勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協(xié)議，是保障勞動者權益、維護用人單位合法權益的重要法律文件,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

個人商鋪租賃合同免費篇一

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址:______________________ 。.商鋪層數(shù)一二層,面積約___ 平方米,。

第二條:租賃用途:商鋪使用。

第三條:租賃期限

1,、租期10年:______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權承租,續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定,。

第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

1,、租賃金額:每年___________元。

2,、付款方式:甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金),乙方繳納房租為半年交方式,按甲乙雙方自簽訂本合同之日起,(前三個月為裝修期,裝修期免房租費)以此類推,。

3、甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿五年,第六年至第八年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的5%,。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年,第九年至第十年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的10%,。

4、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。乙方向甲方交租期不得延期超過15日,如有特殊情況乙方應向甲方提出,并得到甲方的許可,到期不交視同違約,。

第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內設施的.使用乙方向甲方或第三方管理者支付水,、電費,、及

其他

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用)

3,、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水,、門窗、水電等,維修費由乙方負責,。

第六條:租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架,。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任,。

第七條:甲方權利和義務

1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用,。

3,、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4,、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以轉租或部分面積招租或招商,甲方應先有知情權,甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防

安全

6,、在乙方辦理工商,、稅務等手續(xù)時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

7,、在乙方沒有違反使用水,、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條:乙方權利和義務

1,、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途,。

2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任,。

3,、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動,。

5,、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償,。

第九條:違約責任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約,、應賠償對方一切經濟損失,。

第十條:爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條:本合同至雙方簽字后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力,。

個人商鋪租賃合同免費篇二

乙方(承租方)：______

甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系,，經雙方平等協(xié)商,，特訂立如下合同：

1、甲方出租給乙方的房屋位于____,。

2,、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

自二o____年____月____日起至二o____年____月____日止,，租期____年,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

1,、乙方以月租人民幣____元(大寫),，經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變,。自第______年起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

2、付款辦法：________________________

1,、乙方擁有店鋪經營,、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

2,、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費、店鋪裝修,、稅費及一切債務等)概由乙方負責,。

3、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。乙方應愛護店鋪設施，如有損壞,，乙方應按市場價賠償或負責修復,。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意后方可施工,，其費用由乙方負責,。

4、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責,。

5,、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法,，服從有關部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責,。

6,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。未經同意甲方擅自轉租他人，按違約處理,。

1,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

2、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金,。 5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

6,、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴,。

1、本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同經蓋章簽字后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方：_________

_________年_________月_________日

個人商鋪租賃合同免費篇三

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據《合同法》及有關法律規(guī)定,，甲,、乙方本著平等互得的原則經雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、標地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,，建筑面積_________平方米，以用于______________________,。

二,、租賃期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

三,、租金：房屋租金每年為_______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當日內一次性付清,，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,，以現(xiàn)金方式支付,。

四,、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔，與甲方無關,。

五、租賃房屋的水電等齊全,，租賃期間,，乙方不得改變房屋內部結構,。

六,、在履約期間，乙方務必管理好房屋及設施,，如有損失照價賠償,。

七、租賃房屋所發(fā)生的水,、電,、衛(wèi)生等一切費用，均由乙方支付,。

八,、如遇政府征購房屋，此合同自動終止,，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,，甲方不予其它賠償。

4,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方簽字：

住址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?住址：

電話： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?電話：

個人商鋪租賃合同免費篇四

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《佛山市商鋪租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系,，雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同,。

1-1 甲方出租給乙方的商鋪位置：座落于佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙上安李家開發(fā)區(qū)(即金沙中心公路上坊小橋邊),，金華聯(lián)公司員工宿舍樓下南 號商鋪。

1-2 甲方作為該商鋪的房地產權人與乙方建立租賃關系,。

1-3 甲方同意將該商鋪出租給乙方使用,，雙方共同在本合同上簽字確認，出租的商鋪沒有權屬糾紛,。

2-1 乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方辦公營業(yè)使用,， 乙方保證遵守國家和本市有關商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不得擅自改變上述約定的使用用途,。

3-1 甲乙雙方約定,，商鋪租賃期自年日起至日止。

3-2 租賃期滿,，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,，則應于租賃期屆滿前__ _個月,，向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整,。

