隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房屋抵押貸款合同找不到了辦篇一

一,、借款準備

你有什么樣的資產（包括有產權證明的房產）；

你想要申請什么樣的貸款（貸款品種不同,，還款方式和利率也是不同的）,。

當以上六點你都考慮清楚了，那么你可以進入下面一個階段了,。

二,、準備資料

我們把資料準備這里分為個人基本資料和企業(yè)基本資料兩個部分，以對應個人銀行貸款和企業(yè)銀行貸款： 基本資料：

夫妻雙方身份證,、戶口簿,、結婚證/單身證明、收入證明,、半年銀行流水,、資產證明（房產證、土地證）,、評估機構出具的資產評估報告,。企業(yè)基本資料：

營業(yè)執(zhí)照正副本,、稅務登記證正副本、組織機構代碼證正副本,、開戶許可證,、企業(yè)簡介、法人和股東身份證和簡歷,、公司章程（包括章程,、章程修正案、股東決議書）,、驗資報告,、財務報表（前兩年+今年到本月）、銀行流水（半年以上）,、完稅證明（近三個月）,、上下游購銷合同等。必備資料：

借款用途合同（也就是說你借款是要做什么用）,。

三,、借款人提出貸款申請

四、銀行立項審批

這一階段包括發(fā)現(xiàn)借款人的問題,、探究原因、確定問題的性質及可能的影響程序等,。其中,，對借款人可抵押固定資產與財務狀況的分析最為重要，因為它是銀行掌握和判斷銀行風險控制與企業(yè)償還能力的依據,。

4．綜合判斷

檢查人員對調查人員提供的材料進行核實,，判斷借款人目前的狀況、中期的盈虧和長期的發(fā)展,，復測貸款的風險度,，提出意見，按規(guī)定權限審批,。

5．進行貸前審查,，確定能否貸款。

銀行貸前審查的方式多種多樣,，主要有直接調查,、側面調查等，個人貸款一般為銀行直接實地調查,。貸前審查結束后,，由銀行經辦人員寫出貸款審查報告進行審批，并明確能否給予貸款,。

五,、簽訂借款合同

若銀行對借款申請進行檢查后,，認為各項均符合規(guī)定，并同意貸款,，便與借款人簽訂《借款合同》,。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額,、利率,、貸款用途、還款方式,、貸款期限,、借貸雙方的權利與義務、違約責任,、糾紛處理及雙方認為需要約定的其他事項,。《借款合同》自簽訂之日起即刻有效,。

六,、辦理抵押

簽訂完借款合同后，銀行會與你約定日期與不動產權交易中心（房管局）辦理抵押手續(xù),，需要你準備好產權所有人的身份證原件,、產權證明原件，辦理完后,，銀行會收取房管局出具的他項權利證明,，房產證等產權證明文件會交換給你。

七,、發(fā)放貸款

借款合同簽訂并辦理抵押手續(xù)后,，雙方即可按合同規(guī)定核實貸款。銀行會根據你提供借款用途合同上所指定的賬號放款,，如果是企業(yè)流貸,，那么借款人可以根據借款合同辦理提款手續(xù)，按合同計劃一次或多次提款,。借款人提款時,，由借款人填寫銀行統(tǒng)一制定的提款憑證，然后到銀行辦理提款手續(xù),。銀行貸款從提取之日起開始計算利息,。借款人取得借款后，必須嚴格遵守借款合同,，按合同約定的用途,、方式使用貸款。

八,、銀行貸后檢查

貸后檢查是指銀行在借款人提取貸款后,，對其貸款提取情況和有關生產,、經營情況、財務活動進行監(jiān)督和跟蹤調查,。這個過程是電子的,，也就是通過銀行系統(tǒng)的，所以借款人需要按照情況選擇轉賬或者借款,，銀行是禁止借款人關聯(lián)人員或企業(yè)的,。

九、貸款的收回與延期

貸款到期時,，借款人應按借款合同按期足額歸還貸款本息,。

1．銀行在貸款到期前1個月，會通知借款人準備歸還貸款,。

2．借款人應及時籌備資金,，貸款到期時，一般由借款人主動開出結算憑證,，交銀行辦理還款手續(xù),。

3．對于貸款到期而借款人未主動還款的，銀行可采取主動扣款的辦法,，從借款人的存款賬戶中收回貸款本息,。

4．借款人如因客觀原因不能按期歸還貸款，應按規(guī)定提前的天數向銀行申請展期,，填寫展期金額及展期日期,，交由銀行審核辦理。

5．若借款人員不能及時歸還貸款或者想要繼續(xù)貸款,，一定要及時跟信貸人員溝通是進行展期還是續(xù)貸，這需要根據你的個人魅力來進行的,，在這個之前,，你就應該跟銀行信貸人員成為朋友。

