合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

房屋轉租的合同簽篇一

房屋轉租合同的效力是什么,？因為在轉租的時候,，承租人是對不屬于自己的房屋進行了處分，這種處分行為能否得到法律的承認呢,？也就是說轉租合同有效力嗎,？下面，我們一起看看相關知識,。

合同的效力是指已經成立的合同在當事人之間產生的一定法律拘束力,。民法通則規(guī)定，民事法律行為應當具備下列條件：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律或者社會公共利益,。

民法通則的規(guī)定,，基本概括了有效合同的標準。房屋轉租合同只要符合上述條件應認定轉租合同有效,。筆者認為在以下幾種情況下轉租合同應當認定為有效：

房屋承租人將房屋轉租給次承租人,，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對表示的(默示),，應視為已經取得了房屋出租人的同意,，該房屋轉租合同有效。

我國《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經出租人同意,，……合同繼續(xù)有效,，……承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同,?！狈课莩鲎馊嗽诓恢狼橄碌霓D租，出租人知情后可能會產生兩種態(tài)度,，一種是同意;一種是不同意,。如果出租人同意轉租，那么轉租合同有效;如果出租人不同意轉租，那么就意味著出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同,，如果出租人解除該合同,，轉租合同也就無效。因此,，在房屋出租人不知情的情況下的轉租合同屬于效力待定的合同,。

合同法規(guī)定,承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同,并沒有規(guī)定合同無效,。因此在出租人提出解除原房屋租賃合同的情況下,，轉租合同應予以解除。

房屋轉租合同并非當然無效,，同樣也不是當然有效,，這還得看原房屋出租人對轉租行為知不知情以及知情后的態(tài)度。不過,，小編還是提醒各位最好不要從“二房東”手里承租房屋,，以免給自己造成不必要的麻煩。

房屋轉租的合同簽篇二

合同雙方當事人：

轉租方(甲方)：

受轉租方(乙方)：

根據《中上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。

1,、轉租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方,。

該房屋的建筑面積____平方米,。

該房屋平面圖見本合同附件(1),。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現有裝修,、附屬設施和設備狀況,，由甲,、乙雙方在本合同附件(2),、(3)中予以明確,。

甲、乙雙方同意附件(2),、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據,。

2,、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。

該房屋的用途為____,，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。

2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前,，不擅自改變該房屋使用用途。

3,、轉租期限及交付日期

3-1甲,、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋,。

轉租期為__個月,。

自__年__月__日起至__年__月__日止。

甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前1個

轉租合同)的租期,。

3-2轉租期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。

在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

4,、租金,、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,，月租金總計為(__幣)___元。

(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整),。

該房屋租金___(年/月)內不變,。

自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。

有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定,。

4-2乙方應于每月___日前向甲方交付租金。

逾期支付的,，每逾期1日,，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________________________,。

5,、其它費用

5-1在房屋轉租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理,、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。

其它有關費用,，均由____(甲方/乙方)承擔,。

5-2乙方負責支付的1述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：______________________,。

5-3甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金,，即(幣)元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

6,、房屋使用要求和維修責任

6-1在轉租期間,，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,，在接到乙方通知后的___日內進行維修,。

逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責

承擔,。

6-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。

因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。

乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔,。

6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。

甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,，應提前__日通知乙方。

檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合,。

如因乙方阻撓養(yǎng)護、

維修而產生的后果,，則概由乙方負責,。

6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務。

具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方,，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

7,、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期1日,，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

8、轉租,、轉讓和交換

8-1在轉租期間,，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,。

8-2乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

9,、解除本合同的條例

9-1在轉租期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金,。

如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的,。

9-2甲、乙雙方同意,，有下列情形之1的,，1方可書面通知另1方解除本合同。

違反合同的1方,，應向另1方按月租金的____________倍支付違約金;給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分,。

(1)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后_______日內仍未交付的;

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的,。

(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(5)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(6)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

10,、違約責任

10-l該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的______日內進行修復，逾期不修復的,，甲方同意減少租金,，并變更本合同租金條款。

10-2在房屋轉租期間,，非本合同約定情況,，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金,。

若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方_______(恢復房屋原狀/賠償損失)。

10-4房屋轉租期間,，在非本合同規(guī)定的情況下,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按月租金的_______倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償,。