4-1 甲、乙雙方約定,，該商鋪每月租金總計為人民幣元(大寫：元整),，該商鋪租金于本合同有效期內不變。

4-2 乙方應于每月逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之支付滯納金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：支付,。

5-1 甲,、乙雙方約定，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,，保證金為方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5-2 租賃期間,，使用該商鋪所發(fā)生的水,、電、治安管理費用由乙方承擔,，于每月支付鋪租時一同支付。

6-1租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。 6-2乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪,，不得擅自改變使用性質。

6-3乙方保證不在該商鋪內存放危險物品,。否則,，如該商鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任,。

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日,，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費。

7-2 乙方返還該商鋪須符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應承擔的費用,。

7-3 屬于乙方的家具,、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內的裝修狀況,。(或由雙方根據當時的實際情況協(xié)商處理)

8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該商鋪部分或全部轉租給他人,。

8-2 經協(xié)商后，如甲方同意乙方轉租該商鋪,，則本合同終止,。應由甲方與新的受租方簽訂新的租賃協(xié)議。

9-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

a. 商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

b. 該商鋪因社會公共利益被依法征用的;

c. 商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;

d. 乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律,，從人道主義角度考慮,，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任,。

e. 該商鋪毀損,、滅失或者被鑒定為危險商鋪的。

9-2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

a. 在租賃期間商鋪發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方承擔違約和賠償責任。

b. 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途,，致使商鋪損壞的;

c. 因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的;

d. 乙方擅自轉租商鋪,、轉讓商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的;

e. 乙方逾期不支付租金累計超過日的。

10-1 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該商鋪的，甲方應向乙方支付個月的租金做為賠償,。

10-2 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀。

10-3 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

11-1 若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生商鋪拆遷,，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。 11-2乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營,，保證不在商鋪內從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事;乙方商鋪符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任與承擔全部損失,。

11-3若乙方在本商鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同,。

11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

11-6 本合同一式兩份,，經甲、乙雙方簽字后生效,。簽字后由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

個人商鋪租賃合同免費篇五

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址:______________________ ,。.商鋪層數(shù)一二層,面積約___ 平方米,。

第二條:租賃用途:商鋪使用。

第三條:租賃期限

1,、租期10年:______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權承租,續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定,。

第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

1,、租賃金額:每年___________元。

2,、付款方式:甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金),乙方繳納房租為半年交方式,按甲乙雙方自簽訂本合同之日起,(前三個月為裝修期,裝修期免房租費)以此類推,。

3、甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿五年,第六年至第八年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的5%,。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年,第九年至第十年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的10%,。

4、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。乙方向甲方交租期不得延期超過15日,如有特殊情況乙方應向甲方提出,并得到甲方的許可,到期不交視同違約,。

第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水,、電費,、及其他產生的直接費用。收費標準按當?shù)叵嚓P標準執(zhí)行,。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用)

3,、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗,、水電等,維修費由乙方負責,。

第六條:租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架,。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任,。

第七條:甲方權利和義務

1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用,。

3,、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4,、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以轉租或部分面積招租或招商,甲方應先有知情權,甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。

6,、在乙方辦理工商,、稅務等手續(xù)時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

7,、在乙方沒有違反使用水,、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條:乙方權利和義務

1,、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途,。

2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任,。

3,、按照交納房屋租金及其他費用。

4,、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動,。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔,。并負責損失的賠償,。

第九條:違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約,、應賠償對方一切經濟損失。

第十條:爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經甲,、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條:本合同至雙方簽字后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力,。

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

個人商鋪租賃合同免費篇六

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用,，乙方承租甲方商鋪事宜協(xié)商一致,，并明確雙方權利義務，特訂立本合同,。

第一條出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：

座落：

建筑面積：

樓層：

裝修情況：已有的中央空調,、消防設施設備及現(xiàn)有裝修。

該商鋪的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。

第二條租賃用途

1.甲方租賃該商鋪作為乙方沐足,、保健推拿經營使用,，乙方應辦理相關合法手續(xù)及變更，甲方配合辦理相關證照,，費用乙方自理,，乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，否則,，乙方自行承擔相關的法律責任,。