怎么樣,，是不是覺得很麻煩,，麻煩就對了，自己親自去銀行辦理房產抵押貸款沒有一兩個月,，那你是搞不定的,。

房屋抵押貸款合同找不到了辦篇二

當戶(出典人)： (以下稱甲方)

住所(地 址)：

身份證號碼：

抵押房產位置：

聯(lián)系電話：

典當行(抵押權人)：北京---典當行有限責任公司 (以下稱乙方)

公司地址：北京----

企業(yè)代碼證號:---

聯(lián)系電話：----

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定,，甲方向乙方申請辦理貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎上,，經協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以茲共同遵守。

一,、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》,，并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料,、證件,。

二、 甲方因資金周轉需要,，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(房屋所有權證號： ,，建筑面積：平方米)自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款。

三,、 根據甲方實際申請的貸款金額,，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整(大寫)。

四,、 甲方與乙方商定,，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

五,、 甲方與乙方商定,，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的

% 。續(xù)當時,，甲方每月日前項乙方交納綜合服務費,。典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當,，又不續(xù)當的,，即為絕當。絕當后,，甲方自愿放棄抵押的房產,，同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費,，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù),。

六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積：平方米(另附產權證復印件),，房產絕當后合法住所的`產權人同意甲方在該房產居住(證明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該通知發(fā)出五日內,，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住,。

七,、 抵押物的保險：

1.甲方須在乙方指定的時間內,，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞,、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,，否則,，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務,，抵押人應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內,，將保險單正本交由乙方保管,。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件,，或任何不負責賠償的條款,。

3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項,。

4.甲方如違反上述保險條款,，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險,，所有費用均由甲方支付,。

5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀,，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保,，并辦理相應的手續(xù)。

八,、在甲方既不按期交付綜合服務費,，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產,。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產,，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費,。

九、 在合同的有效期內,，甲方如發(fā)生分立,、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。甲方被宣布解散或破產,，乙方有權提前處分其抵押財產,。

十、甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實,、合法、有效,，房屋產權無任何經濟糾紛,，無任何權利瑕疵，未設定抵押,，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任,，并由甲方承擔乙方所有的損失。

十一,、甲方應對該房產擁有完整的所有權,，如該房產為共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款,。因抵押房產存在權屬,、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金,。

十二,、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除,、轉讓,、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產,，以上行為均為無效,，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任,。

十三,、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款,、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執(zhí)行,。

十四,、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費,、公證費,、保險費等)，均由甲方支付或承擔。

十五,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。在

在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,、糾紛,，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時,，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。

十六、本合同一式叁份,，雙方簽字,、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效,。

十七,、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同,。補充合同與本合同具有同等法律效力,。

當戶(甲方)簽章： 典當行(乙方)簽章：

簽訂日期： 簽訂日期：

房屋抵押貸款合同找不到了辦篇三

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，用于購買,、建造自用住房,。售房單位為_________(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益,，根據國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。

一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。

二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。

三,、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四,、甲方以_________(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為_________萬元,，擔保_________萬元貸款的償還,。

五,、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。貸款利率為月息_________,。

六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元,。

七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時,，按國家有關規(guī)定調整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額。

八,、貸款期內,，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的,，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額_________的罰息。

九,、如遇下列情況之一者,，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還,。

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。

十二,、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損,，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三,、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數,，每天付給甲方相當于影響金額_________的違約金,。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。

十五、本合同正本一式份,，副本份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。

十六、補充條款：_________

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房屋抵押貸款合同找不到了辦篇四

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

抵押權人：(以下簡稱乙方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,，甲方為擔保還款,，經與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同,。

第一條　乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。

第二條　本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費,、公證費及訴訟費),。

第三條　本合同項下有關的評估、保險,、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔。

第五條　抵押期限

抵押期限為____年,，自____年__月__日起,，至____年__月__日止。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息,。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取,。