101,、其他條款

11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內,，應由甲方持房屋租賃合同,、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，由區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。

凡變更,、終止本合同的,，由______(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。

因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔1切責任。

11-2本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款,。

有同等效力,。

11-3甲、乙雙方在簽署本合同時,，均具有完全民事行為能力,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。

如1方違反本合同,，另1方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-4甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲,、乙雙方共同任選1種)：

(1)提交_________________________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

11-5本合同連同附件1式_____________份,。

其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份,，(_______區(qū)/縣)房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處1份,，以及________________各1份，均具有同等效力,。

補充條款

(粘貼處)

(騎縫章加蓋處

附件1

該房屋的平面圖

(粘貼處)

(騎縫章加蓋處

附件2

該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求

(粘貼處)

(騎縫章加蓋處)

附件3

現有裝修、附屬設施及設備狀況

(粘貼處)

(騎縫章加蓋處)

轉租方(甲方)：受轉租方(甲方)：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

經紀人機構名稱：

房屋轉租的合同簽篇三

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：上海熊貓機械（集團）有限公司昆明分公司

經甲乙雙方友好協(xié)商,，為明確雙方的權利,、義務關系，訂立此合同,，共同遵守,。

一、 甲方自愿將座落在臨滄市金旭之光1期4棟3單元301室的房屋轉租給乙方使用,。

二,、 租賃期限自20xx年1月1日至20xx年6月30日止，為期陸個月,，若乙方需要續(xù)租,，須提前30天再另與甲方或房主續(xù)簽合同，在本合同期限內,，如房主與乙方發(fā)生糾紛,，甲方付責任調解并承擔責任。

三,、 租金為1500元/月(壹仟伍佰元整),，合計9000元（玖仟元整）。乙方在承租期間的水,、電,、物管費、垃圾清理費,、有線電視,、寬帶通信費由乙方負責繳納，甲方不負如何責任,。

四,、 租賃付款方式：乙方一次性交付甲方房屋押金9000元（玖仟元整），在租期內,，乙方必須嚴格遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定,，違者后果自負。

五、 本合同經雙方簽字后即時生效,，雙方必須嚴格遵守合同,非經雙方同意不得任意終止,。

六、 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份。

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 身份證號：身份證號：

地址： 地址：

電話： 電話：

日期： 日期：

房屋轉租的合同簽篇四

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)_______________的私人產權房屋及房屋所占土地的使用權（含房屋附近屬甲方承包或使用的土地）轉讓給乙方,，經雙方協(xié)商一致訂立本合同,。

二、根據國家規(guī)定,，甲方依法擁有房屋的所有權,，但未辦理所有權證書，所有權證書可根據需要到相關部門辦理,，該房屋的結構為磚木結構,。

三、甲方保證該房屋產權符合反國家,、法規(guī)及政策規(guī)定,，甲方有權將該房屋所有權進行轉讓。由于違反國家,、法規(guī),、政策而引起的法律責任及經濟責任由甲方承擔。

四,、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋產權及土地使用權的相關事宜簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

五,、合同價格：雙方同意上述房屋產權及土地使用權轉讓總金額為_______元。

六,、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用________元,。

七、房屋交付時沒有房屋欠帳（電費,、水費及甲方購買房屋的相關費用）,。

八、房屋產權轉讓后,，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔,。

九、房屋產權轉讓后,，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益,。

十,、本合同簽訂后,，如需辦理房屋產權證,、土地使用證等時，甲方為乙方提供必要的手續(xù),，產生的稅費及相關費用,，由乙方依照有關規(guī)定繳納。

十一,、違約責任合同簽訂后,，甲方應按合同約定履行合同條款，如甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，自悔約之日起_____天（_____小時）內將乙方已付款返還給乙方。并承擔由此給乙方造成的經濟損失,。合同簽訂后,，乙方應按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，自悔約之日起_____天（_____小時）內將房屋歸還甲方，并承擔由此給甲方造成的經濟損失,。如不符合法律有關規(guī)定,，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔,。