2.乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的商鋪使用用途,。

3.甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對產權,，并在租賃期間不得干預乙方的合法經營。

4.甲方提供經營所需的一切有關供水,、用電,、消防,、冷氣、暖氣等設施的在正常使用,，所產生的費用由乙方自行承擔,。

5.租賃期間，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門有關防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面規(guī)定并承擔全部責任同時配合甲方監(jiān)督檢查。

第三條交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定,，乙方于年1月15日進入甲方場地進行裝修,，房租從年3月1日開始計算。

2.租賃期滿,，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期返還。若乙方需繼續(xù)承租該商鋪,，則應于租賃期屆滿前六個月,，向甲方提出續(xù)租書面請求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據當時的實際情況作相應調整,。

第四條保證金、租金,、支付方式和期限

1.為保證本合同的順利履行,，甲、乙雙方約定,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬元整作為履約保證金,。待本合同期滿后，經甲方驗收場地,，并無任何違約行為后,，甲方將該保證金無息全額退還乙方。

2.乙方應每月向甲方支付租金,，總計為人民幣35000元,，其中含空調主機費5000元，乙方經營中的水電費,、財務費另計,。

3.乙方應于每月5號前向甲方支付商鋪租金。逾期壹個月未支付的,，經甲方催告仍未支付的,，視為乙方違約，甲方可終止合同,，并有權拒絕退還履約保證金,。

4.該商鋪租賃期內租金二年不變,，自年3月1日起，至年2月28日止,。

5.租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

6.乙方以現(xiàn)金的方式支付房租，具體帳號如下：全稱：劉__;賬戶：;開戶行：福建省__,。

第五條其他費用的繳納

1.水電費：每月1號由甲方派員抄表,，經雙方人員簽字確認當月使用數(shù)量后，乙方需在1日內支付該筆費用,，其中熱水價格為每立方23元，按順德地區(qū)規(guī)定的價格收取,。逾期六天不支付水電費的,，甲方有權停止乙方的水電使用。

2.維修費;租賃期間,，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀,，包括門窗、水電設施等,，所產生的維修費由乙方負責,。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，,。

4.在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與乙方經營該商鋪有關的費用，均由乙方支付,。

5.乙方在租賃經營業(yè)務期間,，所發(fā)生的一切債權債務由乙方自行負責，與甲方無關,。

第六條商鋪使用要求和維修責任

1.租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)本商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方對本商鋪進行檢查,、養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。

2.租賃期間,，乙方應合理使用并愛護本商鋪及期附屬設施,。因乙方使用不當，致使本商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

3.租賃期間，乙方若另需裝修或者增設設施設備的,，應事先征得甲方的書面同意后,，方可進行。乙方增設的設施設備其維修責任由乙方負責,。

第七條商鋪返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內歸還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期15日,，乙方應按本合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費。

2.乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。

3.屬于乙方的移動家具,、電器等設備由乙方負責搬走。乙方增加的裝修乙方不得拆除,，以免破壞室內的裝修狀況,。

第八條轉租、轉讓和交換

乙方在租賃期內,，非經甲方的書面同意,，不得將商鋪部分或全部轉租給他人。

第九條違約責任

1.乙方違約責任

租賃其間,，乙方有下列行為之一的,，應向甲方應承擔一切經濟損失。

乙方未按時交付租金,，經甲方催告后二十日內仍未交付的;

乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的;

乙方擅自轉租,、轉讓、交換或中途退租商鋪的;

損壞承租商鋪,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

2.甲方違約責任：

租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使商鋪損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔一切經濟損失,。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的,，甲方應承擔一切經濟損失,。

甲方因本商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應承擔一切經濟損失,。

甲方因產權不明及債權,、債務致使乙方不能正常營業(yè)，則甲方應承擔一切經濟損失,。

第十條免責條件

1.若商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3.因上述原因而終止本合同的,，租金經雙方協(xié)商解決或免租、減租,。

4.不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況",。

第十一條爭議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇向人民法院順德區(qū)起訴方式解決,。

第十二條其他條款

1.若合同到期,，甲方同意在原合同條款不變的情況下，優(yōu)先租給乙方,，但若第二次繼簽合同房租按每年5%遞增,。

2.本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附近均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