第五條　甲方的義務及違約責任

1,、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時,，甲方應負責賠償。

2,、甲方未經乙方同意,，不得將抵押物轉讓、出售,、再抵押或以其它方式處分,。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物,，并書面通知甲方,。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方,，逾期不交者,，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償,。

3,、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效,，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償,。

第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的,，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償,。

第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決,。

第八條　爭議未獲解決期間,，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條　其它

1,、本合同經甲,、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔,。

2,、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者,，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限,。

3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份,。

抵押人：______ 　抵押權人：______

地址：_______地址：________

銀行及帳號：______銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

個人房屋抵押借款合同

抵 押 人(甲方)：

代 表 人：

抵押權人(乙方)：

代 表 人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房產抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________,，土地使用權證號：______________,。

第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______ ,，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條 利息(年息)______,，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠,。

第四條 在本合同有效期內,，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租,、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意,。

第五條 本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應經乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條 出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產：

1,、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2,、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。

3,、債務人被宣告解散、破產,。

第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

1,、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產，因保管不善,，造成毀損,，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產,，或提前收回本合同項下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償,。

4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當地人民法院起訴,。

第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。

第十三條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

房屋抵押貸款合同找不到了辦篇五

____________投資發(fā)展有限公司：

向貴公司申請借款元(大寫),，擬用本人所有位于，建筑面積：平方米,，產權證號為的(出租/未出租)房屋提供貸款抵押,。若貸款發(fā)放后，就貴公司抵押權實現(xiàn)問題承諾如下：

一,、本人提供抵押的房屋均為本人及共有人擁有所有權,，且未設定任何它項權利和無任何爭議。

二,、本人對于提抵押房屋的狀態(tài)所述屬實,，且保證抵押物狀態(tài)不會對使抵押權產生較大影響。

三,、本人提供的其它房屋產權資料均真實有效,，且未設定任何它項權利，能保證本人的必要居住條件,。本人提供抵押的貸款貴公司未全額收回之前,，不得出賣或采取其它方式處置未抵押的房屋,。

四、若因貴公司貸款不能按期收回,，需要行使抵押權,，本人及家庭成員不得提出任何異議。

五,、若本人提供抵押的房屋,、證明能保證本人的必要居住條件的房屋存在任何虛假或爭議，或擅自出賣或處置保證必要居住條件的房屋,，導致貴公司不能實現(xiàn)抵押權,，貴公司可以視為詐騙行為，請求司法部門予以追究,。

六,、提供的抵押房屋目前未對外出租，若需對外出租,，我們將告知承租人該房屋已經設立抵押的事實,，并要求承租人簽署《放棄租賃承諾書》。

權利人及共有人(簽字及手印)：

20xx年x月x日

房屋抵押貸款合同找不到了辦篇六

抵押人：_________(資料詳附表一)

地址：_________

擔保人：_________

抵押物業(yè)地址：_________(資料詳附表二)

抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽字之房產

買賣合同

通知書

經三方協(xié)商，特定立本合約,，應予遵照履行,。

在此貸款合約內，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金,、利息及其它有關費用,。

“房產買賣合同之全部權益”：是指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益,。

“房產物業(yè)建筑期”：(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期,。

一,、貸款金額：_________幣_________(大寫)

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取;

二,、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,，存入售房單位之帳戶。

貸款期限為_________年,，由抵押權人貸出款項目起計,。

期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內,，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即照辦,。

四、合約有效期內,，按日貸款余額累計利息,，每年以三百六十五天為基礎;

五、貸款利率如有調整時,，該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率,。

一、本合約項下之貸款本金及其相應利息,，抵押人應分_________期,，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來之應繳金額改變),，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交,。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;

五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三,、抵押人須按照上述指定之利率,，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止,，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算。

一,、在征得抵押權人同意之條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項,，抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金,。

二、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述之任何情況時,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人,。如發(fā)覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生,，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下,，獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追討擔保人,。抵押權人于運用上述權力及權利時,，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責,。

1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款;

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其它借款責任,，因：

(1)違約被勒令提前償還;

(2)到期而不能如期償還;

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡,、合并,、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散,、清盤,、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產,。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構;

10.抵押人舍棄該抵押房產,。

一、抵押貸款手續(xù)費：

二,、抵押貸款文件費：

抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;

三,、公證費用及抵押登記費用：

有關本合約所涉及之公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付;