十二,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方均有權向所在地的人民法院提起訴訟,。

十三,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

房屋轉租的合同簽篇五

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同,。

1.甲方依法承租的座落于______區(qū)/縣______路_______號______樓____層_____室的______（公有/非公有）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋______（全部/部分）即______號______室（以下簡稱轉租房屋）轉租給乙方,。轉租房屋的建筑面積_______平方米,。

2.轉租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：

____________________________________________________________________由甲、乙雙方在本合同附件（二）中予以明確,。

3.現有裝修,、附屬設施和設備狀況：

____________________________________________________________________由甲、乙雙方在本合同附件（三）中予以明確,。

1.甲方已向乙方出示該房屋的（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）（編號_________________）,。轉租房屋的用途為________，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用轉租房屋,。

2.乙方保證,，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前,，不擅自改變該房屋使用用途,。

1.甲、乙雙方約定,，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉租房屋,。轉租期為_________（月/年）。自__________年_____月_____日甲方將房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止,。甲方保證該轉租期限未超出（租賃合同/前一個轉租合同）的租期,。

2.轉租期滿，甲方有權收回轉租房屋,，乙方應如期返還,。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于轉租期屆滿前__________（日/月）向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后續(xù)簽轉租合同。

1.甲,、乙雙方約定,，轉租房屋每日每平方米建筑面積租金為（______________幣）_____________________元，月租金總計為（_________________幣）________________________________元,。（大寫：______萬______千______百______拾______元______角整）,。

2.乙方應于每月______日前向甲方交付租金,。逾期支付的，每逾期1日,，則乙方需按日租金的_____%支付違約金,。

3.乙方支付租金的方式如下：

______________________________________。

1.在房屋轉租期間,，乙方使用轉租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤,、煤氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理,、公共維修金、__________________等費用由___________（甲方/乙方）承擔,。其它有關費用,，均由_______（甲方/乙方）承擔。

2.乙方負責支付的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間________________________________________。

第六條房屋使用要求和維修責任

1.在轉租期間,，乙方發(fā)現轉租房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定,，在接到乙方通知后的______日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方負責承擔,。

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使轉租房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。

3.轉租期間,，甲方保證轉租房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應提前_____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產生的后果,，則一概由乙方負責。

4.在轉租期間,，出租人需要對轉租房屋進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲,、乙雙方另行商定。

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方,，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行,。

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還轉租房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期1日,，乙方應按（__________________幣）___________元/平方米向甲方支付房屋占用費。

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

1.在轉租期間,，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,。

2.乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

1.在轉租期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：

（1）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的,；

（2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

（3）該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的,；

（4）轉租房屋出租前已設定抵押,、現被處分，而甲方,、乙方在簽訂租賃、轉租合同之時已被告知的,。

2.甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金______倍支付違約金；支付的違約金不足抵付違約給對方造成損失的,，還應賠償損失與違約金的差額部分,。

（1）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___________日內仍未交付的,；

（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的,。

（3）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途,，致使房屋損壞的,；

（4）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（5）乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的,；

（6）乙方逾期不支付租金累計超過_________個月的。

除本合同其他條款約定的違約責任外,，甲乙雙方還應承擔以下違約責任：

1.轉租房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的日內進行修復，逾期不修復的,，甲方同意減少租金,，并變更本合同租金條款。

2.在房屋轉租期間,，非依本合同約定,，甲方擅自解除本合同,，提前收回轉租房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

3.乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方（恢復房屋原狀/賠償損失）,。

4.房屋轉租期間，非依本合同約定,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按月租金的________倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

____________________________________________________________________。

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，均提請_______仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

1.本合同經雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效,。

2.本合同一式____份。正本____份,，雙方各執(zhí)____份,；副本____份，雙方各執(zhí)____份,。正副文本具有同等法律效力,。

3.本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同及其附件和補充約定中未涉及的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

5.自本合同生效之日起____日內，由（甲方/乙方）持本合同及有關證明文件向________申請轉租合同登記備案,。凡變更,、終止本合同的，由（甲方/乙方）負責在本合同變更,、終止之日起的_______日內,，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因（甲方/乙方）未辦理房屋轉租合同登記備案或變更,、終止登記備案引起的法律糾紛,，由（甲方/乙方）承擔一切責任。

房屋轉租的合同簽篇六

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為支持企業(yè)發(fā)展,，甲方愿將房屋的使用權出租給乙方,，經雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款并特立本合同,，以便雙方遵守.