本合同共五頁，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

地址：地址：

簽約代表：簽約代表：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

個人商鋪租賃合同免費篇七

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一：乙方租用甲方位于風華園_門面房一間，面積65平米左右(一層),，二樓一層面積160平方米,，用于_酒店_，門面,、二樓房屋附屬設施有_燈,、一樓地板瓷磚。

二：租期__年( 年 月 日至 年 月號),。租憑費用為________元/月,，合計_______元/年(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租,。房屋租金_______每年按______增長,，并按年一次性付清，下一年度租金需提前一個月支付,。

三：房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回,。如房屋,、設施有損壞，甲方有權從押金中扣除相關維修費用,，押金不予退還,。

四：甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助。

五：乙方在租賃期間,，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經營活動,。乙方要搞好防范措施，安全用電,。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外),。

六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造,。如需要改造,，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修,。租賃期間,，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。

七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項,，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告,。合同期滿,，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

八,、若乙方提前解除合同，視為乙方違約,，一切后果由乙方承擔,，已繳納租金不予退還。

九：房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,，互不承擔責任,。

十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

十一：此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

個人商鋪租賃合同免費篇八

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據中華人民共和國法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同,，并達成以下協(xié)議：

一,、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經營場地，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米,。

二,、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止,，合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,，否則視為放棄優(yōu)先權,。

三、 年 月 日至 年 月 日為免租期,，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算,，每月計付租金 元。租金采用按月支付方式,，并于當月5日前繳清,，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整,。

四,、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元,。(此費用包括治安管理費,、衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免,，并于當月5日前交清,。

五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面),，押金用以保障乙方全面履行合同義務,，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的,，甲方有權沒收押金作為違約金,，并負責賠償甲方的損失。

六,、乙方經營期內所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用,，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據,。乙方所用的水費按 元/噸,，電費按 元/度。

七,、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻,、門窗、管道等),，否則應當支付恢復原貌的費用,，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生,，租憑物內的裝修材料(包括水管,、電線、隔樓,、門窗等)無償歸甲方所有,。

八、非經甲方同意,，乙方不得如建,、翻修、不得改變原建主體結構和面局,。租憑期間由乙方負責維修,、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材,，消除安全隱患,。

九、乙方簽訂本合同后,，因經營需要裝修店鋪的,，須向甲方有關部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌,、用電安裝等),，并在合同生效之日起 30天內完成裝修，并于 日必須正常開門營業(yè),，否則甲方有權終止合同，沒收押金,，收回商鋪,。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門，否則視為違約,。

十,、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

十一,、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負,。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,，則視為違約。甲方有權解除合同,，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利,。

十二,、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業(yè)轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,，由甲方收取500元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù),，否則視為違約，則按違約處理,。

十三,、合同期內，乙方必須依法經營,，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等,，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償,。

十四,、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜,，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

個人商鋪租賃合同免費篇九

承租方(以下稱乙方)：__________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同,。

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑,。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算,，最后實測面積多于或少于_______平方米的,，均按__________平方米計算，不作調整,。附該商鋪的平面圖,。

1-2甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權利,、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務,。

1-3以下內容由甲,、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;

(二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜,。

1-4甲方b樓地面車位,，乙方均有權無償使用。地下停車車位,，經雙方商議后,，提供一定數(shù)量供乙方使用。

2-1乙方向甲方承諾,，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符,。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整,，無須征得甲方同意,。

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______年,，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止,。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外),。

4-2甲乙雙方在本合同簽定后_______日內，乙方向甲方支付______個月租金(以第一期租金計算)作為定金,，正式開始計算租金后該定金抵作租金,，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金,，以此類推,。交款地點：甲方財務部門。

4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日,。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金,。如因進場裝修日后________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算,。如整個租賃期限超過_______年的,，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天_______元計,。

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：

5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2甲方負責安裝消防系統(tǒng),、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調系統(tǒng),，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。

5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙,、排污出口,。

5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

5-2-5甲方負責提供_______kw用電量(但中央空調用電量不包括在內),。

5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,，未經甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日，乙方應按_______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費,。