四,、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項,，引致抵押權人催收，或因為任何原因,，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還;并由各項費用確實支付之日起,，按上述關于逾期利息率計息并收到之日止,，同樣按日累積計算。

一,、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認;

二,、抵押人提供購置抵押物之購房合約;

四、本合約由抵押人,、抵押權人,、擔保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

五、本合約須由_________市公證機關公證,。

一,、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業(yè)建筑期內抵押人之權益抵押：

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業(yè)：

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)生之入伙通知書后,，即代其向_________市房產管理機關申領房產權證書,，并辦理抵押登記手續(xù)。

二,、抵押房產物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內,，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述之抵押房產,，投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險,，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險,，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人,，抵押權人有權向抵押人索償,。

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費;

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三,、抵押房產物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押：

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付,。

四,、抵押之解除：

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函_________市房產管理機關,，并將房產權證書交予抵押人向_________市房產管理機關辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù),。

五、抵押物之處分：

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項,，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益,。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人,，而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責,。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

4.抵押權人可于下列情形下運用其處分該房產之權力：

(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項;

(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;

(5)抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;及

(6)抵押人舍棄該房產。

5.當抵押權人依照上述之權力而出售該房產予買主時,，買主不須查詢有關上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產所得之款項,，按下列次序處理：

(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息,，扣除上述款項后,，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其它有權收取之人士,，出售該房產所得價款,，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人于運用其權力及權利時,，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求,，或有關抵押房產所需之通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當做于發(fā)信或掉留之后七天生效,。

抵押人聲明及保證如下：

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息;

七,、準許抵押權人及其授權人,，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗;

八,、在更改地址時立即通知抵押權人;

九,、立即清付該房產之各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其它法律訴訟;

十七,、按照抵押權人合理之請求,，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益,。

一,、擔保人_________，地址_________,，是中華人民共和國國營企業(yè)(營業(yè)執(zhí)照),，是本合約項下抵押權益之房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：

以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關之訴訟費用為限;

2.擔保期限：

以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止;

二,、擔保人責任：

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

6.擔保人因履行擔保義務后,，而取得本合約項下之抵押權益之房產買賣合同或抵押物業(yè),，擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權人無關。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押,、擔保權益所代替,，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè),，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下：

四,、本合約由各方簽署，經_________市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權人收執(zhí)并經抵押權人核實已收齊全部貸款文件后起二天內,，抵押權人須將貸款金額全數，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶,，否則抵押權人須償付利息予擔保人,，利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生,，抵押權人概不負責,，且有關各項費用恕不退還。

一,、對本合約內任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。

二、在本合約履行期間,，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害,、影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力,。

九、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時,，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議,。

一,、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障;

二,、在爭議發(fā)生時,，各方均有權選擇，以調解,、仲裁,、訴訟等方式解決;

五、在爭議解決期間,，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。

一,、本合約須由三方代表簽字,，并經_________市公證機關公證;

四、本合約用中文書寫,，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人、抵押權人,、擔保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份。

簽訂地點：_________ ? ? ? ? 簽訂地點：_________

代表人(簽字)：_________ ? ? ? 抵押登記編號：_________

簽訂地點：_________ ? ? ? ? 簽訂地點：_________

房屋抵押貸款合同找不到了辦篇七

抵押權人（貸款人）：____________________________

根據《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定,，抵押人和抵押權人在________年______月______日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）,。

1.釋義：

（1）期房——指尚在建造中的商品房,，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證,，依法取得了商品房預購權,。

（2）現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后,，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權,。

2.抵押權：

本項抵押物為抵押人向_________（房產商）購買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產建筑平方米銷售價為_________元,，共_________元,。抵押人已于_________年_________月_________日與房產商簽訂了_________，并據此向抵押權人辦理抵押,。

3.抵押登記：

抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人,，并到房產管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使用,，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人,，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù),?！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執(zhí)管。

4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔,。

5.抵押人在此確認,，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同,，并可立即向抵押人索償全部欠款,。

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內,，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,，并同意隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查,。

2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效,。

3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓,，在本協(xié)議有效期內，不擅自將抵押物出租,、出售,、轉讓、贈與,、托管,、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物,。

4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金,、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者,。

5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內始終真實,、有效。

1.本協(xié)議項下的抵押房產由抵押人使用,，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發(fā)生的全部費用,。

2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查,，抵押人應提供一切便利,。

1.抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值,，投保期應長于貸款期1-3個月,，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