見附頁

(本合同有效期)：自_____年____月____日至_____年____月____日,，為期_____年____個月.

一.租房押金

1.租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積.

2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應交納租房押金_______元.

3.租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,，在乙方沒有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號：______________)各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內,，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調整,，直至乙方全部退房遷出時,，由甲方一次性退還押金.

4.乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,，具體數額依此類推.

5.乙方在任何情況下欠交租金時,，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金,，不足部分甲方有權繼續(xù)追索.

6.對由于乙方原因造成的甲方損失,，甲方有權以租房押金抵扣.

二.租金

1.租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,，標準見附頁.

2.若乙方遲交租金,，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：

1.逾期一個月內的,，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有.逾期超過二個月的,，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),，其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔.

2.逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(物),，自留置之日起一個月內,，乙方應完全履行義務，否則,，甲方有權解除《房屋租賃合同》.同時對留置的財產(物)依法進行處理,，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔.甲方收取違約金或留置乙方財產后，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使.

3.若乙方提前退房,，需提前一個月向甲方提出書面請求,，并經雙方協(xié)商同意.同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失.

1.甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋,，否則,，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任.

2.甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,，保證房屋不漏雨,、傾斜、倒塌等.

3.承擔出租房屋的房產稅.

4.合同期內,，在乙方正常履行義務的前提下,，甲方不得提前終止本合同.否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任.

5.合同期內,，甲方不得提高租房押金和租金.

6.出現其他違約情況時,，依法承擔責任.

1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金.

2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施,，之后發(fā)生的一切事故,，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復和賠償責任.

3.維護房屋整體結構,，不得私自拆除和改建房屋.

4.如需對房屋內的配電設備,，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修,，須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行,，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續(xù)租時,，須恢復原狀,，不能(愿)恢復的，向甲方支付恢復所需的費用,，該費用標準由甲,、乙雙方協(xié)商確定.乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。甲方有權批準或不批準乙方所提方案.

5.不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動,，否則,，乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失).

6.承擔承租地域內所發(fā)生的事故責任(包括安全生產、用電,、防火防盜等),，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任.

7.在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度.

8.在本合同有效期內,，乙方應當依法經營,，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封)，乙方應當具實承擔.

9.三資企業(yè)承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費.

10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請,，經甲方同意方可進行.

11.乙方不得在承租場所內從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》,，或未經甲方允許的非高科技開發(fā)經營的項目.

第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同,，并有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時,，乙方也享有相應的權力.

第八條合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,，應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,，經甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止.

第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同自然終止,，雙方互不承擔責任.租賃關系如需恢復，須重新協(xié)商.

第十條本合同如須經有關部門登記備案,，費用由雙方分擔.

第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號：______________)一起生效.

第十二條本合同如有未盡事宜,，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議.該補充協(xié)議與本合同具有同等效力.

第十三條本合同一式三份，甲方保留二份,，乙方保留一份,，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同.

第十四條本合同解釋權歸甲方享有.

甲方：__________乙方：__________

(蓋章)(蓋章)

法定代表人或代理人：__________法定代表人或代理人：__________

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

房屋租賃合同(附頁)

乙方：__________

房屋轉租的合同簽篇七

甲方：

乙方：

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,，雙方議定遵守事項如下：

一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲,、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律與本市房屋政策,、法令的義務,。

二,、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整,，每月租金,，乙方應于_________日前交清。

三,、乙方有下列情況之時,，甲方可以終止租約，收回房屋：

（1）把承租的房屋轉讓,，轉借或私自交換使用的,；

（2）未經甲方同意私自改變承租用途的；

（3）無故拖欠租金三個月以上的。

四,、甲方根據修繕標準檢查,，維修房屋與設備，保障安全,、正常使用,。甲方維修房屋之時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻礙施工,。在正常情況下，如因檢查不周,，維修不及時,，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時,，由甲方負責賠償,。

五、甲方鑒定房屋危險,，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時，乙方應按期遷出,，其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責,。