5-4商鋪返還前,，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物,。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞,，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物,，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔,。甲方的處理措施及費用必須合理,。

6-1甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下,，自行設計并裝修,。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的,，乙方無權擅自進場裝修,。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定,。

6-2租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外),。

6-3租賃期間,，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該商鋪及附屬設施受損的,，乙方應負責維修。乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

6-4除本合同及其附件規(guī)定之外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備,，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關部門批準后,，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的,，可自行進行,，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,，維修責任由乙方自行承擔,。

7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚于_______年______月_____日,。

7-2因出租商鋪產生的所得稅,、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費,，由甲方承擔,。

7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權,。甲方在遇到火災,、地震等突發(fā)事件時,，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

7-4租賃期內,，甲方如需出售該商鋪的,，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

7-5租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應將本合同出示給受讓方,，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。

7-6甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務,、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生、通訊,、設計,、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件,、圖紙、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。

8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

8-3租賃期內,，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調、通訊,、設備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權,。

8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌,。

8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身,、財產的安全,。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災,、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生,，乙方應購買合適的保險,。

8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租,。

8-9租賃期間,，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運、房屋管理所需的費用),。物業(yè)管理費按__________元/平方米?月收取,。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。

8-10租賃期內,，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照,、驗資報告、稅務登記證給甲方,，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表,。

9-1經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2非經雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方未按時交付商鋪,，經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,，危及乙方人身、財產安全的,。甲方除雙倍返還定金外,，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(三)租賃期內,，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,，還應向乙方承擔裝修費用,、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的。

甲方：___________乙方：___________

代表人：_________代表人：_________

電話：___________電話：___________

個人簡單商鋪租賃合同

簡單的個人商鋪租賃合同

個人商鋪租賃合同免費篇十

商鋪租賃比一般的住房成本較高如有不慎也將造成較大的損失,，熟知以下這些商鋪租賃合同知識將大大減少商鋪租賃合同訂立的風險。以下是關于個人商鋪租賃合同范文,，歡迎閱讀!

調查商鋪的檔案

承租商鋪之前,，應當赴該商鋪所在交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：

1,、房屋的用途和土地用途,，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用,，否則,，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。

2,、房屋權利人,，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

3,、房屋是否已經存有租賃登記信息,，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人,，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。

免租裝修期

商鋪租賃中,，免租裝修期經常會出現(xiàn)在合同之中,，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公,、營業(yè),，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。

但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,，因此,，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用,，一般情形下,，只免除租金，實際使用房屋產生的水費,、電費等還需按合同約定承擔,。

租賃保證金

俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用,。

承租人應當在合理期限內補足支付“押金”,，如果經出租人通知后一定時間內補足的話，則出租人可以單方解約,，并追究承租人相應的違約責任,。

若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為,。

按照法律,、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定,，出租或轉租商鋪的,，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：

1、 出租：

營業(yè)稅及附加租金*5.55%

房產稅租金*12%

個人所得稅所得部分*20% (所得部分為租金扣除維修費用,，維修費用每次不超過800元)

印花稅租金(總額)0.1% (在第一次繳稅時一次性繳納,，按租期內所有總租金計算。

土地使用稅 按房屋地段每平方米征收,，具體以代征機關實際征收為準,。

2、轉租：

營業(yè)稅及附加轉租收入*5.55%

印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%

在實踐中,，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣,，上述標準只是法定征收標準，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法,，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網點工作人員,。

此時，無論出租人和承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高,，應當慎重考慮長期稅費調整增加的費用后,，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網點短期內較低的稅率所迷惑,。

營業(yè)執(zhí)照

承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經意活動,，而商業(yè)經營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照,，因此，在簽訂商鋪租賃合同時,，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設置,，主要涉及以下幾個方面：

5、 因出租人材料缺失而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照,。

應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形,，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責任,。

裝修的處置

商鋪租賃中,，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行,，以及保障裝修利益,，在合同中應當注意幾個問題：

1、 明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修,，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等,，若有特別的改建、搭建的,，應當明確約定清楚,，對于廣告、店招位置也可約定清楚,。