2.在貸款沒有還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保,，一切費用及利息均由抵押人支付,，抵押權人有權向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損,，滅失,，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足,，否則,，抵押人須提前償還全部欠款。

抵押人還清欠抵押權人的一切款項,，方可辦理抵押注銷手續(xù),，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人,。

1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當抵押人發(fā)生違約事件時,，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置,。

2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售,、出租部分或全部抵押物,。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余,，退還給抵押人,，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償,，直至全部償清為止,。

3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律,，并按其解釋,。

2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力,。

3.本協(xié)議一式_________份,。

抵押人（簽字）：_________________

抵押權人（簽字）：_______________

見證律師（簽字）：_______________

簽字地點：____________________

簽訂日期：____________________

房屋抵押貸款合同找不到了辦篇八

甲方因經營和生活需要，向乙方申請借款,。雙方經協(xié)商一致同意,，甲方以其合法擁有房產權利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關事項訂立如下協(xié)議：

1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______ ,。

2,、借款利息為_______ 。

3,、乙方已知該房產已向_______銀行_______抵押貸款 元整,，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押,，雙方約定房產權利價值為______萬元整,。

4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算),。借款__個月,，到期一次性全額歸還本金及利息,。

5、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產,，房地產權號：滬房地_________號,，建筑面積為___平方米的自有房產做抵押，向乙方提供擔保,，到所屬區(qū)房地產交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產他項權利證),。乙方在《房地產登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。

6,、擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息,。

7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前,，未出租給任何人,，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內,，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租,、出售、轉讓,、再抵押或以其他方式處理,。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割轉讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié),，乙方有權提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物,。

8,、違約責任

(1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負違約責任,。

(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息,，逾期利息為 ,。

9、本合同未盡事宜,，雙方可另訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

10,、合同簽訂地：_________，雙方經協(xié)商一致同意，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟,。

11,、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份,，___區(qū)房地產交易中心執(zhí)壹份。?

甲方： 乙方：

日期： 日期：

甲方：

乙方：廊坊市嘉恒商務信息咨詢有限公司

甲乙雙方經協(xié)商一致,，就甲方以坐落于_______________________________________________(產權證編號：_____________________________)的房屋為抵押物通過乙方提供貸款服務向銀行申請的個人房屋消費貸款的相關事宜,，達成如下條款共同遵守：

一、 甲方通過乙方提供貸款服務向銀行申請個人房屋抵押消費貸款： 期望貸款額：____________________; 期望貸款年限：________________________; (特別說明：房產評估價由評估事務所評估決定;貸款額,、貸款年限,、貸款利率等情況由銀行根據借款人資信、房屋狀況等情況決定,。)

二,、 甲方保證其提供的材料真實合法,、有效齊全,、房屋產權明晰、對房屋享有權利的關系人知悉并同意辦理貸款手續(xù),，不存在騙取銀行貸款的行為,。如因甲方提供的材料不實所引起的法律糾紛及造成的經濟損失由甲方承擔。

三,、 甲方同意為辦理貸款根據乙方或銀行要求辦理公證等手續(xù),、到房屋所屬管理部門辦理相關手續(xù)。

b評估費：_________元;

c權證費：____________元;

d其他：_______________________________元,。

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房屋抵押貸款合同找不到了辦篇九

住所：_____

法定代表人：_____

電話：_____

郵政編碼：_____

傳真：_____

抵押權人(乙方)：_____

住所：_____

法定代表人：_____

電話：_____

郵政編碼：_____

傳真：_____

______年______月________日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”),，乙方向借款人提供(幣種)______元貸款,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔保,。甲,、乙雙方經平等協(xié)商，共同訂立本合同,。

第一條,、甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用,。

第二條,、甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成部分,。

第三條,、甲方承諾：

(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;

(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條,、抵押期間,，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保,。

第五條,、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失,，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少,，保險賠償金或損害賠償金應(選擇)：

(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款,。

第六條,、在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意,。

第七條,、在抵押期間，經乙方書面同意,，甲方轉讓抵押物所得價款應(選擇)：

(一)存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款。

第八條,、甲方有下列情形之一,，應及時書面通知乙方：

(二)涉及重大經濟糾紛的訴訟;

(三)抵押的權利發(fā)生爭議;

(四)破產、歇業(yè),、解散,、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷;

