生改變,，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一,。

4,、該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為_______，其預測建筑面積共______平方米,，其中套內(nèi)建筑面積______平方米,，分攤共有建筑面積_______平方米,。該商品房共用部位見附件二。 該商品房層高為_____米,，有_____個陽臺,，其中____個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式,。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準,。

第四條 抵押情況

與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型：_________,，抵押人：_____________,，

抵押權(quán)人：_________，抵押登記機構(gòu)：_____________,，

抵押登記日期：__________,，債務履行期限：____________。

抵押類型：__________,，抵押人：_____________,，

抵押權(quán)人：__________，抵押登記機構(gòu)：___________,，

抵押登記日期：_________,，債務履行期限：___________。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三,。

第五條 房屋權(quán)利狀況承諾

1,、出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;

2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3,、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符,，導致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起,，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金,。

第三章 商品房價款

第六條 計價方式與價款

出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：

1、按照套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米_____(幣種)______ 元,，總價款為_____(幣種)____ 元(大寫_________元整)。

2、按照建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米________(幣種) _________元,，總價款為_____(幣種) ______元(大寫_____元整)。

3,、按照套計算,，該商品房總價款為______(幣種)______ 元(大寫_______元整)。

4,、按照______計算，該商品房總價款為______(幣種) ______元(大寫_________元整),。

第七條 付款方式及期限

(一)簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金______(幣種)______元(大寫)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時【抵作】【______】商品房價款,。

(二)買受人采取下列第_____種方式付款：

1,、一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款,。

2,、分期付款。買受人應當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款,，首期房價款 (幣種) 元(大寫：______元整),，應當于______年______月_______日前支付。

3,、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】,。買受人應當于____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) ____元(大寫______元整)，占全部房價款的______%,。余款_______(幣種) ___________元(大寫________________元整)向 (貸款機構(gòu))申請貸款支付,。

4、其他方式：___________________,。

商品房買賣協(xié)議書篇六

甲方與乙方于________年________月________日簽訂了坐落于________房產(chǎn)的《xx市商品房買賣合同》,，于________年________月________日在貴局辦理了商品房合同備案，合同備案號為,，同時辦理了預告登記,，預告登記證號為。現(xiàn)因________________,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，現(xiàn)特向貴局共同申請撤銷商品房買賣合同備案，同時共同聲明雙方所簽定的《xx市商品房買賣合同》一式份作廢,。

特此申請

代理人：________________代理人：________________

商品房買賣協(xié)議書篇七

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的'基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一、 標的物

1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋,，建筑面積為 平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)證號為 ,。

3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為 ,。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務糾紛,，否則,，由甲方承擔一切法律責任。

二,、 房屋價款

買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬__仟 佰 拾 元。

三,、 付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向 提交貸款申請,。

四,、 定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保,。乙方不購買房屋的,，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時，定金折抵首付款,。

五,、 房屋交付

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾見合同附件,。

六,、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七,、 甲、乙雙方權(quán)利與義務

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費,。房屋評估費由雙方共同承擔。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日,，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方逾期交房達60日,，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。

5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因,，致不能交易過戶的,，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八,、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九,、 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

十,、本合同于 年 月 日在北京 簽訂,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

商品房買賣協(xié)議書篇八

買方(以下簡稱乙方)：______________

甲方按照《北京市實施某中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例細則》的規(guī)定，已合法取得北京市__________區(qū)(縣)__________地塊的土地使用權(quán),，土地面積為__________平方米,，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止,，國有土地使用證號為__________,。甲方在上述地塊建設項目的名稱為__________,，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證__________字__________號),，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核,，準予上市銷售，外銷許可證號為__________,。

乙方自愿購買甲方的__________的房屋,，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同,。

第一條__________房屋,，建筑面積為__________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件),，土地面積__________平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至______年______月______日止。

上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米__________幣________元,，價款合計為(大寫)______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫：__________)。乙方預付的定金__________元,，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：__________

銀行帳號：__________

______,。

甲方同意按《建筑工程保修辦法(試行)》的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管,。

第六條雙方同意在簽定本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有所權(quán)證,。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定負擔,。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)終止本合同,。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同終止后 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算,。

第八條本合同生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算,。逾期超過_______日終止本合同,。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議。

本合同的附件,，為本合同不可分割組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十條本合同的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決,，均受中華人民共和國法律的管轄,。雙方因履行合同引起的糾紛，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份,，北京市房地管理局兩份,。副本_______份,。

甲方(簽字)：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________

____

身份證號碼：_____________________

乙方(簽字)：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號碼：_____________________

簽約地點：_______________________

簽約時間：_______________________

附件:

房屋坐落

地號

房屋結(jié)構(gòu)

竣工日期

質(zhì)量監(jiān)督部門

房產(chǎn)平面圖

裝修標準,、設備標準

商品房買賣協(xié)議書篇九

乙方（預訂方）：_________

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協(xié)議,。

第一條乙方預訂_______區(qū)_______街（路）_____號《_________ 》項目______幢______層______室（以下簡稱該房屋）,。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證（證書號：________________）,，并經(jīng)___________測繪機構(gòu)預測，該房屋建筑面積為________平方米,，套內(nèi)建筑面積為_______平方米,。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_____元,，總房價為人民幣______元,，乙方采取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣___________元,，作為甲,、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協(xié)議第二條約定的單價為準,。

第四條甲,、乙雙方商定，預訂期為____天，乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同,。

超過預訂期,，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還,。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的.廣告,、售樓書、模型,、樣板房所標明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標準及附屬設施,、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

第六條有下列情形之一,，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,、簽訂商品房買賣合同前,，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的,；

2、甲方未遵守第五條約定的,；

3,、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預租,、查封等事實的,。

第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,，乙方在預訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的,，無權(quán)要求甲方返還定金。

第九條其他約定,。

第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后,，本協(xié)議自行終止。

本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各持_____份,，______、_______各執(zhí)一份,。

第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下述第_______種方式解決：

1,、向重慶仲裁委員會申請仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

甲方：（簽章）_________乙方：（簽章）_________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日