六,、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權,，但事先應簽訂協(xié)議,。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,，應負責保管,，愛護使用，注意防火,、防凍,。如有損壞，乙方應負責修復或賠償,。樓梯間,、門道、走廊等公用房屋與設施,，乙方應愛護使用,，注意照管，防止損壞。

八,、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設備。如屬必需時,，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,。否則，乙方應負責恢復原狀,。

九,、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：

（1）交清租金與應交納的賠償費,。

（2）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

（3）撤銷租約,。

十,、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,，甲方得終止租約,。

十一、乙方承租的房屋因國家建設,，特殊需要必須騰讓時,，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理,。

十二,、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決,。

十三,、其他_________。

甲方：

乙方：

房屋轉租的合同簽篇八

甲方(出租人)：

代表人：

地址：

聯系電話：

乙方(承租人)：

身份證號碼：

地址：

聯系電話：

丙方(次承租人)：

代表人：

地址：

聯系電話：

甲,、乙,、丙三方經友好協(xié)商,，就xxx市xxxxxx房屋轉租有關事宜達成以下協(xié)議：

甲方出租房屋與乙方,，并同意乙方將自己位于xxx市xxxxxxx的房屋轉租于丙方使用;并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

乙方承租甲方房屋,，并同意轉租xxx市xxxxxx的房屋與丙方,，并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權利義務一并轉讓與丙方。

丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中約定的各項權利,，亦承擔乙方在原合同中約定的各項義務,。

在丙方房屋租賃期間，甲,、乙兩方均同意并授權丙方使用戶名為：上海申豐房地產的水,、電單據至有關部門繳納相關費用，由所繳部門開具發(fā)票于丙方,。

各方同意,，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證,、承諾或任何其他義務,，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失,、索賠,、處罰、訴訟仲裁,、費用,，違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。

甲方蓋章：

法定代表人或授權代表：

日期：年月日

乙方簽字蓋章：

身份證號碼：

日期：年月日

丙方蓋章：

法定代表人或授權代表：

日期：年月日

房屋轉租的合同簽篇九

乙方：__________________

丙方：__________________

鑒于：

2,、甲方現已成功取得了上述房屋的承租權,，______年______月______日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,，約定甲方經丙方同意后可將租賃物部分轉租給乙方,。

為明確本協(xié)議各方的相關權利與義務，經友好協(xié)商訂立本協(xié)議,，以茲各方共同遵守：

1,、坐落于______房產，建筑面積______平方米（非居住,，有土地使用權證,，無產權證）。其中一層建筑面積約______平方米,，二層建筑面積約______平方米,，三層建筑面積約______平方米，四層建筑面積約______平方米,，五層建筑面積約______平方米,，屋面層約______平方米。

2,、丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方,，乙方租賃使用的房屋面積如下：

一號樓第四層建筑面積______平方米,，二號樓第一層建筑面積______平方米，二號樓第二層建筑面積______平方米,，四號樓第三層至第五層建筑面積______平方米,，四號樓屋面層建筑面積______平方米，四號樓第一層的部分建筑面積______平方米,，四號樓第三層建筑面積______平方米,，五號樓建筑面積______平方米。

以上合計建筑面積______平方米,。

3,、甲方分租后，其承租使用的房屋面積如下：

四號樓第一層建筑面積______平方米,，四號樓第二層建筑面積______平方米,，三號樓第一層至第二層建筑面積______平方米。

以上合計______平方米,。

1,、本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止（其中甲方現已承租的部分房產的租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止）,。裝修期為______個月,，裝修期不計租金。

2,、甲方已承租丙方的房產,，原租賃期至______年______月______日。租期,、租金按甲方與丙方達成的原租賃合同執(zhí)行,。甲方首年向丙方支付的租金從______年______月______日起開始按實際租賃天數計算。

3,、本協(xié)議期限屆滿,，如丙方繼續(xù)出租，甲方,、乙方需要繼續(xù)承租的,，應于本協(xié)議屆滿前______個月向丙方提出書面請求，由具備__________________認可資質的資產評估公司重新評估當年市場租賃租金價格,，并以該評估價作為首年租金,，每年遞增______%，并另行簽訂租賃合同,。否則,，丙方有權按有關規(guī)定另行公開招租。