(五)法人代表,、住所、電話發(fā)生變更,。

甲方發(fā)生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后 日內通知乙方,。

第九條、甲方違反第四條,、第五條,、第七條、第八條約定給乙方造成損失的,，應承擔賠償責任,。

第十條,、如發(fā)生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償,，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息,。

第十一條、本合同生效后,，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記,，延長抵押期間,。

第十二條、借款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務,，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權,。

第十三條,、本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

第十四條,、本合同一式兩份,，由抵押人、抵押權人各執(zhí)一份,，副本份,，登記部門一份,，由各執(zhí)一份,。

抵押人(公章)：________

法定代表人(簽字)：________

(或授權代理人)

抵押權人(公章)：________

負責人(簽字)：________

(或授權代理人)

簽訂合同地點：________

房屋抵押貸款合同找不到了辦篇十

致________分行：

根據你行于________年________月________日與我公司簽訂的貸款合同，由我公司以定期存單作抵押,，你行同意向我公司發(fā)放總金額為________的貸款,，貸款年利率為________%，貸款期限自________年________月________日至________年________月________日,，現(xiàn)我公司提供以我公司存放于你行的定期存款作為上述貸款抵押品,，該定期存款帳號為________，貨幣及金額________,，期限自_____年______月____日至________年________月________日,，特設定本抵押書，本抵押書為上述貸款合同不可分割的組成部份,。

在此,，我公司授權你行：在我公司違反上述貸款合同的任何條款或不論什么原因未能按時歸還上述貸款本金、利息及所有費用時,，你行有權按貸款合同規(guī)定,，從我公司上述定期存款中全額扣收我公司應還你行的本金、利息及費用。

我公司聲明：

(1)本抵押書為不可撤銷的,，只要上述貸款本金,、利息及所有費用尚未還清，本定期存款抵押書將繼續(xù)保持有效,。

(2)你行對本抵押書項下的權益不會因為對上述貸款合同的修改,、補充、刪除而受任何影響,。

(3)在本抵押書有效期內若此定期存款發(fā)生轉期,，則轉期后的定期存單即自動替代已作抵押的定期存單。未經你行同意,，我公司不得以任何方式使用此已作抵押的定期存款,。

抵押人________公司(公章)：____

授權人(簽章)：________________

法定地址：______________________

日期：________年______月______日

房屋抵押貸款合同找不到了辦篇十一

立約人_________（以下簡稱承押人）及_________（以下簡稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）于_________年_________月_________日簽訂本房產抵押貸款合約（以下簡稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣（以下簡稱該筆貸款）,，并已簽署欠單_________份,。抵押人愿意將附表二所列之房產（以下簡稱該房產），抵押給承押人,，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行合約全部條款。

經雙方協(xié)議,，訂立下列各條款,，應予遵守履行。

（一）付款

（1)抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式,，照規(guī)定期數及付款日期,，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務,，且履行合約全部條款者,，可依照下列第(七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產,。

（2）抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費_________‰,，并必須絕對真實地提供本合約內涉及借款之一切資料，若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符,，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息，并對依約所收之手續(xù)費,，不予退還,。

（3)依照附表(三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件,，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項,，則須補交逾期利息,，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定,，最低按月息_________%計收,，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人,。

（4）該筆貸款未清還前,，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調整利率,，利率經調整后,，立即生效。該筆貸款之本金及利息,，由貸出款項后_________個月開始,，照規(guī)定期數，每期付款金額及付款日期按月攤還,。利率如有改變時,，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時,，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數,。

（5）一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數，倘有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_________%計收,。

（6）抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項,，引致承押人催收或因為任何原因,，使承押人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此而引起的費用（如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起,，按上述關于逾期利息率計至收到之日止,，同樣按日累積計算。

（7）抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶,，抵押人并特此授權承押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加,，概由抵押人承擔償還之責。

（8）所有應付予承押人之款項,，應交銀行分行或經由該行之總行或分行轉交,，此等款項必須以港幣繳交。

（二）在合約期間,，抵押人必須：

（3）準許承押人及其授權人在任何合理時間內進入該房產,，以便查驗；

（4）在更改地址時立即通知承押人,；

（6）立即清付該房產之各項修理費用,，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟；

（8）遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產整齊及完好狀況（正常損耗除外）,；

（9）先行咨詢并取得承押人書面同意,，方可將該房產出售、轉讓,、抵押,、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產或本合約規(guī)定關于該房產之權益或該房產之承購權,。