因此，應當約定在此情形下,，出租人除承擔違約金外,，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。

3,、 明確租賃期滿時,，裝修、添附的處置方式,。

水,、電、電話線等

若不滿足的,，確定如何辦理擴容或增量,，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合在同明確約定相關內容,，以及無法滿足正常進行需求的情形下,，承租人人免責解除合同的權利。

租賃登記

租賃合同登記備案,，屬于合同備案登記性質,，此登記的效力主要包括以下內容：

另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任,。

因此,，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。

另外,，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時,，均要求租賃合同經過租賃備案登記。

轉租問題

商鋪市場中經常會遇見許多“二房東”“三房東”情形,，這其中就存在轉租的問題,。

本手在此建立租賃關系，而“承租權轉讓”是指上手租賃關系,，新承租人直接替代原承租人與出租人(業(yè)主)建立租賃關系,。

在這兩種形式下，需要注意以下問題：

1,、 轉租必須取得出租人書面同意,，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同,，也需要征得出租人同意,。

因此，只要雙方當時協(xié)商同意的,，亦會受到法律保護,。

建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環(huán)節(jié)結合起來支付,，以此降低資金風險,，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。

買賣與租賃

許多承租人經常擔心承租商鋪之后,，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦,，其實，承租人完全無須擔心此種風險,，因為法律對于承租人賦予了兩重特殊保護：

1,、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權,，即若承租人在等同于其他購買人的條件下主張購買該商鋪的,，則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益,。

2,、即使承租人不想購買承租商鋪的，業(yè)主出售后,，新的業(yè)主也應當履行租賃合同,，否則,，新業(yè)主應當承當租賃合同中的違約責任。

其他注意事項

比如承租一個不可經營餐飲行業(yè)的房屋準備開設酒店,，必將導致人力,、財力的損失。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的`違約責任。

個人門面租賃合同范本

甲方：

乙方：

經甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,，特訂立本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用,，乙方自主經營，自負盈虧,。

二,、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全,。

三,、租賃經營時間：

租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限為 年,。

四,、租金：

1、門面月租金雙方協(xié)商為 元,，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金,。

每年租金遞增 ，不準拖欠和以各種理由拒交,。

2、甲方提供：水電表設施齊全,，供乙方使用,。

水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費,、不得拖欠,、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責,。

水表底表噸位 ,，電表底數(shù)度數(shù) 。

五,、租賃責任：

1,、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆,，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修,。

乙方施工不得危及房屋門面安全,。

2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失,，均由乙方賠償和維修改造好,，費用由乙方負責。

3,、合同期滿,，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞,，乙方照價賠償或修復,，經甲方驗收合格后方可。

六,、違約責任：

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用,，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面,，終止乙方合同,。

乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意,，門面租金由甲方決定,，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責,。

七,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽生效,。

具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據中華人民共和國法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同,，并達成以下協(xié)議：

一,、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經營場地，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米,。

二,、租憑期限為 年,，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權,。

租金采用按月支付方式,，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金,，第二年做適當調整,。

四、管理費按人民幣2元/平方米/月,，合計為 元,。

(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化,、公共設施等)管理費在免租期內不得減免,，并于當月5日前交清。

個人商鋪租賃合同免費篇十一

承租方（以下簡稱乙方）__________________

根據國家有關法律,、法規(guī)的'規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：

甲方將 ____________,，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用,，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準,。

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個____月,。 本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。如乙方需要續(xù)租，須提前_____天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

甲乙雙方商定本房租賃保證金為_________元（人民幣大寫：____________）,，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_____日內,，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）

1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,，保護房屋原結構和設備不受破壞（因室內裝修,、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施,、設備除外）

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：

（1）租賃期滿,，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施,、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任,。

（2）租賃期滿,，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

（3）租賃期內,，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,，需經甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置,。

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外）,，在本合同期內,，轉由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納）,，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效_____日內書面表示愿意承購本房產,，則視為本條約定,；房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權,。

5,、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質量保險費用由產權人承擔,。乙方在租賃期間的人身、財產（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任,。

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

（1）擅自改變租賃商鋪的經營范圍,；

（2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。

（3）拖欠房屋租金累計_____日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,，須告知并征得房屋產權所有人同意,。

4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。

如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。