4,、甲,、乙雙方一致確定,，如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的,，租金按之前簽訂的合同所約定的支付方式執(zhí)行,。

5、甲方與丙方所約定之租賃期限到期后,，甲方若繼續(xù)承租的,，甲方承諾由乙方繼續(xù)轉租本協(xié)議所約定由乙方轉租部分的場地；甲方若不繼續(xù)承租的,，由乙方優(yōu)先承租位于______市______路______號房產,，建筑面積______平方米的場地。

1,、甲方第一年應付租金______元（實付______元,，已經支付完畢），以后每年遞增______%,。

2,、乙方應付第一年應付租金______元（第一年租金已經支付完畢），以后每年遞增______%,。

3,、甲方與乙方應付的租金，均直接付給丙方,，第一年付清一年租金,，以后租金每半年一付，分別于每年的______月______日與______月______日前支付,。

1,、甲方與乙方可自行報裝水、電轄表,，費用由甲方與乙方承擔,。甲方應于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元（不計利息），乙方向丙方交納保證金5萬元（不計利息）,。在租賃期滿后,，甲方與乙方不續(xù)租的，自雙方騰空場地后一個月內憑收據與丙方結算后退還,。

2,、租賃期間的水電費，由甲方與乙方分別,、獨立與丙方進行結算,。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項,，不足部分丙方有權繼續(xù)向欠款一方追償,。

丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場地部分轉租給乙方的約定,。

本協(xié)議自生效之日起，各方應本著誠實守信的原則履行本協(xié)議,，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應承擔違約責任,，并賠償非違約方的損失。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，各方應友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，應交由租賃房屋所在地人民裁判,。

1,、甲方與丙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件，該合同甲方與丙方的相關約定,，涉及乙方權利與義務的,，乙方均予以認可。

2,、甲方,、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。

3,、本協(xié)議一式三份,，經甲、乙,、丙三方蓋章,、簽字后生效。

甲方（簽署）：__________________

乙方（簽署）：__________________

丙方（簽署）：__________________

日期：______年______月______日

房屋轉租的合同簽篇十

出租方：

（以下簡稱甲方）

承租方：

（以下簡稱乙方）為支持企業(yè)發(fā)展,，甲方愿將房屋的使用權出租給乙方,，經雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款并特立本合同,，以便雙方遵守,。

第一條出租房屋坐落地址：

第二條出租房屋、面積,、租金等：見附頁

第三條租賃期限（本合同有效期）：自_____年____月____日至_____年____月____日,，為期_____年____個月。

第四條費用及交納

一,。租房押金

1,。租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。

2,。乙方租賃房屋總面積為_____平方米,，應交納租房押金_______元。

3,。租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,，在乙方沒有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》（編號：______________）各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金,；在合同有效期內，若乙方退租部分房屋,，租房押金不予調整,，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金,。

4,。乙方提前退房,，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,，具體數額依此類推。

5,。乙方在任何情況下欠交租金時,，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權繼續(xù)追索,。

6,。對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣,。

二,。租金

1。租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,，標準見附頁。

2,。若乙方遲交租金,，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：

逾期一個月內的,，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有,；逾期一個月以上，不超過二個月的,，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有,。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金）,，其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔,。

逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產（物）,，自留置之日起一個月內,，乙方應完全履行義務，否則,，甲方有權解除《房屋租賃合同》,。同時對留置的財產（物）依法進行處理,，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產后,，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使,。

3。若乙方提前退房,，需提前一個月向甲方提出書面請求,，并經雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失,。

第五條甲方義務

1。甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋,，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任,。

2,。甲方負責房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設施），除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,，保證房屋不漏雨,、傾斜、倒塌等,。

3,。承擔出租房屋的房產稅。

4,。合同期內,，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同,。否則,，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。

5,。合同期內,，甲方不得提高租房押金和租金。

6,。出現其他違約情況時,，依法承擔責任。

第六條乙方義務

1,。按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金,。

2。使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施,，之后發(fā)生的一切事故,，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復和賠償責任,。

3,。維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋,。

4,。如需對房屋內的配電設備，給排水設備進行更改,，對房屋進行裝修,，須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準,，并承擔由此給任何他方造成的損害責任,；合同期滿不再續(xù)租時,，須恢復原狀,，不能（愿）恢復的，向甲方支付恢復所需的費用,，該費用標準由甲,、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任,。