（11）將該房產之“房產權證書”之權益抵押給承押人,；

（13）在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險,，該等保單俱以承押人為受益人,。

（三）倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。

（四)上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息），或抵押人應付與承押人之其他款項時,，不足之數應由抵押人負責清付,，所有款項結清之后，本合約即告終止,，在無損于保險公司權益之前提下,，該房產即歸抵押人所有，除如上述者,，該房產之損毀均不能使本合約失效,，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務責任。

（五）抵押人與承押人的權利：

（1）抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項,，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約,，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益；或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產之全部或部分及收取租金和收益,。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責,。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行,。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權利：

2,、接管人可依據承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修,。

（2）承押人依照第五(3)條款，有權將該房產之全部或部分按“經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定”之程序拍賣,，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意,，承押人有權簽署有關該房產買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失,，承押人不須負責,。

（3）承押人可于下列情形下運用其出售該房產之權利：

2、抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應付之款項,；

3,、抵押人不繳交地稅或有關部門所征收之其他稅收；

4,、抵押人不遵守居民公約,；

5、抵押人不遵守此合約之任何條款,；

7,、抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；

8,、抵押人舍棄該房產,。

（4）當承押人依照上述之權利而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言,，該買賣仍然當作有效及承押人有權將該房產售給買主,。

（5）承押人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用,。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無涉。

（6）承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產所得之款項依下列次序處理：

1,、第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產而支出之一切費用（包括繳付接管人或代理人之費用及酬報）,。

2、第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費（包括保險費及修補該房產之費用）,。

3、第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息,。

扣除上述款項后,，如有余款,，承押人須將余款交付抵押人或其他有權收取之人士，拍賣或出售該房產所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,，承押人有權另行追索,。

（7）承押人運用上述權力及權利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負責,。

（8）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關抵押品所需之通知書,。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效,。

（六)承押人要向抵押人討還欠款時,，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外）即作為抵押人所欠之確數證據，抵押人不得異議,。

（七)抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人之費用）,，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者，承押人應將該房產所有權轉歸抵押人,，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項,，抵押人應給予承押人相等于該部分或全部款項_________個月利息之補償金。

（八)抵押人自選購之房產如有缺點(無論顯著或隱藏）引致?lián)p失或損傷,，此與承押人無涉,，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任,；本合約所用（抵押人）一詞,，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士,。此等人士應共同及個別負擔合約之責任,。

（九）承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍,，或給予抵押人額外期限,，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權利及權力,；不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權,，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權利論。

（十)抵押人使用該房產不論自住,、托管或租與別人居住時,，必須預先書面通知承押人，并得承押人同意,，方可進行,，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一）條之規(guī)定簽具承諾書辦理,。

（十一）抵押人如不履行本合約內任何條款,，承押人得要求該房產住客,，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期_________天內遷出,，抵押人特此授權承押人得同時呈報有關部門,，由該有關部門考慮是否將抵押人（業(yè)主）因購置該房產而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果,，全部由抵押人承擔,，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失,。抵押人將該房產出租時須事先征得承押人同意,，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時,，接到承押人通告_________個月即須遷出,。

（十二）本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障,，一切關于此合約所涉及之事宜糾紛,，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū),，或為該等地區(qū)之居民,，承押人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人委托給承押人之權力及向抵押人進行追索，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索,、仲裁,、訴訟等行動，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障,，不得提出異議,。如本合約內任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法，被認為無效或被視為非法之規(guī)定,，并不影響其他規(guī)定之效力,。

甲方：乙方：年月日：

房屋抵押貸款合同找不到了辦篇十二

寫一份房屋抵押相關的合同不難，讓我們也來寫寫,。在房屋抵押中,，銀行需要對借款人的貸款申請、相關證明,、個人信用等進行調查審核,。你是否在找正準備撰寫“房屋二次抵押貸款合同”，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考,！

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款,。雙方經協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內容

1,、借款總金額：______萬元整,。

2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要,，不作為其他非法使用,。

3、借款期限：時間為一年,，即自________起,，至________止。

4,、借款利息：月息為2分,，一年利息為__________________元整。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息,。

第二條 抵押物事項

1,、抵押物名稱：房屋產權證(證號：________________________)

2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為______________元,。

3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方的義務

(一)甲方的義務：

1,、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2,、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據,、證件完整交還乙方,。

(二) 乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。

3,、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售,、轉讓,、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責任

1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任,。

2,、乙方如不按期付息還本，超過六個月,，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，甲方仍有權向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1,、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額,。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效。

3,、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第六條 爭議的解決

本合同遵守中華人民共國的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,。

2、協(xié)商不成,，請有關部門調解,。

3、調解不成,，向當地人民法院起訴,。

本合同自________生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。

貸款方：__________________

借款方：__________________

一,、借款用途

__________________要從事個體經營，急需一筆資金,。

二,、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣_________萬元。

三,、借款利息

自支用貸款之日起,，按實際支用數計算利息，并計算復利,。在合同規(guī)定的借款期內,，年利為____%。借款方如果不按期歸還款,，逾期部分加收利率____%,。

四、借款期限

借款方保證從___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止,，按本合同規(guī)定的利息償還借款,。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款,。

五,、條款變更

因國家變更利率，需要變更合同條款時,，由雙方簽訂變更合同的文件,，作為本合同的組成部分。

六,、權利義務

貸款方有權監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的償債能力等情況,。借款方應如實提供有關的'資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,，貸款方有權收回部分貸款,，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的,，應按規(guī)定減收利息,。

七、保證條款

(一)借款方用自有房屋6間做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的,，抵押權消滅,。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,，不得用借款進行違法活動,。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

(四)借款方有義務接受貸款方的檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計劃執(zhí)行、經營管理,、財務活動,、物資庫存等情況。

(五)需要有保證人擔保時,，保證人履行連帶責任后,，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還,。

八,、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決,，也可由第三人調解,。協(xié)商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴,。

九,、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行,。

本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份。

債權人(以下簡稱甲方)：______________________

債務人(以下簡稱乙方)：______________________

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款,。雙方經協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內容

1,、借款總金額：_________元整,。

2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要,，不作為其他非法使用,。

3、借款期限：時間為一年,，即自_____起,，至_____止。

4,、借款利息：月息為______分,，一年利息為_________元整。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息,。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：_______________)

2,、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為________元,。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止,。

第三條 甲乙雙方的義務

(一)甲方的義務：

1,、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。

2、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據,、證件完整交還乙方。

(二) 乙方的義務：

1,、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產,、資產分割,、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。

3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓,、再抵押或以其他方式處分,。

第四條 違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2,、乙方如不按期付息還本，超過六個月,，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，甲方仍有權向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1,、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額,。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效。

3,、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第六條 爭議的解決

本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī),，若發(fā)生爭議：

1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。

2,、協(xié)商不成,，請有關部門調解,。

3、調解不成,，向當地人民法院起訴,。

本合同自__生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力。

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲,、 乙雙方本著平等互利,、誠實信用、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產抵押事項,， 根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于___________年_________月________日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____________________________________，面積為______畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔保,。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一,。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用,。

第三條甲、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨立于主合同,，主合同無效，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后日內,，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間,，未經乙方的書面同意,，甲方不得轉讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務,、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任,。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。

第十條處分抵押物的價款不足清償的,，乙方有權另行追索,。

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方,。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二) 甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定,， 按時付清該抵押物的各項管理費用,， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任,，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三) 當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時,，甲方保證在______日內以書面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物,。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后,，抵押權自動撤銷,。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

(一) 主合同約定的主債務產生后,，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務,。

(二) 甲方被宣告解散或破產。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構成違約行為,。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益,、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

第十七條本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補充協(xié)議必須是書面的,。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機關存檔一份,，均具有同等法律效力,。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效,。

第二十三條本合同附件：

1. 抵押物清單,。

2. 甲、乙雙方的有效證明,。(包括住所,、電話、郵編,、開戶行,、帳號等)

代表人：為確保___________年_________月________日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房產坐落于_______________________________________________,，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________,，土地使用權證號：____________________,。

第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______,，自___________年_________月________日至___________年_________月________日止,。

第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方,，不得拖欠,。

第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移,、出租,、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,，應取得乙方書面同意,。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應經乙方同意并達成書面協(xié)議,。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1,、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、債務人被宣告解散,、破產。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責任

1,、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產，因保管不善,，造成毀損,，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產,，或提前收回本合同項下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有,、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應給予賠償,。

4、甲,、乙任何一方違反第八條約定,，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

____________________________________________,。

第十條爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以向當地人民法院起訴。

第十一條本合同由甲,、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。