甲方有權批準或不批準乙方所提方案,。

5。不得將所租房屋轉租,；不得利用所租房屋進行非法活動,，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）,。

6,。承擔承租地域內所發(fā)生的事故責任（包括安全生產、用電,、防火防盜等）,，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

7,。在本合同有效期內,，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

8,。在本合同有效期內,，乙方應當依法經營，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失（包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封），乙方應當具實承擔,。

9,。三資企業(yè)承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費,。

10。乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,，如乙方有特殊需要,，需提前向甲方提出書面申請，經甲方同意方可進行,。

11,。乙方不得在承租場所內從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經甲方允許的非高科技開發(fā)經營的項目,。

第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,，甲方均有權解除合同，并有權請求賠償,；甲方違反本合同中甲方項下的義務時,，乙方也享有相應的權力。

第八條合同期滿前,，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,，應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同,；如在合同期滿前雙方不能達成一致,，本合同到期自行終止。

第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同自然終止,，雙方互不承擔責任。租賃關系如需恢復,，須重新協(xié)商,。

第十條本合同如須經有關部門登記備案，費用由雙方分擔,。

第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》（編號：______________）一起生效,。

第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十三條本合同一式三份，甲方保留二份,，乙方保留一份,，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,，效力相同。

第十四條本合同解釋權歸甲方享有,。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年月日年月日

房屋租賃合同（附頁）

乙方：

房屋轉租的合同簽篇十一

根據《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同,。

1,、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉租,。

2、乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

3、在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4、在租賃期內,，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

5,、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的。

6,、甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知

另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;

(七)________________________________________________.

7、違約責任

(一)該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀賠償損失)。

(六)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

8,、其他條款

(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

(二)本合同自雙方簽字簽字后________生效,。生效后的 5日內,，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由________(甲方乙方)負責在本合同變更終止之日起的 5日內,，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。

(四)甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠,。

(五)甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(六)提交________仲裁委員會仲裁;

(七)依法向人民法院起訴,。

9、本合同連同附件一式________份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，(上海市________區(qū)縣)房地產交易中心受理處一份,，以及________________各一份,，均具有同等效力。

年月日

房屋轉租的合同簽篇十二

現經雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達成如下租房合同：

一、房屋的坐落______________________________________________________________________,。

二,、租賃期限：___________年_________月_______日至___________年_________月_______日。

四,、租房押金：受轉租方應于簽約同時付給轉租方押金 _______大寫______________________,，到期結算，多余歸還,。

五,、租賃期間的其他約定事項：

1、雙方應提供真實有效身份證等證件,。

2,、轉租方提供完好的房屋、設施,、設備,，受轉租方應注意愛護，不得破壞房屋裝修,、結構及設施,、設備，否則應按價賠償,。

3,、水、電,、網絡,、有線電視等的使用費及物業(yè)、衛(wèi)生費,、采暖費等所有費用都由轉租方,，受轉租方共同分擔支付,。所有費用受轉租方應按時付清。

4,、房屋只限受轉租方本人使用,，受轉租方不得私自轉租、合租,、改變使用性質或供非法用途,。

5、合同一經簽訂,，雙方都不得提前解除,。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔違約責任。

7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款,，補充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。

8,、本合同經簽字（蓋章）生效,。

9、其他約定事項：____________________________,。

雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應向守約方支付違約金，違約金為_________大寫________________________,，損失超過違約金時,，須另行追加賠償。

七,、本合同一式兩份,，兩方各執(zhí)一份，具有同等法律 效力,。

房屋轉租的合同簽篇十三

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于______市______街道______小區(qū)___號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計___個月,。

二,、本房屋月租金為人民幣______元，按月季度年結算,。每月月初每季季初每年年初___日內,，乙方向甲方支付全月季年租金。

三,、乙方租賃期間,，水費、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

四,、乙方同意預交_______元作為保證金，合同終止時,，當作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為_______,，從____年____月____日至____年____月 ____日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權,。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔,。

七、在承租期間,，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。

八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

十、本合同連一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

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